Jordleieavtale

Jordleieavtale

1. Omfang

Eier:
leier bort hele/deler av jordbruksarealer på eiendommen
Kommunenummer, gårds- og bruksnummer	Knr:	Gnr:	Bnr:	Fnr:
	til leier:

Arealstørrelse:

Fulldyrka jord (da):

Overflatedyrka jord (da):

Innmarksbeite (da):

Annet areal (da):

Sum (da):

❑ Leiearealene er inntegnet på vedlagt kart.

Tillegg eller forbehold:

2. Avtalens varighet

Avtalen gjelder i (antall år):
regnet fra (dato):		til (dato):
Leieren kan med 1 (ett) års varsel før leietida utløper si opp avtalen, dersom drifta på egen eiendom legges ned eller blir betydelig redusert. Andre forhold vedrørende oppsigelse og fornyelse av avtalen:

3. Tilstand

Leieren overta jord, gjerder og veier i den stand som de er når leieavtalen trer i kraft. Når leieavtalen opphører, skal arealene med veier og gjerder tilbakeleveres til eieren i like god stand som ved tiltredelsen. Skader på grøftesystemet som måtte forårsakes av leier skal utbedres straks.

Når det gjelder vedlikehold av eksisterende grøfter og kanaler så må det inngås egen avtale om tiltakene som bl.a. skal avklare kostnadsfordelingen mellom partene. Som utgangspunkt for avtalen må det utarbeides en plan for tiltaket med beskrivelse, kart og kostnadsoverslag.

Eier plikter videre å redegjøre for floghavresituasjonen på eiendommen og leier forplikter seg å drive en aktiv bekjempelse av floghavre i henhold til Forskrift om floghavre.

Eier vil kunne kreve at det fremlegges dokumentasjon på at eiendommen har blitt drevet etter de krav som inngår i KSL – systemet.

Det kan settes opp tilstandsrapport av partene i fellesskap eller det kan avholdes skjønn av representanter som partene velger ved overtagelse og tilbakelevering.

❑ Tilstandsrapport er vedlagt

4. Bruk

Leiearealene skal nyttes til jordbruksformål og drives på jordbruksmessig forsvarlig måte ut fra de til enhver tid gjeldende lover og forskrifter. Eventuell halmbrenning på arealene skal skje i samsvar med gjeldende retningslinjer og forskrifter som regulerer disse forhold i kommunen. For å drive de arealer som avtalen omfatter har leieren rett til å bruke eksisterende drifts- og transportveier. Xxxxxxxx og skade som leieren påfører veien må hen utbedre. Alle offentlige tilskudd vedrørende bruk og drift av arealene som det kan søkes om i avtaleperioden, tilfaller leier.

Leieren skal vedlikeholde følgende gjerder:

Det er gjort særlig avtale om følgende vedrørende bruk av eiendommen:

5. Investeringer

For å kunne gjennomføre investeringer på leiearealet som feks. kanalisering eller nydyrking, må leier innhente tillatelser fra eier. Det skal inngås en egen avtale om tiltaket som bl.a. skal avklare kostnadsfordelingen mellom partene. Som utgangspunkt for avtalen må det utarbeides en plan for tiltaket med beskrivelse, kart og kostnadsoverslag.

6. Leieavgift

Leieavgift i kroner
Leieavgiften forfaller til betaling første gang den (dato):
og påfølgende år den (dato):
Eier kan ikke kreve leien forhøyet på grunn av forbedringer som er utført eller bekostet av leieren.
Dersom avgiften ikke betales innen rett tid svares en prosentvis rente fra forfallsdag og til betaling skjer dersom ikke annet er avtalt		% rente

7. Framleie

Framleie er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra eieren

8. Eier/brukerskifte

Dersom eieren dør eller selger eiendommen, trer den nye eieren inn i avtalen med de samme retter og plikter som den tidligere eier. Ved brukerskifte på leietakerens eiendom skal den nye brukeren ha rett til å tre inn i denne avtalen på samme vilkår.

9. Mislighold

Xxxxxxxxx mislighold av denne avtalens bestemmelser gir partene rett til å kreve leieforholdet hevet. Som vesentlig mislighold regnes for eksempel at leieavgift ikke er betalt 6 mnd etter frist eller at jorda driver på en slik måte at det ikke regnes som vanlig jordbruksproduksjon jmf. Forskrift om produksjonstilskudd

10. Tvist

Tvist eller tvil om denne avtales forståelse avgjøres av en egen voldgiftsnemnd som består av tre personer. Hver av partene skal oppnevne en representant, og disse to skal oppnevne den tredje representanten som leder nemnda. Dersom representantene ikke blir enig om valg av leder, skal lederen oppnevnes av tingretten. Fordelingen av kostnadene av voldgiften fastsettes av nemnda.

Før tvisten bringes inn for voldgift skal den forelegges kommunen som kan forsøke mekling.

11. Annet

Partene oppbevarer hvert sitt eksemplar av denne avtale. Et tredje eksemplar, eventuelt en kopi, sendes landbrukskontoret i kommunen. Avtalen kan tinglyses.

Tinglysningskostnader bæres av leier. Avtalen vil ikke kunne fange opp alle forhold som

vil kunne dukke opp i forbindelse med et slikt leieforhold. Avtalepartene må selv tilpasse avtalen slik at den tilfredsstiller partenes ønsker.

12. Andre forhold

Kontrakten er skrevet i 2 -to- eksemplarer hvorav partene har fått hver sitt. Kopi av den underskrevne avtalen sendes landbruksforvaltningen i kommunen.

Sted:   Dato:        

       X       

eier

       X       

leier