Contract
○○○○○○建築協定書
（目的）
第１条 この協定は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。以下「法」という。）及び天草市建築協定条例（平成 18 年天草市条例第 239 号）の規定に基づき、第５条に定める建築協定区域内における建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠及び建築設備に関する基準を協定し、住宅地としての環境を高度に維持増進することを目的とする。
（名称）
第２条 この協定は、○○○○○○建築協定と称する。
（定義）
第３条 この協定における用語の意義は、法及び建築基準法施行令（昭和 25 年政令第 338 号。以下「令」という。）に定めるところによる。
（協定の締結）
第４条 この協定は、次条に定める建築協定区域の土地の所有者及び建築物の所有を目的とする借地権を有する者（以下「土地の所有者等」という。）の全員の合意により締結する。
（建築協定区域）
第５条 この協定の目的となる土地の区域（以下「協定区域」という。）は、別添区域図に示す区域とする。
(1) 協定区域：天草市 x xほか 筆
(2) 協定区域の面積： ㎡
（建築協定区域隣接地）
第６条 協定区域に隣接した土地であって、協定区域の一部にすることにより建築物の利用の増進及び土地の環境の改善に資するものとして協定区域の土地となることを協定区域の土地の所有者等が希望するものを建築協定区域隣接地（以下「隣接地」という。）に定め、その区域を別添区域図に示す区域とする。
(1) 隣接地の区域：天草市 x xほか 筆
(2) 隣接地の区域の面積： ㎡
（認可公告後に協定に加わる手続）
第７条 隣接地の区域内の土地に係る土地の所有者等は、この協定の認可の公告のあった日以後いつでも、当該土地に係る土地の所有者等の全員の合意により、天草市長に対して書面でその意思を表示することにより、この協定に加わることができる。
（建築物に関する基準）
第８条 協定区域内の建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠及び建築設備は、次の各号に定める基準に適合しなければならない。
（１）この協定の認可時における敷地の分割は行わないこと。ただし、隣接する複数区画を一体として利用した区画を再分割するに当たりこの協定の認可時における敷地面積と比較して狭小とならないときはこの限りでない。
（２）建築物の用途は、戸建専用住宅（住宅内部で相互に行き来できる二世帯住宅を含む。）に限ること。ただし、令第１３０条の３に定める兼用住宅はこの限りでない。
（３）敷地の地盤面の高さを変更しないこと。ただし、庭のxx及びアプローチのためのものはこの限りでない。
（４）道路境界線から ｍ以内の敷地の部分には、電柱又は引込柱を設けないこと。
（５）看板、ネオンサイン等の広告物は建築物及び垣・さく等に設置してはならない。
（６）敷地境界線にある垣は、生垣、ネットフェンスその他これらに類するものであること。
（７）建築物の外壁又はこれに代わる柱の面は、敷地境界線から ｍ以上離すこと。
（８）地下を除く建築物の階数は、 以下であること。
（９）建築物の高さは、現に位置する敷地の地盤面から ｍを超えないこと。
（10）共同住宅、xx、寄宿舎及び下宿の１住戸当たりの床面積は ㎡以上とし、居室の数は 以上とすること。
（有効期間及び効力の継承）
第９条 この協定の有効期間は、天草市長の認可の公告のあった日から 年間とする。
ただし、その期間満了前に第 11 条に定める委員会に対し、一以上の土地の所有者等からこの協定の内容の変更又は廃止の意思が書面により表示されない場合は、さらに 年間延長されるものとし、以後この例による。
２ この協定は、前項の認可の公告のあった日以後において、有効期間内に土地の所有者等となった者に対しても、その効力があるものとする。
（協定の変更及び廃止）
第 10 条 この協定で定める協定区域、隣接地、建築物に関する基準、有効期間及び協定違反した場合の措置を変更しようとするときは、土地の所有者等の全員の合意をもってその旨
を定め、これを天草市長に申請し、認可を受けなければならない。
２ この協定を廃止しようとするときは、土地の所有者等の過半数の合意をもってその旨を定め、これを天草市長に申請し、認可を受けなければならない。
（協定運営委員会）
第 11 条 この協定の運営に関する事項を処理するために○○○○○○建築協定運営委員会
（以下「委員会」という。）を設置する。
２ 委員会は、土地の所有者等（所有権又は借地権を共有する者の場合は、その代表者。次条第６項で同じ。）の互選により選出された委員若干名をもって組織する。
３ 委員の任期は、 年間とする。ただし、補欠の任期は、前任者の残任期間とする。
４ 委員は、再任を妨げない。
（役員）
第 12 条 委員会には次の各号に定める役員を置く。
(1) 委員長 名
(2) 副委員長 名
(3) 会計 名
(4) 監査 名
２ 委員長は、委員の互選により選出し、副委員長、会計及び監査は、委員の中から委員長が定める。
３ 委員長は、委員会を代表し、この協定の運営に関する事務を総括する。
４ 副委員長は、委員長を補佐し、委員長に事故のあるときは、その職務を代理する。
５ 会計は、この協定の運営に関する経理事務を処理する。
６ 監査は、委員会の財務状況及び執行状況を監査し、その結果を土地の所有者等に報告する。
７ 委員会の運営、経費及び議事に関する必要な事項は、別に定める。
（委員会の承認）
第 13 条 協定区域に建築物の建築等をしようとする者は、委員会へ建築計画承認申請書（様式第１号）により申請したうえで委員会の承認を得なければならない。
この場合において、法第 6 条で定める建築確認申請を要するものについては、建築確認を申請する前に委員会の承認を得なければならない。
２ 土地の所有者等は、土地の所有権及び建築物の所有を目的とする借地権（以下「所有xx」という。）を移転する場合は、所有xxを移転する前に所有xx移転届（様式第２号）により委員会に届け出るとともに、新たに土地の所有者等になる者（以下「新たな土地の所有者等」という。）に対し、この協定を説明しなければならない。
３ 新たな土地の所有者等は、前項の説明を受けた後に、この協定を継承する旨の約諾書（様式第３号）を委員会に届け出なければならない。
（協定違反した場合の措置）
第 14 条 委員長は、この協定に違反した者（以下「違反者」という。）があった場合には、委員会の決議に基づき、違反者に対し、相当の猶予期間を付して、当該違反行為を是正するために必要な措置をとることを文書で請求するものとする。
２ 前項の請求があった場合には、違反者は、これに従わなければならない。
３ 違反者に対する措置については、有効期間満了後もなおその効力を有する。
（裁判所への提訴）
第 15 条 前条第１項の請求があった場合において、違反者がその請求に従わないときは、委員長は、委員会の決議に基づき、その強制履行又は当該違反者の費用を以って第三者にこれをなさしめることを裁判所へ提訴するものとする。
２ 前項の提訴の手続等に要する一切の費用等は、違反者の負担とする。
附 則
（効力の発生）
１ この協定は、天草市長の認可の公告があった日から効力を生ずる。
（認可通知書の保管等）
２ この協定の認可後は、認可通知書（ 副） を委員長が保管し、その写しを土地の所有者等の全員に配布する。
（適用の除外）
３ この協定の認可公告のあった日前に存する建築物又は現に建築、修繕若しくは模様替の工事中の建築物（以下「既存建築物」という。）については、この協定の規定は適用しない。ただし、この協定の認可公告のあった日以後に、当該既存建築物を増築し、改築し又は 移転する場合は、当該増築し、改築し又は移転する部分については、この協定の規定を適
用する。
様式第１号
建 築 計 画 承 認 申 請 書
○○○○○○建築協定運営委員会委員長 様
申請者 住 所
氏 名 印
連絡先(ＴＥＬ)
土地の地番 | 天草市 町 | ||
建築計画の概要 | 種 別 | 新築・増築・改築・用途変更 | |
用 途 | 戸建専用住宅・兼用住宅・共同住宅・その他（ ） | ||
敷地面積 | ㎡ | ※増改築の場合は、増改築後の内容を記入してください。 | |
建築面積 | ㎡ | ||
延べ面積 （兼用部分面積） | ㎡ （ ㎡） | ||
階 数 | 階 | ||
高 さ | ｍ | ||
軒の高さ | ｍ | ||
添 付 図 書 | 1.配置図 2.平面図 3.立面図 4.外構計画図 | ||
申請者代理人 | 住所 TEL ( ) 氏名 印 | ||
平成
年
月
日
（あて先）
様
当該建築計画について、承認します。・不承認とします。
不承認の理由
○○○○○○建築協定運営委員会
委員長
印
様式第２号
所有xx移転届
○○○○○○建築協定運営委員会委員長 様
私は、○○○○○○建築協定における協定区域内の土地の所有権又は借地権を下記のとおり変更することを届け出ます。
なお、新たな土地の所有者等となる者に対して、当該建築協定の内容等について説明します。
平成 年 月 日住所
氏名 印
記
１．新たな土地の所有者等の住所及び氏名住所
氏名
２．所有xxを移転した土地の所在及び地番天草市 町
様式第３号
約 諾 書
○○○○○○建築協定運営委員会委員長 様
私は、○○○○○○氏から、○○○○○○建築協定の説明を受け、当該建築協定について承知するとともに、当該建築協定を遵守することを約諾します。
平成 年 月 日住所
氏名 印
○当該建築協定に係る土地の所在及び地番天草市 町