BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
BOLIGEN ANNONSERES PÅ XXX.XXXX.XX
TANANGER
XXXXXXXXXXX 00, 0000 XXXXXXXX
ROMSLIG LEILIGHET MED 2 SOVEROM I ROLIGE OG ETABLERTE OMGIVELSER - STRØM OG PARKERING INKLUDERT - MØBLERING ETTER AVTALE
LEIEPRIS: Kr. 14 000 pr. mnd.
OVERTAKELSE: 11.10.2024
AREAL/ROM: 93 kvm. bra-i. Antall rom: 3. ANSVARLIG MEGLER: Xxxxxxxx Xxxxxxxxx TELEFON: 00 00 00 00
E-POST: xxxxxxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx
REFERANSE: Saksnummer 74433
WEB: xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxx/00000
ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
EIERFORHOLD
Fast eiendom
SAKSNUMMER
74433/0475-24
EIER
Xxxxxx Xxxx
EIENDOMMEN
Adresse: Xxxxxxxxxxx 00, 0000 XXXXXXXX Xxxxxxx: Xxxx
Areal: 93 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: Underetasje
Matrikkel: Xxx 0, Xxx 000, Xxxxxxx X0000
ENERGIMERKING
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET
Boligen ligger i et rolig området, kort vei til Tananger sentrum. Gode bussforbindelser. Gangavstand til både barne
- og ungdomskole samt idrettsanlegg. Kort avstand til Stavanger, Sandnes og Forusområdet
BESKRIVELSE
Overtakelse / Take over: Ledig nå / available now Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Delvis møblert, møblering etter avtale / partly furnished, or furniture after agreement with the landlord
Husdyrhold / Pets: Ikke tillatt / Not allowed
Velkommen til Kuttervegen 20, og denne lyse og kjekke leiligheten i sokkel! Her bor du rolig og tilbaketrukket med nærhet til butikker, skole og barnehager.
Boligen fremstår vedlikeholdt og med praktisk planløsning.
Leiligheten inneholder 2 soverom, kjøkken, stue, baderom, vaskerom og gang. Det er i tillegg en terrasse som tilhører leiligheten.
I stue er det store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Leiligheten er ellers lysmalt, og oppleves luftig og romslig.
Det er parkering i gårdsrom, ved siden av garasje.
Boligen leies ut delvis møblert, men utleier er åpen for å møblere etter avtale. Inkludert i leien får du strøm, tv, internett, kommunale avgifter og parkering! Oppvaskmaskin er kjøpt og vil bli installert.
EIENDOMMENS ROM
Indre rom:
Boligen inneholder 2 soverom, kjøkken, stue, baderom, vaskerom og gang.
STANDARD
INVENTAR
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
FASILITETER
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, turterreng.
PARKERING
Parkering i gårdsrom
OPPVARMING
EGNE ABONNEMENTER
HUSLEIE
Kr. 14 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Overtakelse: 11.10.2024
Leietid: 11.10.2024 - 10.10.2027
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Boligen har status "tatt i bruk" hos kommunen
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens
§ 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.
Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking.
Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leie
Visning kr. 1 000,00
Marked og tilretteleggingshonorar kr. 2 900,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Ikke dyr, ikke røyk
KONTRAKTSINNGÅELSE
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
LOV OM HVITVASKING
Utleiemegleren og våre meglere er underlagt lov om hvitvasking av 1. juni 2018 i utøvelsen av vårt yrke og således forpliktet til å foreta kundekontroll av alle våre kunder og parter i et kundeforhold. Vi har rapporteringsplikt til myndighetene om det foreligger mistanke om hvitvasking og/eller terrorfinansiering. Kundekontroll vil gjennomføres ved inngåelse av et kundeforhold og løpende i kundeforholdet. Kontrollen inkl. blant annet legitimasjonskontroll, opplysninger om formål med kundeforholdet, reelle rettighetshavere og midlenes opprinnelse. Der partenes representanter opptrer i henhold til fullmakt vil identitetskontroll gjøres også for fullmaktsgiver. Kundekontroll skal gjennomføres før eller senest samtidig med inngåelse av kundeforholdet, samt senere, hvis det oppstår mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom tilfredsstillende kundekontroll etter hvitvaskingsloven ikke kan gjennomføres, er det ikke tillatt for Utleiemegleren eller megler å påta seg/gjennomføre oppdraget.
PERSONVERN
I tråd med reglene i personopplysningsloven og GDPR gjør vi oppmerksom på at kunder som registrerer seg som interessent på en bolig, vil bli registret i våre systemer for det formål å følges opp i forbindelse med utleie eller leie av bolig.
VISNING
Visning kan avtales med Xxxxxxxx Xxxxxxxxx 90 06 86 11
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
MEGLERFORETAK
Utleiemegleren Stavanger AS Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 XXXXXXXXX
Tel x00 00 00 00 00
Organisasjonsnummer 988915076
I stuen er det ildsted, og nyere laminat på gulv.
Stuen er romslig, og det er egen sone for spisegruppe.
Kjøkken med delvis åpen løsning til stue. Kjøkkenet er lyst, med gode arbeidsflater.
Stuen har skyvedører ut til et uteområde som disponeres av leietaker.
Her sitter man i fine og rolige omgivelser og kan boltre seg på varme sommerdager.
Luftig utsikt fra terrasse.
Hovedsoverommet er av god størrelse med gode møbleringsmuligheter.
Soverom 2 passer fint som et barne- eller gjesterom.
Baderommet er lyst og luftig med toalett, dusjkabinett og baderomsmøbel med servant. Fliser på gulv.
Praktisk vaskerom og bod. Her er det gode lagringsmuligheter i tillegg! Fliser på gulv.
Velkommen inn!
Planløsning.
Inngangsparti til leilighet.
Leiligheten ligger i sokkel/underetasje i på en veholdt eiendom i et rolig og etablert område.
Interessentskjema