REGIONE TOSCANA
REGIONE TOSCANA
AZIENDA UNITA’ SANITARIA LOCALE TOSCANA CENTRO
Sede Legale Piazza Santa Xxxxx Nuova n. 1 – 00000 Xxxxxxx
DELIBERA DEL DIRETTORE GENERALE
Numero della delibera | |
Data della delibera | |
Oggetto | |
Contenuto | Contratti di locazione tra l’Arciconfraternita Misericordia di Pistoia Odv e l’Azienda USL Toscana Centro, per l’utilizzo di alcuni locali da adibire ad ambulatorio medico posti nel Comune di Marliana (PT) – Frazione Momigno. Approvazione schema di contratto e delega alla sottoscrizione. |
Dipartimento | DIPARTIMENTO AREA TECNICA |
Direttore Dipartimento | XXXXX XXXXXXXXXXX |
Struttura | SOC PATRIMONIO |
Direttore della Struttura | XXXXXXX XXXXX |
Responsabile del procedimento | XXXXXXX XXXXX |
Conti Economici | |||
Spesa | Descrizione Conto | Codice Conto | Anno Bilancio |
Spesa prevista | Conto Economico | Codice Conto | Anno Bilancio |
€ 33,50 | Imposta di registro | 3B070104 | 2021 |
€ 1428, 00 | Fitti passivi | 3B050101 | 2021 |
Allegati Atto | ||
Allegato | N.Pagine allegato | Oggetto Allegato |
Estremi relativi ai principali documenti contenuti nel fascicolo | ||
Allegato | N° pag. | Oggetto |
A | 13 | Schema di contratto di locazione con planimetria |
“documento firmato digitalmente”
IL DIRETTORE GENERALE
(in forza del D.P.G.R. Toscana n. 33 del 28 febbraio 2019)
Vista la Legge Regionale n. 84/2015 recante “Riordino dell’assetto istituzionale e organizzativo del Sistema Sanitario Regionale. Modifiche alla Legge Regionale 40/2005”;
Vista la delibera n. 1720 del 24.11.2016 di approvazione dello Statuto aziendale e le conseguenti delibere di conferimento degli incarichi dirigenziali delle strutture aziendali;
Vista la delibera n. 1320 del 23.09.2019 con la quale il Dr. Xxxxxxx Xxxxxxx è stato nominato Direttore Amministrativo dell’Azienda USL Toscana Centro;
Richiamata la Delibera del Direttore Generale n. 1064 del 19/07/2019 con la quale il Dr. Xxxxx Xxxxxxxxxxx è stato nominato Direttore del Dipartimento Area Tecnica a decorrere dal 20/07/2019;
Premesso:
- che l’Azienda USL Toscana centro ha condotto in locazione dal 01/06/2001 al 31/05/2013 una porzione di fabbricato ad uso ambulatorio medico, di proprietà della Misericordia di Momigno ora denominata Arciconfraternita Misericordia di Pistoia, posta al piano primo di un più ampio fabbricato su due livelli, utilizzato come spazio di uso civico della Misericordia, posto nel Comune di Marliana – Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxx Xxx Xxxxx, 00 in forza di contratto di locazione sessennale con previsione di rinnovo automatico, per attività ambulatoriali svolte da parte dei Medici di Medicina Generale;
- che alla scadenza del contratto di locazione i locali sono rimasti nella disponibilità dell’Azienda Usl Toscana centro a fronte del versamento di un’indennità di occupazione;
- che l’Azienda USL Toscana centro, al fine di garantire il proseguimento delle attività ambulatoriali da parte dei Medici di Medicina Generale nella frazione di Momigno, nel Comune di Marliana, ha la necessità di mantenere la disponibilità dei locali condotti in locazione in quanto non dispone di spazi adeguati nell’ambito del territorio in questione da adibire a tali attività;
- che l’Arciconfraternita di Pistoia ha rappresentato la propria disponibilità a concedere in locazione all’Azienda USL Toscana centro gli stessi locali a nuove condizioni;
Considerato:
- che il Comune di Marliana è individuato tra le zone disagiate dalla Delibera Regionale n. 969 del 7 febbraio 1983 e che l’accordo regionale integrativo per la medicina generale in applicazione del DPR n. 270 del 28 luglio 2000, approvato dalla Giunta della Regione Toscana con Delibera n. 686 del 26/06/2001 individua da parte dei medici che operano nei comuni disagiati la possibilità di usufruire di ambulatori pubblici a titolo gratuito;
- che i suddetti atti implicano l’assunzione da parte della USL delle spese patrimoniali per la fruizione dei locali;
Vista la nota del 10/09/2019, depositata agli atti di ufficio, con la quale la Direzione della Zona Distretto Pistoiese ha ribadito la necessità di utilizzare i suddetti locali come ambulatorio per medici di medicina generale;
Rilevato che a seguito di un processo valutativo interno e in accordo con l’Arciconfraternita Misericordia di Pistoia è stato stabilito il canone di locazione dei locali posti nel Comune di Marliana (PT) frazione
Momigno, Via di San Xxxxx, 10 ( rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Marliana al Foglio di mappa 16, Particella 18, Categoria B/4, Rendita € 1063,59) in €2.448,00 euro anni oltre al rimborso delle utenze che sarà liquidato a fronte della presentazione di idonee fatture e ripartito proporzionalmente in base alla superficie concessa in locazione e ai tempi di utilizzo dei locali;
Visto lo schema di contratto, redatto dalla competente struttura aziendale e concordato tra le parti, in allegato alla lettera A) al presente atto quale parte integrante e sostanziale;
Ritenuto quindi opportuno procedere alla firma del suddetto contratto, delegando alla relativa sottoscrizione l’Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, in qualità di Direttore della S.O.C. Patrimonio dell’Azienda USL Toscana centro;
Attestato che la somma pari ad € 1428,00 relativa all’importo del canone di locazione per il periodo 01/06/2021-31/12/2021 trova corretta imputazione sul conto economico 3B050101 “Fitti passivi” di competenza del Bilancio di Previsione anno 2021 (autorizzazione n.7);
Dato atto che:
- in ottemperanza al Codice del Terzo Settore ricompreso nel X.Xxx. 3 luglio 2017 n. 117, entrato in vigore il 1° gennaio 2018, concernente disposizioni in materia di imposte indirette e tributi locali, viene stabilito che all’art. 82, comma 4, che le associazioni ONLUS non risultano più esenti dalle spese di registrazione del contratto, viene stabilito, altresì, all’art. 82, comma 5 che le associazioni ONLUS risultano ancora esenti dall’imposta di bollo per gli atti, documenti, istanze nonché per gli atti contrattuali;
- la spesa relativa all’imposta di registro sarà pari ad euro 67,00 da suddividere a metà tra i due contraenti e troverà idonea copertura sul conto economico 3B070104 (imposta di registro) del bilancio 2021 e sarà rimborsata successivamente attraverso l’emissione di idoneo documento contabile;
Ravvisata la necessità, di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 42, comma quarto, della L.R.T. n. 40 del 24/02/2005 e ss.mm.ii, stante la necessità di sottoscrivere in tempi celeri il protocollo di intesa di cui si tratta e conseguentemente i contratti di locazione;
Preso atto che l’istruttoria della presente deliberazione è stata curata dal Responsabile del Procedimento, Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, in qualità di Direttore della S.O.C. Patrimonio;
Dato atto della legittimità, nonché della regolarità formale e sostanziale espressa dal Dirigente che propone il presente atto;
Vista la sottoscrizione dell’atto da parte del Xxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxxx, Direttore del Dipartimento ai sensi della nota prot. 76170 del 04/07/2019, che ne attesta la coerenza agli indirizzi e agli obiettivi del Dipartimento medesimo;
Su proposta del Direttore della Struttura S.O.C Patrimonio, Xxx. Xxxxx Xxxxxxx;
Acquisito il parere favorevole del Direttore Amministrativo, del Direttore Sanitario e del Direttore dei Servizi Sociali;
DELIBERA
per i motivi espressi in narrativa, che qui si intendono integralmente richiamati:
1) di stipulare un contratto di locazione di durata sessennale con l’Arciconfraternita Misericordia di Pistoia per una porzione di immobile posto nel Comune di Marliana (PT) frazione Momigno, Xxx xx Xxx Xxxxx, 00, stabilendo il canone di locazione di € 2.448,00 euro anni oltre al rimborso delle utenze che sarà liquidato a fronte della presentazione di idonee fatture e ripartito proporzionalmente in base alla superficie concessa in locazione e ai tempi di utilizzo dei locali;
2) di approvare lo schema di contratto, redatto dalla competente struttura aziendale e concordato tra le parti, in allegato alla lettera A) al presente atto quale parte integrante e sostanziale, delegando alla sottoscrizione l’Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, Direttore della S.O.C. Patrimonio;
3) di dare atto che la somma pari ad € 1428,00 relativa all’importo del canone di locazione per il periodo 01/06/2021 - 31/12/2021 trova corretta imputazione sul conto economico 3B050101 “Fitti passivi” di competenza del Bilancio di Previsione anno 2021 (autorizzazione n.7);
4) di dare atto che le spese relative all’imposta di registro pari ad € 33,50 (corrispondenti al 50% dell’importo versato) derivanti dall’adozione della presente deliberazione, trovano copertura sul conto economico 3B070104 (imposta di registro) del bilancio 2021;
5) di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 42, comma quarto, della L.R.T. n. 40 del 24/02/2005 e ss.mmii., stante la necessità di sottoscrivere in tempi celeri il suddetto contratto di locazione;
6) di trasmettere il presente atto al Collegio Sindacale a norma di quanto previsto dall’art. 42, comma 2, della L. R. Toscana n. 40/2005 e ss.mm.ii. e di provvedere all’attivazione delle previste procedure di pubblicazione degli atti.