INNHOLDSFORTEGNELSE

På vegne av Larvik kommune innbys De herved til åpen tilbudskonkurranse i forbindelse med prosjektet 04294 Sølvstårveien GBnr 1028/141-Ny bolig – 23/7727.

A.2 Kort om kontraktarbeidets omfang

Larvik kommune, Eiendom ønsker å gå til anskaffelse av totalentreprise i forbindelse med bygging av en enebolig på tomten GBnr. 1028/141. Tomten har en størrelse på 496 kvm i et regulert boligstrøk. Boligen må ha universell utforming med brede dører og uten terskler. Det samme gjelder kjøkken og bad. Kjøkkenet skal ha vanlig enkel kjøkkeninnredning og uten hvitevarer. Badet skal ha vanlig standard baderomsinnredning. Det skal ikke være spesialtilpasset med hev-senk etc. Se vedlagte kart med byggegrense. Mye av tomten er markert faresone Radon H330. Boligen skal ha 3 soverom og være meget arealeffektiv. Det er ønskelig at boligen ikke er større enn 80m2 inkl. alle sekundærfunksjoner.

A.3 Organisasjon og entreprisemodell

A.3.1 Byggherrens organisasjon og entreprisemodell

Organisasjonskartet angir organisasjonsstruktur og beslutningsstruktur (kommandolinjer) samt avhengigheten mellom leveransene i prosjektet.

Prosjektleder skal være entreprenørens daglige kontakt med byggherre. Entreprenøren skal uten opphold ta kontakt med prosjektleder dersom det oppstår forhold som avviker fra planen eller kan føre til kostnadsøkning for tiltakshaver.

Prosjektet skal gjennomføres som en totalentreprise.

Byggherres organisasjon på konkurransens kunngjøringstidspunkt:

Funksjon	Virksomhet	Kontaktperson
Byggherrens prosjekteier	Eiendom og teknisk drift	Xxxxxxxxx Xxxxx
Byggherrens prosjektleder	Xxxxxxx og teknisk drift	Xxxxxx Xxxxxx
Byggherrens byggeleder	Eiendom og teknisk drift	Xxxxxx Xxxxxx

A.3.2 Krav til entreprenørens organisering

Entreprenøren skal organisere kontraktarbeidet med minimum en prosjekt- og en anleggsleder. Rollene kan kombineres.

Entreprenørens prosjektleder/anleggsleder skal føre det daglige tilsyn med arbeidet og være bemyndiget til å handle med bindende virkning for entreprenøren.

Byggherre vil videre kreve at alle foretak som utfører arkitektur/ingeniørprosjektering og annen prosjektering skal ha nødvendige godkjenninger

Da det antas at bygningsentreprenøren har den største andelen av de beskrevne arbeider, anses det som mest naturlig at det er han som er koordinator for de tekniske faggruppene og dermed oppgis som totalentreprenør i tilbudet, dog er Larvik kommune åpen for andre sammensetninger av faggruppene.

A.4 Dokumentliste

For kontrakten vil følgende dokumenter gjelde i angitt rekkefølge:

a) Signert avtaledokumentet Byggblankett 8407A:2011 – Formular for kontrakt om totalentreprise

b) Referat(er)/ notat fra kontraktsmøte(r)/oppstartsmøter e.l., godkjent/digitalt signert av begge parter

c) Krav til entreprenører som skal arbeide for Larvik kommune (tilbudsvedlegg 1)

d) Entreprenørens tilbud

e) Skriftlige avklaringer og referat fra befaringer før tilbudet ble inngitt

f) Konkurransegrunnlag: Del II Kontraktsgrunnlaget med vedlegg (se innholdsfortegnelse for nærmere oversikt)

g) NS 8407 Dokumentene ligger i Mercell.

B KONTRAKTSBESTEMMELSER

B.1 Alminnelige kontraktsbestemmelser

Som alminnelige kontraktsbestemmelser gjelder NS 8407:2011 (Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser).

B.2 Spesielle kontraktsbestemmelser

− Se vedlegg 2 - B Kontraktsbestemmelser

B.3 Ett-års befaring

Det skal avholdes en befaring av entreprenørens ytelser 1 år etter at kontraktarbeidet er overtatt.

Partene skal medvirke til å finne et tidspunkt for befaringen, men det er byggherren som skal ta initiativ til befaringen.

Byggherren skal føre protokoll fra befaringen.

C TEKNISKE KRAV

C.1 Tekniske rammebetingelser

C.1.1 Ytre miljø Forurensning

Larvik kommune fokuserer på miljø, og er opptatt av hvor et eventuelt avløp slippes ut under bygge- og anleggsarbeidene. Dette skal det fokuseres på fra entreprenørens side. Dersom det er nødvendig å lede avløp ut i mindre resipienter enn sjø og hav, skal dette gjennomgås i et møte med prosjektleder og byggeleder, før anleggets oppstart, der nødvendige tiltak og ansvar for hva som skal gjøres diskuteres. Entreprenøren skal forholde seg til konklusjon og ha ansvar for å søke nødvendige tillatelser fra riktig myndighet. Ikke-planlagte utslipp til mindre resipienter, uten at det foreligger en godkjennelse fra myndighet, er entreprenørens ansvar.

Masser som skal brukes på anlegget skal ikke være forurenset. Det betyr at de må holde seg innenfor rammene gitt i Forurensningsforskriften kapittel 2 med normverdier gitt i vedlegg 1. Dette gjelder tilførte masser fra annen eiendom. Dersom byggherren oppdager at det er brukt forurensede masser skal disse umiddelbart fjernes forskriftsmessig fra anlegget, og deponeres på godkjent deponi uten ekstra kostnader for byggherren.

Leverandøren/entreprenøren skal ha prosedyrer for å utføre oppdraget på en miljømessig forsvarlig måte.

1. Hvis foretak er miljøsertifisert skal kopi av sertifikatet legges ved. Godkjent sertifikat kan være ISO 14001, EMAS, Miljøfyrtårn eller eventuelt andre sertifikater som tilsvarer de over nevnte.

2. Leverandøren skal ha prosedyrer for å utføre oppdraget på en miljømessig forsvarlig måte Virksomheten skal ha en uttalt miljøpolicy som sier noe om hva virksomheten er opptatt av med sitt miljøarbeid. Denne skal være kjent og tilgjengelig for alle ansatte.

3. Det skal være en miljøansvarlig for dette anlegget i virksomheten og som har ansvaret for å holde miljøarbeidet i hevd og stimulere til nye tiltak i fm anlegget. Kravet dokumenteres med navn og kontaktinfo for ansvarlig person samt oppgaver knyttet til ytre miljø for dette anlegget.

4. Miljømål for arbeidsmiljø og ytre miljø samt miljørutiner for innkjøp, energi, transport, avfall og utslipp til luft og vann. Utgår ved mindre anlegg

Støv/støy

Prosjektet skal gjennomføres med overordnet målsetting om Rent Tørt bygg (RTB) vedlegg 4. Dette betyr at alle arbeidsoperasjoner skal utføres på en slik måte at det produseres minst mulig byggstøv, og at det i byggefasen skal gjennomføres systematisk rengjøring for å minimalisere akkumulering og binding av forurensende stoffer, byggstøv, unødig fuktighet og lignende i bygget. Totalentreprenør (TE) må etablere egne rom for kapping, saging og andre støvende arbeide, som alle entreprenørene skal benytte seg av, og bygget skal oppdeles iht RTB-håndbok.

Avfallshåndtering

Alt avfall i forbindelse med bygge- og anleggsarbeidet skal håndteres i henhold til gjeldende avfallsforskrift.

Arbeidstidsbegrensninger

Det er i hovedsak en målsetting at arbeidene bør utføres på hverdager i tidsrommet kl. 7:00 – 19.00. Ved behov kan utvidet arbeidstid avklares og forlenges i samråd med byggherre.

Punktene over skal dokumenteres før kontraktsinngåelse og legges ved i Kontraktsgrunnlagets vedlegg 3: C.1.1 Ytre miljø

C.1.2 Andre rammebetingelser Tiltaksprofil

Totalentreprenøren står som komplett ansvarlig søker. Totalentreprenør skal ha ansvarsrett etter PBL for følgende fagområder:

• Overordnet ansvar for utførelse (bygning, anlegg eller konstruksjon, tekniske installasjoner) i tiltaksklasse 2

• Innmåling og utstikking av tiltak i tiltaksklasse 2

• Grunnarbeid og landskapsutforming i tiltaksklasse 2

Entreprenøren skal ivareta sine plikter for ansvarsområdene iht. byggesaksforskriften. Entreprenøren plikter å bidra til at søknad om ansvarsrett kommer ansvarlig søker i hende snarest etter at kontrakten er inngått.

Naboforhold

Det forutsettes en streng parkeringsregulering i dette området. Transport av bygg- og/eller ventilasjonsvarer må planlegges i god tid på forhånd.

Riggplass/-plan

Entreprenøren er ansvarlig for egen riggplass. Entreprenøren skal holde forskriftsmessig skifte- og spisebrakke for egne og eventuelle underentreprenørers arbeider. Utover forskriftskravene skal brakkeriggen i tillegg minimum inneholde:

• Innredet møterom for minimum 8 personer (til byggemøter)

Adkomst

Adkomst til berørte bygninger skal til enhver tid være tilgjengelig for personer under anleggsperioden dersom ikke annet er skriftlig avtalt.

Trafikkavvikling

Anleggsområdet ligger i et trafikkert område. All nødvendig varsling og trafikkavvikling som følge av kontraktarbeidene skal ivaretas av entreprenøren i samråd med Larvik kommune og/eller Statens vegvesen. Arbeidsvarslingsplan i henhold til Statens vegvesens Håndbok N301 skal utarbeides og godkjennes av Larvik kommune og/eller Statens vegvesen. Alle påkrevde roller iht. håndboken skal ivaretas av entreprenøren. Redusert standard på kjøreadkomst og omkjøring via andre veier i området kan aksepteres for kortere tidsrom og etter avtale med byggeleder og Larvik kommune.

Grunnforhold

Det er ikke foretatt geoteknisk vurdering av anleggsområdet.

Tekniske installasjoner i grunnen

Entreprenøren skal besørge og bekoste alle nødvendige avklaringer med kommunen, nettleverandøren, evt. andre i forhold til vann- og avløpsledninger og kabler i grunnen samt kabelpåvisninger og midlertidige tilkoblinger til vann, avløp og strøm for egne arbeider.

Det er totalentreprenørens ansvar å besørge kabelpåvisning, sende gravemelding, samt forestå kontakt mot berørte parter som Statens Vegvesen, Jernbaneverket, Telenor og andre infrastruktureiere, etater og myndigheter.

Midlertidig vannforsyning/avløp

TE må avklare om midlertidig vannforsyning med KMT.

Stikkledninger

Alle arbeider på private stikkledninger skal sanitæranmeldes. Det skal leveres Ferdigmelding av sanitæranlegg for utførte arbeider.

Maskinpark

Foretaket skal ha tilstrekkelig og egnet utstyr til å gjennomføre anleggsarbeidet. Dette dokumenteres med en oversikt over maskinparken og dato for sertifisering, dvs. en redegjørelse for sertifiserte maskiner og løfteutstyr som entreprenøren disponerer over for gjennomføring av kontrakten.

C.2 Teknisk beskrivelse

Teknisk beskrivelse for samtlige fag omfattet av denne entreprisen er skilt ut som eget dokument, Vedlegg 4 C.2 - Teknisk beskrivelse. Beskrivelsen omfatter generelle funksjons- og ytelseskrav samt generelle krav til materialer. Beskrivelsen skal ikke oppfattes som en komplett detaljert beskrivelse. Entreprenøren er selv ansvarlig for å innhente alle relevante og nødvendige tilleggsopplysninger for å kunne gi tilbud på en komplett leveranse. Funksjons- og ytelseskravene er overordnede krav og skal tilfredsstilles selv om det stilles spesifikke krav til konstruksjonene/bygningselementene.

Alle konstruksjoner og materialer skal være tilpasset de påkjenninger de kan utsettes for. Spesielt skal det benyttes robuste og solide materialer i områder der overflater kan utsettes for mekaniske påkjenninger.

Utviklingen av prosjektet skal videreføres ved at entreprenøren prosjekterer og utarbeider produksjonstegninger som skal godkjennes av byggherren. Som grunnlag for entreprenørens videre prosjektering gjelder hele tilbudsgrunnlaget.

Se vedlegg 4, C.2 Teknisk beskrivelse.

C.3 Tegninger og modeller

Tegninger

Tegningsliste og tegninger finnes som vedlegg 5 til dette dokumentet.

C.4 Tekniske referansedokumenter

Tekniske referansedokumenter finnes i vedlegg 6 til dette dokument og er en del av konkurransegrunnlaget.

Kontraktarbeidene skal gjennomføres i overensstemmelse med følgende normer/forskrifter:

• Direktoratet for Arbeidstilsynet «Forskrift om utførelse av arbeid» xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxx/xxxxxxxxxxx/xxxxxxxxx-xx-xxxxxxxxx-xx-xxxxxx/

• NS3420 Norges Byggstandardiseringsråd. xxxxx://xxx.xxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx/xx-0000/

• Statens vegvesens håndbokserie. xxxx://xxx.xxxxxxxx.xx/xxx/Xxxxxxxxxxxxx/Xxxxxxxxx

• Forskrift om elektriske anlegg og utstyr xxxxx://xxx.xxx.xx/xxxxx/xxxxxxxxxx-xxxxxx-xx-xxxxxxxxx-xxxxxx/

• Forskrift om sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på bygge- og anleggsplasser (byggherreforskriften).

xxxxx://xxxxxxx.xx/xxxxxxxx/XXX/xxxxxxxxx/0000-00-00-000/XXXXXXXX_0#%X0%X000

C.4.1 Merkesystem

Systemet skal merkes etter følgende oppbygging:

Lokalisering	Rom	Xxxxxx.xx. iht. NS 3451	Løpenr.	Komponent iht. PA 0802	Løpenr .
7000	A100	433	05	UE	1

Lokalisering er Larvik kommunes objektkode 4 siffer Rom er del av bygg (eks. fløy A) og romnummer

Systemnummer er i henhold til Norsk Standard 345 og løpenummer er en angivelse av det konkrete system/anlegg.

Komponentkode er en angivelse av komponenten, se Statsbygg TFM komponentkodeliste. Løpenummer er en fortløpende nummerering av komponentene.

Denne merkingen gjelder for FDV dokumentasjonen og merkeskilter som skal leveres til byggeprosjektene.

For eksempler vises til Statsbyggs tverrfaglige merkesystem PA 0802 Fra Statsbyggs hjemmesider kan merkesystemet lastes ned.

D KRAV TIL BYGGEPROSESSEN

D.1 Administrative rutiner

I vedlegg nr. 8 følger et forslag til innholdsfortegnelse for PA bok fra BH. TE må utarbeide nødvendige prosjektadministrative rutiner iht. PA-boken og etter sitt eget KS system.

D.1.1 Møter

Entreprenøren plikter å stille med prosjektleder/anleggsleder i byggherremøter/byggemøter hver 14. dag. Det må i tillegg påregnes ett særmøte hver 14. dag. Byggherren skriver referat fra møtene.

D.1.2 Faktureringsrutiner Generelt

Det skal benyttes elektronisk faktura i offentlig standardformat – Elektronisk Handels Format (EHF). Faktura vedlagt alle nødvendige bilag stiles til:

Larvik kommune

PB 2014

3255 Larvik

og merkes med 5-sifret bestillernummer (oppgis ved kontraktinngåelse). Det utarbeides separate fakturaer for:

- Avregning av kontraktarbeid. Oversikt over avregnet mengde som faktureres skal føres i Excel og vedlegges a-nota

- Endringer og tillegg

- Sluttoppgjør

Avregningsnota

Fakturering skal følge utførelsen av arbeidene. Avregningsnota skal settes opp etter følgende system:

Verdien av faktisk utført arbeid pr. fakturadato

- Tidligere fakturert

- Innestående

= Sum

+ Merverdiavgift 25%

= Fakturabeløp inkl. mva.

Endringer og tillegg

Grunnlaget for faktura er signerte rekvisisjoner eller endringsmeldinger. På faktura skal det henvises til rekvisisjonsnummer eller nummer på endringsliste. Dersom en faktura gjelder flere bestillinger, skal det legges ved en oppstilling som viser hvordan fakturabeløpet fordeles på de ulike bestillingene.

Fakturering av endringer/tillegg må skje først etter at endringsmelding er godkjent av byggherre/BL og endringsarbeidene er ferdig utført.

Kopi av rekvisisjon/endringsliste skal følge vedlagt.

D.1.3 Rapporteringsrutiner

Status fremdrift skal angis ved hjelp av frontlinje på hovedfremdriftsplan.

Rapporteringsskjema SHA ligger ved SHA-plan, se vedlegg 7. Rapport skal leveres innen den 10. i hver etterfølgende måned.

Rapportene som fremlegges for byggherren skal ikke fungere som varsel eller krav.

D.1.4 Varslingsrutiner. Endringer og avvik

Varslingsrutiner følger av NS 8407 og konkurransegrunnlagets spesielle kontraktsbestemmelser, se vedlegg 2. Alle varsler og krav skal sendes til byggherrens prosjektleder.

D.2 Kvalitetssikring

Entreprenøren skal ha et etablert og dokumentert kvalitetssikringssystem, og skal utarbeide en kontraktstilpasset kvalitetsplan med kontrollplaner, sjekklister, system for avviksmeldinger og avviksoppretting.

Planen skal stadfeste de kontroller som er påkrevd for å vise at arbeidet er utført etter spesifikasjonene, gjeldende regler og standarder. Entreprenøren er ansvarlig for systematisk kontroll også av eventuelle underentreprenørers arbeid/leveranser som omfattes av kontrakten. Den spesifikke kvalitetsplanen for dette prosjektet skal oversendes byggherren senest innen 6 uker fra kontraktsinngåelsen for godkjenning. Planen skal følges og skal være tilgjengelig for byggeleder på anlegget til enhver tid.

Utfylte sjekklister skal leveres byggeleder på hvert byggemøte.

Entreprenøren plikter å måle alle deler av utførelsen og å sørge for at byggeleder har rimelig tid til å kontrollere målingene. Entreprenøren plikter også å måle alle kritiske punkter i anlegget i så god tid at eventuelle endringer i planene ikke medfører behov for omlegging av utført arbeid.

Kontraktarbeidene er underlagt obligatorisk krav om uavhengig kontroll for våtrom og lufttetthet, jf. Forskrift om byggesak § 14-2. Byggherren vil engasjere foretak til å forestå kontrollen.

D.3 Sikkerhet, helse og arbeidsmiljø (SHA)

Larvik Kommune har etablert et kvalitetssystem og miljøstyringssystem. I systemet har kommunen planlagt og dokumentert alle sine tjenester og aktiviteter med henblikk på kvalitet og hvordan kommunen påvirker det ytre miljø. Systemet skal bidra til å sikre kvaliteten på tjenestene og bidra til en bærekraftig utvikling av kommunen.

Larvik kommune som byggherre stiller krav om at virksomhetene driver et systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid, jf. forskrift 6. desember 1996 nr. 1127 om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter (Internkontrollforskriften).

Det vises også til forskrift til Forskrift om sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på bygge- eller anleggsplasser (byggherreforskriften/BHF).

Det er en klar forutsetning for byggherren at all virksomhet på bygge- og anleggsplassen planlegges og utføres slik at sikkerhet, helse og arbeidsmiljøet til de involverte, blir ivaretatt på en god måte. Byggherrens mål er 0 alvorlige skader og hendelser på plassen. Dette skal oppnås gjennom:

• At alle parter etterlever relevante lover og myndighetskrav

• At det etableres klare ansvarsforhold og avtaler

• Å utarbeide, formidle og følge opp SHA-planen i alle prosjektets faser

• Å identifisere, analysere og klassifisere risikofylte arbeidsoppgaver

• Å sikre at de engasjerte partene følger opp sine forpliktelser

Det skal gjennomføres SHA-kontroll blant annet ved at det under hele anleggsperioden foretas vernerunder annenhver uke. Vernerunder gås fortrinnsvis før hvert byggemøte, og kopi av protokoll fra vernerunden skal sendes til tiltakshavers prosjektleder.

Entreprenøren skal være hovedbedrift iht. arbeidsmiljøloven § 2-2.

Det er laget en egen plan for sikkerhet, helse og arbeidsmiljø (SHA-plan) for prosjektet. Planen er utarbeidet iht. BHF §8. Entreprenøren plikter, i samråd med KU (SHA-koordinator for utførelsen), å gjennomgå byggherrens SHA-plan og tilpasse virksomhetens interne rutiner til byggherrens krav. Dersom det er formålstjenlig kan SHA-planen tilpasses entreprenørens rutiner, men slike tilpasninger skal godkjennes av KP (SHA-koordinator for prosjekteringen).

Vedlagt SHA-plan finnes også utført risikoskjema. Risikoskjema skal gjennomgås i hvert byggemøte og oppdateres ved behov. Se vedlegg 7 for SHA-plan.

D.4 Øvrige krav til byggeprosessen

D.4.1 Kommunikasjon

All kommunikasjon mellom representantene, og øvrig nøkkelpersonell i prosjektet, skal foregå på norsk.

D.4.2 Lærlinger

Det er i denne konkurransen krav om at tilbyder bruker lærlinger på prosjektet. Det vil ved kontraktsignering lages en konkret plan for bruk av lærlinger på prosjektet.

Det er krav om følgende lærlinger innenfor følgende fag:

a) Tømrer

b) Ventilasjon

c) Blikkenslager

d) Elektro

e) Maler

f) Murer

Kravet kan oppfylles av entreprenøren og en eller flere av hans underleverandører. Entreprenøren skal ved oppstart, og på anmodning under gjennomføringen av kontraktarbeidet,

sannsynliggjøre at kravene vil bli oppfylt. Ved kontraktsavslutning skal det fremlegges oversikt over antall lærlingetimer. Timelister skal fremlegges på anmodning. Det skal lages en plan for bruk av lærlinger ved kontraktsignering.

D.4.3 Krav til tegninger og modeller

• Tegninger som utarbeides av TE skal forefinnes elektronisk på Autocad kompatibelt format.

• Tegninger skal utarbeides i henhold til NS 8351.

• Utsendelse av tegninger skal ledsages av tegningsliste med oppgitt tegningsdato og korreksjonsdato.

• Tegninger skal kontinuerlig oversendes byggherren i avtalt målestokk etter hvert som de revideres.

• Entreprenøren skal utarbeide en beslutningsplan som angir frister for byggherrens beslutninger og godkjenninger.

• Byggherren skal ha adgang til innsyn og kontroll av alt prosjekteringsmateriale, tegninger, beregninger og beskrivelse som utarbeides etter hvert som materialet produseres. Dette inkluderer også interiørløsninger som fargevalg og løst inventar. Alt prosjekteringsmateriell skal oversendes byggherren til orientering og gjennomgang i god tid, min. 14 dager før det benyttes på byggeplassen. Dette fritar ikke entreprenøren fra å ha det totale og absolutte ansvar for prosjekteringen.

• Tegninger og dokumentasjon som skal benyttes for bygging og montasje skal være merket

ARBEIDSTEGNING. Forandringer under byggeperioden skal klart fremgå på tegninger.

Bygningsinformasjonsmodell (BIM)

Det er lagt inn ønske om opsjonspris på prosjektering i åpen BIM

BIM modellen skal kunne benyttes i detaljprosjektering, brukeravklaring og videre, etter overtakelse, til senere drift og vedlikehold.

Det digitale originale grunnlaget for IFC modellen skal inngå i FDVU dokumentasjonen. I denne modellen skal alle tekniske fag være oppdatert med virkelig brukte komponenter, både mht. rett størrelse og korrekt teknisk informasjon.

Prises i prismatrisen F.4 opsjoner

D.4.4 Forvaltning, Drift og Vedlikehold (FDV)

Totalentreprenørens (TE) FDV-leveranser omfattes av kontrakten på samme måte som øvrige leveranser og ytelser, bla. når det gjelder framdrift, overtagelse og dagmulkt, sluttoppgjør og reklamasjon.

TE har ansvaret for å ivareta FDV leveranser og for eventuelle tiltransporterte underentrepriser og leveranser.

Larvik kommune, Eiendom benytter Plania som FDV system, TE leverer all FDV dokumentasjon på minnebrikke fordelt etter bygningsdelstabell.

TE er ansvarlig for at FDV dokumentasjonen blir komplett.

FDV LEVERANSE VIL I HOVEDSAK OMFATTE:

• Innsamling og systematisering av dokumentasjon.

• Utarbeide skjemaer / oversikt

• Lage funksjonsbeskrivelser og beskrivelse av periodiske tiltak.

• Bidra til å utarbeide” som bygget” tegninger i samarbeid med prosjekterende.

• Opplæring av driftspersonell

• Målinger og dokumentasjon i henhold til internkontrollforskrifter, brannforskrifter og inneklimakrav.

• Brannverntegninger skal leveres iht. mal fra Larvik kommune Eiendom.

• Branndokumentasjon og Brannvernmappe gjennomføres etter Larvik kommune, Eiendoms dokumentmal.

• FDV dokumentasjonen skal være oversiktlig, dekke informasjonsbehovet og være enkel å oppdatere.

• FDV dokumentasjonen skal leveres på digitalt format.

• FDV dokumentasjonen bygges opp i henhold til bygningsdelstabellen.

• Larvik kommune, Eiendom leverer mappestruktur iht. bygningsdelstabellen på en minnebrikke. Dokumentene navngis tydelig og plasseres i tilhørende mappe. Se bilde.)

D.4.5 Integrasjon av tekniske bygningsinstallasjoner

Byggherren ønsker å få mest mulig ut av sine investeringer nye tekniske anlegg og har derfor satt fokus på integrasjonen av tekniske bygningsinstallasjoner (ITB).

Standarden NS 3935:2011 Integrerte tekniske bygningsinstallasjoner (ITB) gjelder for prosjektet. ITB-rollen som totalentreprenøren skal ha er klart definert gjennom ITB- standarden NS 3935:2011 og omfatter blant annet planlegging, koordinering og kvalitetssikring av installasjon og integrasjon av komplekse tekniske systemer.

Totalentreprenøren skal i sin stab utpeke en ITB-ansvarlige. Den ITB-ansvarlige skal sørge for at de overordnede målene for de tekniske anleggene knyttet til funksjonalitet, design, energieffektivitet og inneklima oppnås på en kostnadseffektiv måte. En av de viktigste oppgavene for en ITB-ansvarlig er tverrfaglig koordinering.

Den ITB-ansvarlige skal sørge for å koordinere og kvalitetssikre samkjøringen og integrasjonen mellom de ulike systemene.

Ved behov vil Byggherren selv engasjere en ITB-ansvarlig person for oppfølging av TE og etterlevelse av NS 3935.

• D.4.6 Krav til «som bygget- tegninger»

• Tegninger skal leveres til Byggherren (BH) i DWG-format.

• Arkitekt og brannverntegning skal leveres på samme tegning etter BH sin mal, tegningene skal leveres med lukkede polygoner.

• Symbolbruk skal være etter eiendom sin mal.

• Andre tekniske tegninger kan leveres som x-ref. Romnummer skal være på tre siffer nivå eks. 001 (Kjeller rom 1) Byggetrinns kode skal være bokstav eks. A-130. Dvs. A bygg rom 130. IFC- filer må leveres «som bygget»

Krav til tegninger vedrørende eksisterende bygg

De fleste formålsbyggene til Larvik kommune, Eiendom er digitalisert. Før prosjektering igangsettes kan det utleveres tegninger fra Larvik kommune, Eiendom til arkitekt/rådgiver/TE. Det må påregnes revisjon av disse tegningene. Når oppdraget er gjennomført skal tegningene i sin helhet leveres tilbake til Larvik kommune, Eiendom «som bygget». Arkitekt og brannverntegning skal være på samme tegning uten x-ref. Eksisterende koding romnummer skal videreføres på oppdatert tegning.

D.4.7 Forutsatt fremdrift FDV-dokumentasjon

Totalentreprenør skal påbegynne FDV-dokumentasjonen i god tid før ferdigstillelse. Byggherre vil med jevne mellomrom kontrollere fremdrift og kvalitet på FDV dokumentasjonen, det avholdes egne FDV møter etter behov.

D.4.8 Reservedeler

Det skal fremkomme av FDV dokumentasjonen en oversikt over reservedeler som skal danne grunnlag for fremtidig reparasjon og vedlikehold

Reservedeler deles i 2 kategorier:

1. Forbruksmateriell, (eks. lyskilder, ventilasjonsfilter/reimer, pakninger etc.)

2. Alle deler som leverandøren leverer i forbindelse med kontrakten.

D.4.9 Sertifikater, godkjenninger, testrapporter og protokoller

Materialsertifikater, revisjonshåndbøker, godkjenning fra offentlige eller kontrollerende myndigheter, andre typer sertifikater, testrapporter og andre dokumenter som er beskrivende for «som bygget» status leveres i PDF-format.

D.4.10 Bruksanvisninger

For utstyr beregnet for generell bruk leveres egnede bruksanvisninger som et selvstendig dokument. Dokumentet skal være tilpasset brukere som ikke har spesiell opplæring eller forutsetninger for riktig bruk av utstyret. Bruksanvisninger skal leveres som en del av FDV dokumentasjon.

Eksempler på bruksanvisninger:

- Styring av romtemperatur i spesielle rom

- Beskrivelse på utstyr i møterom

D.4.11 Opplæring

Entreprenøren er ansvarlig for opplæring.

Entreprenøren skal i tillegg til tilstrekkelig opplæring i hvert fag, gi en generell orientering om leveransen med innføring i FDV dokumentasjonen og opplæring i bruk av denne.

Opplæring skal gjennomgås av fagrådgiver og entreprenør og skal omfatte opplæring av systemansvarlige og drifts/vedlikeholdspersonell.

Entreprenøren skal foreslå varighet og tidspunkt for opplæringen. Entreprenøren skal selv utarbeide forslag til plan for opplæring. Opplæring skal foregå på byggherrens anlegg.

E FRISTER OG DAGMULKTER

E.1 Frister

Entreprenøren skal utarbeide en hovedfremdriftsplan der det tydelig fremgår fremdrift og frister knyttet til byggherrens ytelser, for eksempel offentlig saksbehandling, arbeidstegninger og materiell levert av byggherren. Videre må planen angi frister for bestilling av eventuelle opsjoner.

Hovedfremdriftsplanen skal leveres før første byggemøte. Byggherren skal godkjenne hovedfremdriftsplanen.

E.2 Dagmulkter

E.2.1 Dagmulktbelagte frister

Angitte frister er absolutte. Tilbudsfrist står i Mercell-portalen.

E.2.2 Andre dagmulkter

Byggherren kan kreve dagmulkt av tilbyderen dersom han selv eller noen av hans underentreprenører anvender ulovlig eller ikke kontraktsmessig arbeidskraft og forholdet ikke er blitt rettet innen en frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren.

Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten skal utgjøre en promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn kr. 1 000,- pr. hverdag.

E.3 Framdriftsplanlegging

Entreprenøren skal utarbeide en hovedfremdriftsplan der det tydelig fremgår framdrift av byggearbeidene, prosjektering, søknadsprosesser og frister knyttet til byggherrens beslutninger. Videre må planen angi frister for bestilling av eventuelle opsjoner.

Hovedfremdriftsplanen skal leveres før første byggemøte/byggherremøte. Byggherren skal godkjenne hovedfremdriftsplanen.

F VEDERLAGET

Priser skal oppgis i norske kroner eksklusive merverdiavgift dersom ikke annet er angitt.

Taktisk prising er ikke tillatt. Taktisk prisede tilbud som medfører at tilbudene ikke er sammenlignbare, vil bli avvist.

Taktisk prising brukes i denne sammenheng om de tilfeller hvor tilbyder bevisst utnytter feil og svakheter i konkurransegrunnlaget. Det regnes ikke som taktisk prising der tilbyderen priser tilbudet lavt av strategiske årsaker.

Bevisste feil kan være at det angis en null for lite i prisen, eller at komma flyttes et hakk for å gi en annen pris. Videre er taktisk prising når tilbydere utnytter svakheter i konkurransegrunnlaget, for eksempel ved å utnytte byggherres feil i mengdeangivelse eller setter høy pris på komponenter som ikke er gjenstand for evaluering.

Vi vil gjøre oppmerksom på at dersom det tas forbehold om ytelser som må forstås skal inngå i tilbudet for å levere et komplett anlegg iht. tegninger og beskrivelse, må forbeholdene prises slik at tilbudet kan evalueres mot andre tilbydere.

F.1 Prissammenstilling

I tillegg til etterfølgende poster som hentes fra tilbudsvedlegg 2.1 i konkurransegrunnlagets Del I, skal alle enhetspriser i skjema C.2 Teknisk beskrivelse (detaljbeskrivelse og mengdefortegnelse) fylles ut og innleveres sammen med tilbudet.

Poster som ikke er priset anses innkalkulert i andre poster og således priset til kr «0».

BYGG

01	Rigg og drift	Kr …………………...
02	Bygning	Kr …………………...
03	VVS-installasjoner	Kr …………………...
04	Elkraft	Kr …………………...
05	Tele og automatisering	Kr …………………...
06	Xxxxx installasjoner	Kr …………………...
07 08	Utendørs Prosjektering	Kr …………………... Kr…………………….
Sum eksklusive merverdiavgift		Kr …………………...
25 % merverdiavgift		Kr …………………...
Tilbudssum inkludert merverdiavgift		Kr

F.2 Regningsarbeider

For eventuelle regningsarbeider gjelder de priser som følger av tabell nedenfor. Det understrekes at alle timer for maskiner og mannskaper avregnes i samsvar med gitte enhetspriser, uten noen form for påslag, selv om arbeidet utføres av underentreprenør.

Timepriser

Timeprisene inkluderer alle tillegg til netto arbeidslønn, herunder sosiale utgifter, administrasjon, reise, diett, fortjeneste, andel av rigg og drift og andre påslag.

Timeprisene inkluderer håndverktøy.

Maskinleie oppgis inklusive maskinfører ved normal drift, drifts- og kapitalutgifter for maskiner, samt alle utgifter og tillegg som kan få innvirkning på timeprisen, deriblant andel av rigging og drift.

Beskrivelse	Normaltid		SUM
Beskrivelse	Antall timer K1	Timepris K2	K1*K2
Mannskap
Prosjektleder	20
Byggeleder/anleggsleder	20
Ingeniør	20
Formann	20
Tømrer/snekker	50
Murer/flislegger	50
Elektriker	50
Rørlegger	50
Ventilasjonsarbeider	50
Blikkenslager	50
Hjelpearbeider	50
Maler/gulvlegger	50
Lærling	50
Fagarbeider	50
Andre (spesifiseres)	50
SUM

Blå felter i tabellen skal fylles ut

Det skal ikke oppgis timepriser for overtid. Xxxxxx Xxxxxxxxx ved endringsordre/godkjenning av endringsmelding rekvirerer arbeid utover ordinær arbeidstid vil ovenstående priser for personell honoreres med 50 % påslag i tidsrommet 19.00-22.00 og 100 % påslag i tidsrommet 22.00-07.00 mandag til fredag samt ved arbeid på lørdag og søndag.

Påslag

Påslag på materialer regnes kun i ett ledd, dvs. samme påslag selv om materialene skulle være innkjøpt av en underentreprenør.

Beskrivelse	Volum eks. mva	Påslag på netto selvkost [%]	Totalsum eks. mva Volum * Påslag
Materialer	Kr. 300 000,-
Påslag for andre kostnader	Kr. 300 000,-
SUM PÅSLAG

Blå felter i tabellen skal fylles ut

F.3 Påslag for side- og underentrepriser

Dersom entreprenøren kjøper inn annet materiell og/eller administrerer andre leverandører enn det som framgår av kontrakt, tilbys dette mot et fast prosentpåslag som angitt nedenfor:

Beskrivelse	Volum eks. mva.	Påslag %	Totalsum eks mva Volum * Påslag
Materialer	Kr 150 000,-
Påslag for andre kostnader	Kr 150 000,-
SUM PÅSLAG

Blå felter i tabellen skal fylles ut

F.4 Opsjoner

Post	Beskrivelse	Enhet	Mengde	Enh. pris	Sum
01	Serviceavtale for ventilasjonsanlegg, 2-5 år, inkl. forbruksvarer	1
SUM opsjoner eksklusive merverdiavgift

Blå felter i tabellen skal fylles ut

F.5 Regulering

F5.1 Indeksregulering

Alle priser er faste i anleggstiden og skal ikke reguleres. Dette gjelder også for tilleggsarbeider som skal utføres etter kontraktens enhetspriser.

F5.2 Mengdekontroll

Leverandøren skal foreta mengdekontroll. Fristen for mengdekontroll utløper 1 måned etter

F5.3 Rigg og drift

Alle økte kostnader for rigg og drift som følge av ekstra arbeid utført som regningsarbeider skal være inkludert i timepriser/påslag.

Hvis prisen på netto tilleggsarbeider (samlet tillegg minus fradrag i løpet av kontaktavviklingen) ikke overstiger 15% av kontraktssum, gis det ingen kompensasjon for økte rigg- og driftsutgifter.

Økte rigg og driftskostnader som følger av mengderegulering ut over 15% reguleres etter følgende formel:

ØKT RIGG OG DRIFTSKOSTNAD = 0,5 A (B - 1,15 x C)

A = avtalt pris for drift av byggeplass i opprinnelig rigg- og driftskapittel (kostnader for opp- og nedrigging skal ikke reguleres).

B = faktisk utbetalt vederlag, inkl. tillegg og fradrag

C = opprinnelig kontraktsbeløp (kontraktssum eks mva.)

Dersom entreprenøren får fristforlengelse/erstatning for deler av tilleggsarbeidene, skal disse arbeidene ikke regnes med ved beregning av kompensasjonen etter denne bestemmelse.

Der det er gitt en fast pris på endringsarbeid skal kostnader med riggytelser være medtatt. Dette medfører at disse arbeidene ikke regnes med ved beregning av kompensasjon.

I endret byggetid

Dersom entreprenøren fremlegger krav på fristforlengelse i h t. NS 8407 punkt 33.1 skal utgifter for økte rigg- og driftsytelser kompenseres etter følgende formel:

0,5AZ Y

A = avtalt sum for drift av byggeplassen i opprinnelig rigg- og driftskapittel (kostnader for opprigging og nedrigging skal ikke reguleres)

Y = opprinnelig byggetid

Z = forlengelse utover opprinnelig byggetid

G BYGGHERRENS YTELSER

G.1 Medvirkning

Byggherren skal medvirke til leverandørens gjennomføring av oppdraget. Medvirkningen skal skje i overensstemmelse med det som er avtalt og for øvrig slik lojal opptreden tilsier.

G.2 Spesielle ytelser

Byggherren skal sørge for avtaler med berørte parter vedrørende bruk av annen manns eiendom.

VEDLEGG 1: KRAV TIL ENTREPRENØRER SOM SKAL ARBEIDE FOR LARVIK KOMMUNE

1. Arbeidet skal utføres av tilbyderen og dens ansatte i tjenesteforhold, eventuelt ved underentreprenør og deres ansatte. Tilbyder skal til enhver tid kunne framlegge dokumentasjon på ansettelsesforholdet. Tilbyder skal dokumentere at majoriteten av de ansatte har fagbrev innenfor sitt fagområde.

2. Avtale om underentreprise med enmannsforetak eller anvendelse av innleid arbeidskraft krever skriftlig begrunnelse fra entreprenøren.

3. Tilbyder plikter å sørge for at likelydende bestemmelser om bruk av egneansatte, enmannsforetak, innleid arbeidskraft og krav om dokumentasjon av fagbrev inntas i kontrakter med underentreprenører. Arbeidskraften skal være innleid i samsvar med arbeidsmiljøloven § 14-12a og

§14-13.

4. Norsk er hovedspråk på kommunens byggeplasser, både skriftlig og muntlig. Det kreves at minst en person på hvert arbeidslag forstår og behersker å gjøre seg godt forstått på norsk.

5. Byggherren tillater ikke mer enn et ledd i kontraktskjeden. Oppdragsgiver kan godkjenne to ledd når det foreligger en god begrunnelse. Det skal aldri være mer enn to ledd i kontraktskjeden.

6. Tilbyder og underentreprenører som skal engasjeres i prosjektet skal følge forskrift om plikt om bruk av lærlinger i offentlige kontrakter (FOR – 2016–12–17-1708)

7. Etter ligningsloven § 6-10, med tilhørende forskrifter, plikter næringsdrivende som har gitt noen oppdrag på byggeplass å gi melding til Sentralskattekontoret for utenlands saker om enhver utenlandsk oppdragstaker eller utenlandsk arbeidstaker som utfører oppdrag på byggeplassen.

8. Tilbyder er ansvarlig for å rapportere fortløpende om bruk av utenlandsk arbeidskraft i alle ledd i kontraktskjeden, herunder framskaffe og framlegge for byggherren kopi av innsendt melding for den enkelte utenlandske oppdragstaker eller utenlandske arbeidstaker.

9. Lønn og annen godtgjørelse for samtlige arbeidstakere skal utbetales til konto i en norsk bank.

10. Tilbyder skal dokumentere at han har gyldig yrkesskadeforsikring for alle ansatte, og gir oppdragsgiver rett til å kontrollere opplysningene.

11. Tilbyder skal sørge for at ansatte i egen organisasjon og ansatte hos eventuelle underentreprenører ikke har dårligere lønns- og arbeidsforhold enn det som følger av landsomfattende tariffavtale eller det som ellers er normalt for vedkommende sted og yrke, jfr §5 i forskrift om lønns og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter.

Tilbyder skal på oppfordring legge fram dokumentasjon om lønns – og arbeidsvilkårene til de ansatte. Alle avtaler tilbyder inngår og som innebærer utføring av arbeid under denne kontrakten, skal inneholde tilsvarende dokumentasjon.

Dersom tilbyder ikke etterlever disse pliktene og forholdet ikke er rettet innen en fastsatt frist har oppdragsgiver rett til å kreve dagmulkt. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. størrelsen fastsettes som beskrevet i kapittel E. Frister og dagmulkter.

12. Tilbyder plikter å påse at produksjon av ytelser regulert i denne kontrakten skjer i henhold til følgende ILO-konvensjoner:

12.1 Forbud mot sosial dumping (ILO-konvensjon nr. 94).

12.2 Forbud mot barnearbeid i strid med nasjonal og internasjonal lovgivning (ILOs kjernekonvensjoner 138 og 182).

12.3 Forbud mot tvangsarbeid (ILOs kjernekonvensjoner 29 og 105)

12.4 Forbud mot diskriminering (ILOs kjernekonvensjoner 100 og 111)

12.5 Forbud mot manglende respekt for fagorganisering og kollektive forhandlinger (ILOs kjernekonvensjoner 87 og 98)

13. Leverandøren plikter å påse at produksjon av ytelser regulert til denne kontrakten skjer i henhold til produksjonslands nasjonale lovgivning:

Nasjonal lovgivning der produksjon finner sted skal etterleves. Av særlig relevante forhold fremheves:

a) Lønns- og arbeidstidsbestemmelser.

b) Helse, miljø og sikkerhet

c) Regulære ansettelsesforhold, inklusive arbeidskontrakter.

d) Lovfestede forsikringer og sosiale ordninger.

14. Administrative bestemmelser og sanksjoner

a) Larvik kommune har rett til å foreta annonserte og uannonserte inspeksjoner ved produksjonsenhetene der varene som anskaffes ved denne kontrakt, er produsert.

b) Hvis uregelmessigheter oppdages, skal leverandøren, innen den frist oppdragsgiver fastsetter, utarbeide en handlingsplan for tidsbestemte forbedringer. Denne handlingsplanen skal godkjennes av oppdragsgiver. Om dette ikke gjøres, vil dette være et mislighold som vil kunne medføre dagbøter iht. kapittel E.2.2. i del II Kontraktsgrunnlaget. Oppdragsgiver vil eventuelt kunne kreve en heving av kontrakten ved et vesentlig mislighold, som for eksempel etter [10] antall dager med dagbøter.

15. Ved konstatert brudd på ovennevnte bestemmelser, og entreprenøren ikke har rettet feilen innen fristens utløp, kan byggherren heve kontrakten.

VEDLEGG 2: B KONTRAKTSBESTEMMELSER

B.1 Alminnelige kontraktsbestemmelser

Norsk Standard NS 8407 "Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser" skal gjelde med endringer som nevnt nedenfor.

B.2 Spesielle kontraktsbestemmelser NS 8407 Pkt. 7.2 - tillegg Sikkerhetsstillelse

Totalentreprenørens sikkerhetsstillelse skal stilles av bank, forsikringsselskap eller annen kredittinstitusjon. Konserngaranti vil ikke bli akseptert av byggherren.

NS 8407 Pkt. 24.2.1 - endring

Totalentreprenørens plikt til å undersøke kvaliteten på løsninger foreskrevet av byggherren

1. ledd skal lyde:

Totalentreprenøren skal overta risikoen for løsninger og annen prosjektering som er utarbeidet av byggherren før kontraktsinngåelse. Dette innebærer at han har risikoen som om han hadde prosjektert eller valgt løsningene selv.

NS 8407 Pkt. 26.2 – endring Regulering av kontraktssummen Prisene er faste og reguleres ikke. NS 8407 Pkt. 28.1 - endring Betalingsfrist

Betalingsfrist i 1. xxxx xxxxxx til 30 dager.

NS 8407 Pkt. 36.2 – tillegg

Dersom FDV dokumentasjonen ikke er levert og godkjent av byggherren, vil det bli holdt tilbake et beløp tilsvarende hva det vil koste å få utarbeidet en komplett FDV dokumentasjon fra en konsulent.

All dokumentasjon skal være på norsk hvis ikke annet er avtalt, og «som bygget».

NS 8407 Pkt. 44 – tillegg i 3 avsnitt

Ved avbestilling har entreprenøren krav på erstatning kun for det dokumenterbare økonomiske tap han lider som følge av avbestillingen

VEDLEGG 4: C.2 TEKNISK BESKRIVELSE

Se vedlegg 4 - Funksjonsbeskrivelse.

VEDLEGG 5: C.3 TEGNINGER OG MODELLER

NR.	VEDLEGGSNAVN	UTARBEIDET AV	DATERT
5.1	Kart 1_750

VEDLEGG 6: C.4 TEKNISKE REFERANSEDOKUMENTER

NR.	TITTEL	UTGIVER	DATO	XXX.XX.	XXX.XXXX
6.1	FDV 3451-Koder
6.2	Levering av FDV dokumentasjon.Bygg
6.3	Retningslinjer for nettverkskabling
6.4	Vedlegg 8.4 DAK plantegninger knyttet opp mot FDV Program 2018
6.5	Ledningskart
6.6	VA-kart
6.7	Kontraktsformular NS8407A

Jfr. kapittel C.4 Tekniske referansedokumenter.

VEDLEGG 7: D.3 SHA-PLAN

NR.	VEDLEGGSNAVN	UTARBEIDET AV	DATERT
6.1	SHA-plan

VEDLEGG 8: INNHOLDSFORTEGNELSE FOR PA-BOK

Under følger et forslag til PA bok fra BH, TE utarbeider nødvendig PA-bok /rutiner etter sitt eget KS system.

GENERELLE RUTINER

• Orientering

• Distribusjon av PA-Bok.

• Revisjon av PA-Bok.

• Korrespondanse

• Beskjeder til byggeplass

• Møter

ORGANISASJON

• Adresse og telefonliste

• Organisasjonskart for byggefasen (vedlegges)

ENDRINGER

• Tilbudsinnhenting ved endringer

• Prosedyre for saksbehandling av endringer.

• Endringsliste(vedlegges)

BESTILLINGER

• Bestillinger

• Justering av kontrakt

• Tilleggsbestillinger

• Regningsarbeider.

• Formular for justering av kontrakt. (vedlegges)

• Formular for tilleggsbestilling (vedlegges).

TEGNINGER OG TEGNINGSFORDELING

• Ekspedisjon av tegninger

• Rettede tegninger

• Bestilling av tegninger

FAKTURERING

• Fakturering

• Avdragsfakturaer

• Fakturering av tilleggsarbeider.

• Fakturering av pris- og lønnsendringer.

• Fakturaforside (vedlegges)

AVVIKSBEHANDLING

• Generelt

• Utfylling av avviksmelding

• Avviksmelding utførelse (vedlegges).

• Avviksmelding fremdrift (vedlegges).

• Avviksmelding HMS (vedlegges).

• Avviksmelding Rent Bygg (vedlegges).

RAPPORTER FRA ENTREPRENØR

• Ukerapport

• Månedsrapport – HMS.

• Referat fra hovedvernerunder

• Skjema for ukerapport (vedlegges).

• Verneprotokoll (vedlegges).

• Skjema for månedsrapport HMS (vedlegges).

FREMDRIFTSPLANER

• Fremdriftsplaner

• Bemannings og ressursplaner

• Beslutningsplaner

KVALITETSSIKRING- INTERNKONTROLL- HMS

• Kvalitetssikring

• System for kvalitetssikring

• Oppstart entreprisearbeider

• Byggefasen

• Avslutningsfasen

• Internkontroll / HMS

• SJA-plan

• Skjema for verneplan (vedlegges).

• Skjema for tiltaksplan (vedlegges).

FERDIGSTILLELSE - OVERTAGELSE

• Generelt

• Ferdigstillelse / overtagelse uten prøveperiode.

• Ferdigstillelse / overtagelse med prøveperiode.

• Erklæring for kvalitetskontroll av ferdigstillelse egne arbeider (vedlegges)

VEDLEGG 9: KRAV TIL RENT-BYGG

RENT BYGG (I HENHOLD TIL RIFS NORM FOR RENT BYGG)

FORMÅL

Formålet med denne spesifikasjonen er å:

• Sikre arbeidstakerne i byggeperioden et godt arbeidsmiljø mht. inneklima og en ryddig arbeidsplass.

• Sikre at de tekniske anleggs funksjon ikke forringes som følge av for dårlig renhold i byggeperioden.

• Sikre at bygget ved overlevering har rett kvalitet.

HOVEDRENGJØRING FØR OVERLEVERING

Ansvar

Totalentreprenøren sørger for og bekoster hovedrengjøring før overlevering.

Utførelse og omfang

Det skal fremlegges dokumentasjon med referanser for det personalet som skal utføre rengjøringen. Før arbeidet starter skal rengjøringspersonalet bli instruert om opplegget, og de krav som gjelder.

Hovedrengjøringen skal som et minimum omfatte følgende:

• Vask av golv, vegger, tak og vinduer. Det skal påses at støvhyller som ok. dørblad o.l. ikke overses.

• Rengjøring av alt montert utstyr inkl. tekniske installasjoner, også over himling.

• Feiing/rengjøring av asfalterte og belagte utearealer.

• Rengjøring av alle sluk, kummer og sandfang.

Arbeidet anses ikke som kontraktsmessig ferdig før all rengjøring er utført og godkjent av tiltakshaver.

Kvalitetskrav og kontroll

I henhold til RIF norm for rent bygg.

Krav til innvendig renhet i luftbehandlingsanlegget I henhold til RIF norm for rent bygg.

Krav til renhet skal være kontrollert og godkjent før ventilasjonsanlegget tillates prøvekjørt.

RENGJØRING I BYGGEPERIODEN

Ansvar

TE skal være hovedansvarlig og koordinere og administrere renholds-arbeidet. TE utarbeider sammen med øvrige underentreprenører en plan for renholdsarbeidet som forelegges BH.

Alle soner/faser

Kontinuerlig rydding/fjerning av avfall og overflødige materialer. Kun lagring for nært forestående arbeider i bygget.

All bruk av feiekost er strengt forbudt.

Inndeling i faser

Det stilles ulike krav til renhold i byggeperioden og bygningsdeler, avhengig av hvilken fase bygningsdelen befinner seg i. Byggeperioden deles inn i tre faser (for bygningsdeler) disse er:

• Grønn fase: Råbygg

• Hver enkelt entreprenør rydder etter sine arbeider

• Gul fase: Tett bygg - klargjøring for innvendige arbeider

• Horisontale overflater (gulv, vindusposter) skal støvsuges 1-2 ganger pr. uke.

• Alt støvproduserende verktøy skal ha påmontert avsug.

• Vinduer og dører skal i størst mulig grad være lukket.

• Samtlige entreprenører skal utføre rydding og støvsuging etter egne arbeider.

• Renholdsentreprenøren rengjør etter avtalt omfang

• Rød fase: Tett bygg med ferdige overflater. (Gulvbelegg, malte flater, systemhimling/ fasthimling, listing etc.)

• Renholdsentreprenøren rengjør alt og låser eventuelt av området.

• Entreprenøren skal rengjøre etter støvende arbeider i hht. avtalt xxxxxx Xxxxxx med fotposer/sko overtrekk

• Røyking er absolutt forbudt.

Rød fase - Innvendige arbeider – Montering av tekniske anlegg

a) Generelt:

Renholdet i bygget skal utføres iht. "Rent bygg"-anvisning utarbeidet av RIF og NVEF. Når sparklings- og avrettingsarbeider av gulv, støvbinding av ubehandlede betongoverflater, og tetting av tak og fasader er utført, går en over fra gul fase til rød fase. Minimumskrav i gul fase gjelder også i rød fase.

b) Støvproduserende arbeider:

Det skal opprettes egne rom hvor støvproduserende arbeider skal foregå. Dette gjelder f.eks. arbeider som: Tørrskjæring av metaller, betong, murverk, treverk, gipsplater etc. Det skal installeres vifter som sørger for undertrykk i rommene.

Rommene skal ryddes og støvsuges hver dag.

For støvproduserende arbeider som av praktiske årsaker må foregå utenom disse rommene, skal verktøy med støvavsug benyttes.

c) Renhold:

Tørrfeiing med kost skal ikke forekomme. All rengjøring skal foregå med støvsugere med microfilter som tilfredsstiller ISO-standarden karakterisert ved DOP-test, dvs. fjerner 99,97 % av alle partikler over 0,3 micron. TE skal sørge for regelmessig vedlikehold av støvsugerne, spesielt mhp. filterne.

d) Kvalitetskrav og kontroll:

TE skal kontrollere kvaliteten på renholdet ved en visuell vurdering av de arealer som er under bygging/ombygging. Byggeledelsen skal være tilstede ved kontrollene og påse at renholdet holder et tilfredsstillende nivå.

Glatte vertikale flater skal være rimelig fri for støv. Gulv skal være støvsuget. Ved tilsmussing på gulv skal dette fjernes så snart arbeidet er ferdig og minst fortløpende hver dag.

Støvproduserende arbeider skal skje etter punkt b) ovenfor. Dersom renholdet anses som ikke tilfredsstillende vil entreprenøren pålegges å bedre renholdsrutiner.

Dersom pålegg ikke er utført etter en uke, kan tiltakshaveren sørge for å få arbeidene utført for entreprenørens regning.

e) Spesielle krav ved montasje av luftbehandlingsanlegget:

Kanaler, deler og utstyr skal leveres byggeplassen ferdig rengjort og forseglet. Kanalene skal være plombert under lagring på byggeplassen. Alle åpne kanallengder tildekkes straks etter montasje.

Document Metadata

Table of Contents

INNHOLDSFORTEGNELSE

Document Metadata