JELZÁLOGKÖLCSÖN SZERZŐDÉS

Szerződés száma: …….

JELZÁLOGKÖLCSÖN SZERZŐDÉS

fogyasztónak minősülő természetes személyek részére

Jelen kölcsönszerződés (a továbbiakban: Szerződés) alulírott napon és helyen jött létre egyrészről

……………….. (születési neve: …………………….., lakcíme: …………., levelezési cím , elektronikus

levelezési cím: …………….., személyi igazolvány száma: ……………, anyja születési neve: ,

születés helye, ideje: ……………, lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: , állampolgársága:

magyar)

MagNet Bank Zrt-nél vezetett fizetési számla száma: , (a továbbiakban: Fizetési számla

1.),

mint Adós (a továbbiakban: Adós I.)

és

……………….. (születési neve: …………………….., lakcíme: …………., levelezési cím , elektronikus

levelezési cím:…………….., személyi igazolvány száma: ……………, anyja születési neve: ,

születés helye, ideje: ……………, lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: , állampolgársága:

magyar)

MagNet Bank Zrt-nél vezetett fizetési számla száma: , (a továbbiakban:

Fizetési számla 2.),

mint Adós (a továbbiakban: Xxxx XX.)

(Adós I. és Xxxx XX. a továbbiakban együttesen: Adós),

másrészről a

MagNet Magyar Közösségi Bank Zrt. (székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xx 00., xxxxxxxxxxxxxx és nyilvántartó cégbíróság: 00-00-000000 Fővárosi Törvényszék Cégbírósága, adószám: 14413591-4-44, statisztikai számjel: 14413591-6419-114-01), felügyeleti hatósága: Magyar Nemzeti Bank, amelynek székhelye: 1013 Budapest, Krisztina krt. 39.), mint bejegyzett magyar hitelintézet, jelen szerződés alapján Hitelező (a továbbiakban: Bank)

(Adós és Bank a továbbiakban együttesen: Felek)

között az alábbi feltételekkel:

I. A kölcsön feltételei

1. A Bank kölcsönt nyújt az Adós részére az alábbi feltételekkel – a továbbiakban: Kölcsön - :

1.1. A Kölcsön összege: ……………..,- Ft, azaz forint

1.2. A Kölcsön célja:

[hitelcél szerint választandó:] [vásárlás/felújítás/korszerűsítés] ………….. , hrsz. alatt

nyilvántartott, természetben szám alatti lakóingatlan, építési telek, üdülő, hétvégi

ház megvásárlása / lakóingatlan, üdülő, hétvégi ház, felújítása/korszerűsítése.

[hitelkiváltás] az Adós és a ………… között ………………….. napján létrejött, …………… számú, ………..

devizanemű, lakáscélú hitelszerződésből eredő fizetési kötelezettségek teljesítése/szabad felhasználású/nem lakáscélú hitel kiváltása.

[szabad felhasználás] szabad felhasználás.

[Lakásfelújítási hitelcél] az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Xxxxxxxx) szerint támogatható építési tevékenységek végzése a ………….. , …………….. hrsz. alatt nyilvántartott, természetben szám alatti ingatlanon.

Adós kötelezettséget vállal, hogy a kölcsönt az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet szerinti támogatható építési tevékenységek finanszírozására igényli.

1.3. A Kölcsön rendelkezésre tartásának időtartama: a szerződéskötést követő 90. nap

1.4. A Kölcsön folyósításának várható időpontja: ……. év ……………. hónap nap

1.5. A Kölcsön futamideje: a kölcsön folyósítása napjától számított …. (betűvel kiírva) hónap (Teljes

futamidő).

1.6. A Kölcsön lejáratának napja: ……. év ……………. hónap nap (Lejárat).

Amennyiben a Kölcsön folyósításának tényleges időpontja az I.1.4. pont szerinti várható időpontjától eltér, a Lejárat annak megfelelően módosul.

1.7. A Kölcsön típusa: [választani:] MagNet Lakáshitel/MagNet Jelzáloghitel lakásfelújítási célra

2. Bank kötelezettséget vállal a Kölcsön meghatározott feltételekkel történő fizetésére.

2.1. A Bank a Kölcsön kifizetését megtagadhatja, ha a hitelbírálatot követően az Adós körülményeiben vagy a biztosítékértékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot.

2.2. Az Adós a Kölcsön igénybevételére nem köteles.

Ha az Adós nem veszi igénybe a Kölcsönt, köteles megtéríteni a Banknak a szerződés megkötésével kapcsolatban felmerült költségeit.

II. A kölcsönnyújtás módja

1. [ingatlanvásárlás esetén:] A Bank a Kölcsönt a folyósítási feltételek teljesítését követően az Adós ezúton adott kifejezett felhatalmazása alapján az I.1.2. pontban meghatározott ingatlan adásvétele tárgyában kötött adásvételi szerződésben megnevezett eladó, (név: …, cím: …, személyi

igazolvány száma: …/ cégnév: …, székhely: …, cégjegyzékszám: …,) - a továbbiakban: Eladó-

…………..-nél vezetett …….… számú fizetési számlájára utalja át az I.1.2. pontban megjelölt kölcsön cél teljesítése érdekében.

[folyósítási díj meghitelezése esetén] A Bank a Kölcsönt a III. pont szerinti folyósítási feltételek együttes teljesítését követően a III. pontban meghatározott részletekben és ütemezésben az Adós ezúton adott kifejezett felhatalmazása alapján az alábbi bontásban folyósítja:

1.1. [hitelösszeg]………………,- Ft, azaz ……………….. forint összeget az I.1.2. pontban meghatározott ingatlan adásvétele tárgyában …. napján kötött adásvételi szerződésben megnevezett eladó,

…………. (név: …, cím: …, személyi igazolvány száma: …/ cégnév: …, székhely: …, cégjegyzékszám:

…,)- a továbbiakban: Eladó- …………..-nél vezetett …….… számú számlájára utalja át az I.1.2. pontban megjelölt kölcsön cél teljesítése érdekében, valamint

1.2. [folyósítási díj]…………..,- Ft, azaz ……………… forint összeget a Bank a saját központi technikai számlájára utalja át meghitelezett folyósítási díj jogcímen.

1. [lakásfelújítási, felújítás, korszerűsítés, szabad felhasználás esetén:]A Bank a Kölcsönt a folyósítási feltételek teljesítését követően az Adós [választani: I/II] Fizetési számlájára utalja át az I.1.2. pontban megjelölt kölcsön cél teljesítése érdekében./ [felújítás, korszerűsítés, szabad felhasználás esetén, ha az Adósnak a banknál csak korlátozott rendeltetésű fizetési számlája van:] A Bank a Kölcsönt a folyósítási feltételek teljesítését követően az Adós [választani: I/II] ezúton adott kifejezett felhatalmazása alapján a [hitelintézet neve]……………………. -nél vezetett, …… számú fizetési számlájára utalja át az I.1.2. pontban megjelölt kölcsön cél teljesítése érdekében.

1. [hitelkiváltás esetén:] A Bank a Kölcsönt a folyósítási feltételek teljesítését követően az Adós ezúton adott kifejezett felhatalmazása alapján a [hitelintézet neve] ..-nél vezetett,

……… számú fizetési számlájára utalja az I.1.2. pontban megjelölt kölcsön cél teljesítése érdekében.

III. Folyósítási feltételek

1. érvényesen létrejött a Szerződés, valamint az Ingatlan vonatkozásában a Bank javára önálló zálogjogot, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat alapító szerződés, valamint a biztosítéki szerződés- a továbbiakban együtt: Zálogszerződés-;

2. becsatolásra kerül 1 eredeti példányban az Adós, Zálogkötelezett és mindazok jelen Szerződés és Zálogszerződés alapján tett közjegyzői okiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozata, akik az előbbi szerződésekben az Adós, illetve Zálogkötelezett nevében, érdekében kötelezettséget vállalnak, illetve nyilatkoznak;

3. becsatolásra kerül a Bank részére a IX.3. / IX.4. pontban meghatározott ingatlan tulajdoni lapja, amelyen az ingatlanra vonatkozóan a Bank javára a Szerződés mellékletét képező önálló zálogjogot alapító zálogszerződésben alapított önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom legalább [választani: széljegyként szerepel/bejegyzésre került];

4. az Adós a IV.3.4 pont szerinti önálló zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése iránti

ingatlan-nyilvántartási kérelemhez kapcsolódó igazgatási szolgáltatási díjat megfizette;

5. [ha folyósítási díj kerül felszámításra, és nem a Bank hitelezi meg:] a IV.2 pont szerinti egyszeri

folyósítási díj megfizetése;

6. a kölcsön folyósításával kapcsolatos díjak, költségek az Adós MagNet Bank Zrt.-nél vezetett számláján rendelkezésre állnak;

7. [Lakóingatlan vásárlás esetén] a IX.3. / IX.4. pontban meghatározott ingatlan tulajdoni lapja alapján megállapítható, hogy az ingatlan bejegyzett tulajdonosa az Eladó;

8. [Lakóingatlan vásárlás esetén] becsatolásra kerül a II.1. pontban hivatkozott, érvényes és hatályos, földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés, továbbá a letéti szerződés vagy a letétkezelő igazolása az I.1.2. pontban meghatározott ingatlanra vonatkozó, ügyvéd által ellenjegyzett tulajdonjog bejegyzési engedély letétbe helyezéséről;

9. [Lakóingatlan vásárlás esetén] becsatolásra kerül az I.1.2. pontban meghatározott ingatlanra vonatkozó, földhivatal által érkeztetett bejegyzésre alkalmas kérelem a tulajdonjog bejegyzésének függőben tartásáról;

10. [Lakóingatlan vásárlás esetén]a folyósítandó kölcsönből fizetendő vételárrész teljesítésének az adásvételi szerződésben meghatározott határideje még nem járt le, vagy Eladó nyilatkozik, hogy nem állt el az adásvételtől;

11. [Lakóingatlan vásárlás esetén]az adásvételi szerződés szerinti vételárból az Adóst terhelő

………………,- Ft, azaz forint összegű saját erő Eladó részére határidőben megfizetésre, és

igazolásra került;

12. [Lakóingatlan vásárlás esetén] [Kiskorú eladó esetében:] a gyámhatóság határozatában jóváhagyta a kiskorú törvényes képviselőjének jognyilatkozatát;

13. [Hitelkiváltás esetén] 30 napnál nem régebbi banki igazolás az Eladó terhére fennálló, az ingatlanra

bejegyzett jel-/önálló zálogjoggal biztosított kölcsöntartozásáról.

14. Ha az I.1.2. pont szerinti ingatlanra elidegenítési és terhelési tilalom van bejegyezve, úgy annak jogosultja a Bank önálló zálogjogának bejegyzése vonatkozásában a bejegyzési engedélyt írásban megadta;

15. Az I.1.2. pont szerinti ingatlan tulajdoni lapján bejegyzett, banki döntés alapján törlendő jogok tények törlése;

16. [ranghelycsere megállapodás esetén:]Banki döntés szerinti, Földhivatal által érkeztetett ranghelycsere megállapodást az Adós csatolta;

17. [Döntés alapján] Az Adós bemutatja, és másolatban átadja a legalább ……….,- Ft, azaz ………………..

forint biztosítási értékre kötött, legalább a Szerződés teljes futamidejére érvényes, a biztosító által kizárólag a Bankot kedvezményezettként feltüntető hitelbiztosítéki záradékkal ellátott hitelfedezeti életbiztosítási szerződését (kötvény), vagy legalább a biztosítónak tett ajánlatát, továbbá igazolja az [fizetési gyakoriság] biztosítási díj megfizetését.

18. [Munkabér- átutalási kedvezmény esetén, amennyiben a két vagylagos feltétel közül ez teljesül:] becsatolásra került …. pont szerinti Munkabér átutalási nyilatkozat

19. Egyéb, a banki döntésben előírt feltétel.

IV. A hitel teljes díja

A hitel teljes díja az alábbi pontokban tételesen felsorolt díjakból áll a Bank Fogyasztói Hitelezési Üzletszabályzatának (továbbiakban: Üzletszabályzat) és a Bank hatályos, fogyasztók részére nyújtott, igényelhető hitelek kamatairól, alkalmazott díjairól és költségeiről szóló hirdetményének (továbbiakban: Hirdetmény) alapulvételével:

1. Hitelkamat:

A Kölcsön Hitelkamata változó, mértéke a IV.1.1. pont szerinti, a Lejáratig mindenkor érvényes mértékű Kamatbázis és a IV.1.2. szerinti Kamatfelár, Kamatfelár-kedvezményre való jogosultság időtartama alatt a IV.1.4. pont szerinti, a jogosultság időtartama alatt mindenkor érvényes mértékű Kedvezményes Kamatfelár együttes összege.

1.1. Kamatbázis: 6 (hat) hónapos BUBOR, mint Referencia- kamatláb, mely a szerződéskötés időpontjában %

1.2. Kamatfelár mértéke: … %,

1.3. [ha nincs Kamatfelár-kedvezmény, akkor a mértéke 0%:] Kamatfelár-kedvezmény mértéke a

szerződéskötés időpontjában (együttesen) %,

1.4. [ha nincs Kamatfelár-kedvezmény, akkor Kamatfelár = Kedvezményes Kamatfelár:] Kedvezményes Kamatfelár, azaz a Kamatfelár Kamatfelár-kedvezménnyel csökkentett mértéke a szerződéskötés időpontjában %

1.5. Hitelkamat mértéke a szerződéskötés időpontjában évi %

1.6. Hitelkamat mértéke a Kedvezményes Kamatfelár alapul vételével a szerződéskötés

időpontjában évi %

1.7. Kamatfelár-kedvezmények: [a kedvezmények közül törlendő, amelyik nincs]

1.7.1. Kamatfelár-kedvezmény 1. típusa: „Közösségi ügyfél” kedvezmény

1.7.1.1. Kamatfelár-kedvezmény 1. mértéke: évi 0,10 %

1.7.1.2. Kamatfelár-kedvezmény 1. feltétele:

Az Adós vállalja, hogy a folyósítást követő 3. hónap utolsó napjára az alábbi feltételt teljesíti és a Kölcsön teljes futamideje alatt fenntartja:

- Közösségi Hatása legalább 65%-ot eléri, vagy

- a kedvezménnyel érintett jelzáloghitel ügylettel csatlakozik a Mentor-Szféra Plusz

Programhoz.

1.7.2. Kamatfelár-kedvezmény 2. típusa: Hitelintézeti munkavállalói kedvezmény

1.7.2.1. Kamatfelár-kedvezmény 2. mértéke: évi 0,40 %

1.7.2.2. Kamatfelár-kedvezmény 2. feltétele:

Az Adós olyan hitelintézet munkavállalója, amelynek székhelye Magyarországon van, vagy ilyen hitelintézet 100%-os tulajdonában álló vállalkozás munkavállalója és a kölcsön teljes futamideje alatt, minden hónapban a teljes munkabére a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlára érkezik.

1.7.3 Kamatfelár-kedvezmény 2. típusa: Munkabér- átutalási kedvezmény

1.7.3.1 Kamatfelár-kedvezmény 2. mértéke: évi 0,40 %

1.7.3.2 Kamatfelár-kedvezmény 2. feltétele:

A legmagasabb összegű munkabérrel rendelkező Adósnak a MagNet Banknál vezetett bankszámlára érkezzen a teljes munkabére, vagy legkésőbb a kölcsön folyósításának feltételeként a Munkabér átutalási nyilatkozatot a Bankhoz benyújtsa, amelyben nyilatkozik a teljes munkabér MagNet Banknál vezetett bankszámlára utalásáról. A kedvezmény fenntartásának feltétele, hogy a teljes munkabér a hitel teljes futamideje alatt a kölcsön törlesztésére szolgáló fizetési számlára érkezzen.

1.7.4 Kamatfelár-kedvezmény 3. típusa: Extra kedvezmény

1.7.4.1 Kamatfelár-kedvezmény 3. mértéke: évi 0,30 %

1.7.4.2 Kamatfelár-kedvezmény 3. feltétele:

Adósok összesen legalább 300 000 Ft, de 500 000 Ft-ot el nem érő összegű nettó munkabér jövedelmet igazoljanak.

1.7.4 Kamatfelár- kedvezmény 3. típusa: Prémium kedvezmény

1.7.4.1 Kamatfelár-kedvezmény 3. mértéke: évi 0,50 %

1.7.4.2 Kamatfelár-kedvezmény 3. feltétele:

Adósok összesen legalább 500 000 Ft összegű nettó munkabér jövedelmet igazoljanak.

1.8 Referencia - kamatláb periódus hossza: 6 (hat) hónap

1.8.1 Első Referencia-kamatláb periódus kezdőnapja a folyósítás napja, utolsó napja a 6.

(hatodik) törlesztőrészlet esedékességének napját megelőző nap.

1.8.2 Referencia-kamatláb periódus fordulónapja a folyósítást követő 6. (hatodik) hónap, majd az azt követő minden 6. (hatodik) hónap 10. (tizedik) napja.

1.9 Kamatfelár-változtatási mutató: H0F

1.10 A Kamatbázis Referencia-kamatláb periódusonként változik, a Kamatfelár a lejáratig nem módosul, nem érintve a Kamatfelár-kedvezmény(ek)re való jogosultság elvesztésének, illetve visszaszerzésének esetét.

1.11 A Bank a Referencia-kamatláb mértékét a Referencia-kamatláb periódusnak megfelelő időközönként a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes Referencia-kamatlábhoz igazítja, mely nem minősül szerződésmódosításnak.

1.12 [ha van kamatfelár-kedvezmény:] Az Adós a Szerződésben, annak hiányában a Hirdetményben meghatározott feltételek teljesülése esetén a …. pont(ok) szerinti típusú, …. pont(ok) szerinti mértékű Kamatfelár-kedvezményre jogosult, a jogosultság időtartama alatt a IV.1.6. pont szerinti, Kamatfelár-kedvezménnyel csökkentett mértékű Hitelkamat megfizetésére köteles.

1.13 [ha van „Közösségi ügyfél” kamatfelár-kedvezmény:] Az Adós tudomásul veszi és kifejezetten elfogadja, hogy a Bank jogosult a „Közösségi ügyfél” Kamatfelár-kedvezmény feltételeit a Kölcsön teljes futamideje alatt ellenőrizni, a Kamatfelár-kedvezménynek a Szerződés …. pontjában meghatározott feltételének nem teljesülése esetén a kedvezményt megvonni, melyről az Adóst írásban értesíti. Az értesítés keltét követő első esedékes törlesztőrészlettől az Adós a „Közösségi ügyfél” Kamatfelár-kedvezmény nélkül számított Kamatfelárból és az esedékességkor érvényes mértékű Kamatbázisból álló Hitelkamat megfizetésére köteles.

1.14 [ha van „Hitelintézeti munkavállalói” kamatfelár-kedvezmény:] Adós tudomásul veszi és kifejezetten elfogadja, hogy a Bank jogosult a „Hitelintézeti munkavállalói” Kamatfelár- kedvezmény feltételeit a Kölcsön teljes futamideje alatt ellenőrizni, a Szerződés …. pontjában meghatározott feltételének nem teljesülése esetén a kedvezményt megvonni, melyről az Adóst írásban értesíti. Az értesítés keltét követő első esedékes törlesztőrészlettől az Adós a

„Hitelintézeti munkavállaló” Kamatfelár-kedvezmény nélkül számított Kamatfelárból és az esedékességkor érvényes mértékű Kamatbázisból álló Hitelkamat megfizetésére köteles.

1.15 [ha van „Munkabér- átutalási” kamatfelár-kedvezmény:] Adós tudomásul veszi és kifejezetten elfogadja, hogy a Bank jogosult a „Munkabér- átutalási” Kamatfelár-kedvezmény feltételeit Kölcsön teljes futamideje alatt ellenőrizni, a Kamatfelár-kedvezménynek a Szerződés …. pontjában meghatározott feltételek legalább 2 egymást követő hónapon keresztül nem teljesül, a Bank jogosult a következő törlesztési esedékességtől a kedvezményt megvonni, melyről az Adóst írásban értesíti. Az értesítés keltét követő első esedékes törlesztőrészlettől az Adós a „Munkabér- átutalási” Kamatfelár-kedvezmény nélkül számított Kamatfelárból és az esedékességkor érvényes mértékű Kamatbázisból álló Hitelkamat megfizetésére köteles.

1.16 A Kölcsöncél megvalósulását a kölcsön folyósítását követő 1 éven belül a Bank helyszínen ellenőrizheti, amelynek díját az Adós viseli. Amennyiben az ellenőrzés során a Bank megállapítja, hogy a Kölcsöncél nem teljesült, erről a Bank az Adóst levélben értesíti. A Bank az értesítést követő törlesztési esedékességtől jogosult a Kölcsön kamatát 1% ponttal megemelni a teljes hátralévő futamidőre.

2. Folyósítási díj: a Kölcsön összegének 1 %, de maximum 200.000,- Ft, azaz kettőszázezer forint.

Jelen Szerződés esetén: Ft, azaz: forint, [választani] [folyósítási díj

meghitelezése esetén], amely meghitelezésre kerül /[folyósítási díj elengedése esetén] melyet a Bank az „Ingatlanfedezetes akció” elnevezésű akció keretében a Hirdetményben foglalt feltételek teljesítése esetén nem számít fel.

3. Rendelkezésre tartási díj mértéke: évi 2%, de legfeljebb az ügyleti kamat 50%-a.

4. Biztosítékhoz kapcsolódó díjak, költségek:

4.1. Ingatlan értékbecslés költsége: [választani]

[lakás esetén 200 m2-ig] a szerződéskötés időpontjában 30.000,- Ft, azaz: harmincezer forint / ingatlan,

[lakás esetén 200 m2 felett] a szerződéskötés időpontjában 34.000,- Ft, azaz: harmincnégyezer

forint / ingatlan,

[lakó vagy üdülőingatlan telekkel esetén 200 m2-ig] a szerződéskötés időpontjában 30.000,- Ft, azaz: harmincezer forint / ingatlan,

[lakó vagy üdülőingatlan telekkel esetén 200 m2 felett] a szerződéskötés időpontjában 37.000,- Ft, azaz: harminchétezer forint / ingatlan,

[lakótelek/üdülőtelek esetén 1.000 m2-ig] a szerződéskötés időpontjában 25.400,- Ft, azaz:

huszonötezer-négyszáz forint / ingatlan,

melyet a Bank az „Ingatlanfedezetes akció” elnevezésű akció keretében – egy ingatlan vonatkozásában – a Hirdetményben foglalt feltételek teljesítése esetén, az ott meghatározott összeg erejéig a folyósítást követő 30 napon belül jóváír a [választani:] Fizetési számlán/Fizetési számla 1./2. számlán.

4.2. Fedezettel kapcsolatos ügyintézés költsége a szerződéskötés időpontjában [választani] [Budapesten] 4.000,- Ft, azaz: négyezer forint /[Pest megye (kivéve Ráckeve)] 6.500,- Ft, azaz hatezer-ötszáz forint / [egyéb településen] 12.000,- Ft, azaz tizenkettőezer forint

4.3. Tulajdoni lap másolat / térképmásolat TAKARNET-en keresztüli lekérdezésének költsége a szerződéskötés időpontjában: nem hiteles tulajdoni lap másolat 1.000,- Ft, azaz egyezer forint, E- hiteles tulajdoni lap másolat 3.600,- Ft, azaz háromezer-hatszáz forint, E-hiteles térképmásolat 3.000,- Ft, azaz háromezer forint ingatlanonként/ Xxxxxxxxxxx által hitelesített tulajdoni lap másolat költsége a szerződéskötés időpontjában: 6.250,- Ft, azaz hatezer-kettőszázötven forint, melyet a Bank az „Ingatlanfedezetes akció” elnevezésű akció keretében a Hirdetményben foglalt feltételek teljesítése esetén nem számít fel.

4.4. Önálló zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése, módosítása, törlése iránti ingatlan-nyilvántartási kérelemhez kapcsolódóan fizetendő igazgatási szolgáltatási díj: (a Szerződés megkötésekor aktuális díjszabás szerint) önálló zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése, módosítása iránti ingatlan-nyilvántartási kérelemhez kapcsolódóan fizetendő igazgatási szolgáltatási díj: 12.600,- Ft, azaz tizenkettőezer-hatszáz forint; önálló zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom törlése iránti ingatlan-nyilvántartási kérelemhez kapcsolódóan fizetendő igazgatási szolgáltatási díj: 6.600,- Ft, azaz hatezer-hatszáz forint.

4.5. [felújítás/korszerűsítés esetén:] Ingatlan felülvizsgálati díj: a szerződéskötés időpontjában

17.780,- Ft, azaz tizenhétezer-hétszáznyolcvan forint / alkalom.

5. Nem szerződésszerű teljesítéshez kapcsolódó díjak

5.1. Késedelmi kamat: % [ügyleti kamat *1,5 + 3%, de max. MNB alapkamat + 24%]

5.2. Késedelem miatti felszólító levél díja a szerződéskötés időpontjában: 1.000,- Ft, azaz egyezer

forint / levél.

5.3. Késedelem miatti SMS felszólítás díja a szerződéskötés időpontjában: 50,- Ft, azaz ötven

forint / SMS

5.4. Késedelem miatti személyes megkeresés díja a szerződéskötés időpontjában: 10.000,- Ft,

azaz tízezer forint/megkeresés

5.5. Postai és távközlési költségátalány a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény alapján a szerződéskötés időpontjában: 20.000, Ft, azaz: húszezer forint

6. Szerződésmódosítási díj a szerződéskötés időpontjában: 30.000,- Ft, azaz harmincezer forint

7. Előtörlesztés költsége: előtörlesztett összeg 1%-a.

A Bank nem számítja fel az előtörlesztés költségét a kölcsön biztosítékául szolgáló hitelfedezeti életbiztosításból vagy vagyonbiztosításból vagy lakás-takarékpénztári megtakarításból teljesített teljes vagy részleges előtörlesztés esetén, valamint a X.2. pontban foglalt előtörlesztés esetében.

7.1. A Rendelet szerinti, családok otthonfelújítási támogatásaként nyújtott, és a Magyar Államkincstár által közvetlenül a Bank részére folyósított összeg előtörlesztésért a Bank az Adós terhére díjat és egyéb költséget nem számít fel.

8. Ügyintézési díj a szerződéskötés időpontjában: 5.000,- Ft, azaz ötezer forint

9. A fizetési számlához kapcsolódó jutalékok, díjak, költsége: a Bank aktuális, pénzforgalmi díjakról, jutalékokról, költségekről szóló hirdetményében meghatározottak szerint.

10. Egyéb, nem a Banknak fizetendő költségek:

10.1. Közjegyzői díj, melynek becsült összege: ……………… Ft, azaz …….forint, melynek összegét, de legfeljebb 50 000,- Ft-ot, azaz ötvenezer forintot a Bank az „Ingatlanfedezetes akció” elnevezésű akció keretében a Hirdetményben foglalt feltételek teljesítése esetén a folyósítást követő 30 napon belül jóváír a [választani:] Fizetési számlán/Fizetési számla 1./2. számlán. [választani]/ vagy melynek összegét, de legfeljebb 50.000,- Ft-ot, azaz ötvenezer forintot a Bank Hűség kedvezmény keretében a Hirdetményben foglalt feltétel teljesítése esetén a folyósítást követő 30 napon belül jóváír a [választani:] Fizetési számlán/Fizetési számla 1./2. számlán.

10.2. [ha van adóstárs, törlendő:] Hitelfedezeti (kockázati) életbiztosítás díja: az Adós által választott biztosító társaság díjszabása szerinti.

10.3. Késedelem miatti személyes megkeresés költsége a szerződéskötés időpontjában: 10.000,-

Ft, azaz tízezer forint/megkeresés

11. Induló teljes hiteldíj mutató (THM): …. %, a szerződéskötés időpontjában, az alábbi kamat, díjak, költségek figyelembe vételével:

11.1. Hitelkamat,

11.2. Folyósítási díj,

11.3. … db ingatlanra vonatkozóan az Ingatlan értékbecslés költsége,

11.4. … db ingatlanra vonatkozóan a Fedezettel kapcsolatos ügyintézés költsége,

11.5. … db nem hiteles Tulajdoni lap másolat- / … db e-hiteles tulajdoni lap másolat- / … db térképmásolat TAKARNET-en keresztüli lekérdezésének költsége / … db Földhivatal által hitelesített tulajdoni lap másolat költsége,

11.6. … db ingatlanra vonatkozóan az önálló zálogjog bejegyzésének költsége,

11.7. Fizetési számla számlavezetési díja: havi … Ft, azaz: ….. forint

11.8. [ha van adóstárs, vagy nem ismert törlendő] a kockázati életbiztosítás díja, mely a szerződéskötés időpontjában: évi/félévi/negyedévi/havi ………… Ft, azaz: …….forint

12. Adós nyilatkozik, hogy a Bank tájékoztatta a hitel teljes díjának részét nem képező, a mindenkori Hirdetmény szerint őt terhelő díjakról, jutalékokról, költségekről, amelyek megfizetésére esedékességkor kifejezetten kötelezettséget vállal.

V. A hitel teljes díjának megfizetése, módosítása, tájékoztatás

1. Az Adós a kölcsöntőkét és a Hitelkamatot a folyósítás napját követő hónap 10. (tizedik) napjától havi egyenlő, [futamidő]………... (betűvel kiírva) számú Törlesztő részletben minden hó 10. (tizedik) napján (Törlesztő nap) fizeti vissza a Teljes futamidő alatt (Törlesztési periódus). A havi Törlesztő részlet összegét a Törlesztési táblázat tartalmazza. Az első törlesztőrészlet esedékessége a folyósítás napját követő hónap 10. (tizedik) napja, várható összege a szerződéskötéskori Kamatbázis és Kamatfelár / [amennyiben van Xxxxxxxxxx-kedvezmény:] Kedvezményes Kamatfelár alapulvételével ……………… Ft, azaz: ……. forint. Az első törlesztőrészlet összege a Kamatbázis folyósításkori mértékétől, a folyósítás napjától, a további Törlesztőrészlet a Kamatbázis Referencia- kamatláb periódus fordulónapján érvényes mértékétől és a Kamatfelár–kedvezményre való jogosultság fennálltától függően változhat, amennyiben a Kamatbázis nő és vagy az Adós elveszti a Kamatfelár–kedvezményre való jogosultságát a havi törlesztőrészlet emelkedik. A Törlesztőrészlet összegéről a Bank az VI.1. pont szerinti Törlesztési táblázatban tájékoztatja az Adóst. Adós kijelenti, hogy a Hitelkamat és a Törlesztőrészlet előbbiekből adódó esetleges növekedése miatti kockázattal tisztában van és kötelezettséget vállal a módosult összegű Törlesztőrészlet megfizetésére.

1.1. Amennyiben a Törlesztő nap munkaszüneti napra esne, úgy a törlesztő részlet az azt követő munkanapon esedékes.

1.2. A Bank a havi törlesztő részleteket esedékességkor elsődlegesen a [választani] Fizetési számláról/Fizetési számla 1.-ről/ Fizetési számla 2.-ről szedi be. Az [választani] Adós I./II., mint fizetési számlatulajdonos köteles gondoskodni arról, hogy esedékességkor a szükséges törlesztő összeg a [választani] Fizetési számlán/Fizetési számla 1./2-n rendelkezésre álljon.

1.3. Az [választani] Adós I. / II. felhatalmazza a Bankot, hogy a [választani] Fizetési számlát/Fizetési számla 1./2.-t a Szerződésből származó, esedékes, illetve lejárt követelése összegével megterhelje.

1.4. Az Adós tudomásul veszi, hogy a havi törlesztő részleteket a Bank annuitás-számítás módszerével állapítja meg, melynek számítási módját az Üzletszabályzat tartalmazza.

2. [választani]A folyósítási díj megfizetése a folyósításkor, több részletben történő folyósítás esetén az első részfolyósításkor esedékes. / A folyósítási díj megfizetése a Bank által folyósított kölcsönből történik.

A rendelkezésre tartási díj megfizetése havonta minden hónap 10-én esedékes.

3. A IV. pontban meghatározott további díjak, költségek megfizetésének módját és esedékességét a Hirdetmény tartalmazza.

4. A Bank a Szerződésben meghatározott díjat - ide nem értve a hitel folyósításához, valamint a Fogyasztó általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségei fejében jogszabály szerint megállapítható költséget - legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emeli évente egy alkalommal, április 1-jei hatállyal.

5. A Bank a Szerződésben meghatározott költséget annak növekedésével arányosan módosítja, a

módosításra okot adó körülmény felmerülésekor.

6. A hitel díjának, költségének módosításáról, a Bank az Üzletszabályzatban foglaltak szerint tájékoztatja az Adóst.

7. Felek megállapodnak abban, hogy a Bank az Adóst a Referencia-kamatláb változásáról rendszeresen honlapján és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségeiben kifüggesztett hirdetmény útján tájékoztatja.

8. Adós tudomásul veszi és kifejezetten elfogadja, hogy az „Ingatlanfedezetes akció” elnevezésű akció vonatkozásában igénybe vett díjkedvezmény visszatérítendő [és/választani]/ a Hűség kedvezmény elnevezésű akció vonatkozásában igénybe vett kedvezmény visszatérítendő, amennyiben az igényelt kölcsön a futamidő első 3 évében végtörlesztésre kerül, vagy előtörlesztés révén a tőketartozás a kölcsönszerződésben rögzített kölcsönösszeg 50%-a alá csökken, vagy a kölcsönszerződés 3 éven belül felmondásra kerül, így ennek érdekében az Adós felhatalmazza a Bankot, hogy a [választani] Fizetési számlát/Fizetési számla 1./2.-t a megfizetendő/visszatérítendő kedvezménnyel egy összegben megterhelje.

VI. Törlesztési táblázat

1. A Törlesztő részlet szerződésszerű teljesítése esetére szóló fizetési ütemezés (Törlesztési táblázat) tartalmazza az egyes Törlesztő részletek összegét és esedékességük időpontját. Amennyiben a törlesztésre nem szerződésszerűen kerül sor, úgy a Bank erről értesíti az Adóst. A Törlesztési táblázatot Bank a folyósítás napjától számított 5 munkanapon belül megküldi Adós részére.

2. Amennyiben a Törlesztő részlet a Referencia-kamatláb vagy a kamatfelárnak a IV.1.2. pont szerinti változása, vagy a Kamatfelár kedvezmény(ek) megvonása, illetve a Kamatfelár-kedvezmény(ek)re való jogosultság ismételt megszerzése miatt a Lejáratig módosul, a Bank új Törlesztési táblázatot küld az Adós részére.

3. A Bank az Adós kérésére, továbbá az Üzletszabályzatban meghatározott rendszerességgel és tartalommal díjmentesen törlesztési táblázatot küld.

VII. Előtörlesztés

Az előtörlesztéshez való jogot, gyakorlásának módját az Üzletszabályzat tartalmazza.

VIII. A fizetési kötelezettségek késedelmes teljesítése

1. Az Adósnak a Szerződésből származó, bármely fizetési kötelezettségének határidőre történő nem teljesítése esetén a Bank a késedelmes összegre az esedékesség napját követő naptól a teljesítés időpontjáig terjedő időre késedelmi kamatot számít fel.

2. Amennyiben Xxxx a Szerződésből származó, bármely fizetési kötelezettségének határidőben bármely oknál fogva nem tesz eleget, Bank a lejárt tartozások után a késedelem idejére, a IV.1. pont alapján meghatározásra került, a késedelem időpontjában aktuális Hitelkamat *1,5 + 3%, de legfeljebb a jegybanki alapkamat + 24% mértékű késedelmi kamatot érvényesít.

3. A késedelem további jogkövetkezményeit az Üzletszabályzat tartalmazza, melyekre a Bank az Adós figyelmét a szerződéskötést megelőzően külön felhívta.

IX. A Kölcsön biztosítékai

1. Beszámítás:

Adós felhatalmazza a Bankot arra, hogy amennyiben Lejáratkor vagy bármely fizetési kötelezettségének beállásakor a Bankkal szemben fennálló és a Szerződésből származó bármely fizetési kötelezettségét nem teljesíti, a Bank az Adós előzetes értesítése nélkül a tartozás összegével Adósnak a Banknál vezetett bármely számláját megterhelje, azaz a lejárt pénztartozás összegét a Ptk. 6:49. § szerint beszámítsa az Adós vele szembeni követelésébe, tekintet nélkül arra, hogy az végrehajtható okirattal, vagy egyezséggel meghatározott, továbbá közokiratba foglalt pénzkövetelés-e.

2. Vagyonbiztosítás

2.1. A Bank biztosítási szerződést kötött a Groupama Biztosító Zrt.-vel (1146 Buxxxxxx, Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 0/x, Xx.: 01-10-041071), melynek értelmében - a Ptk. 6:442. § szerinti csoportos biztosítás alapján - a jelen Szerződés fedezetéül szolgáló zálogtárgy (lakóingatlan) a Kölcsön futamidejének időtartamára a Bank által elfogadott értékbecslő által meghatározott mindenkori piaci értékre kötött vagyonbiztosítás hatálya alatt áll.

2.2. Amennyiben az Adós saját döntése alapján a csoportos biztosítás mellett egyéni biztosítást is köt, úgy az egyéni biztosítás megkötésekor köteles tájékoztatni mind a csoportos, mind az egyéni biztosítást nyújtó biztosítót arról a tényről, hogy az ingatlan a Ptk. 6:459. § szerinti többszörös biztosítás hatálya alatt áll.

3. [Döntés alapján] Hitelfedezeti életbiztosítás

Adós a Bank javára szóló hitelbiztosítéki záradékkal ellátott, legalább ………….,- Ft, azaz ……………….

forint biztosítási értékre szóló, legalább a Szerződés teljes futamidejére érvényes biztosítási szerződést köt, azt bemutatja, és másolatban átadja Bank részére, továbbá igazolja az [fizetési

gyakoriság szerinti] esedékes biztosítási díj befizetését.

4. Önálló zálogjog ingatlanon, elidegenítési és terhelési tilalom

Adós Szerződésből származó valamennyi fizetési kötelezettsége biztosítékául szolgál [választani] Adós / … (továbbiakban: Zálogkötelezett) kizárólagos tulajdonába [vásárlás esetén] kerülő/ [minden más hitelcél esetén] tulajdonában álló, a ……… Földhivatal ingatlan-nyilvántartásában

…………., ……………….. helyrajzi szám alatt nyilvántartott, „… ” megnevezésű, természetben

…….. szám alatt fekvő ingatlanra (továbbiakban: Zálogtárgy) a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező, magánokiratba foglalt önálló zálogjogot alapító zálogszerződésben alapított

……….. ranghelyű önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom (továbbiakban: Zálogjog).

5. Biztosítéki Okiratok

a.) a Bank és a Zálogkötelezett között érvényesen létrejött önálló zálogjogot alapító zálogszerződés, valamint a biztosítéki szerződés (Zálogszerződés);

b.) a Zálogtárgy azonosítását, tulajdonjogát igazoló dokumentumok (ingatlan esetén: 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat, adásvételi szerződés, más vagyontárgy esetén: adásvételi szerződés, közjegyzői nyilvántartás alapján kiadott tanúsítvány) (Alapdokumentumok);

c.) önálló zálog bejegyzését, széljegyzését, elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzését igazoló tulajdoni lap másolat (Bejegyzési Igazolás);

d.) [Döntés alapján] Hitelfedezeti életbiztosítás meglétét igazoló okiratok (szerződés, kötvény), valamint az abból származó biztosítási összeg tekintetében a Bank egyedüli kedvezményezettként történő megjelölését igazoló, biztosító által kiállított nyilatkozat hitelbiztosítéki záradék bejegyzéséről (a Biztosítás Okiratai);

e.) Adós és Zálogkötelezett közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozata.

X. Egyéb kötelezettség vállalása

1. [hitelkiváltás esetén] Adós vállalja, hogy a folyósítást követő … napon belül a MagNet Bank Zrt. részére benyújtja a ………………. által kiállított ……………………., helyrajzi számú ingatlanon a

…………………,- Ft kölcsön és járulékai erejéig bejegyzett jelzálogjog/önálló zálogjog, valamint

elidegenítési és terhelési tilalom földhivatal által érkeztetett törlési engedélyét, valamint a ………..

által kiállított, a hitel kiváltására elszámolt pontos összeget tartalmazó igazolást.

2. [hitelkiváltás esetén] Amennyiben a X.1. pontban foglalt igazolás szerint a jelen Szerződés alapján folyósított Kölcsön összege meghaladta a kiváltandó tartozás összegét, úgy az Adós köteles az igazolás benyújtásától számított 5 munkanapon belül a különbözettel megegyező összeg vonatkozásában előtörlesztési kérelem útján az előtörlesztésről gondoskodni. Az Adós tudomásul veszi, hogy ennek elmulasztása esetén a Bank ismételt hitelbírálatot végez, mely miatt szükségessé válhat a Kölcsönszerződés módosítása; az Adós köteles a Bankkal a szerződésmódosítás érdekében együttműködni. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben nincs lehetőség a Kölcsönszerződés olyan módon történő módosítására, hogy az a hatályos jogszabályoknak megfeleljen, e tény a Banknak a Szerződés azonnali hatályú felmondására szolgáltat okot.

3. [Egyéb folyósítás utáni feltétel]

4. [Egyéb folyósítás utáni feltétel esetén]Arra az esetre, ha az Adós a [X.3. pontban foglalt folyósítás utáni feltétel] -t nem teljesíti, hozzájárul, hogy a Bank a IV.3. Biztosítékhoz kapcsolódó díjak, költségek pontban foglalt [adott díj/költség megnevezése] díjával a [választani] Fizetési számlát/Fizetési számla 1.-et/ Fizetési számla 2.-t megterhelje.

5. A Bank kifejezetten is felhívja az Adós figyelmét, hogy a jelen X. pont szerinti kötelezettségének/ Adós jelen X. pontban felsorolt kötelezettségeinek megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül és a Szerződés Bank általi azonnali hatályú felmondására szolgáltat okot.

XI. A szerződés megszűnésének, felmondásának szabályai, elállás, elévülés

1. Mind a Bank, mind az Adós jogosult a Szerződést felmondani az Üzletszabályzatban meghatározott módon és okból.

2. A Szerződés megszűnésének szabályait, így különösen a Szerződésre vonatkozó elállási, felmondási jogot és annak következményeit az Üzletszabályzat tartalmazza.

3. A Szerződés bármely okból történő, Bank általi azonnali hatályú felmondása esetén az Adósnak a Bankkal szembeni valamennyi, a felmondott szerződésből eredő fizetési kötelezettsége azonnal lejárttá, és egyösszegben esedékessé válik, és az Adós köteles a Bankkal szemben fennálló valamennyi tartozását haladéktalanul, a felmondásban foglaltak szerint kiegyenlíteni.

XII. Egyéb rendelkezések

1. Amennyiben a Szerződés, illetve a mellékletét képező szerződések a Bank és több Adós, több Kezes vagy több Zálogkötelezett között jön létre, úgy ahol a Szerződés Adóst, Kezest, vagy Zálogkötelezettet említ, azon valamennyi azonos státusú szerződő felet érteni kell.

2. Felek megállapodnak abban, hogy az azonos státusú szerződő feleket a Szerződésből, illetve a mellékletét képező szerződésekből eredő kötelezettségek Bankkal szemben egyetemlegesen terhelik, és egyidejűleg egyetemleges kötelezettséget vállalnak a Szerződésből és a mellékletét képező szerződésekből eredő valamennyi kötelezettség, valamint szerződésszegésen alapuló kötelezettség teljesítésére, így mindegyik Adós az egész szolgáltatással tartozik, valamint egymás szerződésszegéseiért is egyetemlegesen felelnek, továbbá a Banknak az azonos státusú szerződő felek bármelyikéhez kézbesített nyilatkozata valamennyiükkel szemben hatályos.

3. Felek megállapodnak abban, hogy postai kézbesítés esetén a Bank címzett

megjelölésével ……………………… címre és …………………….. címzett megjelölésével …………………..

címre Adós részére, illetve Adós a Bankhoz címzett írásbeli nyilatkozatokat a Magnet Bank Zrt.

címzett megjelölésével 1000 Xxxxxxxx, Xxxxxxxx xx 00. xímre juttatják el.

4. A Szerződést Felek kizárólag közös megegyezéssel, írásban módosíthatják. A Szerződés módosítása vagy részleges érvénytelensége esetén a Szerződés többi része érvényben marad.

5. Adós felhatalmazza a Bankot, hogy jelen Szerződést, és annak egyik biztosítékát képező önálló zálogjogot alapító zálogszerződést, valamint azok valamennyi módosítását az ingatlanra vonatkozó önálló zálogjog bejegyzési kérelemmel együtt az illetékes földhivatalhoz benyújtsa. E tekintetben Adós felmentést ad a Bank részére a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvényben (a továbbiakban: Hpt.) meghatározott bank- és üzleti titoktartási kötelezettség alól.

6. A Bank a Biztosítéki Okiratok rendelkezései szerint intézkedik az esetlegesen bejegyzett terhelések törléséről, a lekötött fedezetek feloldásáról, az óvadékok felszabadításról és a jogi biztosítékok mentesítéséről.

7. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Bank a Hpt. kötelező rendelkezései alapján csatlakozott egy, a hitelintézetek által létrehozott és a BISZ Központi Hitelinformációs Zártkörűen Működő Részvénytársaság által üzemeltetett Központi Hitelinformációs Rendszerhez (KHR). E rendszer üzemeltetése, részére történő adatszolgáltatás, illetve az adatok lekérdezése nem jelenti a banktitok sérelmét. Az Adós tudomásul veszi, hogy személyes adatai és a Szerződés adatai a KHR rendszerben az Általános Üzleti Feltételek IX. Banktitok és információadás, KHR részére történő adatszolgáltatás című pontjában kifejtettek szerint nyilvántartásba kerülnek, és ezzel kapcsolatosan a rendszerhez csatlakozott referenciaadat-szolgáltatók a központi hitelinformációs rendszerről szóló 2011. évi CXXII. törvényben (KHR tv.) előírtak szerint adatokat kérhetnek le. Az Adós a Szerződés aláírásával igazolja, hogy a Szerződés előkészítése során a részére nyújtott, KHR tv.-ben előírt tájékoztatást tudomásul vette.

8. A Bank a Szerződésből fakadó követeléseit harmadik személyre engedményezheti (átruházhatja). E tekintetben Adós felmentést ad a Bank részére a Hpt-ben meghatározott bank- és üzleti titoktartási kötelezettség alól.

9. Adós tudomásul veszi, hogy a Bank a Zálogszerződéssel alapított Zálogjogot a biztosított követelés átruházása nélkül – refinanszírozásból eredő tartozásának biztosítékául – jelzálog-hitelintézet részére egészben átruházhatja, mely esetben a Bank, mint hitelező személye nem változik. A Bank tájékoztatja az Adóst, hogy amennyiben a Zálogjog érvényesítésének feltételei bekövetkeznek, az érvényesítés joga – a Zálogjog Bank részére történő visszaruházásával – a Bankot, mint zálogjogosultat illeti meg. A Bank a refinanszírozás megtörténtéről, illetve a mindenkori zálogjogosult a zálogjog átruházásáról 15 napon belül írásban értesíti az Adóst.

10. Adós a 9. pont szerinti esetre a Szerződés aláírásával felhatalmazza a jelzálog – hitelintézetet, hogy az általa tett, közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozatról zálogjogosultként hiteles másolatot kérjen.

11. Felek megállapodnak abban, hogy az Adós esetleges szerződésszegése esetén az Adós köteles a Banknak a jogérvényesítés költségét - így amennyiben a Bank megbízottat vesz igénybe követelése érvényesítésére, úgy annak költségeit, a jel- és vagy zálogjog érvényesítésének költségét, a Zálogtárgy, vagy más biztosítékul szolgáló dolog birtokbavételével, őrzésével, kezelésével, illetve értékesítésével kapcsolatban felmerülő költségeket, a perköltséget, ügyvédi, végrehajtói munkadíjat stb. a jogszabályi rendelkezéseknek megfelelően viselni.

12. Felek megállapodnak abban, hogy a Bank közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozatát elfogadják a Szerződés szerinti Kölcsön folyósított összege, folyósításának és lejáratának időpontja, valamint a Szerződésben foglalt jogügylet és a Szerződésben hivatkozott Üzletszabályzat, Hirdetmény alapján fennálló Kölcsön és járulékai, valamint egyéb tartozás jogcímének, lejárata időpontjának, mindenkori összegének, valamint bármely egyéb, a bírósági végrehajtás céljából szükséges ténynek, adatnak, feltétel, vagy időpont bekövetkeztének a közokirati tanúsításaként. Alávetik magukat annak, hogy ezeket - a végrehajtási eljárás kezdeményezése esetére is – a Bank közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozata tanúsítsa. A Szerződés ezen rendelkezését a Felek egyedileg is megtárgyalták.

13. A Szerződésben nem szabályozott kérdésekben az Üzletszabályzat, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a Hpt., a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény, a körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról szóló 361/2009. (XII.30.) Korm. rendelet, a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet és más, a hitelintézetekre és ügyfeleikre vonatkozó jogszabályok az irányadóak.

14. Az Adós kijelenti, hogy a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező Általános Üzleti Feltételeket, Üzletszabályzatot és Hirdetményt ismeri, és magára nézve kötelezőnek elismeri és nyilatkozik, hogy a Szerződés aláírása előtt legalább 3 (három) nappal a Szerződés tervezetét a Bank a rendelkezésére bocsátotta és azt megismerte. Adós kijelenti, hogy a Bank Általános Üzleti Feltételeinek adatvédelmi rendelkezéseit, továbbá a Bank Adatkezelési Tájékoztatójának rendelkezéseit megismerte, az azokban foglaltakat tudomásul veszi és elfogadja.

15. Az Adós kijelenti továbbá, hogy a Szerződéssel kapcsolatos tájékoztatást a jogszabály szerint előírt mértékben és módon a Banktól megkapta, valamint tisztában van a Szerződés esetleges kockázataival, a Szerződés felmondásának eseteivel, a szerződésszegés eseményeivel, következményeivel. Az Adós kijelenti, hogy képes a fizetési kötelezettségeinek szerződésszerű teljesítésére.

16. A Szerződéssel kapcsolatban felmerülő ügyeket a felek megkísérlik megegyezés útján rendezni.

17. A Szerződés akkor lép hatályba, ha azt a Bank cégszerűen, illetve Adós tanúk jelenlétében aláírták.

18. Amennyiben a Szerződés valamely rendelkezése vagy rendelkezésének egy része érvényét vagy hatályát veszti vagy végrehajthatatlan, ez nem érinti a szerződés többi rendelkezésének érvényességét és hatályát. Ebben az esetben a Felek törekednek arra, hogy az érvénytelen rendelkezést olyan érvényes és hatályos vagy végrehajtható rendelkezéssel helyettesítsék, amely a lehető legjobban megfelel a hatályát vesztett vagy végrehajthatatlan rendelkezés szellemének és gazdasági célkitűzésének és tartalmának.

19. Adós jelen szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy a magyar nyelvet érti, a Szerződést és az Üzletszabályzatot, valamint mellékleteiket elolvasta, Xxxxx azokat egyedileg megtárgyalták, azok feltételeit megértette és kifejezetten elfogadja, és azok egy-egy példányát átvette.

Kelt: Budapest, …………….. év ……… hó …… napján

Mellékletek:

Önálló zálogjogot alapító zálogszerződés Biztosítéki szerződés

Általános Üzleti Feltételek Üzletszabályzat

Hirdetmény

…………….……….. ………………………

név név

Adós I. Adós II.

………...………………..……………………………… név név

beosztás beosztás

MagNet Bank Zrt.

Hitelező

Előttünk mint tanúk előtt:

Név: …………………………….………………. Név: ……………………………………………..

Cím: ……………………………………………… Cím: ………………………………………………

Személyi igazolvány száma:…………… Személyi igazolvány száma: ……………

Aláírás:…………………………………………… Aláírás: …………………………………………