KIVONAT
KIVONAT
A Képviselő-testület 2020. február 27-én megtartott üléséről készült jegyzőkönyvből
41/2020. Kth.
A Kiskunsági Víziközmű-Szolgáltató Kft-vel kötendő Megállapodás bérlőkijelölési jog alapításáról
H a t á r o z a t
1. Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testülete a 221/2019. Kt. sz. határozatát hatályon kívül helyezi, egyúttal hozzájárul a Kiskunsági Víziközmű-Szolgáltató Kft. és Kiskunhalas Város Önkormányzata között 2019. november 30. napján kelt Bérlőkijelölési jogot alapító megállapodás megszűntetéséhez. Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő- testülete felhatalmazza a Polgármestert jelen határozat 1. számú mellékletében szereplő Bérlőkijelölési jogot alapító megállapodás megszűntetésének aláírására.
2. Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testülete hozzájárul a Kiskunsági Víziközmű- Szolgáltató Kft. és Kiskunhalas Város Önkormányzata között 6400 Kiskunhalas, Xxxx Xxxxx ltp. 8.I.17 szám, 1815/52/A/15 hrsz alatti, 1+2 fél szobás, összkomfortos komfortfokozatú, 44 m2 alapterületű lakás vonatkozásában a bérlőkijelölési jog átadása tárgyában létrejövő Megállapodás 2. számú melléklet szerinti tartalommal történő megkötéséhez.
3. Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testülete hozzájárul a Kiskunsági Víziközmű- Szolgáltató Kft. és Kiskunhalas Város Önkormányzata között a 6400 Kiskunhalas, Xxxx Xxxxxx Xxxxxx u. 1. szám, 2524/6 hrsz alatti ingatlan 138/10.000 tulajdoni hányadának – melynek értéke 15.000.000.- Ft – és az Xxxx Xxxxx ltp. 8. szám I. emelet 18. ajtó, 1815/52/A/16 hrsz alatti lakás 1/1 tulajdoni hányadának – melynek értéke 10.000.000.- Ft.
– elcserélésre vonatkozó cseremegállapodás megkötéséhez azzal, hogy a két ingatlan közötti értékkülönbözet a 6400 Kiskunhalas, Xxxx Xxxxx ltp. 8.I.17 szám, 1815/52/A/15 hrsz. alatti ingatlan bérlőkijelölési jogának a Kiskunsági Víziközmű-Szolgáltató Kft. részére külön megállapodás keretében történő átadásával kerül kiegyenlítésre.
4. Kiskunhalas Város Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza a Polgármestert jelen határozat 2. számú mellékletében szereplő Megállapodás, az adás-vétellel vegyes cseremegállapodás és azok esetleges módosításainak aláírására.
Határidő: 2020. május 31.
Felelős: Xxxxx Xxxxxx polgármester
A Képviselő-testület jelen határozatáról értesül:
xx. Xxxxxx Xxxxxxx aljegyző
Xxxx Xxxxx városfejlesztési, üzemeltetési és főépítészi osztályvezető Kiskunsági Víziközmű-Szolgáltató Kft.
Csendes Ildikó pénzügyi és gazdálkodási osztályvezető
Határidő: azonnal
Felelős: Kollárné xx. Xxxxxxx Xxxxx jegyző
K. m. f.
Xxxxx Xxxxxx s.k. Kollárné xx. Xxxxxxx Xxxxx s.k.
Jegyzőkönyvet hitelesítő képviselők:
Xxxxxxx Xxxxx s.k. Xxxxxx Xxxx s.k. Kivonat hiteléül: 2020. február 27.
1. sz. melléklet
Iktatószám: S/………/2020 Ügyintéző: xx. Xxxxxx Xxxxxxx
XXXXXXXXXXXXXXX JOGOT ALAPÍTÓ MEGÁLLAPODÁS MEGSZÜNTETÉSE
amely köttetett egyrészről
Név: Kiskunhalas Város Önkormányzata,
Székhely: 6400 Kiskunhalas, Hősök tere 1.
Törzskönyvi azonosító: 724902
Adószáma: 15724904-2-03
Statisztikai számjel: 15724904-8411-321-03
Képviselő: Xxxxx Xxxxxx polgármester, mint Önkormányzat
(továbbiakban: Önkormányzat) között másrészről
Név: Kiskunsági Víziközmű - Szolgáltató Kft.
Székhely: 6400 Kiskőrös, Xxxxxx xx 0.
Cégjegyzékszám: 00-00-000000
Adószám: 24688886-2-03
Statisztikai számjel: 24688886-3600-113-03
Képviseli: Xxxxxx Xxxxxx, ügyvezető, (önálló aláírási jogosultsággal), mint Jogosult (a továbbiakban: Jogosult),
Önkormányzat és Jogosult a továbbiakban együtt: Szerződő Felek között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint.
Előzmények
Kiskunhalas Város Önkormányzata és a Kiskunsági Víziközmű-Szolgáltató Kft. között 2019. november hó 30. napján Bérlőkijelölési jogot alapító megállapodás jött létre, amellyel az Önkormányzat a Kiskunsági Víziközmű-Szolgáltató Kft. részére bérlőkijelölési jogot kívánt alapítani a Nagy Xxxxxx Xxxxxx utca 1. szám alatti ingatlanrész megszerzése érdekében. A bérlőkijelölés tárgyául a 6400 Kiskunhalas, Xxxxxxx xxxx 0. 4. em. 15. sz. alatti 2 és fél szobás, összkomfortos komfortfokozatú, 62 m2 alapterületű lakás szolgált volna, amelyet a Halasi Városgazda Zrt. javaslata alapján ajánlott fel az Önkormányzat a Kft. részére. A Kft. ezen lakást elfogadta, azonban 2020. februárjában azzal a megkereséssel élt az Önkormányzat felé, hogy tekintettel arra, hogy ez a lakás földrajzi elhelyezkedés miatt messzebb helyezkedik el a Kft telephelyétől, a lakásban lakó dolgozójuk számára alkalmasabb lenne, egy a Kft-hez közelebbi elhelyezkedésű ingatlan. A Városgazda Zrt. a Kft. részére felajánlott egy másik lakást az Xxxx Xxxxx lakótelepen, amely helyrajzilag közelebb található a Kft-hez, és így jobban megfelel a
lakásban jövőben lakó munkavállaló életviszonylatainak. A Kft. a felajánlott lakást elfogadta, amelyre tekintettel a Felek a 2019. november 30. napján létrejött Bérlőkijelölési jogot alapító megállapodást közös megegyezéssel megszűntetik a jelen szerződésben részletezettek szerint.
1. A Felek megállapodnak abban, hogy a közöttük 2019. november 30. napján létrejött Bérlőkijelölési jogot alapító megállapodást közös megegyezéssel, egyező akaratelhatározással 2020. február 29. napjával megszüntetik.
2. A Felek rögzítik, hogy a Jogosult nem lépett az ingatlan birtokába.
3. Felek kijelentik, hogy egymással szemben további követelésük nincsen, egymással teljeskörűen elszámoltak.
Jelen szerződés megszűntetést a Felek elolvasás és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá.
Kiskunhalas, 2020. február hó …. nap Kiskunhalas, 2020. február hó nap
................................................................. ........................................................
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető polgármester
Kiskunsági Víziközmű - Szolgáltató Kft. Kiskunhalas Város Önkormányzata
Jogi ellenjegyzés:
………………………………………..
Kollárné xx. Xxxxxxx Xxxxx
jegyző
Pénzügyi ellenjegyzés:
………………………………………… Csendes Ildikó
pénzügyi és gazdálkodási osztályvezető
2. sz. melléklet
Iktatószám: S/………/2020 Ügyintéző: xx. Xxxxxx Xxxxxxx
XXXXXXXXXXXXXXX JOGOT ALAPÍTÓ MEGÁLLAPODÁS
amely köttetett egyrészről
Név: Kiskunhalas Város Önkormányzata,
Székhely: 6400 Kiskunhalas, Hősök tere 1.
Törzskönyvi azonosító: 724902
Adószáma: 15724904-2-03
Statisztikai számjel: 15724904-8411-321-03
Képviselő: Xxxxx Xxxxxx polgármester, mint Önkormányzat
(továbbiakban: Önkormányzat) között másrészről
Név: Kiskunsági Víziközmű - Szolgáltató Kft.
Székhely: 6400 Kiskőrös, Xxxxxx xx 0.
Cégjegyzékszám: 00-00-000000
Adószám: 24688886-2-03
Statisztikai számjel: 24688886-3600-113-03
Képviseli: Xxxxxx Xxxxxx, ügyvezető, (önálló aláírási jogosultsággal), mint Jogosult (a továbbiakban: Jogosult),
Önkormányzat és Jogosult a továbbiakban együtt: Szerződő Felek között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett:
I. Előzmények
Kiskunhalas Város Önkormányzata tulajdonba kívánja venni a Kiskunsági Víziközmű- Szolgáltató Kft. 138/10000-ed arányban tulajdonát képező 6400 Kiskunhalas, Xxxx Xxxxxx Xxxxxx utca 1. szám alatti ingatlanrészt orvosi pihenőszoba biztosítása céljából.
A Kiskunhalas, Xxxx Xxxxx ltp. 8. szám I. emelet 18. ajtó alatti önkormányzati bérlakás Kiskunhalas Város Önkormányzat tulajdonában van, azonban évek óta a Kiskunsági Víziközmű-Szolgáltató Kft. részére van kiutalva önkormányzati bérlakásként.
Kiskunhalas Város Önkormányzata és a Kiskunsági Víziközmű-Szolgáltató Kft. adásvétellel vegyes csereszerződést kíván kötni a Nagy Xxxxxx Xxxxxx xxxx 0. szám alatti ingatlanrész és a Kiskunhalas, Xxxx Xxxxx ltp. 8. szám I. emelet 18. ajtó alatti ingatlan vonatkozásában.
Tekintettel arra, hogy a két ingatlanra készített értékbecslések szerint a két ingatlan értéke eltér egymástól, annak érdekében, hogy a Xxxx Xxxxxx Xxxxxx utca 1. szám alatti ingatlanrész (15.000.000 Ft) Kiskunhalas Város Önkormányzat tulajdonába kerüljön a Kiskunsági Víziközmű-Szolgáltató Kft. elfogadja az Xxxx Xxxxx ltp. 8. szám I. emelet 18. ajtó alatti
ingatlanon (10.000.000 Ft.) felül egy további önkormányzati bérlakás bérlő kijelölési jogának gyakorlását (5.000.000 Ft.). A bérlőkijelölési jog vagyoni értékű jog, amelynek átadására a Xxxxx jelen szerződést kötik.
II. A bérlőkijelölési jog tárgyára vonatkozó rendelkezések
1. Felek jelen Megállapodást 1 darab lakásra, a 6400 Kiskunhalas, Xxxx Xxxxx ltp. 8.I.17 szám, 1815/52/A/15 hrsz alatti, 1+2 fél szobás, összkomfortos komfortfokozatú, 44 m2 alapterületű lakásra (a továbbiakban: lakás) kötik meg, vagyis az Önkormányzat jelen Megállapodással ezen lakás bérlőkijelölési jogát adja át a Jogosult részére. A lakás külső forgalmi értékbecslés alapján megállapított értéke 10.000.000 Ft.
III. Bérlőkijelölési jogra vonatkozó rendelkezések
1. Szerződő Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat ingyenesen bérlőkijelölési jogot biztosít a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 3. § (3) bekezdése alapján.
2. Jogosult bérlőkijelölési joga jelen szerződés aláírásának napjától határozatlan ideig, de legkésőbb a lakás Önkormányzat általi elidegenítéséig szól.
3. Jogosult a bérlőkijelölési jogával a Megállapodás hatálya alatt több alkalommal élhet, azzal, hogy legfeljebb a Jogosult bérlőkijelölési joga fennállásáig köthető bérleti szerződés.
4. Az Önkormányzat a Jogosult részére a bérlőkijelölési jogot térítésmentesen biztosítja.
5. A Jogosult a bérlő kijelöléséről írásban köteles értesíteni az Önkormányzatot, illetve a Halasi Városgazda Beruházó, Szolgáltató és Vagyonkezelő Zrt-t (a továbbiakban: Halasi Városgazda Zrt.).
6. A Felek rögzítik, hogy a Jogosult a lakás üresen állása költségeinek megtérítésére nem köteles, vagyis kizárólag azon időszakokban köteles a közüzemi díjak megfizetésére, amikor a bérlakás a Jogosult bérlője által lakott, azzal, hogy a közüzemi díjfizetési kötelezettség a lakásbérleti szerződés hatályba lépése, illetve a tényleges birtokba lépés napjától fizetendő. Amennyiben ez a két időpont eltér egymástól a birtokba lépés napja irányadó.
IV. A bérlőkijelölés alapján kijelölt bérlővel kötendő bérleti szerződés feltételei
1. A bérlőkijelölési jog alapján lakás bérbeadása a bérlőnek a Jogosulttal fennálló foglalkoztatási jogviszonya időtartamára történhet.
2. Az Önkormányzat képviseletében a Halasi Városgazda Zrt. köt lakásbérleti szerződést a kijelölt bérlővel, a kijelölés tartalmának megfelelően, a hatályos jogszabályok, és a jelen megállapodásban rögzítettek szerint.
3. Az 1. pontban meghatározott lakás bérleti díjának mértékét az Önkormányzat az Lr. alapján határozza meg. Az Önkormányzat fenntartja magának azon jogot, hogy az Lr. vonatkozó rendelkezésének módosítása esetén a bérleti díjat a módosításban foglaltaknak megfelelően megváltoztatja, melyről a Jogosultat haladéktalanul értesíti.
4. A Jogosult készfizető kezességet vállal az általa bérlőnek javasolt személyek különösen bérleti díj, közüzemi díjtartozása megfizetésére. A Jogosult fizetési kötelezettségének a Halasi Városgazda Zrt. felhívására, az abban foglalt határidőben köteles eleget tenni.
5. Amennyiben a bérleti szerződés bármely okból megszűnik, a bérlőnek az általa bérelt önkormányzati tulajdonú lakást ki kell ürítenie és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, a birtokbaadáskor felvett leltár szerint az Önkormányzat birtokába vissza kell szolgáltatnia. A volt bérlő és a vele együtt lakó családtagjai az Önkormányzattal szemben semmiféle elhelyezési igényt nem támaszthatnak, pénzbeli térítésre nem jogosultak.
6. Jogosult tudomásul veszi, hogy az Önkormányzat a lakás Jogosult általi elcseréléséhez, albérletbe adásához, elidegenítéséhez nem járul hozzá, továbbá a bérleti jogviszony folytatása érdekében tartási szerződés nem köthető.
7. Az Önkormányzat a bérleti szerződést jogosult felmondani a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) és az önkormányzati rendelet felmondásra vonatkozó szabályai szerint. A felmondást megelőző felszólításról az Önkormányzat a Jogosultat tájékoztatja.
8. A lakásbérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése esetén a Jogosult által kijelölt bérlő kötelezettsége a lakásnak az Ltv. szerint beköltözhető, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő visszaadása az Önkormányzat részére.
9. Amennyiben a Jogosult szerv által kijelölt bérlő a lakást nem az előzőekben megállapított feltételekkel adja le az Önkormányzatnak, az Önkormányzat a helyreállítást elvégzi, melynek igazolt költségeit a bérlő köteles megtéríteni. A lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotáról az Önkormányzat értesíti Jogosultat.
10. A közüzemi díja megfizetéséről a bérlő köteles gondoskodni, a bérlő által esetleges felhalmozott tartozásért a Jogosult tartozik helytállni.
V. Egyéb rendelkezések
1. Az Önkormányzat kötelezettséget vállal arra, hogy az 1. pontban megjelölt lakás közüzemi tartozással nem terhelt; per-, teher- és igénymentes, és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban van.
2. A Jogosult tudomásul veszi, hogy a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas, azt megtekintett állapotban veszi át és vállalja, hogy a lakáshoz kapcsolódó karantartási munkák elvégzését, mellyel kapcsolatban semmilyen visszatérítésre nem tarthat igényt.
3. Az esetlegesen a Jogosult által elvégzendő felújítási munkálatok során a munkálatok megkezdéséhez az Önkormányzat hozzájárulását kell kérni, illetve az elvégzett munkálatok átvételéhez esetlegesen szükséges hatósági engedélyeket a Jogosult köteles beszerezni.
4. A Jogosult a lakásban átalakításokat kizárólag akkor végezhet, amennyiben az ahhoz szükséges hozzájárulást az Önkormányzat megadja. A jelen megállapodás hatályát veszti, amennyiben az Önkormányzat tudomására jut, hogy a Jogosult engedély nélküli átalakításokat végzett a lakásban.
5. Amennyiben az Önkormányzat a lakást értékesíteni kívánja, akkor a Jogosult a bérlőkijelölési jogáról írásban adott nyilatkozatával lemond, és az elidegenítéshez hozzájárul. A Felek rögzítik, hogy az elidegenítéshez való hozzájárulás alapján a lakás jelenlegi vételárának 50%-a, vagyis 5.000.000 Ft. a Jogosultat illeti meg, melyet - a lakás vételárának vevő általi kifizetésétől számított 60 napon belül – az Önkormányzat átutal a Jogosult bankszámlájára. A lakás mindenkori bérlőjét elővásárlási jog illeti meg a lakásra.
6. A Jogosult jelen szerződés aláírásával elismeri a kizárólagos tulajdonában álló Xxxx Xxxxxx Xxxxxx utca 1. szám alatti ingatlanrész vételárának 1/3 részének e szerződésben részletezett módon történő Önkormányzat általi megfizetését.
7. A bérlakás elidegenítésére a Ltv. és Kiskunhalas Város Önkormányzata Képviselő- testületének mindenkor hatályos az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló önkormányzati rendelet szabályai az irányadóak.
8. Szerződő Xxxxx megállapodnak abban, hogy jelen megállapodást közös megegyezéssel
lehet megszüntetni. A szerződést megszüntethető rendkívüli felmondással, vagy a lakás Önkormányzat általi elidegenítéssel.
9. Jelen Megállapodás a 6400 Kiskunhalas, Nagy Xxxxxx Xxxxxx xxxx 0. szám alatti ingatlanrész, és a 6400 Kiskunhalas, Xxxx Xxxxx ltp. 8. szám I. emelet 18. ajtó alatti ingatlanok vonatkozásában létrejövő adás-vétellel vegyes csereszerződés hatályba lépésével egyidejűleg lép hatályba és határozatlan időre szól.
VI. Záró rendelkezések
1. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (Ltv.), a Lakásrendelet és a mindenkor hatályos vonatkozó jogszabályok az irányadók.
2. A Felek kizárólag a jelen megállapodás tárgyával összefüggésben kezelik az egymás számára hozzáférhetővé tett személyes adatokat. A Felek szavatolnak az érintettek személyes adatai hozzáférhetővé tételének jogszerűségéért. A Fele az adatkezelést az adatvédelemre vonatkozó jogszabályi előírások, így különösen:
- az Európai Parlament és a Tanács (Eu) 2016/679 Rendeletének (2016. április 27.) a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelemről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a 95/46/EK rendelet hatályon kívül helyezéséről (általános adatvédelmi rendelet, a továbbiakban: GDPR), valamint
- az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvényeknek (továbbiakban: Infotv.), továbbá
az ezeken alapuló belső adatkezelés rendjének betartásával végzik.
3. Amennyiben a Felek a vitás kérdéseket tárgyalás és konzultáció útján rendezni nem tudják, úgy értékhatártól függően a Kecskeméti Járásbíróság, valamint a Kecskeméti Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki.
4. A Felek a Megállapodást átolvasták, és közös értelmezés után, mint akaratukkal és elhangzott nyilatkozataikkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag 5 eredeti, egymással megegyező példányban aláírták.
Kiskunhalas, 2020. ………. hó …. nap Kiskunhalas, 2020. ………… hó nap
................................................................. ........................................................
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx
ügyvezető polgármester
Kiskunsági Víziközmű - Szolgáltató Kft. Kiskunhalas Város Önkormányzata
Jogi ellenjegyzés:
………………………………………..
Kollárné xx. Xxxxxxx Xxxxx
jegyző Pénzügyi ellenjegyzés:
………………………………………… Csendes Ildikó
pénzügyi és gazdálkodási osztályvezető