Handelens Hus

Handelens Hus

Kristiansand

Utleie av kontorlokaler i prestisjesegmentet

– Meget sentral beliggenhet

– Unike byggningsmessige kvaliteter

– Attraktivt leietakermiljø

Leieforhold

Leietid:

Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes.

Fellesutgifter:

Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 275,- + mva per kvm per år.

Fellesareal:

Andel fellesareal i bygget er 20%.

Sikkerhet:

Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser.

Overtakelse:

Lokalene kan overtas etter nærmere avtale.

Leietakere i bygget:

Advokatfirmaet Interjuris, Vega Offshore Management, Westshore, Exordium Capital, Advokat Kjær, Norwegian Hull Club,

Berg-Hansen Reisebyrå, Cita Klippotek, Ornament Gullsmed, Life Kvadraturen

Visning og info

Kontaktperson Skeie Eiendom: Xxx Xxxx Xxxx

Mobil 000 00 000 xxx.xxxx.xxxx@xxx.xx

Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at

vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene.

Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse.

Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet.

Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca 75.000 kvm næringslokaler. En stab på ffre personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftmessige

og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere!

Handelens Hus

Xxxxxxxxxx 0

Børsparken

Rådhusgata

4611 Kristiansand

Gnr. 150, bnr. 1019, i Kristiansand kommune Byggets totalareal: Ca 4.500 kvm

Byggeår: 1971. Bygget er totalrenovert de senere år. Eier: Handelens Hus AS v/ Skeie Eiendom AS

«Prestisjelokaler med unike bygningsmessige kvaliteter og fantastiske utsiktsforhold.»

Arkitektens beskrivelse

Lokalene passer spesielt for kvalitetsbevisste leietakere innen shipping, finans eller rådgivning. Store takhøyder og ffotte utsiktsforhold gir et løft i hverdagen og gjør lokalene velegnet for representasjon.

C

Energimerke

Standard

Handelens Hus ble bygget i 1971 på den gamle tomten til Christiansand Børs.Ved byggingen la man vekt på å bygge et landemerke i Kristiansand, og bygget har helt siden det var nytt vært et av Kristiansands mest kjente og ettertraktede kontorbygg.

Bygget med sitt særpregede inngangsparti, romslige foajè, og store takhøyder skiller seg ut fra alle andre kontorbygg i Kvadraturen.

Fellesarealer/Fasiliteter:

– Stilfullt inngangsparti

– Fantastisk utsikt mot Børsparken og Havna, samt mot Torvet!

– Parkeringsanlegg (reserverte plasser).

– Kortidsparkering foran bygget

– Garderobe med dusj i kjeller

– Sykkelparkering i avlåst bakgård

– To Heiser

– Mulighet for takterrasse med fantastisk utsikt over Nedre Torv

Bygget holder høy standard, og ledige lokaler kan tilpasses leietakers ønsker. Lokalene er velegnet for både cellekontorer og landskap. Det er mulighet for privat parkering på reserverte plasser i kommunalt parkeringsanlegg i nabobygg (35 m fra hovedinngang).

Beliggenhet

Sentral beliggenhet midt i Kristiansands

«Central Business District», med de fleste av byens banker, forsikringsselskaper og advokatkontorer i umiddelbar nærhet.

Nærområdet: Eiendommen har en svært sentral beliggenhet like ved den travleste delen av Markensgate (gågaten), og kun noen få skritt fra Rutebilstasjonen, Flybuss og togstasjonen. En lang rekke kafèer og spisesteder like ved eiendommen gir muligheter for hyggelige lunsjmøter!

Transport/kommunikasjon:

Kort avstand til buss, båt, tog og flybuss.

Avstand til:

– Gågate: 50 m

– Torvet: 50 m

– Hotell/konferanse (Ernst Hotell): 30 m

– Bank (3 stk): 100 m

– Post: 15 m

Eiendommen ligger sentralt i Kristiansand sentrum, i et pulserende og urbant miljø.

Kontorlokaler 6. etg.

Børsparken

Rådhusgata

Eksklusive lokaler: 490 kvm

Lokalene ligger i byggets ß. etasje, direkte tilgjengelig fra påkostet inngangsparti, via trapp og to heiser.

Lokalene (tidligere OSM) har særdeles flott utsikt mot Børsparken og Havna. Lokalene meget

god takhøyde (fri høyde under himling 3,50 m), slik at man selv ved høy arealutnyttelse bevarer en romslig følelse. Lokalene er i dag innredet som landskap med noe rominndeling i glass og aluminium.

Lokalene har mulighet for uteterrasse med panoramautsikt over Nedre Torv, her er det unike muligheter for etter-jobb arrangementer!

Snitt A

Snitt A

Lokalene passer for kvalitetsbevisste leietakere innen shipping, finans eller rådgivning, eller for andre leietakere som vet å sette pris på lokaler med «det lille ekstra».

TAKTERRASSE

BK

3,9 m2

Møte 21,4 m2

Felles trapper/heiser

49,9 m2

Rwc

4,5 m2

Stille

7,9 m2

Kontor

16,2 m2

Kontor

10,2 m2

Kontor

10,1 m2

Wc

1,8 m2

Kontor

18,0 m2

FELLES / MINGLE

Wc

1,7 m2

Data/print 2,1 m2

Møte 11,0 m2

Rwc

4,6 m2

vask

2,8 m2

Gard.

Møte 14,0 m2

Telefonrom

4,5 m2

Kontor

12,5 m2

Kontor

13,0 m2

1 800 200 800

BTA Leieareal

491,1 m2

DW

Snitt A

Tekjøkken

DW

Kopi/print

Snitt A

Tekjøkken

Kopi/print

Snitt A

Forslag til planløsning

Fantastisk utsikt fra lokalene

Særdeles luftige lokaler

Utsikt mot nord

Inspirasjon til innredningsløsninger!

3D-illustrasjon: Dots

10 HANDELENS HUS

Utsikt fra takterrasse

Tiltalende inngangsparti

Takterrasse

Skeie Eiendom AS

Xxxxxxxxxxxxxxxxx 0

4612 Kristiansand

Telefon 00 00 00 00 xxxx@xxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxx.xx