COMUNE DI GIARDINELLO
COMUNE DI GIARDINELLO
(Città Metropolitana di Palermo)
Repertorio Generale n.290 del 10.04.2017 Prot.n.4085 del 10.04.2017
AVVISO PUBBLICO per la concessione in locazione a titolo oneroso di un immobile sito nel comune di Giardinello tra la via A. Moro e la via Pertini destinato a Centro di formazione di operatori turistici.
Smart cig: ZE71E2E9D6 Premessa
Il Comune di Giardinello intende rendere fruibile, coerentemente con le finalità dei Decreti di finanziamento D.D.G. n. 944 del 20.03.2012, D.D.G. n. 3023 del 26.11.2013 e D.D.G. n. 2593 del 09.11.2015, l’immobile di sua proprietà denominato “Centro Polifunzionale” destinato alla formazione di operatori turistici, distinto al N.C.E.U. al Foglio n. 2, mappale n. 2819 e piazza con anfiteatro fg. n. 2 part. n. 2570 – 2573 – 2574.
Lo stabile, inserito in un’area di circa mq. 2000, ha forma planimetrica pressoché trapezoidale e si sviluppa su 3 livelli per una superficie coperta di circa mq. 500 circa per piano. L’accesso principale è da Via X. Xxxx s.n.c.
L’Amministrazione, con riferimento alla piazza con anfiteatro, si riserva la facoltà di acquisirne la disponibilità in relazione ad iniziative di pubblico interesse.
Parti dell’edificio oggetto della concessione
L’Amministrazione Comunale intende concedere in locazione ad operatori del settore, i sottoelencati locali:
Al piano terra, cui si accede da via X. Xxxxxxx, viene concesso in locazione l’accesso dal garage ai locali macchine (ascensore, autoclave ed antincendio);
Al piano rialzato, cui si accede da via X. Xxxx, viene concesso in locazione l’intero piano composto dai seguenti ambienti: atrio di ingresso da via A. Moro, portineria, sala conferenze, n. 2 salette riunioni, servizi igienici, porticato, ripostiglio, atrio di ingresso da via X. Xxxxxxx;
Al piano primo, cui si accede da via X. Xxxx, viene concesso in locazione l’intero piano composto dai seguenti ambienti: atrio scala, portineria, n. 3 stanze prospetto xxxxxx, xxxxxxxxxx, x. 0 ampie stanze prospetti laterali, blocco servizi igienici, loggiato, ripostiglio, atrio di ingresso da via X. Xxxxxxx adibito a sala riunioni.
Il collegamento tra i tre livelli é assicurato da una scala interna, da una scala esterna e ascensore. Nel terrazzo di copertura sono installati impianti e pannelli fotovoltaici.
L’immobile è interamente arredato.
Al presente AVVISO si allegano i relativi elaborati planimetrici ( Allegato 4.1 e 4.2).
Requisiti e modalità di presentazione delle istanze
Tutti gli enti pubblici e privati che operano nel settore della formazione che intendono effettuare formazione nel settore turistico per il prossimo quinquennio possono presentare apposita istanza secondo lo schema allegato al presente avviso, unitamente alla documentazione e con le modalità indicate nel disciplinare di gara, in busta chiusa recante all’esterno la seguente dicitura:
“AVVISO PUBBLICO PER LA CONCESSIONE IN LOCAZIONE DEL CENTRO POLIFUNZIONALE SITO TRA LA VIA A. MORO E LA VIA X. XXXXXXX ADIBITO ALLA FORMAZIONE DI OPERATORI TURISTICI ”.
La busta dovrà pervenire entro le ore 10 del giorno 30 maggio 2017 al seguente indirizzo:
Comune di Giardinello, Via Xxxxxxxx Xxxxxxxx n. 55 – 90040 Giardinello
IL GIORNO 30 maggio 2017, ALLE ORE 11.00 presso la Sede Municipale del Comune di Giardinello (PA), Via Vitt. Xxxxxxxx n. 55, avrà luogo l’esperimento della gara
Modalità di presentazione della domanda
Il plico, debitamente sigillato, dovrà contenere al suo interno tre buste sigillate:
- Busta A denominata “Documentazione Amministrativa”, contenete la domanda di partecipazione e la dichiarazione circa il possesso dei requisiti di ordine morale e professionale, nonché tutti i documenti indicata nel disciplinare di gara;
- Busta B denominata “Offerta tecnica”: contenente la proposta progettuale e il piano di manutenzione;
- Busta C denominata “Offerta economica” contenente il ribasso offerto dall’operatore.
Il plico deve pervenire per posta a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, o con corriere autorizzato o consegnato a mano.
Il recapito del plico è ad esclusivo rischio dell'Operatore ove per qualsiasi motivo il plico stesso non venisse recapitato in tempo utile.
Si avverte che il presente avviso non costituisce impegno per l’Amministrazione Comunale a concedere il bene in locazione. In ogni caso dovranno essere verificati i requisiti di ordine morale previsti dalla Legge per contrarre con la P.A. Il Comune potrà procedere alla concessione in locazione del bene anche in presenza di una sola domanda di partecipazione pervenuta, qualora giudicata idonea.
Con l'ente selezionato il Comune stipulerà contratto di concessione in locazione sulla base dei punti qualificanti esposti nel presente Avviso che costituiranno l’insieme degli impegni formali che il soggetto sottoscrittore accetta di rispettare per l’intera durata dell’iniziativa.
L'affidatario assumerà il rischio economico della realizzazione e gestione dell'iniziativa e sarà vincolato per l'intera durata del rapporto a mantenere in essere e perfettamente funzionante l'infrastruttura e gli arredi.
Documentazione Amministrativa
Nella busta A “ Documentazione Amministrativa” il partecipante dovrà inserire apposita domanda di partecipazione, nella quale lo stesso dichiara, ai sensi del DPR 445/2000, di essere in possesso dei seguenti requisiti generali e professionali, e precisamente:
-assenza delle cause di esclusione di cui all’art. 80 del D.lgs. n. 50/2016;
-di essere iscritto nel Registro delle imprese della C.C.I.A.A. per l’erogazione dei servizi e delle prestazioni rientranti nel progetto;
-di avere svolto attività di formazione almeno da un triennio, con documentata esperienza anche nel settore della formazione turistica;
- di non avere rinunciato, negli ultimi tre anni, alla gestione di strutture o beni di Enti Pubblici;
Nella domanda di partecipazione il partecipante dovrà dichiarare:
- di avere preso visione dei locali e che gli stessi sono idonei all’attività formativa;
di impegnarsi a stipulare, prima della sottoscrizione del contratto, apposita polizza assicurativa per la copertura dei rischi di responsabilità civile verso terzi per un valore non inferiore ad euro 2.000.000,00 e
un’ulteriore polizza assicurativa per la copertura di danni all’immobile ed arredi in locazione per un valore non inferiore ad euro 1.500.000,00.
- di essere in possesso delle necessarie autorizzazioni per l’ espletamento dell’attività concernente l’erogazione dei servizi di formazione;
- di obbligarsi ad applicare, per i propri dipendenti, le condizioni normative e retributive quali risultanti dai contratti collettivi di categoria e da eventuali accordi integrativi degli stessi;
- di aver ottemperato a tutte le disposizioni aziendali vigenti in materia di sicurezza sul lavoro e alle normative ambientali, nonché a quanto previsto a favore dei propri lavoratori i quali devono aver ricevuto opportuna e sufficiente informazione e formazione in materia di sicurezza e di impegnarsi ad applicare la normativa in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro alle attività che saranno svolte nella struttura affidata in locazione;
-di obbligarsi a comunicare tempestivamente al Comune qualsiasi variazione della compagine sociale e/o del personale da impiegare nell’attività;
- l'espresso consenso al trattamento dei dati personali, esclusivamente ai fini dell’utilizzo per attività inerenti il presente avviso;
Il soggetto che intende partecipare dovrà, inoltre, indicare:
- PASSOE di cui all’art. 2 comma 3.2 delib. n. 111 del 20.12.2012 dell’AVCP, rilasciata dal sistema AVCPASS per la presente gara;
Il soggetto interessato dovrà, inoltre, dichiarare di essere a conoscenza delle sanzioni penali previste dall’art. 76 del D.P.R. n. 445/2000 per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate e di essere informato, ai sensi dell’art. 13 del D. Lgs. n. 196/2003, che il trattamento dei dati personali e sensibili contenuti in questa dichiarazione sostitutiva è necessario per stipulare contratti e protocolli di intesa con la pubblica amministrazione.
Offerta tecnica
La busta B “Offerta Tecnica” dovrà contenere:
a. proposta progettuale
introduzione generale nella quale si forniscono una presentazione del soggetto proponente, una descrizione di esperienze pregresse inerenti l’oggetto dell’avviso e l’elenco delle referenze;
progetto tecnico, nel quale si descrivono:
o livelli di servizio e modalità di erogazione del servizio agli utenti;
o livelli di coinvolgimento dell’utenza, con particolare riferimento all’inserimento nel mondo del lavoro.
b. Piano di manutenzione
riguarda la sola manutenzione ordinaria dell’edificio e degli impianti, composto dai seguenti allegati: manuale d’uso
manuale di manutenzione programma di manutenzione
Documentazione Amministrativa
Offerta economica
La busta C “Offerta economica” dovrà contenere l’offerta economica presentata dal partecipante.
Il canone di locazione a base d’asta soggetto a rialzo è determinato sulla base di euro 10.000,00 annui.
Criteri di valutazione
Il Comune costituirà apposita commissione giudicatrice, nominata dal Responsabile del Settore amministrativo e Servizi alla Persona, e sarà formata da dipendenti comunali.
Procedura di Aggiudicazione
L’immobile sarà affidato in base al criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa valutata in base alla seguente ripartizione:
CRITERIO | PUNTEGGIO MASSIMO ASSEGNABILE |
OFFERTA TECNICA | 60 |
OFFERTA ECONOMICA | 40 |
TOTALE | 100 |
I criteri di valutazione per la formazione della graduatoria di merito sono di seguito specificati:
Per l’offerta tecnica sono attribuiti un massimo di n.60 punti
a. Proposta progettuale Max 30 punti
b. Piano di manutenzione Max 30 punti
Per l’offerta economica saranno attribuiti un massimo di n. 40 punti.
All’offerente con maggiore rialzo saranno attributi 40 punti, alle offerte inferiori verrà attribuito il punteggio secondo il metodo proporzionale.
Non sono ammesse le offerte tecniche, a pena di esclusione dalla gara, che non soddisfano le caratteristiche minime previste dal presente bando.
In caso di discordanza tra l'importo indicato in cifre ed in lettere, l’aggiudicazione avviene in base all’importo indicato in lettere.
L’aggiudicazione è effettuata in favore del soggetto che conseguirà complessivamente il punteggio più elevato sommando quello dell’offerta economica con quello dell’offerta tecnica.
Individuato il miglior offerente, si procederà ad aggiudicare provvisoriamente la gara a favore dello stesso.
Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida sempre che sia ritenuta conveniente o idonea in relazione all’oggetto del contratto.
I partecipanti alla gara saranno avvisati a mezzo PEC su tutto l’iter procedurale di gara.
Condizioni Generali
1. Impegni del Concessionario/Locatario
Il Concessionario si impegna a:
gestire il centro polifunzionale per utilizzarlo quale centro di formazione di operatori turistici.
Il Concessionario deve inoltre:
redigere il D.V.R. e/o D.U.V.R.I, in materia di tutela della sicurezza nei luoghi di lavoro, ai sensi del Titolo IV del decreto legislativo n. 81 del 9 aprile 2008;
acquisire tutte le autorizzazioni, nulla-osta e permessi previsti dalla legge per il funzionamento della struttura come centro di formazione di operatori turistici;
provvedere alla stipula dei contratti: di fornitura acqua; elettrica; telefonia ed internet; manutenzione e funzionamento ascensore; manutenzione estintori; manutenzione impianto antincendio; manutenzione pompe di calore;
provvedere alla manutenzione ordinaria dell’immobile e degli impianti presenti (fotovoltaico, pompe di calore, ascensore, elettrico, idrico, telefonico, internet, etc.). Il concessionario si assume ogni responsabilità civile e penale derivante dalla gestione della struttura e dal funzionamento degli impianti, tenendo indenne il Comune da ogni responsabilità nei confronti di persone e/o cose;
Stipulare apposita polizza assicurativa per la copertura dei rischi da responsabilità civile verso terzi per un valore non inferiore ad euro 2.000.000,00 e un’ulteriore polizza assicurativa per la copertura di danni all’immobile ed arredi in locazione per un valore non inferiore ad euro 1.500.000,00.
Pagare il canone mensile di locazione.
Pagare la tassa rifiuti determinata in base alla superficie locata.
2. Impegni del Comune
Il Comune si impegna:
a concedere per tutta la durata dell’iniziativa (si veda il punto 5), l’immobile di sua proprietà (o nella sua giuridica disponibilità) nello stato in cui si trova. All’atto della consegna sarà redatto, in contradditorio tra le parti, verbale di consistenza descrittivo dello stato dei luoghi e dei beni, nonchè apposito inventario dei beni mobili consegnati;
collaborare attivamente agli adempimenti amministrativi ai sensi della normativa vigente necessari all’ottenimento delle autorizzazioni;
3. Caratteristiche tecniche
Nelle aree oggetto del contratto di locazione, il concessionario/locatario si impegna a:
offrire esclusivamente un servizio relativo alla formazione di operatori turistici;
fornire al Comune un report trimestrale sulle statistiche di utilizzo evidenziando le seguenti informazioni:
a. numero di utenti che hanno usufruito del servizio nel periodo di interesse;
b. numero di corsi effettuati nel periodo di interesse;
c. numero e tipo di interventi di manutenzione ordinaria effettuati nel periodo di riferimento.
Il concessionario/locatario si farà carico di tutte le necessarie attività gestionali, nel rispetto delle vigenti norme sulla sicurezza informatica.
4. Informazione e promozione
Il Concessionario/locatario e il Comune procederanno alla distribuzione del materiale informativo attraverso i rispettivi canali.
Durata del contratto
Il rapporto di concessione in locazione ha durata di quattro (4) anni con decorrenza dalla data della firma del contratto di locazione con possibilità di rinnovo per ulteriori due anni; l’eventuale rinnovo è subordinato alla valutazione dell’Amministrazione comunale in ordine agli obiettivi conseguiti/da conseguire.
Alla scadenza il concessionario dovrà procedere entro 15 gg. dalla scadenza alla rimozione degli apparati ed al ripristino dello stato degli immobili e dei luoghi condotti in locazione. A tal fine sarà redatto apposito verbale in contraddittorio.
10. Protocollo legalità
Il presente Avviso recepisce “ il Protocollo d’Intesa per la legalità e la prevenzione dei tentativi di infiltrazione criminale” sottoscritto il 13 luglio 2016 tra la Prefettura di Palermo e la Commissione Straordinaria di Giardinello, pubblicato sul sito istituzionale del Comune di Giardinello nella sezione “Bandi di gara” e nella sezione Amministrazione Trasparente “Bandi e contratti”, le cui previsioni sono parte integrante e sostanziale del contratto e obbligano il concessionario/locatario ad accettarle e osservarle:
Il Concessionario/Locatario ai sensi e per gli effetti del citato Protocollo è edotto :
a) che il Comune, ai sensi dell’art. 100 del D.Lgs n.159/2011 e del richiamato Protocollo provvederà a richiedere informazione antimafia ex artt. 84 e 91 del D.Lgs n.159/2011 per tutti i contratti indipendentemente dal valore economico degli stessi;
b) che la sottoscrizione del contratto ovvero le concessioni o le autorizzazioni effettuate prima dell’acquisizione delle informazioni di cui al D.Lgs. n.159/2011, sono corrisposte sotto condizione risolutiva nel senso che il Comune procederà alla revoca della concessione e allo scioglimento del contratto qualora dovessero intervenire informazioni interdittive;
Sono a carico del concessionario i seguenti obblighi:
a) l’obbligo per il concessionario di comunicare al Comune l’elenco delle imprese coinvolte nel piano di affidamento con riguardo ai lavori di manutenzione, alle forniture ed ai servizi, nonché ogni eventuale variazione successivamente intervenuta per qualsiasi motivo;
b) L’obbligo dell’osservanza rigorosa della normativa in materia di sicurezza, salute e ambiente e della tutela dei lavori in materia contrattuale e sindacale, specificando che le spese per la sicurezza non sono soggette a ribasso d’asta. Tale obbligo è esteso alle eventuali imprese sub-appaltatrici.
Il Concessionario è a conoscenza della clausole/divieto di seguito riportati che si impegna a rispettare:
- divieto al subcontratto;
- divieto di sub affidamento;
Il concessionario dovrà impegnarsi a comunicare tempestivamente al Comune di Giardinello ogni eventuale variazione dei dati riportati nelle visure camerali proprie e delle loro imprese sub concorrenti e, in particolare, ogni variazione intervenuta dopo la stipula del contratto relativa ai soggetti che hanno la rappresentanza legale e/o l’amministrazione dell’ente/impresa.
10. Pubblicità e Trasparenza
Il presente avviso, nel rispetto dei principi di pubblicità e trasparenza, è pubblicato nelle seguenti sezioni del sito del Comune xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
ALBO PRETORIO
AMMINISTRAZIONE TRASPARENTE/BANDI DI GARA E CONTRATTI
11. Trattamento dei dati
Si specifica che i dati forniti dai concorrenti e quelli acquisti dall'amministrazione, in occasione della partecipazione al presente procedimento ed al successivo rapporto contrattuale sono trattati esclusivamente ai fini dello svolgimento dell'attività istituzionale dell'amministrazione, così come espressamente disposto dal D. Lgs. n. 196/2003, e nel caso per la finalità di svolgimento della gara e del successivo contratto. Essi sono trattati anche con strumenti informatici. Tali dati sono raccolti in virtù di espresse disposizioni di legge e regolamento (D. Lgs. n. 50/2016); Autorizzazione del Garante per la Protezione dei dati personali n 7/2009). Ai fini del trattamento dei dati personali, i titolari potranno esercitare i diritti di cui all'art. 7 del predetto decreto legislativo.
Il Titolare dei dati è il Responsabile del Settore Amministrativo e Servizi alla Persona Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx.
12. RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Il responsabile unico del procedimento è l’Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx.
13. DISPOSIZIONI FINALI
Il Comune non è tenuto a corrispondere alcun compenso agli operatori economici per le istanze presentate.
14. Allegati
1 - Modello istanza di partecipazione
2 – dichiarazione clausole protocollo legalità 3 - modello offerta economica
4.1 – planimetria anfiteatro
4.2 – planimetria immobile
5 – schema contratto locazione
6 - determinazione canone di locazione annua a base di gara Giardinello lì, 03/02/2017
Il Responsabile del Settore Amministrativo e Servizi alla Persona
Il Responsabile del Procedimento X.xx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx
Modulo “A”
DICHIARAZIONI IMPRESA CONCORRENTE E RAPPRESENTANTE LEGALE
(da presentare nella BUSTA “A-DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA”)
AVVISO PUBBLICO per la concessione in locazione a titolo oneroso di un immobile sito nel comune di Giardinello tra la via A. Moro e la via Pertini destinato a Centro di formazione di operatori turistici.
Smart cig: ZE71E2E9D6
Il sottoscritto .............................................................................................................................................
nato a ……………………………………………………………il ……………………………………..
in qualità di (barrare la casella che interessa)
Rappresentante Legale
Procuratore del legale rappresentante (giusta procura allegata alla presente in copia conforme all’originale)
dell’IMPRESA (indicare denominazione e ragione sociale)
……………………………………………………………………………………………………………. con sede legale in ……...............................................................................................................................
in nome e per conto dell’impresa rappresentata di cui sopra,
CHIEDE
Di partecipare alla procedura aperta per la concessione in locazione a titolo oneroso di un immobile sito nel comune di Giardinello tra la via A. Moro e la via Pertini destinato a centro di formazione di operatori turistici
CIG ZE71E2E9D6
1
e, in conformità alle disposizioni del D.P.R. 28.12.2000, n. 445, articoli 46 e 47 in particolare, e consapevole delle sanzioni penali previste dall'articolo 76 dello stesso Decreto per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate,
DICHIARA:
(per i concorrenti non residenti in Italia, documentazione idonea equivalente secondo la legislazione
dello Stato di appartenenza, con la quale il concorrente dichiara ai sensi di quanto previsto all’art. 80, comma 3 D.Lgs. n. 50/2016)
1) che l’impresa ha domicilio fiscale in …………………………………………………………….
codice fiscale…………………………………Partita XXX xxxxxxxxx
di posta elettronica certificata (in stampatello) ………………………………………………..
che autorizza ad ogni effetto di legge per il ricevimento di tutte le comunicazioni inerenti alla suindicata procedura;
- che l’impresa ha le seguenti posizioni:
INPS numero matricola ……………………………….
sede……………………………….
INAIL numero codice ……………………..………….
sede…………………….………….
- Che l’impresa/ di tta:
□ Ha un numero di dipendenti pari a_ oppure
□ È priva di dipendenti
- che l’Agenzia delle Entrate competente per territorio é ;
- che l'impresa è iscritta nel registro delle imprese della Camera di Commercio di............................................................ o nel Registro della Commissione provinciale per l’artigianato ……………………………. ed attesta i seguenti dati (per le ditte con sede in uno stato straniero, indicare i dati di iscrizione corrispondenti ad altro registro o albo equivalente secondo la legislazione nazionale di appartenenza):
numero di iscrizione…………………………….. data di iscrizione..................…………
forma giuridica ............................................................…...................................................
2
- che i dati identificativi (completare di seguito gli spazi pertinenti indicando nome, cognome, luogo e data di nascita, qualifica) dei soggetti attualmente in carica di cui all’art. 80 co. 3 D.Lgs 50/2016 sono i seguenti (compilare la voce che interessa):
titolare e i direttori tecnici dell’impresa individuale.……………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………….
tutti i soci ed i direttori tecnici della società in nome collettivo………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………….
tutti i soci accomandatari ed i direttori tecnici nel caso di società in accomandita semplice…………………………………………………………………………………...
…………………………………………………………………………………………….
tutti i membri del consiglio di amministrazione cui sia stata conferita la legale rappresentanza, di direzione o di vigilanza ed i soggetti muniti di poteri di rappresentanza, di direzione o di controllo ed i direttori tecnici, il socio unico persona fisica, il socio di maggioranza in caso di società con meno di quattro soci, per gli altri tipi di società o consorzio
……………………...…………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………
- che nell’anno antecedente la data di pubblicazione del bando di gara non vi sono stati soggetti cessati dalle cariche societarie indicate nell’art. 80 co. 3 del D.Lgs 50/2016 ovvero che i soggetti cessati dalle cariche societarie suindicate nell’anno antecedente la data di pubblicazione del bando sono i seguenti: (N.B. In caso di cessione di azienda o di ramo d’azienda, incorporazione o fusione societaria, si considerano cessati dalla carica anche i legali rappresentanti, direttori tecnici e amministratori che hanno operato presso la società cedente, incorporata o le società fusesi nell’ultimo anno ovvero che sono cessati dalla relativa carica in detto periodo)
..............................................................................................................………………………….
……………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………;
3
2) di non trovarsi nelle condizioni previste nell’art. 80 co. 1 del D.Lgs 50/2016 in quanto nei propri confronti nonché nei confronti dei soggetti suindicati di cui all’art. 80 co. 3 D.Lgs 50/2016 non è stata pronunciata sentenza di condanna definitiva o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile o sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell'art. 444 del Codice di procedura penale per uno dei reati elencati alle lettere a), b), c), d), e), f), g) 1del citato art. 80 co. 1 D.lgs 50/2016;
(Oppure, se presenti condanne)
2) che nei propri confronti e/o dei soggetti suindicati di cui all’art. 80 co. 3 D.Lgs 50/2016 sono state pronunciate le sentenze di condanna definitive, i decreti penali di condanna divenuti irrevocabili, le sentenze di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell’art. 444 del Codice di procedura penale, ivi comprese quelle per le quali abbia beneficiato della non menzione, ad esclusione delle condanne per reati depenalizzati o per le quali è intervenuta la riabilitazione o quando il reato è stato dichiarato estinto dopo la condanna o in caso di revoca della condanna
1 a) delitti, consumati o tentati, di cui agli articoli 416 (Associazione per delinquere), 416-bis (Associazione di tipo mafioso) del codice penale ovvero delitti commessi avvalendosi delle condizioni previste dal predetto articolo 416-bis ovvero al fine di agevolare l'attività delle associazioni previste dallo stesso articolo, nonché per i delitti, consumati o tentati, previsti dall'articolo 74 (Associazione finalizzata al traffico illecito di sostanze stupefacenti o psicotrope) del decreto del Presidente della Repubblica 9 ottobre 1990, n. 309, dall’articolo 291-quater (Associazione per delinquere finalizzata al contrabbando di tabacchi lavorati esteri) del decreto del Presidente della Repubblica 23 gennaio 1973, n. 43 e dall'articolo 260 del decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 (Attività organizzate per il traffico illecito di rifiuti), in quanto riconducibili alla partecipazione a un'organizzazione criminale, quale definita all'articolo 2 della decisione quadro 2008/841/GAI del Consiglio;
b) delitti, consumati o tentati, di cui agli articoli 317 (Concussione), 318 (Corruzione per l’esercizio della funzione), 319 (Corruzione per un atto contrario ai doveri d'ufficio), 319-ter (Corruzione in atti giudiziari), 319- quater (Induzione indebita a dare o promettere utilità), 320 (Corruzione di persona incaricata di un pubblico servizio), 321 (Pene per il corruttore), 322 (Istigazione alla corruzione), 322-bis (Peculato, concussione, induzione indebita a dare o promettere utilità, corruzione e istigazione alla corruzione di membri degli organi delle Comunità europee e di funzionari delle Comunità europee e di Stati esteri), 346-bis (Traffico di influenze illecite), 353 (Turbata libertà degli incanti), 353-bis (Turbata libertà del procedimento di scelta del contraente), 354 (Astensione dagli incanti), 355 (Inadempimento di contratti di pubbliche forniture) e 356 (Frode nelle pubbliche forniture) del codice penale nonché all’articolo 2635 (Corruzione tra privati) del codice civile;
c) frode ai sensi dell'articolo 1 della convenzione relativa alla tutela degli interessi finanziari delle Comunità europee;
d) xxxxxxx, consumati o tentati, commessi con finalità di terrorismo, anche internazionale, e di eversione dell'ordine costituzionale reati terroristici o reati connessi alle attività terroristiche;
e) delitti di cui agli articoli 648-bis (Riciclaggio), 648-ter (Impiego di denaro, beni o utilità di provenienza illecita) e 648-ter.1 (Autoriciclaggio) del codice penale, riciclaggio di proventi di attività criminose o finanziamento del terrorismo, quali definiti all'articolo 1 (Definizioni) del decreto legislativo 22 giugno 2007, n. 109 e successive modificazioni;
f) sfruttamento del lavoro minorile e altre forme di tratta di esseri umani definite con il decreto legislativo 4 marzo 2014, n. 24;
g)ogni altro delitto da cui derivi, quale pena accessoria, l'incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione
4
medesima, seguenti: (precisare per ciascuno soggetto, il nome e cognome dell’interessato, gli estremi del provvedimento pronunciato ed il reato.
…………………………………………………………………….……………………………….
…………………………………………………………………….……………………………….
(N.B. In ogni caso l’incompleta od omessa dichiarazione di condanne di cui al punto che precede accertata dalla stazione appaltante in sede di verifica delle dichiarazioni rese, sarà causa di esclusione del concorrente e comporterà le ulteriori conseguenze previste dalla legge per le ipotesi di falsa dichiarazione).
3) (in caso di condanna, se l’operatore economico si trovi in una delle situazioni di cui all’art. 80 co. 1 D.Lgs 50/2016 ed intenda avvalersi della possibilità di cui all’art. 80 co. 7 D.Lgs 50/2016 barrare la casella che segue e compilare di seguito)
che (indicare il soggetto interessato e se facente parte dell’operatore economico nei casi di cui all’art. 105 co. 6 D.Lgs 50/2016)
…………..…………………………………………………………………………………….…...
…………………………………………………………………….………………………………. si trova in una delle situazioni di cui all’art. 80 co. 1 D.Lgs 50/2016 e che nei suoi/loro confronti non è stata pronunciata sentenza di condanna definitiva che escluda dalla partecipazione alle procedure di appalto o comunque non è in corso il periodo di esclusione derivante da sentenza e che, pertanto intende avvalersi della possibilità di cui all’art. 80 co. 7
D.Lgs n. 50/2016) ed a tal proposito precisa di seguito: (indicare il soggetto interessato, il provvedimento pronunciato, l’entità della pena, eventuali pene accessorie che comportano l’incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione o l’esclusione dalla partecipazione alle procedure di gara e circostanze attenuanti la fattispecie di reato, le misure adottate ai sensi del co 7 art.80 D.Lgs 50/2016)
……………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………..
...…………………………………………………………………………………………………..;
4) agli effetti di cui all’art. 80 co. 4 del D.Lgs 50/2016 di non aver commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse o dei contributi previdenziali, secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui sono stabiliti. Oppure (barrare la casella che segue se pertinente)
5
pur avendo commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse o dei contributi previdenziali, secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui sono stabiliti, di aver ottemperato ai propri obblighi pagando o impegnandosi in modo vincolante a pagare le imposte o i contributi previdenziali dovuti, compresi eventuali interessi o multe, essendo stati il pagamento o l'impegno formalizzati prima della scadenza del termine per la presentazione dell’offerta;
5) che non sussiste nei propri confronti alcuna delle situazioni escludenti di cui all’art. 80 co. 5 lettere a), b), c), d), e), g) 2del D.Lgs 50/2016;
5) (oppure se l’operatore economico si trovi in una delle situazioni di cui all’art. 80 co. 5 lettere a), b), c), d), e), g) D.Lgs 50/2016 ed intenda avvalersi della possibilità di cui all’art. 80 co. 7 D.Lgs 50/2016 barrare la casella che segue e compilare di seguito)
che (indicare il soggetto interessato e se facente parte dell’operatore economico
………….…………………………………………………………………………...……………...
…………………………………………………………………….……………………………… si trova nella situazione di cui all’art. 80 co. 5 D.Lgs 50/2016 (precisare quale/i situazione/i tra
2 a) presenza di gravi infrazioni debitamente accertate alle norme in materia di salute e sicurezza sul lavoro nonché agli obblighi di cui all'art. 30 co. 3 del D.Lgs 50/2016 (gli obblighi in materia ambientale, sociale e del lavoro stabiliti dalla normativa europea e nazionale, dai contratti collettivi o dalle disposizioni internazionali elencate nell’allegato X del D.Lgs 50/2016);
b) operatore economico in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo, salvo il caso di concordato con continuità aziendale, o nei cui riguardi sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni, fermo restando quanto previsto dall'art. 110 del D.Lgs 50/2016;
c)operatore economico che si è reso colpevole di gravi illeciti professionali, tali da rendere dubbia la sua integrità o affidabilità Tra questi rientrano:
- le significative carenze nell'esecuzione di un precedente contratto di appalto o di concessione che ne hanno causato la risoluzione anticipata, non contestata in giudizio, ovvero confermata all'esito di un giudizio, ovvero hanno dato luogo ad una condanna al risarcimento del danno o ad altre sanzioni;
- il tentativo di influenzare indebitamente il processo decisionale della stazione appaltante o di ottenere informazioni riservate ai fini di proprio vantaggio;
- il fornire, anche per negligenza, informazioni false o fuorvianti suscettibili di influenzare le decisioni sull'esclusione, la selezione o l'aggiudicazione ovvero l'omettere le informazioni dovute ai fini del corretto svolgimento della procedura di selezione;
d) partecipazione dell’operatore economico che determini una situazione di conflitto di interesse ai sensi dell'art. 42 co. 2 del D.Lgs 50/2016, non diversamente risolvibile;
e)distorsione della concorrenza derivante dal precedente coinvolgimento degli operatori economici nella preparazione della procedura d'appalto di cui all'articolo 67 D.Lgs 50/2016 che non possa essere risolta con misure meno intrusive
g) operatore economico iscritto nel casellario informatico tenuto dall'Osservatorio dell'ANAC per aver presentato false dichiarazioni o falsa documentazione ai fini del rilascio dell'attestazione di qualificazione, per il periodo durante il quale perdura l'iscrizione.
6
quelle di cui alle lettere a), b), c), d), e), g) art. 80 co. 5 D.Lgs 50/2016)
……………………………………………. e che nei suoi/loro confronti non è stata pronunciata sentenza di condanna definitiva che escluda dalla partecipazione alle procedure di appalto o comunque non è in corso il periodo di esclusione derivante da sentenza e che, pertanto intende/xxx avvalersi della possibilità di cui all’art. 80 co. 7 D.Lgs 50/2016) ed a tal proposito precisa di seguito: (precisare di seguito ed indicare il soggetto interessato, il provvedimento pronunciato, la sanzione, la fattispecie, eventuali pene accessorie che comportano l’incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione o l’esclusione dalla partecipazione alle procedure di gara e circostanze attenuanti le misure adottate ai sensi del co 7 art. 80 D.Lgs 50/2016)
…………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………….;
6) agli effetti dell’art. 80 co. 2 del D.Lgs 50/2016, che nei propri confronti e delle altre figure soggettive dell’operatore economico concorrente sottoposte alla verifica antimafia di cui all’art. 85 D.Lgs n. 159/2011 non sussistono cause di decadenza, di sospensione o di divieto previste dall'art. 67 del D.Lgs del 06.09.2011, n. 159 od un tentativo di infiltrazione mafiosa di cui all'art.
84 co. 4 del D.Lgs del 06.09.2011, n. 159;
7) che non sussiste nei propri confronti alcuna delle situazioni escludenti di cui all’art. 80 co. 5 lettere f), h), i), l), m) del D.Lgs 50/2016;
7) (oppure se l’operatore economico si trovi in una delle situazioni di cui all’art. 80 co. 5 lettere f), h), i), l) D.Lgs 50/2016 o se é stata presente la situazione di cui all’art. 80 co. 5 lett. m) del D.Lgs 50/2016 e intende avvalersi della possibilità di cui all’art. 80 co. 7 D.Lgs 50/2016 barrare la casella di seguito e compilare gli spazi)
che (precisare se l’operatore economico)
…………………………………….………………………………………………………………...
…………………………………………………………………….……………………………..…. si trova nella situazione di cui all’art. 80 co. 5 D.Lgs 50/2016 o si è trovato nella situazione di cui all’art. 80 co. 5 lett. m) del D.Lgs 50/2016 (precisare quale/i situazione/i tra quelle di cui alle lettere f), h), i), l), m) art. 80 co. 5 D.Lgs 50/2016) ……………………………………………. e che nei suoi/loro confronti non è stata pronunciata sentenza di condanna definitiva che escluda
dalla partecipazione alle procedure di appalto o comunque non è in corso il periodo di esclusione
7
derivante da sentenza e che, pertanto intende/ono avvalersi della possibilità di cui all’art. 80 co. 7 D.Lgs 50/2016) ed a tal proposito precisa di seguito: (precisare di seguito ed indicare il soggetto interessato, il provvedimento pronunciato, la sanzione, la fattispecie, le misure adottate ai sensi del co 7 art. 80 D.Lgs 50/2016)
…………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………….
8) che nei propri confronti:
▪ non sussiste la causa interdittiva di cui all’art. 53, comma 16-ter, del D.lgs. del 2001, n. 165 (ovvero di non aver concluso contratti di lavoro subordinato o autonomo e comunque non aver conferito incarichi ai soggetti di cui al citato art. 53 comma 16 –ter [ex dipendenti di pubbliche amministrazioni che, negli ultimi tre anni di servizio, hanno esercitato poteri autoritativi o negoziali per conto delle medesime pubbliche amministrazioni nei confronti dell’impresa concorrente destinataria dell’attività della pubblica amministrazione svolta attraverso i medesimi poteri] per il triennio successivo alla cessazione del rapporto di pubblico impiego);
▪ non sussiste la causa interdittiva di cui all’art. 35 del D.l. n. 90/2014 (ovvero di non essere società o ente estero, per il quale, in virtù della legislazione dello Stato in cui ha sede, non è possibile l'identificazione dei soggetti che detengono quote di proprietà del capitale o comunque il controllo oppure che nei propri confronti sono stati osservati gli obblighi di adeguata verifica del titolare effettivo della società o dell’ente in conformità alle disposizioni del decreto legislativo 21 novembre 2007, n. 231);
9) di soddisfare i criteri di selezione definiti a norma dell'articolo 83 del D. Lgs n. 50/2016, essendo in possesso dei requisiti seguenti:
(requisiti di idoneità professionale, capacità economico-finanziaria e tecnico-professionale) )
1) se cittadini italiani o di altro Stato membro residenti in Italia, ai sensi dell’art. 83 co. 3 del Codice, devono essere iscritti, per attività inerenti l’oggetto del presente appalto, nel registro della camera di commercio, industria, artigianato e agricoltura o nel registro delle commissioni provinciali per l'artigianato. Al cittadino di altro Stato membro non residente in Italia, è richiesta la prova dell'iscrizione, secondo le modalità vigenti nello Stato di residenza, in uno dei registri professionali o commerciali di cui all'allegato XVI del Codice,
8
mediante dichiarazione giurata o secondo le modalità vigenti nello Stato membro nel quale è stabilito ovvero mediante attestazione, sotto la propria responsabilità, che il certificato prodotto è stato rilasciato da uno dei registri professionali o commerciali istituiti nel Paese in cui è residente.
Anno | Oggetto dell’affidamento | Importo | Committente |
..[20..].. | [descrizione dell’attività] | …….[euro] …… | [Comune di ] |
..[20..].. | [descrizione dell’attività] | …….[euro] …… | [ spa] |
..[20..].. | [descrizione dell’attività] | …….[euro] …… | ………………………… |
2) di aver realizzato negli ultimi tre esercizi finanziari 2013/2014/2015 un fatturato specifico minimo annuo per l’espletamento di servizi di formazione sul turismo, gestiti in proprio o affidati in appalto/concessione da parte di soggetti pubblici o privati, come da tabella:
Anno | Oggetto dell’affidamento | Committente |
[20..].. | [descrizione dell’attività] | [Comune di ] |
[20..].. | [descrizione dell’attività] | [ spa] |
[20..].. | [descrizione dell’attività] | ………………………… |
3) di aver eseguito, nell’ultimo triennio 2013/2014/2015, servizi di formazione , in proprio o affidati in appalto o concessione da parte di soggetti pubblici o privati, come da tabella:
10) (nel caso in cui la cauzione provvisoria venga prestata in misura ridotta, barrare di seguito la/le casella/e pertinente/i ovvero produrre copia conforme della sottoindicata certificazione) che l’operatore economico, ai sensi dell’art.93 co. 7 del D.Lgs. n. 50/2016, possiede:
la certificazione del sistema di qualità conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO9000 in corso di validità;
la registrazione al sistema comunitario di ecogestione e audit (EMAS), ai sensi del regolamento (CE) n. 1221/2009 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 25 novembre 2009;
la certificazione ambientale ai sensi della norma UNI ENISO14001;
il marchio di qualità ecologica dell'Unione europea (Ecolabel UE) ai sensi del regolamento (CE) n. 66/2010 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 25 novembre 2009 in relazione ai beni o servizi che costituiscano almeno il 50 per cento del valore dei beni e servizi oggetto del contratto;
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un inventario di gas ad effetto serra sviluppato ai sensi della norma UNI EN ISO 14064-1 o un'impronta climatica (carbon footprint) di prodotto ai sensi della norma UNI ISO/TS 14067;
rating di legalità od attestazione del modello organizzativo, ai sensi del D.Lgs n. 231/2001 o certificazione social accountability 8000, o certificazione del sistema di gestione a tutela della sicurezza e della salute dei lavoratori, o certificazione OHSAS 18001, o certificazione UNI CEI EN ISO 50001 riguardante il sistema di gestione dell'energia o UNI CEI 11352 riguardante la certificazione di operatività in qualità di ESC (Energy Service Company) per l'offerta qualitativa dei servizi energetici e per gli operatori economici in possesso della certificazione ISO 27001 riguardante il sistema di gestione della sicurezza delle informazioni;
11) DI IMPEGNARSI ALTRESI’:
tenuto conto dei contenuti del Protocollo di legalità per la prevenzione dei tentativi di infiltrazione della criminalità organizzata nel settore degli appalti pubblici, sottoscritto in data 13 Luglio 2016 tra la Commissione Straordinaria per il Comune di Giardinello e la Prefettura Ufficio Territoriale del Governo di Palermo ed approvato con Deliberazione della Commissione Straordinaria con i poteri della Giunta Comunale n. 37 del 07.07.2016, che si intende qui integralmente richiamato ed accettato:
- a rispettare, accettare e sottoscrivere tutte le clausole contenute nel citato Protocollo di legalità;
- a prendere atto ed accettare che le disposizioni contenute nel suddetto Protocollo di legalità, vengano applicate, indipendentemente dal valore dei contratti, negli affidamenti o sub affidamenti inerenti le attività ritenute a rischio di infiltrazione mafiosa ai sensi dell’art. 1 commi 53 e 54 della legge 6/9/2012 n. 190 xx.xx.;
- a dare comunicazione tempestiva alla Prefettura e all’Autorità Giudiziaria di tentativi di concussione che si siano, in qualsiasi modo, manifestati nei confronti dell’imprenditore, degli organi sociali o dei dirigenti d’impresa. Il predetto adempimento ha natura essenziale ai fini dell’esecuzione del contratto e il relativo inadempimento darà luogo alla risoluzione espressa del contratto stesso, ai sensi dell’art. 1456 del c.c. ogni qualvolta nei confronti di pubblici amministratori che abbiano esercitato funzioni relative alla stipula ed esecuzione del contratto sia stata disposta misura cautelare o sia intervenuto rinvio a giudizio per il delitto previsto dall’art. 317 del c.p.;
10
- a prendere atto ed accettare che la Stazione appaltante si impegna ad avvalersi della clausola risolutiva espressa, di cui all’art. 1456 del c.c. ogniqualvolta nei confronti dell’imprenditore o dei componenti la compagine sociale o dei dirigenti dell’impresa sia stata disposta misura cautelare o sia intervenuto rinvio a giudizio per taluno dei delitti di cui agli artt. 317 c.p., 318 c.p., 319 bis c.p., 319 ter c.p., 319 xxxxxx, c.p.320 c.p., 322 c.p., 322 bis c.p., 346 bis c.p., 353 c.p., 353 bis c.p.;
12) che, ai fini dell’applicazione dell’art. 53 co. 5 lett. a) e dell’art. 29 del D. Lgs n. 50/2016 non ci sono informazioni fornite nell’ambito dell’offerta che costituiscano segreti tecnici o commerciali ed autorizza qualora un partecipante alla gara eserciti la facoltà di “accesso agli atti”, la stazione appaltante a rilasciare copia di tutta la documentazione presentata per la partecipazione alla gara (oppure )
che, ai fini dell’applicazione dell’art. 53 co. 5 lett. a) e dell’art. 29 del Codice le parti dell’offerta costituenti segreto tecnico o commerciale sono le seguenti:
………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………… e ciò per le ragioni ed argomentazioni di seguito riportate:
………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………… e che, pertanto, non autorizza, qualora un partecipante alla gara eserciti la facoltà di “accesso agli atti”, la stazione appaltante a rilasciare copia dell’offerta tecnica e delle giustificazioni che saranno eventualmente richieste in sede di verifica delle offerte anomale, in quanto coperte da segreto tecnico/commerciale;
13) di essere edotto degli obblighi derivanti dal codice di comportamento adottato dal Comune di Giardinello con Delibera di Giunta Comunale n. 3 del 28/01/2014 e si impegna, in caso di aggiudicazione, ad osservare ed a fare osservare ai propri dipendenti e collaboratori il suddetto codice, pena la risoluzione del contratto;
15) attesta di avere preso visione dei luoghi ovvero allega attestato rilasciato dalla stazione appaltante attestante la presa visione dello stato dei luoghi in cui deve essere eseguita la prestazione e dichiara di avere riscontrato tutte le condizioni locali, nonché tutte le circostanze generali e particolari suscettibili di influire sulla determinazione dell’offerta;
16) di ritenere congrua l’offerta economica presentata per la presente concessione in quanto per la sua formulazione ha preso atto e tenuto conto:
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a) delle condizioni contrattuali, di norme e prescrizioni dei contratti collettivi, delle leggi e dei regolamenti sulla tutela, protezione, assicurazione, assistenza e sicurezza fisica dei lavoratori comunque presenti nel luogo dove devono essere svolti i servizi e degli oneri compresi quelli eventuali relativi in materia di sicurezza, di assicurazione, di condizioni di lavoro e di previdenza e assistenza, in vigore nel luogo dove devono essere svolti i servizi;
b) di tutte le circostanze generali, particolari e locali, nessuna esclusa ed eccettuata che possono avere influito o influire sia sulla prestazione dei servizi, sia sulla determinazione della propria offerta;
17) di accettare di eseguire l’appalto a tutte le condizioni di capitolato senza alcuna riserva;
18) di accettare senza condizione o riserva alcuna tutte le norme e disposizioni contenute nella documentazione di gara di cui alle premesse del disciplinare di gara;
19) attesta di essere informato, ai sensi e per gli effetti del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196, che i dati personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell’ambito del procedimento per il quale la dichiarazione viene resa.
_ _ _ Luogo e data Firma
N.B. Le dichiarazioni devono essere corredate da fotocopia, non autenticata, di documento di
identità del sottoscrittore.
Informativa ai sensi art. 13 del D. Lgs 30 giugno 2003 n.196 xx.xx.: i dati personali saranno utilizzati dal Comune ai soli fini del presente affidamento, fatti salvi i diritti degli interessati ai sensi dell'art. 7 dello stesso Decreto. La sottoscrizione del presente modulo costituisce anche autorizzazione al trattamento dei dati ai sensi e per gli effetti dell’art. 29 del D. Lgs. 50/2016, del D. Lgs. n. 33/2013, che reca disposizioni in materia di riordino della disciplina riguardante gli obblighi di pubblicità, trasparenza e diffusione di informazioni da parte delle pubbliche amministrazioni, nonché ai sensi e per gli effetti dell’art. 1 comma 32 della L. 190/2012, che reca disposizioni per la prevenzione e la repressione della corruzione e dell’illegalità nella pubblica amministrazione.
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Mod. 2 – dichiarazione clausole protocollo di legalità
Modello di dichiarazione resa ai sensi del protocollo di intesa per legalità e la prevenzione dei tentativi di infiltrazione criminale, sottoscritto in data 13.07.2016, tra la Prefettura di Palermo e il Comune di Giardinello (PA)
Con la presente dichiarazione il sottoscritto/a nato/a
il
e residente a
Via
, nella qualità di della ditta
iscritta nel registro delle imprese tenuto presso la Camera di Commercio di partecipante alla gara per la concessione in locazione a titolo oneroso di un immobile sito nel comune di Giardinello tra la via A. Moro e la via Pertini destinato a centro di formazione di operatori turistici Smart cig: ZE71E2E9D6
Dichiara espressamente ed in modo solenne
lì,
Timbro e Firma leggibile
N. B. allegare documento di riconoscimento
Allegato “offerta economica”
Marca da bollo del valore corrente
COMUNE DI GIARDINELLO
(Città Metropolitana di Palermo)
AVVISO PUBBLICO PER la concessione in locazione a titolo oneroso di un immobile sito nel comune di Giardinello tra la via A. Moro e la via Pertini destinato a centro di formazione di operatori turisti
Canone concessione | Importo Offerto (al rialzo) | ||
Base d’Asta | [€/anno] iva esclusa | ||
[€/anno] | (In cifre) | (In lettere) | |
Iva esclusa | |||
Importo canone di concessione a base d’asta | €. 9.000,00 | ||
Importo complessivo offerto [€/anno] | €. |
Importo totale offerto (x 4 anni) | €. |
………………………….. li ………… (Timbro e firma)
(Allegare fotocopia non autenticata del documento di riconoscimento di chi firma)
SCHEMA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE
tra
Il signor nato a il e residente in via n. , nella qualità di della società che nel proseguo sarà indicato come conduttore
e
Il signor nato a il e residente in
via n. , nella qualità di del Comune di Giardinello, autorizzato a sottoscrivere il presente atto in virtù della delibera della Commissione Straordinaria con i poteri della Giunta Comunale n. del
che nel proseguo sarà indicato come locatore Premesso che:
- Necessità “Avviare urgenti iniziative volte a rendere fruibile l’immobile denominato “Centro Polifunzionale” sito nel comune di Giardinello tra la via A. Moro e la via Pertini, destinato alla formazione di operatori turistici, distinto al N.C.E.U. al Foglio n. 2, mappale n. 2819 attraverso l’individuazione, previa pubblicazione di apposito avviso e nelle forme di legge, di soggetti pubblici o privati operanti nel Settore della Formazione Turistica, cui affidare, a titolo oneroso, secondo le
vigenti forme contrattuali civilistiche, il citato immobile coerentemente con le finalità dei relativi decreti di finanziamento D.D.G. n. 944 del 20.03.2012, D.D.G. n. 3023 del 26.11.2013 e D.D.G. n. 2593 del 09.11.2015;
- Con determinazione dirigenziale n. del è stato approvato l’avviso di gara per la concessione in locazione a titolo oneroso di un immobile sito nel comune di Giardinello tra la via A. Moro e la via Pertini destinato a centro di formazione di operatori turistici distinto al N.C.E.U. al Fg.
n. 2, mappale n. 2819 e della antistante xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx. n. 2 partt. nn. 2570 – 2573 – 2574;
- A seguito di gara espletata in data giusto verbale di gara in pari data è risultato affidatario della locazione l’operatore economico con sede in che ha offerto l’importo complessivo annuo di €. in rialzo rispetto all’importo posto a base di gara;
- Con determinazione n. del è stato approvato il verbale di gara ed è stata disposta l’aggiudicazione definitiva;
- Con determinazione n. del , a seguito di esito positivo delle verifiche effettuate ai sensi del D. Lgs. n. 50/2016 sulla ditta aggiudicataria, è stato approvato in via definitiva il verbale di gara e dato atto dell’intervenuta aggiudicazione definitiva;
- Accertato, altresì, che divenuta efficace l'aggiudicazione definitiva, la stipulazione dei contratto in oggetto dovrà aver luogo entro il termine di sessanta giorni ai sensi dell'art. 32, c. 8 del D. Lgs n.
50/2016, salvo le eccezioni previste dallo stesso articolo, e che la relativa sottoscrizione non può, in ogni caso, avvenire xx xxx. 00, x. 0 xxxxx xxxxxx xxxxxxx prima che siano decorsi trentacinque giorni dall'invio dell’ultima comunicazione del provvedimento di aggiudicazione definitiva di cui all'art. 76,
c.5 del D. Lgs. n. 50/2016;
Tutto, ciò premesso, si conviene e stipula quanto segue,
Art. 1 - Oggetto del contratto
Il Comune di Giardinello concede in locazione al conduttore l’immobile, da adibire a CENTRO POLIFUNZIONALE SITO TRA LA VIA A. MORO E LA VIA X. XXXXXXX ADIBITO ALLA
FORMAZIONE DI OPERATORI TURISTICI, N.C.E.U. (Fg. n. 2, mappale n. 2819) e della antistante piazza con anfiteatro (fg. n. 2 partt. nn. 2570 – 2573 – 2574), composto dai seguenti locali arredati:
o Al piano terra, cui si accede da via X. Xxxxxxx, viene concesso in locazione l’accesso dal garage ai locali macchine (ascensore, autoclave ed antincendio);
o Al piano rialzato, cui si accede da via X. Xxxx, viene concesso in locazione l’intero piano composto dai seguenti ambienti: atrio di ingresso da via A. Moro, portineria, sala conferenze, n. 2 salette riunioni, servizi igienici, porticato, ripostiglio, atrio di ingresso da via X. Xxxxxxx;
o Al piano primo, cui si accede da via X. Xxxx, viene concesso in locazione l’intero piano composto dai seguenti ambienti: atrio scala, portineria, n. 3 stanze prospetto xxxxxx, xxxxxxxxxx, x. 0 ampie stanze prospetti laterali, blocco servizi igienici, loggiato, ripostiglio, atrio di ingresso da via X. Xxxxxxx adibito a sala riunioni.
Il collegamento tra i tre livelli e assicurato da una scala interna, da una scala esterna ed ascensore. Nel terrazzo di copertura sono installati impianti e pannelli fotovoltaici.
o Piazza con anfiteatro.
Art. 2 - Durata della locazione
La locazione ha la durata di anni 4 (quattro) a decorrere dal / / e può essere rinnovata alla scadenza, sempre per 4 anni, ma solo in presenza di un esplicito atto di assenso dell’Amministrazione Comunale, escludendosi il rinnovo tacito.
Il locatore può recedere in qualsiasi momento dal contratto per motivi di preminente interesse pubblico, previo avviso al conduttore da comunicarsi almeno due mesi prima della data in cui il recesso deve avere effetto.
Art. 3 - Xxx Xxxxxxxx ed oneri
L’immobile viene concesso per essere adibito a scuola di formazione per operatori turistici. Il conduttore si impegna ad utilizzarlo in modo da garantire l’uso cui è destinato.
È inibito al conduttore di cedere, in tutto o in parte e sotto qualunque forma, ad altri l’immobile de quo o destinarlo ad uso diverso da quello per il quale viene concesso in locazione, se non previa autorizzazione dell’Amministrazione Comunale.
L’inosservanza di quanto previsto nel presente articolo produrrà la risoluzione del rapporto contrattuale.
Art. 4 - Canone di locazione
Il canone viene convenuto complessivamente in €. annuali da corrispondersi in rate trimestrali anticipate di €. ciascuna, a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto.
Il pagamento di ciascuna rata del canone dovrà essere effettuato tramite x/x xxxxxxx x. 00000000 xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx Comunale di Giardinello con causale “Canone di Locazione del Centro polifunzionale trimestre 201_” e la ricevuta di effettuato pagamento dovrà essere esibita presso il Settore Amministrativo e Servizi alla Persona entro e non oltre il decimo giorno del mese in cui il pagamento è dovuto.
Dall’undicesimo giorno successivo alla scadenza del pagamento saranno dovuti dal Conduttore gli interessi di mora, decorrenti dal primo giorno del mese, pari a due punti in più del saggio degli interessi legali tempo per tempo vigente, così come stabilito dall’art. 1284 c.c..
Eventuali variazioni che dovessero comportare la sostituzione del saggio degli interessi legali con un indice equivalente stabilito dalla B.C.E. (Banca Centrale Europea) saranno considerate automaticamente inserite nel presente contratto.
Il conduttore che non provvederà al pagamento nei modi e nei tempi stabiliti dal presente contratto sarà considerato in mora senza che sia necessaria una formale comunicazione in tal senso.
Dal secondo anno successivo alla stipula del presente atto, detto canone dovrà essere aggiornato in misura pari la variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati nell’anno precedente.
Alla scadenza del presente contratto il canone sarà oggetto di nuova determinazione.
Le parti danno atto che nella determinazione del canone si è tenuto conto anche di quanto previsto al successivo art. 5.
Il conduttore dovrà costituire, prima della stipulazione del contratto, fideiussione bancaria e/o assicurativa, di durata pari a quella del contratto, per una somma pari a due trimestralità del canone, a copertura di morosità maturate. Il mancato pagamento di due trimestralità comporterà la risoluzione del contratto.
Art.5. Obblighi del conduttore
Il conduttore si obbliga a conformarsi a tutte le leggi e regolamenti in vigore che disciplinano l’uso dell’immobile oggetto del presente contratto e delle specifiche come sopra descritte. Il conduttore si obbliga a stipulare a suo nome con le Aziende di riferimento gli appositi contratti per l’installazione di contatori autonomi ed il conseguente uso dei servizi a rete (luce ed acqua).
Fatti salvi gli obblighi e gli oneri di cui a tutti gli altri punti espressi nella presente Convenzione, è fatto obbligo al conduttore di:
- non alterare l’attuale struttura degli immobili, senza preventiva autorizzazione.
Art. 6 – Protocollo Legalità
Tenuto conto dei contenuti del Protocollo di legalità per la prevenzione dei tentativi di infiltrazione della criminalità organizzata nel settore degli appalti pubblici, sottoscritto in data 13 Luglio 2016 tra la
Commissione Straordinaria per il Comune di Giardinello e la Prefettura Ufficio Territoriale del Governo di Palermo ed approvato con Deliberazione della Commissione Straordinaria con i poteri della Giunta Comunale n. 37 del 07.07.2016, che si intende qui integralmente richiamato ed accettato. Il concessionario si impegna:
- a rispettare rigorosamente le disposizioni in materia di collocamento, igiene e sicurezza sul lavoro anche con riguardo alla nomina del responsabile della sicurezza, di tutela dei lavoratori in materia contrattuale e sindacale, ad assumersi gli oneri finanziari per la vigilanza dei cantieri, conformemente a quanto previsto nel suddetto Protocollo di legalità;
- a rispettare, accettare e sottoscrivere tutte le clausole contenute nel citato Protocollo di legalità;
- a prendere atto ed accettare che le disposizioni contenute nel suddetto Protocollo di legalità, vengano applicate, indipendentemente dal valore dei contratti, negli affidamenti o sub affidamenti inerenti le attività ritenute a rischio di infiltrazione mafiosa ai sensi dell’art. 1 commi 53 e 54 della legge 6/9/2012 n. 190 xx.xx.;
- a dare comunicazione tempestiva alla Prefettura e all’Autorità Giudiziaria di tentativi di concussione che si siano, in qualsiasi modo, manifestati nei confronti dell’imprenditore, degli organi sociali o dei dirigenti d’impresa. Il predetto adempimento ha natura essenziale ai fini dell’esecuzione del contratto e il relativo inadempimento darà luogo alla risoluzione espressa del contratto stesso, ai sensi dell’art. 1456 del c.c. ogni qualvolta nei confronti di pubblici amministratori che abbiano esercitato funzioni relative alla stipula ed esecuzione del contratto sia stata disposta misura cautelare o sia intervenuto rinvio a giudizio per il delitto previsto dall’art. 317 del c.p.;
- a prendere atto ed accettare che la Stazione appaltante si impegna ad avvalersi della clausola risolutiva espressa, di cui all’art. 1456 del c.c. ogniqualvolta nei confronti dell’imprenditore o dei componenti la compagine sociale o dei dirigenti dell’impresa sia stata disposta misura cautelare o sia intervenuto rinvio a giudizio per taluno dei delitti di cui agli artt. 317 c.p., 318 c.p., 319 bis c.p., 319 ter c.p., 319 xxxxxx, c.p.320 c.p., 322 c.p., 322 bis c.p., 346 bis c.p., 353 c.p., 353 bis c.p.;
il conduttore prende atto:
Per il presente contratto si applicano la clausola ed il divieto di seguito riportati:
Art. 7 – Ristrutturazione
Il Conduttore ove si rendesse necessario procedere ad interventi di ristrutturazione per consentire il normale esercizio delle attività, dovrà presentare all’Ufficio Tecnico Comunale, un progetto dei lavori di ristrutturazione dell’immobile che intende eseguire, corredato da un computo metrico-estimativo.
Tale progetto dovrà essere approvato dall’Ufficio Tecnico Comunale che dovrà dare il relativo parere favorevole in ordine alle opere da eseguire, al termine previsto per la realizzazione di esse ed alla congruità delle spese.
Il Locatario, darà l’autorizzazione all’esecuzione dei lavori, ed il loro ammontare, nei limiti di quanto ritenuto congruo dal predetto Ufficio Tecnico Comunale, sarà portato a deconto del canone di locazione.
Il Conduttore potrà iniziare i lavori soltanto dopo aver ottenuto le eventuali autorizzazioni o concessioni previste dalla vigente normativa in materia; detti lavori dovranno essere eseguiti entro i termini indicati dall’Ufficio Tecnico Comunale rapportato all’entità dei lavori da eseguire e comunque entro un termine non superiore ad un anno; eventuali immotivati ritardi rispetto a tale termine, che siano attribuibili al concessionario, comporteranno la risoluzione del contratto senza compenso alcuno per il conduttore per le spese eventualmente eseguite e fatto salvo l’eventuale maggiore danno causato all’Amministrazione.
La ditta esecutrice degli interventi di ristrutturazione dovrà essere scelta nei modi previsti dal D. Lgs. n. 50/2016
Il conduttore manleva l’Amministrazione Comunale da eventuali danni che dovessero essere cagionati a persone e /o nel corso dell’esecuzione dei suindicati lavori.
Il conduttore si obbliga ad attenersi al pieno rispetto della normativa vigente sulle misure di prevenzione antimafia, al protocollo di legalità sottoscritto dalla Commissione Straordinaria e dalla Prefettura di Palermo il 13.07.2016, nonché ad ottemperare a tutti gli obblighi in tema di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla legge 136/2010 e s.m. ed integrazioni, ai sensi di quanto previsto dall’art.3, comma 8.
Art. 8 - Manutenzione, adeguamenti e opere di miglioria
Tutte le opere di manutenzione ordinaria, nonché eventuali lavori di adeguamento alla normativa vigente o eventualmente sopravvenuta e le migliorie sono a carico del Conduttore, che solleva con il presente atto il locatore da qualsiasi onere e/o responsabilità derivante dalla mancata esecuzione degli interventi necessari.
Prima dell’effettuazione di opere di manutenzione straordinaria, il Conduttore dovrà darne comunicazione al Settore Amministrativo e Servizi alla Persona , da cui, tranne che non si tratti di lavori urgenti e indifferibili, dovrà essere preventivamente autorizzato.
Il Conduttore non avrà comunque niente da pretendere nei confronti del locatore per eventuali migliorie apportate all’immobile; esse rimarranno di proprietà del Comune senza che questo debba corrispondere alcunché.
Art. 9 - Risoluzione del Contratto
Il contratto può essere risolto in caso di gravi violazioni degli obblighi contrattuali, compresa la responsabilità, dolosa o colposa, a carico del conduttore per danni cagionati all’immobile dell’Amministrazione Comunale, non eliminati dal conduttore, anche a seguito di diffide formali ad adempiere. Il contratto si risolve automaticamente, ai sensi dell’art. 1456 del codice civile:
- nel caso di ritardato pagamento del corrispettivo per due trimestralità, come indicato all’art. 4;
- nell’ipotesi di inottemperanza delle condizioni di cui all’art. 6;
- nell’ipotesi di inadempimento delle altre obbligazioni previste nel presente atto;
La risoluzione comporterà, in ogni caso, l’incameramento, di diritto, della cauzione. Non spetterà al conduttore in caso di risoluzione del contratto alcun indennizzo, per nessun titolo, neppure sotto il profilo di rimborso spese.
Il contratto verrà risolto anche nell’ipotesi in cui la persona fisica, o il proprietario nel caso di impresa individuale o il legale rappresentate o uno dei componenti il Consiglio di Amministrazione, nel caso di società, siano rinviati a giudizio nell’ambito di procedimenti relativi ai reati di criminalità organizzata.
Art. 10 - Diritto di accesso
L’Amministrazione Comunale, attraverso i propri funzionari, ha diritto di accesso all’immobile in qualsiasi momento al fine di verificare il rispetto delle norme di legge vigenti e del presente contratto.
Art. 11 - Rilascio immobile
Alla scadenza del contratto l’immobile dovrà essere reso libero da persone e /o cose; in caso di ritardo nella restituzione dell’immobile, si applicherà una penale pari all’interesse di mora di cui all’art.4 L’Amministrazione Comunale procede, in contraddittorio con il conduttore uscente, alla verifica dello stato dei locali, onde accertare l’assenza di danni o nocumenti all’immobile, fatta salva la normale usura al fine anche dello svincolo della cauzione.
Art.12 Rinvio ad altre norme
Per quanto non previsto dal presente atto, le parti richiamano la normativa vigente in quanto applicabile.
Art. 13 - Spese di registrazione
Le spese relative all’imposta di bollo, l’imposta di registro ed ogni altra spesa inerente a qualsiasi titolo e causa, al presente contratto, sono posti per intero a carico del Conduttore senza diritto di rivalsa. Il medesimo si impegna a provvedere ad eventuali conguagli, in relazione alle spese versate, nel termine di tre giorni dalla richiesta.
Art. 14 - Foro Competente
Per qualsiasi controversia che dovesse insorgere relativamente al presente rapporto, il foro competente sarà quello di Palermo.
Art. 15 - Trattamento dati personali
Ai sensi dell’art. 13, comma 1, del D. Lgs. n. 196 del 30.06.2003, i dati personali forniti saranno raccolti presso le strutture organizzative di amministrazione del Comune di Palermo per le finalità di gestione della pratica.
Il trattamento dei dati personali raccolti dal Comune è finalizzato, nei modi leciti e secondo correttezza, per un periodo non superiore a quello necessario per l’espletamento di funzioni istituzionali e di compiti attribuitigli dalla legge e dai regolamenti.
Al trattamento potranno attendere anche soggetti esterni pubblici o privati con i quali il Comune abbia un rapporto di concessione, convenzione e/o contratto finalizzato all’espletamento della procedura o di parte di essa.
L’interessato, fatte salve le particolari previsioni di legge, gode dei diritti di cui all’art. 7 del citato D. Lgs., che potranno essere fatti valere nei confronti di questa amministrazione comunale.
Per il Locatore
Il Conduttore
Si approvano specificatamente, ai sensi dell’art. 1341 2° comma, c.c. i seguenti articoli: Art. 3 (Uso, sanzioni e oneri), art. 4 (Canone di locazione), art. 5 (Obblighi del conduttore), art. 6 (protocollo legalità), art. 7 ( Ristrutturazione), art. 8 (Manutenzione, adeguamenti e opere di miglioria), art. 9 (risoluzione del contratto), art. 13 ( Spese di registrazione), art. 14 (Foro Competente).
Il Conduttore
COMUNE DI GIARDINELLO
(Città Metropolitana di Palermo)
AVVISO PUBBLICO per la concessione in locazione a titolo oneroso di un immobile sito nel comune di Giardinello tra la via A. Moro e la via Pertini destinato a Centro di formazione di operatori turistici.
Allegato 6 - Determinazione canone di locazione annuale
Immobile arredato edificio di tre piani x mq. 450 mq. circa = €./anno 9.000,00 (Destinazione vincolata per corsi di formazione
Operatori turistici).
Sommano €./anno 9.000,00
Importo per 4 anni di contratto €. 36.000,00.