LUNDÅSEN: Lys og trivelig sokkelleilighet. Rolig nabolag.
Oppdragsnummer: 47240135
LUNDÅSEN: Lys og trivelig sokkelleilighet. Rolig nabolag.
Strøm og bredbånd inkludert. Ledig nå!
Xxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx
Leiepris pr. mnd: 11.000,- / Overtakelse: 01.07.2024 / Leieperiode til: 30.06.2024 / Areal: - / Kontaktperson Xxxxxxxxx Xxxxxxxx: / Telefon: 00000000 / E-post: xxxxxxxxx.xxxxxxxx@xx0.xx
NØKKELINFORMASJON
ADRESSE _
Lundåsen 11
LEIEPRIS
Kr. 11.000,- pr. mnd.
OVERTAKELSE _
01.07.2024
ANSVARLIG MEGLER _
Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx
EIENDOMSMEGLERFULLMEKTIG
Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
HJEMMELSHAVER(E)
Xxxxx Xxxxxx
EIENDOMMEN
Adresse:
Lundåsen 11
Postnummer & Sted
7089 Heimdal
Matrikkel:
178/85/1
Bolignummer:
U0101
Kommune:
5001-Trondheim
Etasje:
Sokkeletg.
EIERFORHOLD
Fast eiendom
Andelseier som har bodd i borettslagsleilighet i minst ett av de to siste årene kan fritt leie ut leiligheten inntil 3 år i henhold til borettslagsloven. Søknad med godkjenning av leietaker vil oversendes borettslaget ved etablert leiekontrakt.
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter D.
Boligens energiattest er tilgjengelig hos EiendomsMegler 1.
Vennligst ta kontakt med oppført kontaktperson hos XxxxxxxxXxxxxx 1 for å få utlevert rapporten ved forespørsel.
RADON
Utleier har ikke radonmålt boligen. Leietaker kan kreve måling utført. Måling må utføres på vinterhalvåret i tidsrommet oktober-april.
FERDIGATTEST/BRUKSTILLATELSE
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.10.1987
TYPE UTLEIEFORHOLD
Annen bolig.
Dersom leieforholdet gjelder «utleie av eiers egen bolig ved midlertidig fravær på inntil fem år»: Det gjøres oppmerksom på at leietaker har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. Bestemmelsene i husleieloven § 7-3 om framleie av del av bolig og husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av bestemmelsene i husleieloven kapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leietakers død gjelde.
BESKRIVELSE/ANNONSETEKST (XXXX.XX)
Lundåsen 11 er en lys og trivelig sokkelleilighet beliggende i et rolig nabolag på Lundåsen. Egen inngang til leiligheten.
Leies ut med hvitevarer og garderobeskap, og ellers umøblert.
Leiligheten leies ut med strøm og internett inkludert i husleien. Det medfølger ikke parkeringsplass, men det er muligheter for å parkere langs gaten per juni 2024.
Ledig for leie omgående/etter nærmere avtale. Ta kontakt for å booke visning!
Vi ønsker å framheve følgende:
- Sokkelleilighet med egen inngang
- Rolig nabolag
- Strøm inkludert i husleien
- Internett inkludert i husleien
- Praktisk vaskerom og innvendig bod
- Ledig omgående/etter avtale
Beliggenhet:
Lundåsen 11 ligger i et rolig område på Lundåsen/Heimdal. Det er ikke lang avstand til matbutikk, barne- og ungdomsskole, bussholdeplass og Heimdal Sentrum. God offentlig kommunikasjon har man også fra Lundåsen. Det er flere bussholdeplasser med flere bussruter ved Lund Østre som har ca. 8-10 min gangavstand. Det er også kort vei til marka med muligheter for bading og friluftsliv.
Visning:
Send e-post med litt informasjon om deg/dere ved ønske om visning: xxxxxxxxx.xxxxxxxx@xx0.xx
Utleieprospekt:
Vennligst les utleieprospektet for fullstendige opplysninger og vilkår for leie
av denne boligen. Utleieprospektet ligger tilgjengelig for nedlasting i annonsen.
ADKOMST
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Entre/vindfang, vaskerom, stue/kjøkken, bad, arbeidsrom/bod.
Ytre rom:
-
INVENTAR
Møbler:
Boligen leies ut møblert.
Hvitevarer:
Kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Vaskemaskin.
Eventuelle frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker. Eventuelle reparasjoner og bytte inngår ikke som del av avtalen.
LEIERS VEDLIKEHOLDSPLIKT
Leietaker plikter å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen, jf. husleieloven § 5-3. Leietakeren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukningsutstyr.
Øvrig vedlikeholdsplikt i samsvar med bestemmelsene i husleieloven.
BOLIGENS STAND
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse, «som den er» jf. husleieloven § 2-5.
Leietaker er oppfordret til på forhånd å undersøke boligen. Dersom leier ikke har besiktiget boligen før overtakelse, kan ikke leietaker gjøre krav gjeldende som en mangel for forhold som ville vært oppdaget ved besiktigelse. Det gjelder likevel ikke dersom utleier har opptrådt uredelig og ikke gitt opplysninger om forhold ved husrommet som utleieren måtte kjenne til, og som leieren hadde
grunn til å regne med å få, jf. husleieloven § 2-4.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
1) Leietaker gjøres oppmerksom på at dagens bruk avviker fra byggegodkjente tegninger: Innredet soverom er godkjent som vaskerom og ikke godkjent for varig opphold. Leies ut som 1-roms leilighet.
2) Leietaker plikter å sette seg inn i og overholde eventuelle husordensregler, vedtekter og brannsikkerhetsrutiner i sameiet/borettslaget/eiendommen.
3) Eventuelle kostnader/gebyrer for unødvendig utrykning vil kunne viderebelastes leietaker.
LEIEPRIS
Kr. 11.000,- pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.
ELEKTRISITET OG OPPVARMING
Strøm er inkludert i husleien.
BREDBÅND OG TV
Bredbånd er inkludert i husleien (deles med hoveddel).
PARKERING
Det medfølger ingen fast parkering. Det er per juni 2024 mulig å parkere langs gaten.
LEIEPERIODE
01.07.2024 - 30.06.2024
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Leieforholdet har gjensidig bindingstid de 9 første månedene. Etter bindingstiden kan partene si opp leieforholdet med 3 måneders oppsigelsestid. Oppsigelse vil da løpe fra den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
ADGANG TIL FRAMLEIE
Framleie er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra utleier, med mindre annet er avtalt mellom partene eller følger av husleieloven.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Første måneds husleie forfaller ved kontraktsinngåelse. Leietaker mottar faktura per epost direkte etter at leiekontrakt er signert.
OVERTAKELSESPROTOKOLL
Xxxxx skal signere overtakelsesprotokoll fra Eiendomsmegler 1 ved overtakelse av boligen. Dette omfatter både innflyttingsprotokoll og utflyttingsprotokoll.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet for leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank eller å kjøpe leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners.
Depositum:
Ved valg av depositumskonto i BN Bank vil sikkerhetsbeløpet være tilsvarende 3 måneders husleie. Sikkerhetsbeløpet må innbetales på depositumskonto innen avtalt overtakelse.
Leiegaranti:
Ved valg av leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners vil sikkerhetsbeløpet være tilsvarende 4 måneders husleie.
Garantipremien er 16 % av sikkerhetsbeløpet og må innbetales ved kontraktsinngåelse.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Vennligst kontakt megler dersom du ønsker å undersøke om du tilfredsstiller kravene for å kjøpe leiegaranti.
EIENDOMSMEGLER 1 VEDERLAG
EiendomsMegler 1 fakturerer oppdragsgiver følgende vederlag for utleieoppdraget:
Etableringshonorar 42,5 % av en månedsleie Markedsføringshonorar kr.2500,- Brukstillatelse/Byggetegninger kr.1329,- Visninger kr.750,-
Oppgitte vederlag er inkludert mva.
Leietaker betaler ikke for EiendomsMegler 1 sine tjenester med utførelse av oppdraget.
MEGLERFORETAK
Eiendomsmegler 1 Midt Norge
Xxxxxxx Xxxx 0, X.xxx 0000, 0000 Xxxxxxx
Telefon: 00 00 00 00
Foretaksnummer: 936 159 419
7
8
Er du interessert i denne boligen? Vennligst ta kontakt med megler.
9