Endringer og tilleggsarbeider. 6.1 Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som Kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. I leveransebeskrivelsen er det utarbeidet en tilvalgsmeny som angir aktuelle muligheter for tilvalgsbestillinger. Prisliste for tilvalg utover standard, samt frist for bestilling, vil bli tilsendt ved innkalling til tilvalgsmøte.
6.2 Kjøper har rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, forutsatt at disse ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Xxxxxx har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. jf. buofl. § 44. I den grad det tillates endringer utover tilvalgsliste, jf. pkt. 6.1, må Kjøper påregne betydelige kostnader til administrasjon, tegningsrevisjoner osv. Kjøper er gjort spesielt oppmerksom på at dette er et stort prosjekt med mange leiligheter som gjennomføres i en planlagt serieproduksjon. Det vil derfor i alminnelighet ikke bli godtatt endringer eller tilleggsbestillinger utover tilvalgslisten, da dette vil gripe inn i den planlagte produksjonsprosessen, jf. buofl § 9, annet ledd.
6.3 Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med 15 % eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for Selger, og som ikke står i forhold til Kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Dersom Kjøper ønsker å få utført endringer og/eller tilleggsarbeider, skal det bestilles skriftlig av Xxxxxx eller den Selger har utnevnt. Selger kan kreve betaling for endringer og/eller tilleggsarbeider når arbeidene er utført jfr. kjøpekontraktens punkt 4.4
Endringer og tilleggsarbeider. Eventuelle endringer, tilleggsarbeider, og tidsfrister på disse, skal være avtalt i skriftlig tilleggskontrakt mellom den enkelte entreprenør og kjøper. Ved endring/forespørsler gjøres det oppmerksom på at det kommer kostnader knyttet til prosjekteringsarbeid utarbeidelse av nye byggetegninger, og at entreprenøren har rett til påslag på sine kostnader for å sikre en rimelig fortjeneste på materialer og tjenester som kreves for å få utført eventuelle endringsarbeider. Selger vil for merarbeid ha et påslag på 15% for tilvalg hos underleverandør, med unntak av kjøkkeninnredning, baderomsinnredning og det som allerede er nevnt i boligvelgeren av tilvalgsmuligheter. Faktura på tilvalg/endringer. Fakturaer fra underleverandører på eventuelle endringer som kjøkkeninnredning, elektriker, rørlegger osv. kan bli sendt direkte fra underleverandør til kjøper før overtakelse. Disse fakturaene betales samtidig med sluttoppgjør av eiendommen. Det vil si, senest dagen før overtakelse.
Endringer og tilleggsarbeider. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx regler om endringer og tilleggsarbeid (se for øvrig innredningsjuiden/prosjektbeskrivelsen pkt. 6 vedrørende endringer og tilleggsarbeider). Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på Kjøperens side. Selgeren kan også kreve at Kjøperen stiller sikkerhet for Selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter bufl. § 47, kan Selgeren/underleverandør kreve at Kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til Kjøper fra Selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for Kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene Kjøperen krever. Om Selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal Kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.
Endringer og tilleggsarbeider. Kjøper eller representant for kjøper skal ikke medvirke eller yte noen form av egeninnsats i byggeprosjektet. Kjøper kan kreve endringer eller tilleggsarbeider, og selger kan kreve justering av vederlaget, i henhold til Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx regler. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeid som vil endre kjøpesummen med 15 % eller mer, jf. Bustadoppføringslova § 9. Partene er enige om at alle endringer, tillegg eller tilvalg (kalt «Endringer» som fellesbetegnelse) som kreves av kjøper skal avtales skriftlig mellom partene. Avtalen skal redegjøre for pris og eventuelt fristforlengelse som følge av Endringene. Xxxxxx har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. i henhold til Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx § 44. Xxxxxx har videre rett til å kreve at kjøper stiller sikkerhet for betaling av endrings- og tilleggsarbeider før arbeidene påbegynnes. Selger har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke reduserer boligens forutsatte standard. Dette gjelder også for endringer/tilvalg. Slike endringer utgjør ikke en mangel, og gir ikke kjøper rett til prisavslag eller andre sanksjoner. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere kjøper om slike endringer. Alle tilvalgsbestillinger gjøres skriftlig direkte mellom Kjøper og Selger. Tilvalg faktureres særskilt og utenfor denne kontrakt.