MELDING OM FORKJØPSRETT
MELDING OM FORKJØPSRETT
ABBL ved forkjøpsrettsansvarlig
Jeg ønsker som XXXX-medlem å benytte meg av min forkjøpsrett til kjøp av: Leilighetsnummer:
Adresse:
FASTPRIS/PRISANTYDNING: KR
Kjøpesum og omkostninger finansieres slik:
BRUK BLOKKBOKSTAVER
Låneinstitusjon / kapital Referanse Beløp
Egenkapital | ||
Totalt
Egenkapital består av:
salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd)
Jeg er kjent med at denne forkjøpsrett er bindende og forpliktende dersom det er avtalt pris og andre vilkår på leiligheten (kunngjort med fastpris). Dersom leiligheten er kunngjort med prisantydning kan forkjøpsrett trekkes tilbake i og med at endelig pris og andre vilkår ikke er kjent.
Hvis finansieringen IKKE lykkes, er jeg kjent med at jeg kan bli erstatningsansvarlig. Melding om forkjøpsrett kan ikke inneholde forbehold. XXXX’x gebyrer og omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen.
Gebyrene utgjør:
Gebyr ved bruk av forkjøpsrett kr 7 750,- Tingl. av hjemmelsdokument kr 480,- Pantenotering pr. lån kr 480,- Panteattest kr 202,-
Dersom kontrakt allerede er skrevet med annen kjøper, er jeg kjent med at jeg trer inn i denne på samme vilkår.
Medlemsnr: | ||
Sted, dato: | ||
Navn: | Personnr.: | |
Navn: | Personnr.: | |
Adresse: | Tlf: | |
Postnr.: | Poststed: | E-post: |
Sign.: | Sign.: | |
Er andelseier i borettslaget fra før: Ja
Nei
HVORDAN VIRKER FORKJØPSRETTEN?
Forkjøpsretten
Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel for medlemmer i ABBL. Ønsker du å benytte deg av forkjøpsretten din, må du melde forkjøpsrett innen meldefristen. Denne fristen vil vanligvis være tirsdag kl. 1200 uken etter at boligen er annonsert på vår hjemmeside (xxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx). Bruk skjemaet ”Melding om forkjøpsrett”.
Meldingen skal sendes til ABBLv/forkjøpsrettsansvarlig. Xxxxxxxxx som melder sin interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke kreve å benytte forkjøpsrett.
Salg av egen bolig
Fysiske personer kan bare eie én bolig i borettslag tilknyttet ABBL. Vær oppmerksom på at dersom du benytter forkjøpsrett, og bor i en ABBL-tilknyttet bolig fra før, er du forpliktet til å selge denne. Den kan ikke overføres til ektefelle, foreldre, barn etc. etter unntaksreglene i borettsloven og ABBLs tildelingsregler.
Medlemskap
Du må sørge for at ditt medlemskap er i orden før du benytter forkjøpsrett. Skal et medlemskap overføres, må det ha skjedd innen meldefristen.
Finansiering
Skal du benytte forkjøpsrett, må du ha finansieringen klar. Denne må kunne dokumenteres skriftlig og innen meldefristen.
Når fristen er ute
Er det flere medlemmer som har meldt forkjøpsrett, har medlemmet med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Opprinnelig kjøper kan likevel påberope seg sin ansiennitet uten å ha meldt forkjøpsrett forutsatt at han/hun avga bud innen meldefristen. Bare medlemmer med ansiennitet fra dagen før bud ble akseptert, eller tidligere, kan benytte forkjøpsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører, går foran øvrige medlemmer av ABBL. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsrett, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende. For mer informasjon, se ABBLs tildelingsregler.
Det er to måter å avklare forkjøpsretten på: Fastprisavklaring og forhåndsavklaring.
Ved forhåndsavklaring kunngjøres boligen før den er solgt med en prisantydning. Ved fastprisavklaring er boligen solgt før den kunngjøres for våre medlemmer. Melding om forkjøpsrett er bindende og forpliktende dersom det er avtalt pris og andre vilkår på leiligheten (kunngjort med fastpris). Dersom leiligheten er kunngjort med prisantydning, kan forkjøpsrett trekkes tilbake i og med at endelig pris og andre vilkår ikke er kjent.
Som forkjøpsberettiget medlem må du være klar til å gi et raskt svar. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i allerede inngått avtale, normalt på de vilkår avtalen mellom selger og kjøper fastsetter. Eiendomsmegleren vil innkalle til kontraktsmøte.
Dersom bolig ikke er solgt innen meldefristen vil de som har meldt seg innen fristen bli kontaktet når salg har skjedd. Hvis det tar mer enn 90 dager å selge boligen, vil den bli lyst ut for medlemmene på nytt.