MEGÁLLAPODÁS
MEGÁLLAPODÁS
Amely létrejött
egyrészről a Budapest Főváros Önkormányzata mint tulajdonos képviseletében eljáró Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xx 00/X.; rövidített cégnév: BFVK Zrt.; cégjegyzékszám: 00-00-000000; adószám: 12006003-2-41; KSH szám: 12006003-6832-114-01; képviseli: Xxxxx X. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx) mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó),
másrészről: Öko-Hámor Környezetvédelmi Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (rövidített cégnév: Öko-Hámor Nonprofit Kft., székhely: 1133 Budapest, Gogol u. 5-7. I/6., adószám: 24908445-2-41, cégjegyzékszám: 00-00-000000, képviseli: Xxx Xxxxx ügyvezető) mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő, Bérbeadó és Bérlő a továbbiakban külön-külön: Fél, együttesen: Felek)
között a Budapest Fővárosi Önkormányzat Tulajdonosi Bizottságának .../2020. (...) számú határozata alapján, az alulírott helyen és napon, az alábbi feltételekkel, annak rögzítése mellett, hogy Budapest Főváros Önkormányzata és BFVK Zrt. között létrejött Közszolgáltatási Keretszerződés és a 2020. Éves Közszolgáltatási Szerződés alapján BFVK Zrt. jogosult Budapest Főváros Önkormányzatát a jelen jogügylet során Bérbeadóként képviselni.
A koronavírus által okozott humánjárvány miatt bekövetkezett vásárlói keresletcsökkenésre és annak kedvezőtlen gazdasági hatásaira tekintettel - tényleges fizetési könnyítések és azok érvényesítési módjának meghatározása érdekében - Budapest Főváros Önkormányzatának Közgyűlése a Fővárosi Önkormányzat bérbeadott nem lakás célú helyiségei és helyiségnek nem minősülő nem lakás célú ingatlanai tekintetében megalkotta az egyes nem lakás céljára szolgáló ingatlanok ellenérték fejében hasznosított szerződéseinek veszélyhelyzettel összefüggő alkalmazásáról szóló 38/2020. (VI.26.) önkormányzati rendeletet (továbbiakban: Kedvezményrendelet).
Felek előzményként rögzítik, hogy közöttük a Tulajdonosi, Gazdasági és Közterület-hasznosítási Bizottság 3082/2015. (09.15.) határozata alapján 2015. november 27. napon a Budapest Főváros Kormányhivatala XIV. Kerületi Xxxxxxxx által a 24159/0/A/19 helyrajzi számon nyilvántartott, természetben a 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx 0. I. em. 7. szám alatt található, összesen 260 m² alapterületű, az ingatlan-nyilvántartás szerint „iroda” megnevezésű, nem lakás céljára szolgáló ingatlan bérbeadása tárgyában a szerződés hatályba lépésnek napjától határozatlan időtartamra, angol-magyar két tanítási nyelvű, Montessori oktatási-nevelési program alapú bölcsőde-óvoda létrehozása és speciális fejlesztési igényű gyermekek fejlesztő központja létrehozása céljára, 550 000 Ft + áfa/hó (mely a szerződés hatálybalépésének napjától 12 havonta a Központi Statisztikai Hivatal által hivatalosan közzétett fogyasztói árindex mértékével, a kerekítés szabályai szerint 100 Ft-ra kerekítve módusul, illetve amenniben a fogyasztói árindex módosulása nem eredményezi a bérleti díj emelkedését, abban az esetben a bérleti díj adott évre esedékes mértéke megegyezik az előző év díjának összegével) bérleti díj mellett bérleti szerződés jött létre (a továbbiakban: Bérleti szerződés).
Bérlő a Kedvezményrendelet 2.§ (2) bekezdésében foglaltaknak megfelelően BFVK Zrt., mint bérbeadó felé, határidőben írásban előterjesztett kérelmet nyújtott be. Bérlő képviselője a kérelemben büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozott arról, hogy a Kedvezményrendelet 2.§ (1) bekezdése szerinti mikrovállalkozásnak minősül.
Bérlő a kérelmében a Kedvezményrendeletben meghatározott, 2020. március 1. és 2020. június 30. közötti időszakra (a továbbiakban: kedvezményes időszak) vonatkozóan a Bérleti szerződésben kikötött bérleti díj árbevétel-csökkenéssel arányos csökkentését kérelmezte.
Felek a bérleti díj csökkentésre vonatkozó kedvezmény érvényesítése érdekében az alábbiak szerint állapodnak meg.
Felek megállapodnak abban, hogy a Bérleti szerződés alapján fennálló bérleti jogviszony kedvezményes időszakára vonatkozó bérleti díj mértéke 75 %-kal csökkentésre kerül.
A kedvezmény következtében a kedvezményes időszakra fizetendő díj 581 300 Ft + Áfa.
Az ekképpen megállapított bérleti díjról Bérbeadó jelen megállapodás hatályba lépésétől számított 15 napon belül számlát állít ki, melyet Bérlő 12 havi kamatmentes részletben köteles megfizetni a Bérbeadó által jelen megállapodás hatályba lépésének napját követő minden hónap 05. napjáig az alábbi ütemezés szerint:
Esedékesség |
||
1. |
2020.12.07 |
61 520 Ft |
2. |
2021.01.05 |
61 520 Ft |
3. |
2021.02.05 |
61 520 Ft |
4. |
2021.03.05 |
61 520 Ft |
5. |
2021.04.05 |
61 520 Ft |
6. |
2021.05.05 |
61 520 Ft |
7. |
2021.06.07 |
61 520 Ft |
8. |
2021.07.05 |
61 520 Ft |
9. |
2021.08.05 |
61 520 Ft |
10. |
2021.09.06 |
61 520 Ft |
11. |
2021.10.05 |
61 520 Ft |
12. |
2021.11.05 |
61 531 Ft |
Összesen bruttó: |
738 251 Ft |
|
Jelen szerződésben foglaltakon kívül Felek jogviszonyára a Bérleti szerződés rendelkezési irányadók.
Jelen megállapodás az aláírás napján lép hatályba. Amennyiben a megállapodást a Felek eltérő időpontokban írják alá úgy a szerződés hatálybalépésének napja az a nap, melyen valamennyi fél aláírta.
Felek rögzítik, hogy jelen megállapodás által nem szabályozott kérdésekben a mindenkor hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók.
Jelen megállapodás 6 (hat) db egymással szó szerint megegyező eredeti példányban készült, melyből két példány a Bérlőt, négy példány a Bérbeadót illeti.
Jelen megállapodást a Felek átolvasás és értelmezés után, mint az akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írják alá.
Budapest, 2020. ________ hó ___ napján: Budapest, 2020. ________ hó ___ napján:
________________________________ Bérbeadó Xxxxx X. Xxxxxx vezérigazgató Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. |
_______________________________ Bérlő Xxx Xxxxx ügyvezető Öko-Hámor Nonprofit Kft. |
|
|
Pénzügyi ellenjegyzést végezte: Budapest, 2020. ________ hó ___ napján:
|
|
||
________________________________ Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxx Felelős Aljegyző Főpolgármesteri Hivatal |
|
||
3