NEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA E NEL REAL ESTATE
DEPOSITO PREZZO E CONTO CORRENTE DEDICATO
NEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA E NEL REAL ESTATE
RELATORI
Avv. Xxxxxx Xxxxx Mid-level Associate Responsabile Real Estate Xxxxxxx Studio Legale Milano
Xxxx. Xxxxx Xxxxxxxx Conservatore Archivio Notarile Milano
Notaio Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxx Xxxxxx in Torino
Xxxx. Xxxxxx Xxxxxx XXX
EOS Servizi Fiduciari S.p.A. Milano
Prof. Notaio Vera Tagliaferri Professore a Contratto di
Diritto Privato e di Diritto di Famiglia Università Statale di Milano Notaio in Cremona
• Ruolo e responsabilità del Notaio
• Possibili utilizzi e clausole contrattuali
• Acquisto in valute virtuali e normativa antiriciclaggio
• Legittimazione del patto marciano
• Linee guida del CNN e codice deontologico
Moderatori:
Xxxx. Xxxxxxxx Xxxxx Presidente
Synergia Formazione
Avv. Xxxxxx Xxxxxxxxx Partner
Head of Tax
Xxxxxxx Studio Legale Milano
ADVANCE
BOOKING
%
in collaborazione con
È stata presentata domanda di accreditamento (CFP) al Consiglio Nazionale del Notariato.
entro il 15 Febbraio
Milano, 14 Marzo 2018 Xxxxxxx Studio Legale
La quota di partecipazione può essere finanziata dai Fondi Paritetici Interprofessionali.
Chiedici come: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Responsabile di progetto:
Xxxx. Xxxxxxxx Xxxxx
PROGRAMMA: Mercoledì 14 Marzo 2018
Moderatori: Avv. Xxxxxx Xxxxxxxxx - Xxxx. Xxxxxxxx Xxxxx
■Il deposito prezzo e il conto corrente dedicato nella
L. 124/2017: novità legislative, possibili utilizzi e modifica ai commi 63 e sgg. L. 147/2013
• tutela della parte acquirente
• presenza di pignoramenti o di ipoteche pregresse
• prelazione legale
• non agibilità dell’immobile
• immobile non libero da persone o cose
• presenza di debiti del venditore
• possibili ulteriori utilizzi nell’esperienza professionale
Prof. Notaio Xxxx Xxxxxxxxxxx
■Il deposito prezzo e il conto corrente dedicato: intesta- zione, modalità di gestione, anticipi e castelletti, pro- spetto contabile
• scelta dell’istituto bancario
• quanti conti correnti dedicati?
• come ricevere i pagamenti da parte dei clienti e pa- gamenti ritardati
• rapporto tra Registro Somme e Valori e versamenti di cui alla lett. b) c. 63 L. 147/2013
• adempimenti antiriciclaggio e tracciabilità dei mezzi di pagamento
Prof. Notaio Xxxx Xxxxxxxxxxx
■Le nuove clausole contrattuali nella compravendita immobiliare da persone fisiche e giuridiche: analisi della casistica e possibili opzioni nella stesura degli atti
• definizione delle possibili clausole nel contratto prelimi- nare o nell’atto definitivo
• obblighi del Notaio
• acquisto in valute virtuali (bitcoin): accorgimenti a tu- tela del venditore, garanzie e rapporti con la disciplina sul riciclaggio di denaro
• legittimazione del patto marciano: dichiarazioni in atto e accordo ABI-Confindustria del 12/02/2018
• impignorabilità
• quietanza del pagamento effettuato dal Notaio
Notaio Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxx
• assistenza e consulenza legale alle parti venditrici e ac- quirenti nel settore real estate
• deposito prezzo nel caso di share deal e pagamenti per conto della target
• esperienze maturate nell’attività professionale
Avv. Xxxxxx Xxxxx
■I finanziamenti e le ipoteche: l’erogazione immediata e l’erogazione differita del prezzo
• cancellazione ipoteche esistenti
• cancellazione pignoramenti
• vendite a catena
• incarico al Notaio delle formalità presso la Conservatoria
• conseguenze sul contratto e sulla quietanza
Notaio Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxx
■Il deposito di somme nell’affidamento fiduciario
• ruolo e compiti della fiduciaria
• mandato di deposito in garanzia (escrow agreement)
• mandato fiduciario nella L. 1939/66
• contratto di affidamento fiduciario nella L. 112/16
Xxxx. Xxxxxx Xxxxxx
■La responsabilità del Notaio: linee guida del CNN e codice deontologico
• obiettivo sostanziale della novella e posizione del CNN
• mancata segnalazione al cliente della novità normativa
• formalità preesistenti e non segnalate
• tenuta del conto corrente non conforme alla legge: operazioni non consentite
• rispetto del codice deontologico nello svolgimento della professione con riferimento al deposito prezzo e al conto corrente dedicato
• controllo ispettivo: chi lo effettua e in che modo?
• rischi di sanzioni non disciplinari
Xxxx. Xxxxx Xxxxxxxx
Nel corso dell’evento sarà possibile esaminare quesiti inviati entro Mercoledì 7 Marzo
all’indirizzo e-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
SCHEDA DI ISCRIZIONE
L’iscrizione si perfeziona al momento del ricevimento della presente scheda (fax x00 000 0000000 - mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx) rego- larmente compilata e sottoscritta per accettazione
DEPOSITO PREZZO E CONTO CORRENTE DEDICATO NEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA E NEL REAL ESTATE
Milano, 14 Marzo 2018
Nome Cognome Funzione aziendale Telefono diretto E-mail: Dati per la fatturazione
Ragione Sociale Indirizzo Città CAP Prov.
P. IVA
C.F.
Per informazioni:
Tel. Fax E-mail Timbro e firma Condizioni di pagamento
Bonifico bancario in via anticipata
Ai sensi dell’art. 1341 c.c. si approva espressamente la clausola relativa alla disdetta come da note organizzative:
Timbro e firma
Informativa Privacy (art. 13 D. Lgs. 196/03)
I dati personali raccolti con la presente scheda sono trattati da Synergia Formazione
s.r.l. per iscrizione ai corsi, attività amministrative, elaborazioni statistiche interne e per l’invio di materiale informativo su future iniziative della Ns. società. Responsabile del trattamento è la Segreteria di SYNERGIA FORMAZIONE s.r.l. presso la quale possono essere esercitati i diritti di cui all’art. 7 del D. Lgs. 196/03 (accesso, integrazione, correzione, opposizione, cancellazione).
Qualora desiderasse ricevere Ns. materiale, La preghiamo di barrare l’apposita casella.
NOTE ORGANIZZATIVE
Sede: Xxxxxxx Studio Legale
Xxxxxx Xxxxxxx, 0 - 00000 Xxxxxx
Tel. x00 00 000000
Data: 14 Marzo 2018
Orario: 9,30 - 13,30 / 14,30 - 17,00
Quota di partecipazione:
Euro 450,00 + IVA 22% per partecipante
La partecipazione è a numero chiuso. La priorità è determinata dalla ricezione della scheda di iscrizione.
La quota di partecipazione è comprensiva di documentazione, su CD - cartacea, materiale didattico e coffee breaks.
ADVANCE
BOOKING
%
Contattare la Segreteria al numero di tel. 000 0000000 o all’indirizzo mail xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx entro il 15 Febbraio 2018 per conoscere l’offerta agevolata o il pacchetto formativo.
Modalité di iscrizione:
Versamento anticipato della quota a mezzo bonifico bancario intestato a:
SYNERGIA FORMAZIONE srl - Xxx Xxxxx, 00 - 00000 XXXXXX P. IVA 00000000000
Tel. 000 0000000 r.a. - Fax 000 0000000
E-mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
c/o Monte dei Paschi di Siena - Sede di Torino
c/c n° 000003757356 - C.I.N. X - A.B.I. 01030 - C.A.B. 01000 Codice IBAN IT 64 X 01030 01000 000003757356
Modalité di disdetta:
Qualora la disdetta non pervenga, in forma scritta, entro 7 giorni lavorativi (escluso il sabato) dalla data di inizio dell’evento, la quota di iscrizione sarà addebitata per intero.
Si prevede la possibilità di sostituire il partecipante con un’altra persona appartenente all’Azienda o allo Studio.
Ogni partecipante riceverà, all’apertura dei lavori, la documentazione costituita dall’insieme delle relazioni fornite dai Docenti entro i termini stabiliti per la stampa.
Desidero ricevere Vs. materiale informativo SI NO
Data e firma