Common use of Nuomininko teisės ir pareigos Clause in Contracts

Nuomininko teisės ir pareigos. 8.1.1. Nuomininkas įsipareigoja tinkamai priimti Turtą ir pasirašyti Turto perdavimo-priėmimo aktą šioje Sutartyje nustatyta tvarka ir laiku. 8.1.2. Nuomininkas įsipareigoja laiku ir tinkamai mokėti Nuomos mokestį ir kitus mokesčius kaip numatyta šios Sutarties SD dalyje. 8.1.3. Nuomininkas įsipareigoja naudoti Turtą tik pagal šios Sutarties SD 1 dalyje. nurodytą paskirtį ir laikytis šios paskirties Turtui keliamų sanitarinių, elektros naudojimo, higienos, gaisrinės, darbo saugos ir kitų reikalavimų bei atsakyti už jų pažeidimą, o pasibaigus šiai Sutarčiai (ar ją nutraukus ankščiau termino), grąžinti Turtą Nuomotojui šios Sutarties BD 11 dalyje nustatyta tvarka. 8.1.4. Nuomininkas įsipareigoja nelaikyti Turte gyvūnų, išskyrus kai tam gautas Nuomotojo išankstinis rašytinis sutikimas. 8.1.5. Nuomininkas įsipareigoja švenčių ir kitomis atmintinomis dienomis iškelti ant pastato Lietuvos Respublikos valstybinę vėliavą ir nustatytu laiku ją nukelti, vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktais. 8.1.6. Nuomininkas įsipareigoja iš anksto raštu suderinti su Nuomotoju visus viešus pareiškimus apie Turtą (nebent Sutartyje numatyta kitaip). 8.1.7. Nuomininkas įsipareigoja paskirti kontaktinį asmenį, kuris bus pasiekiamas ir nedarbo valandomis, ir kuris yra Nuomininko įgaliotas įleisti Nuomotoją į Turtą. Jeigu Nuomininkas nevykdys šio įsipareigojimo, jis bus atsakingas už bet kokią žalą, atsiradusią dėl fakto, kad Nuomotojo patekimas į Turtą buvo neįmanomas, pvz., gresiančio pavojaus atveju. 8.1.8. Nuomininkas įsipareigoja šią Sutartį įregistruoti Nekilnojamojo turto registre per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo jos sudarymo dienos, o pasibaigus šiai Sutarčiai (ar ją nutraukus anksčiau termino) ją išregistruoti per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo Turto grąžinimo akto pasirašymo dienos. 8.1.9. Nuomininkas neturi teisės perleisti savo teisių pagal šią Sutartį tretiesiems asmenims, o taip pat keisti nuomos paskirties nesant raštiško Nuomotojo sutikimo. 8.1.10. Nuomininkas turi teisę be papildomų mokėjimų Nuomotojui savo lėšomis įrengti savo įrenginius, ženklus, stendus ir reklaminius skydus/iškabas Turto viduje ir/ar išorėje, vykdyti šių objektų pastatymo, remonto bei pakeitimo darbus, jei tai iš esmės nepažeidžia Turto, vidaus apdailos, taip pat nepažeidžia taikomo įstatymo ar bet kokio kito norminio akto nuostatų. Nuomininkas įsipareigoja savo jėgomis ir lėšomis gauti visus šiame punkte numatytų objektų įrengimui reikalingus leidimus ir sutikimus ir yra visiškai atsakingas už visų reikalavimų, susijusių su šiais objektais, laikymąsi bei jų pažeidimą. Nuomininkas įsipareigoja ne vėliau kaip paskutinę Nuomos termino dieną nuimti reklamines iškabas nuo Turto išorinės ir vidinių sienų ir durų bei panaikinti iškabų tvirtinimo žymes. Nuomininkui nustatytu laiku nepašalinus minėtų iškabų, reklaminių stovų ar stendų, Nuomotojas turi teisę juos pašalinti savo sąskaita ir jėgomis, o Nuomininkas privalo atlyginti visas su tuo susijusiais Xxxxxxxxx išlaidas.

Nuomininko teisės ir pareigos. 8.1.16.1. Nuomininkas privalo priimti Nuomotojo ar jo įgalioto asmens perduodamas Patalpas. 6.2. Nuomininkas privalo tvarkingai ir tinkamai naudoti Patalpas tikslams, numatytiems šios sutarties 1.2. str., laikyti jas geroje būklėje, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą. 6.3. Nuomininkas privalo laikytis priešgaisrinių, sanitarijos, aplinkos apsaugos, darbų saugos, elektros, šilumos, vandentiekio ir kanalizacijos, telefono tinklų bei įrengimų eksploatacijos, Pastato vidaus tvarkos taisyklių ir kitų su Patalpų eksploatavimu susijusių Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatytų taisyklių. 6.4. Nuomininkas privalo nedelsiant informuoti Nuomotoją apie Xxxxxxxxx įvykusį gaisrą, gedimą, avarijas, kitus įvykius, kurie galėjo padaryti ar padarė žalą Patalpoms ir imtis priemonių Patalpų ir jose esančio turto išsaugojimui bei avarijos, gedimo (įvykio) pasekmėms likviduoti. 6.5. Nuomininkas įsipareigoja tinkamai priimti Turtą savo sąskaita saugoti Patalpas ir pasirašyti Turto perdavimo-priėmimo aktą šioje Sutartyje nustatyta tvarka ir laikusavo turtą. Atsitiktinio Patalpų sugadinimo rizika tenka Nuomininkui. 8.1.26.6. Nuomininkas įsipareigoja privalo laiku ir tinkamai mokėti Nuomos nuomos mokestį ir kitus mokesčius kaip numatyta šios Sutarties SD dalyjemokėjimus pagal šią sutartį. 8.1.3. Nuomininkas įsipareigoja naudoti Turtą tik pagal šios Sutarties SD 1 dalyje. nurodytą paskirtį ir laikytis šios paskirties Turtui keliamų sanitarinių, elektros naudojimo, higienos, gaisrinės, darbo saugos ir kitų reikalavimų bei atsakyti už jų pažeidimą, o pasibaigus šiai Sutarčiai (ar ją nutraukus ankščiau termino), grąžinti Turtą Nuomotojui šios Sutarties BD 11 dalyje nustatyta tvarka. 8.1.4. Nuomininkas įsipareigoja nelaikyti Turte gyvūnų, išskyrus kai tam gautas Nuomotojo išankstinis rašytinis sutikimas. 8.1.5. Nuomininkas įsipareigoja švenčių ir kitomis atmintinomis dienomis iškelti ant pastato Lietuvos Respublikos valstybinę vėliavą ir nustatytu laiku ją nukelti, vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktais. 8.1.6. Nuomininkas įsipareigoja iš anksto raštu suderinti su Nuomotoju visus viešus pareiškimus apie Turtą (nebent Sutartyje numatyta kitaip). 8.1.7. Nuomininkas įsipareigoja paskirti kontaktinį asmenį, kuris bus pasiekiamas ir nedarbo valandomis, ir kuris yra Nuomininko įgaliotas įleisti Nuomotoją į Turtą. Jeigu Nuomininkas nevykdys šio įsipareigojimo, jis bus atsakingas už bet kokią žalą, atsiradusią dėl fakto, kad Nuomotojo patekimas į Turtą buvo neįmanomas, pvz., gresiančio pavojaus atveju. 8.1.8. Nuomininkas įsipareigoja šią Sutartį įregistruoti Nekilnojamojo turto registre per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo jos sudarymo dienos, o pasibaigus šiai Sutarčiai (ar ją nutraukus anksčiau termino) ją išregistruoti per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo Turto grąžinimo akto pasirašymo dienos. 8.1.9. Nuomininkas neturi teisės perleisti savo teisių pagal šią Sutartį tretiesiems asmenims, o taip pat keisti nuomos paskirties nesant raštiško Nuomotojo sutikimo. 8.1.106.7. Nuomininkas turi teisę subnuomoti Patalpas tretiesiems asmenims tik gavęs rašytinį Nuomotojo sutikimą. Nuomininkas, pažeidęs šiame straipsnyje numatytą pareigą, moka Nuomotojui 2 (dviejų) mėnesių nuomos mokesčio dydžio baudą. Nuomotojas tokiu atveju taip pat turi teisę nutraukti šią sutartį, įspėjęs apie tai Nuomininką prieš 14 (keturiolika) kalendorinių dienų. Šiuo atveju laikoma, kad sutartis yra nutraukta dėl Nuomininko kaltės. 6.8. Nuomininkas be papildomų mokėjimų Nuomotojui savo lėšomis įrengti savo įrenginiusNuomotojo raštiško leidimo neturi teisės perplanuoti nuomojamų Patalpų. 6.9. Jei Patalpoms yra padaroma žala dėl Nuomininko, ženklusjo klientų, stendus ir reklaminius skydus/iškabas Turto viduje lankytojų, interesantų ir/ar išorėjekitų trečiųjų asmenų, vykdyti šių objektų pastatymokuriems Nuomininkas suteikė teisę arba galimybę patekti į Patalpas ar kitaip jomis naudotis, kaltės, Nuomininkas, suderinęs raštu su Nuomotoju, nedelsiant savo lėšomis atlieka Patalpų remonto bei pakeitimo darbus. Jei Nuomininkas laiku neatlieka reikalingo remonto, jei tai iš esmės nepažeidžia Turto, vidaus apdailos, taip pat nepažeidžia taikomo įstatymo ar bet kokio kito norminio akto nuostatų. Nuomininkas įsipareigoja jį atlieka Xxxxxxxxxx savo jėgomis ir lėšomis gauti visus šiame punkte numatytų objektų įrengimui reikalingus leidimus ir sutikimus ir yra visiškai atsakingas už visų reikalavimų, susijusių su šiais objektais, laikymąsi bei jų pažeidimą. Nuomininkas įsipareigoja ne vėliau kaip paskutinę Nuomos termino dieną nuimti reklamines iškabas nuo Turto išorinės ir vidinių sienų ir durų bei panaikinti iškabų tvirtinimo žymes. Nuomininkui nustatytu laiku nepašalinus minėtų iškabų, reklaminių stovų ar stendų, Nuomotojas turi teisę juos pašalinti savo sąskaita ir jėgomissąskaita, o Nuomininkas privalo atlyginti atlygina Xxxxxxxxxx visas su tuo susijusiais Xxxxxxxxx tokiu remontu susijusias Nuomotojo patirtas išlaidas.

Nuomininko teisės ir pareigos. 8.1.15.1.1. Nuomininkas įsipareigoja tinkamai priimti Turtą ir pasirašyti Turto perdavimo-priėmimo aktą šioje privalo laiku mokėti Sutartyje nustatyta tvarka ir laikunumatytus mokesčius, kitus Sutartimi nustatytus mokėjimus. 8.1.2. Nuomininkas įsipareigoja laiku ir tinkamai mokėti Nuomos mokestį ir kitus mokesčius kaip numatyta šios Sutarties SD dalyje. 8.1.35.1.2. Nuomininkas įsipareigoja naudoti Turtą Butą tik pagal paskirtį, numatytą Sutarties 1.3. punkte, jį prižiūrėti ir laikyti jį geros būklės (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą), rūpintis Nuomotojo turto saugumu ir priežiūra, griežtai laikytis teisės aktų ir kitų taisyklių, susijusių su Buto ir (ar) pastato, kuriame yra Butas, (toliau – „Pastatas“) eksploatavimu, bei priešgaisrinės saugos reikalavimais nustatytais Pastatui ir (ar) Butui. 5.1.3. Nuomininkas privalo naudotis Butu taip, kad nebūtų pažeistos kitų Pastate esančių butų ir bendro naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teisės bei interesai. 5.1.4. Nuomininkas įsipareigoja visą šios Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis nuolat prižiūrėti Butą bei jame esančią įrangą, baldus ar kitus daiktus, organizuoti jų tvarkymą, įskaitant, bet neapsiribojant sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) Buto elementų (t. y. durų, langų ar jų rankenų, taip pat kilimų ar kitos grindų, sienų bei lubų dangos ir pan.) pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Buto būklė kiek įmanoma atitiktų tą būklę, kurios Butas buvo perduotas Nuomininkui. 5.1.5. Nuomininkas turi suremontuoti ar kompensuoti įrangai, baldams ir kitiems Sąraše nurodytiems daiktams padarytą žalą, nepriklausomai nuo momento, kada ši žala yra nustatyta, ne mažesne nei atstatomąja vertę. Jei Nuomininkas nesuremontuos ar nekompensuos pirmiau minėtiems daiktams padarytos žalos, jis įsipareigoja pakeisti sugadintus baldus ar įrangą arba sumokėti kompensaciją, lygią sugadinto (apgadinto) daikto vertei, nurodytai Sąraše. 5.1.6. Nuomininkas turi teisę savo sąskaita daryti Buto pagerinimus ir pertvarkymus, reikalingus tam, kad Butas būtų naudojamas pagal šios Sutarties SD 1 dalyje1.3. nurodytą paskirtį punktą, jei Nuomotojas suteikė išankstinį leidimą tokiems pagerinimams ir laikytis šios paskirties Turtui keliamų sanitarinių, elektros naudojimo, higienos, gaisrinės, darbo saugos ir kitų reikalavimų bei atsakyti už jų pažeidimą, o pasibaigus šiai pertvarkymams raštu. Pasibaigus Sutarčiai (ar ją nutraukus ankščiau termino)Nuomininkas, grąžinti Turtą Nuomotojui šios Sutarties BD 11 dalyje nustatyta tvarkaneturi teisės reikalauti kompensacijos už Buto pagerinimą. 8.1.45.1.7. Nuomininkas įsipareigoja nelaikyti Turte gyvūnųprivalo nedelsdamas raštu informuoti Nuomotoją apie kiekvieną įvykusią avariją, išskyrus kai tam gautas Nuomotojo išankstinis rašytinis sutikimasgaisrą ar žalos atvejį bei priemones, kurių imtasi Butui ir jame esantiems daiktams padarytai žalai daiktams sumažinti. Padaryta žala ir kitos įvykio pasekmės turi būti raštu nurodytos Nuomotojui ir, gavus jo rašytinį sutikimą, likviduotos. 8.1.55.1.8. Šios Sutarties galiojimo laikotarpiu Nuomininkas taip pat įsipareigoja savo sąskaita atlikti Buto ir (ar) jame esančios įrangos ar baldų einamąjį remontą. Nuomininkas įsipareigoja švenčių ir kitomis atmintinomis dienomis iškelti ant pastato Lietuvos Respublikos valstybinę vėliavą ir nustatytu laiku ją nukeltiprivalo iš anksto, vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktais. 8.1.6. Nuomininkas įsipareigoja iš anksto bet ne vėliau kaip prieš [terminas skaitmenimis] ([terminas žodžiais]) dienas iki remonto darbų pradžios, raštu suderinti su Nuomotoju visus viešus pareiškimus apie Turtą konkrečius ketinamus atlikti Bute remonto darbus, medžiagų, kurios bus naudojamos statybai (nebent Sutartyje numatyta kitaipremontui). 8.1.7, specifikacijas bei tokių remonto darbų grafiką. Nuomininkas, raštu nesuderinęs su Nuomotoju remonto darbų, neturi teisės pradėti tokių remonto darbų. Nuomininkas įsipareigoja paskirti kontaktinį asmenį, kuris bus pasiekiamas ir nedarbo valandomis, ir kuris yra Nuomininko įgaliotas įleisti Nuomotoją į Turtą. Jeigu Nuomininkas nevykdys šio įsipareigojimo, jis bus atsakingas už bet kokią žalą, atsiradusią dėl faktoprivalo užtikrinti, kad Nuomotojo patekimas į Turtą buvo neįmanomasšių remonto darbų atlikimo metu Butas, pvz., gresiančio pavojaus atveju. 8.1.8. Nuomininkas įsipareigoja šią Sutartį įregistruoti Nekilnojamojo turto registre per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo jos sudarymo dienos, o pasibaigus šiai Sutarčiai (ar ją nutraukus anksčiau termino) ją išregistruoti per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo Turto grąžinimo akto pasirašymo dienos. 8.1.9. Nuomininkas neturi teisės perleisti savo teisių pagal šią Sutartį tretiesiems asmenims, o taip pat keisti nuomos paskirties nesant raštiško Nuomotojo sutikimo. 8.1.10. Nuomininkas turi teisę be papildomų mokėjimų Nuomotojui savo lėšomis įrengti savo įrenginius, ženklus, stendus bendro naudojimo patalpos ir reklaminius skydus/iškabas Turto viduje ir/ar išorėje, vykdyti šių objektų pastatymo, remonto bei pakeitimo darbus, jei tai iš esmės nepažeidžia Turto, vidaus apdailoskitiems asmenis priklausančios patalpos nebūtų užterštos, taip pat nepažeidžia taikomo įstatymo nebūtų trukdoma kitiems Pastate gyvenantiems ar bet kokio kito norminio akto nuostatų. Nuomininkas įsipareigoja savo jėgomis ir lėšomis gauti visus šiame punkte numatytų objektų įrengimui reikalingus leidimus ir sutikimus ir yra visiškai atsakingas už visų reikalavimų, susijusių su šiais objektais, laikymąsi bei jų pažeidimą. Nuomininkas įsipareigoja ne vėliau kaip paskutinę Nuomos termino dieną nuimti reklamines iškabas nuo Turto išorinės ir vidinių sienų ir durų bei panaikinti iškabų tvirtinimo žymes. Nuomininkui nustatytu laiku nepašalinus minėtų iškabų, reklaminių stovų ar stendų, Nuomotojas turi teisę juos pašalinti savo sąskaita ir jėgomis, o Nuomininkas privalo atlyginti visas su tuo susijusiais Xxxxxxxxx išlaidasveiklą vykdantiems asmenims įprastu būdu naudotis Pastate esančiomis gyvenamosiomis patalpomis.