INDICE SOMMARIO

INDICE SOMMARIO

PARTE I

IL CONTRATTO DI LOCAZIONE

Sezione I

LA DISCIPLINA CODICISTICA

Codice civile - LIBRO IV Delle obbligazioni

TITOLO III. Dei singoli contratti

Capo VI. Della locazione

Sezione I. Disposizioni generali

(XXXXXX LA SPINA, artt. 1571-1593; XXXXX XXXXXXXXX, artt. 1594-1606)

Art. 1571. Nozione

1. Il tipo legale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

2. L’oggetto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

3. Il corrispettivo 10

4. I soggetti 11

5. La forma e la registrazione del contratto 14

6. La differenza con altre figure affini 19

Art. 1572. Locazioni e anticipazioni eccedenti l’ordinaria amministrazione

1. La durata ultranovennale 25

2. Le anticipazioni del corrispettivo 28

Art. 1573. Durata della locazione

1. La durata massima consentita 29

2. La durata minima imposta dalla legislazione extracodicistica 33

Art. 1574. Locazione senza determinazione di tempo

1. La mancata determinazione pattizia della durata 35

2. Le singole ipotesi 36

3. La disciplina suppletiva nella legislazione extracodicistica (rinvio) 38

Art. 1575. Obbligazioni principali del locatore

1. Le obbligazioni principali del locatore 40

2. La consegna della cosa 41

3. Buono stato di manutenzione 44

4. Il mantenimento della cosa locata 48

5. La garanzia di pacifico godimento 52

Art. 1576. Mantenimento della cosa in buono stato locativo

1. L’obbligo di eseguire riparazioni 55

2. La piccola manutenzione 58

3. Natura dispositiva della disciplina in materia di manutenzione 60

4. La responsabilità verso terzi 62

Art. 1577. Necessità di riparazioni

1. L’obbligo di avviso al locatore 65

2. Le riparazioni urgenti. Il diritto del conduttore di intervenire 67

3. Il diritto al rimborso 69

Art. 1578. Vizi della cosa locata

1. La garanzia per i vizi della cosa locata 71

2. La mancanza di qualità 74

3. Le cause di esclusione della garanzia 76

4. Risoluzione del contratto e riduzione del canone 78

5. Il risarcimento del danno 81

Art. 1579. Limitazioni convenzionali della responsabilità

1. Esclusione convenzionale della garanzia 83

2. Malafede del locatore 85

3. Impossibilità di godere della cosa 86

Art. 1580. Cose pericolose per la salute

1. Portata normativa e fondamento assiologico della disposizione 88

2. Risoluzione del contratto e risarcimento del danno 90

Art. 1581. Vizi sopravvenuti

1. Il limite di applicabilità 92

2. Il concetto di « vizio sopravvenuto » 93

Art. 1582. Divieto d’innovazione

1. Contenuto e limiti del divieto 95

2. Responsabilità del locatore e rimedi esperibili 99

3. Derogabilità del divieto 101

Art. 1583. Mancato godimento per riparazioni urgenti

1. Generalità 101

2. Le riparazioni indifferibili 102

3. Privazione parziale del godimento 104

Art. 1584. Diritti del conduttore in caso di riparazioni

1. Ambito applicativo 106

2. La riduzione del canone 107

3. Lo scioglimento del contratto 110

4. Responsabilità e risarcimento dei danni 111

Art. 1585. Garanzia per molestie

1. Generalità 112

2. Molestie di diritto 114

3. (Segue). Il contenuto della garanzia 117

4. Molestie di fatto 118

Art. 1586. Pretese da parte di terzi

1. Molestie di diritto ed obbligo di avviso 121

2. Molestie giudiziali 123

Art. 1587. Obbligazioni principali del conduttore

1. Generalità 126

2. L’obbligo di prendere in consegna la cosa locata 127

3. L’obbligo di diligenza nell’uso 129

4. (Segue). Il mutamento della destinazione 134

5. L’obbligo di pagare il corrispettivo 137

Art. 1588. Perdita e deterioramento della cosa locata

1. Obbligo di custodia e responsabilità del conduttore per fatto proprio 143

2. Responsabilità del conduttore per fatto del terzo 146

3. Responsabilità verso i terzi 147

Art. 1589. Incendio di cosa assicurata

1. L’assicurazione della cosa locata 149

2. Stima della cosa assicurata 151

Art. 1590. Restituzione della cosa locata

1. Generalità 152

2. Il contenuto dell’obbligazione restitutoria 156

3. La responsabilità del conduttore per l’inadempimento 159

4. Il rifiuto del locatore di ricevere la cosa 162

Art. 1591. Danni per ritardata restituzione

1. Natura della responsabilità 164

2. La mora 166

3. Le obbligazioni risarcitorie 169

4. (Segue). Il risarcimento del maggior danno 172

5. Il ritardo nella restituzione di immobili urbani 174

Art. 1592. Miglioramenti

1. La disciplina delle innovazioni apportate dal conduttore 178

2. Il regime dei miglioramenti 180

3. Derogabilità della disciplina 182

4. La compensazione con i deterioramenti. 184

Art. 1593. Addizioni

1. Le addizioni 186

2. Ius tollendi del conduttore e ius retinendi del locatore 188

3. Addizioni non separabili 191

Art. 1594. Sublocazione o cessione della locazione

1. La sublocazione in generale 193

2. Il corrispettivo 195

3. Sublocazione, cessione del contratto e figure affini. 195

4. Il divieto convenzionale di sublocare 196

5. L’autorizzazione a sublocare 198

6. La cessione del contratto di locazione 198

7. La cessione priva del consenso del locatore 199

8. Sublocazione e cessione del contratto nella legislazione extra codicem. Rinvio . 200

Art. 1595. Rapporti tra il locatore e il subconduttore

1. Azione diretta: natura e ratio legis 201

2. I presupposti 203

3. Regime delle eccezioni 203

4. Efficacia nei confronti del subconduttore della sentenza di nullità o risoluzione

del contratto di locazione pronunciata nei confronti del conduttore 204

5. Questioni processuali: liticonsorzio necessario, intervento, chiamata in garan-

zia, opposizioni 206

Art. 1596. Fine della locazione per lo spirare del termine

1. La scadenza del termine convenzionale e di quello legale 207

2. La disdetta 208

3. Il preavviso 211

Art. 1597. Rinnovazione tacita del contratto

1. Generalità 212

2. I presupposti della rinnovazione tacita 213

Art. 1598. Garanzie della locazione

1. Generalità 215

Art. 1599. Trasferimento a titolo particolare della cosa locata

1. Generalità 217

2. Ambito applicativo 217

3. (Segue). Le ipotesi particolari: esecuzione forzata, trasferimento forzoso ed assegnazione della casa familiare 219

4. Requisiti per l’opponibilità: a) la data certa 221

5. (Segue): b) l’onere della trascrizione per la locazione ultranovennale di beni immobili 222

6. Il patto di rispetto 223

7. Beni mobili non registrati 224

8. Effetti processuali 225

Art. 1600. Detenzione anteriore al trasferimento

1. La detenzione anteriore 226

2. L’opponibilità limitata 226

Art. 1601. Risarcimento del danno al conduttore licenziato

1. L’inadempimento del locatore 228

2. Gli obblighi del conduttore ed il risarcimento del danno. 229

Art. 1602. Effetti dell’opponibilitò della locazione al terzo acquirente

1. Generalità 229

2. Effetti del subentro 230

Art. 1603. Clausola di scioglimento del contratto in caso di alienazione

1. La clausola di scioglimento. 234

2. La disciplina extracodicistica 235

Art. 1604. Vendita della cosa locata con patto di riscatto

1. Ratio della norma ed ambito di operatività 236

Art. 1605. Liberazione o cessione del corrispettivo della locazione

1. Opponibilità della liberazione o della cessione del corrispettivo 238

2. Opponibilità e trascrizione. 239

Art. 1606. Estinzione del diritto del locatore

1. Estinzione retroattiva del diritto del locatore 240

2. Ambito di applicazione 241

3. Xxxxxxxxxx non retroattiva del diritto del locatore 243

Sezione II. Della locazione di fondi urbani (XXXXXX XX XXXXX, artt. 1607-1614)

Art. 1607. Durata massima della locazione di case

1. Ambito di applicazione dei contratti di locazione di fondi urbani 245

2. Natura della disposizione 247

Art. 1608. Garanzie per il pagamento della pigione

1. Ambito di applicazione 248

2. Le garanzie per il pagamento della pigione 249

3. Il licenziamento dell’inquilino 251

Art. 1609. Piccole riparazioni a carico dell’inquilino

1. Definizione di “riparazioni di piccola manutenzione“ 252

2. Responsabilità del conduttore 253

3. Rifiuto del locatore di ricevere la cosa locata 254

4. Xxxxx concernenti la ripartizione delle spese 255

5. Responsabilità verso terzi 256

6. Casistica 257

Art. 1610. Spurgo di pozzi e latrine

1. Natura e funzione della disposizione 259

Art. 1611. Incendio di casa abitata da più inquilini

1. Generalità 261

2. La responsabilità di ciascun inquilino 262

Art. 1612. Recesso convenzionale del locatore

1. Il recesso convenzionale del locatore 263

Art. 1613. Facoltà di recesso degli impiegati pubblici

1. Il recesso legale dei dipendenti delle pubbliche amministrazioni 265

Art. 1614. Morte dell’inquilino

1. Ambito di applicazione 268

2. Art. 1614 c.c. e art. 6 comma 1o l. 27 luglio 1978/392 269

Sezione II

LA TRASCRIZIONE DEL CONTRATTO

(Xxxxxxxx Xxxxx)

Codice civile - LIBRO VI Della tutela dei diritti

Titolo I. Della trascrizione

Capo I. Della trascrizione degli atti relativi ai beni immobili

Art. 2643. Atti soggetti a trascrizione

1. Trascrizione ed opponibilità del rapporto 272

2. (Segue): fattispecie particolari 274

3. La sublocazione e la cessione della locazione ultranovennale 276

4. Il conflitto tra più locatari di una stessa cosa 277

5. La discussa applicabilità della disciplina sulla trascrizione della locazione al- l’atto di assegnazione della casa coniugale ad uno dei coniugi in caso di

separazione o divorzio 278

Sezione III

DISPOSIZIONI TRIBUTARIE SUI CONTRATTI DI LOCAZIONE (SANTA MICALI)

Premessa 280

D.lgs. 14 marzo 2011, n. 23. — Disposizioni in materia fiscale di federalismo Fiscale Municipale

Art. 3. Cedolare secca sugli affitti 283

D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917. — Approvazione del testo unico delle imposte sui redditi

Titolo I. Imposta sul reddito delle persone fisiche

1. Note introduttive alla disciplina dell’IRPEF 286

Art. 6. Classificazione dei redditi

1. Redditi sostitutivi 288

Art. 16. Detrazioni per canoni di locazione

1. Diversificazioni delle detrazioni 290

Art. 26. Imputazione dei redditi fondiari

1. Percezione del canone di locazione ed imputazione del reddito 292

Art. 36. Reddito dei fabbricati 293

Art. 37. Determinazione del reddito dei fabbricati

1. Il canone di locazione ai fini della determinazione dei redditi dei fabbricati . 294

Art. 54. Determinazione del reddito di lavoro autonomo

1. I canoni di locazione e la determinazione dei redditi di lavoro autonomo 299

TITOLO II. Imposta sul reddito delle società

1. Note introduttive alla disciplina dell’IRES 300

Art. 75. Base imponibile 302

Art. 90. Proventi immobiliari

1. Specificità della disciplina 303

Art. 95. Spese per prestazioni di lavoro

1. Requisito dell’inerenza per la deducibilità dei canoni di locazione 305

Art. 102. Ammortamento dei beni materiali

1. Il principoio d’inerenza ai fini dell’ammortamento 307

D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633. — Istituzione e disciplina dell’imposta sul valore aggiunto

1. Note introduttive alla disciplina dell’IVA 308

Art. 3. Prestazioni di servizi

1. La locazione quale prestazione di servizio assimilata 311

Art. 7. Territorialità dell’imposta

1. Criterio generale e deroghe 315

Art. 8. Cessioni all’esportazione

1. Operazioni non imponibili e territorialità 318

Art. 10. Operazioni esenti dall’imposta

1. Finalità e tassatività delle esenzioni 323

Art. 19. Detrazione 325

D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131. — Approvazione del Testo Unico delle disposizioni concer- nenti l’imposta di registro

1. Note introduttive alla disciplina dell’imposta di registro 326

Art. 2. Atti soggetti a registrazione

1. Inosservanza dell’obbligo di registrazione e nullità 329

Art. 3. Contratti verbali

1. Contratto verbale di locazione e nullità relativa 333

Art. 10. Soggetti obbligati a richiedere la registrazione

1. Legge n. 208/2015 (legge di stabilità 2016) 334

Art. 11. Richieste di registrazione degli atti scritti 335

Art. 13. Termini per la richiesta di registrazione 335

Art. 16. Esecuzione della registrazione

1. Modalità di registrazione 337

Art. 17. Cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili

1.	Obblighi di comunicazione e di versamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	339
Art.	35. Contratti a prezzo indeterminato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	340
Art. 1.	40. Atti relativi ad operazioni soggette all’imposta sul valore aggiunto Principio di alternatività tra Iva ed imposta di registro . . . . . . . . . . . . . .	340
Art. 1.	51. Valore dei beni e dei diritti Criteri di determinazione del valore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	342
Art. 1.	52 bis. Liquidazione dell’imposta derivante dai contratti di locazione Esclusione del potere di liquidazione dell’ufficio . . . . . . . . . . . . . . . . . .	343
Art. 1.	57. Soggetti obbligati al pagamento Diverse ipotesi di solidarietà . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	344
Art.	69. Omissione della richiesta di registrazione e della presentazione della denuncia . .	345
Art.	72. Occultazione del corrispettivo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	345
Art. 1.	76. Decadenza dell’azione della finanza Casi di decadenza del potere dell’ufficio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	346
Art.	79. Applicazione delle norme modificative, correttive e integrative . . . . . . . . . . .	347

D.P.R. 29 settembre 1973, n. 600. — Disposizioni comuni in materia di accertamento delle imposte sui redditi

Art. 41-ter. Accertamento dei redditi di fabbricati 348

PARTE II

LA LOCAZIONE DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO

L. 27 luglio 1978, n. 392. — Disciplina delle locazioni di immobili urbani

Titolo I. Del contratto di locazione

Capo I. Locazione di immobili urbani adibiti ad uso di abitazione (XXXX XXXXX XXXX)

Art. 1. [Durata della locazione]

1. Questioni di costituzionalità 352

2. Ambito di applicazione: in particolare la nozione di immobile urbano per uso abitazione 353

3. La durata del contratto 356

4. Le esigenze abitative di natura transitoria 357

Art. 2. Disciplina della sublocazione

1. Definizione delle fattispecie ed ambito di applicazione 361

2. La sublocazione totale e la cessione del contratto 363

3. La sublocazione parziale e la pattuizione del divieto di sublocazione 364

4. Disciplina applicabile alla sublocazione 365

Art. 3. [Rinnovazione tacita]

1. Ambito di applicazione e disciplina transitoria dei contratti di locazione stipu-

lati anteriormente al 30 dicembre 1998 367

2. Questioni di costituzionalità 369

3. La rinnovazione del contratto 370

4. La disdetta 372

Art. 4. Recesso del conduttore

1. Questioni di costituzionalità 375

2. Il recesso convenzionale 375

3. Il recesso per gravi motivi 377

Art. 5. Inadempimento del conduttore

1. Valutazione della gravità dell’inadempimento del conduttore 379

2. La sanatoria della morosità del conduttore e il termine di grazia 381

3. (Segue). L’autoriduzione del canone 384

4. La clausola risolutiva espressa 384

5. Applicabilità dell’art. 5 alle locazioni di immobili ad uso non abitativo 385

Art. 6. Successione nel contratto

1. Questioni di costituzionalità 387

2. La successione mortis causa e l’abituale convivenza 389

3. Applicabilità dell’art. 1614 c.c. alla successione mortis causa nel contratto di locazione. 391

4. La successione del coniuge in caso di separazione giudiziale e di divorzio 392

5. La successione in caso di separazione consensuale e di nullità matrimoniale . 395

Art. 7. Clausola di scioglimento in caso di alienazione

1. Ambito di applicazione 396

2. Rapporti con la disciplina codicistica: opponibilità della locazione al terzo acquirente 398

Art. 8. Spese di registrazione

1. Ambito di applicazione 400

Art. 9. Oneri accessori

1. Ambito di applicazione 402

2. I singoli oneri accessori 404

3. La derogabilità della disciplina legale 406

4. Il diritto di rivalsa del locatore 407

5. (Segue). La prescrizione 409

6. Regime fiscale degli oneri accessori 410

Art. 10. Partecipazione del conduttore all’assemblea dei condomini

1. I diritti del conduttore negli edifici in condominio 411

2. L’assemblea dei condomini 413

3. Gli edifici non in condominio 416

Art. 11. Deposito cauzionale

1. Ambito di applicazione 417

2. Natura giuridica e funzione del deposito cauzionale 418

3. Il pagamento degli interessi 420

4. Derogabilità della disciplina 421

Art. 12. [Equo canone degli immobili adibiti ad uso di abitazione]

Art. 13. [Superficie convenzionale]

Art. 14. [Costo base]

Art. 15. [Coefficienti correttivi del costo base]

Art. 16. [Tipologia]

Art. 17. [Classe demografica dei comuni]

Art. 18. [Ubicazione] Art. 19. [Livello di piano] Art. 20. [Vetustà]

Art. 21. [Stato di conservazione e manutenzione]

Art. 22. [Immobili ultimati dopo il 31 dicembre 1975]

Art. 23. [Riparazioni straordinarie] Art. 24. [Aggiornamento del canone] Art. 25. [Adeguamento del canone]

1. Introduzione 427

2. I criteri di commisurazione del canone 429

3. I coefficienti correttivi del costo base: la tipologia edilizia 430

4. (Segue). La classe demografica dei comuni 431

5. (Segue). L’ubicazione dell’immobile 432

6. (Segue). Il livello di piano 434

7. (Segue). La vetustà 435

8. (Segue). Lo stato di conservazione e manutenzione dell’immobile 437

9. La superficie convenzionale 438

10. L’integrazione del canone 441

11. L’aggiornamento del canone 443

12. L’adeguamento del canone 446

Art. 26. [Ambito di applicazione]

1. Introduzione 448

2. Le esigenze abitative di natura transitoria 448

3. L’edilizia residenziale pubblica 449

4. La locazione di immobili di prestigio 451

5. La locazione in piccoli comuni 452

6. Ipotesi ulteriori di non applicazione della disciplina del capo I, titolo I della

legge n. 392/1978397 453

TITOLO II. Disciplina transitoria

Capo I. Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso di abitazione (XXXX XXXXX XXXX)

Art. 58. Durata dei contratti in corso soggetti a proroga

Art. 59. Recesso del locatore

Art. 60. [Ripristino del rapporto e risarcimento del danno]

Art. 61. [Acquirente dell’immobile locato]

Art. 62. [Canone dei contratti soggetti a proroga]

Art. 63. [Aggiornamento del canone dei contratti in corso soggetti a proroga]

Art. 64. [Particolari contratti soggetti a proroga]

Art. 65. [Contratti in corso non soggetti a proroga]

Art. 66. [Oneri accessori conglobati nel canone]

1. La disciplina transitoria dei contratti soggetti e non a proroga legale 458

TITOLO IV. Disposizioni finali

(XXXX XXXXX XXXX, art. 79, §§ 1-2; XXXXXXXX XXXXX, artt. 79, §§ 3-6; 80)

Art. 79. Xxxxx contrari alla legge

1. Ambito di applicazione 462

2. Nullità dei patti contrari alla legge nei contratti di locazione ad uso abitativo: casistica 463

3. Nullità dei patti contrari alla legge nei contratti di locazione ad uso diverso: le clausole relative al canone 466

4. (Segue). Altre clausole invalide 469

5. L’azione di ripetizione delle somme illegittimamente corrisposte 471

6. Le c.d. grandi locazioni commerciali 473

Art. 80. Uso diverso da quello pattuito

1. Ambito di applicazione: l’uso diverso da quello pattuito 474

2. Gli effetti del mutamento di destinazione 478

3. Il mutamento parziale di destinazione 480

Art. 81. Pubblicazione dei dati ISTAT nella Gazzetta Ufficiale 481

Art. 82. Giudizi in corso 482

Art. 83. [Relazione al Parlamento] 482

Art. 84. Abrogazione 482

Art. 85. Entrata in vigore 482

D.l. 11 luglio 1992, n. 333 (convertito, con modificazioni, dalla l. 8 agosto 1992, n.

359. — Misure urgenti per il risanamento della finanza pubblica

(Xxxx Xxxxx Xxxx)

Art. [11].

1. I contratti di locazione di immobili ad uso abitativo ultimati dopo l’entrata in vigore del d.l. n. 333/1992 483

2. Gli accordi in deroga alla legge n. 392/1978 stipulati ai sensi del comma 2 dell’art. 11: ambito di applicazione 485

3. (Segue). Le disposizioni derogabili 487

4. La proroga biennale 488

L. 9 dicembre 1998, n. 431. — Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo

(Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx)

Capo I. Locazione di immobili adibiti ad uso abitativo

Art. 1. Ambito di applicazione

1. L’ambito applicativo della l. 9 dicembre 1998 n. 431 491

2. Categorie parzialmente escluse dall’applicazione della disciplina: a) gli immo- bili vincolati ai sensi della l. 1 giu. 1939/1089 o inclusi nelle categorie catastali

A/1, A/8 e A/9 492

3. (Segue). b) gli alloggi di edilizia residenziale pubblica 494

4. (Segue). c) gli alloggi locati per finalità turistiche 494

5. Contratti di locazione stipulati dagli enti locali in qualità di conduttori al fine di soddisfare esigenze abitative di carattere transitorio 496

6. Forma richiesta per la stipula del contratto di locazione 497

Art. 2. Modalità di stipula e di rinnovo dei contratti di locazione

1. I contratti ordinari e il ruolo dell’autonomia privata 501

2. I contratti agevolati e la posizione delle organizzazioni sindacali 503

3. I contratti stipulati precedentemente all’entrata in vigore della legge 504

Art. 3. Disdetta del contratto da parte del locatore

1. I motivi sui quali deve fondarsi la disdetta da parte del locatore 508

2. I mezzi di tutela del conduttore nei casi di esercizio illegittimo della facoltà di disdetta e di inattività del locatore 513

3. La procedura di diniego di rinnovo 515

4. Il recesso del conduttore 515

Capo II. Contratti di locazione stipulati in base ad accordi definiti in sede locale

Art. 4. Convenzione nazionale

Art. 4 bis. Tipi di contratto

1. La formazione dei contratti agevolati: convenzione nazionale, decreto mini- steriale ed accordi locali 517

2. Determinazione dei canoni di locazione agevolati 519

Art. 5. Contratti di locazione di natura transitoria

1. I contratti di locazione di natura transitoria 521

2. I contratti di locazione stipulati per soddisfare esigenze abitative di studenti universitari 524

Capo III. Esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo

Art. 6. Rilascio degli immobili

Art. 7. Condizioni per la messa in esecuzione del provvedimento di rilascio dell’immobile

1. Rinvio 528

Capo IV. Misure di sostegno al mercato delle locazioni

Art. 8. Agevolazioni fiscali

1. Le agevolazioni fiscali per i contratti di locazione a c.d. canone agevolato . . 529

2. Il regime dei redditi non percepiti derivanti da contratti di locazione 531

Art. 9. [Disposizioni per i fondi per la previdenza complementare]

1. La pregressa disciplina in tema di fondi per la previdenza complementare . 531

Art. 10. Ulteriori agevolazioni fiscali

1. Le agevolazioni fiscali per i conduttori 532

Art. 11. Fondo nazionale

1. Il fondo nazionale per il sostegno all’accesso alle abitazioni in locazione 535

Capo V. Disposizioni finali

Art. 12. Osservatorio della condizione abitativa

1. Istituzione dell’Osservatorio della condizione abitativa 538

Art. 13. Xxxxx contrari alla legge

1. La registrazione del contratto 540

2. (Segue). Registrazione e nullità del contratto successivamente all’introduzione della c.d. “cedolare secca” e alle modifiche operate con la legge di stabilità per

il 2016 544

3. La violazione dei limiti di durata del contratto 547

4. La determinazione del canone di locazione 547

5. L’azione di restituzione 548

6. L’azione di conformazione 549

Art. 14. Disposizioni transitorie e abrogazione di norme

1. Disposizioni transitorie 551

2. Disposizioni abrogative 552

Art. 15. Copertura finanziaria 555

PARTE III

LA LOCAZIONE AD USO DIVERSO DA QUELLO ABITATIVO

L. 27 luglio 1978, n. 392. — Disciplina delle locazioni di immobili urbani

(XXXXXXX XXXXX, artt. 27-35; XXXXXXXX XXXXX, artt. 36-42; 67-73)

Titolo I. Del contratto di locazione

Capo II. Locazione di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione

Art. 27. Durata della locazione

1. Ambito di applicazione 561

2. La locazione di immobili adibiti ad albergo 565

3. Le locazioni stagionali 567

4. Le locazioni relative ad attività transitorie 568

5. Durata della locazione 568

6. Recesso del conduttore 570

7. Forma e registrazione del contratto 573

Art. 28. Rinnovazione del contratto

1. La rinnovazione del contratto 575

2. Rinuncia del conduttore al diritto di rinnovazione del contratto 576

3. Rinuncia del locatore alla facoltà di diniego di rinnovo del contratto 577

4. La disdetta 577

5. Disciplina del contratto proseguito dopo la scadenza del periodo transitorio . 579 6. Novazione 580

Art. 29. Diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza

1. Ambito di applicazione 582

2. Diniego di rinnovazione e intenzione del locatore 583

3. Serietà dell’intento del locatore 584

4. Specificazione dei motivi 585

5. Le singole ipotesi di diniego 587

6. Diniego di rinnovazione come condizione di procedibilità della domanda di rilascio 590

7. Legittimazione attiva 590

Art. 30. Procedura per il rilascio

1. Ambito di applicazione 592

2. Sospensione dei termini processuali 592

3. Il procedimento di rilascio 593

4. Ordinanza di rilascio 594

5. Modifica del rito 595

Art. 31. Sanzioni

1. Ambito di applicazione 596

2. Determinazione del danno 598

3. Diritti acquistati da terzi 598

Art. 32. Aggiornamento del canone

Art. 33. Canone delle locazioni stagionali

1. Richiesta di aggiornamento del canone 599

2. La libera determinabilità del canone locativo. Previsione di aumenti in misura fissa ovvero ancorati ad elementi diversi dalle variazioni annue del potere di

acquisto della moneta 601

3. Canone dovuto dal conduttore inadempiente 604

4. Pattuizioni meno onerose per il conduttore 604

5. Rinnovazione tacita del rapporto 605

Art. 34. Indennità per la perdita dell’avviamento

1. Ambito di applicazione 606

2. Uso promiscuo dell’immobile locato 610

3. Presupposti del diritto all’indennità di avviamento: rilascio dell’immobile lo-

cato a seguito dell’iniziativa del locatore 610

4. Cause impeditive del diritto all’indennità di avviamento 611

5. Soggetti legittimati 612

6. Azione per la determinazione dell’indennità di avviamento 613

7. Indennità di avviamento e oneri probatori 614

8. Locazione stagionale di immobile adibito ad attività alberghiera 616

9. Indennità aggiuntiva (comma 2) 616

10. Calcolo dell’indennità 618

11. Natura di debito di valuta dell’indennità 618

12. Prescrizione del diritto all’indennità 619

13. Rinuncia al diritto all’indennità 619

14. Tardiva restituzione dell’immobile da parte del conduttore e risarcimento del danno 619

15. Contratti relativi ad immobili acquisiti dal demanio 620

16. Esecuzione del provvedimento di rilascio 621

17. Fallimento del conduttore 621

18. Regime transitorio 622

19. Transazione 623

20. Tentativo di conciliazione 623

Art. 35. Limiti

1. Ambito di applicazione 624

2. Beni demaniali 628

Art. 36. Sublocazione e cessione del contratto di locazione

1. La sublocazione e la cessione del contratto in caso di cessione dell’azienda: profili generali 629

2. (Segue). Problemi applicativi 629

3. La comunicazione al conduttore 631

4. L’opposizione del ceduto ed i gravi motivi 632

5. La responsabilità del cedente in caso di inadempimento del cessionario 633

6. Il diritto alle indennità e la posizione del cessionario e del subconduttore 634

7. Questioni processuali e fiscali 635

Art. 37. Successione nel contratto

1. Fattispecie previste 636

2. La successione nel contratto di locazione in caso di morte del conduttore come ipotesi di successione anomala ex lege 637

3. (Segue). Problemi applicativi 638

4. L’ipotesi della separazione o del divorzio 639

5. Uso concorrente dell’immobile 639

Art. 38. Diritto di prelazione

1. Ratio della norma 641

2. Ambito di applicazione: le attività 642

3. (Segue). I tipi negoziali 645

4. (Segue). Soggetti 648

5. (Segue). Vendita in blocco e vendita cumulativa 650

6. (Segue). Immobili oggetto della prelazione: pertinenze e suolo nudo 651

7. Contenuto e forma della denuntiatio 652

8. Natura ed effetti della denuntiatio 655

9. Forma ed effetti dell’accettazione del conduttore 657

10. Rapporti con altre prelazioni legali e con eventuali patti di prelazione 659

11. Questioni processuali 662

Art. 39. Diritto di riscatto

1. Il riscatto quale normale rimedio per la violazione delle prelazioni legali 663

2. Natura del diritto 663

3. Presupposti 664

4. Esercizio del riscatto ed efficacia 665

5. Il termine per l’esercizio del riscatto 667

6. Il pagamento del prezzo da parte del retraente e l’incidenza dell’eventuale opposizione del retrattato 669

7. Questioni processuali 670

Art. 40. Diritto di prelazione in caso di nuova locazione

1. Presupposti. 673

2. Natura ed effetti 674

3. Modalità d’esercizio 674

4. La prelazione in caso di scioglimento del nuovo contratto 675

Art. 41. Norme applicabili

1. Legittimità costituzionale 675

2. Norme in materia di locazioni abitative applicabili anche alle locazioni non abitative e rinvio 676

Art. 42. Destinazione degli immobili a particolari attività

1. Ambito d’applicazione 677

2. Disciplina applicabile e legittimità costituzionale della norma 678

TITOLO II. Disciplina transitoria

Capo II. Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione

Art. 67. Contratti in corso soggetti a proroga

Art. 68. Aumenti del canone

Art. 69. Diritto di prelazione in caso di nuova locazione e indennità per l’avviamento commerciale

Art. 70. Immobili destinati a particolari attività soggette a proroga

Art. 71. Contratti in corso non soggetti a proroga

Art. 72. Mutamento della destinazione

Art. 73. Norme applicabili

1. La disciplina dei contratti in corso 682

2. (Segue). La durata e l’indennità per perdita dell’avviamento 683

TITOLO IV. Disposizioni finali

Art. 79. [Xxxxx contrari alla legge]

Art. 80. Uso diverso da quello pattuito

Art. 81. Pubblicazione dei dati ISTAT nella Gazzetta Ufficiale

Art. 82. Giudizi in corso

Art. 83. [Relazione al Parlamento]

Art. 84. Abrogazione

Art. 85. Entrata in vigore

1. Rinvio 685

PARTE IV

ISTITUTI AFFINI O COMPLEMENTARI ALLA LOCAZIONE

COMODATO

(Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx)

Codice civile - LIBRO IV Delle obbligazioni

TITOLO III. Dei singoli contratti

Capo XIV. Del comodato

Art. 1803. Nozione

1. Il tipo legale 690

2. L’oggetto 692

3. La durata 693

4. Comodato modale e locazione 696

Art. 1804. Obbligazioni del comodatario

Art. 1805. Perimento della cosa

Art. 1806. Stima

Art. 1807. Deterioramento per effetto dell’uso

1. L’obbligo di custodia e conservazione 698

2. L’uso della cosa 699

3. Il subcomodato 700

4. Perimento e deterioramento della cosa 700

Art. 1808. Spese per l’uso della cosa e spese straordinarie

1. Le spese connesse all’uso e alla conservazione della cosa 703

Art. 1809. Restituzione

1. L’obbligo di restituzione 705

Art. 1810. Comodato senza determinazione di durata

1. Il comodato di durata indeterminata 708

Art. 1811. Morte del comodatario

1. Generalità 711

Art. 1812. Danni al comodatario per vizi della cosa 712

AFFITTO D’AZIENDA

(Xxxxxxxx Xxxxx)

Codice civile - Libro V Del lavoro

TITOLO VIII. Dell’azienda

Capo I. Disposizioni generali

Art. 2555.	Nozione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	713
Art. 2556.	Imprese soggette a registrazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	713
Art. 2557.	Divieto di concorrenza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	713
Art. 2558.	Successione nei contratti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	714
Art. 2559.	Crediti relativi all’azienda ceduta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	714
Art. 2560.	Debiti relativi all’azienda ceduta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	714
Art. 2561.	Usufrutto dell’azienda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	714

Art. 2562. Affitto dell’azienda

1. La differenza tra affitto d’azienda e locazione di immobile destinato ad attività d’impresa 715

2. (Segue). Criteri distintivi 715

CONCESSIONE

L. 11 luglio 1986, n. 390. — Disciplina delle concessioni e delle locazioni di beni immobili demaniali e patrimoniali dello Stato in favore di enti o istituti culturali, degli enti pubblici territoriali, delle unità sanitarie locali, di ordini religiosi e degli enti ecclesiastici

Artt. [1-4]. 716

D.m. (Ministero delle Finanze) 25 febbraio 1987. — Criteri e modalità per la concessione o la locazione di beni immobili demaniali o patrimoniali dello Stato in favore di enti pubblici territoriali, delle unità sanitarie locali, nonché di enti ecclesiastici, civilmente riconosciuti, della Chiesa cattolica e delle altre confessioni religiose

[Art. unico]. 719

L. 1 giugno 1990, n. 134. — Estensione dei benefici in materia di concessione o locazione di immobili demaniali previsti dalla legge 11 luglio 198t, n. 390, agli enti a carattere interna- zionalistico di cui alla legge 28 dicembre 1982, n. 948

[Art. unico]. 720

D.P.R. 8 gennaio 2001, n. 41. — Regolamento di semplificazione del procedimento relativo alle concessioni e locazioni di beni immobili demaniali e patrimoniali dello Stato a favore di enti o istituti culturali, enti pubblici territoriali, aziende sanitarie locali, ordini religiosi ed enti ecclesiastici (n. 1, allegato 1, della legge n. 50/1999

Art. 1. [Ambito di applicazione] 720

Art. 2. [Competenza alla stipula ed approvazione degli atti di concessione e dei contratti di locazione] 720

Art. 3. [Presentazione delle domande e accertamento preliminare] 721

Art. 4. [Procedimento] 721

Art. 5. [Domande concorrenti] 722

Art. 6. [Controllo gestionale] 722

Art. 7.	[Requisiti della concessione] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	722
Art. 8.	[Locazione di beni patrimoniali] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	723
Art. 9.	[Rilevazione dati] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	723
Art. 10.	[Archivio informatizzato e sito informatico] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	724
Art. 11.	[Agenzia del demanio e rapporti con l’Amministrazione finanziaria] . . . . . . . .	724
Art. 12.	[Disposizioni finali ed abrogazioni] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	724
Art. 13.	[Entrata in vigore] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	725

D.P.R. 13 settembre 2005, n. 296. — Regolamento concernente i criteri e le modalità di concessione in uso e in locazione dei beni immobili appartenenti allo Stato

Art.	1. Ambito di applicazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	725
Art.	2. Procedimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	725
Art.	3. Stipulazione degli atti di concessione e del contratto di locazione . . . . . . . . . . .	726
Art.	4. Condizioni delle concessioni e delle locazioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	726
Art.	5. Decadenza e revoca della concessione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	727
Art.	6. Risoluzione e recesso della locazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	727
Art.	7. Lavori di manutenzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	727
Art.	8. Effetti della concessione e della locazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	727
Art.	9. Immobili oggetto di concessioni o locazioni a titolo gratuito o a canone agevolato .	728
Art.	10. Soggetti beneficiari a titolo gratuito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	728
Art.	11. Soggetti beneficiari a canone agevolato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	728
Art.	12. Misura del canone e modalità di determinazione . . . . . . . . . . . . . . . . . .	729
Art.	13. Disciplina dei rapporti in corso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	730
Art.	14. Durata della concessione o locazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	730

Art.	15. Oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria . . . . . . . . . . . . . . . . . .	731
Art.	16. Beni di interesse storico-artistico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	731
Art.	17. Decadenza e revoca della concessione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	731
Art.	18. Risoluzione e recesso della locazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	731
Art.	19. Effetti della concessione o locazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	731
Art.	20. Presentazione delle domande . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	731
Art.	21. Istruttoria del procedimento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	732
Art.	22. Domande concorrenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	732
Art.	23. Immobili dello Stato adibiti a luoghi di culto e relative pertinenze . . . . . . . . .	732
Art.	24. Immobili costituenti abbazie, certose e monasteri . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	732
Art.	25. Durata delle concessioni o locazioni e norme di rinvio . . . . . . . . . . . . . . .	733
Art.	26. Presentazione delle domande . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	733
Art.	27. Concessioni e locazioni a favore di enti religiosi e delle istituzioni di cui al decreto legislativo 4 maggio 2001, n. 207 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	733
Art.	28. Effetti della concessione o locazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	733
Art.	29. Norme abrogate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	733

LE STRUTTURE TURISTICO-RICETTIVE (XXXXXXXX XXXXXXXXXXX)

R.d.l. 2 gennaio 1936, n. 274. — Decreto convertito con modificazioni in legge 24 luglio 193t, n. 1t92. — Norme per la vendita e la locazione degli immobili adibiti per uso alberghiero

Artt. 1-7. 734

L. 16 giugno 1939, n. 1111. — Disciplina degli affittacamere

Artt. 1-14. 736

D.lgs.C.p.S. (decreto legislativo Capo Provvisorio Stato) 6 dicembre 1946, n. 424.

— Disciplina delle locazioni degli immobili adibiti ad uso di albergo, pensione o locanda

Artt. 1-29. 739

L. 17 maggio 1983, n. 217. — Legge quadro per il turismo e interventi per il potenziamento e la qualificazione dell’offerta turistica

Titolo I.

Art. 1. [Finalità della legge] 746

Art. 2. [Comitato di coordinamento per la programmazione turistica] 746

Art. 3. [Comitato consultivo] 747

Art. 4. [Organizzazione turistica regionale] 747

Art. 5. [Imprese turistiche] 748

Art. 6. [Strutture ricettive] 748

Art. 7. [Classificazione delle strutture ricettive] 749

Art. 8. [Vincolo di destinazione] 750

Art. 9. [Agenzie di viaggio e turismo] 750

Art. 10. [Associazioni senza scopo di lucro] 751

Art. 11. [Attività professionali] 751

Art. 12. [Disposizioni transitorie] 752

Titolo II.

Art. 13. [Intervento finanziario aggiuntivo dello Stato] 753

Art. 14. [Ripartizione dei fondi] 753

Art. 15. [Criteri, procedure e controlli] 753

Art. 16. [Copertura finanziaria] 753

L. 29 marzo 2001, n. 135. — Riforma della legislazione nazionale del turismo

Art.	1. [Principi] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	753
Art.	2. [Competenze] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	754
Art.	3. [Conferenza nazionale del turismo] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	756
Art.	4. [Promozione dei diritti del turista] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	756
Art.	5. [Sistemi turistici locali] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	757
Art.	6. [Fondo di cofinanziamento dell’offerta turistica] . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	758
Art.	7. [Imprese turistiche e attività professionali] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	759
Art.	8. [Modifiche all’art. 109 del testo unico approvato con regio decreto 18 giugno 1931, n. 773] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	760
Art.	9. [Semplificazioni] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	760
Art.	10. [Fondo di rotazione per il prestito e il risparmio turistico] . . . . . . . . . . . . . .	761
Art.	11. [Abrogazioni e disposizioni transitorie] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	762
Art.	12. [Copertura finanziaria] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	763
L. 20 febbraio 2006, n. 96. — Disciplina dell’agriturismo
Art. 1.		Finalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	763
Art. 2.		Definizione di attività agrituristiche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	763
Art. 3.		Locali per attività agrituristiche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	764
Art. 4.		Criteri e limiti dell’attività agrituristica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	764
Art. 5.		Norme igienico-sanitarie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	765
Art. 6.		Disciplina amministrativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	766
Art. 7.		Abilitazione e disciplina fiscale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	766
Art. 8.		Periodi di apertura e tariffe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	767

Art. 9.	Riserva di denominazione. Classificazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	767
Art. 10.	Trasformazione e vendita dei prodotti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	767
Art. 11.	Programmazione e sviluppo dell’agriturismo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	767
Art. 12.	Attività assimilate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	768
Art. 13.	Osservatorio nazionale dell’agriturismo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	768
Art. 14.	Norme transitorie e finali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	768
Art. 15.	Disposizioni particolari per le regioni a statuto speciale e per le province autonome di Trento e di Bolzano . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	769
Art. 16.	Copertura finanziaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	769

D.lgs. 23 maggio 2011, n. 79. — Codice della normativa statale in tema di ordinamento e mercato del turismo, a norma dell’articolo 14 della legge 28 novembre 2005, n. 24t, nonché attuazione della direttiva 2008/122/CE, relativa ai contratti di multiproprietà, contratti relativi ai prodotti per le vacanze di xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx (Xxxxxx xxx xxxxxxx)

Art. 3. Abrogazioni 769

Art. 4. Disposizioni finanziarie 769

Allegato 1 (Artt. 1-69)

1. L’alloggio presso struture alberghiere ed extralberghiere 789

1.1. L’affittacamere 790

1.2. Il bed and brekfast 792

1.3. L’agriturismo 793

2. Il c.d. vincolo alberghiero 794

3. Locazione alberghiera e affitto d’azienda 795

EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA

L. 18 aprile 1962, n. 167. — Disposizioni per favorire l’acquisizione di aree per l’edilizia economica e popolare

Artt. 1-20. 796

L. 22 ottobre 1971, n. 865. — Programmi e coordinamento dell’edilizia residenziale pubblica

- Norme sull’espropriazione per pubblica utilità - Modifiche ed integrazioni alle leggi 17 agosto 1942, n. 1150; 18 aprile 19t2, n. 1t7; 29 settembre 19t4, n. 847; Autorizzazione di spesa per gli interventi straordinari nel settore dell’edilizia residenziale, agevolata e convenzionata

Artt. 1-75. 800

D.P.R. 30 dicembre 1972, n. 1035. — Norme per l’assegnazione e la revoca nonché per la determinazione e la revisione dei canoni di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica

Artt. 1-26. 821

L. 8 agosto 1977, n. 513. — Provvedimenti urgenti per l’accelerazione dei programmi in corso, finanziamento di un programma straordinario e canone minimo dell’edilizia residenziale pubblica

Artt. 1-30. 833

L. 5 agosto 1978, n. 457. — Norme per l’edilizia residenziale

Titolo I. Piano decennale per l’edilizia residenziale. Organi e funzioni

Art. 1. Contenuti del piano 846

Art. 2. Competenze del Comitato per l’edilizia residenziale 846

Art. 3. Competenze del Comitato per l’edilizia residenziale 847

Art. 4. Attribuzioni delle regioni 848

Art. 5. Composizione del Comitato per l’edilizia residenziale 849

Art. 6. Istituzione del comitato esecutivo 850

Art. 7. Segretariato generale del Comitato per l’edilizia residenziale 850

Art. 8. Esperti e personale comandato presso il segretariato generale - Centro di documentazione 851

Art. 9. Termini per la formazione e l’attuazione del piano decennale 851

[TITOLO II. Gestione finanziaria del piano decennale]

Art. [10-13]. 852

TITOLO III. Norme per il credito fondiario

Art. 14. Mutui edilizi 852

Art. 15. [Mutui indicizzati] 853

Art.	16. Mutui agevolati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	853
Art.	17. Garanzie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	853
Art.	18. Beneficiari dei mutui agevolati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	854
Art.	19. Contributo dello Stato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	855
Art.	20. Limiti di reddito per l’accesso ai mutui agevolati e relativi tassi . . . . . . . . . .	855
Art.	21. Modalità per la determinazione del reddito . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	856
Art.	22. Limiti di reddito per l’assegnazione delle abitazioni degli I.A.C.P. . . . . . . . . .	856
Art.	23. Decadenza dal contributo dello Stato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	856
Art.	24. Abitazioni realizzate con leggi anteriori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	857
Art.	25. Principi per la legislazione regionale relativa all’individuazione dei soggetti inca- ricati della realizzazione dei programmi edilizi . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	857
Art.	26. Edilizia rurale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	857
TITOLO IV. Norme generali per il recupero del patrimonio edilizio ed urbanistico esistente
Art. 27.		Individuazione delle zone di recupero del patrimonio edilizio esistente . . . . . . .	858
Art. 28.		Piani di recupero del patrimonio edilizio esistente . . . . . . . . . . . . . . . . . .	859
Art. 29.		Utilizzazione dei fondi da parte dei comuni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	860
Art. 30.		Piani di recupero di iniziativa dei privati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	860
Art. 31.		Definizione degli interventi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	861
Art. 32.		Disposizioni particolari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	861
Art. 33.		Agevolazioni creditizie per gli interventi di recupero . . . . . . . . . . . . . . . .	862
Art. 34.		Piani esecutivi vigenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	862
Titolo V.		Finanziamento del piano decennale
Art. 35.		Finanziamento per l’edilizia sovvenzionata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	862

Art. 36. Finanziamento per l’edilizia convenzionata-agevolata 862

Artt. 37-40. (Omissis). 863

TITOLO VI. Norme finali e transitorie

Art. 41. Prima formulazione del piano e del programma di edilizia residenziale (Omissis) . 863

Art. 42. Norme tecniche 863

Art. 43. Caratteristiche tecniche degli edifici e delle abitazioni 864

Art. 44. Estensione della garanzia sussidiaria dello Stato 864

Art. 45. Trasferibilità e locazione di abitazioni realizzate nei piani di zona 865

Art. 46. Cessione di aree dei piani di zona 865

Artt. 46 bis-47. (Omissis) 865

Art. 48. [Disciplina degli interventi di manutenzione straordinaria] 866

Artt. 49-51. (Omissis) 866

Art. 52. Modifiche della l. 8 agosto 1977, n. 513 866

Artt. 53-55. (Omissis) 866

Art. 56. Fonti energetiche alternative 866

Artt. 57-59. (Omissis) 866

Art. 60. 866

L. 22 aprile 1982, n. 168. — Misure fiscali per lo sviluppo dell’edilizia abitativa

Artt. 1-11. 866

L. 18 dicembre 1986, n. 891. — Disposizioni per l’acquisto da parte dei lavoratori dipen- denti della prima casa di abitazione nelle aree ad alta tensione abitativa

Art. 1-8. 873

D.P.C.M. 15 maggio 1987, n. 381800. — Atto di indirizzo e coordinamento alle regioni per l’accesso dei cittadini comunitari all’edilizia residenziale pubblica

Art. unico 877

L. 17 febbraio 1992, n. 179. — Norme per l’edilizia residenziale pubblica

Capo I. Finalità e risorse

Art. 1. Finalità e modalità di programmazione 877

Art. 2. Copertura finanziaria 878

Capo II. Disposizioni per la programmazione e modifiche alla legge 5 agosto 1978, n. 457

Art. 3.	Procedura e termine di avvio dei programmi di edilizia residenziale pubblica . . .	879
Art. 4.	Quota di riserva per particolari categorie sociali . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	880
Art. 5.	Fondo speciale di rotazione per acquisizione aree e urbanizzazioni . . . . . . . . .	881
Art. 6.	Contributi di edilizia agevolata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	881
Art. 7.	Soggetti operatori e beneficiari . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	882

Capo III. Locazioni

Art. 8. Abitazioni in locazione o assegnate in godimento 883

Art. 9. Abitazioni in locazione con proprietà differita 884

Art. 10. Criterio di priorità 884

Capo IV. Recupero

Art. 11. Riserva a favore degli interventi di recupero 884

Art. 12. Risanamento delle parti comuni dei fabbricati 885

Art. 13. Attuazione dei piani di recupero 885

Art. 14. Interventi ammessi (Omissis) 885

Art. 15. Disposizione per gli edifici condominiali 886

Capo V. Programmi integrati

Art. 16. Capo VI.	Programmi integrati di intervento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Disposizioni per le cooperative a proprietà indivisa	886
Art. 17.	[Decesso del socio assegnatario] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	887
Art. 18.	Autorizzazione alla cessione in proprietà del patrimonio realizzato da cooperative a proprietà indivisa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	887
Art. 19.	Patrimonio immobiliare di cooperative a proprietà indivisa. Acquisizione da parte degli IACP . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	889
Capo VII. Norme finali e transitorie
Art. 20.	Autorizzazione alla vendita e alla locazione da parte dell’assegnatario o dell’acqui- rente di alloggi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	889
Art. 21.	Interpretazione autentica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	889
Art. 22.	Disposizioni per l’attuazione dei programmi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	890
Art. 23.	Abrogazione e sostituzione di norme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	890
Art. 24.	Relazione sullo stato di attuazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	890

L. 24 dicembre 1993, n. 560. — Norme in materia di alienazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica

Art. 1. 890

D.m. (Ministero del Tesoro, del bilancio e della programmazione economica) 20 aprile 1998, n. 512700. — Rideterminazione dei tassi di interesse praticati per i mutui prima casa

Artt. 1-2. 894

L. 30 aprile 1999, n. 136. — Norme per il sostegno ed il rilancio dell’edilizia residenziale pubblica e per interventi in materia di opere a carattere ambientale

Capo I. Norme di sostegno e rilancio dell’edilizia pubblica

Artt. 1-3. (Omissis) 895

Art. 4. Disposizioni di modifica della legge 24 dicembre 1993, n. 5t0, e successive modificazioni 895

Art. 5. (Omissis) 895

Art. 6. Disposizioni in materia di cooperative edilizie 896

Art. 7. Disposizioni di modifica e di interpretazione autentica della legge 23 dicembre 199t,

n. tt2, e della legge 22 ottobre 1971, n. 8t5 896

Art. 8. Riapertura dei termini di cui all’articolo 14, comma 1, del decreto-legge 25 marzo

1997, n. t7, convertito, con modificazioni, dalla legge 23 maggio 1997, n. 135 . 896

Art. 9. Cooperative edilizie costituite fra appartenenti alle Forze armate e alle Forze di polizia 896

Art. 10. Mutui concessi per interventi di edilizia agevolata e sovvenzionata 898

Art. 11. Attuazione degli interventi di cui all’art. 2, comma 72, della legge 23 dicembre

199t, n. tt2 898

Art. 12. Programmi straordinari di edilizia residenziale da concedere ai dipendenti delle Amministrazioni dello Stato impegnati nella lotta alla criminalità organizzata. Disposizioni varie 899

Art. 13. Alloggi da destinare alla locazione nelle zone ad alta tensione abitativa 900

Art. 14. Destinazione dei fondi di cui alla lettera r-bis del primo comma dell’articolo 3 della

legge 5 agosto 1978, n. 457 900

Art. 15. Cessione in proprietà di alloggi di edilizia residenziale pubblica ed interventi eseguiti nel comune di Ancona 900

Art. 16. Interpretazione autentica 902

Art. 17. Modifiche alla disciplina dei programmi e degli interventi di edilizia residenziale pubblica 902

Art. 18. Norme transitorie 903

Capo II. Interventi diversi

Art. 19. Disposizioni in materia di viabilità 903

Art. 20. Programmi pluriennali di attuazione 904

Art. 21.	Approvazione di strumenti urbanistici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	904
Art. 22.	Piani attuativi degli strumenti urbanistici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	904
Art. 23.	Interventi nel settore sanitario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	905
Art. 24.	Condono edilizio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	905
Art. 25.	Interpretazione autentica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	905
Art. 26.	Xxxxxxxx . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	906
Capo III.	Interventi in materia di opere a carattere ambientale
Art. 27.	Interventi in materia ambientale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	906
Art. 28.	Norme in materia di difesa del suolo e di risorse idriche . . . . . . . . . . . . . . .	906
Art. 29.	Disposizioni relative ai comuni di Venezia e Chioggia . . . . . . . . . . . . . . .	908
Capo IV.	Disposizioni finali
Art. 30.	Sanatoria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	908
Art. 31.	Entrata in vigore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	908

L. 8 febbraio 2001, n. 21. — Misure per ridurre il disagio abitativo ed interventi per aumentare l’offerta degli alloggi in locazione

Art. 1.	(Omissis) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	908
Art. 2.	Misure per l’emergenza abitativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	908
Art. 3.	Programma sperimentale per la riduzione del disagio abitativo . . . . . . . . . . .	909
Art. 4.	Programma innovativo in ambito urbano . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	909
Art. 5.	Attuazione del programma straordinario di cui all’art. 18 del decreto-legge 13 maggio 1991, n. 152, convertito, con modificazioni, dalla legge 12 luglio 1991, n. 203 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	910
Art. 6.	Riprogrammazione di fondi di edilizia residenziale pubblica . . . . . . . . . . . . .	910
Art. 7.	Promozione delle società di trasformazione urbana . . . . . . . . . . . . . . . . . .	911

Direttiva del Presidente del Consiglio dei Ministri 21 febbraio 2002, n. 20508. — Cessione di alloggi ai profughi di cui alla legge 4 marzo 1952, n. 137, in applicazione dell’art. 45, comma 3, della legge 23 dicembre 2000, n. 388

Art. unico 911

D.m. (Ministero dell’Economia e delle Finanze) 29 maggio 2007, n. 26550. — Tasso di interesse sui mutui della Cassa depositi e prestiti, ai sensi della legge 18 dicembre 198t, n. 891, recante disposizioni per l’acquisto da parte dei lavoratori della prima casa di abitazione

Artt. 1-2. 916

D.l. 20 ottobre 2008, n. 158 (convertito, con modificazioni, in legge 18 dicembre 2008, n. 199) — Misure urgenti per contenere il disagio abitativo di particolari categorie sociali

Artt. 1-2. 916

LA MULTIPROPRIETÀ IMMOBILIARE

(Xxxxxxxx Xxxxxxx)

D.lgs. 6 settembre 2005, n. 206. — Codice del consumo, a norma dell’articolo 7 della legge 29 luglio 2003, n. 229

PARTE III Il rapporto di consumo

TITOLO IV. Disposizioni relative ai singoli contratti

Capo I. Contratti di multiproprietà, contratti relativi ai prodotti per le vacanze di lungo termine, contratti di rivendita e di scambio

Art. 69. Definizioni

Art. 70. Pubblicità

Art. 71. Informazioni precontrattuali

Art. 72. Requisiti del contratto

Art. 72 bis. Obbligo di fideiussione per i contratti di multiproprietà

Art. 73. Diritto di recesso

Art. 74. Modalità di esercizio ed effetti del diritto di recesso

Art. 75. Acconti

Art. 76. Disposizioni specifiche concernenti i contratti relativi a prodotti per le vacanze di lungo termine

Art. 77. Risoluzione dei contratti accessori

Art. 78. Carattere imperativo delle disposizioni e applicazione in casi internazionali

Art. 79. Tutela amministrativa e giurisdizionale

Art. 80. Informazioni per i consumatori e ricorso extragiudiziale

Art. 81. Sanzioni

Art. 81 bis. Tutela in base ad altre disposizioni

1. Il contratto di multiproprietà immobiliare 927

2. La natura giuridica del diritto di multiproprietà 929

3. La multilocazione 931

4. Profili di disciplina sulla forma, gli obblighi informativi e le xxxxxxx . 000

0. Il recesso del multiproprietario 934

LE AREE DI PARCHEGGIO PRIVATE

(Xxxxxxxx Xxxxxxx)

L. 17 agosto 1942, n. 1150. — Legge urbanistica

TITOLO IV. Disposizioni generali e transitorie

Art. 41 sexies 939

L. 28 febbraio 1985, n. 47. — Norme in materia di controllo dell’attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere abusive

Capo II. Snellimento delle procedure urbanistiche ed edilizie

Art. 26. [Opere interne] 939

L. 24 marzo 1989, n. 122. — Disposizioni in materia di parcheggi, programma triennale per le aree urbane maggiormente popolate, nonché modificazioni di alcune norme del testo unico- sulla disciplina della circolazione stradale, approvato con decreto del Presidente della Repub- blica 15 giugno 1959, n. 393

Titolo III.

Art. 9.

1. La vendita delle aree di parcheggio relative agli edifici da costruire . 941

2. La vendita delle aree di parcheggio relative agli edifici già costruiti . 947 3. Le novelle del 2005 e del 2012 948

4. La locazione nella tematica delle aree di parcheggio 950

COMUNIONE

Codice civile - LIBRO III Della proprietà

TITOLO VII. Della comunione

Capo I. Della comunione in generale

Art.	1100.	Norme regolatrici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	952
Art.	1101.	Quote dei partecipanti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	952
Art.	1102.	Uso della cosa comune . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	952
Art.	1103.	Disposizione della cosa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	952
Art.	1104.	Obblighi dei partecipanti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	953
Art.	1105.	Amministrazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	953
Art.	1106.	Regolamento della comunione e nomina di amministratore . . . . . . . . . . .	953
Art.	1107.	Impugnazione del regolamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	953
Art.	1108.	Innovazioni e altri atti eccedenti l’ordinaria amministrazione . . . . . . . . . .	954
Art.	1109.	Impugnazione delle deliberazioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	954
Art.	1110.	Rimborso di spese . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	954
Art.	1111.	Scioglimento della comunione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	954
Art.	1112.	Cose non soggette a divisione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	955
Art.	1113.	Intervento nella divisione e opposizione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	955
Art.	1114.	Divisione in natura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	955
Art.	1115.	Obbligazioni solidali dei partecipanti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	955
Art.	1116.	Applicabilità delle norme sulla divisione ereditaria . . . . . . . . . . . . . . . .	956

CONDOMINIO

(Xxxxxxxx Xxxxxxxx)

Codice civile - LIBRO III Della proprietà

TITOLO VII. Della comunione

Capo II. Del condominio negli edifici

Art. 1117. Parti comuni dell’edificio

Art. 1117 bis. Ambito di applicabilità

Art. 1117 ter. Modificazioni delle destinazioni d’uso

Art. 1117 quater. Tutela delle destinazioni d’uso

Art.	1118.	Diritti dei partecipanti sulle cose comuni
Art.	1119.	Indivisibilità
Art.	1120.	Innovazioni
Art.	1121.	Innovazioni gravose o voluttuarie
Art.	1122.	Opere su parti di proprietà o uso individuale

Art. 1122 bis. Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili

Art. 1122 ter. Impianti di videosorveglianza sulle parti comuni

Art.	1123.	Ripartizione delle spese
Art.	1124.	Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori
Art.	1125.	Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
Art.	1126.	Lastrici solari di uso esclusivo
Art.	1127.	Costruzione sopra l’ultimo piano dell’edificio
Art.	1128.	Perimento totale o parziale dell’edificio
Art.	1129.	Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore
Art.	1130.	Attribuzioni dell’amministratore
Art. 1130 bis. Rendiconto condominiale
Art.	1131.	Rappresentanza
Art.	1132.	Dissenso dei condomini rispetto alle liti
Art.	1133.	Provvedimenti presi dall’amministratore

Art. 1134. Gestione di iniziativa individuale

Art. 1135. Attribuzioni dell’assemblea dei condomini

Art. 1136. Costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni

Art. 1137. Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea

Art. 1138. Regolamento di condominio

Art. 1139. Rinvio alle norme sulla comunione

1. La locazione di bene condominiale 969

2. La locazione di quota 970

3. La ripartizione delle spese 971

4. Il regolamento condominiale 973

PARTE V

PROFILI PROCESSUALI

Sezione I

IL RITO DELLE LOCAZIONI

(Xxxxx Xxxxx)

Codice di procedura civile - LIBRO II Del processo di cognizione

TITOLO IV. Norme per le controversie in materia di lavoro

Capo I. Delle controversie individuali di lavoro

Sezione II. Del procedimento

§ 1. Del procedimento di primo grado

Art. 413. Giudice competente (Omissis)

Art. 414. Forma della domanda

Art. 415. Deposito del ricorso e decreto di fissazione dell’udienza

Art. 416. Costituzione del convenuto

Art. 417. Costituzione e difesa personali delle parti

Art. 417 bis. Difesa delle pubbliche amministrazioni (Omissis)

Art. 418. Notificazione della domanda riconvenzionale

Art. 419. Intervento volontario

Art. 420. Udienza di discussione della causa

Art. 420 bis. Accertamento pregiudiziale sull’efficacia, validità ed interpretazione dei contratti e accordi collettivi

Art.	421.	Poteri istruttori del giudice
Art.	422.	Registrazione su nastro
Art.	423.	Ordinanze per il pagamento di somme
Art.	424.	Assistenza del consulente tecnico
Art.	425.	Richiesta di informazioni e osservazioni alle associazioni sindacali
Art.	426.	Passaggio dal rito ordinario al rito speciale
Art.	427.	Passaggio dal rito speciale al rito ordinario
Art.	428.	Incompetenza del giudice
Art.	429.	Pronuncia della sentenza
Art.	430.	Deposito della sentenza
Art.	431.	Esecutorietà della sentenza (Omissis)
Art.	432.	Valutazione equitativa delle prestazioni (Omissis)
Art.	433.	Giudice d’appello
Art.	434.	Deposito del ricorso in appello
Art.	435.	Decreto del presidente
Art.	436.	Costituzione dell′appellato e appello incidentale
Art. 436 bis. Inammissibilità dell’appello e pronuncia
Art.	437.	Udienza di discussione
Art.	438.	Deposito della sentenza di appello
Art.	439.	Cambiamento del rito in appello
Art.	440.	Appellabilità delle sentenze
Art.	441.	Consulente tecnico in appello

Capo II. Delle controversie in materia di previdenza e di assistenza obbligatorie

Art. 447 bis. Norme applicabili alle controversie in materia di locazione, di comodato e di affitto

1. Tutela giurisdizionale in materia di locazioni 987

2. Ambito di applicazione del rito “ordinario” delle locazioni 989

3. Criteri di competenza 991

4. Mediazione obbligatoria e condizione di procedibilità della domanda giudi-

ziale 992

5. Disciplina del procedimento 994

Sezione II

IL PROCEDIMENTO SPECIALE PER CONVALIDA DI LICENZA O DI SFRATTO (XXXXX XXXXX)

Codice di procedura civile - LIBRO IV Dei procedimenti speciali

Titolo I. Dei procedimenti sommari

Capo II. Del procedimento per convalida di sfratto

Art. 657. Intimazione di licenza e di sfratto per finita locazione

1. Struttura e finalità del procedimento speciale di convalida di licenza o sfratto 999

2. Questioni di legittimità costituzionale 1001

3. Licenza o sfratto per finita locazione 1002

4. Ambito di applicazione 1003

5. Legittimazione attiva e passiva 1006

Art. 658. Intimazione di sfratto per morosità

1. Sfratto per morosità 1011

2. Ingiunzione di pagamento 1012

3. Ambito di applicazione 1013

4. Morosità del conduttore e gravità dell’inadempimento ex art. 5 della legge n. 392/1978 1015

5. Sanatoria della morosità ex art. 55 della legge n. 392/1978 1016

Art. 659. Rapporto di locazione d’opera

1. Profili generali e ambito di applicazione 1016

2. Cause di cessazione del rapporto di lavoro 1017

Art. 660. Forma dell’intimazione

1. Contenuto ed effetti dell’intimazione di licenza o di sfratto 1019

2. La notificazione dell’intimazione 1021

3. La notificazione a mani proprie 1022

4. La notificazione a persona di residenza, domicilio e dimora sconosciuti 1023

5. La notificazione in caso di irreperibilità o rifiuto di ricevere la copia 1024

6. La notificazione a mezzo posta 1025

7. Il termine a comparire 1026

8. Costituzione delle parti e comparizione dell’intimato 1027

9. Intervento dei terzi 1028

10. Inapplicabilità della sospensione feriale dei termini nella fase sommaria 1029

Art. 661. Giudice competente

1. Profili generali 1030

2. Competenza relativa ai contratti agrari 1031

3. Competenza nelle ipotesi di locazione d’opera 1032

4. Litispendenza e continenza 1033

5. Sospensione del processo 1034

Art. 662. Mancata comparizione del locatore

1. Effetti della mancata comparizione del locatore 1036

2. Diserzione bilaterale dell’udienza di comparizione 1037

Art. 663. Mancata comparizione o mancata opposizione dell’intimato

1. Presupposti della convalida 1038

2. Impedimenti dell’intimato e rinnovazione della citazione 1039

3. Attestazione della persistenza della morosità 1040

4. Efficacia esecutiva dell’ordinanza di convalida 1042

5. La data del rilascio 1043

6. La condanna alle spese 1044

7. Conclusione del processo e mezzi di impugnazione dell’ordinanza di convalida 1045

8. Attitudine al giudicato sostanziale dell’ordinanza di convalida 1046

Art. 664. Pagamento dei canoni

1. Il decreto di ingiunzione per il pagamento dei canoni 1048

2. Opposizione al decreto ingiuntivo 1050

3. Mancata opposizione ed efficacia di giudicato 1052

Art. 665. Opposizione, provvedimenti del giudice

1. L’opposizione alla convalida 1053

2. L’ordinanza provvisoria di rilascio con riserva delle eccezioni 1054

3. Rapporti con il giudizio di merito 1058

4. Non impugnabilità dell’ordinanza provvisoria di rilascio 1059

Art. 666. Contestazione sull’ammontare dei canoni

1. Profili generali 1061

2. Il pagamento della somma non controversa 1061

3. Rapporti con la sanatoria ex art. 55 della legge n. 392/1978 1062

Art. 667. Mutamento del rito

1. Ordinanza di mutamento del rito e prosecuzione del giudizio 1063

2. Passaggio alla fase a cognizione piena e mediazione obbligatoria 1065

3. Regime delle preclusioni 1066

Art. 668. Opposizione dopo la convalida

1. Profili generali dell’opposizione tardiva 1068

2. Condizioni di ammissibilità 1069

3. Termine per l’opposizione 1073

4. Forma dell’opposizione 1073

5. Sospensione dell’esecuzione 1074

6. Altri rimedi contro l’ordinanza di convalida emessa in assenza dei presupposti

di legge 1075

7. Appello 1075

8. Ricorso straordinario per cassazione 1077

9. Regolamento di competenza 1077

10. Revocazione ordinaria e straordinaria 1078

11. Opposizione di terzo 1079

Art. 669. Giudizio separato per il pagamento di canoni

1. Profili generali 1080

Sezione III

DISPOSIZIONI PROCESSUALI SPECIALI IN MATERIA DI LOCAZIONE

L. 27 luglio 1978, n. 392. — Disciplina delle locazioni di immobili urbani

(Xxxxx Xxxxx)

Titolo I. Del contratto di locazione

Capo III. Disposizioni processuali

Artt. [43-44]. 1082

Art. 45. Ricorso al giudice 1082

Artt. [46-53]. 1083

Art. 54. [Clausola compromissoria]

1. Compromettibilità delle controversie in materia locatizia 1083

Art. 55. Termine per il pagamento dei canoni scaduti

1. La sanatoria della morosità. 1085

2. Ambito di applicazione 1086

3. Inapplicabilità della disciplina alle locazioni di immobili ad uso diverso 1087

4. Pagamento in udienza e termine di grazia 1090

5. Il rapporto con l’art. 5 della legge n. 392/1978 1092

6. La mancata sanatoria della morosità 1092

Art. 56. Modalità per il rilascio

1. Il provvedimento di fissazione della data del rilascio 1094

2. Natura giuridica 1095

Art. 57. Esenzioni fiscali ed onorari professionali

1. Profili generali 1097

Sezione IV

L’ESECUZIONE PER RILASCIO DEGLI IMMOBILI E LE MISURE DI COERCIZIONE INDIRETTA

(Xxxxx Xxxxx)

Codice di procedura civile - LIBRO III Del processo di esecuzione

TITOLO III. Dell’esecuzione per consegna o rilascio

Art. 605. Precetto per consegna o rilascio 1098

Art. 606. Modo della consegna 1098

Art. 607. Cose pignorate 1098

Art. 608. Modo del rilascio 1098

Art. 608 bis. Estinzione dell’esecuzione per rinuncia della parte istante 1099

Art. 609. Provvedimenti circa i mobili estranei all’esecuzione 1099

Art. 610. Provvedimenti temporanei 1100

Art. 611. Spese dell’esecuzione 1100

TITOLO IV BIS. Delle misure di coercizione indiretta

Art. 614 bis. Misure di coercizione indiretta 1100

Sezione V

LA SOSPENSIONE DELL’ESECUZIONE DEGLI SFRATTI

(Xxxxx Xxxxx)

L. 9 dicembre 1998, n. 431. — Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo

Capo III. Esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo

Art. 6. Rilascio degli immobili

1. Sospensione ex lege dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili 1104

2. Differimento del termine dell’esecuzione su istanza del conduttore . 1105

3. Risarcimento del danno per ritardata restituzione 1106

4. Proroga della sospensione dell’esecuzione degli sfratti 1106

Art. 7. Condizioni per la messa in esecuzione del provvedimento di rilascio dell’immobile

1. La dichiarazione di illegittimità costituzionale della disposizione 1109

D.l. 25 febbraio 2000, n. 32 (convertito, con modificazioni, in legge 20 aprile 2000, n. 97). — Disposizioni urgenti in materia di locazioni per fronteggiare il disagio abitativo

Art. 1. 1109

L. 23 dicembre 2000, n. 388. — Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (Legge finanziaria 2001)

Art. 80. Disposizioni in materia di politiche sociali 1110

D.l. 2 luglio 2001, n. 247 (convertito in legge 4 agosto 2001, n. 332). — Disposizioni in materia di rilascio di immobili adibiti ad uso abitativo

Art. 1. 1110

D.l. 27 dicembre 2001, n. 450 (convertito, con modificazioni, in legge 27 febbraio 2002, n. 14). — Proroga di termini in materia di sospensione di procedure esecutive per particolari categorie di locatari e di copertura assicurativa per le imprese nazionali di trasporto aereo

Art. 1. Proroga della sospensione delle procedure esecutive di rilascio di immobili ad uso abitativo 1111

D.l. 20 giugno 2002, n. 122 (convertito, con modificazioni, in legge 1o agosto 2002,

n. 185). — Disposizioni concernenti proroghe in materia di sfratti, di edilizia e di espropria- zione

Art. 1. 1111

D.l. 24 giugno 2003, n. 147 (convertito, con modificazioni, in legge 1o agosto 2003,

n. 200). — Proroga di termini e disposizioni urgenti ordinamentali

Art. 1. Sospensione delle procedure esecutive di rilascio per finita locazione 1112

D.l. 13 settembre 2004, n. 240 (convertito, con modificazioni, in legge 12 novembre 2004, n. 269). — Misure per favorire l’accesso alla locazione da parte di conduttori in condizioni di disagio abitativo conseguente a provvedimenti esecutivi di rilascio, nonché inte- grazioni alla legge 9 dicembre 1998, n. 431

Art. 1. Finalità 1112

Art. 2. Misure 1112

Art. 3.	Incentivi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1114
Art. 4.	Misura del contributo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1115
Art. 5.	Copertura finanziaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1115
Art. 6.	Dichiarazione irrevocabile da parte del conduttore . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1116

Artt. 7-7 bis. (Omissis) 1116

Art. 8. Efficacia 1116

Art. 8 bis. Disposizioni finali 1116

D.l. 27 maggio 2005, n. 86 (convertito, con modificazioni, in legge 26 luglio 2005, n. 148). — Misure urgenti di sostegno nelle aree metropolitane per i conduttori di immobili in condizioni di particolare disagio abitativo conseguente a provvedimenti esecutivi di rilascio

Art. 1. Finalità 1117

Art. 2. Contributi 1118

Art. 3. Misura del contributo 1118

Art. 4. Rilascio degli immobili 1118

Art. 5. Disposizioni di bilancio 1119

Art. 5 bis. Disposizioni relative al patrimonio abitativo 1119

D.l. 1 febbraio 2006, n. 23 (convertito in l. 3 marzo 2006, n. 86). — Misure urgenti per i conduttori di immobili in condizioni di particolare disagio abitativo, conseguente a provvedi- menti esecutivi di rilascio in determinati comuni

Art. 1. Sospensione delle procedure esecutive di rilascio 1120

Art. 2. Benefici fiscali 1121

Art. 3. Copertura finanziaria 1121

D.l. 29 settembre 2006, n. 261. — Interventi urgenti per la riduzione del disagio abitativo in favore di particolari categorie sociali

Art. 1.	Sospensione delle procedure esecutive di rilascio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1121
Art. 2.	Benefici fiscali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1122
Art. 3.	Interventi dei comuni per l’edilizia sovvenzionata e agevolata e per la graduazione degli sfratti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1123
Art. 4.	Piano nazionale di edilizia residenziale pubblica . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1123
Art. 5.	Reddito dei fabbricati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1123
Art. 6.	Copertura finanziaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1124

L. 8 febbraio 2007, n. 9. — Interventi per la riduzione del disagio abitativo per particolari categorie sociali

Art. 1.	Sospensione delle procedure esecutive di rilascio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1124
Art. 2.	Benefici fiscali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1125
Art. 3.	Interventi dei comuni per l’edilizia sovvenzionata e agevolata e per la graduazione degli sfratti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1125
Art. 4.	Concertazione istituzionale per la programmazione in materia di edilizia residenziale pubblica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1126
Art. 5.	Definizione di alloggio sociale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1127
Art. 6.	Proroga dei termini di inizio dei lavori degli alloggi di edilizia residenziale in locazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1127
Art. 7.	Modifiche agli articoli 27 e 28 della l. 27 luglio 1978, n. 392 . . . . . . . . . . .	1127
Art. 8.	Clausola di salvaguardia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1127
Art. 9.	Copertura finanziaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1127

D.l. 31 dicembre 2007, n. 248 (convertito, con modificazioni, in legge 28 febbraio 2008, n. 31). — Proroga di termini previsti da disposizioni legislative e disposizioni urgenti in materia finanziaria

Art. 22 ter 1128

D.l. 20 ottobre 2008, n. 158 (convertito, con modificazioni, in legge 18 dicembre

2008, n. 199. — Misure urgenti per contenere il disagio abitativo di particolari categorie sociali

Artt. 1-1 quater 1129

D.l. 28 aprile 2009, n. 39 (convertito, con modificazioni, in l. 24 giugno 2009,

n. 77). — Interventi urgenti in favore delle popolazioni colpite dagli eventi sismici nella regione Abruzzo nel mese di aprile 2009 e ulteriori interventi urgenti di protezione civile

Art. 6. Sospensione e proroga di termini, deroga al patto di stabilità interna, modalità di attuazione del Piano di rientro dai disavanzi sanitari 1130

D.l. 1 luglio 2009, n. 78 (convertito, con modificazioni, in legge 3 agosto 2009, n. 102). — Provvedimenti anticrisi, nonché proroga di termini

Art. 23. Proroga di termini 1133

D.l. 30 dicembre 2009, n. 194 (convertito, con modificazioni, in legge 26 febbraio 2010, n. 25). — Proroga di termini previsti da disposizioni legislative

Art. 5. Proroga di termini in materia di infrastrutture e trasporti (Omissis) 1135

Art. 7 bis 1135

D.l. 29 dicembre 2010, n. 225 (convertito, con modificazioni, in legge 26 febbraio 2011, n. 10). — Proroga di termini previsti da disposizioni legislative e di interventi urgenti in materia tributaria e di sostegno alle imprese e alle famiglie

Art. 2. Proroghe onerose di termini 1136

D.l. 29 dicembre 2011, n. 216 (convertito, con modificazioni, in legge 24 febbraio 2012, n. 14). — Proroga di termini previsti da disposizioni legislative

Art. 29. Proroghe di termini in materia fiscale 1136

L. 24 dicembre 2012, n. 228. — Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (legge di stabilità 2013)

Art. 1. 1137

D.l. 30 dicembre 2013, n. 150 (convertito, con modificazioni, in legge 27 febbraio 2014, n. 15). — Proroga di termini previsti da disposizioni legislative

Art. 4. Proroga di termini in materia di infrastrutture e rapporti 1137

D.l. 31 dicembre 2014, n. 192 (convertito, con modificazioni, in legge 27 febbraio 2015, n. 11). — Proroga di termini previsti da disposizioni legislative

Art. 8. Proroga di termini in materia di infrastrutture e trasporti 1137

PARTE VI

IL REGIME VINCOLISTICO

L. 23 maggio 1950, n. 253. — Disposizioni per le locazioni e sublocazioni di immobili urbani

Artt. 1-48. 1141

L. 1 maggio 1955, n. 368. — Norme in materia di locazioni e sublocazioni di immobili urbani

Artt. [1-7]. 1156

D.l. 23 dicembre 1964, n. 1356 (convertito in legge 19 febbraio 1965, n. 30). —

Disciplina transitoria delle locazioni degli immobili urbani

Artt. [1-7]. 1159

L. 11 dicembre 1971, n. 1115. — Proroga del vincolo alberghiero e dei contratti di locazione di immobili adibiti all’esercizio di attività di natura commerciale od artigianale

[Art. unico]. 1160

D.l. 24 luglio 1973, n. 426 (convertito in legge 4 agosto 1973, n. 495). — Provvedi- menti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e di sublocazione degli immobili urbani

Artt. 1-2. 1160

L. 22 dicembre 1973, n. 841. — Proroga dei contratti di locazione e di sublocazione degli immobili urbani e degli immobili destinati ad uso di albergo, pensione e locanda

Artt. [1-8]. 1161

D.l. 19 giugno 1974, n. 236 (convertito, con modificazioni, in legge 12 agosto 1974,

n. 351). — Provvedimenti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e di sublocazione degli immobili urbani

Artt. [1-3]. 1163

D.l. 17 giugno 1977, n. 326 (convertito, con modificazioni, in legge 8 agosto 1977, n. 510). — Provvedimenti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e di sublocazione degli immobili urbani

Artt. 1-2. 1166

D.l. 28 ottobre 1977, n. 778 (convertito, con modificazioni, in legge 23 dicembre 1977, n. 928). — Provvedimenti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e sublocazione degli immobili urbani

Artt. 1-4. 1167

D.l. 30 marzo 1978, n. 77 (convertito in legge 24 maggio 1978, n. 220). — Provvedi- menti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e di sublocazione degli immobili urbani

Artt. 1-3. 1168

D.l. 24 giugno 1978, n. 298 ( convertito in legge 28 luglio 1978, n. 395). — Provve- dimenti urgenti sulla proroga dei contratti di locazione e di sublocazione degli immobili urbani

Artt. 1-3. 1169

PARTE VII

ALTRE DISPOSIZIONI

L. 2 luglio 1949, n. 408. — Disposizioni per l’incremento delle costruzioni edilizie

Artt. 1-25. 1173

D.m. (Ministero per i Lavori Pubblici) 7 gennaio 1950, n. 17700. — Determinazione delle caratteristiche delle abitazioni di lusso ai sensi dell’art. 13 della legge 2 luglio 1949, n. 408

Art. unico. 1179

Allegato unico. Tabella delle caratteristiche 1179

D.m. (Ministero per i Lavori Pubblici) 4 dicembre 1961, n. 88800. — Determinazione delle caratteristiche delle abitazioni di lusso

Art. unico. 1181

Allegato unico. Tabella delle caratteristiche 1181

D.P.R. 29 maggio 1963, n. 1497. — Approvazione del regolamento per gli ascensori ed i montacarichi in servizio privato

Capo I. Disposizioni generali

Artt. 1-3. 1183

Capo II. Norme comuni agli ascensori ed ai montacarichi di tutte le categorie

Artt. 4-19. 1185

Capo III. Norme per gli ascensori di categoria A e B e per i montacarichi di categoria C

Artt. 20-50. 1191

Capo IV. Norme per i montacarichi di categoria D

Artt. 51-72. 1203

Capo V. Norme per gli ascensori e cabine multiple a moto continuo di categoria E

Artt. 73-83. 1207

Capo VI. Norme per gli ascensori ed i montacarichi installati prima dell’entrata in vigore delle norme di cui ai capi precedenti

Artt. 84-88. 1210

D.m. (Ministero per i Lavori Pubblici) 2 agosto 1969, n. 303000. — Caratteristiche delle abitazioni di lusso

Artt. 1-11. 1213

Allegato unico. Tabella delle caratteristiche 1214

D.P.R. 29 settembre 1973, n. 601. — Disciplina delle agevolazioni tributarie

Art. 38. Fabbricati 1215

L. 2 febbraio 1974, n. 64. — Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche

Titolo I. Disposizioni generali

Art. 1. Tipo di strutture e norme tecniche 1216

Art. 2. Abitati da consolidare 1217

TITOLO II. Norme per le costruzioni in zone sismiche

Capo I. Nuove costruzioni

Art. 3. Opere disciplinate e gradi di sismicità 1217

Art. 4. Contenuto delle norme tecniche 1218

Art. 5. Sistemi costruttivi 1218

Art. 6. Edifici in muratura 1219

Art. 7. Edifici con struttura a pannelli portanti 1219

Art. 8. Edifici con strutture intelaiate 1219

Art. 9. Azioni sismiche 1220

Art. 10. Verifica delle strutture 1220

Art. 11. Verifica delle fondazioni 1220

Art. 12. Deroghe 1220

Art. 13. Parere delle sezioni a competenza statale degli uffici del genio civile sugli strumenti urbanistici 1221

Capo II. Riparazioni e sopraelevazioni

Art. 14. Sopraelevazioni 1221

Art. 15. Riparazioni 1221

Art. 16. Edifici di speciale importanza artistica 1221

Capo III. Vigilanza sulle costruzioni

Art. 17. Denuncia dei lavori, presentazione ed esame dei progetti 1221

Art. 18. Autorizzazione per l’inizio dei lavori 1222

Art. 19. Registro delle denunzie dei lavori 1222

TITOLO III. Repressione delle violazioni

Art. 20. Sanzioni penali 1223

Art. 21. Accertamento delle violazioni 1223

Art. 22. Sospensione dei lavori 1223

Art. 23. Procedimento 1223

Art. 24. Esecuzione d’ufficio 1224

Art. 25. Competenza del presidente della giunta regionale 1224

Art. 26. Comunicazione del provvedimento all’ufficio tecnico della regione o al genio civile . 1224

Art. 27. Modalità per l’esecuzione d’ufficio 1224

Art. 28. Utilizzazione di edifici. 1224

Art. 29. Vigilanza per l’osservanza delle norme tecniche 1225

TITOLO IV. Disposizioni transitorie e finali

Art. 30.	Costruzioni in corso in zone sismiche di nuova classificazione . . . . . . . . . . .	1225
Art. 31.	Provvedimenti sostitutivi del prefetto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1225
Art. 32.	Costruzioni in corso e progetti già approvati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1226
Art. 33.	Costruzioni eseguite col sussidio dello Stato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1226
Art. 34.	. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1226

L. 9 gennaio 1989, n. 13. — Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati

Artt. 1-12. 1226

L. 9 gennaio 1991, n. 10. — Norme per l’attuazione del Piano energetico nazionale in materia di uso razionale dell’energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnova- bili di energia

Titolo I. Norme in materia di uso razionale dell’energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia

Art.	1. Finalità ed ambito di applicazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1230
Art.	2. Coordinamento degli interventi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1231
Art.	3. Accordo di programma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1231
Art.	4. Norme attuative e sulle tipologie tecnico-costruttive . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1231
Art.	5. Piani regionali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1232
Art.	6. Teleriscaldamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1233
Art.	7. Norme per le imprese elettriche minori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1233
Art.	8. Contributi in conto capitale a sostegno dell’utilizzo delle fonti rinnovabili di energia nell’edilizia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1233
Art.	9. Competenza delle regioni e delle province autonome di Trento e di Bolzano . . . .	1234
Art.	10. Contributi per il contenimento dei consumi energetici nei settori industriale, arti- gianale e terziario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1236
Art.	11. Norme per il risparmio di energia e l’utilizzazione di fonti rinnovabili di energia .	1236
Art.	12. Progetti dimostrativi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1237
Art.	13. Incentivi alla produzione di energia da fonti rinnovabili di energia nel settore agricolo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1237
Art.	14. Derivazioni di acqua - Contributi per la riattivazione e per la costruzione di nuovi impianti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1238
Art.	15. Locazione finanziaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1238
Art.	16. Attuazione della legge - Competenza delle regioni e delle province autonome di Trento e di Bolzano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1239
Art.	17. Cumulo di contributi e casi di revoca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1239

Art. 18. Modalità di concessione ed erogazione dei contributi 1240

Art. 19. Responsabile per la conservazione e l’uso razionale dell’energia 1240

Art. 20. Relazione annuale al Parlamento 1241

Art. 21. Disposizioni transitorie 1241

Art. 22. Riorganizzazione della Direzione generale delle fonti di energia e delle industrie di

base 1241

Art. 23. Abrogazione espressa di norme e utilizzazione di fondi residui 1242

Art. 24. Disposizioni concernenti la metanizzazione. 1243

TITOLO II. Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici

Art. 25. Ambito di applicazione 1244

Art. 26. Progettazione, messa in opera ed esercizio di edifici e di impianti 1244

Art. 27. Limiti ai consumi di energia 1245

Art. 28. Relazione tecnica sul rispetto delle prescrizioni 1245

Artt. [29-30]. 1245

Art. 31. Esercizio e manutenzione degli impianti 1246

Art. 32. Certificazioni e informazioni ai consumatori 1246

Art. 33. Controlli e verifiche 1246

Art. 34. Sanzioni 1246

Art. 35. Provvedimenti di sospensione dei lavori 1247

Art. 36. Irregolarità rilevate dall’acquirente o dal conduttore 1247

Art. 37. Entrata in vigore delle norme del titolo II e dei relativi decreti ministeriali 1247

TITOLO III. Disposizioni finali

Art. 38. Ripartizione fondi e copertura finanziaria 1248

Art. 39. Entrata in vigore 1249

D.P.R. 28 marzo 1994, n. 268. — Regolamento recante attuazione della direttiva n. 90/48t/CEE relativa alla disciplina degli ascensori elettrici, idraulici od oleoelettrici

Artt. 1-5. 1249

D.P.R. 16 gennaio 1995, n. 42. — Regolamento di attuazione della legge 14 luglio 1993,

n. 235, recante norme sulla pubblicità negli ascensori finalizzata al sostegno degli interventi in favore delle persone handicappate

Art. 1. Caratteristiche delle insegne e delle iscrizioni 1250

Art. 2. Procedure 1250

Art. 3. Istituzione capitolo nei bilanci comunali 1251

L. 26 ottobre 1995, n. 447. — Legge quadro sull’inquinamento acustico

Art.	1. Finalità della legge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1251
Art.	2. Definizioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1251
Art.	3. Competenze dello Stato . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1253
Art.	4. Competenze delle regioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1255
Art.	5. Competenze delle province . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1256
Art.	6. Competenze dei comuni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1256
Art.	7. Piani di risanamento acustico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1257
Art.	8. Disposizioni in materia di impatto acustico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1258
Art.	9. Ordinanze contingibili ed urgenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1259
Art.	10. Sanzioni amministrative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1259
Art.	11. Regolamenti di esecuzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1260
Art.	12. (Omissis) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1260

Art. 13.	Contributi agli enti locali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1260
Art. 14.	Controlli . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1260
Art. 15.	Regime transitorio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1261
Art. 16.	Abrogazione di norme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1261
Art. 17.	Entrata in vigore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1261

D.P.R. 24 luglio 1996, n. 503. — Regolamento recante norme per l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici, spazi e servizi pubblici

Titolo I. Scopi e campo di applicazione

Art. 1. Definizioni ed oggetto 1262

Art. 2. Contrassegni 1262

TITOLO II. Aree edificabili, opere di urbanizzazione e opere di arredo urbano

Art. 3. Aree edificabili 1263

Art. 4. Spazi pedonali 1263

Art. 5. Xxxxxxxxxxx 1263

Art. 6. Attraversamenti pedonali 1264

Art. 7. Scale e rampe 1264

Art. 8. Servizi igienici pubblici 1264

Art. 9. Arredo urbano 1264

Art. 10. Parcheggi 1264

Art. 11. Circolazione e sosta dei veicoli al servizio di persone disabili 1265

Art. 12. Contrassegno speciale 1265

TITOLO III. Struttura edilizia in generale

Art. 13. Norme generali per gli edifici 1265

Art. 14.	Modalità di misura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1266
Art. 15.	Unità ambientali e loro componenti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1266
Art. 16.	Spazi esterni di pertinenza dell’edificio e loro componenti . . . . . . . . . . . . . .	1266
Art. 17.	Segnaletica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1266
Art. 18.	Raccordi con la normativa antincendio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1266
TITOLO IV. Procedure
Art. 19.	Deroghe e soluzioni alternative . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1267
Art. 20.	Elaborati tecnici . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1267
Art. 21.	Verifiche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1267
Art. 22.	Aggiornamento e modifica delle prescrizioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1268

Titolo V. Edilizia scolastica

Art. 23. Edifici scolastici 1268

TITOLO VI. Servizi speciali di pubblica utilità

Art. 24. Tranvie, filovie, linee automobilistiche, metropolitane 1268

Art. 25. Treni, stazioni, ferrovie 1269

Art. 26. Servizi di navigazione marittima: navi nazionali 1270

Art. 27. Servizi di navigazione interna 1270

Art. 28. Aerostazioni 1271

Art. 29. Servizi per viaggiatori 1271

Art. 30. Modalità e criteri di attuazione 1271

Art. 31. Impianti telefonici pubblici 1271

Art. 32. 1272

D.P.C.M. (Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri) 14 novembre 1997, n. 1675900. — Determinazione dei valori limite delle sorgenti sonore

Art.	1. Campo di applicazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1272
Art.	2. Valori limite di emissione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1272
Art.	3. Valori limite assoluti di immissione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1273
Art.	4. Valori limite differenziali di immissione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1273
Art.	5. Infrastrutture dei trasporti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1273
Art.	6. Valori di attenzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1273
Art.	7. Valori di qualità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1274
Art.	8. Norme transitorie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1274
Art.	9. Abrogazioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1274
Art.	10. Entrata in vigore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1274

Allegato 1. Tabella A. Classificazione del territorio comunale 1275

Allegati 2-4. (Omissis) 1275

D.m. (Ministro dei Lavori pubblici) 5 marzo 1999. — Criteri generali per la realizza- zione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ai sensi dell’art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431

Art. 1. Criteri per la determinazione dei canoni di locazione nella contrattazione territoriale . 1275

Art. 2. Criteri per la definizione dei canoni di locazione e dei contratti tipo per gli usi transitori 1277

Art. 3. Criteri generali per la determinazione dei canoni e per i contratti tipo per gli studenti universitari fuori sede 1278

Art. 4. Agevolazioni fiscali 1279

Art. 5. 1279

D.P.R. 30 aprile 1999, n. 162. — Regolamento recante norme per l’attuazione della direttiva 95/1t/CE sugli ascensori e di semplificazione dei procedimenti per la concessione del nulla osta per ascensori e montacarichi, nonché della relativa licenza di esercizio

Capo I.

Art. 1. Ambito di applicazione 1280

Art. 2. Definizioni 1280

Art. 3. Dimostrazione di prototipi 1282

Art. 4. Requisiti essenziali di sicurezza e di tutela della salute 1282

Art. 5. Norme armonizzate e disposizioni di carattere equivalente 1283

Art. 6. Procedura di valutazione della conformità 1283

Art. 7. Marcatura CE 1284

Art. 8. Controllo di mercato e clausola di salvaguardia 1285

Art. 9. Organismi di certificazione 1286

Art. 10. Disciplina transitoria per la conferma degli organismi di certificazione 1287

Capo II.

Art. 11. Ambito di applicazione 1287

Art. 12. Messa in esercizio degli ascensori e montacarichi 1287

Art. 13. Verifiche periodiche 1289

Art. 14. Verifiche straordinarie 1290

Art. 15. Manutenzione 1290

Art. 16. Libretto e targa 1291

Art. 17. Divieti 1292

Art. 17 bis. Accordo preventivo per installazione di impianti di ascensori in deroga 1292

Art. 18. Xxxxx di rinvio 1293

Art. 19.	Norme finali e transitorie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1293
Art. 20.	Abrogazioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1294
Art. 21.	Entrata in vigore . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1294

D.lgs. 19 agosto 2005, n. 192. — Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell’edilizia

Titolo I. Principi generali

Art.	1. Finalità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1294
Art.	2. Definizioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1295
Art.	3. Ambito di intervento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1299
Art.	4. Adozione di criteri generali, di una metodologia di calcolo e requisiti della prestazione energetica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1301
Art.	4 bis. Edifici ad energia quasi zero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1303
Art.	4 ter. Strumenti finanziari e superamento delle barriere di mercato . . . . . . . . . .	1304
Art.	5. [Meccanismi di cooperazione] . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1304
Art.	6. Attestato di prestazione energetica, rilascio e affissione . . . . . . . . . . . . . . . .	1305
Art.	7. Esercizio e manutenzione degli impianti termici per la climatizzazione invernale e estiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1309
Art.	8. Relazione tecnica, accertamenti e ispezioni . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1309
Art.	9. Funzioni delle regioni e degli enti locali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1311
Art.	10. Monitoraggio, analisi, valutazione e adeguamento della normativa energetica, nazionale e regionale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1313

TITOLO II. Norme transitorie

Art. 11. Requisiti della prestazione energetica degli edifici 1314

Art. 12. [Esercizio, manutenzione e ispezione degli impianti termici] 1315

TITOLO III. Disposizioni finali

Art. 13.	Misure di accompagnamento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1315
Art. 14.	Copertura finanziaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1316
Art. 15.	Xxxxxxxx . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1317
Art. 16.	Abrogazioni e disposizioni finali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1318
Art. 17.	Clausola di cedevolezza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1319

D.m. (Ministero Infrastrutture - Trasporti) 30 dicembre 2002. — Criteri generali per la realizzazione degli Accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione agevolati ai sensi dell’articolo 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, nonché dei contratti di locazione transitori e dei contratti di locazione per studenti universitari ai sensi dell’articolo 5, commi 1, 2 e 3, della stessa legge

Art. 1.	Criteri per la determinazione dei canoni di locazione agevolati nella contrattazione territoriale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1319
Art. 2.	Criteri per definire i canoni dei contratti di locazione di natura transitoria e durata degli stessi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1321
Art. 3.	Criteri per definire i canoni dei contratti di locazione per studenti universitari e durata degli stessi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1322
Art. 4.	Tabella degli oneri accessori . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1322
Art. 5.	Agevolazioni fiscali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1322
Art. 6.	Commissioni di conciliazione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1323
Art. 7.	Decorrenza dell’obbligatorietà dei tipi di contratto . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1323
Art. 8.	. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1324

D.lgs. 6 settembre 2005, n. 206. — Codice del Consumo a norma dell’articolo 7 della legge 29 luglio 2003, n. 229

PARTE III Il rapporto di consumo

TITOLO III. Modalità contrattuali

Capo I. Dei diritti dei consumatori nei contratti

Art. 47. Esclusioni 1324

D.m. (Ministero Infrastrutture – Trasporti) 10 marzo 2006. — Condizioni per la stipula dei contratti di locazione transitori e dei contratti per studenti universitari, ai sensi dell’articolo 5, commi 1, 2 e 3 della legge 9 dicembre 1998, n. 431, in assenza di convocazione, da parte dei comuni, delle organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori ovvero per la mancata definizione degli Accordi di cui all’articolo 2, comma 3, della medesima legge n. 431/98

Art. 1. Contratti di locazione di natura transitoria 1326

Art. 2. Contratti di locazione per studenti universitari 1327

Art. 3. Disposizioni comuni 1327

Art. 4. Pubblicazione 1328

D.lgs. 29 dicembre 2006, n. 311. — Disposizioni correttive ed integrative al decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192, recante attuazione della direttiva 2002/91/CE, relativa al rendimento energetico nell’edilizia

Artt. 1-8. (Omissis) 1328

Art. 9. Copertura finanziaria 1328

Art. 10. Entrata in vigore 1328

D.m. (Ministero dello Sviluppo Economico) 22 gennaio 2008, n. 37. — Regolamento concernente l’attuazione dell’articolo 11-quaterdecies, comma 13, lettera a) della legge n. 248 del 2 dicembre 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all’interno degli edifici

Art. 1. Ambito di applicazione 1328

Art. 2. Definizioni relative agli impianti 1329

Art. 3. Imprese abilitate 1330

Art.	4. Requisiti tecnico-professionali . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1331
Art.	5. Progettazione degli impianti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1331
Art.	6. Realizzazione ed installazione degli impianti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1332
Art.	7. Dichiarazione di conformità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1333
Art.	8. Obblighi del committente o del proprietario . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1334
Art.	9. Certificato di agibilità . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1334
Art.	10. Manutenzione degli impianti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1334
Art.	11. Deposito presso lo sportello unico per l’edilizia del progetto, della dichiarazione di conformità o del certificato di collaudo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1335
Art.	12. Contenuto del cartello informativo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1335
Art.	[13]. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1335
Art.	14. Finanziamento dell’attività di normazione tecnica . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1335
Art.	15. Xxxxxxxx . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	1336

Tabella oneri accessori. Ripartizione fra locatore e conduttore (30 aprile 2014) . 1336

Indice analitico 1341