Slottsquartalet
Slottsquartalet
Kristiansand
Utleie av kontorlokaler
– Attraktivt leietakermiljø
– Meget sentral beliggenhet
– Enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter
– Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet
Leieforhold
Leietid:
Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes.
Fellesutgifter:
Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 250,- + mva per kvm per år.
Fellesareal:
Andel fellesareal i bygget er 15 %.
Sikkerhet:
Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser.
Overtakelse:
Lokalene kan overtas etter nærmere avtale.
Leietakere:
Skeie Group, Kristiansand Avis, Cowi, Fagforbundet, TV2, Dagens Næringsliv, Op designstudio m.fl.
Visning og info
Kontaktperson Skeie Eiendom: Xxx Xxxx Xxxx
Mobil 000 00 000 xxx.xxxx.xxxx@xxx.xx
Kontaktperson Næringsmegleren: Xxxx Xxxxxx, Eiendomsmegler MNEF Mobil 000 00 000
Telefon 00 00 00 00 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at
vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene.
Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse.
Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet.
Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca 75.000 kvm næringslokaler. En stab på ffre personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftsmessige
og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere!
Slottsquartalet
Xxxxxxxxxxxxxxxxx 0
Markensgate
Tordenskjoldsgate
4612 Kristiansand
Gnr. 150, bnr. 300, i Kristiansand kommune Byggets totalareal: Ca 4.300 kvm
Byggeår: 1992
Eier: Skeie Eiendom AS
«Et landemerke i bybildet, øverst i gågata»
D
Energimerke
Standard
Slottsquartalet ble bygget i 1992, og er integrert med det gamle ærverdige Slottet fra 1937.
Kontorbygget har egen inngang og godt vedlikeholdte fellesarealer.
Lokalene er velegnet for både cellekontorer og landskap. Det er god parkerings- kapasitet i tilstøtende lokaler i Slottet Parkeringshus (ca 400 p- plasser),
med svært enkel adkomst fra E 18/E 39. Bygget har nyoppusset felles kantine, med flott utsikt over Vestre Havn og Gartnerløkka.
Fasiliteter:
– Flott utsikt mot Markensgate/Baneheia
– Parkeringsanlegg i tilstøtende P-hus
– Felles kantine
– Sykkelparkering
– Heis
Beliggenhet
Eiendommen er et landemerke i bybildet, og har en svært sentral beliggenhet øverst i Markensgaten. Eiendommen ligger midt i et
trafikalt knutepunkt og har enkel adkomst fra Kristiansand Vest (E 39), Kristiansand Nord (Rv 9) og fra Kristiansand Øst (E 18).
Nærområdet: En lang rekke kafèer og spisesteder i nærområdet gir muligheter for hyggelige lunsjmøter!
Transport/kommunikasjon: Kort avstand til buss, ferje, tog og flybuss.
Markensgate (gågate)
Vestre Strandgate
< RV 9
Foto: Xxx Xxxxx Xxxxxxx
< E 39
E18 >
SLOTTS-
QUARTALET
Tordensskjoldsgate
Eiendommen ligger sentralt i Kristiansand sentrum, i et pulserende og urbant miljø.
Avstand til:
– Gågate: 0 m
– Hotell/konferanse
(Yess 25 m/Thon Hotel 100 m)
– Bank: 25 m
– Bussmetro: 200 m
– Tog/regionbuss: 300 m
Kontorlokaler 2. etg.
Eksklusive lokaler: ca 11 og 45 kvm Fra 1.200,- per kvm per år
+ fellesutgifter og mva
Lokalene i 2. etasje er direkte tilgjengelig fra Fjellgata, via trapp og heis.
Lokalene inngår i et kontorfellesskap med felles kjøkken og WC, og danner en trivelig
AA112200
A60
wc dusj wc
1,7 m² 3,1 m² 1,7 m²
BK
1,6 m²
11
45
BALKONG
Markensgate
Tordenskjoldsgate
R1100
«medieklynge» med blant annet TV2 og Dagens Næringsliv. Utgang til egen balkong. Lokalene passer som hhv kontor for 2–3 personer og for et enkeltmannsforetak. Lokalene har ventilasjon og kjøling (varmepumpe).
Kontor 45 kvm
Kontor 11 kvm
Utsikt fra balkong
Kontorlokaler 3. etg.
Eksklusive lokaler: ca 900 kvm Fra 1.200,- per kvm per år
Markensgate
Tordenskjoldsgate
+ fellesutgifter og mva
Lokalene ligger i byggets tredje etasje, direkte tilgjengelig fra tiltalende inngangsparti, via trapp og heis.
Lokalene er lyse og trivelige med utsikt mot Markensgate, Gartnerløkka og Baneheia. Lokalene er i dag innredet med cellekontorer, men kan fungere like godt med landskapsløsninger.
Lokalene passer for kvalitetsbevisste leietakere innen et bredt spekter av bransjer.
Lokalene har god standard og er godt vedlikeholdt. Mulighet for separate innganger for hhv. besøkende og personale.
555
538
538
2 478
4 955
4 956
4 956
6 8
668 1 810 668 1 810 668 1 809 668
6
1 810 66 1 810 667
640 1 810
1 810 668 1 810 1 810
Lokalene kan leies ut samlet eller oppdelt i to separate leieobjekter, for eksempel hhv 510 kvm og 390 kvm.
599
3 000
Alternativ 1
760
Felles adkomst 24,3 m²
390
BK
3,3 m²
Gard. 5,3 m²
dusj 1,7 m²
wc 1,7 m²
Møterom 14,4 m²
Rwc 4,9 m²
Møterom 20,7 m²
Kopi / print 9,4 m²
Leietaker 1
921,4 m²
Alternativ 2
Resepsjon
Data 4,6 m²
BRO
Stille 7,2 m²
M
Kopi / print / gard 9,3 m²
Møte 14,1 m²
Felles adkomst
Felles adkomst 14,4 m²
gard. 3,5 m²
1
Stille / møte 9,9 m²
wc 3,0 m²
Møterom 30,7 m²
BALKONG
BALKONG
BALDAKIN
BK
1,8 m²
Rwc 4,9 m²
.
wc 2,3 m²
619
øterom 15,7 m²
4 300
150 1 050
990x2090
990x2090
🡪
Innredningsforslag – én leietaker.
538
538
640
1 810
668 1 810
668
1 810 667
Bilder fra dagens leietaker.
Alternativ 3
599
760
619
Felles adkomst 24,3 m²
1590x2090
BK
3,3 m²
Gard. 5,3 m²
dusj 1,7 m²
wc 1,7 m²
Rwc 4,9 m²
Møterom 20,7 m²
🡪 Areal
Spis / Møterom 32,8 m²
Stille
7,4 m²
Leietaker 1
510,0 m²
Kopi / print 3,3 m²
Areal
Resepsjon
Data 4,4 m²
BRO
Gard / rekvisita 22,4 m²
Stille 7,2 m²
Stille 7,0 m²
Møterom 15,7 m²
Felles adkomst
Rwc 4,9 m²
BK
1,8 m²
Resepsjon
Felles adkomst 14,4 m²
Leietaker 2
392,5 m²
Stille / møte 9,9 m²
Gard 3,5 m²
wc 3,0 m²
BALKONG
BALKONG
wc 2,3 m²
1 350
4 300
🡪
150 1 050
990x2090
990x2090
🡪
1 890
3 350
Innredningsforslag – to leietakere.
10 SLOTTSQUARTALET
🡪
🡪
11
3D illustrasjon av planløsningen med 1 leietaker. Ill: Moelven.
3D illustrasjon av planløsningen med 1 leietaker. Ill: Moelven.
Kontorlokaler 5. etg.
Eksklusive lokaler: ca 250 kvm Antall arbeidsplasser: 7–15
Fra 1.200,- per kvm per år
Markensgate
Tordenskjoldsgate
+ fellesutgifter og mva
Lokalene ligger i byggets 5. etasje, med god tilgjengelighet via trapp og heis. Lokalene har stor glassfasade mot Baneheia og Gartnerløkka, slik at alle arbeidsplasser kan få både utsikt og lys!
Lokalene er godt vedlikeholdt og kan overtas som de står. Hvis ønskelig kan huseier istandsette lokalene i tråd med leietakers ønsker (se illustrasjoner for lokalet i 3. etg for inspirasjon.)
Naboleietaker i etasjen er Skeie Group.
950
480
100
Lokalet har tilgang til egen dusj/garderobe, og det er mulighet for å leie lagerlokaler i underetasje.
1590x2090
GARDEROBE
249,9 m2
HK.WC/DUSJ
VV
DUSJ
MØTEROM 16,0m2
12
I
WC
WC
WC
KONTOR 15,1m2
J
WC 3,0m2
Kjøkken
Terrasse
K
L
BALKONG
BALKONG
WC
WC
890x2090
KOPI/PRINTER
790x2090
890x2090
890x2090
890x2090
990x2090
990x2090
🡪
Dagens planløsning.
Utsikt mot Vestre havn.
Fra lokalene.
Utsikt mot Gartnerløkka/Baneheia.
Xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx & Hodne AS Tollbodgt. 8, 4.etg.
4665 Kristiansand
Telefon 00 00 00 00 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Skeie Eiendom AS
Xxxxxxxxxxxxxxxxx 0
4612 Kristiansand
Telefon 00 00 00 00 xxxx@xxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxx.xx