Common use of Mokėjimai ir atsiskaitymai Clause in Contracts

Mokėjimai ir atsiskaitymai. 7.1. Patalpų nuomos kaina be PVM (toliau - Nuomos mokestis) yra nurodyta šios Sutarties Priede Nr. 1 arba Sutarties Priede Nr. 6, tuo atveju, jei Nuomotojas atlieka Patalpų perplanavimą/įrengimą pagal Šalių suderintą projektą, Nuomos mokestis mokamas su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM), jei pagal apskaičiavimo dieną galiojančius Lietuvos Respublikos teisės aktus PVM turi būti mokamas. PVM apskaičiuojamas galiojančių Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka taikant PVM tarifą, galiojantį prievolės apskaičiuoti PVM atsiradimo momentu. 7.2. Į Nuomos mokestį įskaičiuoti visi Lietuvoje galiojantys ir Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo 13 straipsnyje nurodyti mokesčiai. 7.3. Patalpų nuomos kaina Sutarties galiojimo metu gali būti peržiūrima tik pasikeitus PVM. Peržiūrėta kaina įsigalioja nuo teisės aktų, kuriais pakeičiamas PVM įsigaliojimo dienos. Kainos peržiūrėjimas įforminamas pasirašant šalių susitarimą, kuris yra neatsiejama Sutarties dalis. Pasikeitus visiems kitiems mokesčiams Sutarties kaina nebus peržiūrima. 7.4. Be Nuomos mokesčio Nuomininkas įsipareigoja sumokėti mokesčius už: 7.4.1. Patalpose suvartotą elektros energiją, šilumą, šaltą/karštą vandenį ir kitas komunalines paslaugas (toliau - Komunaliniai mokesčiai). Komunaliniai mokesčiai apskaičiuojami pagal Patalpose įrengtų apskaitos prietaisų parodymus, o nesant tokių prietaisų – proporcingai Patalpų ploto daliai tenkančius Komunalinius mokesčius, visame nuomai skirtame pastato, kuriame yra Patalpos, plote, išskyrus atvejus, kai galiojantys teisės aktai nustato kitaip. Nuomininkas Komunalinius mokesčius už jam suteiktas aukščiau nurodytas komunalines paslaugas moka tokiu tarifu, kokiu atitinkamam, licenciją teikti šias paslaugas turinčiam tiekėjui moka Nuomotojas, jei atitinkamas prekes/paslaugas Nuomininkas gali įsigyti tik iš Nuomotojo. Šiame punkte nurodyti Komunaliniai mokesčiai turi būti sumokami pagal išrašytas PVM sąskaitas - faktūras per Sutartyje nurodytus terminus. 7.4.2. kitas paslaugas susijusias su administravimu, valdymu, eksploatacija, remontu ir kitokia Patalpų priežiūra (toliau – Eksploatacinės paslaugos). Teikiamų Eksploatacinių paslaugų sąrašas bei Sutarties Šalis atsakinga už jų apmokėjimą nurodyta Sutarties Priede Nr. 2 „Atsakingi už paslaugų teikimą ir apmokėjimą už jas subjektai“. Nuomininko mokami mokesčiai už šiame priede nurodytas Eksploatacines paslaugas apskaičiuojami pagal proporcingai Patalpų ploto daliai tenkančius Eksploatacinius mokesčius, visame pastato, kuriame yra Patalpos, plote, išskyrus atvejus, kai galiojantys teisės aktai nustato kitaip. Šiame punkte nurodyti mokesčiai už Eksploatacines paslaugas turi būti sumokami pagal išrašytas PVM sąskaitas - faktūras per Sutartyje nurodytus terminus. 7.5. Nuomos mokestis, Komunaliniai ir Eksploataciniai mokesčiai skaičiuojamas nuo Priėmimo – perdavimo akte nurodytos Patalpų perdavimo Nuomininkui dienos iki Patalpų grąžinimo Nuomotojui dienos pagal Patalpų grąžinimo aktą. 7.6. Nuomos mokestis yra mokamas už einamąjį kalendorinį mėnesį, Komunaliniai ir Eksploataciniai mokesčiai – už per praėjusį kalendorinių mėnesį suteiktas paslaugas. PVM sąskaitos-faktūros už Patalpų nuomą bei Komunalinius ir Eksploatacinius mokesčius, Nuomininkui turi būti pateiktos iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) kalendorinės dienos. PVM sąskaitos-faktūros Nuomininkui gali būti pateikiamos paštu arba elektroniniu paštu nurodytu Sutartyje. Šalys susitaria, jog tuo atveju, jeigu PVM sąskaitos – faktūros Nuomininkui siunčiamos Sutartyje nurodytu el. pašto adresu, laikoma, jog Nuomininkas jas gavo sekančią darbo dieną po išsiuntimo. 7.7. Nuomininkas Nuomotojo pateiktas PVM sąskaitas-faktūras už Patalpų nuomą, Komunalinius ir Eksploatacinius mokesčius apmoka per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų po atitinkamų PVM sąskaitų-faktūrų gavimo. Mokėjimas atliekamas bankiniu pavedimu į Nuomotojo PVM sąskaitose - faktūrose nurodytą banko sąskaitą. 7.8. Nuomotojas turi pratęsti atsiskaitymo terminą Nuomininkui atitinkamam terminui, jei Nuomotojas dėl savo kaltės vėluoja pateikti PVM sąskaitas – faktūras. 7.9. Jeigu ši Sutartis pasibaigia ar nustatyta tvarka nutraukiama arba kai Nuomininkas atsisako dalies Patalpų, Nuomininkas privalo sumokėti Nuomotojui Sutartyje nurodytus mokesčius iki Patalpų/dalies Patalpų grąžinimo dienos pagal Patalpų grąžinimo aktą, tokius mokėjimus skaičiuojant pro rata (proporcingai) dienų skaičiui, kuriomis Patalpos/dalis Patalpų nebuvo grąžintos pagal aktą Nuomotojui. Tokius mokėjimus Nuomininkas atlieka Nuomotojui per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo atitinkamų PVM sąskaitų-faktūrų gavimo dienos. 7.10. Tuo atveju, jei Nuomininkas dėl Nuomotojo kaltės visiškai negali naudotis ar iš dalies yra apribojama Nuomininko galimybė naudotis Patalpomis ar Patalpų dalimi, už visą šį laikotarpį už plotą, kuriuo negalėjo ar iš dalies negalėjo naudotis Patalpomis Nuomininkas Nuomotojui, nemoka Nuomos ir Eksploatacinių mokesčių.

Mokėjimai ir atsiskaitymai. 7.1. Patalpų nuomos kaina be PVM (toliau - Nuomos mokestis) yra nurodyta šios Sutarties Priede Nr. 1 arba Sutarties Priede Nr1. 6, tuo atveju, jei Nuomotojas atlieka Patalpų perplanavimą/įrengimą pagal Šalių suderintą projektą, Nuomos mokestis mokamas su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM), jei pagal apskaičiavimo dieną galiojančius Lietuvos Respublikos teisės aktus PVM turi būti mokamas. PVM apskaičiuojamas galiojančių Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka taikant PVM tarifą, galiojantį prievolės apskaičiuoti PVM atsiradimo momentu. 7.2. Į Nuomos mokestį įskaičiuoti visi Lietuvoje galiojantys ir Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo 13 straipsnyje nurodyti mokesčiai. 7.3. Patalpų nuomos kaina Sutarties galiojimo metu gali būti peržiūrima tik pasikeitus PVM. Peržiūrėta kaina įsigalioja nuo teisės aktų, kuriais pakeičiamas PVM įsigaliojimo dienos. Kainos peržiūrėjimas įforminamas pasirašant šalių susitarimą, kuris yra neatsiejama Sutarties dalis. Pasikeitus visiems kitiems mokesčiams Sutarties kaina nebus peržiūrima. 7.4. Be Nuomos mokesčio Nuomininkas įsipareigoja sumokėti mokesčius už: 7.4.1. Patalpose suvartotą elektros energiją, šilumą, šaltą/karštą vandenį ir kitas komunalines paslaugas (toliau - Komunaliniai mokesčiai). Komunaliniai mokesčiai apskaičiuojami pagal Patalpose įrengtų apskaitos prietaisų parodymus, o nesant tokių prietaisų – proporcingai Patalpų ploto daliai tenkančius Komunalinius mokesčius, visame nuomai skirtame pastato, kuriame yra Patalpos, plote, išskyrus atvejus, kai galiojantys teisės aktai nustato kitaip. Nuomininkas Komunalinius mokesčius už jam suteiktas aukščiau nurodytas komunalines paslaugas moka tokiu tarifu, kokiu atitinkamam, licenciją teikti šias paslaugas turinčiam tiekėjui moka Nuomotojas, jei atitinkamas prekes/paslaugas Nuomininkas gali įsigyti tik iš Nuomotojo. Šiame punkte nurodyti Komunaliniai mokesčiai turi būti sumokami pagal išrašytas PVM sąskaitas - faktūras per Sutartyje nurodytus terminus. 7.4.2. kitas paslaugas susijusias su administravimu, valdymu, eksploatacija, remontu ir kitokia Patalpų priežiūra (toliau – Eksploatacinės paslaugos). Teikiamų Eksploatacinių paslaugų sąrašas bei Sutarties Šalis atsakinga už jų apmokėjimą nurodyta Sutarties Priede Nr. 2 „Atsakingi už paslaugų teikimą ir apmokėjimą už jas subjektai“. Nuomininko mokami mokesčiai už šiame priede nurodytas Eksploatacines paslaugas apskaičiuojami pagal proporcingai Patalpų ploto daliai tenkančius Eksploatacinius mokesčius, visame pastato, kuriame yra Patalpos, plote, išskyrus atvejus, kai galiojantys teisės aktai nustato kitaip. Šiame punkte nurodyti mokesčiai už Eksploatacines paslaugas turi būti sumokami pagal išrašytas PVM sąskaitas - faktūras per Sutartyje nurodytus terminus. 7.5. Nuomos mokestis, Komunaliniai ir Eksploataciniai mokesčiai skaičiuojamas nuo Priėmimo – perdavimo akte nurodytos Patalpų perdavimo Nuomininkui dienos iki Patalpų grąžinimo Nuomotojui dienos pagal Patalpų grąžinimo aktą. 7.6. Nuomos mokestis yra mokamas už einamąjį kalendorinį mėnesį, Komunaliniai ir Eksploataciniai mokesčiai – už per praėjusį kalendorinių mėnesį suteiktas paslaugas. PVM sąskaitos-faktūros už Patalpų nuomą bei Komunalinius ir Eksploatacinius mokesčius, Nuomininkui turi būti pateiktos iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) kalendorinės dienos. PVM sąskaitos-faktūros Nuomininkui gali būti pateikiamos paštu arba elektroniniu paštu nurodytu Sutartyje. Šalys susitaria, jog tuo atveju, jeigu PVM sąskaitos – faktūros Nuomininkui siunčiamos Sutartyje nurodytu el. pašto adresu, laikoma, jog Nuomininkas jas gavo sekančią darbo dieną po išsiuntimo. 7.7. Nuomininkas Nuomotojo pateiktas PVM sąskaitas-faktūras už Patalpų nuomą, Komunalinius ir Eksploatacinius mokesčius apmoka per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų po atitinkamų PVM sąskaitų-faktūrų gavimo. Mokėjimas atliekamas bankiniu pavedimu į Nuomotojo PVM sąskaitose - faktūrose nurodytą banko sąskaitą. 7.8. Nuomotojas turi pratęsti atsiskaitymo terminą Nuomininkui atitinkamam terminui, jei Nuomotojas dėl savo kaltės vėluoja pateikti PVM sąskaitas – faktūras. 7.9. Jeigu ši Sutartis pasibaigia ar nustatyta tvarka nutraukiama arba kai Nuomininkas atsisako dalies Patalpų, Nuomininkas privalo sumokėti Nuomotojui Sutartyje nurodytus mokesčius iki Patalpų/dalies Patalpų grąžinimo dienos pagal Patalpų grąžinimo aktą, tokius mokėjimus skaičiuojant pro rata (proporcingai) dienų skaičiui, kuriomis Patalpos/dalis Patalpų nebuvo grąžintos pagal aktą Nuomotojui. Tokius mokėjimus Nuomininkas atlieka Nuomotojui per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo atitinkamų PVM sąskaitų-faktūrų gavimo dienos. 7.10. Tuo atveju, jei Nuomininkas dėl Nuomotojo kaltės visiškai negali naudotis ar iš dalies yra apribojama Nuomininko galimybė naudotis Patalpomis ar Patalpų dalimi, už visą šį laikotarpį už plotą, kuriuo negalėjo ar iš dalies negalėjo naudotis Patalpomis Nuomininkas Nuomotojui, nemoka Nuomos ir Eksploatacinių mokesčių.

Mokėjimai ir atsiskaitymai. 7.15.1. Patalpų nuomos kaina mokestis (be PVM (toliau - Nuomos mokestisPVM) yra nurodyta šios Sutarties Priede Nr. 1 arba Sutarties Priede Nr. 6, tuo atveju, jei Nuomotojas atlieka Patalpų perplanavimą/įrengimą pagal Šalių suderintą projektą, Nuomos Pridėtinės vertės mokestis mokamas su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM), jei pagal apskaičiavimo dieną galiojančius Lietuvos Respublikos teisės aktus PVM į nurodytą nuomos mokestį neįskaičiuotas ir turi būti mokamassumokėtas papildomai. PVM mokamas ir apskaičiuojamas galiojančių Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka taikant PVM tarifą, galiojantį prievolės apskaičiuoti PVM atsiradimo momentu. 7.2. Į Nuomos mokestį įskaičiuoti visi Lietuvoje galiojantys ir Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo 13 straipsnyje nurodyti mokesčiai. 7.3. Patalpų nuomos kaina Sutarties galiojimo metu gali mokestis yra fiksuotas ir negali būti peržiūrima tik pasikeitus PVM. Peržiūrėta kaina įsigalioja nuo teisės aktų, kuriais pakeičiamas PVM įsigaliojimo dienos. Kainos peržiūrėjimas įforminamas pasirašant šalių susitarimą, kuris yra neatsiejama Sutarties dalis. Pasikeitus visiems kitiems mokesčiams Sutarties kaina nebus peržiūrimakeičiamas visą nuomos laikotarpį. 7.4. Be Nuomos mokesčio Nuomininkas įsipareigoja sumokėti mokesčius už: 7.4.1. Patalpose suvartotą elektros energiją, šilumą, šaltą/karštą vandenį ir kitas komunalines paslaugas (toliau - Komunaliniai mokesčiai). Komunaliniai mokesčiai apskaičiuojami pagal Patalpose įrengtų apskaitos prietaisų parodymus, o nesant tokių prietaisų – proporcingai Patalpų ploto daliai tenkančius Komunalinius mokesčius, visame nuomai skirtame pastato, kuriame yra Patalpos, plote, išskyrus atvejus, kai galiojantys teisės aktai nustato kitaip. Nuomininkas Komunalinius mokesčius už jam suteiktas aukščiau nurodytas komunalines paslaugas moka tokiu tarifu, kokiu atitinkamam, licenciją teikti šias paslaugas turinčiam tiekėjui moka Nuomotojas, jei atitinkamas prekes/paslaugas Nuomininkas gali įsigyti tik iš Nuomotojo. Šiame punkte nurodyti Komunaliniai mokesčiai turi būti sumokami pagal išrašytas PVM sąskaitas - faktūras per Sutartyje nurodytus terminus. 7.4.2. kitas paslaugas susijusias su administravimu, valdymu, eksploatacija, remontu ir kitokia Patalpų priežiūra (toliau – Eksploatacinės paslaugos). Teikiamų Eksploatacinių paslaugų sąrašas bei Sutarties Šalis atsakinga už jų apmokėjimą nurodyta Sutarties Priede Nr. 2 „Atsakingi už paslaugų teikimą ir apmokėjimą už jas subjektai“. Nuomininko mokami mokesčiai už šiame priede nurodytas Eksploatacines paslaugas apskaičiuojami pagal proporcingai Patalpų ploto daliai tenkančius Eksploatacinius mokesčius, visame pastato, kuriame yra Patalpos, plote, išskyrus atvejus, kai galiojantys teisės aktai nustato kitaip. Šiame punkte nurodyti mokesčiai už Eksploatacines paslaugas turi būti sumokami pagal išrašytas PVM sąskaitas - faktūras per Sutartyje nurodytus terminus. 7.55.2. Nuomos mokestis, Komunaliniai ir Eksploataciniai mokesčiai mokestis skaičiuojamas nuo Priėmimo priėmimo – perdavimo akte nurodytos Patalpų perdavimo Nuomininkui dienos iki Patalpų grąžinimo Nuomotojui dienos pagal Patalpų grąžinimo aktąmomento. Mokėjimai už nepilną kalendorinį mėnesį skaičiuojami proporcingai kalendorinių mėnesio dienų skaičiui, kuriomis Nuomininkas nuomojosi Patalpas. 7.65.3. Šiluminės energijos ar kitų energijos resursų, skirtų šilumos energijai gaminti, elektros energiją, dujų, vandens suvartojimo išlaidas Nuomininkas apmoka pagal individualius Patalpų apskaitos prietaisų parodymus. Jei tokių nėra – mokama pagal bendrų Pastato prietaisų parodymus proporcingai pagal šią Sutartį Nuomininko nuomojamų Patalpų ploto ir viso Pastato šildomo naudingo ploto, neįskaitant bendro naudojimo patalpų, santykiui. 5.4. Nuomos mokestis ir kiti mokėjimai pagal Sutartį yra mokamas mokami už einamąjį praėjusį kalendorinį mėnesį, Komunaliniai ir Eksploataciniai mokesčiai – už per praėjusį kalendorinių mėnesį suteiktas paslaugaspagal Nuomotojo pateikiamą sąskaitą. PVM sąskaitos-faktūros Sąskaita (-os) už Patalpų nuomą bei Komunalinius ir Eksploatacinius mokesčius, kitas suteiktas paslaugas pagal Sutartį Nuomininkui turi būti pateiktos pateikta per 10 (dešimt) kalendorinių dienų už pasibaigusį mėnesį. Sąskaita pateikiama naudojantis informacinės sistemos „E. sąskaita“ priemonėmis. Nuomininkas sąskaitą už Patalpų nuomą apmoka iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) kalendorinės paskutinės darbo dienos. PVM sąskaitos-faktūros Nuomininkui gali būti pateikiamos paštu arba elektroniniu paštu nurodytu Sutartyje. Šalys susitaria, jog tuo atveju, jeigu PVM sąskaitos – faktūros Nuomininkui siunčiamos Sutartyje nurodytu el. pašto adresu, laikoma, jog Nuomininkas jas gavo sekančią darbo dieną po išsiuntimo. 7.7. Nuomininkas Nuomotojo pateiktas PVM sąskaitas-faktūras už Patalpų nuomą, Komunalinius ir Eksploatacinius mokesčius apmoka per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų po atitinkamų PVM sąskaitų-faktūrų gavimo. Mokėjimas atliekamas bankiniu pavedimu į Nuomotojo PVM sąskaitose - faktūrose nurodytą banko sąskaitą. 7.85.5. Nuomotojas turi pareigą pratęsti atsiskaitymo terminą Nuomininkui atitinkamam terminui, jei Nuomotojas dėl savo kaltės vėluoja pateikti PVM sąskaitas sąskaitą – faktūras.faktūrą 7.95.6. Jeigu ši Sutartis Pagrindinė sutartis pasibaigia ar nustatyta tvarka nutraukiama arba kai Nuomininkas atsisako dalies Patalpųnutraukiama, Nuomininkas privalo sumokėti Nuomotojui Sutartyje nurodytus mokesčius nuomos mokestį iki Patalpų/dalies Patalpų grąžinimo dienos pagal Patalpų grąžinimo aktąaktą dienos, tokius mokėjimus skaičiuojant pro rata (proporcingai) proporcingai dienų skaičiui, kuriomis Patalpos/dalis Patalpų Patalpos nebuvo grąžintos pagal aktą Nuomotojui. Tokius mokėjimus Nuomininkas atlieka Nuomotojui per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo atitinkamų PVM sąskaitų-faktūrų gavimo sąskaitos išrašymo dienos. 7.10. Tuo atveju, jei Nuomininkas dėl Nuomotojo kaltės visiškai negali naudotis ar iš dalies yra apribojama Nuomininko galimybė naudotis Patalpomis ar Patalpų dalimi, už visą šį laikotarpį už plotą, kuriuo negalėjo ar iš dalies negalėjo naudotis Patalpomis Nuomininkas Nuomotojui, nemoka Nuomos ir Eksploatacinių mokesčių.

Mokėjimai ir atsiskaitymai. 7.1. Patalpų nuomos kaina be PVM (toliau - Nuomos mokestis) yra nurodyta šios Sutarties Priede Nr. 1 arba Sutarties Priede Nr. 6, tuo atveju, jei Nuomotojas atlieka Patalpų perplanavimą/įrengimą pagal Šalių suderintą projektą, . Nuomos mokestis mokamas su pridėtinės vertės mokesčiu (toliau – PVM), jei vadovaujantis LR Pridėtinės vertės įstatymo 31 str. 2 d. ir 3 d., yra pasirinkęs už nekilnojamojo pagal apskaičiavimo dieną galiojančius Lietuvos Respublikos teisės aktus prigimtį daikto nuomą, kuri pagal LR Pridėtinės vertės įstatymą neapmokestinama, skaičiuoti PVM turi būti mokamasir PVM dydį nurodo Konkursui pateiktame pasiūlyme (Sutarties Priede Nr. 7). Tokiu atveju PVM apskaičiuojamas galiojančių Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka taikant PVM tarifą, galiojantį prievolės apskaičiuoti PVM atsiradimo momentutvarka. 7.2. Į Nuomos mokestį įskaičiuoti visi Lietuvoje galiojantys ir Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo 13 straipsnyje nurodyti mokesčiai. 7.3. Patalpų Nuomos mokesčio indeksavimas: 7.3.1. Šalys susitaria, kad kiekviena jų turi teisę, pradedant nuo 2026 m. sausio 1 d. vieną kartą per kalendorinius metus perskaičiuoti patalpų nuomos mokestį, pagal Valstybės duomenų agentūros viešai Oficialiosios statistikos portale Rodiklių duomenų bazėje paskelbto suderinto vartotojų kainų indekso (toliau - SVKI) pokytį per metus. Nuomos mokestis didinamas arba mažinamas ta pačia procentine reikšme, kuria pasikeitė SVKI. Maksimalus Sutartyje numatyto nuomos mokesčio perskaičiavimas (mažinimas/didinimas) dėl jo indeksavimo per vienus kalendorinius metus negali viršyti 3 (trijų) procentų, minimalus – negali būti mažesnis kaip 1 (vienas) procentas. 7.3.2. Atlikdamos perskaičiavimą Šalys sudaro rašytinį susitarimą (toliau – Susitarimas), kuriame vadovaujasi Valstybės duomenų agentūros viešai Oficialiosios statistikos portale paskelbtais Rodiklių duomenų bazės duomenimis, iš kitos Šalies nereikalaudamos pateikti oficialaus Valstybės duomenų agentūros ar kitos institucijos išduoto dokumento ar patvirtinimo. 7.3.3. Šalys Susitarimą dėl nuomos mokesčio perskaičiavimo kitai Šaliai turi pateikti iki einamųjų metų kovo 1 d. Perskaičiuotas nuomos mokestis taikomas nuo kito mėnesio 1 dienos po Susitarimo pasirašymo iki naujo Susitarimo pasirašymo. 7.3.4. Šalys privalo Susitarime nurodyti SVKI pokyčio reikšmę (k), perskaičiuotą nuomos mokestį (a1). 7.3.5. Perskaičiuotas nuomos mokestis taikomas po to, kai Šalys sudaro Susitarimą. Susitarimą Xxxxx pasirašo per 10 d. d. nuo vienos iš Šalies kreipimosi į kitą dėl nuomos mokesčio perskaičiavimo. 7.3.6. Naujas nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal formulę: a1=a+(k/100×a), kur a – nuomos kaina Sutarties galiojimo metu gali būti peržiūrima tik pasikeitus (Eur be PVM)) (jei ji jau buvo perskaičiuota, tai po paskutinio perskaičiavimo); a1 – perskaičiuotas (pakeistas) nuomos mokestis (Eur be PVM); suapvalintas iki dviejų skaitmenų po kablelio pagal matematines skaičių apvalinimo taisykles. k – SVKI pokytis (proc.), Valstybės duomenų agentūros paskelbtas viešai Oficialiosios statistikos portale Rodiklių duomenų bazėje „Vartotojų kainų pokyčiai, apskaičiuoti pagal suderintą vartotojų kainų indeksą (2015 m. – 100) proc.“ (00 - Vartojimo prekės ir paslaugos), palyginti su praėjusių metų (skaičiuojant nuo Susitarimo) atitinkamu laikotarpiu (gruodžio mėn.) (Rodiklių duomenų bazė - Oficialiosios statistikos portalas). 7.4. Pasikeitus PVM, Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuompinigius bei pagal galiojančius teisės aktus perskaičiuotą PVM. Peržiūrėta Dėl PVM perskaičiuota kaina įsigalioja nuo teisės aktų, kuriais pakeičiamas PVM įsigaliojimo dienos. Kainos peržiūrėjimas įforminamas pasirašant šalių susitarimą, kuris yra neatsiejama Sutarties dalis. Pasikeitus visiems kitiems mokesčiams Sutarties kaina nebus peržiūrima. 7.47.5. Be Nuomos mokesčio Nuomininkas įsipareigoja sumokėti mokesčius už: 7.4.17.5.1. Patalpose suvartotą elektros energiją, šilumą, šaltą/karštą vandenį ir kitas komunalines paslaugas (toliau - Komunaliniai mokesčiai). Komunaliniai mokesčiai apskaičiuojami pagal Patalpose įrengtų apskaitos prietaisų parodymus, o nesant tokių prietaisų – proporcingai Patalpų ploto daliai tenkančius Komunalinius mokesčius, visame nuomai skirtame pastato, kuriame yra Patalpos, bendrame plote, kuriame yra Patalpos, plote, išskyrus atvejus, kai galiojantys teisės aktai nustato kitaip. Nuomininkas Komunalinius mokesčius už jam suteiktas aukščiau nurodytas komunalines paslaugas moka tokiu tarifu, kokiu atitinkamam, licenciją teikti šias paslaugas turinčiam tiekėjui moka Nuomotojas, jei atitinkamas prekes/paslaugas Nuomininkas gali įsigyti tik iš Nuomotojo. Šiame punkte nurodyti Komunaliniai mokesčiai turi būti sumokami pagal išrašytas PVM sąskaitas - faktūras per Sutartyje nurodytus terminus. 7.4.27.5.2. kitas paslaugas susijusias su administravimu, valdymu, eksploatacija, remontu ir kitokia Patalpų priežiūra (toliau – Eksploatacinės paslaugos). Teikiamų Eksploatacinių paslaugų sąrašas bei Sutarties Šalis atsakinga už jų apmokėjimą nurodyta Sutarties Priede Nr. 2 „Atsakingi už paslaugų teikimą ir apmokėjimą už jas subjektai“. Nuomininko mokami mokesčiai už šiame priede nurodytas Eksploatacines paslaugas apskaičiuojami pagal proporcingai Patalpų ploto daliai tenkančius Eksploatacinius mokesčius, visame pastato, kuriame yra Patalpos, bendrame plote, išskyrus atvejus, kai galiojantys teisės aktai nustato kitaip. Šiame punkte nurodyti mokesčiai už Eksploatacines paslaugas turi būti sumokami pagal išrašytas PVM sąskaitas - faktūras per Sutartyje nurodytus terminus. 7.57.6. Nuomos mokestis, Komunaliniai ir Eksploataciniai mokesčiai skaičiuojamas nuo Priėmimo – perdavimo akte nurodytos Patalpų perdavimo Nuomininkui dienos iki Patalpų grąžinimo Nuomotojui dienos pagal Patalpų grąžinimo aktą. 7.67.7. Nuomos mokestis yra mokamas už einamąjį kalendorinį mėnesį, Komunaliniai ir Eksploataciniai mokesčiai – už per praėjusį kalendorinių kalendorinį mėnesį suteiktas paslaugas. PVM sąskaitos-faktūros už Patalpų nuomą bei Komunalinius ir Eksploatacinius mokesčius, Nuomininkui turi būti pateiktos iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) kalendorinės dienos. PVM sąskaitos-faktūros Nuomininkui gali būti pateikiamos paštu arba elektroniniu paštu nurodytu Sutartyje. Šalys susitaria, jog tuo atveju, jeigu PVM sąskaitos – faktūros Nuomininkui siunčiamos Sutartyje nurodytu el. pašto adresu, laikoma, jog Nuomininkas jas gavo sekančią darbo dieną po išsiuntimo. 7.77.8. Nuomininkas Nuomotojo pateiktas PVM sąskaitas-faktūras už Patalpų nuomą, Komunalinius ir Eksploatacinius mokesčius apmoka per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų po atitinkamų PVM sąskaitų-faktūrų gavimo. Mokėjimas atliekamas bankiniu pavedimu į Nuomotojo PVM sąskaitose - faktūrose nurodytą banko sąskaitą. 7.87.9. Nuomotojas turi pratęsti atsiskaitymo terminą Nuomininkui atitinkamam terminui, jei Nuomotojas dėl savo kaltės vėluoja pateikti PVM sąskaitas – faktūras. 7.97.10. Jeigu ši Sutartis pasibaigia ar nustatyta tvarka nutraukiama arba kai Nuomininkas atsisako dalies Patalpų, Nuomininkas privalo sumokėti Nuomotojui Sutartyje nurodytus mokesčius iki Patalpų/dalies Patalpų grąžinimo dienos pagal Patalpų grąžinimo aktą, tokius mokėjimus skaičiuojant pro rata (proporcingai) dienų skaičiui, kuriomis Patalpos/dalis Patalpų nebuvo grąžintos pagal aktą NuomotojuiXxxxxxxxxx. Tokius mokėjimus Nuomininkas atlieka Nuomotojui per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo atitinkamų PVM sąskaitų-faktūrų gavimo dienos. 7.107.11. Tuo atveju, jei Nuomininkas dėl Nuomotojo kaltės visiškai negali naudotis ar iš dalies yra apribojama Nuomininko galimybė naudotis Patalpomis ar Patalpų dalimi, už visą šį laikotarpį už plotą, kuriuo negalėjo ar iš dalies negalėjo naudotis Patalpomis Nuomininkas Nuomotojui, nemoka Nuomos ir Eksploatacinių mokesčių.