TRASFERIMENTO A TITOLO PARTICOLARE DELLA COSA LOCATATransfer of Lease Agreement • June 8th, 2016
Nel caso di vendita dell’immobile locato, non destinato ad abitazione, il cessionario del contratto di locazione ed insieme dell’azienda sita in detto immobile, il quale sia subentrato all’originario conduttore dopo l’inutile scadenza del termine concesso a quest’ultimo per l’esercizio del diritto di prelazione, non ha diritto a una nuova comunicazione e a un nuovo termine per l’esercizio dello stesso diritto, in quanto per effetto della cessione del contratto si attua una vera e propria successione a titolo particolare per atto tra vivi nel contratto stesso con la conseguenza della sostituzione del cessionario nell’identica posizione di diritti ed obblighi del cedente e dell’opponibilità da parte del contraente ceduto al cessionario di tutte le eccezioni derivanti dal contratto.
