NCC BOLIG AS.

NCC BOLIG AS.

ÅSANE, BREISTEIN. BJØRNESTRAND NR. 10. GNR. 170 BNR. 59 M. FL. REGULERINGSPLAN.

RAMMEPLAN VANN OG AVLØPSLEDNINGER.

OU MFANG

Reguleringsplanen omfatter eiendommen Gnr/Bnr. 170/59, samt del av Gnr/Bnr. 170/254 og 199/128. Arealet skal reguleres til frittliggende småhusbebyggelse, fellesområder, friluftsområde og småbåthavn.

Totalt utgjør reguleringsplanen åtte nye eneboligtomter. Eksisterende bebyggelse på Gnr/Bnr. 170/59 skal rives.

Nytt hovedledningsnett i boligfeltet inngår i Bergen kommune - VA-etatens forprosjekt ”Avløpsledninger Haukås-Hylkje”, utarbeidet av COWI AS i februar 2008.

EKSISTERENDE LEDNINGER

Kommunale ledninger i nærheten av reguleringsområdet:

• ø100-150mm vannledning fram til hydrant og vannkum i vegen ”Bjørnestrand”, sør for nytt boligfelt.

• ø200mm spillvannsledning/avløp fellesledning, med utslippsleding til ”Sørfjorden”, på Gnr/Bnr. 199/128 (nordvest for boligfeltet).

I området er det etablert private vann- og avløpsledninger. Vannledning er tilknyttet kommunal ledning i ”Bjørnestrand”. Avløpsledninger fra boliger er tilknyttet felles utslippsledninger til sjø eller kommunal ledning på Gnr/Bnr. 199/128. Kloakk føres til utslipp i sjø via septiktank på hver eiendom.

Bekker er lukket i overvannsledninger gjennom veger og private eiendommer.

UBRANNSLUKKING

Eksisterende brannvannsuttak mindre enn 200 m fra nye bygg:

Veg/eiendom	Plassering ift. bygg	Type
”Bjørnestrand” - Gnr/Bnr. 170/59	Sør (150m)	Brannventil i kum
”Bjørnestrand” - Gnr/Bnr. 170/59	Sør (175m)	Brannhydrant

Eksisterende uttak er tilstrekkelig for nye boliger.

VU ANNLEDNING

Fellesledning for nye boliger tilknyttes eksisterende vannkum i pkt. A. Legges fram til ny kommunal kloakkpumpestasjon (pkt. A-B-C) og til to nye tomter i planens vestre del (pkt. B-E).

Privat felles stikkledning legges fram til to eksisterende boliger vest for boligfeltet (pkt. F-G) som erstatning for ledning som kryss reguleringsområdet. Tilknyttes eksisterende privat stikkledning.

SPILLVANN

I forbindelse med kommunal sanering av spillvannsnettet på Breistein vil det bli etablert ny kloakkpumpestasjon nord for boligfeltet. Avløp fra området skal ledes til kommunalt renseanlegg på Hylkje. Atkomst til pumpestasjonen er via intern veg i reguleringsområdet.

Pumpeledning fram til ny selvfallsledning i ”Breisteinvegen” legges i veg gjennom boligfeltet (pkt. C- B-A) og videre parallelt med eks. vannledning i vegen ”Bjørnestrand”. Eksisterende ø200mm utslippsledning til sjø vil bli benyttet som nødoverløpsledning for kloakkpumpestasjonen.

Kommunal ø150mm spillvannsledning legges parallelt med pumpeledningen gjennom boligfeltet. Denne ledningen sanerer privat spillvannsledning fra boliger sørøst for reguleringsområdet.

Privat selvfallsledning for tomt 1 og 2 legges i sti/lekeareal mellom pkt. B-E. Fram til tomt 6-8 legges selvfallsledning i hage mellom pkt. C-D.

Eksisterende privat avløp fellesledning, for to eksisterende boliger vest for boligfeltet, krysser nytt boligfelt. Ledningen utgår og boligene tilknyttes ny privat selvfallsledning (pkt. F-E).

Private stikkledninger som krysser nytt ledningsanlegg skal saneres.

Nytt ledningsnett muliggjør sanering av private kloakkutslipp til sjø. Avløp fra eiendommer langs strandsonen pumpes via en eller flere pumpestasjoner til ny privat selvfallsledning (pkt. H-D)

Dette ledningsnett utføres kun etter avtale mellom Bergen kommune, private grunneiere og utbygger.

OVERVANN

Lokal overvannshåndtering, med infiltrasjon til grunnen, benyttes i boligfeltet. Stikkrenner gjennom veger, med utløp mot sjø, etableres etter behov.

Bekk på Gnr/Bnr. 199/128, nordvest for nytt boligfelt, lukkes i rør under atkomstveg fram til kloakkpumpestasjon. På innløp overvannsledning monteres inntakskum med rist.

Bergen, 01.04.09 Xxxx-Xxxxxx Xxxxxxxxxx

UVedlegg:

Tegn. nr. 001 – Rammeplan vann- og avløpsledninger (M=1:1000)