REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR NYTT FENGSEL PÅ TYRISTRAND
REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR NYTT FENGSEL PÅ TYRISTRAND
Formålet med reguleringsplanen og de tilhørende reguleringsbestemmelser er:
1. Å sikre areal for utbygging av nytt fengsel på Ringerike, samt atkomst til dette.
2. Å etablere trafikksikre avkjørsler fra RV 35.
§ 1. Generelt
1. Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense.
2. Planområdet som er beskrevet på planen er inndelt i områder med følgende formål
Byggeområde:
Offentlig bebyggelse, fengselsanlegg (B1)
Landbruksområde:
Skogbruk (L1)
Offentlige trafikkområder:
Kjørevei
Gang- / sykkelvei og fortau Annet trafikkareal.
Spesialområder:
Offentlig bebyggelse, fengselets ytre sone (B2) Landbruksområde, skogbruk (L2)
Frisiktsone
Fellesområder:
Felles avkjørsel
§ 2. Plankrav
1. Bebyggelsesplan:
Det kreves ikke framlagt bebyggelsesplan for godkjenning før innsendelse av byggemelding.
2. I forbindelse med byggemelding skal det framlegges en situasjonsplan, m = 1 : 500, som omfatter både de anlegg som byggemeldes og plan for arealer som tjener som reserve for framtidige utvidelser av bygninger, trafikkområder etc., innen rammen av reguleringsplanen.
3. Utomhusplan
Sammen med byggemelding skal det innsendes utomhusplan i mål 1 : 500. Denne skal redegjøre for følgende forhold i:
• eksisterende og framtidig terreng, herunder skjæringer / fyllinger i forbindelse med ringmur og veianlegg
• eksisterende og framtidig vegetasjon
• utforming, bruk og behandling av ubebygd del av tomt; - veier, gangveier, parkeringsareal, lufteplasser
• retningslinjer for plassering og utforming av ringmur
• der arealet ligger til rette for det etableres skjermvegetasjon mot naboer
4. Utbygger skal inngå avtale med grunneierene som sikrer hensiktsmessig vegetasjonsskjøtsel innen planområdet - med vekt på fjernvirkningen av anlegget.
§ 3. Byggeområde for offentlige bygninger, fengselsanlegg
I området skal det oppføres bygninger for fengsel med tilhørende utomhusanlegg.
Disse utformes utfra et fengsels spesielle funksjonskrav, med hensyn til plassering, utforming og dimensjonering.
§ 4. Etasjetall, byggehøyder og grad av utnytting
1. Etasjetallet på nybygg er hovedsaklig begrenset til 2. etasjer.
Det tillates i tillegg innredet arealer i sokkeletasjer der terrenget naturlig tillater dette.
For idrettshall, lagerbygg og verksted skal gesimshøyder være i rimelig forhold til bebyggelsen forøvrig, innen det regulerte området.
Høyde på ringmur er 7 m.
2. Grad av utnytting
Tillatt bruksareal, BRA = 20.000 m2.
§ 5. Landbruksområde, skogbruk
1. Innenfor området kan det med unntak som er nevnt i § 5.2 bare tillates drevet virksomhet som har tilknytning til landbruksdrift.
2. Eventuelt pumpeanlegg kan etableres innenfor området.
§ 6. Områder for trafikkformål
I området skal det anlegges kjøreveier, gang- og sykkelveier samt fortau.
1. Kjøreveier, gang- og sykkelveier, fortau:
Det skal utarbeides en tidsplan for gjennomføring av trafikkanleggene.
Atkomstvei fra Rv. 35 fram til fengselsanlegget skal kunne tas i bruk før øvrige veianlegg er etablert. Denne føres som offentlig vei fram til snuplass i fengselets ytre sone, B2.
2. Veianleggene skal gis en terrengmessig tilfredsstillende utforming etter bygningsrådets skjønn. Skjæringer og fyllinger tilsås og beplantes hensiktsmessig.
3. Ved Rv. 35 må anlegges nødvendig skjerming mot vegtrafikkstøy slik at lovlig støynivå ikke overskrides for boligen på gnr. 255 / bnr. 90.
Planer for utførelsen av tiltakene skal godkjennes av bygningsrådet.
4. Gangveien mellom Kindsåsveien og Rv. 35 kan nyttes som adkomstvei til eiendommene gnr. 255 / bnr. 111, gnr. 255 / bnr. 92 og evt. gnr 255 / bnr. 19.
§ 7. Spesialområder
1. Offentlig bebyggelse, fengselets ytre sone (B2):
Fengselets ytre sone er angitt i planen med skravur som spesialområde og omfatter areale for ringmur, ytre buffersone mellom ringmur og ytre gjerde, atkomstvei, parkeringsplasser samt byggeområde for lagerbygningen.
Ringmur, gjerder, grøntanlegg og lagerbygning utenfor ringmur bestemmes ut fra funksjonskrav, med sikte på en best mulig tilpassing til omgivelser og landskap.
2. Landbruk (L2):
Området avsatt til spesialområde for landbruk (L2) vil bli berørt ved en eventuell utretting av jernbanelinjen.
Dette vil kreve reguleringsendring innsendt som egen sak.
3. Frisiktsoner:
I områder avsatt til spesialområde, frisiktsone, kan ikke beplantning eller bygningsmessige installasjoner overstige 0,5 m høyde over tilstøtende veiers planum.
§ 8. Fellesområder
Regulert fellesavkjørsel skal være felles kjøre- og gangvei for de eiendommer som sogner til veien.
Hønefoss 29.04.93
Rev. 14.06.93
Vedtatt av Ringerike kommunestyre den 01.07.93, sak nr. 93/0059.