BYGNINGSMESSIG BESKRIVELSE Eksempelklausuler

BYGNINGSMESSIG BESKRIVELSE. Arbeidet skal utføres etter god håndverksmessig standard i samsvar med den bygningsbeskrivelse som er gitt og med det utstyr mv. som følger av salgsoppgaven med vedlegg. I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger bl.a. på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Selger har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon, materialvalg, rørføringer og lignende som ikke reduserer eiendommens kvalitet, uten at dette gir rett til reduksjon av kjøpesummen. Tilsvarende kan selger foreta endringer i fellesareal, bygningskropp med tilhørende tekniske anlegg samt utvendige arealer. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere kjøper skriftlig om slike endringer.

BYGNINGSMESSIG BESKRIVELSE. Selger skal levere bygning(er), og eventuelle arbeider på tomten, med god håndverksmessig standard. Materialer forutsettes å være av vanlig god kvalitet. I et nytt bygg forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, som f. eks. svinnriss i mur, samt riss i tapet og maling ved skjøter og sammenføyninger. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold. Xxxxxx forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utenomhusarealer, materialvalg og fargevalg på bygningene samt innvendige og utvendige fellesarealer. Xxxxxx forbeholder seg retten til å foreta endringer som er nødvendige som en følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Kjøper skal isåfall varsles skriftlig. Ca. 1 - ett - år etter at eiendommen er overlevert, skal selger foreta kontrollbefaring av eiendommen, og snarest mulig deretter skal selger utføre eventuelle justeringer og etterarbeider i henhold til protokoll, som settes opp og signeres av begge parter. Xxxxxxx som blir avdekket under denne forplikter selger seg til å utbedre så snart som mulig og senest innen 3 måneder etter befaringen. Ved en slik kontrollbefaring plikter kjøperen å påvise de mangler som måtte være oppdaget siden overtagelsen og som ikke skyldes kjøperens egne forhold. Selger hefter ikke for mangler som skyldes uriktig bruk av eiendommen, eller skader som kjøper har påført denne selv. Tomten leveres med opparbeidelse av utenomhusarealer og beplantning i henhold til vedlagte Inntil alle arbeider på prosjektet er ferdigstillet, har selger rett til å ha anleggsmaskiner og utstyr, event. brakker, etc., stående på området, samt event. å ha stående skilt på den solgte eiendom. Eventuelle skader som dette måtte påføre eiendommen, skal selger snarest utbedre. Det forutsettes dog at kjøper har rimelig adkomst til sin overtatte eiendom. Partene er innforstått med at tomtearealet ikke er nøyaktig oppmålt. Det tilligger oppmålingsvesenet i Stavanger kommune å foreta nøyaktig oppmåling, samt å utstede målebrev. Partene aksepterer at mindre vesentlige arealavvik på tomten ikke er gyldig reklamasjonsgrunn, eller at dette kan gi grunnlag for endring av den avtalte kjøpesum. Tomtens beliggenhet og omtrentlige grenser, fremgår av vedleggene til denne kontrakt.

BYGNINGSMESSIG BESKRIVELSE. Arbeidet på eiendommen skal utføres etter god håndverksmessig standard, og eiendommen skal overleveres til kjøper i samsvar med den leveransebeskrivelse og med det utstyr mv. som følger av salgsoppgaven med vedlegg. I nye bygg vil det normalt oppstå noe svinnriss, sprekker i sammenføyninger/ skjøter i tapet, maling, bygningsdeler mv. på grunn av bl.a. uttørking av materialer. Mindre sprekker i slike overganger og mellom himling og vegg kan ikke forlanges utbedret med mindre disse innebærer avvik fra vanlig godt håndverk. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer og justeringer i detaljprosjekteringen, herunder bl.a. for å etablere nødvendige bæresystemer og føringsveier for tekniske installasjoner, samt eventuelt innkassing av disse. Selger tar også forbehold om endringer i materialvalg og tekniske løsninger som er nødvendige eller hensiktsmessige, såfremt den generelle standarden og kvaliteten som er beskrevet i leveransebeskrivelsen ikke forringes.