SCHEDA RACCOLTA DATI CONTRATTO DI LOCAZIONE “REGISTRAZIONE”‌

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DATI FATTURAZIONE DELLO STUDIO PROFESSIONALE / AGENZIA IMMOBILIARE

Ragione Sociale Persona di riferimento: Indirizzo Città Cap Prov Codice Fiscale Partita Iva Telefono Fax E-mail Posta Elettronica Certificata ‌‌‌‌

Come ci hai conosciuto?  EMAIL  INTERNET  PASSAPAROLA  UGRC  DIDACTICA  AGENTE

 CONGRESSO NAZIONALE  ALTRO, specificare

DATI DEL CONTRATTO

Durata del contratto: inizio fine Tipo di pagamento:  prima annualità  intera durata

Luogo e data di stipula del contratto: , Ubicazione immobile: Indirizzo Città Provincia Canone di locazione ANNUALE Euro

Numero pagine Numero copie cartacee del contratto:

Ufficio Agenzia delle Entrate in cui registrare il contratto:

TIPOLOGIA DEL CONTRATTO

Cedolare Secca  SI  NO

Tipologia (obbligatorio anche per cedolare secca):

 L1 Locazione di immobile ad uso abitativo (2%)

 L2 Locazione agevolata ad uso abitativo (2% del 70% del canone)

 L3 Locazione di immobile ad uso abitativo (contratto soggetto ad iva - € 67)

 L4 Locazione finanziaria di immobile ad uso abitativo (€ 200)

 S1 Locazione di immobile ad uso diverso dall’abitativo (2%)

 S2 Locazione di immobile ad uso diverso dall’abitativo con locatore soggetto ad IVA (1%)

 S3 Locazione finanziaria di immobile ad uso diverso dall’abitativo (€ 200)

 T1 Affitto di fondo rustico (€ 0.50)

 T2 Affitto di fondo rustico agevolato (€ 67)

 T3 Affitto di terreni ed aree non edificabili, cave e torbiere (2%)

 T4 Affitto di terreni edificabili o non edificabili destinati a parcheggio (contratto assoggettato ad IVA - € 67)

AGEVOLAZIONI – se previste: CASI PARTICOLARI – se previsti:

Contratto soggetto ad IVA: SI  NO   Canone diverso per una o più annualità Condizione sospensiva: SI  NO   Sublocazione

Contratto esente da bollo: SI  NO   Canone diverso per una o più annualità (intera durata) Contratto esente da bollo e registro: SI  NO 

DATI DEL CONTRATTO

GARANZIA – se prevista

Tipo Garanzia:

 Deposito

 Garanzie di terzi diversi dalla fidejussione: Importo garanzia C.F. garante

 Fidejussione: Importo garanzia C.F. garante

SANZIONI – se previste

In caso di invio tardivo della pratica è possibile pagare,in questa fase, le sanzioni e gli interessi senza dover effettuare successivamente il pagamento con F23.

Sanzioni imposta registro Importo interessi Sanzioni imposta bollo _

ALLEGATI al Contratto:

Scritture private ed inventari: N. fogli _ Ricevute e quietanze: N. esemplari Mappe, planimetrie e disegni: N. fogli o esemplari

DATI DELL’IMMOBILE E PERTINENZE (FINO A 4 PERTINENZE)

IMMOBILE

Immobile accatastato:  SI  NO Tipo di catasto:  Urbano  Terreno Parte Immobile:  Intero  Parziale Categoria Catastale: Codice Comune (esempio: F205 per Milano): Foglio: Particella/Mappale: Subalterno: _

Rendita catastale: Euro _ Sezione urbana (se presente):

PERTINENZA 1

Rendita catastale: Euro _ Sezione urbana (se presente):

PERTINENZA 2

Rendita catastale: Euro _ Sezione urbana (se presente):

PERTINENZA 3

Rendita catastale: Euro _ Sezione urbana (se presente):

PERTINENZA 4

Rendita catastale: Euro _ Sezione urbana (se presente):

DATI DEL LOCATORE E DEI LOCATARI (FINO A 4 LOCATORI O LOCATARI)

LOCATORE _

 Persona fisica

Cognome e Nome Codice Fiscale Luogo di nascita _ Data di nascita _

 Società

Denominazione _ Codice Fiscale _ Legale Rappresentante _ Codice Fiscale _ Luogo di nascita Data di nascita _ Carica:

 Soggettività IVA

% di Possesso Immobile _ % di Possesso Pertinenza % di Possesso Pertinenza

LOCATORE _

 Persona fisica

Cognome e Nome Codice Fiscale Luogo di nascita _ Data di nascita _

 Società

Denominazione _ Codice Fiscale _ Legale Rappresentante _ Codice Fiscale _ Luogo di nascita Data di nascita _ Carica:

 Soggettività IVA

% di Possesso Immobile _ % di Possesso Pertinenza % di Possesso Pertinenza

LOCATARIO _

 Persona fisica

Cognome e Nome Codice Fiscale Luogo di nascita _ Data di nascita _

 Società

Denominazione _ Codice Fiscale _ Legale Rappresentante _ Codice Fiscale _ Luogo di nascita Data di nascita _ Carica:

 Soggettività IVA

LOCATARIO _

 Persona fisica

Cognome e Nome Codice Fiscale Luogo di nascita _ Data di nascita _

 Società

Denominazione _ Codice Fiscale _ Legale Rappresentante _ Codice Fiscale _ Luogo di nascita Data di nascita _ Carica:

 Soggettività IVA

Costi:

Contratto singolo: Euro 40+IVA

Pacchetto N. 10 Contratti: Euro 30+IVA cad. (Euro 300+IVA)

MODALITÀ DI PAGAMENTO

Bonifico Bancario Anticipato

Intestatario: Drc Network Srl

Dati Banca: Credito Valtellinese – Ag.4 – Milano - IBAN: XX00X0000000000000000000000

Causale: CONTRATTO DI LOCAZIONE (indicare nome e Partita IVA dello Studio/Agenzia)

Inviare: il presente modulo, l’accordo e conferimento di incarico firmato dal locatore o dal

locatario (colui che provvede al pagamento delle imposte e dei bolli dal proprio conto corrente) a pag. 4, relativo documento di identità, copia del contratto stipulato firmato dalle parti e copia del bonifico via mail a xxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx

ACCORDO E CONFERIMENTO D’INCARICO

PER LA REGISTRAZIONE TELEMATICA DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

Tra le parti:

Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, codice fiscale XXXXXX00X00X000X, iscritto all’Albo dei Ragionieri Commercialisti di Milano n. 2631, in qualità di collaboratore di DrcNetwork Srl,

di seguito “DRC” e

 PERSONA FISICA

Cognome e Nome Luogo di nascita Data di nascita Domicilio Fiscale: Via Città CAP Prov Codice Fiscale Partita IVA di seguito:  Il Locatore  Il Locatario

SOCIETA’

Ragione sociale Sede Legale: Indirizzo Città CAP Prov Codice Fiscale Partita IVA Legale Rappresentante

Cognome e Nome Luogo di nascita Data di nascita Domicilio Fiscale: Via Città CAP Prov Codice Fiscale

di seguito:  Il Locatore  Il Locatario

Numero conto corrente (per addebito imposta di registro e marche da Bollo da parte dell’Agenzia delle Entrate)

ABI CAB CIN _

IBAN

premesso che

- “DRC” è un intermediario abilitato di cui all’art.3, comma 3 del D.P.R. 22/07/1998 n. 322;

- il “Locatore/Locatario” intende affidare a “DRC” l’incarico, per la registrazione telematica del “Contratto di Locazione” nonché il relativo pagamento dell’imposta di registro e delle marche da bollo mediante autorizzazione al prelievo della imposta sul proprio conto corrente

si conviene

“Il Locatore/Locatario” dichiara quanto segue:

- di aver seguito in proprio la compilazione del contratto di locazione o tramite persona di Sua fiducia.

- di impegnarsi a recapitare, a DRC, il contratto di locazione da registrare telematicamente, entro e non oltre 15 (quindici) giorni dalla data della stipula.

L’invio del contratto di locazione dovrà avvenire a mezzo fax o a mezzo PEC assieme al presente modulo debitamente sottoscritto e con la copia di un documento di identità valido del Locatore/Locatario.

- di impegnarsi a compilare per ciascun contratto di locazione una specifica “Form”.

- di conservare una copia del contratto di locazione con le firme in originale del Locatore/Locatario e del locatario.

- Autorizza la DRC Network srl a far addebitare sul proprio conto corrente bancario l’imposta di registro e la marche da bollo necessarie per la registrazione telematica del Contratto di locazione.

Il Locatore/Locatario garantisce altresì che il conto corrente indicato a pag. 1 è a lui intestato ovvero cointestato con abilitazione a operare con firma disgiunta.

“DRC” dichiara quanto segue:

- Di impegnarsi a registrare telematicamente, entro i termini di legge, il contratto di locazione ricevuto dalla “Locatore/Locatario” .

- Di impegnarsi ad eseguire tutti i controlli telematici previsti dalla normativa vigente.

- Di impegnarsi a fornire, non appena disponibile, la ricevuta di registrazione del contratto di locazione e la ricevuta del pagamento dell’imposta di registro al “Locatore/Locatario”.

- “DRC” ha facoltà di non erogare il servizio oggetto del presente incarico in caso di mancato, insufficiente o, comunque, irregolare pagamento delle imposte di registro, delle marche da bollo e dei compensi.

- DRC deve intendersi esonerata da qualsiasi responsabilità, diretta o indiretta in caso di mancata registrazione e conseguente mancato addebito delle imposte dovute ad assenza o insufficiente di fondi sul conte corrente indicato dal Locatore/Locatario.

- DRC, nell’esecuzione dell’Incarico, si atterrà alle procedure previste dalla “Convenzione sulle modalità di svolgimento da parte degli intermediari di cui all’art. 3, comma 3, del DPR n. 322 del 1998 del servizio di pagamento con modalità telematiche, in nome e per conto del contribuente, delle entrate oggetto del sistema di versamento unificato con compensazione”, appositamente predisposta dall’Agenzia delle Entrate, ed integrazioni e modificazioni.

Il Locatore/Il Locatario

Luogo e data

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