LIETUVOS NACIONALINIO DRAMOS TEATRO NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ, ESANČIŲ ADRESU GEDIMINO PR. 4, VILNIUS, BENDRAS PLOTAS 736,82 KV. M. NUOMOS KONKURSO SĄLYGOS Bendrosios nuostatos

]PATVIRTINTA

Lietuvos nacionalinio dramos teatro

turto nuomos konkurso komisija

2021 m. sausio 5 d.

LIETUVOS NACIONALINIO DRAMOS TEATRO NEGYVENAMŲJŲ PATALPŲ, ESANČIŲ ADRESU GEDIMINO PR. 4, VILNIUS, BENDRAS PLOTAS 736,82 KV. M. NUOMOS

KONKURSO SĄLYGOS

1. Bendrosios nuostatos

1. Biudžetinės įstaigos Lietuvos nacionalinio dramos teatro (toliau – Teatras), įstaigos kodas 190753924, Gedimino pr. 4, Vilnius, LT - 01103 Lietuva, patikėjimo teise valdomo valstybės materialiojo turto viešo nuomos konkurso sąlygos (toliau – Sąlygos) reglamentuoja valstybės materialiojo turto (toliau tekste – Turtas) viešo nuomos konkurso (toliau tekste – turto nuomos konkursas; konkursas) tvarką ir sąlygas, pagrindinius turto nuomos sutarties reikalavimus.

2. Teatras, organizuodamas turto nuomos konkursą, vadovaujasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gruodžio 14 d. nutarimu Nr. 1524 „Dėl valstybės materialiojo turto nuomos“, kitais teisės aktais ir šiomis Sąlygomis.

3. Turto nuomos konkursą organizuoja ir vykdo Teatro generalinio direktoriaus įsakymu sudaryta materialiojo turto viešo nuomos konkurso komisija (toliau – Komisija).

4. Turto nuomos konkursas skelbiamas viešai dienraštyje „Lietuvos rytas“ ir Teatro internetinėje svetainėje xxxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xx/xxxxxxxxxx/xxxxxxxxx.

5. Dokumentai Konkursui teikiami lietuvių kalba.

2. Turto nuomos konkurso objektas

6. Teatras turto nuomos konkurse išnuomoja šį turtą: 736,82 kv. m. bendro naudingo ploto negyvenamąsias patalpas (toliau - Patalpos), esančias pastate, unikalus numeris 1098-1001-9018, adresu Gedimino pr. 4, Vilniuje. Patalpos yra suskirstytos pagal preliminarią tikslinę paskirtį į kavinės, baro-restorano, virtuvės, baro, pagalbines ir buitines patalpas (eksplikacijos planai (Sąlygų 1 priedas)):

1. Patalpos (Baras 1 ir Baras 2), kurios pastato vidaus plotų eksplikacijoje pažymėtos numeriais 1-25 (125,97 kv. m), 1-26 (3,74 kv. m), 1-27 (7,38 kv. m), 1-28 (3,42 kv. m), 1-29 (8,42 kv. m), 1-30 (18,60 kv. m), 1-31 (69,89 kv. m). Šių patalpų bendras plotas – 237,42 kv. m.

2. Patalpos (Baras/restoranas), kurios pastato vidaus plotų eksplikacijoje pažymėtos numeriu 1-20. Šių patalpų bendras plotas – 197,51 kv. m iš 308,77 kv. m.

3. Patalpos (Virtuvė), kurios pastato vidaus plotų eksplikacijoje pažymėtos numeriu 1-24. Šių patalpų bendras plotas – 66,75 kv. m.

4. Patalpos (Kavinė¹), kurios pastato vidaus plotų eksplikacijoje pažymėtos numeriu 1-22 (78,73 kv. m iš 91,87 kv. m), 1-23 (4,58 kv. m). Šių patalpų bendras plotas – 83,31 kv. m iš 96,45 kv. m.

5. Patalpos (Buitinės patalpos), kurios pastato vidaus plotų eksplikacijoje pažymėtos numeriu 2-15 (5,64 kv. m), 2-16 (2,44 kv. m), 2-18 (8,63 kv. m), 2-99 (9,41 kv. m). Šių patalpų bendras plotas – 26,12 kv. m.

6. Patalpos (5 x. xxxxxx), kurios pastato vidaus plotų eksplikacijoje pažymėtos numeriais 5-02 (96,9 kv. m.), 5-33 (4,40 kv.m.), 5-34 (4,40 kv. m.) 5-19 (20,01 kv. m). Šių patalpų bendras plotas – 125,71 kv. m.

1. Patalpų plotas, gali skirtis nuo faktinio Patalpų ploto, kuris egzistuos Patalpų perdavimo Nuomininkui metu, atsižvelgiant į atliktus Pastato ir Patalpų kadastrinius matavimus. Tikslus patalpų plotas bus nurodomas patalpų perdavimo-priėmimo akte (Valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos sutarties (toliau – Nuomos sutartis) priedas Nr. 1).

2. Visos Patalpos yra išnuomojamos kartu tik vienam Konkursą laimėjusiam Konkurso dalyviui.

3. Patalpos nuomojamos be maisto gaminimui ir/ ar tiekimui reikalingos įrangos. Tokia įranga savo lėšomis ir jėgomis įsipareigoja pasirūpinti Konkurso laimėtojas, su kuriuo sudaroma nuomos sutartis:

   1. 6.1. punkte išvardintos patalpos, 1-25, 1-31 (Baras 1 ir Baras 2) nuomojamos visiškai įrengtos:

• atlikti remonto ir apdailos darbai, atkurtas istorinis interjeras,

• sumontuoti baro baldai,

• įrengtas apšvietimas, vėdinimo ir šildymo sistemos.

Konkurso laimėtojas privalo saugoti ir negali keisti Baro 1 ir Baro 2 interjero. Patalpos nuomojamos be maisto gaminimui ir tiekimui skirtos įrangos. Šia įranga, taip pat kompiuterine ir prekybos apskaitai reikalinga įranga ir kt. savo lėšomis ir jėgomis įsipareigoja pasirūpinti Konkurso laimėtojas, su kuriuo bus sudaroma nuomos sutartis. 6.1. punkte išvardintos patalpos, 1-26, 1-27, 1-28, 1-29, 1-30, nuomojamos su atliktu remontu pagal projektuotojų parengtą projektą. Patalpos perduodamos su šia apdaila ir darbais:

• GK lubos,

• apšvietimas,

• įrengtos grindys,

• dažytos sienos,

• šildymas radiatoriais (nekeičiamas),

• gaisrinė sauga,

• vandens ir elektros apskaitos prietaisai.

Patalpos nuomojamos be baldų, be maisto gaminimui ir tiekimui reikalingos įrangos. Tokia įranga bei baldais savo lėšomis ir jėgomis įsipareigoja pasirūpinti Konkurso laimėtojas, su kuriuo bus sudaroma Nuomos sutartis. Konkurso dalyvis, laimėjęs konkursą ir pasirašęs Nuomos sutartį, privalės pagal iš anksto su Teatru suderintą projektą, parengtą atsižvelgiant į Teatro architektūrinę idėją, savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas Konkurso sąlygose nurodytai veiklai vykdyti: t. y. įrengti priešgaisrinės signalizacijos pakeitimus (atsižvelgiant į gamybos įrangą, baldus ir pan.), interneto ir silpnų srovių instaliacijas, baldus, įrangą, kompiuterinę ir prekybos apskaitai reikalingą įrangą ir kt. interjero elementus. Konkurso laimėtojo ketinamų įsigyti baldų (interjero detalių) stilistika bei dizainas ir patalpų interjeras privalo atitikti Teatro architektūrinę idėją.

2. 6.2. punkte išvardintos patalpos, 1-20, nuomojamos su atliktu remontu pagal projektuotojų parengtą projektą. Patalpos perduodamos su šia apdaila ir darbais:

• GK lubos,

• apšvietimas,

• įrengtos granito grindys,

• dažytos sienos,

• šildymas radiatoriais (nekeičiamas),

• gaisrinė sauga,

• vandens ir elektros apskaitos prietaisai.

Patalpos nuomojamos be baldų, be maisto gaminimui ir tiekimui reikalingos įrangos. Tokia įranga bei baldais savo lėšomis ir jėgomis įsipareigoja pasirūpinti Konkurso laimėtojas, su kuriuo bus sudaroma Nuomos sutartis.

Konkurso dalyvis, laimėjęs konkursą ir pasirašęs Nuomos sutartį, privalės pagal iš anksto su Teatru suderintą projektą, parengtą atsižvelgiant į Teatro architektūrinę idėją, savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas Konkurso sąlygose nurodytai veiklai vykdyti: t. y. įrengti priešgaisrinės signalizacijos pakeitimus (atsižvelgiant į gamybos įrangą, baldus ir pan.), interneto ir silpnų srovių instaliacijas, baldus, įrangą, kompiuterinę ir prekybos apskaitai reikalingą įrangą ir kt. interjero elementus. Konkurso laimėtojo ketinamų įsigyti baldų (interjero detalių) stilistika bei dizainas ir patalpų interjeras privalo atitikti Teatro architektūrinę idėją.

3. 6.3. punkte išvardintos patalpos 1-24 (Virtuvė) nuomojamos su atliktu remontu pagal projektuotojų parengtą projektą. Patalpos perduodamos su šia apdaila ir darbais:

• GK lubos,

• projektinis apšvietimas,

• grindys plytelės,

• sienos ir plytelės

• šildymas radiatoriais (nekeičiamas),

• vėsinimas per lubinius fankoilus (nekeičiamas),

• gaisrinė sauga,

• vandens ir elektros apskaitos prietaisai.

Patalpos nuomojamos be baldų, be maisto gaminimui ir tiekimui reikalingos įrangos. Tokia įranga bei baldais savo lėšomis ir jėgomis įsipareigoja pasirūpinti Konkurso laimėtojas, su kuriuo bus sudaroma Nuomos sutartis. Konkurso dalyvis, laimėjęs konkursą ir pasirašęs Nuomos sutartį, privalės pagal iš anksto su Teatru suderintą projektą, parengtą atsižvelgiant į Teatro architektūrinę idėją, savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas Konkurso sąlygose nurodytai veiklai vykdyti: t. y. įrengti priešgaisrinės signalizacijos pakeitimus (atsižvelgiant į gamybos įrangą, baldus ir pan.), interneto ir silpnų srovių instaliacijas, baldus, įrangą, vaizdo ir garso įrangą (pagal poreikį), kompiuterinę ir prekybos apskaitai reikalingą įrangą, telefonus ir kt. interjero elementus. Konkurso laimėtojo ketinamų įsigyti baldų (interjero detalių) stilistika bei dizainas ir patalpų interjeras privalo atitikti Teatro architektūrinę idėją.

4. 6.4. punkte išvardintos patalpos, 1-22, 1-23 (Kavinė) nuomojamos su atliktu remontu pagal projektuotojų parengtą projektą. Patalpos perduodamos su šia apdaila ir darbais:

• aliuminės lubos (Nuomotojas neturi teisės jų keisti),

• projektinis apšvietimas (nekeičiamas),

• granito grindys (nekeičiamos),

• WC pritaikytas žmonėms su negalia (nekeičiamas),

• dažytos sienos (nekeičiamas kasos zonoje esantis sienos fragmentas),

• šildymas radiatoriais (nekeičiamas),

• vėsinimas per lubinius fankoilus (nekeičiamas),

• gaisrinė sauga,

• vandens ir elektros apskaitos prietaisai.

Esamoje patalpoje išskirta Kasos zona - 13,14 kv. m.

Patalpos nuomojamos su baldais (baro stalas/prekystalis ir lentynos), be maisto gaminimui ir tiekimui reikalingos įrangos. Tokia įranga bei likusiais baldais savo lėšomis ir jėgomis įsipareigoja pasirūpinti Konkurso laimėtojas, su kuriuo bus sudaroma Nuomos sutartis.

Konkurso dalyvis, laimėjęs konkursą ir pasirašęs Nuomos sutartį, privalės pagal iš anksto su Teatru suderintą projektą, parengtą atsižvelgiant į Teatro architektūrinę idėją, savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas Konkurso sąlygose nurodytai veiklai vykdyti: t. y. įrengti priešgaisrinės signalizacijos pakeitimus (atsižvelgiant į gamybos įrangą, baldus ir pan.), interneto ir silpnų srovių instaliacijas, baldus, įrangą, vaizdo ir garso įrangą (pagal poreikį), kompiuterinę ir prekybos apskaitai reikalingą įrangą, telefonus ir kt. interjero elementus. Konkurso laimėtojo ketinamų įsigyti baldų (interjero detalių) stilistika bei dizainas ir patalpų interjeras privalo atitikti Teatro architektūrinę idėją.

5. 6.5. punkte išvardintos patalpos 2-15, 2-16, 2-18, 2-99 (Pagalbinės patalpos ir Buitinės patalpos) nuomojamos su atliktu remontu pagal projektuotojų parengtą projektą. Patalpos perduodamos su šia apdaila ir darbais:

• GK lubos,

• apšvietimas,

• įrengtos PVC grindys,

• dažytos sienos,

• šildymas radiatoriais (nekeičiamas),

• gaisrinė sauga,

• vandens ir elektros apskaitos prietaisai.

Patalpos nuomojamos be baldų, be maisto gaminimui ir tiekimui reikalingos įrangos. Tokia įranga bei baldais savo lėšomis ir jėgomis įsipareigoja pasirūpinti Konkurso laimėtojas, su kuriuo bus sudaroma valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos (toliau – Nuomos sutartis). Konkurso dalyvis, laimėjęs konkursą ir pasirašęs valstybės materialiojo turto nuomos sutartį, privalės pagal iš anksto su Teatru suderintą projektą, parengtą atsižvelgiant į Teatro architektūrinę idėją, savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas Konkurso sąlygose nurodytai veiklai vykdyti: t. y. įrengti priešgaisrinės signalizacijos pakeitimus (atsižvelgiant į gamybos įrangą, baldus ir pan.), interneto ir silpnų srovių instaliacijas, baldus, įrangą, kompiuterinę ir prekybos apskaitai reikalingą įrangą ir kt. interjero elementus. Konkurso laimėtojo ketinamų įsigyti baldų (interjero detalių) stilistika bei dizainas ir patalpų interjeras privalo atitikti Teatro architektūrinę idėją.

6. 6.6. punkte išvardintos patalpos (5 x. xxxxxx) nuomojamos be remonto ir be baldų, be maisto gaminimui ir tiekimui reikalingos įrangos. Remontu, įranga bei baldais savo lėšomis ir jėgomis įsipareigoja pasirūpinti Konkurso laimėtojas, su kuriuo bus sudaroma valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos (toliau – Nuomos sutartis). Konkurso dalyvis, laimėjęs konkursą ir pasirašęs valstybės materialiojo turto nuomos sutartį, privalės pagal iš anksto su Teatru suderintą projektą, savo jėgomis ir lėšomis pilnai įrengti Patalpas ir pritaikyti jas Konkurso sąlygose nurodytai veiklai vykdyti, t. y. įrengti priešgaisrinės signalizacijos pakeitimus (įtakotus gamybos įrangos, baldų ir pan.), interneto ir silpnų srovių instaliacijas, baldus, įrangą, vizualinės bei garsinės reklamos pateikimo priemones, kompiuterinę ir prekybos apskaitai reikalingą įrangą ir kt. interjero elementus. Konkurso laimėtojo ketinamų įsigyti baldų (interjero detalių) stilistika bei dizainas privalo būti iš anksto suderinti su Nuomotoju raštu.

3. NUOMOS SĄLYGOS

10. Nuomojamos patalpos, išvardintos Sąlygų 6.1 – 6.5. punktuose, bus perduotos Nuomininkui per 10 dienų nuo Patalpų kadastrinių matavimų, kuriuos planuojama atlikti užbaigus statybos darbus, įregistravimo Nekilnojamojo turto registre dienos. Planuojama Patalpų perdavimo data: 2021 m. gegužės 10 d. Patalpų, nurodytų 6.6. punkte perdavimas planuojamas ne anksčiau kaip 2021 m. lapkričio 2 d.

11. Patalpos Sąlygose nurodytai veiklai galės būti pradėtos naudoti ne anksčiau nei nuo Teatro atidarymo dienos, išskyrus patalpas, nurodytas Sąlygų 6.4. punkte. Preliminari Teatro atidarymo data – 2021 m. liepos 7 d. Preliminarus veiklos pradžios laikas Patalpose, nurodytose Sąlygų 6.4. p. – 2021 m. birželio 21 d. (toliau – Kasų atidarymo diena). Nuomojamų patalpų Nuomos terminas – 5 metai nuo Kasų atidarymo dienos Nuomos mokestis (toliau – Nuompinigiai) pradedami skaičiuoti nuo veiklos nuomojamose Patalpose pradžios, bet ne vėliau kaip nuo Teatro atidarymo dienos. Nuomos terminas gali būti pratęstas papildomam terminui, neviršijant bendro 10 metų nuomos termino tomis pačiomis sąlygomis.

12. Pradinis Patalpų Nuompinigių dydis (be pridėtinės vertės mokesčio) yra lygus 12,00 Eur (dvylika eurų, 00 euro ct) už 1 kv. m Patalpų ploto per mėnesį.

13. Kiekvienais metais nuo vasario 1 d. (pradedant antraisiais metais po Patalpų perdavimo-priėmimo akto pasirašymo dienos) Patalpų Nuompinigių dydis perskaičiuojamas be atskiro rašytinio Nuomotojo ir Nuomininko susitarimo. Nustatant einamųjų metų Nuompinigių dydį, ankstesnių metų priskaičiuotas Nuompinigių dydis indeksuojamas, vadovaujantis Lietuvos statistikos departamento prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės skelbiamu metiniu vartotojų kainų pokyčiu, jeigu šis pokytis yra didesnis negu 1% (vienas procentas). Visais atvejais perskaičiuotas Nuompinigių dydis negali būti mažesnis už Nuompinigių dydį, kurį pasiūlė Konkurso laimėtojas ir kuris įtvirtinamas Nuomos sutartyje.

14. Nuomininkas be Nuompinigių kas mėnesį apmoka su Patalpų naudojimu susijusias Nuomotojo pateiktas sąskaitas faktūras už elektros energiją, sunaudotą šaltą ir karštą vandenį, šilumos energiją bei kitas komunalines paslaugas.

Už komunalines paslaugas (elektros energiją, šaltą ir karštą vandenį) Nuomininkas moka pagal įrengtų apskaitos prietaisų rodmenis, o už tas paslaugas, kurios neturi atskirų apskaitos prietaisų (įskaitant, bet neapsiribojant už šilumos energiją, ar kt.) mokama proporcingai nuomojamam plotui arba pagal faktiškai patirtas išlaidas patvirtinančius dokumentus. Atliekų tvarkymu rūpinasi Nuomininkas, sudarydamas atskirą sutartį su atliekų tvarkymo bendrove.

15. Nuomojamų patalpų valymu pasirūpina Nuomininkas. Tuomet, kai nevyksta Teatro renginiai, tačiau veikia Nuomotojo Baras-Restoranas, Nuomotojas įsipareigoja užtikrinti bendro naudojimo vestibiulio (plane patalpa pažymėta 1.21 ir 1.20) ir WC, esančio rūsyje, švarą.

16. Nuomininkas Patalpas privalo naudoti tik pagal tikslinę paskirtį ir tik veiklai, numatytai šiose Sąlygose, laikantis šios paskirties patalpoms keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių, nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos reikalavimų bei Sąlygose nurodytų reikalavimų veiklai.

17. Patalpų nuomos sąlygos yra detaliai nurodytos prie Konkurso sąlygų pridedamame Nuomos sutarties projekte (Sąlygų 3 priedas).

18. Teatras išnuomoja Patalpas maitinimo paslaugoms teikti.

19. Nuomininkas savo lėšomis ir jėgomis privalo galutinai įsirengti patalpas (pabaigti patalpų remontą, interjero darbus ir įsigyti reikiamą įrangą/baldus) pagal su Teatru suderintą projektą bei pradėti vykdyti veiklą žemiau nurodytais terminais:

    1. Sąlygų 6.4. punkte nurodytas Kavinės patalpas - per 1 (vieną) mėnesį nuo Patalpų perdavimo dienos, bet ne vėliau nei iki Kasų atidarymo dienos. Nuomininkui už atliktus darbus ir įsigyjamą įrangą/baldus nekompensuojama ir šios išlaidos neįskaitomos į nuomos mokestį.

    2. Sąlygų 6.6. punkte nurodytas Patalpas (5 a. Kavinė) – per 4 mėnesius nuo patalpų perdavimo dienos. Nuomininkui už atliktus darbus ir įsigyjamą įrangą/baldus nekompensuojama ir šios išlaidos neįskaitomos į nuomos mokestį.

    3. Sąlygų 6.1 patalpas – ne vėliau kaip iki 2021 m. liepos 1 d . Nuomininkui už atliktus darbus ir įsigyjamą įrangą/baldus nekompensuojama ir šios išlaidos neįskaitomos į nuomos mokestį.

    4. Sąlygų 6.2 ir 6.3 patalpas – ne vėliau kaip iki 2022 m. rugsėjo 1 d . Nuomininkui už atliktus darbus ir įsigyjamą įrangą/baldus nekompensuojama ir šios išlaidos neįskaitomos į nuomos mokestį.

20. Nuomotojo reikalavimai maitinimo paslaugoms, kurias teiks Nuomininkas, ir Nuomininko veiklai Patalpose, išvardinti šių Sąlygų 2 priede –„Reikalavimai maitinimo paslaugoms ir veiklai“.

21. Esminiai Nuomininko įsipareigojimai:

    1. be Teatro raštiško sutikimo nekeisti interjero sprendinių;

    2. laikytis patalpose švaros ir higienos, gaisrinės saugos, darbų saugos reikalavimų, valyti patalpas, laikytis elektros ir ryšių tinklų ir įrenginių eksploatacijos taisyklių reikalavimų;

    3. savo lėšomis gauti reikiamus leidimus ir atlikti kitus būtinus veiksmus tam, kad Patalpose galėtų vykdyti veiklą (teikti viešojo maitinimo paslaugas);

    4. be Nuomotojo raštiško sutikimo Patalpose neeksponuoti jokių kūrinių (paveikslų, fotografijų, plakatų ir pan.), nerengti parodų, Teatro renginių metu netransliuoti TV programų, video ir kitokių vaizdo ir garso (įskaitant ir radijo stočių) transliacijų;

    5. užtikrinti teikiamų maitinimo paslaugų kokybės atitikimą higienos normų ir kitų maisto tvarkymą reglamentuojančių LR teisės aktų reikalavimams;

    6. Aptarnauti Teatro priėmimus ir kitus reprezentacinius renginius pagal iš anksto su Nuomotoju suderintą renginių grafiką ir sąmatą.

    7. užtikrinti, kad Nuomininko vykdoma veikla per visą nuomos laikotarpį netrikdytų Nuomotojo vykdomos veiklos, Nuomoininkas turi derinti savo renginių grafiką su Nuomotoju.

    8. ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo Patalpų priėmimo-perdavimo akto pasirašymo dienos, visam nuomos laikotarpiui Nuomotojo naudai apdrausti išsinuomotas Patalpas turto draudimu nuo gaisro, stichinių nelaimių, vagystės, piktavališko turto sugadinimo dėl trečiųjų asmenų veiksmų, taip pat apdrausti Nuomotojo/Nuomininko civilinės atsakomybės, susijusios su patalpų valdymu ir priežiūra (išskyrus Nuomininko vykdomą veiklą Patalpose) draudimu Nuomos sutartyje (Sąlygų 3 priedas) nurodytomis sąlygomis ir nurodytai sumai bei pateikti draudiminę apsaugą patvirtinančius dokumentus Nuomotojui.

    9. Visais atvejais, kol nepateikti Nuomotojui Patalpų draudiminę apsaugą patvirtinantys dokumentai, Nuomojamose patalpose Nuomininkui draudžiama atlikti bet kokius patalpų įrengimo, pritaikymo veiklai ar kt. darbus, taip pat draudžiama vykdyti viešojo maitinimo veiklą.

    10. Nuomininkas privalės mokėti žemės nuomos mokestį pagal pateiktą Nuomotojo sąskaitą faktūrą.

22. Nuomotojas turi pirmumo teisę (iš anksto suderinęs su Nuomininku renginio laiką, turinį ir sąlygas) naudoti Patalpas savo meninės programos reikmėms, t.y. eksponuoti xxxxxxxx Xxxxxxxxx, rengti susitikimus, viešas paskaitas ir panašius renginius.

23. Turto subnuoma negalima.

24. Nuomininkui draudžiama:

    1. įkeisti nuomos teisę, perduoti ją kaip turtinį įnašą ar kitaip ją suvaržyti;

    2. be suderinto projekto ir rašytinio Nuomotojo sutikimo Nuomojamose patalpose atlikti bet kokius einamojo remonto ir kitus darbus, įskaitant bet kokius Patalpų atnaujinimo (dailinimo) darbus, galinčius fiziškai ir/ar mechaniškai paveikti šiose Patalpose esančias autentiškas interjero dalis, lubas, sienas, grindis arba jų fragmentus;

    3. atlikti Patalpose kapitalinio remonto, restauravimo arba rekonstravimo darbus ir kitus darbus;

25. Nuomininkui, pagerinusiam Patalpas, turėtos išlaidos neatlyginamos.

26. Nuomininkas, per Nuomos sutartyje nustatytus terminus nesumokėjęs Nuompinigių ir/ar kitų pagal Sutartį mokėtinų sumų, privalo mokėti Nuomotojui 0,05 % dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pradelstą dieną.

4. Konkurso dalyvių KVALIFIKACIJOS reikalavimai

27. Konkurse gali dalyvauti visi suinteresuoti juridiniai asmenys, turintys teisę teikti viešojo maitinimo paslaugas ir atitinkantys visus Konkurso sąlygų reikalavimus. Paraišką (Sąlygų 4 ir 5 priedai) konkursui gali pateikti ir šiame punkte nurodytų asmenų tinkamai įgalioti atstovai, kartu su paraiška pateikdami Konkurso dalyvio išduotą įgaliojimą.

28. Pateikdamas paraišką Konkurso dalyvis sutinka su šiomis Konkurso sąlygomis ir patvirtina, kad jo paraiškoje pateikta informacija yra teisinga ir apima viską, ko reikia tam, kad Nuomos sutartis būtų įvykdyta tinkamai.

29. Konkurso dalyvis turi atitikti šiuos minimalius kvalifikacijos reikalavimus ir kartu su paraiška privalo pateikti tai įrodančius dokumentus (jeigu konkurso dalyvis negali pateikti žemiau nurodytų dokumentų, jis turi pateikti kitus dokumentus, patvirtinančius jo atitikimą keliamiems kvalifikaciniams reikalavimams):

Eil. Nr.	Minimalūs kvalifikaciniai reikalavimai	Konkurso dalyvio atitikimą minimaliems kvalifikaciniams reikalavimams patvirtinantys dokumentai
	Konkurso dalyvis įregistruotas teisės aktų nustatyta tvarka.	Juridinio asmens registravimo pažymėjimas ir Konkurso dalyvio įstatų teisės aktų nustatyta tvarka* patvirtinta kopija. Jeigu konkurso dalyvis yra įregistruotas ne Lietuvos Respublikoje, jis turi pateikti šalies, kurioje yra registruotas, kompetentingos valstybės institucijos išduotą pažymą, patvirtinančią jo įregistravimą toje valstybėje. Pažyma turi būti išduota, vadovaujantis valstybės, kurioje įregistruotas konkurso dalyvis, teisės aktų reikalavimais.
	Konkurso dalyvis yra įvykdęs įsipareigojimus, susijusius su socialinio draudimo įmokų mokėjimu (neturi socialinio draudimo įsiskolinimų).	Valstybinio socialinio draudimo įstaigos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis išduotas ne anksčiau, kaip likus 1 mėnesiui iki paraiškos pateikimo termino pabaigos.
	Konkurso dalyvis yra įvykdęs įsipareigojimus, susijusius su mokesčių mokėjimu.	Valstybinės mokesčių inspekcijos išduotas dokumentas arba valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, išduotas ne anksčiau kaip likus 1 mėnesiui iki paraiškos pateikimo termino pabaigos.
	Konkurso dalyvis neturi nepašalintų Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos (teritorinio skyriaus) nustatytų pažeidimų.	Konkurso dalyvio rašytinis pareiškimas, patvirtinantis Valstybinės maisto ir veterinarijos tarnybos (teritorinio skyriaus) nustatytų pažeidimų pašalinimą ar deklaruojantis pažeidimų nebuvimą.
	Konkurso dalyvio vadovas ir buhalteris neturi teistumo (arba teistumas yra išnykęs ar panaikintas), dėl konkurso dalyvio per pastaruosius 5 metus nebuvo priimtas ir įsiteisėjęs apkaltinamasis teismo nuosprendis už dalyvavimą nusikalstamame susivienijime, jo organizavimą ar vadovavimą jam, už kyšininkavimą, tarpininko kyšininkavimą, papirkimą, sukčiavimą, kredito, paskolos ar tikslinės paramos panaudojimą ne pagal paskirtį ar nustatytą tvarką, kreditinį sukčiavimą, mokesčių nesumokėjimą, neteisingų duomenų apie pajamas, pelną ar turtą pateikimą, deklaracijos, ataskaitos ar kito dokumento nepateikimą, nusikalstamu būdu gauto turto įgijimą ar realizavimą, nusikalstamu būdu įgytų pinigų ar turto legalizavimą.	Informatikos ir ryšių departamento prie Lietuvos Respublikos Vidaus reikalų ministerijos ar valstybės įmonės Registrų centro Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka išduotas dokumentas, patvirtinantis jungtinius kompetentingų institucijų tvarkomus duomenis, išduotas ne anksčiau kaip likus 1 (vienam) mėnesiui iki paraiškos pateikimo termino pabaigos (pateikiama dokumento kopija).
	Konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos. Jam nėra iškelta bankroto byla arba nėra vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais.	Valstybės įmonės Registrų centro išduotas dokumentas (originalas), patvirtinantis, kad Konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, jam nėra iškelta bankroto byla ar vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros ar susitarimo su kreditoriais, arba išrašas iš teismo sprendimo, išduotas ne anksčiau kaip likus 1 mėnesiui iki paraiškos pateikimo termino pabaigos. 2) Konkurso dalyvio deklaracija, patvirtinanti, kad Konkurso dalyvis nėra su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos.

* Pastaba. Dokumentų kopijos yra tvirtinamos dalyvio ar jo įgalioto asmens parašu, nurodant žodžius „Kopija tikra“ ir pareigų pavadinimą, vardą (vardo raidę), pavardę, datą ir antspaudą (jei turi). Teatras pasilieka teisę prašyti dokumentų originalų.

30. Už pateiktų duomenų tikrumą Konkurso dalyvis atsako įstatymų nustatyta tvarka.

5. PARAIŠKŲ RENGIMAS, PATEIKIMAS, KEITIMAS

31. Konkurso dalyvis gali pateikti tik vieną paraišką.

32. Paraiškos dalyvauti konkurse pateikiamos adresu Gedimino pr. 4 Vilnius (įėjimas iš Odminių g.), 341 kab., iki 2021 m. balandžio 27 d. 10 val. 00 min. Vėliau gautos paraiškos nepriimamos. Komisijos posėdis vyks 2021 m. balandžio 27 d. 12 val. 15 min., adresu Gedimino pr. 4, Vilnius.

33. Siūlomas nuomoti patalpas galima apžiūrėti nuo 2021 balandžio 12 d. iki 13 d. nuo 12 val. iki 15 val. Dėl konkretaus laiko tartis iš anksto su Teatro bendrųjų reikalų skyriaus vadovu Xxxxxxxx Xxxxxxxxx telefonu (mob.: (x000) 000 0 00 00; el. paštas: xxxxxxxxx.xxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx ).

34. Dalyvaujant Konkurse, pradinį įnašą, lygų paskelbtam trijų mėnesių pradiniam Patalpų Nuompinigių dydžiui be PVM – 3 840 Eur (trys tūkstančiai aštuoni šimtai keturiasdešimt eurai 00 ct), Konkurso dalyvis turi sumokėti į banko sąskaitą (a/s Nr. XX00 00000 00000000000, AB SEB bankas, kodas 70440). Pradinis įnašas turi būti sumokėtas iki atvykstant registruotis Konkurso dalyviu. Kredito įstaigos kvitas (banko išduotas atliktą mokėjimą patvirtinantis dokumentas) į voką prie dokumentų Konkursui (paraiškos) neįdedamas, bet pateikiamas kartu su voku. Konkurso dalyvio, kartu su voku nepateikiančio kredito įstaigos kvito (banko išduoto atliktą mokėjimą patvirtinančio dokumento), vokas su dokumentais (paraiška) nepriimamas.

35. Kredito įstaigos ir sąskaitos, į kurią turi būti sumokėtas pradinis įnašas, duomenys: biudžetinė įstaiga Lietuvos nacionalinis dramos teatras (kodas 190753924, a/s Nr. XX0000000 00000000000, AB SEB bankas, kodas 70440).

36. Konkurso dalyvis paraišką privalo parengti pagal pateiktas A ir B dalis. Konkurso dalyvių paraišką sudaro:

    1. užpildyta paraiškos A dalis (4 priedas) ,

       1. konkurso dalyvio atitikimą kvalifikaciniams reikalavimams patvirtinantys dokumentai;

       2. dalyvio steigimo dokumentų ir registracijos pažymėjimo kopijos, tuo atveju, jei šie dokumentai nėra pateikti kaip atitikimą numatytiems kvalifikaciniams reikalavimams patvirtinantys dokumentai;

       3. patalpų architektūrinė – idėjinė koncepcija:

          1. projektuojamos kavinės vaizdas iš kelių pagrindinių apžvalgos taškų (vizualizacijos);

          2. mažosios architektūros įrenginiai – šviestuvų pavyzdžiai, baldų projektas, įrangos sprendimai, medžiagiškumas ir pan.;

          3. aiškinamasis raštas.

       4. Maitinimo paslaugų veiklos koncepcija (aprašymas, vizualizacijos ir kt.). Ši koncepcija turi būti pateikiama raštu laisva forma.

    2. užpildyta paraiškos B dalis (5 priedas), kurioje nurodomas konkretus už nuomojamą turtą siūlomas Nuompinigių dydis.

37. Užpildytas paraiškos A ir B dalis su atitinkamais priedais dalyvis deda į du atskirus vokus. Šie vokai užklijuojami. Ant kiekvieno iš jų turi būti užrašyta ši informacija: turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, turto buvimo vieta (adresas) ir nuoroda „Turto nuomos konkursui“, dalyvio pavadinimas, taip pat nuoroda, kuriame voke yra paraiškos A dalis, konkurso dalyvio atitikimą kvalifikaciniams reikalavimams patvirtinantys dokumentai bei patalpų architektūrinė – idėjinė ir veiklos koncepcijos, ir kuriame voke yra paraiškos B dalis su nurodytu siūlomu nuompinigių dydžiu. Šie vokai dedami į bendrą voką, kuris Teatrui pateikiamas užklijuotas. Ant šio voko turi būti užrašyta ši informacija: turto, kurio nuomos konkursas buvo skelbtas, pavadinimas, turto buvimo vieta (adresas), nuoroda „Turto nuomos konkursui" bei dalyvio pavadinimas.

38. Neužklijuoti vokai nepriimami.

39. Paraiška turi būti pasirašyta įmonės vadovo ar jo įgalioto atstovo. Jeigu pateikti dokumentai pasirašyti ne įmonės vadovo, atitinkamai pridedamas įgaliojimas.

40. Pasiūlymo lapai turi būti sunumeruoti, susiūti siūlu, kuris neleistų nepažeidžiant susiuvimo į pasiūlymą įdėti naujus, išplėšti esančius lapus ar juos pakeisti. Tokiu atveju pasiūlymo paskutinio lapo antroje pusėje siūlas užklijuojamas popieriaus lapeliu, ant kurio pasirašo dalyvis arba jo įgaliotas asmuo. Pasiūlymo paskutinio lapo antroje pusėje nurodomas pasirašančiojo asmens vardas, pavardė ir pareigos, pasiūlymo lapų skaičius.

41. Konkurso dalyvių pasiūlymai galioja iki Nuomos sutarties sudarymo dienos.

42. Komisijos narys:

    1. registruoja, Konkurso dalyvių pateiktus vokus, Turto nuomos konkurso vokų registracijos lape (6 priedas) – įrašo Konkurso dalyvio registracijos eilės numerį, voko su paraiška gavimo datą ir laiką (minutės tikslumu);

    2. užrašo ant voko Konkurso dalyvio registracijos eilės numerį.

    3. Konkurso dalyviui išduodamas konkurso dalyvio pažymėjimas (Sąlygų 7 priedas), kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir laikas (minučių tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas.

43. Konkurso dalyvis iki Konkurso dokumentų registravimo pabaigos turi teisę pakeisti savo paraišką arba atšaukti savo paraišką, pateikdamas Komisijai prašymą grąžinti voką su konkurso dokumentais. Toks pakeitimas arba pranešimas apie paraiškos atšaukimą pripažįstamas galiojančiu, jeigu Teatras jį gauna pateiktą raštu iki paraiškų pateikimo termino pabaigos.

44. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesniosios.

45. Asmenys Konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, taip pat, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti valstybės turto, jeigu nepateikti kiti dokumentai, ir jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.

46. Visus klausimus dėl šių Sąlygų Konkurso dalyviai turi atsiųsti raštu. Teatras klausimus turi gauti ne vėliau kaip likus 5 (penkioms) darbo dienoms iki galutinės termino pasiūlymams pateikti datos. Teatras atsako į klausimus raštu per 3 darbo dienas, bet ne vėliau kaip likus 2 (dviem) darbo dienoms iki galutinio termino pasiūlymams pateikti datos.

6. VOKŲ ATPLĖŠIMAS IR PARAIŠKŲ VERTINIMAS

47. Komisijos posėdis, kuriame bus atplėšiami vokai, vyks 2021 m. balandžio 27 d. 12 val. 15 min., adresu Gedimino pr. 4, Vilniuje.

48. Vokų su pasiūlymais atplėšimo procedūroje turi teisę dalyvauti šio Konkurso dalyviai arba jų įgalioti atstovai.

49. Konkurso dalyviai ir/ar jų įgalioti atstovai, norintys dalyvauti Komisijos posėdyje, turi pateikti asmens dokumentą bei įgaliojimą, jei posėdyje dalyvauja Konkurso dalyvio įgaliotas atstovas.

50. Komisijos pirmininkas leidžia atvykusiems Konkurso dalyviams ir/ar jų atstovams įsitikinti, kad vokai su paraiškomis yra nepažeisti. Tik tada jis atplėšia vokus, nepažeisdamas užklijavimo juostos.

51. Konkursas laikomas įvykusiu, jeigu jame dalyvauja nors vienas Konkurso dalyvis. Jeigu dalyvauti Konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis, Konkursas laikomas neįvykusiu.

52. Konkurso laimėtoju pripažįstamas Konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Nuompinigių dydį. Jeigu tokį pat (didžiausią) dydį pasiūlo keli Konkurso dalyviai, Konkurso dalyviu pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas Turto nuomos konkurso duomenų registracijos lape.

53. Jeigu dalyvauti Konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba visi Konkurso dalyviai pasiūlo Nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį Nuompinigių dydį, ir/ar pateikiami ne visi nurodyti dokumentai, Konkursas skelbiamas neįvykusiu.

54. Konkurso rezultatai įforminami protokolu. Kiekvienas Konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu. Apie Konkurso rezultatus visi dalyviai informuojami raštu (paštu arba el. paštu) per 3 (tris) darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos.

55. Jeigu dalyvauti Konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas Konkurso dalyvis, kuris atitinka Sąlygose nustatytus minimalius kvalifikacijos reikalavimus, ir pasiūlęs nuompinigių sumą ne mažesnę nei nustatytas pradinis Nuompinigių dydis, jis laikomas Konkurso laimėtoju.

56. Su Konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu Nuomos sutartis pasirašoma ne anksčiau kaip per 5 (penkias) darbo dienas ir ne vėliau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Komisijos protokolo pasirašymo dienos, išskyrus tuos atvejus, kai Konkurso laimėtojui informavus, kad jis negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti Nuomos sutarties, suderinama kita Nuomos sutarties pasirašymo data.

57. Jeigu Konkurso dalyvis, pripažintas Konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti Nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti Nuomos sutarties, neatvyksta nurodytu ir/ar suderintu laiku pasirašyti Nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju Komisijos sprendimu Konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę einantis ir Sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs Konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Nuompinigių dydį.

58. Vokai su pasiūlymais ir kvalifikaciniais reikalavimais atplėšiami Komisijos posėdyje. Komisijos pirmininkas įsitikina, ar vokai nepažeisti. Konkurso dalyvių paraiškos vertinamos dviem etapais.

59. Pirmame etape Komisija atplėšia vokus su paraiškos A dalimi, įvertina, ar Konkurso paraiškos A dalis atitinka jai keliamus reikalavimus, ar Konkurso dalyviai atitinka kvalifikacinius reikalavimus, taip pat vertina numatytų dokumentų atitikimą formaliems reikalavimams, taip pat vertina šių dokumentų turinio tinkamumą. Tuo atveju, jeigu paraiškos A dalis neatitinka jai keliamų reikalavimų ir/ ar Konkurso dalyvis neatitinka jam keliamų kvalifikacinių reikalavimų ir/ ar numatyti dokumentai pripažįstami netinkamais, tokia paraiška (paraiškos B dalis) antrame etape nevertinama ir paraiška atmetama.

60. Komisija vertina Konkurso dalyvių pateiktų Architektūrinės-idėjinės koncepcijos ir veiklos koncepcijos turinį, vadovaudamasi šiais kriterijais ir vertinimo sistema:

VERTINIMO KRITERIJAI	APRAŠYMAS	BALŲ SKAIČIUS
Patalpų architektūrinė – idėjinė koncepcija ORIGINALUMAS, NOVATORIŠKUMAS, ESTETINĖS SAVYBĖS Architektūrinių – idėjinių koncepcijų vertinimas šiuolaikinių interjero tendencijų ir Teatro pastato architektūrinio stiliaus kontekste. Vertinamas koncepcijos originalumas, novatoriškumas, stiliaus suvokimas.	0-4 balai Nepateikti arba pateikti reikšmingų trūkumų turintys architektūriniai ir interjero sprendimai. Grafinė medžiaga yra žemo techninio lygio. Sprendimai fragmentiški, nesusieti su bendra Teatro architektūrine ir interjero aplinka. Bendra idėja neoriginali, estetiškai neišbaigta. 5-7 balai Pateikti architektūriniai ir interjero sprendimai iš esmės atitinka Teatro poreikius, tačiau jų apimtis nėra pakankama, vizualizacijos ar kita grafinė medžiaga turi trūkumų. Sprendimams trūksta pagrindimo, suderinamumo su išorine Teatro aplinka. Bendrai idėjai trūksta originalumo ir estetinio išbaigtumo. 8-10 balų Pateikti detalūs Perkančiosios organizacijos lūkesčius atitinkantys architektūriniai ir interjero sprendimai, papildyti kokybiškomis vizualizacijomis, schemomis, brėžiniais. Sprendimai yra suderinti tiek tarpusavyje, tiek su išorine Teatro aplinka. Bendra idėja originali, šiuolaikiška, estetiškai išbaigta.	Nuo 0 iki 10
Veiklos koncepcija TEATRO POREIKIŲ SUVOKIMAS Vertinama maitinimo paslaugų veiklos koncepcija. Maitinimo paslaugų Teatre specifikos supratimas ir įgyvendinimo planas.	0-4 balai Konkurso dalyvio pateikta koncepcija neatitinka maitinimo paslaugų Teatre specifikos, nesukuria pridėtinės vertės ir įvaizdžio Teatrui kaip kultūros ir laisvalaikio įstaigai. Neatsižvelgta į lankytojų poreikius. 5-7 balai Konkurso dalyvio pateikta koncepcija iš dalies atitinka maitinimo paslaugų Teatre specifiką, bet nesukuria pridėtinės vertės ir įvaizdžio Teatrui kaip kultūros ir laisvalaikio įstaigai. Iš dalies atsižvelgta į lankytojų poreikius. 8-10 balų Konkurso dalyvio pateikta koncepcija atitinka maitinimo paslaugų Teatre specifiką, sukuria pridėtinę vertę ir įvaizdį Teatrui kaip kultūros ir laisvalaikio įstaigai. Atsižvelgta į lankytojų poreikius.	Nuo 0 iki 10
LANKYTOJŲ APTARNAVIMAS IR FUNKCIONALUMAS Patalpų architektūrinės – idėjinės ir veiklos koncepcijų vertinimas - kaip planuojama aptarnauti Teatro lankytojų (nuo minimalaus iki maksimalaus 500 skaičiaus žmonių vienu metu – per 20 minučių) ir renginių metu.	0-4 balai Konkurso dalyvio pateikti sprendimai neužtikrina greito lankytojų aptarnavimo ir kokybės. Erdvių transformavimo ir pritaikymo renginiams sprendimai neefektyvūs, nėra arba mažai galimybių patalpas pritaikyti skirtingiems renginiams. 5-7 balai Konkurso dalyvio pateiktiems sprendimams trūksta pagrindimo, jog bus užtikrintas greitas lankytojų aptarnavimas ir kokybė. Erdvių transformavimo ir pritaikymo renginiams sprendimai tik iš dalies atitinka skirtingų renginių poreikius. 8-10 balų Konkurso dalyvio pateikti sprendimai užtikrina greitą lankytojų aptarnavimą ir kokybę. Erdvių transformavimo ir pritaikymo renginiams sprendimai efektyvūs ir detaliai pateikti, suteikia galimybes patalpas pritaikyti skirtingiems renginiams.	Nuo 0 iki 10

61. Komisijos nariai vertina numatytus dokumentus ir atitinkamai skiria balus už atitikimą ar neatitikimą kriterijams. Konkurso dalyvio pateikti dokumentai pripažįstami tinkamais tuo atveju, jeigu jie atitinka formalius reikalavimus, ir Komisijos vertinimu dokumentai kartu įvertinti ne mažiau kaip 24 balais ir nei vienas kriterijus nėra įvertintas 0 balų.

62. Antrame etape vertinamos tik tų paraiškų B dalys, kurių A dalis pirmame etape buvo pripažinta atitinkančia jai keliamus reikalavimus ir kurias pateikę Konkurso dalyviai pripažįstami atitinkančiais kvalifikacinius reikalavimus ir kai numatyti dokumentai buvo pripažinti tinkamais. Komisija, atplėšusi Konkurso dalyvių, patekusių į antrą etapą, vokus su paraiškos B forma, sudaro Konkurso dalyvių pasiūlymų eilę, atsižvelgdama į pasiūlytą didžiausią nuompinigių sumą.

63. Turto nuomos konkursą laimi Konkurso dalyvis, kurio pateikta paraiška atitinka šiose Sąlygose numatytus reikalavimus, pats Konkurso dalyvis atitinka visus kvalifikacinius reikalavimus, Konkurso dalyvio pateikti dokumentai pripažinti tinkamais ir pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą. Jeigu tokią pat nuompinigių sumą (didžiausią) pasiūlo keli į antrą etapą patekę Konkurso dalyviai, laimėtoju pripažįstamas dalyvis, anksčiau įregistruotas Turto nuomos konkurso duomenų registracijos lape.

64. Tuo atveju jeigu Konkurso dalyvio pateikti kvalifikacinius reikalavimus įrodantys dokumentai yra neišsamūs arba netikslūs, Komisija turi teisę prašyti dalyvio juos patikslinti. Šiam dalyviui dėl kokių nors priežasčių per Komisijos nustatytą terminą nepatikslinus minėtų dokumentų, Konkurso dalyvio pateikta paraiška nevertinama.

65. Paskelbti nuompinigių dydžiai yra įrašomi į protokolą. Eilėje pirmuoju įrašomas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią nuompinigių sumą.

66. Komisija konkurso dalyvio paraišką atmeta, jeigu:

    1. Konkurso dalyvis pateikia daugiau kaip vieną paraišką;

    2. Konkurso dalyvio paraiška neatitinka Sąlygų numatytų reikalavimų;

    3. Konkurso dalyvis neatitinka nustatytų minimalių kvalifikacijos reikalavimų;

    4. Konkurso dalyvio pateikti numatyti dokumentai pripažinti netinkamais;

    5. Konkurso dalyvio paraiškoje numatytas nuomos tikslas neatitinka nustatytų

apribojimų;

6. Sumokėtas pradinis įnašas yra mažesnis už privalomąjį arba pradinis įnašas pervestas ne į nurodytąją sąskaitą;

7. Siūlomas nuompinigių dydis yra mažesnis už minimalų nuompinigių dydį, nurodytą skelbime;

8. Konkurso dalyvis pateikė netikslius ir/ ar neišsamius dokumentus, įrodančius jo atitikimą kvalifikaciniams reikalavimams ir per Komisijos nustatytą terminą nepatikslino minėtų dokumentų.

9. Konkurso dalyvis pateikė melagingus duomenis ir/ar dokumentus.

1. Turto nuomos konkurso rezultatai įforminami protokolu, kurį pasirašo Komisijos pirmininkas ir Komisijos nariai. Prie protokolo pridedama Konkurso skelbimo spaudoje iškarpa, nurodoma data ir leidinio pavadinimas. Kiekvienas konkurso dalyvis arba jo atstovas turi teisę nuo protokolo pasirašymo dienos susipažinti su protokolu.

2. Neatplėšti vokai su paraiškos B dalimi grąžinami konkurso dalyviams.

3. Turto nuomos konkurso laimėtojas apie Konkurso rezultatus informuojamas raštu per 3 darbo dienas nuo protokolo pasirašymo dienos: jam išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodomas laikas, kada bus pasirašoma nuomos sutartis. Nuomos sutartis turi būti pasirašyta ne anksčiau kaip po 5 darbo dienų ir ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo protokolo pasirašymo dienos.

4. Jeigu dalyvauti turto nuomos Konkurse nustatytąja tvarka užsiregistravo tik vienas konkurso dalyvis, kuris atitinka Taisyklėse nustatytus kvalifikacinius reikalavimus, ir pasiūlęs nuompinigių ne mažiau už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, jis laikomas konkurso laimėtoju.

5. Jeigu dalyvauti turto nuomos konkurse neužsiregistravo nė vienas dalyvis arba nei vienas konkurso dalyvis neatitinka kvalifikacinių reikalavimų, arba visi konkurso dalyviai pasiūlė mažesnį nuompinigių dydį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį ir / ar buvo atmestos visų konkurso dalyvių paraiškos, konkursas skelbiamas neįvykusiu.

7. KITOS SĄLYGOS

72. Pradinis turto nuomos konkurso laimėtojo įnašas įskaitomas į nuompinigius. Kitiems konkurso dalyviams pradinis įnašas per 7 kalendorines dienas grąžinamas į jų nurodytą sąskaitą kredito įstaigoje. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas laimėtoju, per nustatytą terminą nesudaro nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas.

73. Jeigu turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas neatvyko pasirašyti nuomos sutarties per 10 darbo dienų nuo protokolo pasirašymo dienos, Komisijos sprendimu Konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę einantis ir Sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs Konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Nuompinigių dydį.

74. Turto nuomos konkurso laimėtojas privalo įsipareigoti savo sąskaita ir rizika gauti visus dokumentus, įskaitant, bet neapsiribojant licencijomis, leidimais, sutikimais ir suderinimais, reikalingais naudotis turtu maitinimo veiklai vykdyti.

75. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą turtą, įkeisti nuomos teisę, perduoti ją kaip turtinį įnašą ar kitaip ją suvaržyti.

8. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

76. Pateikdamas paraišką Konkurso dalyvis sutinka su šiomis konkurso Sąlygomis ir sutinka pasirašyti Nuomos sutartį pagal pridedamą projektą (Sąlygų 3 priedas).

77. Ginčai, kilę dėl Konkurso organizavimo ar jo rezultatų, taip pat ginčai dėl Nuomos sutarties vykdymo, sprendžiami Nuomos sutartyje bei įstatymuose nustatyta tvarka.

78. Sąlygų priedai:

    1. patalpų eksplikacijos planai (1 priedas)

    2. Reikalavimai maitinimo paslaugoms ir veiklai (2 priedas).

    3. Nuomos sutarties projektas (3 priedas)

    4. Paraiška:

       1. Paraiškos A dalis (4 priedas)

       2. Paraiškos B dalis (5 priedas)

    5. Turto nuomos konkurso vokų registracijos lapas (6 priedas)

    6. Konkurso dalyvio pažymėjimas (7 priedas)

1. 1Kavinės plote bus įrengta bilietų kasos zona, kuri bus išnuomota kitam operatoriui. Kavinės plotas pateikiamas be kasos ploto.