Common use of Sutarties galiojimas, pakeitimas ir nutraukimas Clause in Contracts

Sutarties galiojimas, pakeitimas ir nutraukimas. 8.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki Nuomos termino pabaigos. Kadangi 2019 m. mėn. d. įvykusio valstybės materialiojo turto nuomos viešo konkurso objektu buvo patalpų kompleksas, kurio neatskiriama dalis buvo Patalpos, ši Sutartis bet kuriuo atveju galioja tol, kol galioja: sutartis Nr. , 2019 m. mėn. d., sudaryta tarp valstybės įmonės Lietuvos oro uostų Kauno filialo, veikiančio valstybės įmonės Lietuvos oro uostų vardu, ir UAB „ “ dėl negyvenamųjų patalpų, esančių Terminale, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – administracinė, adresas Oro uosto g. 4, Karmėlava, Kauno raj. (Un. Nr. 5295-3006-0010), pažymėtų plane indeksu 1-19 (patalpos pavadinimas – „Salė“), dalies, kurios bendras plotas yra 7,8 kv. m., skirtos tik tarptautinį, registruotą prekės ženklą valdančios ir transporto priemonių nuomos paslaugas teikiančios įmonės veiklai, nuomos ir (ar) kol galioja sutartis Lietuvos oro uostų sudaryta tarp Valstybės įmonės Palangos filialo, veikiančio valstybės įmonės Lietuvos oro uostų vardu ir UAB Nr. , 2019 m. mėn. d., „ “ dėl negyvenamųjų patalpų, esančių Pastate - aerostotyje, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – transporto, adresas Liepojos pl. 1, Palanga, unikalus Nr. 2596-2001-1093, pažymėtų plane indeksu 1-3 (patalpos pavadinimas – „Sutikimo salė““), dalies, kurios bendras plotas yra 5,06 kv. m, skirtos registruoto prekės ženklo transporto priemonių nuomos paslaugų biurui įrengti ir eksploatuoti, nuomos. Ši Sutartis taip pat automatiškai nutrūksta, Šalims nutraukus 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutartį Nr. ir/arba 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutartį Nr. . Jeigu 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr. ir/arba 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr. nuomotojas (-ai) iki Nuomos termino pabaigos yra pareiškęs (-ę) Nuomininkui bent vieną pagrįstą raštišką įspėjimą (pretenziją) dėl bet kurios iš aukščiau minėtų sutarčių nuostatų pažeidimo, Nuomotojas turi teisę nepratęsti ir šios Sutarties termino ir (ar) nesudaryti nuomos sutarties naujam terminui, kaip numatyta Sutarties 3.3 punkte. 8.2. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jei jie yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių. 8.3. Nuomotojas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą, nutraukti Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui šiais atvejais: 8.3.1. Nuomininkas naudojasi Patalpomis ne pagal Sutartyje nustatytą tvarką ar paskirtį, ar be Nuomotojo rašytinio sutikimo ilgiau nei 14 (keturiolika) kalendorinių dienų nenaudoja Patalpų Sutarties 1.2 punkte numatytai veiklai (pvz., sustabdo veiklą Patalpose ar Patalpose vykdo Sutartyje nenumatytą veiklą); 8.3.2. Nuomininkas nedaro einamojo Patalpų remonto; 8.3.3. Nuomininkas tinkamai nemoka Nuomos mokesčio (jo dalies) ir (arba) kitų Sutartyje numatytų mokėjimų (jų dalies) ilgiau nei 2 (du) mėnesius iš eilės arba Nuomininkas daugiau kaip 2 (du) kartus per metus vėluoja mokėti Nuomos mokestį ar kitus Sutartyje numatytus mokėjimus arba Nuomininko bendras įsiskolinimas pagal Sutartį viršija 2 (dviejų) ir daugiau mėnesių Nuomos mokesčio sumą; 8.3.4. Nuomininkas kitaip iš esmės pažeidžia Sutartį; 8.3.5. Nuomininkui inicijuojama/ pradedama bankroto ar restruktūrizavimo procedūra; 8.3.6. Kitais šioje Sutartyje numatytais atvejais. 8.4. Esant bet kokiam Sutarties 8.3.1. – 8.3.4 ar 8.3.6 punktuose numatytam pažeidimui, Nuomotojas, prieš nutraukdamas Sutartį, turi raštu pareikalauti Nuomininko ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomininkui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) darbo dienų terminą pažeidimams ištaisyti (Sutarties 8.3.2. punkto atveju terminas pažeidimui ištaisyti nustatomas raštiškai Šalims susitarus). Šiame punkte nurodytas terminas pažeidimams ištaisyti pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai Nuomininkas gauna Nuomotojo raštišką reikalavimą, kuriame nurodomi konkretūs Sutarties pažeidimai bei reikalavimas juos ištaisyti. Nuomininkui neištaisius pažeidimo (-ų) per Nuomotojo nustatytą terminą, Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną po termino pažeidimams pašalinti pabaigos, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip. Atsiradus Sutarties 8.3.5. punkte numatytoms aplinkybėms, raštiškas reikalavimas pašalinti trūkumus Nuomininkui nesiunčiamas, o Nuomotojas turi teisę nutraukti Sutartį vienašališkai, pranešdamas apie tai Nuomininkui rašytiniu pranešimu prieš 5 (penkias) darbo dienas iki Sutarties nutraukimo. 8.5. Nuomininkas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą nutraukti Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui šiais atvejais: 8.5.1. Patalpos pasidaro nebetinkamos naudoti Sutartyje numatytiems tikslams dėl priežasčių, už kurias Nuomininkas neatsako; 8.5.2. Nuomotojas kliudo Nuomininkui naudotis Patalpomis pagal šios Sutarties sąlygas. 8.6. Esant bet kokiam šios Sutarties 8.5 punkte numatytam pažeidimui, Nuomininkas, prieš nutraukdamas Sutartį, turi raštu pareikalauti Nuomotojo ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomotojui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) darbo dienų terminą pažeidimams ištaisyti. Šiame punkte nurodytas terminas pažeidimams ištaisyti pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai Nuomotojas gauna Nuomininko raštišką reikalavimą, kuriame nurodomi konkretūs Sutarties pažeidimai bei reikalavimas juos ištaisyti. Neištaisius pažeidimų per Nuomininko nustatytą terminą, Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną po termino pažeidimams pašalinti pabaigos, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip. 8.7. Šalis turi teisę nutraukti Sutartį vienašališkai apie tai raštiškai įspėjusi kitą Šalį prieš 4 (keturis) mėnesius. Šiuo atveju nutraukianti Sutartį Šalis kitos Šalies reikalavimu ne vėliau kaip Sutarties nutraukimo dieną privalo sumokėti kitai Šaliai 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją. 8.8. Sutartis taip pat nutraukiama: 8.8.1. Šalių susitarimu; 8.8.2. Nuomotojo reikalavimu, įspėjus Nuomininką prieš 10 (dešimt) darbo dienų, nuosavybės teisei į išnuomotas Patalpas perėjus kitam asmeniui; 8.8.3. Nuomotojo reikalavimu, kai Lietuvos Respublikos Seimas ar Vyriausybė, ar jų įgaliota institucija priima sprendimą dėl išnuomoto valstybės turto valdymo, naudojimo ar disponavimo juo; 8.8.4. Nuomotojo reikalavimu, kai išnuomotas turtas reikalingas valstybės funkcijoms įgyvendinti; 8.8.5. Nuomotojo vienašaliu sprendimu, apie tai raštu įspėjus Nuomininką prieš 5 (penkias) darbo dienas ir netaikant dėl to jokių sankcijų Nuomotojui (Sutarties nutraukimo mokesčio, baudų ar kt.), kai atsakingos institucijos nustato, kad Nuomininkas neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą. Jeigu po Sutarties sudarymo nustatoma, kad Sutartis su Nuomininku neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą, Sutartis negalioja minėto įstatymo nustatyta tvarka; 8.8.6. kitais Lietuvos Respublikos teisės aktuose ir šioje Sutartyje nustatytais atvejais; 8.8.7. nutraukus Sutartį 8.8 punkte nustatyta tvarka, Sutarties nutraukimo mokestis bei kitos kompensacijos dėl Sutarties nutraukimo Šalims nėra taikomos. 8.9. Jeigu Sutartis nutraukiama dėl Nuomininko kaltės, jis įsipareigoja Nuomotojo reikalavimu sumokėti Nuomotojui 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją, taip pat atsako už tą žalą, kurią patiria Nuomotojas dėl to, kad Patalpos, Nuomininkui jas atlaisvinus, lieka stovėti tuščios arba turi būti išnuomotos už mažesnę kainą, jei aukščiau nurodytos kompensacijos suma nepadengia šių nuostolių. Atsakomybė, t. y. Nuomininko pareiga kompensuoti Xxxxxxxxx negautas pajamas, lieka galioti iki Sutartimi nustatyto nuomos termino pabaigos. Jeigu Sutartis pasibaigia dėl Nuomotojo kaltės, jis, Nuomininkui pareikalavus, įsipareigoja sumokėti Nuomininkui 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją bei atlyginti kitus tiesioginius nuostolius, kurių aukščiau nurodyta kompensacijos suma nepadengia. 8.10. Šalys pareiškia, kad šioje Sutartyje nustatytos kompensacijos yra laikomos teisingomis, sąžiningomis, protingomis bei proporcingomis ir sutinka, kad jos nebūtų mažinamos, nepriklausomai nuo to, ar dalis prievolės yra įvykdyta. Xxxxx taip pat pripažįsta, kad minėtų kompensacijų dydis yra laikomas minimalia neginčijama nukentėjusiosios Šalies patirtų nuostolių suma, kurią kita Šalis turi kompensuoti nukentėjusiajai Šaliai dėl Sutarties pažeidimo, nereikalaujant nuostolių dydį patvirtinančių įrodymų.

Sutarties galiojimas, pakeitimas ir nutraukimas. 8.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos momento ir galioja iki Nuomos termino pabaigos. Kadangi 2019 201 m. mėn. d. įvykusio valstybės materialiojo turto nuomos viešo konkurso objektu objektas buvo patalpų kompleksasgrupė, kurio kurios neatskiriama dalis buvo PatalposPatalpos2, ši Sutartis bet kuriuo atveju galioja tolnepriklausomai nuo to, kol galioja: sutartis Nr. , ar pagal 2019 m. mėn. d., sudaryta d. sutartį Nr._ (sudarytą tarp valstybės Valstybės įmonės Lietuvos oro uostų Kauno filialo, veikiančio valstybės įmonės Lietuvos oro uostų vardu, ir UAB „ “ dėl negyvenamųjų patalpų, esančių Terminale, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – administracinė, adresas Oro uosto g. 4, Karmėlava, Kauno raj. (Un. Nr. 5295-3006-0010), pažymėtų plane indeksu 1-19 (patalpos pavadinimas – „Salė“), dalies, kurios bendras plotas yra 7,8 kv. m., skirtos tik tarptautinį, registruotą prekės ženklą valdančios ir transporto priemonių nuomos paslaugas teikiančios įmonės veiklai, nuomos ir (ar) kol galioja sutartis Lietuvos oro uostų sudaryta tarp Valstybės įmonės Palangos filialo, veikiančio valstybės įmonės Lietuvos oro uostų vardu xxxxxx vardu, ir UAB Nr. , 2019 m. mėn. d., „ “ _____________________ dėl negyvenamųjų patalpų, esančių Pastate - aerostotyjekeleivių terminale, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – - transporto, adresas adresas: Liepojos pl. 1, Palanga, Palangoje (unikalus Nr. 2596-2001-1093), pažymėtų plane indeksu indeksais 1-3 112 (patalpos pavadinimas – „Sutikimo salė“Koridorius“), dalies1-113 ( patalpos pavadinimas – „Kavinės salė“), kurios 1-114 ( patalpos pavadinimas – „Kabinetas“), 1-115 ( patalpos pavadinimas – „Tambūras“), 1-116 ( patalpos pavadinimas – „Maisto ruošimo cechas“), 1-117 ( patalpos pavadinimas – „Pagalbinė patalpa“), 1-118 ( patalpos pavadinimas – „Pagalbinė patalpa“), 1-119 ( patalpos pavadinimas – „Dušo patalpa“), 1-120 ( patalpos pavadinimas – „Koridorius“), 1-121 ( patalpos pavadinimas – „Pagalbinė patalpa“), kurių bendras plotas yra 5,06 kv84,39 kv.m. m(toliau – Patalpos2), skirtos skirtų registruoto prekės ženklo transporto priemonių nuomos paslaugų biurui kasdieninio vartojimo prekių („convenience goods“) parduotuvei įrengti ir eksploatuoti, nuomos. Ši Sutartis taip pat automatiškai nutrūksta, Šalims nutraukus ) Patalpos2 bus perduotos Nuomininkui (kaip tai numatyta 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutartį Nr. ir/arba 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutartį Nr. . Jeigu 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto Patalpų2 nuomos sutarties Nr. ir/arba 4.4 punkte). Taip pat Šalims yra žinoma, kad nutraukus šią Sutartį, 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties sutartis Nr. nuomotojas (-ai) iki Nuomos termino pabaigos yra pareiškęs (-ę) Nuomininkui bent vieną pagrįstą raštišką įspėjimą (pretenziją) dėl bet kurios iš aukščiau minėtų sutarčių nuostatų pažeidimo, Nuomotojas turi teisę nepratęsti ir šios Sutarties termino ir (ar) nesudaryti Patalpų2 nuomos sutarties naujam terminui, kaip numatyta Sutarties 3.3 punktetaip pat automatiškai pasibaigia. 8.2. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jei jie yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių, išskyrus Sutartyje aptartus Sutarties sąlygų pakeitimus, kurie atliekami Nuomotojo pranešimo forma. 8.3. Nuomotojas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą, nutraukti Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui šiais atvejais: 8.3.1. Nuomininkas naudojasi Patalpomis ne pagal Sutartyje nustatytą tvarką ar paskirtį, ar be Nuomotojo rašytinio sutikimo ilgiau nei 14 7 (keturiolikaseptynias) kalendorinių dienų kalendorines dienas nenaudoja Patalpų Sutarties 1.2 punkte numatytai veiklai (pvz., sustabdo veiklą Patalpose ar Patalpose vykdo Sutartyje nenumatytą veiklą); 8.3.2. Nuomininkas nedaro einamojo Patalpų remonto; 8.3.3. Nuomininkas tinkamai nemoka Nuomos mokesčio (jo dalies) ir (arba) kitų Sutartyje numatytų mokėjimų (jų dalies) ilgiau nei 2 (du) mėnesius iš eilės arba Nuomininkas daugiau kaip 2 (du) kartus per metus vėluoja mokėti Nuomos mokestį ar kitus Sutartyje numatytus mokėjimus arba Nuomininko bendras įsiskolinimas pagal Sutartį viršija 2 (dviejų) ir daugiau mėnesių Nuomos mokesčio sumą; 8.3.4. Nuomininkas kitaip iš esmės pažeidžia Sutartį; 8.3.5. Nuomininkui inicijuojama/ pradedama bankroto ar restruktūrizavimo procedūra; 8.3.6. Kitais šioje Sutartyje numatytais atvejais. 8.4. Esant bet kokiam Sutarties 8.3.1. – -8.3.4 ar 8.3.6 punktuose numatytam pažeidimui, Nuomotojas, prieš nutraukdamas Sutartį, turi raštu pareikalauti Nuomininko ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomininkui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) darbo dienų terminą pažeidimams ištaisyti (Sutarties 8.3.2. punkto atveju terminas pažeidimui ištaisyti nustatomas raštiškai Šalims susitarus). Šiame punkte nurodytas terminas pažeidimams ištaisyti pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai Nuomininkas gauna Nuomotojo raštišką reikalavimą, kuriame nurodomi konkretūs Sutarties pažeidimai bei reikalavimas juos ištaisyti. Nuomininkui neištaisius pažeidimo (-ų) per Nuomotojo nustatytą terminą, Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną po termino pažeidimams pašalinti pabaigos, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip. Atsiradus Sutarties 8.3.5. punkte numatytoms aplinkybėms, raštiškas reikalavimas pašalinti trūkumus Nuomininkui nesiunčiamas, o Nuomotojas turi teisę nutraukti Sutartį vienašališkai, pranešdamas apie tai Nuomininkui rašytiniu pranešimu prieš 5 (penkias) darbo dienas iki Sutarties nutraukimo. 8.5. Nuomininkas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą nutraukti Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui šiais atvejais: 8.5.1. Patalpos pasidaro nebetinkamos naudoti Sutartyje numatytiems tikslams dėl priežasčių, už kurias Nuomininkas neatsako; 8.5.2. Nuomotojas kliudo Nuomininkui naudotis Patalpomis pagal šios Sutarties sąlygas. 8.6. Esant bet kokiam šios Sutarties 8.5 punkte numatytam pažeidimui, Nuomininkas, prieš nutraukdamas Sutartį, turi raštu pareikalauti Nuomotojo ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomotojui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) darbo dienų terminą pažeidimams ištaisyti. Šiame punkte nurodytas terminas pažeidimams ištaisyti pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai Nuomotojas gauna Nuomininko raštišką reikalavimą, kuriame nurodomi konkretūs Sutarties pažeidimai bei reikalavimas juos ištaisyti. Neištaisius pažeidimų per Nuomininko nustatytą terminą, Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną po termino pažeidimams pašalinti pabaigos, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip. 8.7. Šalis turi teisę nutraukti Sutartį vienašališkai apie tai raštiškai įspėjusi kitą Šalį prieš 4 (keturis) mėnesius. Šiuo atveju nutraukianti Sutartį Šalis kitos Šalies reikalavimu ne vėliau kaip Sutarties nutraukimo dieną privalo sumokėti kitai Šaliai 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją. 8.8. Sutartis taip pat nutraukiama: 8.8.1. Šalių susitarimu; 8.8.2. Nuomotojo reikalavimu, įspėjus Nuomininką prieš 10 (dešimt) darbo dienų, nuosavybės teisei į išnuomotas Patalpas perėjus kitam asmeniui; 8.8.3. Nuomotojo reikalavimu, kai Lietuvos Respublikos Seimas ar Vyriausybė, ar jų įgaliota institucija priima sprendimą dėl išnuomoto valstybės turto valdymo, naudojimo ar disponavimo juo; 8.8.4. Nuomotojo reikalavimu, kai išnuomotas turtas reikalingas valstybės funkcijoms įgyvendinti; 8.8.5. Nuomotojo vienašaliu sprendimu, apie tai raštu įspėjus Nuomininką prieš 5 (penkias) darbo dienas ir netaikant dėl to jokių sankcijų Nuomotojui (Sutarties nutraukimo mokesčio, baudų ar kt.), kai atsakingos institucijos nustato, kad Nuomininkas neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą. Jeigu po Sutarties sudarymo nustatoma, kad Sutartis su Nuomininku neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą, Sutartis negalioja minėto įstatymo nustatyta tvarka; 8.8.6. kitais Lietuvos Respublikos teisės aktuose ir šioje Sutartyje nustatytais atvejais; 8.8.7. nutraukus Sutartį 8.8 punkte nustatyta tvarka, Sutarties nutraukimo mokestis bei kitos kompensacijos dėl Sutarties nutraukimo Šalims nėra taikomos. 8.9. Jeigu Sutartis nutraukiama dėl Nuomininko kaltės, jis įsipareigoja Nuomotojo reikalavimu sumokėti Nuomotojui 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją, taip pat atsako už tą žalą, kurią patiria Nuomotojas dėl to, kad Patalpos, Nuomininkui jas atlaisvinus, lieka stovėti tuščios arba turi būti išnuomotos už mažesnę kainą, jei aukščiau nurodytos kompensacijos suma nepadengia šių nuostolių. Atsakomybė, t. y. Nuomininko pareiga kompensuoti Xxxxxxxxx negautas pajamas, lieka galioti iki Sutartimi nustatyto nuomos termino pabaigos. Jeigu Sutartis pasibaigia dėl Nuomotojo kaltės, jis, Nuomininkui pareikalavus, įsipareigoja sumokėti Nuomininkui 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją bei atlyginti kitus tiesioginius nuostolius, kurių aukščiau nurodyta kompensacijos suma nepadengia. 8.10. Šalys pareiškia, kad šioje Sutartyje nustatytos kompensacijos yra laikomos teisingomis, sąžiningomis, protingomis bei proporcingomis ir sutinka, kad jos nebūtų mažinamos, nepriklausomai nuo to, ar dalis prievolės yra įvykdyta. Xxxxx taip pat pripažįsta, kad minėtų kompensacijų dydis yra laikomas minimalia neginčijama nukentėjusiosios Šalies patirtų nuostolių suma, kurią kita Šalis turi kompensuoti nukentėjusiajai Šaliai dėl Sutarties pažeidimo, nereikalaujant nuostolių dydį patvirtinančių įrodymų.Sutarties

Sutarties galiojimas, pakeitimas ir nutraukimas. 8.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos momento ir galioja iki Nuomos termino pabaigos. Kadangi 2019 201 m. mėn. d. įvykusio valstybės materialiojo turto nuomos viešo konkurso objektu objektas buvo patalpų kompleksasgrupė, kurio kurios neatskiriama dalis taip pat buvo Patalpospatalpos, ši Sutartis bet kuriuo atveju galioja tol, kol galioja: sutartis Nr. , 2019 m. mėn. d., sudaryta tarp valstybės įmonės Lietuvos oro uostų Kauno filialo, veikiančio valstybės įmonės Lietuvos oro uostų vardu, ir UAB „ “ dėl negyvenamųjų patalpų, esančių Terminaleesančios Keleivių terminale, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – administracinėtransporto, adresas Oro uosto g. 4, Karmėlava, Kauno raj. r. (Unun. Nr. 52954400-30061505-00109455), pažymėtų pažymėtos plane indeksu 2-1, (patalpos pavadinimas – „Salė“), dalis, kurios bendras plotas yra – 13,29 kv. m., ši Sutartis galioja tol, kol galioja sutartis Nr. , [data], sudaryta tarp Valstybės įmonės Lietuvos oro uostų Kauno filialas, veikiančio valstybės įmonės Lietuvos oro uostai vardu ir _____________________ dėl negyvenamosios patalpos, esančios Keleivių terminale, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – transporto, adresas Oro uosto g. 4, Karmėlava, Kauno r. (un. Nr. 4400-19 1505-9455), pažymėtos plane indeksu 2-1, (patalpos pavadinimas – „Salė“), dalies, kurios bendras plotas yra 7,8 – 13,29 kv. m., skirtos tik tarptautinįkeleivių bagažo saugojimo, registruotą prekės ženklą valdančios ir transporto priemonių nuomos paslaugas teikiančios įmonės veiklaibagažo pakavimo, nuomos ir (ar) kol galioja sutartis Lietuvos oro uostų sudaryta tarp Valstybės įmonės Palangos filialo, veikiančio valstybės įmonės Lietuvos oro uostų vardu ir UAB Nrbagažo reikmenų prekybos bei kt. , 2019 m. mėn. d., „ “ dėl negyvenamųjų patalpų, esančių Pastate - aerostotyje, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – transporto, adresas Liepojos pl. 1, Palanga, unikalus Nr. 2596-2001-1093, pažymėtų plane indeksu 1-3 (patalpos pavadinimas – „Sutikimo salė““), dalies, kurios bendras plotas yra 5,06 kv. m, skirtos registruoto prekės ženklo transporto priemonių nuomos paslaugų biurui įrengti ir eksploatuotikeleivių aptarnavimo paslaugoms teikti, nuomos. Ši Sutartis taip pat yra automatiškai nutrūkstanutraukiama, Šalims nutraukus 2019 m. mėn. d. [data] Valstybės materialiojo turto nuomos sutartį Nr. ir/arba 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutartį Nr. . Jeigu 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr. ir/arba 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr. nuomotojas (-ai) iki Nuomos termino pabaigos yra pareiškęs (-ę) Nuomininkui bent vieną pagrįstą raštišką įspėjimą (pretenziją) dėl bet kurios iš aukščiau minėtų sutarčių nuostatų pažeidimo, Nuomotojas turi teisę nepratęsti ir šios Sutarties termino ir (ar) nesudaryti nuomos sutarties naujam terminui, kaip numatyta Sutarties 3.3 punkte. 8.2. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jei jie yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių. . 8.3. Nuomotojas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą, nutraukti Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui šiais atvejais: 8.3.1. Nuomininkas naudojasi Patalpomis ne pagal Sutartyje nustatytą tvarką ar paskirtį, ar be Nuomotojo rašytinio sutikimo ilgiau nei 14 (keturiolika7 septynias) kalendorinių dienų kalendorines dienas nenaudoja Patalpų Sutarties 1.2 1.3 punkte numatytai veiklai (pvz., sustabdo veiklą Patalpose ar Patalpose vykdo Sutartyje nenumatytą veiklą); 8.3.2; and/or penalties, debt for the previous period, current payments. Nuomininkas nedaro einamojo Patalpų remonto; 8.3.3If the Lessee has several debts to the Lessor, first of all, the debt which has occurred first shall be set off. Nuomininkas tinkamai nemoka Nuomos mokesčio (jo dalies) ir (arba) kitų Sutartyje numatytų mokėjimų (jų dalies) ilgiau nei 2 (du) mėnesius iš eilės arba Nuomininkas daugiau kaip 2 (du) kartus per metus vėluoja mokėti Nuomos mokestį ar kitus Sutartyje numatytus mokėjimus arba Nuomininko bendras įsiskolinimas pagal Sutartį viršija 2 (dviejų) ir daugiau mėnesių Nuomos mokesčio sumą; 8.3.4. Nuomininkas kitaip iš esmės pažeidžia Sutartį; 8.3.5. Nuomininkui inicijuojama/ pradedama bankroto ar restruktūrizavimo procedūra; 8.3.6. Kitais šioje Sutartyje numatytais atvejaisIf the Lessor is in debt to the Lessor under other agreements concluded with the Lessor, the Lessee’s payments shall be first set off to cover the debt of the Lessee which has occurred first irrespective of the agreement out of which it has arisen. 8.4. Esant bet kokiam Sutarties 8.3.1. – 8.3.4 ar 8.3.6 punktuose numatytam pažeidimui, Nuomotojas, prieš nutraukdamas Sutartį, turi raštu pareikalauti Nuomininko ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomininkui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) darbo dienų terminą pažeidimams ištaisyti (Sutarties 8.3.2. punkto atveju terminas pažeidimui ištaisyti nustatomas raštiškai Šalims susitarus). Šiame punkte nurodytas terminas pažeidimams ištaisyti pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai Nuomininkas gauna Nuomotojo raštišką reikalavimą, kuriame nurodomi konkretūs Sutarties pažeidimai bei reikalavimas juos ištaisyti. Nuomininkui neištaisius pažeidimo (-ų) per Nuomotojo nustatytą terminą, Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną po termino pažeidimams pašalinti pabaigos, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip. Atsiradus Sutarties 8.3.5. punkte numatytoms aplinkybėms, raštiškas reikalavimas pašalinti trūkumus Nuomininkui nesiunčiamas, o Nuomotojas turi teisę nutraukti Sutartį vienašališkai, pranešdamas apie tai Nuomininkui rašytiniu pranešimu prieš 5 (penkias) darbo dienas iki Sutarties nutraukimo. 8.5. Nuomininkas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą nutraukti Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui šiais atvejais: 8.5.1. Patalpos pasidaro nebetinkamos naudoti Sutartyje numatytiems tikslams dėl priežasčių, už kurias Nuomininkas neatsako; 8.5.2. Nuomotojas kliudo Nuomininkui naudotis Patalpomis pagal šios Sutarties sąlygas. 8.6. Esant bet kokiam šios Sutarties 8.5 punkte numatytam pažeidimui, Nuomininkas, prieš nutraukdamas Sutartį, turi raštu pareikalauti Nuomotojo ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomotojui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) darbo dienų terminą pažeidimams ištaisyti. Šiame punkte nurodytas terminas pažeidimams ištaisyti pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai Nuomotojas gauna Nuomininko raštišką reikalavimą, kuriame nurodomi konkretūs Sutarties pažeidimai bei reikalavimas juos ištaisyti. Neištaisius pažeidimų per Nuomininko nustatytą terminą, Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną po termino pažeidimams pašalinti pabaigos, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip. 8.7. Šalis turi teisę nutraukti Sutartį vienašališkai apie tai raštiškai įspėjusi kitą Šalį prieš 4 (keturis) mėnesius. Šiuo atveju nutraukianti Sutartį Šalis kitos Šalies reikalavimu ne vėliau kaip Sutarties nutraukimo dieną privalo sumokėti kitai Šaliai 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją. 8.8. Sutartis taip pat nutraukiama: 8.8.1. Šalių susitarimu; 8.8.2. Nuomotojo reikalavimu, įspėjus Nuomininką prieš 10 (dešimt) darbo dienų, nuosavybės teisei į išnuomotas Patalpas perėjus kitam asmeniui; 8.8.3. Nuomotojo reikalavimu, kai Lietuvos Respublikos Seimas ar Vyriausybė, ar jų įgaliota institucija priima sprendimą dėl išnuomoto valstybės turto valdymo, naudojimo ar disponavimo juo; 8.8.4. Nuomotojo reikalavimu, kai išnuomotas turtas reikalingas valstybės funkcijoms įgyvendinti; 8.8.5. Nuomotojo vienašaliu sprendimu, apie tai raštu įspėjus Nuomininką prieš 5 (penkias) darbo dienas ir netaikant dėl to jokių sankcijų Nuomotojui (Sutarties nutraukimo mokesčio, baudų ar kt.), kai atsakingos institucijos nustato, kad Nuomininkas neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą. Jeigu po Sutarties sudarymo nustatoma, kad Sutartis su Nuomininku neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą, Sutartis negalioja minėto įstatymo nustatyta tvarka; 8.8.6. kitais Lietuvos Respublikos teisės aktuose ir šioje Sutartyje nustatytais atvejais; 8.8.7. nutraukus Sutartį 8.8 punkte nustatyta tvarka, Sutarties nutraukimo mokestis bei kitos kompensacijos dėl Sutarties nutraukimo Šalims nėra taikomos. 8.9. Jeigu Sutartis nutraukiama dėl Nuomininko kaltės, jis įsipareigoja Nuomotojo reikalavimu sumokėti Nuomotojui 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją, taip pat atsako už tą žalą, kurią patiria Nuomotojas dėl to, kad Patalpos, Nuomininkui jas atlaisvinus, lieka stovėti tuščios arba turi būti išnuomotos už mažesnę kainą, jei aukščiau nurodytos kompensacijos suma nepadengia šių nuostolių. Atsakomybė, t. y. Nuomininko pareiga kompensuoti Xxxxxxxxx negautas pajamas, lieka galioti iki Sutartimi nustatyto nuomos termino pabaigos. Jeigu Sutartis pasibaigia dėl Nuomotojo kaltės, jis, Nuomininkui pareikalavus, įsipareigoja sumokėti Nuomininkui 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją bei atlyginti kitus tiesioginius nuostolius, kurių aukščiau nurodyta kompensacijos suma nepadengia. 8.10. Šalys pareiškia, kad šioje Sutartyje nustatytos kompensacijos yra laikomos teisingomis, sąžiningomis, protingomis bei proporcingomis ir sutinka, kad jos nebūtų mažinamos, nepriklausomai nuo to, ar dalis prievolės yra įvykdyta. Xxxxx taip pat pripažįsta, kad minėtų kompensacijų dydis yra laikomas minimalia neginčijama nukentėjusiosios Šalies patirtų nuostolių suma, kurią kita Šalis turi kompensuoti nukentėjusiajai Šaliai dėl Sutarties pažeidimo, nereikalaujant nuostolių dydį patvirtinančių įrodymų.

Sutarties galiojimas, pakeitimas ir nutraukimas. 8.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki Nuomos termino pabaigos. Kadangi 2019 m. mėn. d. įvykusio valstybės materialiojo turto nuomos viešo konkurso objektu buvo patalpų kompleksas, kurio neatskiriama dalis buvo PatalposPatalposA (įvykus Sutarties 1.5 punkte numatytoms aplinkybėms – PatalposB), ši Sutartis bet kuriuo atveju galioja tol, kol galioja: sutartis Nr. , 2019 m. mėn. d., sudaryta tarp valstybės įmonės Lietuvos oro uostų Kauno Vilniaus filialo, veikiančio valstybės įmonės Lietuvos oro uostų vardu, ir UAB „ “ dėl negyvenamųjų patalpų, esančių TerminaleDaugiaaukštėje automobilių saugykloje, kurio kurios pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – administracinėgaražų, adresas Oro uosto g. 4Rodūnios kelias 1, KarmėlavaVilniuje, Kauno raj. (Un. unikalus Nr. 5295-3006-0010NESUTEIKTAS (patalpos, kurioje yra nuomojamas turtas, unikalus Nr. NESUTEIKTAS, adresas – Rodūnios kelias 1), pažymėtų plane indeksu 1-19 indeksais 13B (patalpos pavadinimas – „SalėSandėliavimo patalpa“) ir 13A (patalpos pavadinimas – „Priimamasis“), dalies, kurios kurių bendras plotas yra 7,8 kv. m.– 12,51 kv.m., skirtos tik tarptautinį, registruotą skirtų registruoto prekės ženklą valdančios ir ženklo transporto priemonių nuomos paslaugas teikiančios įmonės veiklaipaslaugų biurui įrengti ir eksploatuoti, nuomos ir (ar) kol galioja sutartis Lietuvos oro uostų sudaryta tarp Valstybės įmonės Palangos filialo, veikiančio valstybės įmonės Lietuvos oro uostų vardu ir UAB Nr. , 2019 m. mėn. d., „ “ dėl negyvenamųjų patalpų, esančių Pastate - aerostotyje, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – transporto, adresas Liepojos pl. 1, Palanga, unikalus Nr. 2596-2001-1093, pažymėtų plane indeksu 1-3 (patalpos pavadinimas – „Sutikimo salė““), dalies, kurios bendras plotas yra 5,06 kv. m, skirtos registruoto prekės ženklo transporto priemonių nuomos paslaugų biurui įrengti ir eksploatuoti, nuomos. Ši Sutartis taip pat automatiškai nutrūksta, Šalims nutraukus 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutartį Nr. ir/arba 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutartį Nr. . Jeigu 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr. ir/arba 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr. nuomotojas (-ai) iki Nuomos termino pabaigos yra pareiškęs (-ę) Nuomininkui bent vieną pagrįstą raštišką įspėjimą (pretenziją) dėl bet kurios iš aukščiau minėtų sutarčių nuostatų pažeidimo, Nuomotojas turi teisę nepratęsti ir šios Sutarties termino ir (ar) nesudaryti nuomos sutarties naujam terminui, kaip numatyta Sutarties 3.3 punkte. 8.2. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jei jie yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių. 8.3. Nuomotojas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą, nutraukti Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui šiais atvejais: 8.3.1. Nuomininkas naudojasi Patalpomis ne pagal Sutartyje nustatytą tvarką ar paskirtį, ar be Nuomotojo rašytinio sutikimo ilgiau nei 14 (keturiolika) kalendorinių dienų nenaudoja Patalpų Sutarties 1.2 punkte numatytai veiklai (pvz., sustabdo veiklą Patalpose ar Patalpose vykdo Sutartyje nenumatytą veiklą); 8.3.2. Nuomininkas nedaro einamojo Patalpų remonto; 8.3.3. Nuomininkas tinkamai nemoka Nuomos mokesčio (jo dalies) ir (arba) kitų Sutartyje numatytų mokėjimų (jų dalies) ilgiau nei 2 (du) mėnesius iš eilės arba Nuomininkas daugiau kaip 2 (du) kartus per metus vėluoja mokėti Nuomos mokestį ar kitus Sutartyje numatytus mokėjimus arba Nuomininko bendras įsiskolinimas pagal Sutartį viršija 2 (dviejų) ir daugiau mėnesių Nuomos mokesčio sumą; 8.3.4. Nuomininkas kitaip iš esmės pažeidžia Sutartį; 8.3.5. Nuomininkui inicijuojama/ pradedama bankroto ar restruktūrizavimo procedūra; 8.3.6. Kitais šioje Sutartyje numatytais atvejais. 8.4. Esant bet kokiam Sutarties 8.3.1. – 8.3.4 ar 8.3.6 punktuose numatytam pažeidimui, Nuomotojas, prieš nutraukdamas Sutartį, turi raštu pareikalauti Nuomininko ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomininkui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) darbo dienų terminą pažeidimams ištaisyti (Sutarties 8.3.2. punkto atveju terminas pažeidimui ištaisyti nustatomas raštiškai Šalims susitarus). Šiame punkte nurodytas terminas pažeidimams ištaisyti pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai Nuomininkas gauna Nuomotojo raštišką reikalavimą, kuriame nurodomi konkretūs Sutarties pažeidimai bei reikalavimas juos ištaisyti. Nuomininkui neištaisius pažeidimo (-ų) per Nuomotojo nustatytą terminą, Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną po termino pažeidimams pašalinti pabaigos, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip. Atsiradus Sutarties 8.3.5. punkte numatytoms aplinkybėms, raštiškas reikalavimas pašalinti trūkumus Nuomininkui nesiunčiamas, o Nuomotojas turi teisę nutraukti Sutartį vienašališkai, pranešdamas apie tai Nuomininkui rašytiniu pranešimu prieš 5 (penkias) darbo dienas iki Sutarties nutraukimo. 8.5. Nuomininkas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą nutraukti Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui šiais atvejais: 8.5.1. Patalpos pasidaro nebetinkamos naudoti Sutartyje numatytiems tikslams dėl priežasčių, už kurias Nuomininkas neatsako; 8.5.2. Nuomotojas kliudo Nuomininkui naudotis Patalpomis pagal šios Sutarties sąlygas. 8.6. Esant bet kokiam šios Sutarties 8.5 punkte numatytam pažeidimui, Nuomininkas, prieš nutraukdamas Sutartį, turi raštu pareikalauti Nuomotojo ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomotojui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) darbo dienų terminą pažeidimams ištaisyti. Šiame punkte nurodytas terminas pažeidimams ištaisyti pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai Nuomotojas gauna Nuomininko raštišką reikalavimą, kuriame nurodomi konkretūs Sutarties pažeidimai bei reikalavimas juos ištaisyti. Neištaisius pažeidimų per Nuomininko nustatytą terminą, Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną po termino pažeidimams pašalinti pabaigos, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip. 8.7. Šalis turi teisę nutraukti Sutartį vienašališkai apie tai raštiškai įspėjusi kitą Šalį prieš 4 (keturis) mėnesius. Šiuo atveju nutraukianti Sutartį Šalis kitos Šalies reikalavimu ne vėliau kaip Sutarties nutraukimo dieną privalo sumokėti kitai Šaliai 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją. 8.8. Sutartis taip pat nutraukiama: 8.8.1. Šalių susitarimu; 8.8.2. Nuomotojo reikalavimu, įspėjus Nuomininką prieš 10 (dešimt) darbo dienų, nuosavybės teisei į išnuomotas Patalpas perėjus kitam asmeniui; 8.8.3. Nuomotojo reikalavimu, kai Lietuvos Respublikos Seimas ar Vyriausybė, ar jų įgaliota institucija priima sprendimą dėl išnuomoto valstybės turto valdymo, naudojimo ar disponavimo juo; 8.8.4. Nuomotojo reikalavimu, kai išnuomotas turtas reikalingas valstybės funkcijoms įgyvendinti; 8.8.5. Nuomotojo vienašaliu sprendimu, apie tai raštu įspėjus Nuomininką prieš 5 (penkias) darbo dienas ir netaikant dėl to jokių sankcijų Nuomotojui (Sutarties nutraukimo mokesčio, baudų ar kt.), kai atsakingos institucijos nustato, kad Nuomininkas neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą. Jeigu po Sutarties sudarymo nustatoma, kad Sutartis su Nuomininku neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą, Sutartis negalioja minėto įstatymo nustatyta tvarka; 8.8.6. kitais Lietuvos Respublikos teisės aktuose ir šioje Sutartyje nustatytais atvejais; 8.8.7. nutraukus Sutartį 8.8 punkte nustatyta tvarka, Sutarties nutraukimo mokestis bei kitos kompensacijos dėl Sutarties nutraukimo Šalims nėra taikomos. 8.9. Jeigu Sutartis nutraukiama dėl Nuomininko kaltės, jis įsipareigoja Nuomotojo reikalavimu sumokėti Nuomotojui 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją, taip pat atsako už tą žalą, kurią patiria Nuomotojas dėl to, kad Patalpos, Nuomininkui jas atlaisvinus, lieka stovėti tuščios arba turi būti išnuomotos už mažesnę kainą, jei aukščiau nurodytos kompensacijos suma nepadengia šių nuostolių. Atsakomybė, t. y. Nuomininko pareiga kompensuoti Xxxxxxxxx negautas pajamas, lieka galioti iki Sutartimi nustatyto nuomos termino pabaigos. Jeigu Sutartis pasibaigia dėl Nuomotojo kaltės, jis, Nuomininkui pareikalavus, įsipareigoja sumokėti Nuomininkui 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją bei atlyginti kitus tiesioginius nuostolius, kurių aukščiau nurodyta kompensacijos suma nepadengia. 8.10. Šalys pareiškia, kad šioje Sutartyje nustatytos kompensacijos yra laikomos teisingomis, sąžiningomis, protingomis bei proporcingomis ir sutinka, kad jos nebūtų mažinamos, nepriklausomai nuo to, ar dalis prievolės yra įvykdyta. Xxxxx taip pat pripažįsta, kad minėtų kompensacijų dydis yra laikomas minimalia neginčijama nukentėjusiosios Šalies patirtų nuostolių suma, kurią kita Šalis turi kompensuoti nukentėjusiajai Šaliai dėl Sutarties pažeidimo, nereikalaujant nuostolių dydį patvirtinančių įrodymų.

Sutarties galiojimas, pakeitimas ir nutraukimas. 8.1. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki Nuomos termino pabaigos. Kadangi 2019 m. mėn. d. įvykusio valstybės materialiojo turto nuomos viešo konkurso objektu buvo patalpų kompleksas, kurio neatskiriama dalis buvo Patalpos, ši Sutartis bet kuriuo atveju galioja tol, kol galioja: sutartis Nr. , 2019 m. mėn. d., sudaryta tarp valstybės įmonės Lietuvos oro uostų Kauno filialo, veikiančio valstybės įmonės Lietuvos oro uostų vardu, ir UAB „ “ dėl negyvenamųjų patalpų, esančių Terminale, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – administracinė, adresas Oro uosto g. 4, Karmėlava, Kauno raj. (Un. Nr. 5295-3006-0010), pažymėtų plane indeksu 1-19 (patalpos pavadinimas – „Salė“), dalies, kurios bendras plotas yra 7,8 kv. m., skirtos tik tarptautinį, registruotą prekės ženklą valdančios ir transporto priemonių nuomos paslaugas teikiančios įmonės veiklai, nuomos ir (ar) kol galioja sutartis Lietuvos oro uostų sudaryta tarp Valstybės valstybės įmonės Palangos Vilniaus filialo, veikiančio valstybės įmonės Lietuvos oro uostų vardu vardu, ir UAB Nr. , 2019 m. mėn. d., „ “ dėl negyvenamųjų patalpų, esančių Pastate - aerostotyjeDaugiaaukštėje automobilių saugykloje, kurio kurios pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – transportogaražų, adresas Liepojos pl. Rodūnios kelias 1, PalangaVilniuje, unikalus Nr. 2596-2001-1093NESUTEIKTAS (patalpos, kurioje yra nuomojamas turtas, unikalus Nr. NESUTEIKTAS, adresas – Rodūnios kelias 1), pažymėtų plane indeksu 1-3 indeksais 13B (patalpos pavadinimas – „Sutikimo salėSandėliavimo patalpa“) ir 13A (patalpos pavadinimas – „Priimamasis“), dalies, kurios kurių bendras plotas yra 5,06 kv. m– 12,51 kv.m., skirtos skirtų registruoto prekės ženklo transporto priemonių nuomos paslaugų biurui įrengti ir eksploatuoti, nuomos. Ši Sutartis taip pat automatiškai nutrūksta, Šalims nutraukus 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutartį Nr. ir/arba 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutartį Nr. . Jeigu 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr. ir/arba 2019 m. mėn. d. Valstybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr. nuomotojas (-ai) iki Nuomos termino pabaigos yra pareiškęs (-ę) Nuomininkui bent vieną pagrįstą raštišką įspėjimą (pretenziją) dėl bet kurios iš aukščiau minėtų sutarčių nuostatų pažeidimo, Nuomotojas turi teisę nepratęsti ir šios Sutarties termino ir (ar) nesudaryti nuomos sutarties naujam terminui, kaip numatyta Sutarties 3.3 punkte. 8.2. Visi Sutarties pakeitimai, papildymai ir priedai galioja, jei jie yra sudaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių. 8.3. Nuomotojas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą, nutraukti Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui šiais atvejais: 8.3.1. Nuomininkas naudojasi Patalpomis ne pagal Sutartyje nustatytą tvarką ar paskirtį, ar be Nuomotojo rašytinio sutikimo ilgiau nei 14 (keturiolika) kalendorinių dienų nenaudoja Patalpų Sutarties 1.2 punkte numatytai veiklai (pvz., sustabdo veiklą Patalpose ar Patalpose vykdo Sutartyje nenumatytą veiklą); 8.3.2. Nuomininkas nedaro einamojo Patalpų remonto; 8.3.3. Nuomininkas tinkamai nemoka Nuomos mokesčio (jo dalies) ir (arba) kitų Sutartyje numatytų mokėjimų (jų dalies) ilgiau nei 2 (du) mėnesius iš eilės arba Nuomininkas daugiau kaip 2 (du) kartus per metus vėluoja mokėti Nuomos mokestį ar kitus Sutartyje numatytus mokėjimus arba Nuomininko bendras įsiskolinimas pagal Sutartį viršija 2 (dviejų) ir daugiau mėnesių Nuomos mokesčio sumą; 8.3.4. Nuomininkas kitaip iš esmės pažeidžia Sutartį; 8.3.5. Nuomininkui inicijuojama/ pradedama bankroto ar restruktūrizavimo procedūra; 8.3.6. Kitais šioje Sutartyje numatytais atvejais. 8.4. Esant bet kokiam Sutarties 8.3.1. – 8.3.4 ar 8.3.6 punktuose numatytam pažeidimui, Nuomotojas, prieš nutraukdamas Sutartį, turi raštu pareikalauti Nuomininko ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomininkui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) darbo dienų terminą pažeidimams ištaisyti (Sutarties 8.3.2. punkto atveju terminas pažeidimui ištaisyti nustatomas raštiškai Šalims susitarus). Šiame punkte nurodytas terminas pažeidimams ištaisyti pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai Nuomininkas gauna Nuomotojo raštišką reikalavimą, kuriame nurodomi konkretūs Sutarties pažeidimai bei reikalavimas juos ištaisyti. Nuomininkui neištaisius pažeidimo (-ų) per Nuomotojo nustatytą terminą, Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną po termino pažeidimams pašalinti pabaigos, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip. Atsiradus Sutarties 8.3.5. punkte numatytoms aplinkybėms, raštiškas reikalavimas pašalinti trūkumus Nuomininkui nesiunčiamas, o Nuomotojas turi teisę nutraukti Sutartį vienašališkai, pranešdamas apie tai Nuomininkui rašytiniu pranešimu prieš 5 (penkias) darbo dienas iki Sutarties nutraukimo. 8.5. Nuomininkas turi teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą nutraukti Sutartį prieš pasibaigiant Nuomos terminui šiais atvejais: 8.5.1. Patalpos pasidaro nebetinkamos naudoti Sutartyje numatytiems tikslams dėl priežasčių, už kurias Nuomininkas neatsako; 8.5.2. Nuomotojas kliudo Nuomininkui naudotis Patalpomis pagal šios Sutarties sąlygas. 8.6. Esant bet kokiam šios Sutarties 8.5 punkte numatytam pažeidimui, Nuomininkas, prieš nutraukdamas Sutartį, turi raštu pareikalauti Nuomotojo ištaisyti tokius pažeidimus, suteikdamas Nuomotojui ne trumpesnį kaip 10 (dešimties) darbo dienų terminą pažeidimams ištaisyti. Šiame punkte nurodytas terminas pažeidimams ištaisyti pradedamas skaičiuoti nuo tos dienos, kai Nuomotojas gauna Nuomininko raštišką reikalavimą, kuriame nurodomi konkretūs Sutarties pažeidimai bei reikalavimas juos ištaisyti. Neištaisius pažeidimų per Nuomininko nustatytą terminą, Sutartis laikoma nutraukta kitą dieną po termino pažeidimams pašalinti pabaigos, nebent Xxxxx raštu susitartų kitaip. 8.7. Šalis turi teisę nutraukti Sutartį vienašališkai apie tai raštiškai įspėjusi kitą Šalį prieš 4 (keturis) mėnesius. Šiuo atveju nutraukianti Sutartį Šalis kitos Šalies reikalavimu ne vėliau kaip Sutarties nutraukimo dieną privalo sumokėti kitai Šaliai 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją. 8.8. Sutartis taip pat nutraukiama: 8.8.1. Šalių susitarimu; 8.8.2. Nuomotojo reikalavimu, įspėjus Nuomininką prieš 10 (dešimt) darbo dienų, nuosavybės teisei į išnuomotas Patalpas perėjus kitam asmeniui; 8.8.3. Nuomotojo reikalavimu, kai Lietuvos Respublikos Seimas ar Vyriausybė, ar jų įgaliota institucija priima sprendimą dėl išnuomoto valstybės turto valdymo, naudojimo ar disponavimo juo; 8.8.4. Nuomotojo reikalavimu, kai išnuomotas turtas reikalingas valstybės funkcijoms įgyvendinti; 8.8.5. Nuomotojo vienašaliu sprendimu, apie tai raštu įspėjus Nuomininką prieš 5 (penkias) darbo dienas ir netaikant dėl to jokių sankcijų Nuomotojui (Sutarties nutraukimo mokesčio, baudų ar kt.), kai atsakingos institucijos nustato, kad Nuomininkas neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą. Jeigu po Sutarties sudarymo nustatoma, kad Sutartis su Nuomininku neatitinka nacionalinio saugumo interesų pagal Lietuvos Respublikos nacionaliniam saugumui užtikrinti svarbių objektų apsaugos įstatymą, Sutartis negalioja minėto įstatymo nustatyta tvarka; 8.8.6. kitais Lietuvos Respublikos teisės aktuose ir šioje Sutartyje nustatytais atvejais; 8.8.7. nutraukus Sutartį 8.8 punkte nustatyta tvarka, Sutarties nutraukimo mokestis bei kitos kompensacijos dėl Sutarties nutraukimo Šalims nėra taikomos. 8.9. Jeigu Sutartis nutraukiama dėl Nuomininko kaltės, jis įsipareigoja Nuomotojo reikalavimu sumokėti Nuomotojui 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją, taip pat atsako už tą žalą, kurią patiria Nuomotojas dėl to, kad Patalpos, Nuomininkui jas atlaisvinus, lieka stovėti tuščios arba turi būti išnuomotos už mažesnę kainą, jei aukščiau nurodytos kompensacijos suma nepadengia šių nuostolių. Atsakomybė, t. y. Nuomininko pareiga kompensuoti Xxxxxxxxx negautas pajamas, lieka galioti iki Sutartimi nustatyto nuomos termino pabaigos. Jeigu Sutartis pasibaigia dėl Nuomotojo kaltės, jis, Nuomininkui pareikalavus, įsipareigoja sumokėti Nuomininkui 4 (keturių) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio kompensaciją bei atlyginti kitus tiesioginius nuostolius, kurių aukščiau nurodyta kompensacijos suma nepadengia. 8.10. Šalys pareiškia, kad šioje Sutartyje nustatytos kompensacijos yra laikomos teisingomis, sąžiningomis, protingomis bei proporcingomis ir sutinka, kad jos nebūtų mažinamos, nepriklausomai nuo to, ar dalis prievolės yra įvykdyta. Xxxxx taip pat pripažįsta, kad minėtų kompensacijų dydis yra laikomas minimalia neginčijama nukentėjusiosios Šalies patirtų nuostolių suma, kurią kita Šalis turi kompensuoti nukentėjusiajai Šaliai dėl Sutarties pažeidimo, nereikalaujant nuostolių dydį patvirtinančių įrodymų.