Common use of Līguma summa un norēķinu kārtība Clause in Contracts

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)nodokļa. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ EUR (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) apmērā un pievienotās vērtības nodoklis EUR neattiecināmās izmaksas __________ EUR (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksasresursiem, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanasizvešanas un utilizācijas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ka: ir izpētījis detalizēti iepazinies ar Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus citiem ar to saistītos dokumentus un informācijusaistītiem dokumentiem, un iepazinies kā arī ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums apstākļiem un pret tiem Uzņēmējam iebildumu nav; Uzņēmēja Piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem un konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli ; ja kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmēatsevišķi izdalītas Līguma pielikumā esošajās Tāmēs, bet bet, pēc šī Līguma nosacījumiem, tās ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešaminepieciešamas, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāmstiks uzskatīts, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam tādi būvizstrādājumi vai darbu izmaksas ir pienākums tos izpildītiekļautā pārējās Tāmes pozīcijās, līdz ar to papildus nav apmaksājamas. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1. punktā noteikumiem tiek risināti Līguma 7.14.punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no pēc atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa 8.punktam atbilstošu priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas dokumentu saņemšanas no Uzņēmēja, samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35Uzņēmējam avansu ___ % (trīsdesmit pieci procenti________ procentu) apmērā no Līguma 4.1.14.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumudaļām atbilstoši pārskata periodā (ne mazāk ka 30 dienas) faktiski izpildīto Darbu summai. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc būvniecības ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”” (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5No pārskata periodā izpildīto Darbus summas tiek ieturēta avansa maksājuma amortizācija proporcionāli izmaksātajai avansa summai un garantijas perioda ieturējuma nauda 10 % no pārskata periodā faktiski izpildīto Darbu summas. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa Noslēguma maksājumu, ko veido Līguma izpildes laikā no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)faktiski izpildīto darbu summām aprēķināto un ieturētā garantijas perioda ieturējuma nauda 10 % no līguma summas. Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam izmaksā Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas esošu garantijas laika saistību izpildes garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinudokumenta oriģinālu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāsavā bankā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summusumma, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem izpildītiem un pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma prasības. Rēķinos jānorāda: Uzņēmēja nosaukums un norēķina rekvizīti; Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs un norēķina rekvizīti; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma “Par grāmatvedību” prasībasprasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu saskaņā ar Līgumu izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa ir sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā summas daļu Uzņēmējs ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsparakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)nodokļa. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ EUR (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) apmērā un pievienotās vērtības nodoklis EUR neattiecināmās izmaksas __________ EUR (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksasresursiem, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa; nepieciešamie materiālu un papildus darbu izdevumi, kas nav minēti Projektu dokumentācijā, bet bez kuru veikšanas nebūtu iespējama Darbu tehnoloģiski pareiza un Latvijas Republikas spēkā esošiem normatīviem aktiem atbilstoša veikšana. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti DarbiXxxxx, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju Projektu un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja Uzņēmēja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai lai, pamatojoties uz Līguma dokumentiem dokumentiem, konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti aprakstītas un/vai ietverti Tāmēietvertas Līguma pielikumā, būvizmaksu aprēķinos – tāmēs, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar pēc šī Līguma noteikumiem nosacījumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā tādus būvizstrādājumus Uzņēmējs piegādās un Izpildītājam ir pienākums tos izpildītizbūvēs Objektā par saviem līdzekļiem. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta aprēķināta, pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1noteikumiem tiek risināti Līguma 7.15. punktā noteiktajā garantijas laikākārtībā. Pasūtītājs akceptē Uzņēmēja rēķinu, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”ja ir izpildīti sekojoši nosacījumi: Pieņemšanas-nodošanas aktu par iepriekšējā mēnesī faktiski izpildītajiem Darbiem ir apstiprinājuši Pušu pārstāvji un saskaņojis būvuzraugs; Uzņēmējs ir iesniedzis rēķinu. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs akceptēto rēķinu un pieņemšanas-nodošanas aktu 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8iesniedz kredītiestādē, to apstiprināšanai. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansuPar iepriekšējā mēnesī faktiski izpildītajiem Darbiem, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā maksājumi tiek veikti 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad kredītiestāde ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt ieskaitījusi naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsPasūtītāja norēķinu kontā.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Līguma kopējā summa, kuru Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Būvuzraugam par izpildītu un Līgumā noteiktā kārtībā pieņemtu Darbu, ­­­­­­­­­­­­__________ EUR (__________________ euro), turpmāk tekstā kurā iekļauts PVN 21% (divdesmit viens procents) apmērā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ EUR (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR _samaksa par Darbu _________ EUR (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ turpmāk tekstā saukta „Līguma summa” saskaņā ar Finansu piedāvājumu (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euroLīguma pielikums Nr.1); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju ietvertas transporta un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas darba izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas visi ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēruDarba izpildi saistītie izdevumi. Līguma summa nedrīkst tikt grozīta. Maksājumi tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā maksāti ik mēnesi 90 % apmērā no atbilstošajā mēnesī veiktajiem darbiem uz Būvuzrauga norādīto bankas kontu 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Būvuzrauga iesniegtiem un Pasūtītāja apstiprinātiem veikto darbu aktiem, atbilstošā rēķina no Būvuzrauga un ikmēneša izpildes atskaites saņemšanas. Termiņu sāk skaitīt no pēdējā iesniegtā un akceptētā atbilstošā dokumenta iesniegšanas dienas. Galīgo norēķinu par izpildītajiem darbiem Pasūtītājs, pamatojoties uz Būvuzrauga iesniegtu rēķinu, pārskaita Būvuzrauga norādītajā bankas kontā 10 (desmit) darba dienu laikā pēc gala būvuzraudzības darbu atskaites iesniegšanas, Darba nodošanas-pieņemšanas akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), Akts) abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanasBūvobjekta nodošanas ekspluatācijā. Būvniecības ikmēneša Par samaksas dienu uzskatāma diena, kad Pasūtītāja banka ir pieņēmusi izpildei maksājuma uzdevumu (bankas spiedogs). Būvuzraugs, parakstot Līgumu, apliecina, ka, veicot visu Darba izpildei nepieciešamo būvuzraudzības pakalpojumu atlīdzības aprēķinu, ir izvērtējis sniedzamo pakalpojumu apjomu, un Līgumā summā ir iekļauti visi normatīvajos aktos paredzētie nodokļi un maksājumi, kā arī pārējie izdevumi saistībā ar Darba veikšanu visā būvuzraudzības procesa posmu norises laikā līdz Būvobjekta nodošanas ekspluatācijā brīdim. Gadījumā, ja būvniecības darbu kopējais ilgums no Būvuzrauga neatkarīgu iemeslu dēļ tiek pagarināts, attiecīgi tiek pagarināts būvuzraudzības darbu izpildes akts ir noformējamstermiņš, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidnipar to neparedzot papildus samaksu Būvuzraugam. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumuLīgumā noteikto darbu izpilde tiek pārtraukta no Būvuzrauga neatkarīgu iemeslu dēļ, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa tad Puses sastāda aktu par faktiski Līguma 1.punktā paredzētā Darba veikšanai izpildītajiem darbiem, fiksējot tajā Būvuzrauga izpildīto darbu apjomu proporcionāli uz šī Līguma pārtraukšanas brīdi izpildīto Būvobjekta būvdarbu apjomam. Pasūtītājs 5 (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā piecu) darba dienu laikā pēc akta parakstīšanas un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi atbilstoša rēķina saņemšanas samaksā Būvuzraugam par faktiski veiktajiem darbiem saskaņā ar Līguma 4.6Pušu parakstīto aktu. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdimGadījumā, kad apmaksāto ja Būvuzraugs nenodod Darbu summa sasniedz 90Līgumā noteiktajā kārtībā, Būvuzraugs maksā Pasūtītājam līgumsodu 0,5% (deviņdesmit procentuspiecas desmitās daļas procenta) apmērā no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli)par katru nokavējuma dienu, savukārt atlikušie bet ne vairāk kā 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1kopējās summas. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unGadījumā, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas poliseLīgumā noteiktajos termiņos Pasūtītājs neveic samaksu par Xxxxx, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti kas pieņemts ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitātiAktu, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjomsPasūtītājs maksā Būvuzraugam nokavējuma naudu 0,5% (piecas desmitās daļas procenta) apmērā no termiņā nesamaksātās summas par katru nokavējuma dienu, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāne vairāk kā 10% (desmit procenti) no termiņā nenomaksātās summas. Līgumsodu samaksa neatbrīvo Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinssaistību turpmākās izpildes.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Izpildītājam maksājamā Līguma summa par pilnīgu, savlaicīgu un kvalitatīvu Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu ir EUR................... (......................................), kas sastāv no līgumcenas EUR........................ (..............................................) un PVN ___% summas EUR..................... (.................................................) un, kas saskaņā ar finanšu piedāvājumu (Līguma pielikums Nr.1) sadalās šādi: Apmaksas kārtība par Būvprojekta izstrādi: 30 (trīsdesmit) % apmērā no Līguma 3.1.punktā norādītās kopējās Līguma summas, tas ir, EUR __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ ) (__________________ eurotajā skaitā PVN) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta Būvprojekta minimālā sastāva izstrādes un būvatļaujas saņemšanas, polises par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem projektētāja profesionālo civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu un atbilstošā rēķina saņemšanas brīža. Samaksas termiņu sāk skaitīt no pēdējā dokumenta iesniegšanas dienas; Atlikusī summa no Būvprojekta izstrādes Līguma summas tiek samaksāta Izpildītājam 20 (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”)divdesmit) darba dienu laikā pēc Būvprojekta izstrādes, abpusējas parakstīšanas ko apliecina Olaines novada Būvvaldes akcepts, un attiecīga Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams; Pasūtītājs veic tikai tādu Darbu apmaksu, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi kas veikti atbilstošā kvalitātē saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem Darbu uzdevumu, spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un Darbi ir pieņemti ar Pušu parakstītu nodošanas – pieņemšanas aktu atbilstoši līguma 8.1., 8.2.punktam; Ja pēc Būvprojekta izstrādes tiek veikti līdz brīdimsaņemts negatīvs ekspertīzes atzinums, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. tad par atkārtotu ekspertīzes veikšanu izdevumus sedz Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā pēc attiecīga rēķina saņemšanas no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinuPasūtītāja. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts Izpildītāja atlīdzība (kopējā Līguma summa) ietver visus maksājumus, visu Izpildītāja atlīdzību par veiktu dienābūvprojekta izstrādāšanu, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojasnepilnību un neatbilstību novēršanu, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”)visu neparedzēto projektēšanas darbu, tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmēkurus Izpildītājam vajadzēja paredzēt, izpildi, nodokļus, nodevas un citas izmaksas. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitātikāda no izmaksām šajā punktā nav minēta, tad Puses pieņembet tāda rodas būvprojekta izstrādāšanas gaitā, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu to apmaksu apņemas veikt Izpildītājs. Noslēdzot šo Līgumu, Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka pārliecinājies par Izpildītāja atlīdzības (kopējās Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinssummas) pietiekamību šajā Līgumā paredzētā būvprojekta izstrādāšanai.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ _EUR (__________________ _euro)) apmērā, turpmāk tekstā – “Līguma summa”bez pievienotās vērtības nodokļa, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR no kurām attiecināmās izmaksas sastāda __________ _EUR (__________________ _euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR neattiecināmās - __________ _EUR (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksasresursiem, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanasizvešanas un utilizācijas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ka: ir izpētījis detalizēti iepazinies ar Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus citiem ar to saistītos dokumentus un informācijusaistītiem dokumentiem, un iepazinies kā arī ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums apstākļiem un pret tiem Uzņēmējam iebildumu nav; Uzņēmēja Piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem un konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli ; ja kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmēatsevišķi izdalītas Līguma pielikumā esošajās Tāmēs, bet bet, pēc šī Līguma nosacījumiem, tās ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešaminepieciešamas, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāmstiks uzskatīts, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam tādi būvizstrādājumi vai darbu izmaksas ir pienākums tos izpildītiekļautā pārējās Tāmes pozīcijās, līdz ar to papildus nav apmaksājamas. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1. punktā noteikumiem tiek risināti Līguma 7.14.punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no pēc atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa 8.punktam atbilstošu priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas dokumentu saņemšanas no Uzņēmēja, samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35Uzņēmējam avansu ___ % (trīsdesmit pieci procenti________ procentu) apmērā no Līguma 4.1.14.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumudaļām atbilstoši pārskata periodā (ne mazāk ka 30 dienas) faktiski izpildīto Darbu summai. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc būvniecības ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”” (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējamsPuses vienojas, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, ka no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas atbilstoši šīs summas procentuālajam lielumam no visas līguma samaksas summas, tiek ieturēta un dzēsta proporcionāla avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)daļa. Izpildītāja Uzņēmēja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un atspoguļot rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90.. Noslēguma maksājumu 10 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu līguma summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam izmaksā Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas esošu garantijas laika saistību izpildes garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinudokumenta oriģinālu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāsavā bankā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summusumma, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem izpildītiem un pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma prasības. Rēķinos jānorāda: Uzņēmēja nosaukums un norēķina rekvizīti; Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs un norēķina rekvizīti; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma “Par grāmatvedību” prasībasprasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu saskaņā ar Līgumu izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa ir sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā summas daļu Uzņēmējs ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsparakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Līguma prasībām atbilstošu Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam Uzņēmējam maksu EUR __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam Uzņēmējam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam Uzņēmējam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam Uzņēmējam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs)resursiem, Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankasBankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa; nepieciešamie materiālu un papildus darbu izdevumi, kas nav minēti Projekta dokumentācijā, bet bez kuru veikšanas nebūtu iespējama Darbu tehnoloģiski pareiza un Latvijas Republikas spēkā esošiem normatīviem aktiem atbilstoša veikšana. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja Uzņēmēja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi viss kopā ir pietiekamaspietiekams, lai lai, pamatojoties uz Līguma dokumentiem dokumentiem, konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti aprakstītas un/vai ietverti Tāmēietvertas Līguma pielikumā, būvizmaksu aprēķinos – tāmēs, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar pēc šī Līguma noteikumiem nosacījumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā tādus būvizstrādājumus Uzņēmējs piegādās un Izpildītājam ir pienākums tos izpildītizbūvēs Objektā par saviem līdzekļiem. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta aprēķināta, pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā 8.1.punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam maksāta Uzņēmējam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā 4.9.punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem. Pasūtītājs maksā Uzņēmējam tikai par faktiski izpildīto un Pasūtītājam ar abpusēji parakstītu Būvniecības ikmēneša izpildes akta aktu nodoto Darbu apjomu no Līgumā noteiktajiem Darbiem. Pasūtītājs akceptē Uzņēmēja rēķinu, ja ikmēneša izpildes aktu par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā iepriekš un turpmāk – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas ir apstiprinājuši Pušu pārstāvji un Izpildītāja rēķina saņemšanassaskaņojis būvuzraugs. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot ALTUM sagatavo veidni Forma2, ko Pasūtītājs nosūtīs Uzņēmējam pēc Līguma 5noslēgšanas. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Pasūtītājs akceptēto rēķinu un Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa aktu 5 (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)piecu) darba dienu laikā iesniedz Bankā, to apstiprināšanai. Izpildītāja pienākums ir Banka maksājumus veic 10 (desmit) darba dienu laikā. Būvniecības ikmēneša izpildes aktā akts par logu nomaiņu un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanuveiktajiem Darbiem dzīvoklī tiks akceptēts tikai pēc Līguma 5.24., 5.25., 5.26. apakšpunktos minēto dokumentu iesniegšanas. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.5., 4.6. punkta punktu noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam Uzņēmējam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.94.10. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, jebkādus līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 Uzņēmējam 30 (desmittrīsdesmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās parakstījušas Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs Uzņēmējs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas šāds dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļu ieturējums vai Uzņēmēja naudas līdzekļi; Izpildītājs Uzņēmējs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādēsavā bankā. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs Uzņēmējs ir aprēķinājis aprēķinājis, ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā nekā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā 4.1.punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: ; Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa . rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas jānorāda Būvniecības ikmēneša izpildes akta datums un numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins. Izrakstot kārtējo rēķinu, Uzņēmējs ņem vērā aktuālo pakalpojuma saņēmēju sarakstu rēķina izrakstīšanas brīdī, ko pēc pieprasījuma saņem no Pasūtītāja ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā. Gadījumā, ja būvdarbu izpildes laikā, mainās kāds no Pakalpojuma saņēmējiem, vai mainās esošo Pakalpojuma saņēmēju nodokļa maksātāja statuss, tiek veikts vai dzēsts ieraksts pievienotās vērtības nodokļu maksātāju reģistrā vai Pakalpojuma saņēmējs kļūst vai tiek izslēgts no saimnieciskās darbības veicēju saraksta, Uzņēmējs kārtējo rēķinu drīkst izrakstīt tikai pēc tam, kad Pasūtītājs un Altum ir parakstījuši Granta līguma grozījumus atbilstoši Pakalpojuma saņēmēju statusa izmaiņām. Ja Pasūtītājs ir Uzņēmēju informējis par izmaiņām Pakalpojuma saņēmēju sarakstā un nodokļu maksātāju statusā, Pasūtītājam ir tiesības Uzņēmēja izrakstīto rēķinu nepieņemt pirms Granta līguma grozījumu parakstīšanas.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Līguma kopējā summa, kuru Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Būvuzraugam par izpildītu un Līgumā noteiktā kārtībā pieņemtu Darbu, ­­­­­­­­­­­­__________ EUR (__________________ euro), turpmāk tekstā kurā iekļauts PVN 21% (divdesmit viens procents) apmērā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ EUR (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR _samaksa par Darbu _________ EUR (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ turpmāk tekstā saukta „Līguma summa” saskaņā ar Finansu piedāvājumu (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euroLīguma pielikums Nr.1); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju ietvertas transporta un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas darba izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas visi ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēruDarba izpildi saistītie izdevumi. Līguma summa nedrīkst tikt grozīta. Maksājumi tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā maksāti ik mēnesi 90 % apmērā no atbilstošajā mēnesī veiktajiem darbiem uz Būvuzrauga norādīto bankas kontu 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Būzuzrauga iesniegtiem un Pasūtītāja apstiprinātiem veikto darbu aktiem, atbilstošā rēķina no Būvuzrauga un ikmēneša izpildes atskaites saņemšanas. Termiņu sāk skaitīt no pēdējā iesniegtā un akceptētā atbilstošā dokumenta iesniegšanas dienas. Galīgo norēķinu par izpildītajiem darbiem Pasūtītājs, pamatojoties uz Būvuzrauga iesniegtu rēķinu, pārskaita Būvuzrauga norādītajā bankas kontā 10 (desmit) darba dienu laikā pēc gala būvuzraudzības darbu atskaites iesniegšanas, Darba nodošanas-pieņemšanas akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), Akts) abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanasBūvobjekta nodošanas ekspluatācijā. Būvniecības ikmēneša Par samaksas dienu uzskatāma diena, kad Pasūtītāja banka ir pieņēmusi izpildei maksājuma uzdevumu (bankas spiedogs). Būvuzraugs, parakstot Līgumu, apliecina, ka, veicot visu Darba izpildei nepieciešamo būvuzraudzības pakalpojumu atlīdzības aprēķinu, ir izvērtējis sniedzamo pakalpojumu apjomu, un Līgumā summā ir iekļauti visi normatīvajos aktos paredzētie nodokļi un maksājumi, kā arī pārējie izdevumi saistībā ar Darba veikšanu visā būvuzraudzības procesa posmu norises laikā līdz Būvobjekta nodošanas ekspluatācijā brīdim. Gadījumā, ja būvniecības darbu kopējais ilgums no Būvuzrauga neatkarīgu iemeslu dēļ tiek pagarināts, attiecīgi tiek pagarināts būvuzraudzības darbu izpildes akts ir noformējamstermiņš, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidnipar to neparedzot papildus samaksu Būvuzraugam. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumuLīgumā noteikto darbu izpilde tiek pārtraukta no Būvuzrauga neatkarīgu iemeslu dēļ, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa tad Puses sastāda aktu par faktiski Līguma 1.punktā paredzētā Darba veikšanai izpildītajiem darbiem, fiksējot tajā Būvuzrauga izpildīto darbu apjomu proporcionāli uz šī Līguma pārtraukšanas brīdi izpildīto Būvobjekta būvdarbu apjomam. Pasūtītājs 5 (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā piecu) darba dienu laikā pēc akta parakstīšanas un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi atbilstoša rēķina saņemšanas samaksā Būvuzraugam par faktiski veiktajiem darbiem saskaņā ar Līguma 4.6Pušu parakstīto aktu. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdimGadījumā, kad apmaksāto ja Būvuzraugs nenodod Darbu summa sasniedz 90Līgumā noteiktajā kārtībā, Būvuzraugs maksā Pasūtītājam līgumsodu 0,5% (deviņdesmit procentuspiecas desmitās daļas procenta) apmērā no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli)par katru nokavējuma dienu, savukārt atlikušie bet ne vairāk kā 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1kopējās summas. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unGadījumā, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas poliseLīgumā noteiktajos termiņos Pasūtītājs neveic samaksu par Xxxxx, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti kas pieņemts ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitātiAktu, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjomsPasūtītājs maksā Būvuzraugam nokavējuma naudu 0,5% (piecas desmitās daļas procenta) apmērā no termiņā nesamaksātās summas par katru nokavējuma dienu, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāne vairāk kā 10% (desmit procenti) no termiņā nenomaksātās summas. Līgumsodu samaksa neatbrīvo Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinssaistību turpmākās izpildes.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 3520% (trīsdesmit pieci divdesmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. . Pasūtītājam ir tiesības aizturēt Izpildītājam piekrītošos maksājumus, nemaksājot līgumsodu un nokavējuma procentus, ja Izpildītājs nav nodrošinājis kādu no Līguma 8. nodaļā paredzētajiem nodrošinājumiem vai ir iestājies kāds no Līgumā noteiktajiem nosacījumiem, kas dod tiesības Pasūtītājam vienpusēji atkāpties no Līguma. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR ____Līguma summa bez pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk – PVN) par darbu veikšanu sastāda EUR______ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic nodoklis tiek aprēķināts atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērākārtībā, bet maksāts budžetā, piemērojot „reverso” (apgriezto) maksāšanas kārtību saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 142.pantu. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo LīgumuDarbu izmaksu cenas paliek nemainīgas Līguma darbības laikā. Priekšapmaksa netiek paredzēta. Norēķini ar būvdarbu veicēju tiek veikti vienu reizi mēnesī atbilstoši faktiski izpildīto būvdarbu apjomam. Būvdarbu veicējs līdz katra mēneša 5 (piektajam) datumam, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiemiesniedz rēķinu par iepriekšējā mēnesī faktiski veiktajiem Darbiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties Pasūtītājs pārskaita Līguma summu uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas Būvdarbu veicēja norādīto bankas norēķinu kontu 30 (trīsdesmit) dienu laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”ņemot vērā 21.punktā noteikto ieturējumu, ja ir iestājušies visi zemāk minētie nosacījumi: Puses ir parakstījušas aktu par faktiski izpildīto Darbu apjomu; Būvdarbu veicējs ir iesniedzis Pasūtītājam rēķinu. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), No katra mēneša maksājuma Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina atskaita un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35ietur summu 5 % (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1apmērā. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma Ieturētā summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba apmaksāta 30 kalendāro dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta izpilddokumentācijas un objekta nodošanas ekspluatācijā. Nekvalitatīvi vai Līguma un normatīvo aktu prasībām neatbilstoši Būvdarbi netiek akceptēti un apmaksāti līdz defektu novēršanai. Par samaksas brīdi uzskatāms bankas atzīmes datums Pasūtītāja maksājuma uzdevumā. Gadījumā, ja Pasūtītajam rodas pretenzijas par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”)Xxxxx kvalitāti un Darbu nodošanas-pieņemšanas akts abpusēji netiek parakstīts vai parakstīts ar Pasūtītāja iebildumiem, abpusējas parakstīšanas tad Xxxxx netiek apmaksāti, kamēr Būvdarbu veicējs nenovērš trūkumus. Gadījumā, ja Pasūtītājam rodas pretenzijas par rēķinā norādīto summu pamatotību, Pasūtītājam ir tiesības rakstiski iesniegt Būvdarbu veicējam motivētas pretenzijas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti neapmaksāt rēķinu līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1kamēr pretenzijas nav atrisinātas. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Ja Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unrakstisku pretenziju par rēķinā norādītās summas pamatotību, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, Būvdarbu veicējam nav tiesības piemērot līgumsodu par maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsnokavējumu līdz strīda atrisināšanai starp Pusēm.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs)resursiem, Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. .. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot UzņēmējuIzpildītāju, ir tiesības no Uzņēmējam Izpildītājam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam Izpildītājam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam Izpildītājam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. . Pasūtītājam ir tiesības aizturēt Izpildītājam piekrītošos maksājumus, nemaksājot līgumsodu un nokavējuma procentus, ja Izpildītājs nav nodrošinājis kādu no Līguma 8. nodaļā paredzētajiem nodrošinājumiem vai ir iestājies kāds no Līgumā noteiktajiem nosacījumiem, kas dod tiesības Pasūtītājam vienpusēji atkāpties no Līguma. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Līguma summa, kuru Pasūtītājs apņemas samaksāt samaksā Izpildītājam maksu par šajā Līgumā noteikto būvuzraudzības pakalpojuma sniegšanu, ir EUR __________ (__________________ eurosumma vārdiem), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam PVN 21% EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis summa vārdiem), kopā EUR __________ (__________________ eurosumma vārdiem). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas ietver visu Izpildītājam pienākošos atlīdzību par Līgumā noteikto saistību savlaicīgu, pilnīgu un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro)kvalitatīvu izpildi, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) kā arī visus izdevumus un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijāsbūvuzraudzības veikšanu, ceļa un sakaru izdevumitajā skaitā – apdrošināšanu, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālamtransporta izdevumus, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes apsekošanas izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās darbaspēka izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas dokumentu sagatavošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas iesniegšanas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas jebkādas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā nepieciešamas Līgumā paredzēto Darbu kopumusaistību savlaicīgai, pilnīgai un kvalitatīvai izpildei. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemottiek samaksāta Izpildītājam pa daļām vairākos maksājumos, ka Līguma 2.1.punktā minēto summu sadalot proporcionāli pa mēnešiem, atbilstoši Līguma 5.3.punktā noteiktajam būvniecības darbu izpildes termiņam. Samaksa tiek veikta reizi mēnesī, 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā no brīža, kad Izpildītājs iesniedzis būvdarbu uzraudzības ikmēneša atskaiti, konstatēto būvniecības defektu fotofiksācijas un to aprakstus, Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībāmizrakstītu rēķinu par iepriekšējā kalendārajā mēnesī sniegtajiem Objekta būvdarbu uzraudzības pakalpojumiem, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1Izpildītāja parakstītu nodošanas-pieņemšanas aktu par attiecīgo mēnesi. punktā noteikto garantijas laikuTermiņu sāk skaitīt no pēdējā iesniegtā un akceptētā atbilstošā dokumenta iesniegšanas dienas. Darbi tiks veikti Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā izskata Izpildītāja iesniegto dokumentāciju un paraksta to vai, ja Pasūtītājs nav apmierināts ar vislielāko rūpību iesniegtās dokumentācijas kvalitāti, sagatavo rakstisku atteikumu par dokumentācijas kvalitāti, norādot neatbilstības un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”iesniedzot to Izpildītājam. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša dokumentācijas saņemšanas brīža nav iesniedzis Izpildītājam attiecīgu rakstisku atteikumu par dokumentācijas kvalitāti, tiek uzskatīts, ka Pasūtītājs ir apstiprinājis Izpildītāja rēķina un Līguma 8iesniegto dokumentāciju. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un Ikmēneša samaksa par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa būvuzraudzības pakalpojumu sniegšanu tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi veikta pēc visu attiecīgajā kalendārajā mēnesī 10 paredzēto pienākumu izpildes. Par samaksas brīdi uzskatāms bankas atzīmes datums Pasūtītāja maksājuma uzdevumā. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs maksā Izpildītājam 15 (desmitpiecpadsmit) darba dienu laikā pēc Objekta nodošanas ekspluatācijā akta parakstīšanas ar Līguma noteikumiem un atbilstoša rēķina saņemšanas no Izpildītāja. Pēdējā maksājuma summa nedrīkst būt mazāka par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 2.1.punktā minētās Līguma summas. Reizē ar pēdējā maksājuma rēķinu Izpildītājam ir jāiesniedz apliecinājums, ka 36 (trīsdesmit sešu) mēnešu laikā pēc Objekta nodošanas ekspluatācijā apņemas piedalīties defektu konstatācijas komisijas darbā. Izpildītājs pārstāj izrakstīt ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt ikmēneša izpildes akts”)rēķinu apmaksu, abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi ja visu saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu Līgumu izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa sasniedz ir sasniegusi 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā 2.1.punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumisummas. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas, līdz Objekta nodošanai ekspluatācijā Gadījumā, ja būvniecības darbu kopējais ilgums no Izpildītāja neatkarīgu un objektīvu iemeslu dēļ tiek pagarināts, attiecīgi tiek pagarināts būvuzraudzības nodrošināšanas termiņš, par to neparedzot papildu samaksu Izpildītājam, bet ne ilgāk kā par 3 (trīs) kalendārajiem mēnešiem. Pēdējo maksājumu Ja Līguma 5.3.punktā noteiktais būvdarbu pabeigšanas termiņš tiek pagarināts ilgāk par 3 (trīs) kalendārajiem mēnešiem, attiecīgi tiek pagarināts būvuzraudzības nodrošināšanas termiņš un Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem par pagarinājuma laiku maksā Izpildītājam 10 papildus samaksu par katru pagarinājuma dienu. Samaksa tiek aprēķināta kā vienas dienas izmaksas pie pamatlīguma nosacījumiem (desmitLīguma 2.1.punktā minētā līguma summa dalīta ar būvuzraudzības dienu skaitu), kas reizinātas ar pamatlīguma pagarinājuma dienu skaitu. Gadījumā, ja būvniecības darbu kopējais ilgums tiek pagarināts, bet visiem darbiem objektā ir noteikts tehnoloģiskais pārtraukums, par šo laika periodu netiek paredzēta papildu samaksa Izpildītājam. Ja Līgumānoteikto pakalpojumu sniegšana tiek pārtraukta no Izpildītāja neatkarīgu iemeslu dēļ, tad Puses sastāda aktu par faktiski sniegtajiem pakalpojumiem, fiksējot tajā Izpildītāja sniegto pakalpojumu apjomu proporcionāli uz šī Līguma pārtraukšanas brīdi izpildīto Objekta būvdarbu apjomam. Pasūtītājs30 (trīsdesmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti akta parakstīšanas un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas atbilstoša rēķina saņemšanas samaksā Izpildītājam par faktiski sniegtajiem pakalpojumiem saskaņā ar pušu parakstīto aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; . Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu atbildīgs par apdrošināšanas prēmijas samaksu normatīvajos aktos noteikto nodokļu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo citu obligāto maksājumu samaksu. Rēķinos un pieņemšanas nodošanas aktos papildus Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sumun Pasūtītāja rekvizītiem norāda pilnu ERAF projekta nosaukumu Nr.8.1.4.0/17/I/005 „Studiju mācību vides uzlabošana Olaines Mehānikas un tehnoloģiju koledžā”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Līguma datumu un numuru. Līgumsodu un zaudējumus Izpildītājs atmaksā Pasūtītājam ir tiesības vai Pasūtītājs atskaita no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsparedzētā maksājuma.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu Līguma summa par Pakalpojumu, saskaņā ar Izpildītāja finanšu piedāvājumu, kas ar Līguma spēkā stāšanās brīdi kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu (3.Pielikums), sastāda EUR ___(___) bez 21% pievienotās vērtības nodokļa, turpmāk -PVN, kas sastāda EUR __ (___), veidojot kopējo Līguma summu ar PVN EUR __ (____) apmērā, turpmāk - Kopējā līguma summa. Kopējā līguma summa izdalās sekojoši: Summa par Tehniskās dokumentācijas izstrādi, atbilstoši Līguma noteikumiem, tajā nolīgtajos termiņos, atbilstošā kvalitātē un pilnā apmērā sastāda EUR ____ (_____) bez 21% PVN, kas sastāda EUR ___ (____), veidojot kopējo summu par Tehniskās dokumentācijas izstrādi ar PVN EUR ___ (_________ euro)) apmērā. Summa par autoruzraudzību, turpmāk tekstā – “kura veikta atbilstoši Līguma summa”noteikumiem, ko veido atlīdzība Izpildītājam tajā nolīgtajos termiņos, atbilstošā kvalitātē un pilnā apmērā, sastāda EUR __________ (_____) bez 21% PVN, kas sastāda EUR __ (_____________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis ), veidojot kopējo summu par autoruzraudzību ar PVN EUR __________ (__________________ euro)) apmērā. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās summā ir ietvertas Tehniskās dokumentācijas izstrāde un saskaņošana, ekonomiskās daļas (darbu apjomu un tāmju) sagatavošana, nepieciešamo palīgdarbu izmaksas, tehnikas un palīgierīču izmantošanas izmaksas, izmaksas par pušu sadarbību Pasūtītāja būvdarbu iepirkuma procedūrā un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ autoruzraudzības izmaksas, tai skaitā visi riski un iespējamie sadārdzinājumi un citas izmaksas, kuras izriet no Līguma, Uzdevuma un tā, attiecībā uz Pasūtītāju, nav pakļauta nekādam cenu pieaugumam. Avansa maksājumi nav paredzēti. Pasūtītājs autoruzraudzības apmaksu veic pa daļām, proporcionāli veiktajam būvdarbu apjomam, no būvdarbu uzsākšanas dienas līdz būvdarbu nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanai. Izpildītājs par iepriekšējā kalendārajā mēnesī sniegto autoruzraudzību, atbilstoši to apjomam, iesniedz Pasūtītājam līdz attiecīgā kalendārā mēneša 10.datumam rēķinu un abu Pušu parakstītu autoruzraudzības nodošanas - pieņemšanas aktu. Pasūtītājs rēķina apmaksu veic 30 (__________________ euro)trīsdesmit) kalendāro dienu laikā, ko veido atlīdzība ar bezskaidras naudas pārskaitījumu uz Izpildītāja norādīto norēķina kontu bankā. Pēdējais maksājums par autoruzraudzību tiks veikts 30 (trīsdesmit) kalendāro dienu laikā pēc būvdarbu nodošanas ekspluatācijā. Visas izmaksas, kas saistītas ar Tehniskās dokumentācijas izstrādi un saskaņošanu, sedz Izpildītājs. Pasūtītājs, par Tehniskās dokumentācijas sagatavošanu, Izpildītājam EUR __________ paredzēto apmaksu veic 30 (__________________ eurotrīsdesmit) kalendāro dienu laikā no Tehniskās dokumentācijas nodošanas – pieņemšanas akta un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro)rēķina saņemšanas dienas, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)ar bezskaidras naudas pārskaitījumu uz Izpildītāja zemāk norādīto norēķina kontu bankā. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Izpildītājs, papildus Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā izvirzītajām prasībām dokumentu noformēšanai un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksasto saturam, kas attiecas visos Pasūtītājam iesniegtajos dokumentos (rēķinos u.tml.) norāda Pasūtītāja rekvizītus un atsauci uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.iNr., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)nodokļa. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ EUR (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) apmērā un pievienotās vērtības nodoklis EUR neattiecināmās izmaksas __________ EUR (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju elektrību un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti DarbiXxxxx, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju Projektu un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja Uzņēmēja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti aprakstītas un/vai ietverti Tāmēietvertas līguma pielikumā, būvizmaksu aprēķinos – tāmēs, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar pēc šī Līguma noteikumiem nosacījumiem tie ir nepieciešami, nepieciešami lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā tādus būvizstrādājumus Uzņēmējs piegādās un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. izbūvēs Objektā par saviem līdzekļiem Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1noteikumiem tiek risināti Līguma 7.15. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Līguma parakstīšanas un atbilstoša rēķina saņemšanas no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas Uzņēmēja samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35Uzņēmējam avansu ___ % (trīsdesmit pieci procenti________ procentu) apmērā no Līguma 4.1.14.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam Uzņēmējam ir tiesības prasīt saņemt avansa samaksumaksājumu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā ja vienlaikus ar avansa rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas dokumentu Avansa rēķinu Uzņēmējs izsniedz Pasūtītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) pēc Līguma parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, daļām vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša Darbu pieņemšanas – nodošanas akta un Būvniecības ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”” (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējamsPuses vienojas, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, ka no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas atbilstoši šīs summas procentuālajam lielumam no visas līguma samaksas summas, tiek ieturēta un dzēsta proporcionāla avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)daļa. Izpildītāja Uzņēmēja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un atspoguļot rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai ekspluatācijā pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu garantijas laika saistību izpildes garantijas dokumenta oriģinālu un tās līguma apmaksu pilnā apmērā apliecinošu dokumentu. Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu saskaņā ar Līgumu izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai Puses celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma summas daļu Uzņēmējs ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādēsavā bankā. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi līgums. Pasūtītājs maksā Uzņēmējam tikai par faktiski izpildīto un Pasūtītājam ar abpusēji parakstītu Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar aktu nodoto Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāno Līgumā noteiktajiem Darbiem. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Atbilstoši Izpildītāja Finanšu piedāvājumam par Līgumā un tā pielikumos noteikto Pakalpojumu sniegšanu tiek noteikta Līguma summa __________ EUR (________________ euro un ___ eurocenti), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR kas sastāv no samaksas par: Projektēšanas darbu izpildi: __________ EUR (________________ euro un ___ eurocenti) un pievienotās vērtības nodoklis EUR apmērā. Autoruzraudzības veikšanu:__________ EUR (________________ euro un ___ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā centi) apmērā: attiecināmās izmaksas EUR ; Būvdarbiem:__________ EUR (________________ euro un ___ euro)centi) apmērā. Papildus Līgumcenai Pasūtītājs maksā PVN atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Līguma summa visā Līguma darbības laikā nevar tikt paaugstināta sakarā ar cenu pieaugumu darbaspēka un/vai materiālu izmaksām, ko veido atlīdzība nodokļu likmes vai nodokļu (izņemot PVN) un citu normatīvo aktu izmaiņām, kas stāsies spēkā visā Līguma darbības laikā vai kas stājušās spēkā pirms Līguma spēkā stāšanās, un jebkuriem citiem apstākļiem, kas varētu ietekmēt Līguma summu. Par Projektēšanas darbu izpildi Pasūtītājs maksā Izpildītājam EUR ____20 (divdesmit) darba dienu laikā pēc Projektēšanas darbu pilnīgas izpildes un Būvprojekta pieņemšanas - nodošanas akta abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja sagatavota Līguma noteikumiem atbilstoša rēķina saņemšanas dienas. Par Autoruzraudzības darbu izpildi Pasūtītājs maksā Izpildītājam 20 (divdesmit) darba dienu laikā pēc Autoruzraudzības darbu pieņemšanas un nodošanas akta abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja sagatavota Līguma noteikumiem atbilstoša rēķina saņemšanas dienas. Pirms Būvdarbu uzsākšanas Izpildītājam ir tiesības saņemt avansu ______ EUR (______ ____) (nepārsniedzot 10% apmēru no Finanšu piedāvājumā norādītās kopējās summas par Būvdarbu izpildi.) apmērā, kas tiek izmaksāts 5 (piecu) darba dienu laikā no Izpildītāja iesniegta rēķina dienas Pasūtītājam pieprasītās avansa summas apmērā. Pasūtītājs par Būvdarbu veikšanu norēķinās ar Izpildītāju 20 (divdesmit) darba dienu laikā no Būvdarbu izpildes akta abpusējas parakstīšanas, Būvdarbu nodošanas - pieņemšanas akta abpusējas parakstīšanas un Līguma noteikumiem atbilstoša Izpildītāja sagatavota rēķina saņemšanas dienas. No Būvdarbu izpildes aktā noteiktās summas (bez PVN) par izpildītajiem Būvdarbiem, pirms tās izmaksas Izpildītājam, Pasūtītājs ietur 10% (desmit procenti), dzēšot Izpildītājam izmaksāto avansu (ja tāds ir saņemts). Sagatavojot rēķinu un veikto darbu nodošanas – pieņemšanas aktu, Izpildītājs tajos norāda Iepirkuma nosaukumu, Iepirkuma identifikācijas Nr., CPV kodu__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju Līguma numuru un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.inepieciešamos rekvizītus., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodokļa, pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis apmērā, līguma kopējā summa EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) apmērā. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un pievienotās vērtības nodoklis EUR apmērā. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas __________ EUR (____________ euro) apmērā, bez pievienotās vērtības nodokļa, pievienotās vērtības nodoklis EUR (__________________ euro). Pievienotās ) apmērā un neattiecināmās izmaksas __________ EUR (____________ euro) apmērā, bez pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un nodokļa, pievienotās vērtības nodoklis EUR (__________________ euro) apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju elektrību un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti DarbiXxxxx, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju Projektu un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja Uzņēmēja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti aprakstītas un/vai ietverti Tāmēietvertas līguma pielikumā, būvizmaksu aprēķinos – tāmēs, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar pēc šī Līguma noteikumiem nosacījumiem tie ir nepieciešami, nepieciešami lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā tādus būvizstrādājumus Uzņēmējs piegādās un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. izbūvēs Objektā par saviem līdzekļiem Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1noteikumiem tiek risināti Līguma 7.15. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Līguma parakstīšanas un atbilstoša rēķina saņemšanas no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas Uzņēmēja samaksā Izpildītājam avansu, kas Uzņēmējam avansu ___ % (________ procentu) (avansa maksājums nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.14.1.punktā norādītās līguma summas) apmērā no Līguma 4.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam Uzņēmējam ir tiesības prasīt saņemt avansa samaksumaksājumu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā ja vienlaikus ar avansa rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas dokumentu Avansa rēķinu Uzņēmējs izsniedz Pasūtītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) pēc Līguma parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, daļām vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša Darbu pieņemšanas – nodošanas akta un Būvniecības ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”” (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējamsPuses vienojas, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, ka no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas atbilstoši šīs summas procentuālajam lielumam no visas līguma samaksas summas, tiek ieturēta un dzēsta proporcionāla avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)daļa. Izpildītāja Uzņēmēja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un atspoguļot rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai ekspluatācijā pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu garantijas laika saistību izpildes garantijas dokumenta oriģinālu un tās līguma apmaksu pilnā apmērā apliecinošu dokumentu. Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu saskaņā ar Līgumu izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai Puses celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma summas daļu Uzņēmējs ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādēsavā bankā. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi līgums. Pasūtītājs maksā Uzņēmējam tikai par faktiski izpildīto un Pasūtītājam ar abpusēji parakstītu Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar aktu nodoto Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāno Līgumā noteiktajiem Darbiem. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR _____Līguma summa bez pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk – PVN) par būvdarbu veikšanu sastāda EUR_____ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic nodoklis tiek aprēķināts atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērākārtībā, bet maksāts budžetā, piemērojot “reverso” (apgriezto) maksāšanas kartību saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 142.pantu. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu Būvdarbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu izdevumi par Būvdarbu veikšanai iesaistītājam personālamnepieciešamo materiālu, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju elektrību un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Būvdarbu veicēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu Būvdarbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Būvdarbu veicēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo LīgumuTāmē neiekļautie, Izpildītājs bet no iepirkuma procedūras dokumentācijas un būvniecības dokumentācijas izrietoši Būvdarbi nav uzskatāmi par papildus Būvdarbiem un netiek papildus apmaksāti. Būvdarbu veicējs parakstot Līgumu apliecina, ka pirms Līguma noslēgšanas ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informācijuveicis Būvdarbu izpildei nepieciešamo izmaksu precīzu aprēķinu, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbustas ir atspoguļots Būvdarbu veicēja tāme, un visas citas izmaksasuzņemas visus papildus izdevumus gadījumā, ja Būvdarbu gaitā veiktajos aprēķinos atklāsies nepilnības, neprecizitātes, trūkumi vai atklāsies tādu papildus Būvdarbu veikšanas nepieciešamība, kuru varēja un Būvdarbu veicējam vajadzēja paredzēt, un šādā gadījumā Būvuzņēmējam nav tiesību prasīt Līguma summas palielināšanu. Būvdarbu izmaksas nevar tikt palielinātas, ja Xxxxxxxx veicējs ar nodomu vai aiz neuzmanības kļūdījies materiālu, to daudzumu, cenu mehānismu un darba izmaksu aprēķinos, kas visi kopā ir pietiekamasnepieciešami Līgumā paredzēto Būvdarbu veikšanai. Avansa samaksu Pasūtītājs neparedz. Norēķini par izpildītajiem Būvdarbiem tiek veikti vienu reizi mēnesī, lai atbilstoši faktiski izpildīto Būvdarbu apjomam. Maksājumi veicami pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu Būvdarbu veicēja iesniegtu rēķinu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo abpusēji parakstītu aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu par faktiski izpildītajiem Būvdarbiem 30 (avansu), Pasūtītājs 10 (desmittrīsdesmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina izpildīto Būvdarbu akta parakstīšanas dienas. Akts un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts rēķins jāiesniedz Pasūtītājam apstiprināšanai vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”)mēnesī, abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu5.datumam. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Būvdarbu veicēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādēsavā bankā. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Iespējamais sadārdzinājums Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsrealizācijas laikā netiks papildus apmaksāts.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu Līguma summa par Pakalpojumu, saskaņā ar Izpildītāja piedāvājumu, kas ar Līguma spēkā stāšanās brīdi kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu (3.Pielikums), sastāda EUR ___(___) bez 21% pievienotās vērtības nodokļa, turpmāk -PVN, kas sastāda EUR __ (___), veidojot kopējo Līguma summu ar PVN EUR __ (____) apmērā, turpmāk - Kopējā līguma summa. Kopējā līguma summa izdalās sekojoši: Summa par Tehniskās dokumentācijas izstrādi, atbilstoši Līguma noteikumiem, tajā nolīgtajos termiņos, atbilstošā kvalitātē un pilnā apmērā sastāda EUR ____ (_____) bez 21% PVN, kas sastāda EUR ___ (____), veidojot kopējo summu par Tehniskās dokumentācijas izstrādi ar PVN EUR ___ (_________ euro)) apmērā. Summa par autoruzraudzību, turpmāk tekstā – “kura veikta atbilstoši Līguma summa”noteikumiem, ko veido atlīdzība Izpildītājam tajā nolīgtajos termiņos, atbilstošā kvalitātē un pilnā apmērā, sastāda EUR __________ (_____) bez 21% PVN, kas sastāda EUR __ (_____________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis ), veidojot kopējo summu par autoruzraudzību ar PVN EUR __________ (__________________ euro)) apmērā. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās summā ir ietvertas visas izmaksas, kas saistītas ar Tehniskās dokumentācijas izstrādi, tai skaitā, izmaksas par Pušu sadarbību Pasūtītāja būvdarbu iepirkuma procedūrā, kā arī, ir ietverti visi izdevumi un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ atlīdzība, kāda Izpildītājam pienākas sakarā ar pilnīgu un pienācīgu autoruzraudzību, kā arī citas izmaksas, kuras izriet no Līguma, Uzdevuma un tā, attiecībā uz Pasūtītāju, nav pakļauta nekādam cenu pieaugumam. Avansa maksājumi nav paredzēti. Pasūtītājs autoruzraudzības apmaksu veic pa daļām, proporcionāli veiktajam būvdarbu apjomam, no būvdarbu uzsākšanas dienas līdz būvdarbu nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanai. Izpildītājs par iepriekšējā kalendārajā mēnesī sniegto autoruzraudzību, atbilstoši to apjomam, iesniedz Pasūtītājam līdz attiecīgā kalendārā mēneša 10.datumam rēķinu un abu Pušu parakstītu autoruzraudzības nodošanas - pieņemšanas aktu. Pasūtītājs rēķina apmaksu veic 30 (__________________ euro)trīsdesmit) kalendāro dienu laikā, ko veido atlīdzība ar bezskaidras naudas pārskaitījumu uz Izpildītāja norādīto norēķina kontu bankā. Pēdējais maksājums par autoruzraudzību tiks veikts 30 (trīsdesmit) kalendāro dienu laikā pēc būvdarbu nodošanas ekspluatācijā. Visas izmaksas, kas saistītas ar Tehniskās dokumentācijas izstrādi un saskaņošanu, sedz Izpildītājs. Pasūtītājs, par Tehniskās dokumentācijas sagatavošanu, Izpildītājam EUR __________ paredzēto apmaksu veic 30 (__________________ eurotrīsdesmit) kalendāro dienu laikā no Tehniskās dokumentācijas nodošanas – pieņemšanas akta un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro)rēķina saņemšanas dienas, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)ar bezskaidras naudas pārskaitījumu uz Izpildītāja zemāk norādīto norēķina kontu bankā. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Izpildītājs, papildus Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā izvirzītajām prasībām dokumentu noformēšanai un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksasto saturam, kas attiecas visos Pasūtītājam iesniegtajos dokumentos (rēķinos u.tml.) norāda Pasūtītāja rekvizītus un atsauci uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.iNr., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu Līguma summa par visu BŪVARBU pienācīgu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR ir ____________ EUR (____euro, __ centi), bez pievienotās vērtības nodokļa, kas sastāv no: samaksas par 1.OBJEKTU - _______________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR ( ________euro, __ (___centi); samaksas par 2.OBJEKTU - _______________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR ( ________euro, __ (___centi); samaksas par 3.OBJEKTU - _______________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR ( ________euro, __ (___centi); samaksas par 4.OBJEKTU - _______________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR ( ________euro, __ (___centi); samaksas par 5.OBJEKTU - _______________ EUR ( ____euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR , __ centi); samaksas par 6.OBJEKTU - ______________ (EUR ( ____euro, __ centi); samaksas par 7.OBJEKTU - _______________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR ( ________euro, __ (____centi); Pievienotas vērtības nodokli ______________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (________________euro, __ eurocenti) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). apmērā valsts budžetā maksā PASŪTĪTĀJS, saskaņa ar Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērālikuma 142.pantā noteikto kārtību. Līguma summā ir iekļautas: visas iekļauti visi UZŅĒMĒJA izdevumi, kas saistīti ar BŪVDARBU izpildi, x.xx. BŪVDARBU procesā izmantojamo būvniecības izstrādājumu, darbu, piegādes, transporta, būvgružu aizvākšanas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksasmaksa par izmantotajiem materiāliem un izmantotajām iekārtām un citus maksājumus, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju būs jāizdara UZŅĒMĒJAM, lai pienācīgi un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijāspilnībā izpildītu BŪVDARBUS. Avansa maksājums netiek paredzēts. Līguma summas samaksu UZŅĒMĒJAM PASŪTĪTĀJS veic šādā kārtībā: par 1.OBJEKTĀ veiktajiem BŪVDARBIEM veic ikmēneša starpmaksājumus ne ātrāk kā pēc 30 (trīsdesmit) kalendārajām dienām no BŪVDARBU uzsākšanas dienas, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu UZŅĒMĒJA iesniegto un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas būvuzrauga un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes PASŪTĪTĀJA apstiprināto atskaiti par izpildītajiem BŪVDARBIEM (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijasForma 2) un visas citas izmaksasiesniegto rēķinu, kas saistītas ar nepārsniedzot 80% no faktiski izpildītajiem BŪVDARBIEM, atbilstoši BŪVDARBU tāmē (Līguma izpildi_.pielikums) norādītajiem vienības izcenojumiem; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu PASŪTĪTĀJAM 5 (avansu), Pasūtītājs 10 (desmitpiecu) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansuveikto BŪVDARBU atskaites saņemšanas, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksutā jāapstiprina vai rakstiski jāizsaka savas iebildes, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī norēķins veicams 10 (desmit) darba dienu laikā pēc atskaites apstiprināšanas; par 2.OBJEKTĀ veiktajiem BŪVDARBIEM veic ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem starpmaksājumus ne ātrāk kā pēc 30 (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”)trīsdesmit) kalendārajām dienām no BŪVDARBU uzsākšanas dienas, abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar UZŅĒMĒJA iesniegto un būvuzrauga un PASŪTĪTAJA apstiprināto atskaiti par izpildītajiem BŪVDARBIEM (Forma 2) un iesniegto rēķinu, nepārsniedzot 80% no faktiski izpildītajiem BŪVDARBIEM, atbilstoši BŪVDARBU tāmē (Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim_.pielikums) norādītajiem vienības izcenojumiem; PASŪTĪTĀJAM 5 (piecu) darba dienu laikā no veikto BŪVDARBU atskaites saņemšanas, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli)tā jāapstiprina vai rakstiski jāizsaka savas iebildes, savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam norēķins veicams 10 (desmit) darba dienu laikā pēc atskaites apstiprināšanas; par 3.OBJEKTĀ veiktajiem BŪVDARBIEM veic ikmēneša starpmaksājumus ne ātrāk kā pēc 30 (trīsdesmit) kalendārajām dienām no BŪVDARBU uzsākšanas dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti saskaņā ar UZŅĒMĒJA iesniegto un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu būvuzrauga un PASŪTĪTAJA apstiprināto atskaiti par izpildītajiem BŪVDARBIEM (Forma 2) un iesniegto rēķinu, nepārsniedzot 80% no faktiski izpildītajiem BŪVDARBIEM, atbilstoši BŪVDARBU tāmē (Līguma _.pielikums) norādītajiem vienības izcenojumiem; PASŪTĪTĀJAM 5 (piecu) darba dienu laikā no veikto BŪVDARBU atskaites saņemšanas, tā jāapstiprina vai rakstiski jāizsaka savas iebildes, norēķins veicams 10 (desmit) darba dienu laikā pēc atskaites apstiprināšanas; par 4.OBJEKTĀ veiktajiem BŪVDARBIEM veic ikmēneša starpmaksājumus ne ātrāk kā pēc 30 (trīsdesmit) kalendārajām dienām no BŪVDARBU uzsākšanas dienas, saskaņā ar UZŅĒMĒJA iesniegto un būvuzrauga un PASŪTĪTAJA apstiprināto atskaiti par izpildītajiem BŪVDARBIEM (Forma 2) un iesniegto rēķinu, nepārsniedzot 80% no faktiski izpildītajiem BŪVDARBIEM, atbilstoši BŪVDARBU tāmē (Līguma _.pielikums) norādītajiem vienības izcenojumiem; PASŪTĪTĀJAM 5 (piecu) darba dienu laikā no veikto BŪVDARBU atskaites saņemšanas, tā jāapstiprina vai rakstiski jāizsaka savas iebildes, norēķins veicams 10 (desmit) darba dienu laikā pēc atskaites apstiprināšanas; par 5.OBJEKTĀ veiktajiem BŪVDARBIEM veic ikmēneša starpmaksājumus ne ātrāk kā pēc 30 (trīsdesmit) kalendārajām dienām no BŪVDARBU uzsākšanas dienas, saskaņā ar UZŅĒMĒJA iesniegto un būvuzrauga un PASŪTĪTAJA apstiprināto atskaiti par izpildītajiem BŪVDARBIEM (Forma 2) un iesniegto rēķinu, nepārsniedzot 80% no faktiski izpildītajiem BŪVDARBIEM, atbilstoši BŪVDARBU tāmē (Līguma _.pielikums) norādītajiem vienības izcenojumiem; PASŪTĪTĀJAM 5 (piecu) darba dienu laikā no veikto BŪVDARBU atskaites saņemšanas, tā jāapstiprina vai rakstiski jāizsaka savas iebildes, norēķins veicams 10 (desmit) darba dienu laikā pēc atskaites apstiprināšanas; par 6.OBJEKTĀ veiktajiem BŪVDARBIEM veic ikmēneša starpmaksājumus ne ātrāk kā pēc 30 (trīsdesmit) kalendārajām dienām no BŪVDARBU uzsākšanas dienas, saskaņā ar UZŅĒMĒJA iesniegto un būvuzrauga un PASŪTĪTAJA apstiprināto atskaiti par izpildītajiem BŪVDARBIEM (Forma 2) un iesniegto rēķinu, nepārsniedzot 80% no faktiski izpildītajiem BŪVDARBIEM, atbilstoši BŪVDARBU tāmē (Līguma _.pielikums) norādītajiem vienības izcenojumiem; PASŪTĪTĀJAM 5 (piecu) darba dienu laikā no veikto BŪVDARBU atskaites saņemšanas, tā jāapstiprina vai rakstiski jāizsaka savas iebildes, norēķins veicams 10 (desmit) darba dienu laikā pēc atskaites apstiprināšanas; par 7.OBJEKTĀ veiktajiem BŪVDARBIEM veic ikmēneša starpmaksājumus ne ātrāk kā pēc 30 (trīsdesmit) kalendārajām dienām no BŪVDARBU uzsākšanas dienas, saskaņā ar UZŅĒMĒJA iesniegto un būvuzrauga un PASŪTĪTAJA apstiprināto atskaiti par izpildītajiem BŪVDARBIEM (Forma 2) un iesniegto rēķinu, nepārsniedzot 80% no faktiski izpildītajiem BŪVDARBIEM, atbilstoši BŪVDARBU tāmē (Līguma _.pielikums) norādītajiem vienības izcenojumiem; PASŪTĪTĀJAM 5 (piecu) darba dienu laikā no veikto BŪVDARBU atskaites saņemšanas, tā jāapstiprina vai rakstiski jāizsaka savas iebildes, norēķins veicams 10 (desmit) darba dienu laikā pēc atskaites apstiprināšanas; gala maksājumu par veiktajiem BŪVDARBIEM PASŪTĪTĀJS veic UZŅĒMĒJAM 10 (desmit) darba dienu laikā pēc visu BŪVDARBU pabeigšanas (katrā no OBJEKTIEM), BŪVDARBU pieņemšanas – nodošanas aktuakta parakstīšanas un akta par OBJEKTA pieņemšanu ekspluatācijā, atbilstoša rēķina un Līguma 7.9.punktā noteiktās kredītiestādes garantijas saņemšanas no UZŅĒMĒJA; Apmaksājot paveiktos BŪVDARBUS, PASŪTĪTĀJS ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”tiesīgs ieturēt summas, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, kas viņam saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam šo Līgumu pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.UZŅĒMĒJA kā:

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR _____Līguma summa bez pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk – PVN) par darbu veikšanu sastāda EUR_____ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic nodoklis tiek aprēķināts atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošajos Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā kārtībā, bet maksāts budžetā, piemērojot „reverso” (apgriezto) maksāšanas kārtību saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma 142.pantu. Līguma summa ietver samaksu par šī Līguma ietvaros paredzēto Būvdarbu veicēja saistību izpildi – darbu, materiāliem, mehānismu izmaksām, iekārtu izmaksām un apmērāvisiem citiem tiešiem un netiešiem izdevumiem, kas minēti līguma 2.punktā un tāmē. Līguma summā ir iekļautas: iekļautas visas tiešās un netiešās izmaksas – materiālu izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās darba izmaksas, piegādes, montāžas un uzstādīšanas izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, palīgdarbu izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājspiem. vājstrāvas tīklu laicīgu pārnešanu), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas palīgierīču izmantošanas izmaksas, kā arī mērījumubūvgružu, pārbaudesx.xx. bīstamo atkritumu aizvākšanas un utilizācijas izmaksas, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas nepieciešamas sekmīgai būvdarbu pabeigšanai un nodošanai, visas izmaksas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksasdarba drošību objekta realizācijas gaitā, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja tai skaitā atbildīgo darba drošības personu norīkošanu un projekta koordinatora nozīmēšanu, visi normatīvajos paredzētie nodokļus, izņemot pievienotās vērtības nodokli, visi riski, tai skaitā iespējamie sadārdzinājumi, virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo LīgumuAvansa samaksu Pasūtītājs neparedz. Norēķini par izpildītajiem būvdarbiem tiek veikti vienu reizi mēnesī, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiematbilstoši faktiski izpildīto būvdarbu apjomam. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai Maksājumi veicami pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu Būvdarbu veicēja iesniegtu rēķinu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo abpusēji parakstītu aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu par faktiski izpildītajiem būvdarbiem 30 (avansu), Pasūtītājs 10 (desmittrīsdesmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina izpildīto būvdarbu akta parakstīšanas dienas. Akts un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti rēķins jāiesniedz Pasūtītājam apstiprināšanai līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinukārtējā mēneša 7.datumam. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādēsavā bankā. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Iespējamais sadārdzinājums Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsrealizācijas laikā netiks papildus apmaksāts.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Līguma summa bez pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk – PVN) par darbu veikšanu sastāda EUR_____ (_____________________), PVN sastāda EUR_____ (__________________), kopā ar PVN EUR______ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē Tāmēs atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju elektrību un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo LīgumuAvansa samaksu Pasūtītājs neparedz. Norēķini par izpildītajiem būvdarbiem tiek veikti divas reizes mēnesī, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiematbilstoši faktiski izpildīto būvdarbu apjomam. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai Maksājumi veicami pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu Būvdarbu veicēja iesniegtu rēķinu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo abpusēji parakstītu aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu par faktiski izpildītajiem būvdarbiem 30 (avansu), Pasūtītājs 10 (desmittrīsdesmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina izpildīto būvdarbu akta parakstīšanas dienas. Akts un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansurēķins jāiesniedz Pasūtītājam apstiprināšanai divas reizes mēnesī, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma līdz 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu20.datumam. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādēsavā bankā. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Iespējamais sadārdzinājums Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsrealizācijas laikā netiks papildus apmaksāts.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR __________ (__________________ euro)4.1. Līguma summa par Būvprojekta izstrādi ir …… EUR, turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un valstī noteiktais pievienotās vērtības nodoklis …… EUR, kopā …… EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā turpmāk – Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās 1) 4.2. Vienas nostrādātās autoruzraudzības inženierdienas izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro)ir …. EUR, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un valstī noteiktais pievienotās vērtības nodoklis …. EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) kopā ……EUR. Sagatavojot un iesniedzot maksājuma rēķinus, Izpildītājs norāda mēnesī strādāto inženierdienu skaitu. Kopējā maksimālā līguma summa par Autoruzraudzību ir ……EUR, valstī noteiktais pievienotās vērtības nodoklis ……. EUR, kopā …… EUR __________ (__________________ euroturpmāk – Līguma summa 2) 4.3. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos Izpildītājs ir atbildīgs par normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā noteikto nodokļu un apmērācitu obligāto maksājumu samaksu. 4.4. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksassumma 1 un Līguma summa 2 ietver visu Izpildītājam pienākošos atlīdzību par Līgumā noteikto saistību savlaicīgu, kas attiecas uz Darbu veikšanupilnīgu un kvalitatīvu izpildi, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, kā arī - visus izdevumus un izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju Būvprojekta izstrādi un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijāsAutoruzraudzību, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai tajā skaitā, bet ne tikaitikai – apdrošināšanu, būvlaukuma sagatavošanastransporta izdevumus, norobežošanas un apsardzes apsekošanas izmaksas, Materiāludarbaspēka izmaksas, mehānismu, tehnikas dokumentu sagatavošanas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas iesniegšanas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas jebkādas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā nepieciešamas Līgumā paredzēto Darbu kopumusaistību savlaicīgai, pilnīgai un kvalitatīvai izpildei. 4.5. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildītSamaksa par Būvprojekta izstrādi tiek veikta sekojošā kārtībā: 4.5.1. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu Pasūtītājs 5 (avansu), Pasūtītājs 10 (desmitpiecu) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja avansa rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansuavansu 20% no Līguma summas, kas nevar būt lielāks kā 35% ir …. EUR (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1x.xx. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un PVN). 4.5.2. Galīgā apmaksa par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa Būvprojektu tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī veikta 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes Būvprojekta drukātās un elektroniskās versijas nodošanas Pasūtītājam, darbu nodošanas – pieņemšanas akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. 4.6. Būvniecības ikmēneša izpildes akts Samaksa veiktajiem Autoruzraudzības pakalpojumiem tiek veikta sekojošā kārtībā: 4.6.1. Maksājumi par būvdarbu autoruzraudzību Izpildītājam tiek veikti reizi mēnesī atbilstoši iesniegtajam autoruzraudzības darba plānam. 4.6.2. Maksājumi netiek veikti par periodu, kad būvniecības procesā no Pusēm neatkarīgu iemeslu dēļ ir noformējams, izmantojot Līguma ieviests tehnoloģiskais pārtraukums. 4.6.3. Avansa maksājums par autoruzraudzību netiek paredzēts. 4.6.4. Izpildītājs iesniedz Pasūtītājam rēķinus par paveikto darbu reizi mēnesī par tekošo mēnesi līdz nākošā mēneša 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidnidatumam. 4.6.5. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumuPasūtītājs, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa ja tam nav pamatotu iebildumu par Izpildītāja veikto darbu, veic Izpildītāja iesniegto rēķinu samaksu 5 (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmitpiecu) darba dienu laikā no dienasto saņemšanas. 4.6.6. Ja būvniecības darbi tiek pabeigti autoruzraudzības izmaksām nesasniedzot kopējo maksimālo līguma summu, kad ir izpildīti šādi nosacījumiapmaksa tiek veikta par reāli nostrādātajām autoruzraudzības inženierstundām. 4.6.7. Ja būvniecības darbi tiek veikti ilgāk par plānotajiem termiņiem, un/vai ja autoratlīdzības līguma izmaksas sasniedz maksimālo līguma summu (Līguma 4.2. punkts), papildus maksas par autoruzraudzību netiek veikta. 4.7. Par samaksas brīdi uzskatāms bankas atzīmes datums Pasūtītāja maksājuma uzdevumā. 4.8. Izpildītājs, izrakstot rēķinus, tajā obligāti norāda sekojošu informāciju: Darbi ir pilnībā pabeigti Projekts Nr.EST-LAT55 “Uzlabota jahtu ostu infrastruktūra un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altumostu tīkla attīstība Igaunijā un Latvijā”, līguma reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsdatums.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)nodokļa. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ EUR (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) apmērā un pievienotās vērtības nodoklis EUR neattiecināmās izmaksas __________ EUR (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksasresursiem, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanasizvešanas un utilizācijas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ka: ir izpētījis detalizēti iepazinies ar Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus citiem ar to saistītos dokumentus un informācijusaistītiem dokumentiem, un iepazinies kā arī ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums apstākļiem un pret tiem Uzņēmējam iebildumu nav; Uzņēmēja Piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem un konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli ; ja kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmēatsevišķi izdalītas Līguma pielikumā esošajās Tāmēs, bet bet, pēc šī Līguma nosacījumiem, tās ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešaminepieciešamas, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāmstiks uzskatīts, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam tādi būvizstrādājumi vai darbu izmaksas ir pienākums tos izpildītiekļautā pārējās Tāmes pozīcijās, līdz ar to papildus nav apmaksājamas. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1. punktā noteikumiem tiek risināti Līguma 7.14.punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no pēc atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa 8.punktam atbilstošu priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas dokumentu saņemšanas no Uzņēmēja, samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35Uzņēmējam avansu ___ % (trīsdesmit pieci procenti________ procentu) apmērā no Līguma 4.1.14.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumudaļām atbilstoši pārskata periodā (ne mazāk ka 30 dienas) faktiski izpildīto Darbu summai. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc būvniecības ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”” (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5No pārskata periodā izpildīto Darbus summas tiek ieturēta avansa maksājuma amortizācija proporcionāli izmaksātajai avansa summai un garantijas perioda ieturējuma nauda 10 % no pārskata periodā faktiski izpildīto Darbu summas. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa Noslēguma maksājumu, ko veido Līguma izpildes laikā no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)faktiski izpildīto darbu summām aprēķināto un ieturētā garantijas perioda ieturējuma nauda 10 % no līguma summas. Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam izmaksā Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas esošu garantijas laika saistību izpildes garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinudokumenta oriģinālu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāsavā bankā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summusumma, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem izpildītiem un pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma prasības. Rēķinos jānorāda: Uzņēmēja nosaukums un norēķinu rekvizīti; Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs un norēķinu rekvizīti; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma “Par grāmatvedību” prasībasprasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu saskaņā ar Līgumu izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa ir sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā summas daļu Uzņēmējs ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsparakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)nodokļa. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksasresursiem, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanasizvešanas un utilizācijas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ka: ir izpētījis detalizēti iepazinies ar Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus citiem ar to saistītos dokumentus un informācijusaistītiem dokumentiem, un iepazinies kā arī ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums apstākļiem un pret tiem Uzņēmējam iebildumu nav; Uzņēmēja Piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem un konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli ; ja kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmēatsevišķi izdalītas Līguma pielikumā esošajās Tāmēs, bet bet, pēc šī Līguma nosacījumiem, tās ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešaminepieciešamas, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāmstiks uzskatīts, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam tādi būvizstrādājumi vai darbu izmaksas ir pienākums tos izpildītiekļautā pārējās Tāmes pozīcijās, līdz ar to papildus nav apmaksājamas. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1. punktā noteikumiem tiek risināti Līguma 7.14.punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no pēc atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa 8.punktam atbilstošu priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas dokumentu saņemšanas no Uzņēmēja, samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35Uzņēmējam avansu ___ % (trīsdesmit pieci procenti________ procentu) apmērā no Līguma 4.1.14.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumudaļām atbilstoši pārskata periodā (ne mazāk ka 30 dienas) faktiski izpildīto Darbu summai. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc būvniecības ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”” (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5No pārskata periodā izpildīto Darbus summas tiek ieturētā avansa maksājuma amortizācija proporcionāli izmaksātajai avansa summai un garantijas perioda ieturējuma nauda 10 % no pārskata periodā faktiski izpildīto Darbu summas. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa Noslēguma maksājumu, ko veido Līguma izpildes laikā no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)faktiski izpildīto darbu summām aprēķināto un ieturētā garantijas perioda ieturējuma nauda 10 % no līguma summas. Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam izmaksā Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas esošu garantijas laika saistību izpildes garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinudokumenta oriģinālu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāsavā bankā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summusumma, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem izpildītiem un pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma prasības. Rēķinos jānorāda: Uzņēmēja nosaukums un norēķina rekvizīti; Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs un norēķina rekvizīti; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma “Par grāmatvedību” prasībasprasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu saskaņā ar Līgumu izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa ir sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā summas daļu Uzņēmējs ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsparakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu Uzņēmējam samaksu EUR __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās apmērā, bez Pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)nodokļa. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Avansa maksājumi nav paredzēti. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksasresursiem, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti DarbiXxxxx, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju Projektu un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja Uzņēmēja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamaspietiekami, lai lai, pamatojoties uz Līguma dokumentiem dokumentiem, konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti aprakstītas un/vai ietverti Tāmēietvertas līguma pielikumā - tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar pēc šī Līguma noteikumiem nosacījumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā tādus būvizstrādājumus Uzņēmējs piegādās un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. izbūvēs Objektā par saviem līdzekļiem Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1noteikumiem tiek risināti Līguma 7.15. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādēkārtībā. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”)Pasūtītājs maksā Uzņēmējam tikai par faktiski izpildīto un, tādējādi Pasūtītājam ar abpusēji parakstītu Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar aktu nodoto, Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāno Līgumā noteiktajiem Darbiem. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Maksājumi tiek veikti reizi mēnesī, ar pārskaitījumu uz Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis savā bankā. Pēdējo maksājumu, Pasūtītājs, saskaņā ar Līguma noteikumiem, maksā Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem un Puses ir parakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja vienlaikus ar galīgo rēķinu, Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.8. punktam atbilstošu garantijas laika saistību izpildes garantijas dokumenta oriģinālu vai apliecinātu kopiju. Pēdējā maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus, un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.7. atbilstošus maksājumus, ja visu, saskaņā ar Līgumu izrakstīto, ikmēneša rēķinu kopējā summa ir sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma summas daļu Uzņēmējs ir tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī arī, Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļukas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Izrakstot rēķinus Izpildītājs rēķinus, Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Šī Līguma numurs; DME CFLA apstiprinātā projekta numurs; : 0.0.0.0/00/X/000 Uzņēmēja rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta dokumenta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu Līguma kopējā darījuma summa ir EUR __________ (__________________ euro(Līguma kopējā darījuma summa tiks noteikta ņemot vērā pretendenta piedāvāto cenu iepirkuma procedūrā), turpmāk tekstā – “neieskaitot pievienotās vērtības nodokli (PVN). PVN likme tiks piemērota saskaņā ar spēkā esošo likumu „Par pievienotās vērtības nodokli”. Līguma summa”summā ietilpst: Transportlīdzekļa cena, ko veido atlīdzība ieskaitot jebkādas papildus iekārtas un aprīkojumu, kas ir uzstādīti Transportlīdzeklim atbilstoši Tehniskajā specifikācijā noteiktajām prasībām; izmaksas par Transportlīdzekļa reģistrāciju, tahogrāfa sertifikāciju (ja nepieciešams), Transportlīdzekļa pārbūves tehniskā projekta saskaņošana, izstrāde un transportlīdzekļa reģistrācija kā kravas speciālā darbnīca (AVĀRIJAS operatīvā) (ja nepieciešams) un OCTA polisi; atbilstoši Tehniskās specifikācijas prasībām un pirmreizējās tehniskās apskates veikšanu; piegādes izmaksas, tajā skaitā nodokļi un nodevas, izņemot PVN, līdz Līguma 2.2.punktā norādītajai Transportlīdzekļa piegādes adresei; izmaksas, kas saistītas ar Transportlīdzekļa pilnīgu sagatavošanu lietošanai; Pasūtītāja darbinieku apmācību un instruktāžas izmaksas; tehnisko apkopju un remonta izmaksas Transportlīdzekļa garantijas laikā. Pēc Līguma noslēgšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas, Pasūtītājs 20 (divdesmit) dienu laikā samaksā Izpildītājam EUR avansu 20 % (divdesmit procentu) apmērā no Līguma summas, ar nosacījumu, ka Izpildītājs iesniedz Pasūtītājam apdrošināšanas sabiedrības vai kredītiestādes izsniegtu avansa garantiju maksājamā avansa apmērā. Atlikušais maksājums par piegādāto Transportlīdzekli tiek veikts 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc Transportlīdzekļa piegādes un pieņemšanas Līgumā noteiktajā kārtībā un rēķina saņemšanas, pārskaitot attiecīgo summu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Samaksa tiek veikta par katru piegādātā Transportlīdzekli atsevišķi. Pieņemšanas nodošanas aktos un rēķinos Izpildītājam ir obligāti jānorāda šī Līguma numurs. Pasūtītājs neatbild par maksājuma nokavējumu, kas radies kredītiestāžu iekšējo darījumu rezultātā, ja maksājumi kredītiestādē iemaksāti savlaicīgi. Izpildītājs Līguma 3.3.punktā paredzētā avansa saņemšanai iesniedz Pasūtītājam apdrošināšanas kompānijas, kas Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā ir uzsākusi pakalpojumu sniegšanu Latvijas Republikas teritorijā, Pasūtītāja akceptētu apdrošināšanas polisi par visu avansa maksājuma summu (avansa maksājuma garantiju) vai iesniedz Pasūtītājam Latvijas Republikā vai citā Eiropas Savienības vai Eiropas Ekonomiskās zonas dalībvalstī, vai Pasaules Tirdzniecības organizācijas dalībvalstī reģistrētas bankas, kas Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā ir uzsākusi pakalpojumu sniegšanu Latvijas Republikas teritorijā, beznosacījumu neatsaucamu pirmā pieprasījuma ekspromisorisku, Pasūtītāja akceptētu avansa maksājuma garantiju. Minimālais avansa maksājuma garantijas spēkā esamības termiņš ir 202__.gada _________ (__ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ eurojānorāda minimālais avansa maksājuma garantijas spēkā esamības termiņš 19 mēneši) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) mēneši no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”noslēgšanas dienas), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu Līguma kopējā summa par kvalitatīvi un savlaicīgi paveiktiem Darbiem ir ______ EUR (_________ euro un __________ centi), x.xx. pievienotās vērtības nodoklis (turpmāk – PVN) _______%, t.i., ___________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR (_________ euro un _________centi). Līguma summa bez PVN ___ % ir ______ EUR (_________ euro un _________centi). Uzņēmējs apliecina, ka Līguma kopējā summā iekļautas visas Darbu izmaksas, tajā skaitā, bet ne tikai, materiāli, to piegāde, darbaspēks, transporta izdevumi un citi izdevumi, kas nepieciešami kvalitatīvai un savlaicīgai Darbu veikšanai. Puses vienojas par šādiem Darbu apmaksas nosacījumiem (norēķinu kārtību): norēķinus par izpildītajiem Darbiem veic tikai Mājas ____.kāpņu telpas, kurā Darbi saskaņā ar Mājas dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu tiks veikti (dzīvokļi Nr.___līdz Nr.___), dzīvokļu īpašnieki; Līguma summa bez PVN tiek sadalīta vienādos ikmēneša maksājumos uz 3 (trīs) gadiem uz visiem Mājas ___.kāpņu telpas dzīvokļu īpašniekiem (neatkarīgi no katra atsevišķā dzīvokļa īpašuma platības), iekļaujot to attiecīgās kāpņu telpas dzīvokļu īpašnieku ikmēneša pārvaldīšanas un saņemto pakalpojumu rēķinos ar nosaukumu „Kāpņu telpas remonts”, sākot ar nākamo kalendāro mēnesi pēc Darbu pabeigšanas, ko apliecina Pušu parakstīts Darbu pieņemšanas-nodošanas akts, bet līguma 3.6 vai 3.7.punktā noteiktajos gadījumos, sākot ar nākamo kalendāro mēnesi no dienas, ar kuru par parakstītu tiek uzskatīts Darbu pieņemšanas – nodošanas akts. Ikmēneša maksājums vienam Mājas ___.kāpņu telpas dzīvokļa īpašumam sastāda ____ euro) EUR (_________ euro un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (centi) bez PVN. Ikmēneša maksājumam tiek piemērots PVN normatīvajos aktos noteiktās likmes apmērā; Pasūtītājs Xxxxx apmaksu veic ikmēneša maksājumu veidā, veicot Uzņēmēja sagatavoto ikmēneša pārvaldīšanas un saņemto pakalpojumu rēķinu, kuros iekļauts Darbu ikmēneša maksājums „Kāpņu telpas remonts” saskaņā ar Līguma 2.3.2.punktā noteikto, apmaksu pilnā apmērā rēķinā norādītajā termiņā; Gadījumā, ja kādam no Mājas __________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ .kāpņu telpas dzīvokļa īpašniekiem izbeidzas īpašuma tiesības uz attiecīgajā kāpņu telpā esošo dzīvokļa īpašumu, dzīvokļa īpašnieks rakstveidā paziņo par to Uzņēmējam 3 (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmittrīs) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina īpašuma tiesību maiņas dienas un nodrošina, ka atlikusī dzīvokļa īpašuma saistību summa pāriet nākamajam dzīvokļa īpašniekam, brīdinot jauno dzīvokļa īpašnieku par Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansuesamību un saistību pāreju; Gadījumā, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ja Uzņēmējam izbeidzas Mājas pārvadīšanas tiesības, visiem Mājas ___.kāpņu telpas dzīvokļu īpašniekiem ir pienākums atmaksāt Uzņēmējam visu neatmaksāto Darbu summu līdz Mājas pārvaldīšanas tiesību nodošanai; Mājas ____.kāpņu telpas dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības prasīt avansa samaksuatmaksāt Darbu izdevumu summu pirms Līguma 2.3.2.punktā noteiktā maksimālā termiņa, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā pirms tam saskaņojot to ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)nodokļa. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ EUR (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) apmērā un pievienotās vērtības nodoklis EUR neattiecināmās izmaksas __________ EUR (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksasresursiem, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanasizvešanas un utilizācijas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ka: ir izpētījis detalizēti iepazinies ar Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus citiem ar to saistītos dokumentus un informācijusaistītiem dokumentiem, un iepazinies kā arī ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums apstākļiem un pret tiem Uzņēmējam iebildumu nav un tie ir atbilstoši Līguma saistību izpildei atbilstoši Līguma noteikumiem.; Uzņēmēja Piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem un konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli ; ja kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmēatsevišķi izdalītas Līguma pielikumā esošajās Tāmēs, bet bet, pēc šī Līguma nosacījumiem, tās ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešaminepieciešamas, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāmstiks uzskatīts, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam tādi būvizstrādājumi vai darbu izmaksas ir pienākums tos izpildīt. iekļautas pārējās Tāmes pozīcijās, līdz ar to papildus nav apmaksājamas; savā piedāvājumā iepirkumam IDN:______piedāvātie materiāli, iekārtas un/vai tehnoloģijas atbilst Projekta dokumentācijai vai ir tiem ekvivalenti Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1. punktā noteikumiem tiek risināti Līguma 7.14.punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no pēc atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa 8.punktam atbilstošu priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas dokumentu saņemšanas no Uzņēmēja, samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35Uzņēmējam avansu ___ % (trīsdesmit pieci procenti________ procentu) apmērā no Līguma 4.1.14.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumuatbilstoši pārskata periodā (ne mazāk ka 30 dienas) faktiski izpildīto Darbu summai. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc būvniecības ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”” (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu No pārskata periodā izpildīto Darbus summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot ieturēta avansa maksājuma dzēšanuamortizācija proporcionāli izmaksātajai avansa summai. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu izpildes laikā izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa sasniedz 90nevar pārsniegt 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.14.1. punktā noteiktās Līguma summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tamgan attiecināmajām, kad ir izpildīti Līguma 4.9gan neattiecināmajām izmaksām. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentusNoslēguma maksājumu, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam izmaksā Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas esošu garantijas laika saistību izpildes garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinudokumenta oriģinālu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāsavā bankā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summusumma, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem izpildītiem un pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Uzņēmēja nosaukums un norēķina rekvizīti; Maksātāja nosaukums: PasūtītājsPasūtītājs un norēķina rekvizīti; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR __________ EUR....................(__________________ euro......................), turpmāk tekstā – “Līguma summa”bez pievienotās vērtības nodokļa, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ nodokli 21% EUR.....................(__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro..........................) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā cena ir iekļautas: visas izmaksasnoteikta iepirkuma procedūras rezultātā, fiksēta lēmuma pieņemšanas protokolā un nav maināma. Līguma summas samaksa tiek veikta proporcionāli būvdarbu izpildei, ņemot vērā procentuālo izcenojuma aprēķinu no būvuzraudzības un būvniecības izmaksām. Pēdējais maksājums par izpildīto darbu tiek veikts pēc visu darbu pabeigšanas un pieņemšanas atbilstoši pieņemšanas – nodošanas aktam un piestādītam rēķinam. Reizē ar pēdējā maksājuma rēķinu Izpildītājam ir jāiesniedz apliecinājums, ka 60 (sešdesmit) mēnešu laikā pēc Būves nodošanas ekspluatācijā, apņemas piedalīties defektu konstatācijas komisijas darbā. Gadījumā, ja paredzamais būvniecības darbu kopējais ilgums tiek pagarināts, attiecīgi tiek pagarināts būvuzraudzības darbu izpildes termiņš (bet ne ilgāk kā par 6 mēnešiem, izņemot pakalpojmus, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai sniedzami būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā kuru sniegšana termiņš ir līdz būvdarbu garantijas termiņa beigām un visu garantijas laikā konstatēto defektu novēršanai no būvuzņēmēja puses), par to neparedzot papildus samaksu Izpildītājam. Gadījumā, ja Būvdarbu kopējais ilgums tiek saukta kā “Defekts”pagarināts, bet visiem Būvdarbiem Būvobjektā ir noteikts tehnoloģiskais pārtraukums, par šo laika periodu netiek paredzēta papildus samaksa Izpildītājam. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu izpilde tiek pārtraukta no Izpildītāja neatkarīgu iemeslu dēļ, tad Puses sastāda aktu par faktiski izpildītajiem Darbiem, fiksējot tajā Izpildītāja izpildīto Darbu apjomu proporcionāli uz Līguma pārtraukšanas brīdi izpildītajam Būvdarbu apjomam. Pasūtītājs 15 (avansu), Pasūtītājs 10 (desmitpiecpadsmit) darba dienu laikā no akta parakstīšanas un atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par faktiski veiktajiem Darbiem saskaņā ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)pušu parakstīto aktu. Izpildītāja pienākums izrakstītajos rēķinos ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā jāuzrāda: Pasūtītāja nosaukums: Līguma numurs un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus Objekta nosaukums; norāde vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms kārtējā maksājuma rēķins vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājsgala rēķins; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.xxxxxxxxx;

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (nodokļa. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Kopējā līguma summa ar PVN sastāda EUR__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksasresursiem, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanasizvešanas un utilizācijas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ka: ir izpētījis detalizēti iepazinies ar Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus citiem ar to saistītos dokumentus un informācijusaistītiem dokumentiem, un iepazinies kā arī ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums apstākļiem un pret tiem Uzņēmējam iebildumu nav; Uzņēmēja Piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem un konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli ; ja kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmēatsevišķi izdalītas Līguma pielikumā esošajās Tāmēs, bet bet, pēc šī Līguma nosacījumiem, tās ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešaminepieciešamas, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāmstiks uzskatīts, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam tādi būvizstrādājumi vai darbu izmaksas ir pienākums tos izpildītiekļautā pārējās Tāmes pozīcijās, līdz ar to papildus nav apmaksājamas. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1. punktā noteikumiem tiek risināti Līguma 7.14.punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no pēc atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa 8.punktam atbilstošu priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas dokumentu saņemšanas no Uzņēmēja, samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35Uzņēmējam avansu 20 % (trīsdesmit pieci procentidivdesmit procentu) apmērā no Līguma 4.1.14.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās (ar pievienotās vērtības nodokli) Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumudaļām atbilstoši pārskata periodā (ne mazāk ka 30 dienas) faktiski izpildīto Darbu summai. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc būvniecības ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”” (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5No pārskata periodā izpildīto Darbus summas tiek ieturētā avansa maksājuma amortizācija proporcionāli izmaksātajai avansa summai un garantijas perioda ieturējuma nauda 10 % no pārskata periodā faktiski izpildīto Darbu summas. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa Noslēguma maksājumu, ko veido Līguma izpildes laikā no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)faktiski izpildīto darbu summām aprēķinātais. Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam izmaksā Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas esošu garantijas laika saistību izpildes garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinudokumenta oriģinālu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāsavā bankā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summusumma, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem izpildītiem un pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma prasības. Rēķinos jānorāda: Uzņēmēja nosaukums un norēķina rekvizīti; Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs un norēķina rekvizīti; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma “Par grāmatvedību” prasībasprasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu saskaņā ar Līgumu izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa ir sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā summas daļu Uzņēmējs ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsparakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Līguma summa bez pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk – PVN) par darbu veikšanu sastāda EUR_____ (_____________________), PVN sastāda EUR_____ (__________________), kopā ar PVN EUR______ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē Tāmēs atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju elektrību un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo LīgumuAvansa samaksu Pasūtītājs neparedz. Norēķini par izpildītajiem būvdarbiem tiek veikti vienu reizi mēnesī, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiematbilstoši faktiski izpildīto būvdarbu apjomam. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai Maksājumi veicami pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu Būvdarbu veicēja iesniegtu rēķinu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo abpusēji parakstītu aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu par faktiski izpildītajiem būvdarbiem 30 (avansu), Pasūtītājs 10 (desmittrīsdesmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina izpildīto būvdarbu akta parakstīšanas dienas. Akts un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansurēķins jāiesniedz Pasūtītājam apstiprināšanai divas reizes mēnesī, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma līdz 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinudatumam. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādēsavā bankā. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Iespējamais sadārdzinājums Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsrealizācijas laikā netiks papildus apmaksāts.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR __________ (Līguma kopējā summa par Pakalpojumu sniegšanu Līguma darbības laikā nepārsniedz _________________EUR (________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ centi), (turpmāk tekstā Līguma summa), neieskaitot pievienotās vērtības nodokli (turpmāk tekstā saukts – PVN). Līguma summa par 1 (vienu) kalendāro mēnesi ir __________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR , __________ (__________________ eurocenti), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ neieskaitot PVN. Ja Izpildītājs nesniedz Pakalpojumus pilnu kalendāro mēnesi vai pilnā apjomā (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euroatbilstoši Tehniskās specifikācijas prasībām), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ maksa par Pakalpojumiem tiek aprēķināta proporcionāli faktiskajam Pakalpojumu sniegšanas laikam (__________________ eurokalendārajām dienām) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ vai par faktiski sniegto Pakalpojumu apjomu. Pakalpojumu cenas ir noteiktas Izpildītāja Konkursā iesniegtajā Finanšu piedāvājumā (__________________ euroLīguma 2.pielikums). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērāpakalpojumu cenas ir nemainīgas visā Līguma darbības laikā. Līguma kopējā summā un Pakalpojumu cenās ir iekļautas: iekļautas visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju Tehniskajā specifikācijā norādīto Pakalpojumu veikšanu, uzkopšanas līdzekļu, materiālu un saskaņojumu saņemšanu valsts sanitāri higiēnisko līdzekļu un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma piederumu iegādi, piegādi iekārtu, tehnikas ekspluatācijas, darba apģērbu nodrošināšanu u.c. izmaksas, iekļaujot visus izdevumus, kas saistīti ar nodokļiem un nomu, energo un citiem resursiem nodevām. Pasūtītājs samaksu par Pakalpojumiem veic 1 (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājsvienu) reizi mēnesī 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Pakalpojumu izpildes ikmēneša pieņemšanas – nodošanas akta (Līguma 3.pielikuma 1.forma), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankasIkmēneša akts) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanassaņemšanas dienas, pārskaitot naudas summas Izpildītāja rēķinā norādītajā bankas kontā. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējamsIzpildītājs Līguma 3. pielikuma 1., izmantojot 2.un 3.formas aktus noformē, norādot informāciju par katru objektu (adresi) atsevišķi, kā arī aktos un rēķinos norāda iepirkuma nosaukumu un identifikācijas numuru, kā arī Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidnidatumu un numuru. Ja Izpildītājs aktos vai rēķinā nav iekļāvis šajā punktā noteikto informāciju, Pasūtītājam ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā tiesības prasīt Izpildītājam veikt atbilstošas korekcijas aktos un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. kamēr Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentusnovērsis nepilnības – neapmaksāt Izpildītājam pienākošos summu. Maksājums skaitās izdarīts brīdī, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu kas Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā ir veicis pārskaitījumu no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu sava bankas konta uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā Izpildītājs sagatavojot rēķinu un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs aprēķinot PVN ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma likumam nodokļa procenta likmes un likuma “Par grāmatvedību” prasībasnoteikumus. Par Līguma 4.1Saskaņojot ar Pasūtītāju, Izpildītājam ir tiesības iesniegt rēķinu elektroniski bez droša elektroniskā paraksta. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); Ja rēķins tiek sagatavots ievērojot šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa punkta noteikumus rēķinā ir jānorāda, ka tas jānorāda šāds teksts “Šis rēķins ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs sagatavots elektroniski un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsderīgs bez paraksta”. Līguma 2.9.punkta kārtībā izrakstītus rēķinus Izpildītājs nosūta uz Līgumā noteikto Pasūtītāja pārstāvja elektroniskā pasta adresi.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu Līguma summa par Pakalpojumu, saskaņā ar Izpildītāja finanšu piedāvājumu (2.Pielikums), kas ar Līguma spēkā stāšanās brīdi kļūst par Līguma neatņemamu sastāvdaļu, sastāda ___ EUR (___) bez 21% pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk -PVN), kas sastāda __ EUR (___), veidojot kopējo Līguma summu ar PVN __ EUR (______) (turpmāk - Kopējā līguma summa). Kopējā līguma summa izdalās sekojoši: Summa par Tehniskās dokumentācijas izstrādi sastāda ____ EUR (_____) bez 21% PVN, kas sastāda ___ EUR (____), veidojot kopējo summu par Tehniskās dokumentācijas izstrādi ar PVN ___ EUR (______). Summa par autoruzraudzību sastāda ___ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (_____) bez 21% PVN, kas sastāda __ EUR (__________), veidojot kopējo summu par autoruzraudzību ar PVN ___ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās Kopējā līguma summā ir ietvertas Tehniskās dokumentācijas izstrāde un saskaņošana, ekonomiskās daļas (darbu apjomu un tāmju) sagatavošana, nepieciešamo palīgdarbu izmaksas, tehnikas un palīgierīču izmantošanas izmaksas, izmaksas par pušu sadarbību Pasūtītāja būvdarbu iepirkuma procedūrā un neattiecināmās izmaksas šādā autoruzraudzības izmaksas, tai skaitā visi riski un iespējamie sadārdzinājumi un citas izmaksas, kuras izriet no Līguma, Uzdevuma un tā, attiecībā uz Pasūtītāju, nav pakļauta nekādam cenu pieaugumam, izņemot PVN pieauguma gadījumā un tikai tā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ . Avansa maksājumi nav paredzēti. Pasūtītājs apmaksu par Tehniskās dokumentācijas izstrādi veic 30 (__________________ euro)trīsdesmit) kalendāro dienu laikā no Tehniskās dokumentācijas nodošanas – pieņemšanas akta un rēķina saņemšanas dienas, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ ar bezskaidras naudas pārskaitījumu uz Izpildītāja zemāk norādīto norēķina kontu bankā. Pasūtītājs autoruzraudzības apmaksu veic pa daļām, t.i., proporcionāli veiktajam būvdarbu apjomam, no būvdarbu uzsākšanas dienas līdz būvdarbu nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanai. Izpildītājs par iepriekšējā kalendārajā mēnesī sniegto autoruzraudzību, atbilstoši to apjomam, iesniedz Pasūtītājam līdz attiecīgā kalendārā mēneša 10.datumam rēķinu un abu Pušu parakstītu autoruzraudzības nodošanas - pieņemšanas aktu. Pasūtītājs autoruzraudzības rēķina apmaksu veic 30 (__________________ eurotrīsdesmit) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ kalendāro dienu laikā, ar bezskaidras naudas pārskaitījumu uz Izpildītāja norādīto norēķina kontu bankā. Pēdējais maksājums par autoruzraudzību tiks veikts 30 (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro)trīsdesmit) kalendāro dienu laikā pēc būvdarbu nodošanas ekspluatācijā. Izpildītājs, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic papildus Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā izvirzītajām prasībām dokumentu noformēšanai un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksasto saturam, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu visos Pasūtītājam iesniegtajos dokumentos (šī Līguma tekstā – “Materiāli”rēķinos u.tml.) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, norāda Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina rekvizītus un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsNr.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)nodokļa. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ EUR (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) apmērā un pievienotās vērtības nodoklis EUR neattiecināmās izmaksas __________ EUR (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju elektrību un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti DarbiXxxxx, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju Projektu un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja Uzņēmēja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti aprakstītas un/vai ietverti Tāmēietvertas līguma pielikumā, būvizmaksu aprēķinos – tāmēs, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar pēc šī Līguma noteikumiem nosacījumiem tie ir nepieciešami, nepieciešami lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā tādus būvizstrādājumus Uzņēmējs piegādās un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. izbūvēs Objektā par saviem līdzekļiem Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1noteikumiem tiek risināti Līguma 7.15. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Līguma parakstīšanas un atbilstoša rēķina saņemšanas no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas Uzņēmēja samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35Uzņēmējam avansu 10 % (trīsdesmit pieci procentidesmit procentu) apmērā no Līguma 4.1.14.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam Uzņēmējam ir tiesības prasīt saņemt avansa samaksumaksājumu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā ja vienlaikus ar avansa rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas dokumentu Avansa rēķinu Uzņēmējs izsniedz Pasūtītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) pēc Līguma parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, daļām vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša Darbu pieņemšanas – nodošanas akta un Būvniecības ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”” (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējamsPuses vienojas, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, ka no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas atbilstoši šīs summas procentuālajam lielumam no visas līguma samaksas summas, tiek ieturēta un dzēsta proporcionāla avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)daļa. Izpildītāja Uzņēmēja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un atspoguļot rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai ekspluatācijā pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu garantijas laika saistību izpildes garantijas dokumenta oriģinālu un tās līguma apmaksu pilnā apmērā apliecinošu dokumentu. Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu saskaņā ar Līgumu izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai Puses celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma summas daļu Uzņēmējs ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādēsavā bankā. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi līgums. Pasūtītājs maksā Uzņēmējam tikai par faktiski izpildīto un Pasūtītājam ar abpusēji parakstītu Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar aktu nodoto Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāno Līgumā noteiktajiem Darbiem. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Puses vienojas, ka atlīdzība Izpildītājam paliek nemainīga, bet normatīvo aktu izmaiņas gadījumā var tikt mainīta tikai pievienotās vērtības nodokļa apmērs. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko ūdensapgādi nodrošina un apmaksā PasūtītājsPasūtītājs par ko pēc darbu pabeigšanas vai citādi, savstarpēji vienojoties, uz Pasūtītāja izrakstīta rēķina/u pamata Izpildītājs norēķinās ar Pasūtītāju), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa; nepieciešamie materiālu un papildus darbu izdevumi, kas nav minēti Projekta dokumentācijā, bet bez kuru veikšanas nebūtu iespējama Darbu tehnoloģiski pareiza un Latvijas Republikas spēkā esošiem normatīviem aktiem atbilstoša veikšana. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti aprakstītas un/vai ietverti Tāmēietvertas Līguma pielikumā, būvizmaksu aprēķinos – tāmēs, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar pēc šī Līguma noteikumiem nosacījumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā tādus būvizstrādājumus Uzņēmējs piegādās un Izpildītājam ir pienākums tos izpildītizbūvēs Objektā par saviem līdzekļiem. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā 8.1.punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā 8.1.punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā 4.7.punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 15 (desmitpiecpasmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā 5.pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo akts par logu nomaiņu un veiktajiem Darbiem dzīvoklī tiks akceptēts tikai pēc Līguma summu)5.27., 5.28., 5.29. Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanuapakšpunktos minēto dokumentu iesniegšanas. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta 4.5.punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā 4.1.1.punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā 4.8.punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā 9.2.punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 30 (desmittrīsdesmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļilīdzekļu ieturējums; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu1425.pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā4.1.punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot UzņēmējuIzpildītāju, ir tiesības no Uzņēmējam Izpildītājam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam Izpildītājam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzībuzaudējumus un/vai , nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam Izpildītājam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. . Pasūtītājam ir tiesības aizturēt Izpildītājam piekrītošos maksājumus, nemaksājot līgumsodu un nokavējuma procentus, ja Izpildītājs nav nodrošinājis kādu no Līguma 8. nodaļā paredzētajiem nodrošinājumiem vai ir iestājies kāds no Līgumā noteiktajiem nosacījumiem, kas dod tiesības Pasūtītājam vienpusēji atkāpties no Līguma. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā 4.1.punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā 4.1.punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas Būvniecības ikmēneša izpildes akta datums un numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins. Izrakstot kārtējo rēķinu, Izpildītājs ņem vērā aktuālo pakalpojuma saņēmēju sarakstu rēķina izrakstīšanas brīdī, ko pēc pieprasījuma saņem no Pasūtītāja ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā. Gadījumā, ja Darbu izpildes laikā, mainās kāds no Pakalpojuma saņēmējiem, vai mainās esošo Pakalpojuma saņēmēju nodokļa maksātāja statuss, tiek veikts vai dzēsts ieraksts pievienotās vērtības nodokļu maksātāju reģistrā vai Pakalpojuma saņēmējs kļūst vai tiek izslēgts no saimnieciskās darbības veicēju saraksta, Izpildītājs kārtējo rēķinu drīkst izrakstīt tikai pēc tam, kad Pasūtītājs un Altum ir parakstījuši Granta līguma grozījumus atbilstoši Pakalpojuma saņēmēju statusa izmaiņām. Ja Pasūtītājs ir Izpildītāju informējis par izmaiņām Pakalpojuma saņēmēju sarakstā un nodokļu maksātāju statusā, Pasūtītājam ir tiesības Izpildītāja izrakstīto rēķinu nepieņemt pirms Granta līguma grozījumu parakstīšanas.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodoklis nodokļa. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Kopējā līguma summa ar PVN sastāda EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksasresursiem, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanasizvešanas un utilizācijas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ka: ir izpētījis detalizēti iepazinies ar Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus citiem ar to saistītos dokumentus un informācijusaistītiem dokumentiem, un iepazinies kā arī ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums apstākļiem un pret tiem Uzņēmējam iebildumu nav; Uzņēmēja Piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem un konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli ; ja kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmēatsevišķi izdalītas Līguma pielikumā esošajās Tāmēs, bet bet, pēc šī Līguma nosacījumiem, tās ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešaminepieciešamas, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāmstiks uzskatīts, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam tādi būvizstrādājumi vai darbu izmaksas ir pienākums tos izpildītiekļautā pārējās Tāmes pozīcijās, līdz ar to papildus nav apmaksājamas. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1. punktā noteikumiem tiek risināti Līguma 7.14.punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no pēc atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa 8.punktam atbilstošu priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas dokumentu saņemšanas no Uzņēmēja, samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35Uzņēmējam avansu ___ % (trīsdesmit pieci procenti________ procentu) apmērā no Līguma 4.1.14.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumudaļām atbilstoši pārskata periodā (ne mazāk ka 30 dienas) faktiski izpildīto Darbu summai. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc būvniecības ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”” (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5No pārskata periodā izpildīto Darbus summas tiek ieturētā avansa maksājuma amortizācija proporcionāli izmaksātajai avansa summai un garantijas perioda ieturējuma nauda 10 % no pārskata periodā faktiski izpildīto Darbu summas. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa Noslēguma maksājumu, ko veido Līguma izpildes laikā no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)faktiski izpildīto darbu summām aprēķinātais. Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam izmaksā Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas esošu garantijas laika saistību izpildes garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinudokumenta oriģinālu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāsavā bankā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summusumma, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem izpildītiem un pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma prasības. Rēķinos jānorāda: Uzņēmēja nosaukums un norēķina rekvizīti; Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs un norēķina rekvizīti; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma “Par grāmatvedību” prasībasprasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu saskaņā ar Līgumu izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa ir sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā summas daļu Uzņēmējs ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsparakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR __________ (Uzņēmējam samaksu __________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)nodokļa. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ EUR (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) apmērā un pievienotās vērtības nodoklis EUR neattiecināmās izmaksas __________ EUR (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju elektrību un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti DarbiXxxxx, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju Projektu un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja Uzņēmēja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti aprakstītas un/vai ietverti Tāmēietvertas līguma pielikumā, būvizmaksu aprēķinos – tāmēs, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar pēc šī Līguma noteikumiem nosacījumiem tie ir nepieciešami, nepieciešami lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā tādus būvizstrādājumus Uzņēmējs piegādās un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. izbūvēs Objektā par saviem līdzekļiem Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1noteikumiem tiek risināti Līguma 7.15. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Līguma parakstīšanas, priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas 100% avansa apmērā, ko izdevusi apdrošināšanas akciju sabiedrība vai banka un atbilstoša rēķina saņemšanas no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas Uzņēmēja samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35Uzņēmējam avansu ___ % (trīsdesmit pieci procenti________ procentu) apmērā (atbilstoši piedāvājumā norādītajam apmēram) no Līguma 4.1.14.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, daļām vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumuatbilstoši iepriekšējā veiktajam darba apjomam. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša Būvniecības ikmēnešu izpildes akta aktu par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem abpusējas parakstīšanas, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”akti (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējamsPuses vienojas, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, ka no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas atbilstoši šīs summas procentuālajam lielumam no visas līguma samaksas summas, tiek ieturēta un dzēsta proporcionāla avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)daļa. Izpildītāja Uzņēmēja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un atspoguļot rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai ekspluatācijā pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu garantijas laika saistību izpildes garantijas dokumenta oriģinālu un tās līguma apmaksu pilnā apmērā apliecinošu dokumentu. Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu saskaņā ar Līgumu izrakstīto rēķinu kopējā summa ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai Puses celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma summas daļu Uzņēmējs ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādēsavā bankā. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi līgums. Pasūtītājs maksā Uzņēmējam tikai par faktiski izpildīto un Pasūtītājam ar abpusēji parakstītu Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar aktu nodoto Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāno Līgumā noteiktajiem Darbiem. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Līguma summa par šajā Līgumā noteikto Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR ____ir ______ euro (_________________ euro __ eurocenti), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un bez pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)nodokļa. Pievienotās vērtības nodoklis tiek aprēķināts un izmaksāts saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā likumu, Ministru kabineta noteikumiem un apmērācitiem normatīvajiem aktiem. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksasresursiem, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju ; nepieciešamie materiālu un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksaspapildus darbu izdevumi, kas visi kopā nav minēti Tehniskajā specifikācijā, bet bez kuru veikšanas nebūtu iespējama Darbu tehnoloģiski pareiza un Latvijas Republikas spēkā esošiem normatīviem aktiem atbilstoša veikšana. Līguma summas apmaksa tiek veikta 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā, pēc tam, kad Objekts pēc Darbu pabeigšanas ir pietiekamaspieņemts ar pieņemšanas – nodošanas aktu. Samaksa tiek veikta saskaņā ar Izpildītāja iesniegto rēķinu. Ja Darbu nodošana notiek pa posmiem, lai pamatojoties tad Pasūtītājs ir tiesīgs pēc Izpildītāja lūguma veikt samaksu 5 (piecu) darba dienu laikā no darbu posma pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas brīža un rēķina saņemšanas, bet kopumā ne vairāk par 50 % (piecdesmit procentiem) no līguma summas, ja tas nav noslēdzošais pieņemšanas - nodošanas akts un galīgais norēķins. Tāmē noteiktās Darbu izmaksas cenas paliek nemainīgas visu Līguma izpildes laiku, izņemot gadījumu, ja Līguma darbības laikā Latvijas Republikā tiks noteikti jauni nodokļi vai izmainīti esošie, kas attiecas uz izpildāmajiem Darbiem. Jebkuras izmaiņas attiecībā uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumucenu ir spēkā vienīgi, Pusēm rakstiski vienojoties. Ja kādi konkrēti Materiāli pēc Pasūtītāja prasības tiek mainīti veicamo Xxxxx xxxxxx, vai būvdarbu veidi rodas nepieciešamība par tādu darbu veikšanu, kas nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmēparedzēti Līgumā, bet tad vienošanās par papildus darbiem tiek slēgta Publisko iepirkumu likuma noteiktajā kārtībā. Papildus darbu novērtējumam tiks izmantoti norādītie tāmē vienību izcenojumi, bet, ja tādi tur nebūs noteikti, Puses atsevišķi vienosies par minēto darbu vienību izcenojumiem, izpildes termiņiem u.c. jautājumiem, par ko tiks sastādīts atsevišķs akts. Ja Izpildītājs Xxxxxx neveic atbilstoši Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir loģiski izsecināmi vai tiesīgs no Līguma summas ieturēt līgumsodu, kas aprēķināts saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešaminoteikumiem, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbuskā arī zaudējumus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildītkas radīti Pasūtītājam. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemotIzpildītājs rēķinus un citus attaisnojošos dokumentus var iesniegt personīgi Pasūtītājam Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx 00, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātēJēkabpilī, t.i.Jēkabpils novadā vai nosūta pa pastu uz adresi SIA JK Namu pārvalde, Darbi tiks veikti atbilstoši LīgumamAndreja Xxxxxxx xxxx 00, Projekta dokumentācijaiJēkabpils, būvniecības Jēkabpils novads, LV-5201, vai Izpildītājs rēķinus var sagatavot un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībāmiesniegt elektroniski bez rekvizīta “paraksts” ar atsauci uz Līgumu, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1attaisnojošu dokumentu, nosūtot uz Pasūtītāja elektroniskā pasta adresi: xxxx@xxxx.xx. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā Par apmaksas dienu tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdimuzskatīta diena, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar veicis bankas pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā Līgumā norādīto bankas norēķinu kontu. Maksājums tiek uzskatīts Katra no Pusēm sedz savus izdevumus par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summubankas pakalpojumiem, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt saistīti ar naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinspārskaitījumiem.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Maksimālā līgumcena par Līgumā noteikto Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR veikšanu tiek noteikta ____________ EUR (______________________ euro un __ centi) un pievienotās vērtības nodoklis PVN 21% - _____________EUR (__________________ euroeuro un __ centi), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR kopā ______________ EUR (_________________________ euro un __ centi), turpmāk tekstā Līgumcena. Pasūtītājam nav pienākums izlietot visu paredzamo Līgumcenu. Par paveiktajiem Darbiem Pasūtītājs norēķinās ar Izpildītāju saskaņā ar Detalizētā finanšu piedāvājumā (Līguma 3.pielikums) norādītajām cenām: Puses vienojas, ka par veiktajiem telpu uzkopšanas un teritorijas uzturēšanas darbiem Pasūtītājs veic samaksu, ņemot vērā faktiski veikto Darbu apjomu saskaņā ar detalizētajā finanšu piedāvājumā norādītajām cenām 1 (vienam) gadam ______ EUR (______________________ euro un __ centi) un pievienotās vērtības nodoklis PVN 21% - _____________EUR (__________________ euro) euro un pievienotās vērtības nodoklis EUR __ centi), kopā ______________ EUR (_________________________ euro un __ centi); Puses vienojas, ka par veiktajiem sīkajiem remontdarbiem un avārijas izsaukumu nodrošināšana Pasūtītājs veic samaksu, ņemot vērā faktiski veikto Darbu apjomu saskaņā ar 1 (vienas) stundas tarifa likmi ______ EUR (______________________ euro un __ centi) un pievienotās vērtības nodoklis PVN 21% - _____________EUR (__________________ euroeuro un __ xxxxx). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR , kopā ______________ EUR (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ euro un __ centi). Materiālu izmaksas nav iekļautas stundas tarifa likmē. Ja remontdarbos paredzēts izmantot materiālus, tad pirms remontdarbu veikšanas Izpildītājs iesniedz tāmi Pasūtītājam, kuru iepriekš ir saskaņojis ar Līguma 9.1.punktā xxxxxx Xxxxxxxxxx kontaktpersonu. Plānotais maksimālais stundu skaits Līguma izpildes laikā (____2 gados) – apmēram 200 stundas. Pasūtītājam nav pienākums izlietot maksimālo stundu skaitu. Pasūtītājs samaksu veic, pamatojoties uz abpusēji saskaņotu nodošanas-pieņemšanas aktu un Izpildītāja iesniegto rēķinu. Izpildītājs iesniedz Pasūtītājs atbilstoši normatīvajiem aktiem sagatavota rēķinu par kārtējā mēnesī izpildītajiem Darbiem līdz nākamā mēneša 5. (piektajam) datumam, pēc Darbu pieņemšanas – nodošanas akta par veiktajiem Darbiem abpusējas parakstīšanas. Puses vienojas, ka Izpildītājs rēķinu sagatavo elektroniski un nosūta no e-pasta adreses:______________ euro) Pasūtītājam uz e-pasta adresi: xxxxxx@xxxxxxx.xx un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro)xxxxx.xxxxx@xxxxxxx.xx, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) Puses atzīst un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā apstiprina, ka elektroniski sagatavots rēķins ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei derīgs bez paraksta saskaņā ar Līgumu likuma „Par grāmatvedību” 7.1 pantu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksasja uz tā norādīta piezīme „Rēķins ir sagatavots elektroniski un ir derīgs bez paraksta”. Izpildītājs, tai skaitāsagatavojot rēķinu, bet ne tikaitajā iekļauj informāciju par Līguma datumu, būvlaukuma sagatavošanasnumuru un parakstītā akta datumu. Līdz brīdim, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, kamēr Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un nav iekļāvis rēķinā šajā punktā noteikto informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildītIzpildītājs rēķinu nav iesniedzis. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemotrēķins tiek uzskatīts par nogādātu Izpildītājam un Pasūtītājs to ir saņēmis otrajā darba dienā no dienas, ka kad tas izsūtīts uz šajā punktā minēto Pasūtītāja e-pasta adresi. Pasūtītājs samaksā Izpildītājam bankas pārskaitījuma veidā uz šajā Līgumā norādīto Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs norēķinu kontu 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja nodošanas-pieņemšanas akta parakstīšanas un rēķina saņemšanas dienas par iepriekšējā mēnesī savlaicīgi, kvalitatīvi un Līguma 8noteikumiem atbilstoši sniegtajiem Darbiem. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un Līgumā noteiktais maksājums ir uzskatāms par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu izpildītu dienā, kad Pasūtītājs šo ir iesniedzis bankā izpildei maksājuma uzdevumu par konkrēto maksājumu un tā to ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinspieņēmusi izpildei.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Līguma summa ir ______ euro (_______ euro un ___ centi) un PVN 21% ____ euro (______ euro un ____ centi), Līguma kopējā summa ________ euro (_______________euro un ___ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ eurocenti). Šajā punktā noteiktā Līguma kopējā summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas iekļauj visus Izpildītāja izdevumus, kas saistīti ar Līgumā noteikto saistību izpildi (x.xx., projektēšanas organizācijas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro)izpildes izdevumi, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas personāla izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanunodokļi, tai skaitāpieskaitāmās izmaksas, bet ne tikaiar peļņu un riska faktoriem saistītās izmaksas, Tāmē atspoguļotās izmaksasizmaksas apstiprinājumu, saskaņojumu, atļauju un licenču saņemšanai no nepieciešamajām institūcijām un komersantiem, izmaksas par Līgumā paredzēto apdrošināšanu un garantiju saņemšanu, apakšuzņēmēju darbu apmaksu, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju kļūdu un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijāsneatbilstību, ceļa un sakaru izdevumikas radušās Izpildītāja vainas dēļ, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālamnovēršanu, izmaksas par galīgā Projekta sagatavošanu un nodošanu Pasūtītājam, konsultāciju sniegšanu Pasūtītājam u.c.). Līguma summa nedrīkst tikt grozīta visā Līguma izpildes laikā, izņemot Līgumā noteiktajos gadījumos. Pasūtītājs veic Līguma 2.1.punktā noteiktās summas samaksu par atbilstoši Līguma nosacījumiem izstrādātu Projektu šādā kārtībā: pēc Projektēšanas uzdevumā norādītā starpziņojuma iesniegšanas, abpusēji parakstīta nodošanas-pieņemšanas akta un rēķina no izpildītāja saņemšanas, Pasūtītājs 30 (trīsdesmit) kalendāra dienu laikā samaksā izpildītājam 30% no iepirkuma līguma kopējās summas (x.xx. PVN); atlikušo Līguma summu Pasūtītājs samaksā izpildītājam 30 (trīsdesmit) kalendāra dienu laikā pēc būvprojekta ar Rīgas pilsētas būvvaldes atzīmi par projektēšanas nosacījumu izpildi nodošanas Pasūtītājam, sastādot un savstarpēji parakstot nodošanas-pieņemšanas aktu, atbilstoši būvprojekta izstrādes izmaksām, kas norādītas Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma daudzumu un iekārtu izmaksu sarakstā (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājsnolikuma 6.pielikums), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņaizpildītāja rēķina saņemšanas. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātēuzņemas risku, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumamnepieprasot papildus samaksu no Pasūtītāja, Projekta dokumentācijaija Xxxxx izpildes laikā tiek atklātas aritmētiskās kļūdas Izpildītāja piedāvājumā vai tiek konstatēts, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībāmka Izpildītājs nav iekļāvis visus nepieciešamos Darbus saskaņā ar Līgumu, kā arī tie saglabās savas īpašības kļūdījies Darbu apjomos vai cenās, nav piedāvājis cenu par visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansuapjomu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas nepieciešami Darbu pilnīgai pabeigšanai un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi nodošanai Pasūtītājam saskaņā ar Līguma 4.6Līgumu. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdimŠajā punktā minētās papildus izmaksas, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veiktikas nepieciešamas, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās veiktu Darbus tādā apjomā un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomikvalitātē, pieņemamskāds paredzēts Līgumā, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinssedz Izpildītājs.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Līguma summa ir EUR 990 000,00 (seši simti piecdesmit tūkstoši euro, 00 centi ) bez PVN Pasūtītājam nav pienākums izmantot visu līguma summu Līguma darbības laikā. Puses vienojās, ka nosakot pakalpojuma cenas Līguma 2. pielikumā “Finanšu piedāvājums”, Izpildītājs tajās ir ietvēris visas ar pakalpojumu nodrošināšanu saistītās izmaksas, tai skaitā visus nodokļus un nodevas, izņemot PVN, Izpildītāja administratīvās izmaksas, neparedzētos izdevumus, darbaspēka izmaksas, izdevumus par transportu un aprīkojumu, u.c. izmaksas, kas paredzētas ar Līguma izpildi. Izpildītājs vienu reizi 12 mēnešos var ierosināt pārskatīt kopējās Pakalpojuma sniegšanas izmaksas. Kā pamatojumu iesniedzot Pasūtītājam informāciju par patēriņa cenu indeksāciju (PCI) strauju kāpumu Latvijas Republikā. Par Darbu ticamu un pamatotu informāciju tiks uzskatīta informācija, kas iegūta no Centrālās statistikas pārvaldes. Pasūtītājam ir tiesības izvērtēt Izpildītāja iesniegto informāciju. Pasūtītājam ir tiesības Līgumcenu palielināt līdz 10 procentiem no sākotnējās līgumcenas. Līguma cena par sniegtajiem pakalpojumiem: par fiziskās apsardzes pakalpojuma izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu ir EUR __________ (__________________ euro)_) bez PVN, turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam par 1 (vienas) darba stundas tarifa likmi. par tehniskās apsardzes nodrošināšanu Objektā samaksa ir EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis _), bez PVN, par kalendāro mēnesi. par xxxxxxxx xxxxxxxxx personāla pakalpojuma cena ir EUR __________ (__________________ euro)) bez PVN par 1 (vienas) darba stundas tarifa likmi. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR par papildus operatīvās grupas (1) vienas automašīnas pakalpojuma cena ir EUR__________ (__________________ euro)) 1 (vienas) stundas tarifa likmi. Izpildītājs līdz kārtējā mēneša 10. (desmitajam) datumam iesniedz Pasūtītājam elektroniski rēķinu un Pieņemšanas nodošanas aktu par iepriekšējā kalendārā mēneša laikā sniegtajiem Pakalpojumiem. Rēķinā Izpildītājs norāda Līguma numuru, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro)stundu skaitam, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)stundas likmi. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērāsamaksu Izpildītājam par kvalitatīvu Pakalpojuma sniegšanu par iepriekšējo pakalpojuma saņemšanas mēnesi līdz nākamā mēneša 20. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksasdatumam, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu Izpildītāja iesniegto rēķinu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildītPieņemšanas nodošanas aktu. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi Izpildītājs rēķinus un aktus par savstarpējo norēķinu salīdzināšanu sagatavo elektroniskā formā un tie būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.iderīgi bez paraksta un zīmoga. Rēķini un akti par savstarpējo norēķinu salīdzināšanu tiek nosūtīti elektroniski uz Pasūtītāja elektronisko pasta adresi: xxxxxx@xxxxxxxx.xx. Pasūtītājs pārbauda saņemtajos rēķinos ietvertās informācijas atbilstību faktiski saņemtajiem pakalpojumiem un Finanšu piedāvājumam un ir tiesīgs nepieciešamības gadījumā pieprasīt Izpildītājam iesniegt precizētu rēķinu., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Kopējā Līguma summa ir ______________ (vārdos) bez pievienotās vērtības nodokļa 21% (turpmāk – PVN), pieskaitot PVN _____ EUR (vārdos), pavisam kopā ar PVN ________ EUR (vārdos). Pasūtītājam nav pienākums iztērēt visu Līguma summu. Objektīvas nepieciešamības gadījumā, ja nepieciešams izpildīt neplānotus braucienus, kopējā līgumcena var tikt paaugstināta, bet ne vairāk kā par 10 % (desmit procentiem). Līgumcena konkrētam braucienam ir (cena par vienu km x km skaits) + (vienas diennakts dīkstāves izmaksas sākot no otrās pakalpojumu sniegšanas dienas x dīkstāves dienu skaits) = līgumcena par konkrētu braucienu, vai minimālā izbraukšanas maksa. Līgumcenu aprēķina pēc fakta pēc katra konkrēta brauciena. Minimālo izbraukšanas maksu piemēro tikai gadījumā, ja maksas par konkrētu braucienu nesasniedz minimālās izbraukšanas maksas apmēru. Atbilstoši Pārvadātāja piedāvājumam, tiek paredzēta šāda Pakalpojuma cena: Minimālā izbraukšanas maksa EUR ___ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam ) bez PVN; Pārvadāšanas viena kilometra izmaksas EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis bez PVN; Vienas diennakts dīkstāves izmaksas sākot no otrās pakalpojuma sniegšanas dienas sastāda EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)bez PVN; neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos PVN tiek maksāts normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērākārtībā, Dīkstāves maksa tiek rēķināta sākot no otrās Pakalpojumu sniegšanas dienas par katru nākamo dienu. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitāJa brauciena laikā nebija ieplānota naktsmītne, bet ne tikaiatgriešanās laiks ir pēc plkst.24.00, Tāmē atspoguļotās izmaksastad dīkstāves maksa tiek rēķināta, ja kopējais brauciena ilgums pārsniedz 18 stundas. Samaksa tiek veikta par pilnībā un Līguma nosacījumu prasībām atbilstoši sniegtu Pakalpojumu. Izmaksās ir ietvertas visas izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju pārvadāšanas pakalpojumu sniegšanu, tajās ietverot visas tiešās un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas netiešās Pārvadātāja izmaksas, kas varētu rasties un ir saistītas ar Līguma Līgumā noteikto saistību izpildi; , tajā skaitā ceļa nodokļi un/vai nodevas, degvielas izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi komandējuma un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas viesnīcu izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamasapdrošināšana un autobusu remonta izmaksas, lai pamatojoties uz izņemot pievienotās vērtības nodokli. Ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā pēc Pakalpojuma (konkrēta brauciena) izpildes, Pārvadātājs sagatavo un iesniedz Pasūtītājam parakstīšanai Pakalpojuma nodošanas-pieņemšanas aktu (4.pielikums). Aktā norāda vismaz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu noslēgšanas datumu, numuru un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumupuses, sniegtā Pakalpojuma īsu aprakstu, maršruta sākumpunktu, galapunktu, nobrauktos kilometrus, dīkstāves dienas, PVN likmi (ja tāda tiek piemērota) un kopējo cenu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo Pasūtītājs izskata aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu paraksta 5 (avansu), Pasūtītājs 10 (desmitpiecu) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8saņemšanas, vai arī minētajā termiņā sniedz pamatotas pretenzijas. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansuPēc akta saskaņošanas, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1Pārvadātājs iesniedz Pasūtītajam Rēķinu. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un samaksu par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksubrauciena izpildi, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 Pasūtītājs veic 15 (desmitpiecpadsmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējamsPar rēķina apmaksas dienu tiek uzskatīta diena, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu kurā Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja veic naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā Pārvadātāja norādīto bankas norēķinu kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Līguma summa ir ______ euro (_______ euro un ___ centi) un PVN 21% ____ euro (______ euro un ____ centi), Līguma kopējā summa ________ euro (_______________euro un ___ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ eurocenti). Šajā punktā noteiktā Līguma kopējā summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas iekļauj visus Izpildītāja izdevumus, kas saistīti ar Līgumā noteikto saistību izpildi (x.xx., projektēšanas organizācijas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro)izpildes izdevumi, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas personāla izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanunodokļi, tai skaitāpieskaitāmās izmaksas, bet ne tikaiar peļņu un riska faktoriem saistītās izmaksas, Tāmē atspoguļotās izmaksasizmaksas apstiprinājumu, saskaņojumu, atļauju un licenču saņemšanai no nepieciešamajām institūcijām un komersantiem, izmaksas par Līgumā paredzēto apdrošināšanu un garantiju saņemšanu, apakšuzņēmēju darbu apmaksu, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju kļūdu un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijāsneatbilstību, ceļa un sakaru izdevumikas radušās Izpildītāja vainas dēļ, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālamnovēršanu, izmaksas par galīgā Projekta sagatavošanu un nodošanu Pasūtītājam, konsultāciju sniegšanu Pasūtītājam u.c.). Līguma summa nedrīkst tikt grozīta visā Līguma izpildes laikā, izņemot Līgumā noteiktajos gadījumos. Pasūtītājs veic Līguma 2.1.punktā noteiktās summas samaksu par atbilstoši Līguma nosacījumiem izstrādātu Projektu šādā kārtībā: pēc Projektēšanas uzdevumā norādītā starpziņojuma iesniegšanas, abpusēji parakstīta nodošanas-pieņemšanas akta un rēķina no izpildītāja saņemšanas, Pasūtītājs 30 (trīsdesmit) kalendāra dienu laikā samaksā izpildītājam 30% no iepirkuma līguma kopējās summas (x.xx. PVN); atlikušo Līguma summu Pasūtītājs samaksā izpildītājam 30 (trīsdesmit) kalendāra dienu laikā pēc Projekta ar Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta atzīmi par projektēšanas nosacījumu izpildi nodošanas Pasūtītājam, sastādot un savstarpēji parakstot nodošanas-pieņemšanas aktu, atbilstoši Projekta izstrādes izmaksām, kas norādītas Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma daudzumu un iekārtu izmaksu sarakstā (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājspielikums Nr.2), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņaizpildītāja rēķina saņemšanas. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātēuzņemas risku, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumamnepieprasot papildus samaksu no Pasūtītāja, Projekta dokumentācijaija Xxxxx izpildes laikā tiek atklātas aritmētiskās kļūdas Izpildītāja piedāvājumā vai tiek konstatēts, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībāmka Izpildītājs nav iekļāvis visus nepieciešamos Darbus saskaņā ar Līgumu, kā arī tie saglabās savas īpašības kļūdījies Darbu apjomos vai cenās, nav piedāvājis cenu par visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansuapjomu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas nepieciešami Darbu pilnīgai pabeigšanai un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi nodošanai Pasūtītājam saskaņā ar Līguma 4.6Līgumu. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdimŠajā punktā minētās papildus izmaksas, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veiktikas nepieciešamas, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās veiktu Darbus tādā apjomā un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomikvalitātē, pieņemamskāds paredzēts Līgumā, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinssedz Izpildītājs.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR __________ 4.1. Līguma kopējā summa ir <summa ar cipariem> (__________________ euro), <summa ar vārdiem>) bez pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euroPVN). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. 4.2. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksaskopējā summa atbilst Tāmei, kas attiecas uz Darbu veikšanuir būtiska Piedāvājuma sastāvdaļa un ietver pilnu samaksu par Līguma ietvaros paredzēto saistību izpildi, tai skaitā, bet ne tikaitikai visas ar Būvdarbu veikšanu saistītās izmaksas pilnā apjomā, Tāmē atspoguļotās tai skaitā materiālu un izstrādājumu izmaksas, darbu izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju pieskaitāmos izdevumus, mehānismu un saskaņojumu saņemšanu transporta izmaksas, darbu organizācijas izmaksas, nodokļu un nodevu maksājumus valsts un pašvaldību institūcijāspašvaldības budžetos, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes apdrošināšanas izmaksas, atlīdzības būvgružu, demontēto, turpmākai izmantošanai nederīgo materiālu un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās ietaišu (atkritumu) apsaimniekošanas izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes iekārtu garantijas remonta izmaksas, Materiāludarbu veikšanas izmaksas ziemas periodā un izdevumus, mehānismukas saistīti ar speciālo izziņu (piemēram, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanastādu atzinumu par Būvdarbiem saņemšanu no institūcijām/personām, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankaskas izdevušas tehniskos noteikumus) garantiju un tamlīdzīgas izmaksassaņemšanu, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) izmaksas par darbiem un visas citas izmaksasmateriāliem, kas saistītas ar nav norādīti Līguma izpildi; izmaksassastāvā esošajos dokumentos, bet uzskatāmi par nepieciešamiem Būvdarbu pienācīgai un kvalitatīvai izpildei nolīgtajā termiņā. PVN nomaksa tiek veikta Pievienotās vērtības nodokļa likuma 142.panta kārtībā. Ja Izpildītājs pārstāj būt par PVN maksātāju, tas par to nekavējoties informē Pasūtītāju. 4.3. Līgums ir fiksētās summas līgums, kas saistītas balstīts uz Izpildītāja kopējo Piedāvājuma summu. Tāmē noteiktās vienību cenas netiek mainītas. Būvniecības materiālu, darbu, mehānismu vai Būvdarbu pieskaitāmo izdevumu sadārdzinājums ne līdz Līguma noslēgšanai, ne arī tā izpildes laikā Izpildītājam netiek atlīdzināts. 4.4. Līguma kopējā summa visā Līguma darbības laikā netiks paaugstināta sakarā ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijaicenu pieaugumu darbaspēka, būvniecības materiālu, darbu un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībāmmehānismu vai Būvdarbu pieskaitāmo izdevumu izmaksām, nodokļu likmju vai nodokļu normatīvā regulējuma izmaiņām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu jebkuriem citiem apstākļiem, kas varētu skart Līguma 8.1kopējo summu. punktā noteikto Par Līguma kopējās summas palielināšanas pamatu no Izpildītāja puses nevar tikt uzskatītas jebkādas atsauces uz nepilnīgi veiktiem aprēķiniem tāmēs, Būvprojekta dokumentācijā iztrūkstošām Būvobjektā paredzēto elementu nepieciešamajām sastāvdaļām vai atsevišķiem specifikāciju elementiem, uz kļūdainām materiālu apjomu aplēsēm Būvprojekta dokumentācijas specifikācijās, grafiskajos materiālos un tāmēs, uz tāmēs neietvertiem elementiem, kuri ir norādīti tekstuāli vai grafiski Būvprojekta dokumentācijā, uz būvniecības detaļām, kuras izriet no būvniecības elementu montāžas tehnoloģijām un ar to izpildi saistītajiem pasākumiem, kā arī, pamatojoties uz jebkuriem citiem apstākļiem, ar kuriem profesionāli jārēķinās Izpildītājam, izpildot Līgumu. 4.5. Pasūtītājs veic samaksu, pārskaitot attiecīgo naudas summu uz Līgumā norādīto Izpildītāja norēķinu kontu, šādā kārtībā: 4.5.1. Pasūtītājs veic maksājumus Izpildītājam tikai pēc Līguma izpildes garantijas laikusaņemšanas; 4.5.2. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Pasūtītājs samaksā Izpildītājam avansa maksājumu 10 % apmērā no Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu kopējās summas 30 (avansu), Pasūtītājs 10 (desmittrīsdesmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina maksājuma pieprasījuma (rēķina) un Līguma 8avansa nodrošinājuma (bankas garantijas avansa apmērā) saņemšanas dienas; 4.5.3. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba Pasūtītājs <dienu skaits> dienu laikā no Objekta būvlaukuma atbilstoša maksājuma pieprasījuma (rēķina) saņemšanas dienas, pamatojoties uz Pasūtītāja un Izpildītāja parakstītajiem faktiski veikto Būvdarbu nodošanas-pieņemšanas un nodošanas akta aktiem, samaksā Izpildītājam ikmēneša maksājumu par kārtējā mēnesī faktiski veiktajiem Būvdarbiem; 4.5.4. no katrā mēnesī faktiski izpildīto Būvdarbu cenas tiek veikti proporcionāli atskaitījumi 10 % apmērā avansa maksājuma dzēšanai, kā arī 5 % (4piecu procentu) apmērā garantijas laika nodrošinājumam; 4.5.5. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums galīgais norēķins par Līgumā paredzēto Būvdarbu izpildi tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba <dienu skaits> dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu Līdzēju parakstīta Būvobjekta nodošanas - pieņemšanas akta numurs akta, bankas garantijas par garantijas saistību izpildi iesniegšanas un periodsno atbilstoša maksājuma pieprasījuma (rēķina) saņemšanas dienas; 4.5.6. gadījumā, ja Izpildītājs neiesniedz bankas garantiju par kuru garantijas saistību izpildi, garantijas nodrošinājumam ieturētā summa 5 % (piecu procentu) apmērā no Līguma kopējās summas vai tās daļa, ja Pasūtītājs no tās sedzis defektu novēršanas izmaksas, tiek izrakstīts rēķinsizmaksāta Izpildītājam, beidzoties garantijas termiņam. Garantijas nodrošinājumam ieturēto summu Pasūtītājs var neizmaksāt Izpildītājam, ja Pasūtītājs ir vienpusēji atkāpies no Līguma atbilstoši Līguma 11.2.punktam.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)nodokļa. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ EUR (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) apmērā un pievienotās vērtības nodoklis EUR neattiecināmās izmaksas __________ EUR (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksasresursiem, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanasizvešanas un utilizācijas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ka: ir izpētījis detalizēti iepazinies ar Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus citiem ar to saistītos dokumentus un informācijusaistītiem dokumentiem, un iepazinies kā arī ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums apstākļiem un pret tiem Uzņēmējam iebildumu nav; Uzņēmēja Piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem un konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli ; ja kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmēatsevišķi izdalītas Līguma pielikumā esošajās Tāmēs, bet bet, pēc šī Līguma nosacījumiem, tās ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešaminepieciešamas, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāmstiks uzskatīts, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam tādi būvizstrādājumi vai darbu izmaksas ir pienākums tos izpildītiekļautā pārējās Tāmes pozīcijās, līdz ar to papildus nav apmaksājamas. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1. punktā noteikumiem tiek risināti Līguma 7.14.punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no pēc atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa 8.punktam atbilstošu priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas dokumentu saņemšanas no Uzņēmēja, samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35Uzņēmējam avansu ___ % (trīsdesmit pieci procenti________ procentu) apmērā no Līguma 4.1.14.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumudaļām atbilstoši pārskata periodā (ne mazāk ka 30 dienas) faktiski izpildīto Darbu summai. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc būvniecības ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”” (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5No pārskata periodā izpildīto Darbus summas tiek ieturēta avansa maksājuma amortizācija proporcionāli izmaksātajai avansa summai un garantijas perioda ieturējuma nauda 10 % no pārskata periodā faktiski izpildīto Darbu summas. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa Noslēguma maksājumu, ko veido Līguma izpildes laikā no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)faktiski izpildīto darbu summām aprēķināto un ieturētā garantijas perioda ieturējuma nauda 10 % no līguma summas. Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam izmaksā Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas esošu garantijas laika saistību izpildes garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinudokumenta oriģinālu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāsavā bankā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summusumma, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem izpildītiem un pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma prasības. Rēķinos jānorāda: Uzņēmēja nosaukums un norēķina rekvizīti; Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs un norēķina rekvizīti; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma “Par grāmatvedību” prasībasprasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu saskaņā ar Līgumu izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa ir sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā summas daļu Uzņēmējs ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsparakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Uzņēmējam samaksu __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un apmērā, bez pievienotās vērtības nodokļa, pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis apmērā, līguma kopējā summa EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) apmērā. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos ārējos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un pievienotās vērtības nodoklis EUR apmērā. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas __________ EUR (____________ euro) apmērā, bez pievienotās vērtības nodokļa, pievienotās vērtības nodoklis EUR (__________________ euro). Pievienotās ) apmērā un neattiecināmās izmaksas __________ EUR (____________ euro) apmērā, bez pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un nodokļa, pievienotās vērtības nodoklis EUR (__________________ euro) apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju elektrību un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti DarbiXxxxx, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju Projektu un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja Uzņēmēja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti aprakstītas un/vai ietverti Tāmēietvertas līguma pielikumā, būvizmaksu aprēķinos – tāmēs, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar pēc šī Līguma noteikumiem nosacījumiem tie ir nepieciešami, nepieciešami lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā tādus būvizstrādājumus Uzņēmējs piegādās un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. izbūvēs Objektā par saviem līdzekļiem Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Strīdi par Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā atbilstību Līguma 8.1noteikumiem tiek risināti Līguma 7.15. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”kārtībā. Ja Izpildītājam Uzņēmējam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu)avanss, Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā pēc Līguma parakstīšanas un atbilstoša rēķina saņemšanas no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas Uzņēmēja samaksā Izpildītājam avansu, kas Uzņēmējam avansu 20 % (divdesmit procentu) (avansa maksājums nevar būt lielāks kā 3520% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.14.1.punktā norādītās līguma summas) apmērā no Līguma 4.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu noteiktās Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summusummas. Izpildītājam Uzņēmējam ir tiesības prasīt saņemt avansa samaksumaksājumu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā ja vienlaikus ar avansa rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu priekšapmaksas (avansa maksājuma atmaksas) garantijas dokumentu Avansa rēķinu Uzņēmējs izsniedz Pasūtītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) pēc Līguma parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Atlikusī Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam Uzņēmējam pa daļām, daļām vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša Darbu pieņemšanas – nodošanas akta un Būvniecības ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma darbiem, turpmāk tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”” (Pielikums Nr. 5), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja Uzņēmēja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējamsPuses vienojas, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, ka no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas atbilstoši šīs summas procentuālajam lielumam no visas līguma samaksas summas, tiek ieturēta un dzēsta proporcionāla avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu)daļa. Izpildītāja Uzņēmēja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un atspoguļot rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai ekspluatācijā pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu unparakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis galīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu garantijas laika saistību izpildes garantijas dokumenta oriģinālu un tās līguma apmaksu pilnā apmērā apliecinošu dokumentu. Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu saskaņā ar Līgumu izrakstīto ikmēneša rēķinu kopējā summa ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai Puses celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma summas daļu Uzņēmējs ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādēsavā bankā. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi līgums. Pasūtītājs maksā Uzņēmējam tikai par faktiski izpildīto un Pasūtītājam ar abpusēji parakstītu Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar aktu nodoto Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāno Līgumā noteiktajiem Darbiem. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; , DME nr. 0000007 rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu būvuzraudzības izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu līguma cenu EUR ____(___________ euro, __ centi), bez pievienotās vērtības nodokļa, un papildus pievienotās vērtības nodokli EUR _______ (_________ euro, __ centi), Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā apmērā. Kopējā līguma summa EUR _________ (_________________ euro, __ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ eurocenti). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas ietver visu Izpildītājam pienākošos atlīdzību par Līgumā noteikto saistību savlaicīgu, pilnīgu, kvalitatīvu izpildi atbilstoši būvnormatīvu prasībām, kā arī visus izdevumus un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijāsbūvuzraudzības veikšanu, ceļa un sakaru izdevumitajā skaitā – transporta izdevumus, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes apsekošanas izmaksas, atlīdzības dokumentu sagatavošanas un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas iesniegšanas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas jebkādas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā nepieciešamas Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmēsaistību savlaicīgai, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu pilnīgai un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmērukvalitatīvai izpildei. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 vienā maksājumā 30 (desmittrīsdesmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta pārskata par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas būvuzraudzību plāna iesniegšanas Pasūtītājam un Būvobjekta pieņemšanas ekspluatācijā dokumentu parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus būvuzraudzības pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta abpusējas parakstīšanas un atbilstoša rēķina saņemšanas no Izpildītāja. Reizē ar maksājuma rēķinu Izpildītājam ir jāiesniedz apliecinājums, ka 36 (trīsdesmit sešu) mēnešu laikā pēc Būvobjekta nodošanas ekspluatācijā, Izpildītājs apņemas piedalīties defektu konstatācijas komisijas darbā. Gadījumā, ja paredzamais Būvdarbu kopējais ilgums tiek pagarināts, attiecīgi tiek pagarināts būvuzraudzības darbu izpildes termiņš (izņemot pakalpojumus, kas sniedzami Būvdarbu garantijas laikā, kuru sniegšanas termiņš ir līdz Būvdarbu garantijas termiņa beigām un visu garantijas laikā konstatēto defektu novēršanai no būvuzņēmēja puses, par to neparedzot papildus samaksu Izpildītājam). Gadījumā, ja Būvdarbu kopējais ilgums tiek pagarināts, bet visiem Būvdarbiem Būvobjektā ir noteikts tehnoloģiskais pārtraukums, par šo laika periodu netiek paredzēta papildus samaksa Izpildītājam. Ja būvuzraudzības veikšana tiek pārtraukta no Izpildītāja neatkarīgu iemeslu dēļ, tad Puses sastāda aktu par faktiski veiktajiem būvuzraudzības pakalpojumiem, fiksējot tajā Izpildītāja veiktās būvuzraudzības apjomu proporcionāli uz Līguma pārtraukšanas brīdi izpildītajam Būvdarbu apjomam. Pasūtītājs 30 (trīsdesmit) dienu laikā no akta parakstīšanas un atbilstoša rēķina saņemšanas samaksā Izpildītājam par faktiski veikto būvuzraudzību saskaņā ar Pušu parakstīto aktu. Izpildītāja izrakstītajā rēķinā ir jāuzrāda: Pasūtītāja nosaukums; Līguma datums, numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.Būvobjekta nosaukums; rekvizīti atbilstoši Latvijas Republikas likumam „Par pievienotās vērtības nodokli” 16.nodaļas prasībām;

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Līguma summa par šajā Līgumā noteikto Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR ____ir ______ euro (_________________ euro __ eurocenti), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un bez pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)nodokļa. Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic PVN valsts budžetā maksā Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā Ja, sākot no Izpildītāja piedāvājuma iesniegšanas dienas, ir stājušies spēkā tādi normatīvie akti, kas nosaka citu PVN maksāšanas kārtību, Puses piemēro spēkā esošajos normatīvajos aktos noteikto PVN maksāšanas kārtību, neveicot grozījumus Līgumā. Līgumcenā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumunepieciešamo materiālu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksasresursiem, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksasizdevumi, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma materiālu uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) bankas garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasvisi citi izdevumi, kas saistītas saistīti ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju ; nepieciešamie materiālu un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksaspapildus darbu izdevumi, kas visi kopā nav minēti Tehniskajā specifikācijā, bet bez kuru veikšanas nebūtu iespējama Darbu tehnoloģiski pareiza un Latvijas Republikas spēkā esošiem normatīviem aktiem atbilstoša veikšana. Līguma summas apmaksa tiek veikta 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā, pēc tam, kad Objekts pēc Darbu pabeigšanas ir pietiekamaspieņemts ar pieņemšanas – nodošanas aktu. Samaksa tiek veikta saskaņā ar Izpildītāja iesniegto rēķinu. Ja Darbu nodošana notiek pa posmiem, lai pamatojoties tad Pasūtītājs ir tiesīgs pēc Izpildītāja lūguma veikt samaksu 5 (piecu) darba dienu laikā no darbu posma pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas brīža un rēķina saņemšanas, bet kopumā ne vairāk par 50 % (piecdesmit procentiem) no līguma summas, ja tas nav noslēdzošais pieņemšanas - nodošanas akts un galīgais norēķins. Tāmē noteiktās Darbu izmaksas cenas paliek nemainīgas visu Līguma izpildes laiku, izņemot gadījumu, ja Līguma darbības laikā Latvijas Republikā tiks noteikti jauni nodokļi vai izmainīti esošie, kas attiecas uz izpildāmajiem Darbiem. Jebkuras izmaiņas attiecībā uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumucenu ir spēkā vienīgi, Pusēm rakstiski vienojoties. Ja kādi konkrēti Materiāli pēc Pasūtītāja prasības tiek mainīti veicamo Xxxxx xxxxxx, vai būvdarbu veidi rodas nepieciešamība par tādu darbu veikšanu, kas nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmēparedzēti Līgumā, bet tad vienošanās par papildus darbiem tiek slēgta Publisko iepirkumu likuma noteiktajā kārtībā. Papildus darbu novērtējumam tiks izmantoti norādītie tāmē vienību izcenojumi, bet, ja tādi tur nebūs noteikti, Puses atsevišķi vienosies par minēto darbu vienību izcenojumiem, izpildes termiņiem u.c. jautājumiem, par ko tiks sastādīts atsevišķs akts. Ja Izpildītājs Xxxxxx neveic atbilstoši Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir loģiski izsecināmi vai tiesīgs no Līguma summas ieturēt līgumsodu, kas aprēķināts saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešaminoteikumiem, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbuskā arī zaudējumus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildītkas radīti Pasūtītājam. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemotIzpildītājs rēķinus un citus attaisnojošos dokumentus var iesniegt personīgi Pasūtītājam Xxxxxxx Xxxxxxx xxxx 00, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātēJēkabpilī, t.i.Jēkabpils novadā vai nosūta pa pastu uz adresi SIA JK Namu pārvalde, Darbi tiks veikti atbilstoši LīgumamAndreja Xxxxxxx xxxx 00, Projekta dokumentācijaiJēkabpils, būvniecības Jēkabpils novads, LV-5201, vai Izpildītājs rēķinus var sagatavot un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībāmiesniegt elektroniski bez rekvizīta “paraksts” ar atsauci uz Līgumu, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1attaisnojošu dokumentu, nosūtot uz Pasūtītāja elektroniskā pasta adresi: xxxx@xxxx.xx. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā Par apmaksas dienu tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdimuzskatīta diena, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar veicis bankas pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā Līgumā norādīto bankas norēķinu kontu. Maksājums tiek uzskatīts Katra no Pusēm sedz savus izdevumus par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summubankas pakalpojumiem, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt saistīti ar naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinspārskaitījumiem.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR Līguma summa ir ______ euro (_______ euro un ___ centi) un PVN 21% ____ euro (______ euro un ____ centi), Līguma kopējā summa ________ euro (_______________euro un ___ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ eurocenti). Šajā punktā noteiktā Līguma kopējā summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas iekļauj visus Izpildītāja izdevumus, kas saistīti ar Līgumā noteikto saistību izpildi (x.xx., projektēšanas organizācijas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro)izpildes izdevumi, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas personāla izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanunodokļi, tai skaitāpieskaitāmās izmaksas, bet ne tikaiar peļņu un riska faktoriem saistītās izmaksas, Tāmē atspoguļotās izmaksasizmaksas apstiprinājumu, saskaņojumu, atļauju un licenču saņemšanai no nepieciešamajām institūcijām un komersantiem, izmaksas par Līgumā paredzēto apdrošināšanu un garantiju saņemšanu, apakšuzņēmēju darbu apmaksu, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju kļūdu un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijāsneatbilstību, ceļa un sakaru izdevumikas radušās Izpildītāja vainas dēļ, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālamnovēršanu, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumugalīgā Projekta sagatavošanu un nodošanu Pasūtītājam, palīgmateriālukonsultāciju sniegšanu Pasūtītājam u.c.). Līguma summa nedrīkst tikt grozīta visā Līguma izpildes laikā, tehnoloģiju, aprīkojuma izņemot Līgumā noteiktajos gadījumos. Pasūtītājs veic Līguma 2.1.punktā noteiktās summas samaksu par atbilstoši Līguma nosacījumiem izstrādātu Projektu šādā kārtībā: pēc Līguma abpusējs parakstīšanas un iekārtu rēķina no Izpildītāja saņemšanas Pasūtītājs 20 kalendāra dienu laikā samaksā Izpildītājam avansu 20% apmērā no konkrētā Projekta Līguma kopējās summas (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājsx.xx. PVN), ar nosacījumu, ka Izpildītājs iesniedz Pasūtītājam Līguma 10.1.punktā paredzēto apdrošināšanas sabiedrības vai kredītiestādes izsniegtu avansa garantiju maksājamā avansa apmērā; atlikušo Līguma summu Pasūtītājs samaksā Izpildītājam 30 kalendāra dienu laikā pēc Projekta dokumentācijas detalizācijas ar Rīgas domes Pilsētas attīstības departamenta atzīmi par projektēšanas nosacījumu izpildi nodošanas Pasūtītājam, sastādot un darbu rasējumu izstrādes izmaksassavstarpēji parakstot nodošanas-pieņemšanas aktu, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksasatbilstoši Projekta izstādes izmaksām, kas saistītas ar norādītas Darbu daudzumu un izmaksu sarakstā (Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informācijupielikums Nr.2), un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiemIzpildītāja rēķina iesniegšanas. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātēIzpildītājs uzņemas risku, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumamnepieprasot papildus samaksu no Pasūtītāja, Projekta dokumentācijaija Xxxxx izpildes laikā tiek atklātas aritmētiskās kļūdas Izpildītāja piedāvājumā vai tiek konstatēts, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībāmka Izpildītājs nav iekļāvis visus nepieciešamos Darbus saskaņā ar Līgumu, kā arī tie saglabās savas īpašības kļūdījies Darbu apjomos vai cenās, nav piedāvājis cenu par visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansuapjomu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas nepieciešami Darbu pilnīgai pabeigšanai un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi nodošanai Pasūtītājam saskaņā ar Līguma 4.6Līgumu. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdimŠajā punktā minētās papildus izmaksas, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veiktikas nepieciešamas, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās veiktu Darbus tādā apjomā un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomikvalitātē, pieņemamskāds paredzēts Līgumā, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinssedz Izpildītājs.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR __________ (______Līguma kopējā summa ir ____________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR ___(_______ euro) bez pievienotās vērtības nodokļa (______turpmāk – PVN), kas sastāv no: Darbu izmaksas ____________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __(________ euro) bez PVN; otrajā Būvdarbu garantijas periodā veikto inspekciju un atskaites sagatavošanu izmaksas _____ EUR (______ euro) bez PVN, trešajā Būvdarbu garantijas periodā veikto inspekciju un atskaites sagatavošanu izmaksas _____ EUR (______ euro) bez PVN, ceturtajā Būvdarbu garantijas periodā veikto inspekciju un atskaites sagatavošanu izmaksas _____ EUR (______ euro) bez PVN, piektajā Būvdarbu garantijas periodā veikto inspekciju un atskaites sagatavošanu izmaksas _____ EUR (______ euro) bez PVN, kārtas nestspējas un sablīvējuma pārbaužu, veicot slogošanu ar statisko plātni veikšanu saskaņā ar Līguma pielikumā (_________) norādīto _____ EUR (______ euro) bez PVN, izbūvētas asfaltbetona kārtas sablīvējuma un biezuma pārbaudei saskaņā ar Līguma pielikumā norādīto _____ EUR (______ euro) bez PVN, papildu Darbu izmaksām ________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR ___bez PVN par Līguma 4.3.8.2. punktā veiktiem Darbiem. Papildu Darbu izmaksas tiek maksātas tikai saskaņā ar Līguma 4.3.7. punktu. Puses vienojas, ka Līguma summā ir iekļauta arī maksa par Darbiem, kas saistīti ar defektu novēršanas būvdarbu uzraudzību vai garantijas laika būvdarbu uzraudzību, ja tāda Līguma izpildes laikā būs nepieciešama. Pasūtītājs veic samaksu šādā kārtībā: starpmaksājumu 20% (divdesmit procenti) apmērā jeb _______ EUR (_______ euro un ______ centi) bez PVN, 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc Izpildītāja rēķina un akta par Xxxxx izpildi, kura forma iepriekš tiek saskaņota ar Pasūtītāju, par pirmo Darbu mēnesi no Būvdarbu uzsākšanas brīža. Par Būvdarbu uzsākšanas brīdi tiek uzskatīta tā diena, kas attiecīgi ir fiksēta Būvdarbu žurnālā kā Būvdarbu uzsākšanas diena; starpmaksājumu 20% (divdesmit procenti) apmērā jeb _______ euro); neattiecināmās izmaksas EUR ___(_______ euro un ____ centi) bez PVN, 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc Izpildītāja rēķina un akta par Xxxxx izpildi, kura forma iepriekš tiek saskaņota ar Pasūtītāju, par otro Darbu mēnesi no Būvdarbu uzsākšanas brīža; starpmaksājumu 20% (divdesmit procenti) apmērā jeb _______ EUR (_______ euro un ______ centi) bez PVN, 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc Izpildītāja rēķina un akta par Xxxxx izpildi, kura forma iepriekš tiek saskaņota ar Pasūtītāju, par trešo Darbu mēnesi no Būvdarbu uzsākšanas brīža; starpmaksājumu 20% (divdesmit procenti) apmērā jeb _______ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR ___(_______ euro un ____ centi) bez PVN, 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc Izpildītāja rēķina un akta par Xxxxx izpildi, kura forma iepriekš tiek saskaņota ar Pasūtītāju, par ceturto Darbu mēnesi no Būvdarbu uzsākšanas brīža; gala maksājumu 20% (divdesmit procenti) apmērā jeb _______ EUR (_______ euro un ____ centi) bez PVN, 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc Izpildītāja rēķina un akta par Objekta pieņemšanu ekspluatācijā, saņemšanas; par Būvdarbu garantijas periodā veikto pārbaudi un atskaites sagatavošanu: ______ EUR (_______ euro) bez PVN apmērā 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc atskaites un pievienotās vērtības nodoklis EUR ____Izpildītāja rēķina saņemšanas par Objektu pirmo garantijas perioda gadu; ______ EUR (__________________ euro) bez PVN apmērā 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc atskaites un Izpildītāja rēķina saņemšanas par Objektu otro garantijas perioda gadu; ______ EUR (_______ euro) bez PVN apmērā 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc atskaites un Izpildītāja rēķina saņemšanas par Objektu trešo garantijas perioda gadu; ______ EUR (_______ euro) bez PVN apmērā 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc atskaites un Izpildītāja rēķina saņemšanas par Objektu ceturto garantijas perioda gadu; ______ EUR (_______ euro) bez PVN apmērā 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc atskaites un Izpildītāja rēķina saņemšanas par Objektu piekto garantijas perioda gadu; par Līguma 4.1.6. un 4.1.7. punktā minēto pārbaužu veikšanu 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc tam, kad Pasūtītājs ir saņēmis Līguma 4.1.6. un 4.1.7. punktā minēto pārbaužu rezultātus (maksājums tiek veikts tikai pēc katra rezultāta saņemšanas). Pievienotās vērtības nodokļa Testu rezultāti ir iesniedzami Pasūtītājam personīgi, nododot tos kopā ar pavadvēstuli un rēķinu. Ja būvdarbu laiks pārsniedz Līguma 3.2. punktā norādīto Darbu izpildes termiņu: par Darbu veikšanu pirmajās 14 (četrpadsmit) dienās (neskaitot laiku, kad ir tehnoloģiskais pārtraukums), Pasūtītājs samaksu par nostrādātajām dienām neveic; ja Būvdarbi nav pabeigti Līguma 3.2. punktā norādītajā Darbu izpildes termiņā un Pasūtītājs uzdod Izpildītājam veikt papildu Darbus pēc Līguma 4.3.8.1. punktā minētā termiņa, Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērāapmaksu par Izpildītāja kvalitatīvi veiktajiem Darbiem sākot ar pirmo dienu pēc Līguma 3.2. punktā noteiktā termiņa beigām. Darbu apmaksas apmērs tiek aprēķināts Darbu izmaksu summu (Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz 4.1.1. punktā norādītā summa) dalot ar dienu skaitu no Līguma noslēgšanas dienas līdz Līguma 3.2. punktā norādītajam Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, izpildes termiņam. Papildu Darbu samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu nedrīkst pārsniegt 50% (šī piecdesmit procentus) no Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) 4.1.1. punktā norādītās summas un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksasizpildi saistītās izmaksas nedrīkst pārsniegt 41 999,99 EUR bez PVN. Pasūtītājs neveic samaksu par tehnoloģisko pārtraukumu, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; ja gadījumā tāds iestājas. Ja Līgums tiek izbeigts pirms termiņa vai, ja Būvdarbu līgums tiek izbeigts pirms Objekta pieņemšanas ekspluatācijā, Pasūtītājs samaksā Izpildītājam par faktiski izpildītiem Darbiem. Maksājumi tiek veikti uz Izpildītāja virsizdevumi un peļņanorādīto bankas kontu atbilstoši Izpildītāja iesniegtajiem rēķiniem. Parakstot šo LīgumuPie ikmēneša izpildīto Darbu vai to daļas pieņemšanas Pasūtītājs ir tiesīgs pēc saviem ieskatiem veikt izpildīto saistību pārbaudi, Izpildītājs apliecinalai pārliecinātos par atbilstību Līgumam. Ja nepieciešams, Pasūtītājs pieaicina ekspertus vai citus speciālistus. Pasūtītājs ir tiesīgs nepieņemt izpildītos ikmēneša Darbus, ja konstatē, ka tie ir izpētījis Objektuizpildīti nekvalitatīvi vai nepilnīgi, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumuja tie neatbilst Līgumam vai ja iztrūkst kāds no nepieciešamajiem dokumentiem. Ja kādi konkrēti Materiāli Pasūtītājs izvirza motivētus iebildumus vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmēpretenzijas, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildītakts par ikmēneša Xxxxx izpildi tiek parakstīts pēc visu konstatēto trūkumu novēršanas. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti nodrošināta Darbu veikšana atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības Līgumam un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādēsavā bankā, ko apliecina attiecīgs maksājuma uzdevums. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, Pasūtītājam saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, pantu ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summusumma, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā pilnībā, atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem izpildītiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski rakstveidā informējot UzņēmējuIzpildītāju, bet bez Izpildītāja piekrišanas, ir tiesības no Uzņēmējam Izpildītājam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam Izpildītājam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par līgumsodus saskaņā ar Līguma 4.1noteikumiem. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, PVN tiek maksāts atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsLatvijas Republikā spēkā esošajai PVN likmei rēķina sagatavošanas dienā.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu 2.1. Līguma summa par Būvuzraudzības veikšanu ir ……….. EUR __________ (__________________ ( euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis 21% …………. EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ ……………….. euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam kopā …………………. EUR __________ (__________________ ……………………… euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euroturpmāk – Līguma summa); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). 2.2. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos Izpildītājs ir atbildīgs par normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā noteikto nodokļu un apmērācitu obligāto maksājumu samaksu. 2.3. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksassumma ietver visu Izpildītājam pienākošos atlīdzību par Līgumā noteikto saistību savlaicīgu, kas attiecas uz Darbu veikšanupilnīgu un kvalitatīvu izpildi, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, kā arī - visus izdevumus un izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijāsbūvuzraudzības veikšanu, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai tajā skaitā, bet ne tikaitikai – apdrošināšanu, būvlaukuma sagatavošanastransporta izdevumus, norobežošanas un apsardzes apsekošanas izmaksas, Materiāludarbaspēka izmaksas, mehānismu, tehnikas dokumentu sagatavošanas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas iesniegšanas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas jebkādas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā nepieciešamas Līgumā paredzēto Darbu kopumusaistību savlaicīgai, pilnīgai un kvalitatīvai izpildei. 2.4. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti TāmēSamaksa par būvniecības procesā veiktajiem Būvuzraudzības pakalpojumiem tiek veikta sekojošā kārtībā: 2.4.1. Samaksa tiek veikta 1 (vienu) reizi mēnesī par iepriekšējā mēnesī veikto Būvuzraudzību: 2.4.2. No samaksas tiek ieturēti 10% (desmit procentus) kā atliktais maksājums, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildītPasūtītāja apstiprinātajiem Izpildītāja ikmēneša Būvuzraudzības izpildes aktiem; 2.4.3. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā Samaksa tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu veikta 15 (avansu), Pasūtītājs 10 (desmitpiecpadsmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša Būvuzraudzības izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanassaņemšanas dienas; 2.4.4. Būvniecības ikmēneša Atlikto maksājumu ieturēto 10 % daļu Pasūtītājs samaksā Izpildītājam 15 (piecpadsmit) dienu laikā pēc Objekta nodošanas ekspluatācijā, Izpildītāja Būvuzraudzības Līguma saistību pilnīgas izpildes akts ir noformējamsun attiecīga rēķina saņemšanas dienas no Izpildītāja; 2.5. Gadījumā, izmantojot Līguma 5ja Objekta būvdarbu kopējais ilgums no Izpildītāja neatkarīgu iemeslu dēļ tiek pagarināts, attiecīgi tiek pagarināts Būvuzraudzības darbu izpildes termiņš, par to neparedzot papildus samaksu Izpildītājam pirmās 14 (četrpadsmit) dienas. pielikumā pievienoto dokumenta veidniŠis termiņš neattiecas uz līguma 4.5. un 6.1.4. apakšpunktā minētajiem nosacījumiem. Pēc minētā termiņa samaksa tiek veikta pēc faktiski veiktā darba apjoma un iepirkumā fiksētiem speciālistu izcenojumiem (saskaņā ar Pielikumu Nr.2). 2.6. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, Līgumā noteiktā Būvuzraudzības izpilde tiek pārtraukta vai izbeigta no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitātineatkarīgu iemeslu dēļ, tad Puses pieņemsagatavo Būvuzraudzības izpildes aktu par faktiski izpildīto Būvuzraudzību, ka fiksējot tajā Izpildītāja izpildīto Būvuzraudzības apjomu proporcionāli uz Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu izbeigšanas brīdi izpildīto Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībasbūvdarbu apjomam. 2.7. Par Līguma 4.1samaksas brīdi uzskatāms bankas atzīmes datums Pasūtītāja maksājuma uzdevumā. 2.8. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsAvansa maksājums netiek paredzēts.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Līguma 1.1.1.punktā noteikto Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu EUR __________ _____EUR (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________euro un _________ centi) un 21% (pievienotās vērtības nodokli, turpmāk tekstā – PVN) _________________EUR (__________________ euro) _euro un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ __centi), kopā ar PVN ______________EUR (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas _euro un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR ___________centi), turpmāk tekstā – Līguma summa. Samaksu par kvalitatīvi veikto Līguma 1.1.1.punktā noteikto Darbu tiks veikta šādā kārtībā: samaksa par kvalitatīvi veiktiem Darbiem tiks veikta proporcionāli paveiktajiem un ikmēneša būvdarbu Uzņēmēja sagatavotā pieņemšanas – nodošanas aktā par iepriekšējo periodā faktiski izpildītajiem būvdarbiem, turpmāk tekstā - Formā Nr.2, akceptētajiem būvdarbiem. Kārtējais maksājums tiek veikts 15 (piecpadsmit) dienu laikā no akta (par veiktajiem darbiem) akceptēšanas un rēķina saņemšana. atlikušos 10 % Pasūtītājs samaksā 20 (divdesmit) darba dienu laikā pēc Objekta pieņemšanas ekspluatācijā akta parakstīšanas, no akta (par veiktajiem darbiem) akceptēšanas un rēķina saņemšanas. Par Līguma 1.1.2.punktā noteiktā Darba pienācīgu izpildi Pasūtītājs maksā Uzņēmējam, _______ EUR (_______ euro un_______ centi) bez PVN par vienu Darba veikšanā izlietoto cilvēkstundu un PVN normatīvajos aktos noteiktajā apmērā. Pasūtītāja plānotais maksimālais Darba veikšanā izlietotais cilvēkstundu skaits Līguma izpildes laikā līdz 30 (trīsdesmit) stundām. Pasūtītājam ir tiesības neizmantot visu iepriekš minēto stundu skaitu. Saskaņā ar Līguma 4.1. un 4.3.punktā minēto, maksimālā summa par Līguma noteikto Darbu ir _________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR ____un PVN ______ (______EUR, kopā ar PVN ____________ euro) EUR, turpmāk tekstā - kopējā Līgumcena. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., tiks nodrošināta Būvuzraudzības veikšana atbilstoši Tehniskajai specifikācijai, Tehniskajam piedāvājumam, Būvuzraudzības līgumam un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro)piemērojamo standartu prasībām. Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un apmērāvisaugstākajā profesionālajā līmenī. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas izdevumi par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās nepieciešamo tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes apdrošināšanas izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas Uzņēmēja peļņa un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksastie virsizdevumi, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties attiecināmi uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinuUzņēmēju. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava bankas konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summāuz Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summukopējo Līgumcenu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā4.5.punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem izpildītiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmējuveicot Līgumā noteiktos maksājumus, ir tiesības tiesības, bez atsevišķa brīdinājuma izteikšanas Uzņēmējam, ieturēt no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai tiem līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaskas Uzņēmējam aprēķināti saskaņā ar Līgumu. Līgumsoda aprēķināšanas gadījumā, kā arī Pasūtītājam ir tiesības Pasūtītājs nosūta Uzņēmējam līgumsoda aprēķinu un Paziņojumu par līgumsoda ieturēšanu no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinsLīgumā noteiktajiem maksājumiem.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam maksu Kopējā Līguma summa par Būvdarbiem ir ____ EUR (_____) bez 21% pievienotās vērtības nodokļa (turpmāk -PVN), kopējais PVN ir _____EUR (_____), veidojot kopējo Līguma summu ar PVN _____ EUR (____) apmērā (turpmāk - Kopējā līguma summa). Kopējā līguma summā ir iekļautas visas izmaksas, kas saistītas ar pilnīgu un kvalitatīvu Būvdarbu izpildi saskaņā ar Līguma noteikumiem, tajā skaitā, bet ne tikai, darbaspēka un personāla izmaksas, transporta, tehnisko palīglīdzekļu izmaksas, Būvdarbu realizēšanai nepieciešamo materiālu un iekārtu iegādes, piegādes un izkraušanas izmaksas, apdrošināšanas un garantiju izmaksas, virsizdevumi un peļņa, visi valsts un pašvaldības noteiktie nodokļi un nodevas, tajā skaitā peļņu un ar risku faktoriem saistītās izmaksas, ietverot arī tādus riskus kā normatīvo aktu izmaiņu risks, piegādes (tajā skaitā arī darbaspēka) sadārdzinājuma risks u.c. tiešās un pieskaitāmās izmaksas. Izpildītājs uzņemas risku, t.i., nepieprasot papildu samaksu no Pasūtītāja, par jebkuriem Izpildītāja tāmē norādītiem Būvdarbu apjomiem un to izmaksām, kas ir Izpildītāja, kā lietpratēja noteikti, kurus tas ir aprēķinājis, ņemot vērā Būvdarbu apjomus un to izpildes termiņus. Jebkādas kļūdas, pretrunas, nepilnības vai Izpildītāja vērā neņemti apsvērumi, nosakot Būvdarbu izmaksas, ir Izpildītāja risks un atbildība. Apmaksu par paveiktajiem Būvdarbiem Pasūtītājs veic 30 (trīsdesmit) kalendāra dienu laikā pēc Līgumā noteiktajā kārtībā apstiprināta Izpildītāja sagatavota akta par izpildītiem Būvdarbiem un attiecīgā rēķina saņemšanas. Pasūtītājs norēķinās ar bezskaidras naudas pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto norēķina kontu bankā. Izpildītājs, papildus Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos izvirzītajām prasībām dokumentu noformēšanai un to saturam, visos Pasūtītājam iesniegtajos dokumentos (rēķinos, aktos u.tml.) norāda Pasūtītāja rekvizītus un Līguma Nr. Puses vienojas, ka Izpildītājs rēķinus var sagatavot elektroniski, ievērojot normatīvajos aktos noteiktās prasības. Elektroniski sagatavots rēķins uzskatāms par saistošu Pasūtītājam, ja tas satur atsauci uz Līgumu un norādi, ka tas sagatavots elektroniski un derīgs bez paraksta. Izpildītājs elektroniski sagatavoto rēķinu nosūta uz Pasūtītāja e-pasta adresi __________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs), Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu novēršanu; Izpildītāja virsizdevumi un peļņa. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti Darbi, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai pamatojoties uz Līguma dokumentiem konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli vai būvdarbu veidi nav skaidri aprakstīti vai ietverti Tāmē, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar Līguma noteikumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā un Izpildītājam ir pienākums tos izpildīt. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta pieņemot, ka Izpildītāja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiem. Darbu neatbilstība Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina un Līguma 8. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts AS “Attīstības finanšu institūcija Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums rēķinu var uzskatīt par būvdarbu kvalitātes un izpildu dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu un, ja šādas dokuments ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, vai Puses ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis no sava konta kredītiestādē. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijas, kā arī Pasūtītājam ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiem, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķinssaņemtu pēc Pasūtītāja apstiprinājuma saņemšanas e-pastā.

Līguma summa un norēķinu kārtība. Par Darbu izpildi Pasūtītājs apņemas samaksāt Izpildītājam Uzņēmējam maksu EUR __________ (__________________ euro), turpmāk tekstā – “Līguma summa”, ko veido atlīdzība Izpildītājam Uzņēmējam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Šajā punktā noteiktā Līguma summa DME projekta ietvaros paredz attiecināmās izmaksas un neattiecināmās izmaksas šādā apmērā: attiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam Uzņēmējam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro); neattiecināmās izmaksas EUR __________ (__________________ euro), ko veido atlīdzība Izpildītājam Uzņēmējam EUR __________ (__________________ euro) un pievienotās vērtības nodoklis EUR __________ (__________________ euro). Pievienotās vērtības nodokļa samaksu Pasūtītājs veic Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā un apmērā. Līguma summā ir iekļautas: visas izmaksas, kas attiecas uz Darbu veikšanu, tai skaitā, bet ne tikai, Tāmē atspoguļotās izmaksas, izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamo atļauju un saskaņojumu saņemšanu valsts un pašvaldību institūcijās, ceļa un sakaru izdevumi, samaksa un nodokļi Darbu veikšanai iesaistītājam personālam, izmaksas par Darbu veikšanai izmantoto būvizstrādājumu, palīgmateriālu, tehnoloģiju, aprīkojuma un iekārtu (šī Līguma tekstā – “Materiāli”) iegādi un piegādi, izmaksas par Darbu veikšanai nepieciešamās tehnikas un aprīkojuma iegādi, piegādi un nomu, energo un citiem resursiem (izņemot elektroenerģiju un ūdensapgādi, ko nodrošina un apmaksā Pasūtītājs)resursiem, Projekta dokumentācijas detalizācijas un darbu rasējumu izstrādes izmaksas, atlīdzības un obligātie maksājumi, kurus piemēro vai kuri tiks piemēroti Izpildītāja Uzņēmēja pienākumu pienācīgai izpildei saskaņā ar Līgumu un tamlīdzīgas izmaksas; vispārīgās izmaksas, tai skaitā, bet ne tikai, būvlaukuma sagatavošanas, norobežošanas un apsardzes izmaksas, Materiālu, mehānismu, tehnikas un aprīkojuma uzglabāšanas, būvgružu izvešanas, Objekta teritorijas sakārtošanas, apdrošināšanas, kredītiestādes (turpmāk – bankas) garantiju un tamlīdzīgas izmaksas, kā arī mērījumu, pārbaudes, iezīmēšanas, Darbu sadārdzinājuma (inflācijas) un visas citas izmaksas, kas saistītas ar Līguma izpildi; izmaksas, kas saistītas ar iespējamo Defektu defektu un/vai trūkumu novēršanu; Izpildītāja Uzņēmēja virsizdevumi un peļņa; nepieciešamie materiālu un papildus darbu izdevumi, kas nav minēti Projektu dokumentācijā, bet bez kuru veikšanas nebūtu iespējama Darbu tehnoloģiski pareiza un Latvijas Republikas spēkā esošiem normatīviem aktiem atbilstoša veikšana. Parakstot šo Līgumu, Izpildītājs Uzņēmējs apliecina, ka ir izpētījis Objektu, kurā tiks veikti DarbiXxxxx, Pasūtītāja iesniegto Projekta dokumentāciju Projektu un citus ar to saistītos dokumentus un informāciju, un iepazinies ar visiem Darbu darbu veikšanas apstākļiem. Izpildītāja Uzņēmēja piedāvājums ietver visus pastāvīgos būvdarbus, pagaidu darbus, palīgdarbus, un visas citas izmaksas, kas visi kopā ir pietiekamas, lai lai, pamatojoties uz Līguma dokumentiem dokumentiem, konkrētajos apstākļos Objektā izpildītu un pabeigtu šajā Līgumā paredzēto Darbu kopumu. Ja kādi konkrēti Materiāli kāda konkrēta būvizstrādājuma un/vai būvdarbu veidi veida izmaksas nav skaidri aprakstīti aprakstītas un/vai ietverti Tāmēietvertas Līguma pielikumā, būvizmaksu aprēķinos – tāmēs, bet ir loģiski izsecināmi vai saskaņā ar pēc šī Līguma noteikumiem nosacījumiem tie ir nepieciešami, lai pabeigtu un nodotu Pasūtītājam Darbus, tad ir uzskatāms, ka šādi Darbi ietverti Līguma summā tādus būvizstrādājumus Uzņēmējs piegādās un Izpildītājam ir pienākums tos izpildītizbūvēs Objektā par saviem līdzekļiem. Puses vienojas, ka Līguma summa tika aprēķināta aprēķināta, pieņemot, ka Izpildītāja Uzņēmēja veiktie Darbi būs augstākajā profesionālajā kvalitātē, t.i., Darbi tiks veikti atbilstoši Līgumam, Projekta dokumentācijai, būvniecības dokumentācijai un tajā izmantojamo Materiālu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, kā arī tie saglabās savas īpašības visu Līguma 8.1. punktā noteikto garantijas laiku. Darbi tiks veikti ar vislielāko rūpību un visaugstākajā profesionālajā līmenī. Darbu izpildē izmantotajiem Materiāliem ir jābūt nelietotiemnelietotiem Strīdi par Darbu atbilstību Līguma noteikumiem tiek risināti Līguma 7.15.punktā noteiktajā kārtībā. Darbu neatbilstība LīgumamPasūtītājs akceptē Uzņēmēja rēķinu, Projekta dokumentācijaija Pieņemšanas-nodošanas aktu par iepriekšējā mēnesī faktiski izpildītajiem Darbiem ir apstiprinājuši Pušu pārstāvji un saskaņojis būvuzraugs; Pasūtītājs akceptēto rēķinu un pieņemšanas-nodošanas aktu 5 (piecu) darba dienu laikā iesniedz kredītiestādē, būvniecības un tajā izmantojamo Materiālu reglamentējošo normatīvo aktu un piemērojamo standartu prasībām, ražotāja instrukcijām un rekomendācijām, tai skaitā Līguma 8.1to apstiprināšanai. punktā noteiktajā garantijas laikā, Līgumā tiek saukta kā “Defekts”. Ja Izpildītājam Darbu veikšanai ir nepieciešams saņemt daļēju priekšapmaksu (avansu), Pasūtītājs Kredītiestāde maksājumus veic 10 (desmit) darba dienu laikā no atbilstoša Izpildītāja rēķina laikā. Darbu izmaksu aprēķina tāmē katras pozīcijas vienas vienības izmaksas uz visu Līguma darbības laiku tiek noteiktas nemainīgas. Darbu izpildes pieņemšanas – nodošanas akts par logu nomaiņu un veiktajiem Darbiem dzīvoklī tiks akceptēts tikai pēc Līguma 85.25. nodaļai atbilstošas Avansa garantijas saņemšanas samaksā Izpildītājam avansu, kas nevar būt lielāks kā 35% (trīsdesmit pieci procenti) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu Līguma summas un par ar Avansa garantiju nodrošināto summu. Izpildītājam ir tiesības prasīt avansa samaksu, iesniedzot šajā punktā noteiktos dokumentus, ne vēlāk kā 10 (desmit) darba dienu laikā no Objekta būvlaukuma pieņemšanas un nodošanas akta (4. pielikums) parakstīšanas. Ja priekšapmaksas apmērs ir vērtēts, nosakot saimnieciski izdevīgāko piedāvājumu, priekšapmaksa nevar pārsniegt Izpildītāja piedāvājuma norādīto priekšapmaksas apmēru. Līguma summa tiek samaksāta Izpildītājam pa daļām, vairākos maksājumos, ievērojot Līguma 4.8. punktā noteikto nosacījumu. Kārtējais maksājums tiek veikts vienu reizi kalendārajā mēnesī 10 (desmit) darba dienu laikā pēc ikmēneša izpildes akta par iepriekšējā kalendārajā mēnesī padarītajiem Darbiem (šī Līguma tekstā – „Būvniecības ikmēneša izpildes akts”), abpusējas parakstīšanas un Izpildītāja rēķina saņemšanas. Būvniecības ikmēneša izpildes akts ir noformējams, izmantojot Līguma 5. pielikumā pievienoto dokumenta veidni. Ja Izpildītājs ir saņēmis avansa maksājumu, no katras Būvniecības ikmēneša izpildes aktā apstiprinātās Darbu summas tiek dzēsta avansa summas proporcionāla daļa (samaksātā avansa summa attiecībā pret sākotnējo Līguma summu). Izpildītāja pienākums ir Būvniecības ikmēneša izpildes aktā un rēķinā atspoguļot avansa maksājuma dzēšanu. Maksājumi saskaņā ar Līguma 4.6. punkta noteikumiem tiek veikti līdz brīdim, kad apmaksāto Darbu summa sasniedz 90% (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1.1. punktā norādītās attiecināmo izmaksu summas (ieskaitot pievienotās vērtības nodokli), savukārt atlikušie 10% (desmit procenti) no Līguma 4.1.1. punktā noteiktās summas tiek samaksāti Izpildītājam pēc tam, kad ir izpildīti Līguma 4.9. punktā noteiktie nosacījumi. Izpildītājs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot likumiskos procentus, Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus, līgumsodus vai celt jebkādas citas pretenzijas5.27 apakšpunktā minēto dokumentu iesniegšanas. Pēdējo maksājumu Pasūtītājs saskaņā ar Līguma noteikumiem maksā Izpildītājam Uzņēmējam 10 (desmit) darba dienu laikā no dienas, kad Uzņēmējs ir izpildīti šādi nosacījumi: Darbi izpildījis visus ar Līgumu nolīgtos Darbus saskaņā ar Līguma noteikumiem, Pasūtītājs ir pilnībā pabeigti un Puses ir parakstījušās Galīgo darbu pieņemšanas – nodošanas aktu; ir saņemts saņēmis atzinumu no AS “Attīstības finanšu institūcija institūcijas Altum”, reģistrācijas numurs: 50103744891, ” (turpmāk tekstā – “Altum”, atzinums ) par būvdarbu visas izpilddokumentācijas gatavību objekta nodošanai ekspluatācijā pēc Altum veiktajām būvniecības kvalitātes un izpildu tehniskās dokumentācijas pārbaudēm; Izpildītājs , Puses ir parakstījušas galīgo Darbu pieņemšanas – nodošanas aktu (ietverot saskaņojumu ar būvvaldi) un Uzņēmējs ir izrakstījis un iesniedzis Pasūtītājam Garantijas laika garantijas oriģinālu ungalīgo rēķinu. Uzņēmējam ir tiesības saņemt pēdējo maksājumu, ja šādas dokuments vienlaikus ar galīgo rēķinu Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Līguma 8.punktam atbilstošu garantijas laika saistību izpildes garantijas dokumenta oriģinālu un tās līguma apmaksu pilnā apmērā apliecinošu dokumentu. Pēdējā attiecināmo izmaksu maksājuma apmērs nedrīkst būt mazāks par 10 % (desmit procentiem) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu apmēra. Uzņēmējs pārstāj izrakstīt ikmēneša rēķinus un Pasūtītājs pārstāj veikt līguma punktam 4.6. atbilstošus maksājumus, ja visu, saskaņā ar Līgumu izrakstīto, ikmēneša rēķinu kopējā summa ir apdrošināšanas polise, maksājuma uzdevumu par apdrošināšanas prēmijas samaksu un apdrošinātāja apliecinājumu par polises spēkā esamību, sasniegusi 90 % (deviņdesmit procentus) no Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas. Uzņēmējs nav tiesīgs šajā gadījumā piemērot Līguma 9.2. punktā minētos nokavējuma procentus vai Puses celt jebkādas citas pretenzijas. Atlikušo Līguma summas daļu Uzņēmējs ir rakstveidā vienojušās, ka Garantijas laika garantijas vietā kā nodrošinājums kalpo Izpildītāja naudas līdzekļi; Izpildītājs ir iesniedzis Pasūtītājam tiesīgs saņemt tikai pēc galīgā Darbu pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas saskaņā ar galīgo rēķinu. Maksājumi tiek veikti ar pārskaitījumu uz Izpildītāja Uzņēmēja rēķinā norādīto bankas kontu. Maksājums tiek uzskatīts par veiktu dienā, kad Pasūtītājs šo maksājumu ir veicis savā bankā. Pasūtītājs maksā Uzņēmējam tikai par faktiski izpildīto un Pasūtītājam ar abpusēji parakstītu Būvniecības ikmēneša izpildes aktu nodoto Darbu apjomu no sava konta kredītiestādēLīgumā noteiktajiem Darbiem. Puses vienojas, ka Līgums ir gala cenas līgums (“lump sum”), tādējādi Būvniecības ikmēneša izpildes aktos Darbu pieņemšana atbilstoši Tāmē ietvertajiem Darbu apjomiem notiek procentuālā izteiksmē. Ja Projekta dokumentācijā un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar Darbu apjomu vai kvalitāti, tad Puses pieņem, ka Līguma summa un Darbu izpildes termiņu Izpildītājs Uzņēmējs ir aprēķinājis ievērojot šādus principus: Darbi tiek veikti, lai sasniegtu Objekta Projekta dokumentācijā noteiktos energoefektivitātes rādītājus; Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē ir norādīti atšķirīgi Darba apjomi, pieņemams, ka Līguma summā ir iekļauts lielākais Darbu apjoms; ja Projekta dokumentācijā un Tāmē tiek konstatētas pretrunas, kā rezultātā faktiski izpildāmais Darba apjoms ir mazāks kā Tāmē, Līguma summa netiek samazināta; ja Projekta dokumentācijā vai Projekta dokumentācijas dažādās sadaļās un Tāmē veidojas pretrunas saistībā ar izpildāmam Darbam nepieciešamo kvalitāti, tai skaitā izmantojamiem Materiāliem, tad pieņemams, ka ir paredzēta augstākā kvalitāte; ja Projekta dokumentācijā vai Tāmē nav norādīts kāds darba apjoms, bet tas ir loģiski izsecināms vai ir nepieciešams, lai attiecīgo Objektu vai kādu tās daļu būtu iespējams izmantot atbilstoši paredzētajam mērķim, vai nepieciešams atbilstoši normatīvo aktu prasībām, uzskatāms, ka šis darbs ir iekļauts Līguma summā. Puses vienojas, ka Pasūtītājam, saskaņā ar Civillikuma 1425. pantu, ir tiesības un Pasūtītājs ir ieinteresēts saņemt pilnīgu Līguma priekšmeta izpildījumu, nevis tikai kādu tā daļu. Līdz ar to arī kopējā Līguma summu, kas noteikta Līguma 4.1. punktā, Izpildītājam Uzņēmējam pienākas par pilnībā atbilstoši Līguma noteikumiem pabeigtiem Darbiem. Pasūtītājam, par to rakstiski informējot Uzņēmēju, ir tiesības no Uzņēmējam maksājamām summām ieturēt izmaksas, kuras Uzņēmējam ir pienākums maksāt kā kaitējuma atlīdzību, nokavējuma procentus zaudējumus un/vai līgumsodus, Uzņēmēja vainas dēļ Altum piemērotās finanšu korekcijaslīgumsodus saskaņā ar Līguma noteikumiem, kā arī Pasūtītājam Pasūtītājam, ir tiesības no Uzņēmējam veicamajiem maksājumiem maksājamām atlīdzības summām ieturēt naudas līdzekļus par iepriekš apmaksātiem Darbiemsummas, kuros vēlāk ir atklāti kādi Defekti.. Izpildītājs kas atbilst Uzņēmēja veikto Darbu, piegādāto, pielietoto un/vai uzstādīto materiālu un/vai iekārtu summām, ja šādi Darbi un/vai piegādātie, pielietotie un/vai uzstādītie materiāli un/vai iekārtas satur defektus un/vai trūkumus, kurus Uzņēmējs nenovērš vai atsakās novērst Līgumā noteiktajā kārtībā. Uzņēmējs izraksta rēķinus atsevišķi par Līguma 4.1. punktā 4.1.punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu un atsevišķi par neattiecināmo izmaksu daļu. Izrakstot rēķinus Izpildītājs Uzņēmējs ievēro Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasības. Par Līguma 4.1. punktā noteiktās Līguma summas attiecināmo izmaksu daļu Izpildītājs Uzņēmējs izraksta atsevišķus rēķinus pakalpojuma saņēmējiem - dzīvokļu īpašnieku kopības daļai, atsevišķus rēķinus dzīvokļu īpašniekiem, kas ir saimnieciskās darbības veicēji, dzīvokļu īpašniekam, kas ir pašvaldība un atsevišķus rēķinus tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas projekta finansēšanā piedalās ar savu līdzfinansējumu. Rēķinos jānorāda: Maksātāja nosaukums: Pasūtītājs; Pakalpojuma saņēmējs: Dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības daļa, atbilstoši pakalpojuma saņēmēju sarakstam (pakalpojuma saņēmēju sarakstu Izpildītājam Uzņēmējam iesniedz Pasūtītājs); šī Līguma numurs; DME projekta numurs; rekvizīti atbilstoši Pievienotās vērtības nodokļa likuma un likuma “Par grāmatvedību” prasībām; avansa rēķinā ir jānorāda, ka tas ir avansa rēķins, bet pārējos rēķinos - jānorāda Izpildīto darbu nodošanas - pieņemšanas akta numurs un periods, par kuru tiek izrakstīts rēķins.