MEGÁLLAPODÁS TELEKHATÁR RENDEZÉSÉRŐL TERVEZET
Szám: 07000-152/ /2019.szerz.
MEGÁLLAPODÁS TELEKHATÁR RENDEZÉSÉRŐL TERVEZET
amely létrejött egyrészről Gárdony Város Önkormányzat (székhely: 2483 Gárdony, Xxxxxxxxx xx 00-00., adószám: 15727392-2-07, törzsszám: 727398, statisztikai számjel: 15727392-8411-321-07, képviseletében: Xxxx Xxxxxx polgármester) a továbbiakban: Önkormányzat,
másrészről a Fejér Megyei Rendőr-főkapitányság (székhely: 8000 Székesfehérvár, Xxxx Xxxxxx u. 2-4., adószám: 15720625-2-51, statisztikai számjel: 15720625-8424-312-07, törzskönyvi nyilvántartási szám: 720629, képviseletében: Xx. Xxxxx Xxxxx x. xxxxxxxxxxxxxx, rendőrségi főtanácsos, megyei rendőrfőkapitány) a továbbiakban: FMRFK – mint vagyonkezelő -,
a gárdonyi 70/11 és 163 hrsz-ú ingatlanok közös telekhatár rendezése ügyében alulírott helyen és napon az alábbi feltételekkel:
1.1. Szerződő Felek rögzítik, hogy Gárdony Város Önkormányzata a kizárólagos tulajdonában álló Gárdony belterület 70/11 hrsz-ú „kivett beépítetlen” megnevezésű, 4840 m2 területű ingatlanát a Rendőrségről szóló 1994. évi XXXIV. törvényben meghatározott közfeladat ellátásának elősegítése céljából a 2016. január 18. napján megkötött XXX000000 számú szerződésben foglaltak szerint a Magyar Állam ingyenes tulajdonába, és az FMRFK vagyonkezelésébe adta azzal a kifejezett céllal, hogy azon rendőrkapitányság épüljön.
1.2. Szerződő Felek megállapítják, hogy az 1.1. pontban megjelölt ingatlan egy részén kiépített közterületi csatlakozás halad át, ezért a gárdonyi 70/11 hrsz-ú és a gárdonyi 163 hrsz-ú ingatlanok telekhatárainak rendezése szükséges és célszerű.
1.3. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Földhivatali Osztály ingatlannyilvántartásában a gárdonyi, 70/11 hrsz. alatt felvett, 4840 m2 alapterületű, „kivett, beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan a Magyar Állam 1/1 tulajdoni hányadban álló tulajdona, mely ingatlan az FMRFK vagyonkezelésében áll. A Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Földhivatali Osztály ingatlannyilvántartásában a gárdonyi, 163 hrsz. alatt felvett, 1.3812 m2 területű „kivett, közterület” megnevezésű ingatlan Gárdony Város Önkormányzata 1/1 tulajdoni hányadban álló tulajdona.
2. Telekalakítás és területcsere
2.1. Tekintettel arra, hogy az 1.2. pontban említett kiépített közterületi csatlakozás áthalad a Magyar Állam tulajdonában álló és FMRFK vagyonkezelésében lévő 70/11. hrsz alatt felvett ingatlanon a szerződő felek rendezni kívánják a Gárdonyi önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező és a Magyar Állam tulajdonát képező, de FMRFK vagyonkezelésében lévő egymással szomszédos 70/11. hrsz és 163. hrsz alatt felvett ingatlanok telekhatárát az alábbiak szerint:
2.2. Jelen megállapodás 1. számú mellékletét képezi a Mérőlánc Bt. által készített, az illetékes ingatlanügyi hatóság által záradékolt, 4835/2018. számú változási vázrajz, amely szerint
- a Magyar Állam tulajdonában, de az FMRFK vagyonkezelésében lévő 70/11 hrsz-ú ingatlanból 370 m2 alapterületű, mellékelt vázrajzon megjelölt területet a Gárdony Város Önkormányzata tulajdonában lévő 163 hrsz-ú ingatlanhoz csatolják,
- a Gárdony Város Önkormányzata tulajdonában lévő 163 hrsz-ú ingatlanból pedig 370 m2 alapterületű, a mellékelt vázrajzon megjelölt területet a Magyar Állam tulajdonában, de az FMRFK vagyonkezelésében lévő 70/11 hrsz-ú ingatlanhoz csatolják.
2.3. A Szerződő Felek megállapítják, hogy a területcserével járó telekalakítással egyik ingatlanban sem keletkezik értéknövekmény, továbbá megállapodnak abban, hogy a területcserével járó telekalakítás anyagi ellenszolgáltatás nélkül történik, tekintettel arra, hogy telekalakítással érintett földrészletek – azonos területmértékükre, azonos fekvési helyszínükre figyelemmel – azonos értéket képviselnek, tekintettel arra, hogy a gárdonyi 70/11 hrsz-ú ingatlanból a változással érintett 370 m2 forgalmi értéke 2.960.000,- Ft, a gárdonyi 163 hrsz-ú ingatlanból a változással érintett 370 m2 forgalmi értéke 2.960.000,- Ft.
2.4. Felek rögzítik, hogy a Kápolnásnyéki Közös Önkormányzati Hivatal jegyzője K/282- 2/2019. számon a telekalakításhoz előzetes szakhatósági hozzájárulását megadta, melynek figyelembevételével a Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Földhivatali Osztálya a 800.028/2019. számú végleges határozatával a Gárdony város belterületén fekvő 70/11 és 163 helyrajzi számú földrészlet telekalakítását engedélyezte (2. számú melléklet).
2.5. A Szerződő Xxxxx megállapodnak, hogy a változási vázrajz elkészíttetésének a költségei Gárdony Város Önkormányzatát terhelik, míg a telekalakítással kapcsolatos ingatlan- nyilvántartási eljárásnak a költségeit az FMRFK, mint vagyonkezelő viseli.
2.6. A Szerződő Xxxxx kötelezettséget vállalnak arra, hogy jelen megállapodás aláírását követő 15 napon belül kezdeményezik a telekalakítás ingatlan-nyilvántartási átvezetését, melynek során a Szerződő Felek kötelesek együttműködni.
2.7. A Szerződő Xxxxx kijelentik, hogy a telekalakítással érintett ingatlanokat szolgalmi jog nem terheli.
2.8. A Szerződő Xxxxx kötelezettséget vállalnak arra, hogy jelen szerződés megkötésétől a telekalakítás ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséig terjedő időben bekövetkező esetleges tulajdonváltozás, vagy egyéb jogszerzés esetén az új tulajdonost, illetőleg jogszerzőt jelen szerződésről tájékoztatják.
2.9. A 2.2. pont szerint elcserélt földrészlet birtokbaadása jelen megállapodás aláírását követő 15 napon belül történik. A felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy az átadandó területet tehermentesen, különösen használati jogoktól mentesen adják birtokba. Az Önkormányzat vállalja az új telekhatárok kitűzését.
2.10. Jelen megállapodás aláírásával Szerződő Xxxxx feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják és egyben kérik a Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatal Agrárügyi Főosztály Földhivatali Osztályát, mint ingatlanügyi hatóságot, hogy a jelen megállapodás elválaszthatatlan mellékletét képező, záradékolt változási vázrajz szerint a Gárdonyi Önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező, Gárdony, 163. hrsz.-ú, „kivett közterület” megnevezésű 1.3812 m2 területű ingatlan, és a Magyar Állam tulajdonában, de az FMRFK vagyonkezelésében lévő, Gárdony 70/11 hrsz.-ú, „kivett, beépítetlen terület” megnevezésű 4840 m2 területű szomszédos ingatlanok telekhatára telekalakítás jogcímen az eredeti jogcímek változatlanul hagyása mellett a változási vázrajz szerint kerüljön bejegyzésre.
2.11. Szerződő Xxxxx egybehangzóan rögzítik, hogy jelen megállapodás aláírását megelőzően nem jutott tudomásukra olyan tény, vagy adat, amelynek ismeretében a jelen szerződést nem kötötték volna meg, továbbá nem ismernek olyan tényt, vagy körülményt, amely a szerződésben foglalt jogok, és kötelezettségek teljesülését hátrányosan érintené. A Szerződő Felek meghatalmazzák jelen szerződés jogi ellenjegyzésére és az ingatlan-nyilvántartási eljárásban történő jogi képviseletre Xx. Xxxxxx Xxxxxxxx kamarai jogtanácsost (székhely: 8000 Székesfehérvár, Xxxx Xxxxxx u. 2-4., Xxxxx Megyei Ügyvédi Kamara kamarai azonosító szám: 36079652), az FMRFK kamarai jogtanácsosát, aki a megbízást jelen szerződés ellenjegyzésével elfogadja.
2.12. Az Önkormányzat jelen megállapodás aláírásával nyilatkozik arról, hogy hozzájárul nevének és székhelye címének kezeléséhez.
2.13. Felek rögzítik, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pont a) alpont alapján a törvény erejénél fogva átlátható szervezetek.
.
2.14. Az FMRFK a telekalakítással érintett Gárdony belterület 70/11 hrsz.-ú ingatlan vagyonkezelőjeként az MNV/01/16217/28/2010. számú meghatalmazás szerint (4. számú melléklet) az építésügyi hatósági és más hatósági eljárás során az MNV Zrt. nevében és képviseletében jogosult eljárni
2.15. Az Önkormányzat kijelenti, hogy az Itv. 5. § (1) bekezdés b) pontja alapján teljes személyi illetékmentességben részesül.
2.16. Az FMRFK kijelenti, hogy az Itv. 5. § (1) bekezdés c) pontja alapján teljes személyi illetékmentességben részesül, a vagyonszerzést megelőző adóévben eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett.
3.1. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, és az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény, és a vonatkozó jogszabályi rendelkezések előírásai az irányadók.
3.2. Szerződő Xxxxx a jelen megállapodásból fakadó esetleges jogvitákat megkísérlik egymás között folytatott tárgyalás útján rendezni. Ennek eredménytelensége esetén alávetik magukat pertárgyértéktől függően a Székesfehérvári Járásbíróság vagy a Székesfehérvári Törvényszék kizárólagos illetékességének.
3.3. Jelen megállapodást a Gárdony Város Önkormányzat Képviselő-testülete ……/2019 (III.27.) számon meghozott határozatával jóváhagyta és felhatalmazta a polgármestert annak aláírására. A határozat jelen megállapodás 3. számú mellékletét képezi.
3.4. Szerződő Felek a 4 oldalból, 3.4. pontból és 3 mellékletből álló, magyar nyelven 8 eredeti példányban készült megállapodást, mint akaratuknak és e megállapodással biztosított érdekeiknek mindenben megfelelőt, elolvasás és kölcsönös értelmezés után, jóváhagyólag írtak alá.
Gárdony, 2019. ……………….. Székesfehérvár, 2019. ……………
Gárdony Város Önkormányzat Fejér Megyei Rendőr-főkapitányság
képviseletében: képviseletében:
Xxxx Xxxxxx Xx. Xxxxx Xxxxx r. dandártábornok
polgármester rendőrségi főtanácsos
megyei rendőrfőkapitány
Pénzügyi ellenjegyzés:
Xxxxxxxx xx. Xxxxxxx Xxxxxxxx
jegyző
Xxxxxx Xxxxx r. ezredes rendőrségi főtanácsos
gazdasági rendőrfőkapitány-helyettes
Készítettem, és ellenjegyzem: Székesfehérvár, …………………...
Jogi ellenjegyzés:
Xx. Xxxxxx Xxxxxxxx
kamarai jogtanácsos kamarai azonosító szám:36079652
1.számú melléklet: záradékolt változási vázrajz
2. számú melléklet: Kormányhivatal határozata
3. számú melléklet: Önkormányzat határozata
4. számú melléklet: MNV/01/16217/28/2010. számú meghatalmazás