（２） 建築物の最高の高さは地盤面（本協定締結時の地盤面）から 8．5ｍ以下で，軒の高さは 6.5m 以下とする．なお、敷地の地盤面を変更してはならないものとする。

xxxxの木住宅地建築協定

区域の地名地番 xxxxxxx000xx0他

認可年月日 平成２９年（２０１７年）１月４日

有効期限 ２０２７年１月３日

xxxxの木住宅地建築協定書‌

（目的）

第１条 この協定は，第６条に定める協定の対象区域（以下「協定区域」という。）内における建築物の敷地,位置,用途及び形態に関する基準を協定し，住宅地としての良好な環境を維持することを目的とする．

（定義）

第２条 この協定における用語の意義は、建築基準法（昭和２５年法律第２０１号）及び建築基準法施行令（昭和２５年政令第３３８号）に定めるところによる。

（名称）

第３条 この協定は「xxxxの木住宅地建築協定」（以下「協定」という．）と称する．

（協定の締結）

第４条 この協定は，第６条に定める協定区域の土地所有者並びに建築物の所有を目的とする地上権者及び賃借権者（以下「土地の所有権者等」という．）全員の合意により締結する．（以下協定を締結した者を「協定者」という．）

（協定の変更及び廃止）

第５条 この協定にかかる協定区域，建築物に関する基準,有効期間及び協定違反があった場合の変更及び処置については，協定者全員の合意によらなければならない．

２．この協定を廃止しようとするときは，協定者の過半数の合意によらなければなら

ない．

（建築協定区域及び建築協定区域隣接地）

第６条 この協定の協定区域は，別図面－１に表示する区域とする。

２ 建築協定区域隣接地は、別図面－２に表示する区域とする。

（建築物の基準）

第７条 前条に定める区域内の建築物の敷地,位置,用途及び形態は次の各号に定める基準によらなければならない．

（１） 建築物は一戸建てとし，専用住宅とすること．

ただし，建築物に付属する車庫，物置等についてはこの限りではない．

（２） 建築物の最高の高さは地盤面（本協定締結時の地盤面）から 8．5ｍ以下で，軒の高さは 6.5m 以下とする．なお、敷地の地盤面を変更してはならないものとする。

（３） 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から隣地境界線までの水平距離は 50cm

以上とすること．

ただし，出窓（床面積に算入されないもの）， 車庫及び物置等については，この限りではない．

（敷地分割の禁止）

第８条 協定区域内の区画（別図面－１建築協定区域図に示す区画をいう）を細分化し，建物の敷地としてはならない．

（有効期間）

第９条 この協定の有効期間は，市長の認可のあった日から起算して 10 年間とする．

ただし、有効期間中に犯した違反者の措置に関しては、期間満了後も、なお効力を有する。

（協定の効力）

第１０条 この協定は市長の認可のあった日以後において，当該建築協定区域内の土地の所有権者等となった者に対しても，その効力があるものとする．

（違反者の措置）

第１１条 第７条及び第８条の規定に違反した者（以下、「違反者」という。）のあった場合，第１４条に定める委員長は委員会の決定に基づき違反者に対して工事施工の停止を請求し，かつ文書をもって相当の猶予期間をつけて当該行為を是正するための必要な措置をとることを請求するものとする．

２．前項の請求があった場合，違反者はこれに従わなければならない．

（裁判所への提訴）

第１２条 前条第 1 項に規定する請求があった場合において違反者がその請求に従わないときは，委員長はその強制履行又は違反者の費用をもって第三者にこれを為さしめることを裁判所に請求するものとする．

２．前項の提訴手続等に要する費用は違反者の負担とする．

（委員会）

第１３条 協定の運営に関する事項を処理するため，xxxxの木住宅地建築協定委員会

（以下「委員会」という）を設置する．

２．委員会は協定者の互選により選出された委員若干名をもって組織する．

３．委員の任期は 1 年とする．ただし補欠の委員の任期は，前任者の任期の残存期間とする．

４．委員は再任されることができる．

（委員）

第１４条 委員会には次の役員を置く．

委員長 1 名

副委員長 1 名

会計 １名

２．委員長は委員の互選により選出する．委員長は委員会を代表し，協定運営の事務を総括する．

３．副委員長及び会計は，委員の中から委員長が委嘱する．

４．副委員長は委員長を補佐し，委員長に事故あるときはこれを代行する．

５．会計は委員会の経理に関する事務を処理する．

（補則）

第１５条 この協定に規定するもののほか,委員会の組織，運営，議事並びに委員に関して必要な事項は別に定める．

（付則）

１．この協定は市長の認可があった日から効力を発する．

２．この協定書はこれを 2 部（正副）作成して市長に提出し，1 部（副）を委員長が保管し，その写しを協定者全員に配布する．

３．災害があった場合において建築する応急仮設建築物又は工事を施工するために現場に設ける事務所，下小屋，材料置場等についてはこの協定は適用しない．