Disse betingelsene gjelder Eksempelklausuler

Disse betingelsene gjelder. Kommunen har tildelings-/tilvisingsrett til alle boligene i prosjektet / x boliger i prosjektet. Leiekontraktene med beboerne som er tildelt/ tilvist fra kommunen skal ha en varighet på tre år i henhold til husleieloven, med tre måneders gjensidig oppsigelsestid. Husbanken skal godkjenne kontrakter etter husleieloven §11-1. Metode/modell for beregning og fastsettelse av husleie er denne: ...(SETT INN HER ELLER TA INN I VEDLEGG) Regulering skjer etter husleielovens bestemmelser. Utleier må som sikkerhet godta standard garantidokument utarbeidet av kommunen eller utarbeidet av Kommunal- og moderniseringsdepartementet (rundskriv H-5/16) : xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxx/000x0x00x0x000x0x0000xxx000x0x00/xxxxxxxxxx_0_0000xxxx.xxx Ved brudd på avtalen, blant annet salg og seksjonering og bestemmelsene om prosedyren for tildeling/tilvising i punktene 10 a og b, plikter både kommune og eier å varsle Husbanken.

Disse betingelsene gjelder. Boligene med tilvisingsrett er beregnet for boligsøkere som av ulike årsaker er vanskeligstilt på boligmarkedet, og har behov for hjelp fra kommunen til å finne en egnet bolig. Disse boligene skal ikke tildeles boligsøkere som er kvalifisert for spesialboliger, som f.eks.omsorgsboliger eller utleieboliger med personalbase. Disse gruppene skal bosettes i kommunalt eide boliger ved hjelp av andre økonomiske virkemidler. Kommunen og utleier bør bli enige om målgruppen som et premiss tidlig i samarbeidet. Når målgruppen er avklart, har kommunen rett til å fordele boligene til sine boligsøkere. Temaet kan gjerne utdypes ytterligere i supplerende samarbeidsavtale, som revideres ved behov. Kommunen har tilvisingsrett til alle boliger i prosjektet hvor Husbanken har innvilget grunnlån, men kan til enhver tid bare råde over en avtalt, øvre andel av boligene. For bygninger med mer enn fire boliger skal ikke andelen overstige 40 prosent av boligene i anlegget. Dette bidrar til at utleieboligene med tilvisingsavtale blir spredt i ordinære og gode bomiljø. Samtidig gir det fleksibilitet for begge parter over tid. I perioder der kommunen har behov for færre boliger kan andelen være lavere enn 40 prosent. Kommunal selvskyldnergaranti for husleieavtale Det er normalt at utleier krever en form for sikkerhet for eventuelt manglende husleie, fravikelse og andre krav som oppstår ved mislighold av avtalen. Denne sikkerheten kan være i form av et depositum eller en garanti. Garanti kan kjøpes av private selskaper, av banker eller den kan utstedes av arbeidsgiver, NAV eller annen offentlig myndighet. Det er naturlig å forvente at det i utleieboliger med tilvisingsavtaler vil være beboere som bare kan klare å stille sikkerhet gjennom en garanti fra NAV. Utleier må godta kommunal selvskyldnergaranti for husleieavtale. Kommunen kan benytte seg av kommunal selvskyldnergaranti for husleieavtale, fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet.