Common use of Būvdarbu veikšanas kārtība Clause in Contracts

Būvdarbu veikšanas kārtība. Ja Līguma darbības laikā rodas nepieciešamība Telpās veikt būvdarbus (kapitālieguldījumus), Nomnieks to veikšanu rakstiski saskaņo ar Iznomātāju. Nomnieks ir tiesīgs būvdarbus uzsākt pēc tam, kad Iznomātājs normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodrošinājis būves tehnisko apsekošanu, tostarp būves fotofiksāciju. Nomniekam ir pienākums būvdarbu garantijas termiņu noteikt atbilstoši būves grupai un saskaņā ar normatīvo aktu prasībām. Būvdarbu garantijai jābūt spēkā arī tad, ja nomas līgums tiek izbeigts pirms garantijas termiņa beigām, un šajā gadījumā būves īpašnieks ir tiesīgs vērsties pie būvuzņēmēja ar prasību novērst garantijas termiņa laikā konstatētos būvdarbu trūkumus vai defektus. Nomnieka pienākums ir pirms būvdarbu uzsākšanas iesniegt Iznomātājam Nomnieka un būvuzņēmēja parakstītu apliecinājumu par minēto prasību izpildi. Nomniekam ir pienākums veikt būvdarbus saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātu un saskaņotu (tai skaitā ar Iznomātāju) būvprojektu un Iznomātāja akceptētu izmaksu tāmi, būvdarbu izpildei piesaistot tikai būvuzņēmēju vai kvalificētus speciālistus, kas ir tiesīgi veikt attiecīgos būvdarbus. Nomniekam ir pienākums viena mēneša laikā pēc būvdarbu pabeigšanas iesniegt Iznomātājam aktu par būves nodošanu ekspluatācijā, būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, izpilddokumentāciju, tai skaitā izpildshēmas, izpildrasējumus, segto darbu un nozīmīgo konstrukciju aktus, atbilstības sertifikātus un deklarācijas par izmantotajiem materiāliem, uzstādīto iekārtu un mehānismu garantiju apliecinājumus un tehniskās pases, lietošanas un apkopes instrukcijas, iekārtu, sistēmu testēšanas un pārbaudes aktus un protokolus, apkalpojošā personāla apmācības instrukcijas un citus izpildu dokumentus. Nomniekam ir pienākums iesniegt Iznomātājam minēto izpilddokumentāciju arī tad, ja būvdarbi netiek pilnībā pabeigti un būvobjekts netiek nodots ekspluatācijā.

Būvdarbu veikšanas kārtība. Ja Līguma darbības laikā rodas nepieciešamība Telpās veikt būvdarbus Galvenais būvuzņēmējs apņemas nodrošināt Būvdarbu izpildi Līgumā noteiktajā termiņā un kārtībā, atbilstošā kvalitātē, ievērojot spēkā esošos būvnormatīvus, darba drošības un tehniskās normas, kā arī uzturot Būvlaukumu atbilstošā kārtībā. Būvdarbos ietilpst arī visu paredzēto materiālu, iekārtu un aprīkojuma piegāde, uzstādīšana, regulēšana, palaišana. Būvdarbu organizatoriskie jautājumi tiek izskatīti un risināti būvsapulcēs, kas tiek organizētas saskaņā ar 4.4.punktā noteikto kārtību. Būvsapulces sasauc, organizē, vada un protokola sagatavošanu nodrošina Galvenā būvuzņēmēja pilnvarotā persona. Būvsapulcē obligāti piedalās Būvuzraugs (kapitālieguldījumusPasūtītāja pārstāvis), Nomnieks to veikšanu rakstiski saskaņo ar IznomātājuAutoruzraugs un Galvenā būvuzņēmēja atbildīgais darbu vadītājs. Nomnieks Pasūtītājs ir tiesīgs būvdarbus uzsākt pēc tamaizstāt Būvuzraugu ar citu Pasūtītāja pilnvarotu personu Būvuzrauga slimības, kad Iznomātājs normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodrošinājis būves tehnisko apsekošanu, tostarp būves fotofiksācijudarbnespējas vai prombūtnes gadījumā. Nomniekam Pusēm ir pienākums būvdarbu garantijas termiņu noteikt atbilstoši būves grupai nodrošināt savu pārstāvju piedalīšanos būvsapulcē. Ja kādas personas neierašanās rezultātā rodas Līguma izpildes kavējumi vai traucējumi, par tiem atbild tā Puse, kuras intereses šī persona pārstāv. Galvenā būvuzņēmēja pienākumos ietilpst arī: visu no normatīvajiem aktiem izrietošo saistību izpilde attiecībā uz Būvdarbu saskaņošanu valsts un pašvaldību iestādēs un visu nepieciešamo atzinumu, atļauju saņemšana, izņemot būvatļauju; nepieciešamības gadījumā Pasūtītājs izsniedz Galvenajam būvuzņēmējam attiecīgu rakstveida pilnvaru, vēstuli vai citu nepieciešamo dokumentāciju; visu darba drošības pasākumu nodrošināšana Būvlaukumā, ieskaitot tos pasākumus, kas nepieciešami satiksmes organizēšanai Būvlaukumā, kā arī visu nepieciešamo nostiprinājumu, uzrakstu un apgaismojumu uzstādīšana; tīrības nodrošināšana Būvlaukumā visā Būvdarbu izpildes laikā, kā arī Būvlaukumam pieguļošās teritorijas nepiesārņošanas nodrošināšana, tas ir, lai Būvlaukumā esošie gruži un materiālu atliekas nenonāktu minētajā teritorijā (piemēram, ar mašīnas iebraukšanu vai izbraukšanu, iekraušanas vai izkraušanas darbu veikšanu); Galvenais būvuzņēmējs saskaņā ar Latvijas Republikas vides normatīvajiem aktiem un citu normatīvo aktu prasībām. Būvdarbu garantijai jābūt spēkā arī tadprasībām veic pasākumus, ja nomas līgums tiek izbeigts pirms garantijas termiņa beigāmlai izvairītos no kaitējuma un traucējuma izraisīšanas Pasūtītājam, trešajām personām un šajā gadījumā būves īpašnieks ir tiesīgs vērsties pie to īpašumam trokšņa vai citas Galvenā būvuzņēmēja ar prasību novērst garantijas termiņa laikā konstatētos būvdarbu trūkumus vai defektus. Nomnieka pienākums ir pirms būvdarbu uzsākšanas iesniegt Iznomātājam Nomnieka darbības rezultātā; normatīvo aktu ievērošana un būvuzņēmēja parakstītu apliecinājumu par minēto prasību izpildi. Nomniekam ir pienākums veikt būvdarbus saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātu pasākumu veikšana, lai nepasliktinātu un saskaņotu (tai skaitā ar Iznomātāju) būvprojektu nepiesārņotu apkārtējo vidi; savlaicīga un Iznomātāja akceptētu izmaksu tāmipilnīga drošības pasākumu veikšana Būvlaukumā; no saviem līdzekļiem apmaksāt visus Objektā esošos un Galvenajam būvuzņēmējam pieejamos ūdensapgādes un kanalizācijas, būvdarbu izpildei piesaistot tikai būvuzņēmēju vai kvalificētus speciālistuselektroapgādes un būvgružu izvešanas pakalpojumus, kas ir tiesīgi veikt attiecīgos būvdarbusnepieciešami un paredzēti Būvdarbu atbilstošai organizēšanai un veikšanai saskaņā ar Līgumu; regulāri, sākot ar Līguma parakstīšanas dienu, iepazīstināt Pasūtītāju ar informāciju par Xxxxxxxx izpildes kalendārā laika grafika ievērošanu; šai informācijai ir jāatspoguļo: progress, kādā Galvenais būvuzņēmējs veic darbus salīdzinoši ar Pušu saskaņoto Būvdarbu izpildes kalendāro laika grafiku (pielikums Nr.3); Būvdarbu izpildes gaitas dokumentācija; visu citu saskaņoto dokumentu saņemšana. Nomniekam ir pienākums viena mēneša laikā pēc būvdarbu pabeigšanas iesniegt Iznomātājam aktu Būvdarbu veikšanas procesā Galvenais būvuzņēmējs nodrošina tikai attiecīgi sertificētu materiālu, iekārtu un tehnoloģiju lietošanu saskaņā ar Tehnisko aprakstu (pielikums Nr.1). Ja Līguma dokumentos nav noteikts citādi, tad: Galvenais būvuzņēmējs par būves nodošanu ekspluatācijā, būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, izpilddokumentācijusaviem līdzekļiem nodrošina visu nepieciešamo Būvdarbu veikšanai (būvizstrādājumi, tai skaitā izpildshēmasmateriāli, izpildrasējumusiekārtas un tehnoloģijas, segto darbu tehniskie līdzekļi, pagaidu būves u.tml.) Līgumā noteiktajos apjomos; materiālu, piederumu, tehnisko līdzekļu un nozīmīgo konstrukciju aktusiekārtu, atbilstības sertifikātus un deklarācijas par izmantotajiem materiāliem, uzstādīto kā arī tehnoloģisko iekārtu un mehānismu garantiju apliecinājumus aprīkojuma sagādi, piegādi un tehniskās pasesuzstādīšanu, lietošanas nepieciešamās pārbaudes un apkopes instrukcijastestus, iekārtu, sistēmu testēšanas regulēšanu un pārbaudes aktus nodošanu ekspluatācijā un protokolus, apkalpojošā pēc tam arī personāla apmācības instrukcijas un citus izpildu dokumentusvienreizējo apmācību Galvenais būvuzņēmējs organizē saskaņā ar Būvdarbu izpildes kalendārā laika grafiku (pielikums Nr.3). Nomniekam Pirms konkrēto darbu uzsākšanas Galvenajam būvuzņēmējam ir pienākums iesniegt Iznomātājam minēto izpilddokumentāciju arī tadrakstveidā informēt Pasūtītāju par noslēgto līgumu ar pieaicināto apakšuzņēmēju. Nekāda apakšuzņēmēja piesaistīšana Būvdarbu izpildei vai apakšuzņēmuma līguma slēgšana neatbrīvo Galveno būvuzņēmēju no saistībām vai atbildības Līguma sakarā. Pasūtītājs no savas puses neveiks nekādas darbības, kas traucētu Būvdarbu izpildi, ja būvdarbi netiek pilnībā pabeigti vien tas nav saistīts ar konstatētiem būvniecības noteikumu pārkāpumiem no Galvenā būvuzņēmēja puses. Pasūtītāja pienākums ir nodrošināt maksājumu veikšanu Līgumā norādītajos termiņos un būvobjekts netiek nodots ekspluatācijākārtībā. Ziņojumus vai rīkojumus, kas tiek doti saskaņā ar Līgumu, noformē rakstveidā un par to saņemšanu saņem adresāta rakstveida apstiprinājumu. Par rakstveida ziņojumu vai rīkojumu jebkurā gadījumā uzskatāmi: ziņojumi un rīkojumi, kas fiksēti būvsapulču protokolos, autoruzraudzības vai būvdarbu žurnālā; rasējumi, detalizētie rasējumi vai kādi citi tehniski izpildītie dokumenti, kuros fiksētas izmaiņas un kurus Pasūtītājs iesniedz Galvenajam būvuzņēmējam. Ja tas ir nepieciešams, tad pēc ziņojuma vai rīkojuma saņemšanas Puses vienojas par paredzamo Būvdarbu pabeigšanas un/vai izmaksu izmaiņām, sastādot atbilstošu vienošanās protokolu. Ja Pasūtītājs kavē savu saistību izpildi, tajā skaitā Galvenā būvuzņēmēja iesniegto jautājumu risināšanu vairāk nekā 5 (piecas) darba dienas, un tas kavē Galvenajam būvuzņēmējam veikt Līgumā noteiktās saistības, Galvenajam būvuzņēmējam ir tiesības prasīt savu saistību izpildes termiņu pagarinājumu par kavēto dienu skaitu. Galvenais būvuzņēmējs 2 (divu) darba dienu laikā pēc Pasūtītāja pieprasījuma saņemšanas iesniedz Pasūtītājam naudas plūsmas grafiku, atbilstošu aktuālajai situācijai.

Būvdarbu veikšanas kārtība. Ja Līguma nomas līguma darbības laikā rodas nepieciešamība Telpās veikt būvdarbus (kapitālieguldījumus), Nomnieks to veikšanu rakstiski saskaņo ar Iznomātāju. Nomnieks ir tiesīgs būvdarbus uzsākt pēc tam, kad Iznomātājs normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodrošinājis būves tehnisko apsekošanu, tostarp būves fotofiksāciju. Nomniekam ir pienākums būvdarbu garantijas termiņu noteikt atbilstoši būves grupai un saskaņā ar normatīvo aktu prasībām. Būvdarbu garantijai jābūt spēkā arī tad, ja nomas līgums tiek izbeigts pirms garantijas termiņa beigām, un šajā gadījumā būves īpašnieks ir tiesīgs vērsties pie būvuzņēmēja ar prasību novērst garantijas termiņa laikā konstatētos būvdarbu trūkumus vai defektus. Nomnieka pienākums ir pirms būvdarbu uzsākšanas iesniegt Iznomātājam Nomnieka un būvuzņēmēja parakstītu apliecinājumu par minēto prasību izpildi. Nomniekam ir pienākums veikt būvdarbus saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātu un saskaņotu (tai skaitā ar Iznomātāju) būvprojektu un Iznomātāja akceptētu izmaksu tāmi, būvdarbu izpildei piesaistot tikai būvuzņēmēju vai kvalificētus speciālistus, kas ir tiesīgi veikt attiecīgos būvdarbus. Nomniekam ir pienākums viena mēneša laikā pēc būvdarbu pabeigšanas iesniegt Iznomātājam aktu par būves nodošanu ekspluatācijā, būves kadastrālās uzmērīšanas lietu, izpilddokumentāciju, tai skaitā izpildshēmas, izpildrasējumus, segto darbu un nozīmīgo konstrukciju aktus, atbilstības sertifikātus un deklarācijas par izmantotajiem materiāliem, uzstādīto iekārtu un mehānismu garantiju apliecinājumus un tehniskās pases, lietošanas un apkopes instrukcijas, iekārtu, sistēmu testēšanas un pārbaudes aktus un protokolus, apkalpojošā personāla apmācības instrukcijas un citus izpildu dokumentus. Nomniekam ir pienākums iesniegt Iznomātājam minēto izpilddokumentāciju arī tad, ja būvdarbi netiek pilnībā pabeigti un būvobjekts netiek nodots ekspluatācijā.