Bérleti Szerződés
|
Bérbeadó: Felcsút Községi Önkormányzat
Telenor szerződés azonosító: FE-0213 |
amely létrejött egyrészről a
Telenor Magyarország… Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhelye: 2045 Törökbálint, Xxxxxx xx 0.…; adószáma: 11107792-2-44…; cégbírósági bejegyzés száma: Cg. 00-00-000000…, képviseli: Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx Szolgáltatások Igazgató , valamint Xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx és logisztikai igazgató…), mint bérlő (továbbiakban: Bérlő),
másrészről a
Felcsút Községi Önkormányzat (székhelye: 8086 Felcsút, Fő u. 75.,.; törzskönyvi azonosító száma (PIR): 727563; adószáma: 15727567-2-07; bankszámlaszáma: 11736020-15727567-00000000; képviseli: Xxxxxxxx Xxxxxx polgármester), mint bérbeadó (továbbiakban: Bérbeadó),
harmadrészről a
Fejér Megyei Önkormányzatok Víz- és Csatornamű Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhelye: 8000 Székesfehérvár, Királysor 3-15.; cégjegyzékszáma: 0710001122; törzsszáma: 11111544-4100-114-07; képviseli: Xxx Xxxxxx vezérigazgató), mint üzemeltető (továbbiakban: Üzemeltető)
együttesen felek (továbbiakban: Felek) között, az alulírott helyen és napon a következő feltételek mellett:
Tartalomjegyzék
Általános rendelkezések 33
1. Előzmények 33
2. A szerződés tárgya 33
3. Bizalmas információk, korlátozások 44
4. Bérlő kötelezettségei 44
5. Bérbeadó kötelezettségei 44
6. Bérleti díjjal kapcsolatos megállapodások 55
7. Tulajdonjog és átruházás 66
8. Bejutás a Bérleménybe 77
9. Az Állomás energiaellátása 77
10. Zavaró hatások tilalma 77
11. A Szerződés időtartama 88
12. A Szerződés megszűnése 88
13. Az Állomás lebontása 99
14. Bejelentések, értesítések, felszólítások 99
15. Kártérítés 1111
Általános rendelkezésekÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1.Előzmények
Bérlő a Magyar Állammal kötött Koncessziós Szerződése alapján mobil távközlési szolgáltatást nyújt Magyarország területén.
A Koncessziós Szerződésben foglalt mennyiségi és minőségi paraméterek teljesítése érdekében Bérlő folyamatosan fejleszti hálózatát és az ország területén nyilvános, mobil, cellás rádiótelefon hálózatához szükséges távközlési állomásokat (továbbiakban: Állomás) létesít.
2.A szerződés tárgya
2.1.Bérbeadó jelen bérleti szerződésben (továbbiakban: Szerződés) foglalt feltételekkel 2013. október 01-… napjátóltől … év meghatározott időtartamra bérbe adja, Bérlő pedig ezen időtartamra bérbe veszi a 8086 Felcsút , belterület 329/2 hrsz-ú, kivett vízmű megnevezésű ingatlanon található hidroglóbusz, Bérbeadó tulajdonában lévő ingatlanrészének 1. sz. mellékletben meghatározott területét (továbbiakban: Bérlemény) Állomás telepítése és üzemeltetése céljából. A Felek megállapítják, hogy a Bérlemény egyben a település ellátását biztosító víztorony funkció biztosítását is szolgálja és az a Bérbeadó, valamint az Üzemeltető között kötött külön szerződés alapján az Üzemeltető kezelésében áll.
2.2.Bérlő jogosult az ingatlan meghatározott részén az Állomás létesítése, üzemszerű működése és fejlesztése érdekében antennatartókat, antennákat, híradástechnikai berendezéseket hordozó tartószerkezeteket és a berendezéseket, valamint az ezeket összekötő kábeleket és az elektromos energiaellátás fogyasztásmérőjét telepíteni és üzemeltetni olyan mértékig, mellyel a víztorony eredeti funkciója nem sérül. Bérlő a kivitelezés megkezdése előtt Bérbeadóval és az Üzemeltetővel jóváhagyatja a kiviteli (szerelési) tervet, mely tartalmazza a víztorony teherbírását vagy működését befolyásoló részletterveket, valamint a tervezői nyilatkozatot arról, hogy a víztorony az antennák felszerelését követően is statikailag megfelelő lesz.
2.3.Felek megállapodnak abban, hogy a telepítési, bővítési, üzemeltetési és időszakos karbantartási munkálatok elvégzésének feltételeiről és végrehajtásuk módjáról, valamint az elektronikus adatátvitel alkalmazott frekvencia-tartományairól a Bérlő és az Üzemeltető külön megállapodásban rendelkezik.
2.4.Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleményen külön szerződések alapján más mobil távközlési szolgáltatók is nyújtanak szolgáltatást, így a bérleti szerződés érvényesen abban az esetben jön létre, amennyiben Bérlő előzetesen Bérbeadó részére átadja valamennyi, a Bérleményre a szerződéskötés időpontjában érvényes szerződéssel rendelkező egyéb szolgáltatók kifejezett hozzájárulását, mely különös tekintettel arról rendelkezik, hogy egymás frekvencia-tartományait nem zavarják.
3.Bizalmas információk, korlátozások
Felek kötelesek a jelen szerződéssel kapcsolatos, illetve a szerződés érvényessége alatt tudomásukra jutott, nyilvánosságra még nem hozott, a Felek gazdasági tevékenységével kapcsolatos bármilyen információt üzleti titokként bizalmasan kezelni. Az adott fél a fentiekben említett információkat harmadik félnek csak az információ jogosult előzetes írásbeli engedélye alapján adhat át, illetve hozhat nyilvánosságra, kivéve a törvényi előírások szerinti hatósági adatszolgáltatásokat. Felek megbízottaik részére a feladataik ellátásához szükséges mértékben jogosultak a Szerződésben szereplő információkat átadni, titoktartásra kötelezés mellett.
4.Bérlő kötelezettségei
4.1.Bérlő távközlési berendezések elhelyezése és üzemeltetése céljára használja a Bérleményt.
4.2.Bérlő köteles a saját költségén elvégezni mindazokat a munkákat, amelyek az Állomásnak az ismertetett célra történő megépítéséhez és üzemeltetéséhez szükségesek.
4.3.Bérlő kötelessége, hogy az általa használt Bérleményben az oda felszerelt berendezéseket, eszközöket karbantartsa, és előírásszerűen állapotukat ellenőrizze.
4.4.Bérlő feladata, hogy a Bérleménybe belépő minden alkalmazottja, megbízottja a Bérlemény, illetve a Bérbeadó üzemeltetési rendjét, előírásait, valamennyi tűz-, munka-, balesetvédelmi és más egyéb kötelező előírásait betartsa, illetve betartassa.
4.5.Bérlő Bérleményben végzett tevékenységéhez, annak műszaki feltételeinek megteremtéséhez esetleg szükséges hatósági engedélyek beszerzése Bérlő feladata.
4.6.Felek megállapodnak, hogy Bérlő tevékenységével kapcsolatos valamennyi költség Bérlőt terheli.
4.7.Felek kölcsönösen megállapodnak abban, miszerint Bérlő kötelessége a Bérleményben található, valamint az általa használt eszközök, berendezési tárgyak vagyonbiztosítása.
5.Bérbeadó kötelezettségei
5.1.Bérbeadó szavatolja, hogy a Bérlemény tekintetében rendelkezési joga legalább annyira nem korlátozott, hogy Bérlő a Bérlemény rendeltetésszerűen, jelen Szerződésben írtaknak megfelelően használja, birtokában tartsa. . Ugyanezen Bérleményre vonatkozó további érvényes bérleti és üzemeltetési szerződésekről a Bérbeadó a Bérlőt jelen szerződés megkötésével egyidejűleg tájékoztatja, és ezeket jelen szerződés 2. számú melléklete tartalmazza.
5.2.Bérbeadó a Bérleménnyel kapcsolatos építési munkák elkezdéséhez jelen szerződés aláírásával hozzájárul. Az engedélyezési hatóságok felé az esetleg szükséges hozzájárulását az aláírással egyidejűleg megadja.
5.3.Bérbeadó kijelenti, hogy az 2.3. pontban meghatározott, a Bérlő és az Üzemeltető közötti külön megállapodás tartalmazza a Bérleményt magába foglaló ingatlan üzemeltetési rendjét (házirend), esetleges speciális előírásait, valamennyi tűz-, munka, balesetvédelmi és más egyéb kötelező előírásait. Az Üzemeltető köteles Bérlővel megfelelően együttműködni annak érdekében, hogy Bérlő alkalmazottai, megbízottai ezen előírásokat megismerhessék.
5.4.Bérbeadó köteles a Bérleményt magába foglaló ingatlant, ingatlanrészt az Állomás fennállása alatt – a Szerződés céljára tekintettel – rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban tartani.
6.Bérleti díjjal kapcsolatos megállapodások
6.1.Bérleti díj adatok
-
Bérleti díj:
300500.000,- Ft/év,
azaz Háromszázezer Ötszázezer forint/év,
mely összeg a fizetendő adókat tartalmazza, de az ÁFÁ-t nem.
Bérleti díj érvényessége:
2013. december 31.…
Díjfizetés esedékessége:
Minden tárgyév június 30. napja
Teljesítés időpontja:
Minden tárgyév június 30. napja
Bérbeadó bankszámla száma:
11736020-15727567-00000000
6.2.A bérleti díjat Bérlő banki átutalással teljesíti Xxxxxxxx által megküldött számla alapján, a jelen szerződés 6.1.. pontjában meghatározott bankszámlaszámra. Bérbeadó köteles Bérlőt írásban értesíteni, amennyiben bankszámlaszáma megváltozik. Bérbeadó köteles úgy megküldeni a számláját, hogy az a díjfizetés esedékessége (fizetési határidő, mely egyben a teljesítés napja is) előtt legalább 15 banki nappal Bérlő számára rendelkezésre álljon.
6.3.Bérbeadó köteles feltüntetni számláján jelen szerződés állomásazonosító számát (FE-0213…), ellenkező esetben Bérlő jogosult a számlát, mint beazonításra alkalmatlant Bérbeadónak visszaküldeni. Abban az esetben is jogosult Bérlő teljesítés nélkül visszaküldeni a számlát, ha Bérbeadó legkésőbb a számla megküldéséig nem adja át Bérlő számára azokat a dokumentumokat, melyek bizonyítják Bérbeadó bérbeadási jogosultságát. Számlaküldési cím: Telenor Magyarország Zrt. Pénzügyi osztály, 2045 Törökbálint, Xxxxxx xx 0….
0.0.Xx első számla kiállításának időpontja
Bérbeadó a bérleti díjat az Állomás üzembe helyezésének napját követően jogosult a Bérlő 6.3. pontban rögzített címére kiszámlázni. Az Állomás üzembe helyezését követően kiállítandó (első) számla tartalmazza az Állomás üzembe helyezésének napjától az üzembe helyezés évének utolsó napjáig számított bérleti díj időarányos összegét. Az üzembe helyezést követően kiállítandó (első) számlán a Bérbeadó a teljesítés időpontjaként az üzembe helyezést követő hónap 15. napját jelöli meg, mely nap megegyezik a fizetés esedékességével.
6.5.Bérbeadó a mindenkori tárgyévi bérleti díjat jogosult a tárgyévet megelőző évre (az év január-december időszakára) vonatkozó KSH által hivatalosan közzétett fogyasztói (éves inflációs ráta) árindex változás mértékéig módosítani, első alkalommal 20142017. január 01. hatállyal. A díjmódosítás érvényesítéséhez nem szükséges a Felek részéről aláírt szerződésmódosítás, elegendő a Xxxxxxxx által megküldött díjközlő levél. Abban az esetben, ha Bérlő a díjközlés kézhezvételétől számított 15 napon belül nem küld Bérbeadónak írásban kifogást, úgy a díjközlés elfogadottnak tekinthető és számlázható.
6.6.Bérbeadó jogosult Bérlő késedelmes bérleti díj fizetése esetén késedelmi kamat felszámítására. Bérbeadó késedelmesen (6.1. szerint meghatározott esedékességet követően) megküldött számlája alapján Bérlő csak a kézhezvételtől számított 16. banki naptól köteles késedelmi kamatot fizetni. A késedelmi kamat mértéke megegyezik a mindenkori jegybanki alapkamattal és a késedelembe esés napjától esedékes.
6.7.Bérlő által fizetett bérleti díj magában foglalja Bérbeadó által jelen szerződés alapján nyújtott összes szolgáltatás ellenértékét. Bérbeadó jelen szerződésben meghatározott bérleti díjon felül egyéb díjat, illetve költséget nem jogosult a Bérlő felé érvényesíteni.
7.Tulajdonjog és átruházás
7.1.Bérbeadó kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés tárgyát képező ingatlan elidegenítése, használatba adása esetén, az erre vonatkozó szerződésben kiköti, hogy Bérlő a bérleti jogviszonyt, annak lejártáig változatlan feltételekkel folytathatja (teljes jogutódlás).
7.2.Felek rögzítik, hogy a Bérbeadó illetve az Üzemeltető személyében bármely okból történő változás (pl. ingatlan tulajdonjogának változása miatt) esetén jelen bérleti jogviszony annak lejártáig változatlan feltételekkel fennmarad.
7.3.Bérlő jogosult a Szerződésből adódó jogait és kötelezettségeit harmadik fél számára engedményezni, illetve átadni.
8.Bejutás a Bérleménybe
Bérbeadó Üzemeltető útján, a 2.3. pontban írt megállapodás tartalmának megfelelően, Bérlőnek és megbízottainak, illetve vállalkozóinak Bérlő tevékenységéhez (pl. létesítés, karbantartás, hibaelhárítás, fejlesztés) évi 365 (366) napon keresztül napi 24 órás bejutást biztosít a Bérleménybe.
0.Xx Állomás energiaellátása
9.1.Bérbeadó és Üzemeltető hozzájárul, illetve tudomásul veszi, hogy Xxxxx az Állomás villamos energiaellátása céljából a helyi hálózati szolgáltatóval és energiakereskedővel jogosult szerződést kötni és főmérést, illetve külön csatlakozásokat és mérőket kiépíttetni. A szolgáltatás ellenértékét Bérlő számla ellenében a hálózati szolgáltatónak és energiakereskedőnek közvetlenül fizeti meg.
9.2.Abban az esetben, ha Bérlő műszaki vagy gazdasági okokból nem épít ki a Bérbeadótól független energiaellátó rendszert és Bérlő alfogyasztója lesz Bérbeadónak, úgy Bérbeadó és Bérlő az almérés feltételeiről külön megállapodásban, mért energiatovábbadási szerződésben állapodnak meg egymással.
9.3.Bérbeadó és Üzemeltető köteles biztosítani az Állomás villamos hálózathoz való csatlakozását, valamint szükség esetén Bérlővel együttműködni annak létrehozásában.
9.4.Bérbeadó és Üzemeltető szavatolja, hogy Bérlő jogosult az Állomás számára kiépített és a folyamatos működéshez szükséges áramellátás fenntartására az ingatlanon telepített Állomás fennállásáig.
10. Zavaró hatások tilalma
10.1.Bérbeadó és Üzemeltető Bérlő előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül az ingatlant további harmadik félnek távközlési hálózat építéséhez vagy üzemeltetéséhez, vagy olyan más tevékenységhez, amely az Állomás rendeltetésszerű működését befolyásolhatja, nem adhatja bérbe, vagy más módon nem bocsáthatja rendelkezésére. Bérlő köteles hozzájárulását megadni, amennyiben a harmadik fél tevékenysége az Állomás működését bizonyítottan nem zavarja.
10.2.Bérbeadó és Üzemeltető tudomásul veszik, hogy a már üzembe helyezett Állomás működését semmilyen későbbi átalakítással nem zavarhatják. Egyben Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadó érdekkörében felmerülő bármely olyan mértékű átalakítás, felújítás vagy karbantartás esetén, mely az Állomás működésére is kihatással van, a munkálatok megkezdése előtt legalább 90 nappal egyeztetést kezdeményeznek és együttműködnek egymással annak érdekében, hogy az Állomás az átalakítás ideje alatt is üzemszerűen működőképes maradjon. Amennyiben a Bérbeadó érdekkörében felmerülő átalakítási, felújítási vagy karbantartási munkálatok, vagy az ingatlant, ingatlanrészt ért külső behatás következtében az Állomás működése részlegesen vagy teljesen leáll, úgy Bérbeadót a leállás idejét magába foglaló naptári hónap(ok)ra bérleti díj nem illeti meg.
10.3.Felek rögzítik, hogy rendkívüli hatályú felmondás illeti meg Bérbeadót abban az esetben, amennyiben az ingatlan televízió, rádió, számítógép, illetve egyéb távközlési rendszereinek működésében a zavarást a Xxxxx által közösen kijelölt független szakértő megállapítása szerint bizonyítottan az Állomás üzemelése okozza és a zavarást Bérbeadó írásbeli felszólítása ellenére sem sikerült Bérlőnek a felszólítás kézhezvételétől számított 30 napon belül megszüntetni.
11. A Szerződés időtartama
Felek jelen Szerződést határozott időtartamra, 202115. december 31-ig kötik meg. A Szerződés lejárata két egymást követő alkalommal 5-5 év időtartammal változatlan feltételekkel automatikusan meghosszabbodik, kivéve akkor, ha Bérlő a mindenkori lejáratot megelőzően legalább 90 nappal írásbeli nyilatkozatot küld Bérbeadó számára arról, hogy a bérleti jogviszonyt nem kívánja tovább folytatni.
12. A Szerződés megszűnése
12.1.Felek megállapodnak, hogy a Szerződés - tekintettel a céljára és időtartamára - egyik fél, illetve jogutódjaik által sem szüntethető meg rendes felmondással. Megszűnik a Szerződés Bérbeadó és Bérlő közös megegyezésével, vagy rendkívüli hatályú felmondással, a törvényben szabályozott esetekben.
12.2.Bérbeadó és Bérlő külön rendelkezése nélkül megszűnik a Szerződés amennyiben a bérlet tárgyát képező ingatlan, ingatlanrész bármely okból elpusztul és helyette Bérbeadó nem épít olyan másik ingatlant, mely műszakilag alkalmas lenne az Állomás befogadására, vagy az Állomás lebontásra kerül, illetve az ingatlanban vagy a környezetben, a távközlési rendszerben vagy a kapcsolódó hálózati elemekben történt olyan változások miatt, amelyek az Állomás rendeltetésszerű üzemeltetését lehetetlenné teszik.
12.3.Bérbeadó és Bérlő megállapodnak abban, hogy amennyiben Bérlő érdekkörén kívül bekövetkező okból, a távközlési rendszer üzemeltetésére vonatkozó Állami Koncesszió vagy a rendszer frekvencia kiosztásának visszavonása, esetlegesen szükséges hatósági engedély hiányában, műszaki vagy egyéb okok miatt, továbbá Bérlő érdekkörében felmerülő gazdasági, műszaki, hálózatfejlesztési vagy stratégiai okok miatt az építési munkálatok meghiúsulnak, vagy az Állomás üzembe helyezése nem valósul meg, illetve az Állomás üzemeltetése a Bérleményben megszűnik, úgy a Szerződés hatályát veszti.
12.4.Bérbeadó és Bérlő megállapodnak, hogy abban az esetben, ha a 11. pontban írt határozott időtartam elteltét követően Bérlő rendeltetésszerűen tovább használja a Bérleményt, és a használat ellen Bérbeadó a határozott idő elteltét megelőzően nem tiltakozott, úgy a Szerződés határozatlan idejűvé alakul 180 nap felmondási idővel. Felek a félreértések elkerülése érdekében rögzítik, hogy határozott időtartamnak tekintik a Szerződés 5-5 évre történő meghosszabbodását is.
12.5.Szerződés bármely okból történő megszűnését követő 30 napon belül Bérbeadó és Bérlő kötelesek a bérleti díj időarányos részével egymás között elszámolni. A Szerződés határozott idő előtti megszűnéskor Bérlő jogosult az ingatlanon Bérbeadó kérésére végzett értéknövelő beruházásainak ellenértékére.
12.6.Felek már most kifejezetten nyilatkoznak arról, amennyiben az Állomást hordozó hidroglóbusz a Felcsút, belterület 329/2. hrsz-ú, ingatlanról a Felcsút külterület 0275/12. hrsz-ú ingatlanra áthelyezésre kerül, az Felek jogviszonyát nem érinti, és a közöttük létrejött bérleti szerződés változatlan feltételekkel érvényben marad.
00.Xx Állomás lebontása
00.0.Xx Állomás minden Bérlő által felszerelt és odaszállított alkatrésze és tartozéka Bérlő és megbízottja tulajdona és a jelen szerződés lejártát vagy megszűnését követően is az marad. Bérlő – amennyiben a Felek írásban másként nem állapodnak meg – a Szerződés lejártát vagy a felmondási időt követő 60 napon belül köteles az Állomást annak minden tartozékával együtt a saját költségén, az ingatlan károsítása, illetve Bérbeadó tevékenységének zavarása nélkül eltávolítani. Erre a 60 napra Bérbeadót anyagi ellenszolgáltatás nem illeti meg. Abban az esetben, ha Bérlő a Szerződés megszűnését követő 61. napon sem adja vissza a volt bérleményt Xxxxxxxxxxx, úgy Bérbeadó a késedelmes napok vonatkozásában használati díj felszámítására jogosult, melynek mértéke a Szerződésben rögzített bérleti díj időarányos részének a kétszerese.
13.2.Amennyiben Xxxxx írásban másként nem állapodnak meg, jelen szerződés megszűnését követően 90 napon belül Bérlő köteles a Bérleményben az eredeti állapot visszaállítására. Az építkezés kezdőnapja előtt felek közös megegyezés alapján az ingatlan állagát rögzítő állapotfelvételt készíthetnek, mely jelen szerződés 3. sz. mellékletét képezi. Ha az Állomás telepítése előtt Xxxxx nem készítettek az ingatlan állagát rögzítő állapot felvételi jegyzőkönyvet, úgy megállapodás hiányában a helyreállítás mértékének és minőségének a Bérleményt magába foglaló ingatlanrész mindenkori átlagos állagához kell igazodnia.
14. Bejelentések, értesítések, felszólítások
14.1.Bérbeadó vagy Xxxxx által a másik félnek tett bármely bejelentés, értesítés, felszólítás akkor tekintendő kellőképpen megtettnek, ha azt a fogadó fél írásban konkrétan visszaigazolta, vagy személyesen, illetve megbízottja által átvette, illetve postai úton ajánlott, vagy tértivevényes küldeményként a fogadó félnek kikézbesítették, ide értve a sikeres adási nyugtával elküldött telefax üzenetet és az olvasási visszaigazolással rendelkező email üzenetet is:.
Ha Bérbeadó:
szerződéses ügyekben
-
Felcsút Községi Önkormányzat
Név:
Xxxxxxxx Xxxxxx polgármester
Cím:
0000 Xxxxxxx, Xx xxxx 00.
Telefonszám:
+36 (22) 594-036
Mobil szám:
-
Fax szám:
+36 (22) 253-481
Email:
-
üzemeltetési ügyekben
-
Név:
Érsek XxxxxXxxxx Xxxx
Cím:
0000 Xxxxxxx, Xx xxxx 00.
Telefonszám:
+36 (22) 594-036
Mobil szám:
x00 (00) 000-0000000-00-00
Fax szám:
+36 (22) 253-481
Email:
xxxxxx@xxxxxxx.xx
14.2.Ha Bérlő:
szerződéses ügyekben
-
Telenor Magyarország Zrt.
Név:
Műszaki Szolgáltatások Igazgatóság
Hálózati Infrastruktúra Támogatási Osztály
Cím:
2045 Törökbálint, Xxxxxx xx 0.
Telefonszám:
x00 (0) 000-0000 és a Telenor Ingatlan vonal kérése
Mobil szám:
x00 (00) 000-0000
Fax szám:
x00 (0) 000-0000
Email:
xxxxxxxx@xxxxxxx.xx
üzemeltetési ügyekben (24 órás szolgálat)
-
Telenor Magyarország Zrt.
Név:
Hálózatfelügyeleti Központ
Cím:
2045 Törökbálint, Xxxxxx xx 0.
Telefonszám:
x00 (0) 000-0000 és az 5177-es mellék kérése
Mobil szám:
x00 (00) 000-0000
Fax szám:
x00 (0) 000-0000
Email:
xxx@xxxxxxx.xx
14.3.Bérbeadó a tudomására jutást követően késedelem nélkül értesíteni köteles Bérlő folyamatosan működő hálózatfelügyeleti szolgálatát az Állomás építéséből, változtatásából, karbantartásából vagy üzemeltetéséből keletkezően a másik tulajdonában, alkalmazottainak vagy megbízottainak, bármely harmadik fél vagy a saját tulajdonában okozott kárról.
15. Kártérítés
15.1.Bérlő helytáll az Állomás építése, üzemeltetése és fejlesztése során Bérbeadó tulajdonában felmerülő, Bérlő alkalmazottai és/vagy megbízottai által okozott kárért.
15.2.Bérbeadó helytállni köteles Bérlőnek az ingatlan területén a Bérlő berendezéseiben, azok tartozékaiban az általa, vagy más harmadik személy által okozott bármely kárért, a Polgári Törvénykönyv általános kárfelelősségi szabályai szerint.
15.3.A Bérlemény részleges vagy teljes megsemmisülése, a szerződés célja szerinti használhatóságának korlátozása, vagy kizárása esetén, amennyiben az nem Bérbeadó felróható magatartásának az eredménye, Bérlőt kártérítés nem illeti meg.
15.4.Bérbeadó és Bérlő megállapodnak abban, hogy a Szerződés 12.2. vagy 12.3. pontokban foglalt okok miatt történő megszűnése esetén egymással szemben kártérítési igénnyel nem élnek.
16. Irányadó jog
16.1.A Szerződés nyelve a magyar, az irányadó jog kizárólag a magyar jog. Felek kifejezetten kizárják bármely külföldi bíróság joghatóságát a Szerződés értelmezése, vagy az abból fakadó bármilyen jogvita eldöntése során.
16.2.Felek vállalják, hogy mindent elkövetnek a Szerződés alkalmazásából vagy értelmezéséből keletkező bármely vita békés rendezése érdekében. Megoldhatatlannak tűnő vita vagy ellentét esetén még a bírósági eljárás megindítása előtt Xxxxx vállalják, hogy a 2002. évi LV. törvény. alapján független közvetítő (mediátor) igénybevételével megpróbálják a vitát vagy ellentétet rendezni.
16.3.Abban az esetben, ha a közvetítői (mediátori) tevékenység sem vezet a vita vagy ellentét rendezéséhez, úgy Felek között a Szerződés kapcsán felmerülő vitás kérdések eldöntésére Felek értékhatártól függően alávetik magukat a Bicskei Járásbíróság, vagy a Székesfehérvári Törvényszék kizárólagos illetékességének.
17.Vegyes rendelkezések
17.1.Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleményben a bérelt terület nagyságának növekedését, illetve az antennatartók darabszámának növekedését eredményező műszaki átalakítást igénylő munkálatok elvégzésére kizárólag a Bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulásával jogosult. Abban az esetben, ha a bérelt terület nagysága nem változik (pl. meglévő területen és antenna árbocokon történő bővítés, berendezés és antennacserék), úgy ezen munkákat Bérlő előzetes értesítést követően Bérbeadó hozzájárulása nélkül is elvégezheti.
17.2.A Bérleményt magába foglaló ingatlanrésszel kapcsolatosan végzendő munkák esetében bármilyen felmerülő költség azt a felet terheli, akinek érdekében a munkavégzés történik.
17.3.Bérlő kijelenti, hogy az Állomás környezetében az elektromágneses terek értéke nem haladja meg a 63/2004. (VII. 26.) ESzCsM rendeletben, illetve a mindenkor hatályos jogszabályokban meghatározott egészségügyi határértéket.
17.4.Bérbeadó tudomásul veszi, hogy Bérlő jogosult más távközlési szolgáltató által nyújtandó adatátviteli szolgáltatás igénybevétele érdekében az Állomáshoz saját költségén optikai kábelt vezettetni és a szolgáltatást díjfizetés ellenében igénybe venni. Amennyiben ez a munka a Bérleményhez vezetendő kábel kiépítésén kívül egyéb módon nem érinti az ingatlant és az optikai végberendezés a Bérleményen belül kerül elhelyezésre, úgy Bérbeadó a feléje érkező ilyen irányú megkeresés esetén a hozzájárulását ellenszolgáltatás kérése nélkül haladéktalanul megadja. Az optikai kábel kiépítéséhez szükséges tervezési, engedélyeztetési (beleértve a Bérleményt magába foglaló ingatlan tulajdonosi hozzájárulásának a beszerzését is) és kivitelezési munkák elvégzése és azok költsége a kábel tulajdonosát terhelik.
17.5.Bérlő kijelenti, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény rendelkezései szerint átlátható szervezetnek minősül
17.6.Bérlő vállalja, hogy a hasznosításra vonatkozó szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, továbbá az átengedett nemzeti vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja, valamint a hasznosításban - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként - kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
17.7.Bérlő tudomásul veszi, hogy Bérbeadó kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja a Szerződést, ha Bérlő, vagy a bérleti jogviszonyban részt vevő a Bérlővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél a Szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek.
17.8.Abban az esetben, ha a jelen Szerződés egy vagy több pontja érvénytelen kikötéseket tartalmaz, úgy az az egész Szerződés érvényességére nem hat ki. Felek megállapodnak, hogy ilyen esetben a kérdéses szerződési pontot ügyleti akaratukhoz leginkább közeleső rendelkezéssel pótolják.
17.9.Felek jelen Szerződés aláírásával kapcsolatos valamennyi közvetlen és közvetett költsége azt a Felet terheli, amelyiknél az adott költség felmerül.
17.10.Felek megállapodnak, hogy a jelen Szerződés megkötésével minden, a jelen Szerződés tárgyában született - a jelen Szerződés részét nem képező - szóbeli és írásbeli megegyezés és megállapodás hatályát veszti.
17.11.Jelen Szerződés aláírásával a szerződő Xxxxx kijelentik és elismerik, hogy a Szerződésben foglaltakkal teljes mértékben egyetértenek és azt magukra nézve kötelezőnek ismerik el.
17.12.Jelen Szerződést aláírók kijelentik, hogy a Szerződés aláírásához szükséges felhatalmazással rendelkeznek.
17.13.A Szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Szerződés tárgyával összefüggő jogszabályok, az 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint a Polgári Törvénykönyv vonatkozó rendelkezései, különösen a dologbérlet szabályai az irányadóak.
17.14.Jelen Szerződés Felek cégszerű aláírásával 6 (hat) egymással szó szerint megegyező eredeti példányban készült, melyből 2 (kettő) példány Bérbeadó, 2 (kettő) példány Bérlő, 2 (kettő) pedig az Üzemeltető birtokába kerül.
Felcsút, 20132016. október … ” ” Törökbálint…., 20132016. október … ”……”
………………………………. |
………………………………..…………………… |
|
Felcsút Községi Önkormányzata |
Xxxxxxxx Xxxxxx |
Xxxxxxx Xxxxxxxxxx |
Xxxxxxxx Xxxxxx polgármester |
Menedzselt Szolgáltatások Igazgató |
Beszerzési és logisztikai igazgató |
Bérbeadó |
Bérlő |
……………………………………………………………………….………..……………
Fejér Megyei Önkormányzatok Víz- és Csatornamű Zrt.
Xxx Xxxxxx
Üzemeltető
|
1. sz. melléklet
A Bérlemény részletes leírása
Cím: |
8086 Felcsút, belterület |
Hrsz: |
329/2 |
|
|
|
|
Bérlet tárgyának (ingatlanrészek) pontos körülírása:
Bérlő a Felcsút, 329/2 helyrajzi szám alatt található többfunkciós ingatlan területén található, a település ivóvízhálózatának részét képező hidroglóbusz építményen kültéri antennarendszert épít ki. A hidroglóbusz önálló helyrajzi számmal nem rendelkezik, területe alrészletként az ingatlannyilvántartásban nem került feltüntetésre. Ennek megfelelően a bérlet tárgya kizárólag a hidroglóbuszra telepített antennatartókat, az antennákat és az antennákat kiszolgáló rádiótechnikai berendezéseket, valamint a villamos, rádiós és optikai kábeleket képezi, melyeket a Bérlő a Bérbeadóval közösen kijelölt helyre telepíti. Az igénybevett terület 15 m2.
A berendezések villamos energia ellátása főmérős vételezéssel valósítható meg, az állomás villamos energia igénye 1x32A/230V AC.
Nem képezi a bérlet tárgyát ugyanezen ingatlanon elhelyezett bármely egyéb épület, építmény, műtárgy.
2. sz. melléklet
A Bérleményre vonatkozó érvényes szerződések
1., Bérleti szerződés a JACSA-Net Kft. és a Fejér Megyei Önkormányzatok Víz- és Csatornamű Zrt. között átjátszó antenna kiépítésére és üzemeltetésére.
2., Bérleti szerződés telekommunikációs bázisállomás létesítésére a Magyar Telekom Nyrt., a Felcsút Községi Önkormányzat és a Fejér Megyei Önkormányzatok Víz- és Csatornamű Zrt. között.
3., Üzemeltetési szerződés ivóvízhálózat üzemeltetésére Felcsút Községi Önkormányzat és a Fejér Megyei Önkormányzatok Víz- és Csatornamű Zrt. között.
3. sz. melléklet
<az ingatlan állagát rögzítő állapotfelvétel>
18/18. oldal