Selger/oppdragsgiver:
Selger/oppdragsgiver:
Xxxxxxxxx Xxxxx AS, Billingstadsletta 13, 1376 Billingstad. xxx.xx. 917 397 090. Selger kan fritt overføres til annet selskap kontrollert/eiet av Conceptor Bolig AS.
Eierform:
Eier (selveier)
Boligtype:
Leilighet
Adresse og eiendomsbetegnelse:
Eiendommen har i dag adresse: Jessheim Sør, 2050 JESSHEIM og består av del av gnr. 132, bnr. 8 og del av gnr. 131, bnr. 2 i Ullensaker kommune.
Selger vil forestå seksjonering fradelinger og sammenføyninger av eiendommen, og hver bruksenhet blir ved seksjonering tildelt eget seksjonsnummer.
Tomt:
Tomten er eiet. Endelig tomtestørrelse etter fradeling/sammenføyning antas for BT1 (hus A og B) å bli ca 3.500 kvm. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling. Selger og kjøper må akseptere arealet etter den kommunale oppmålingen som bindende for seg, dvs. uten tillegg eller fradrag i kjøpesummen. Tomten vil bli et fellesareal for sameiet, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges, dvs. tilleggsdelen, til den enkelte seksjon.
Reguleringsforhold:
Tomten er regulert til bolig,- og næringsformål. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser fås ved henvendelse til megler.
Eierforhold/organisering:
Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameiet og i tråd med vedtektene vil kjøper kunne få rettigheter og forpliktelser. De som kjøper garasje/parkering i kjeller vil trolig få bruksretter eller en andel i garasjelag el. lign. Bygg B vil også få innkjøring gjennom garasjeanlegget til bygg A.
Byggemåte:
Se vedlagte leveringsbeskrivelse for nærmere beskrivelse.
Servitutter/heftelser:
De servituttene som i dag er tinglyst på eiendommen, følger med ved salg. Grunnboksutskrift er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.
Grunnboksutskriften viser følgende tinglyste servitutter: Gnr. 132, bnr. 8. Hjemmelshaver; Jessheim Sør Utvikling AS
1913/900153-1/10 | -Utskifting |
1942/405-1/10 | -Rettigheter ifølge skjøte |
1977/7031-1/10 | -Elektriske kraftledninger |
1992/2398-1/10 | -Jordskifte |
2012/1085789-1/200 | -Erklæring /avtale |
2017/746608-1/200 | -Pantedokument |
2017/746608-2/200 | -Urådighet |
Gnr. 131, bnr. 2; Hjemmelshaver Xxxx, Xxx Xxxxxxx | |
1851/903571-1/10 | -Skjønn |
1902/900086-1/10 | -Bestemmelser om beiterett |
1917/900145-1/10 | -Utskiftning |
1921/900210-1/10 | -Elektriske kraftledninger |
1922/900169-1/10 | -Erklæring /avtale |
Servitutter (fortsettelse)
1922/900170-1/10 -Bestemmelse om vannledning 1944/59-1/10 -Skjønn
1955/121-6/10 -Rettsbok
1955/121-7/10 -Festekontrakt – Vilkår 1955/990102-1/10 -Erklæring /avtale 1973/9055-1/10 -Erklæring /avtale
1977/1722-1/10 -Rettsbok
1977/1848-1/10 -Rettighet
1977/1848-2/10 -Bestemmelser om veg
1977/6172-2/10 -Elektriske kraftlinjer
1982/5291-1/10 -Erklæring / avtale
1985/7140-1/10 -Erklæring/ avtale
1988/9019-1/10 -Bestemmelser om veg
1991/1711-1/10 -Bestemmelser om veg
1992/2398-1/10 -Jordskifte
1994/7698-1/10 -Bestemmelse om bebyggelse 1996/10092-1/10 -Erklæring / avtale
2000/1212-1/10 -Bestemmelser om veg
2000/1214-1/10 -Jordskifte
2003/9179-1/10 -Utbyggingsavtale
2004/9179-1/10 -Utbyggingsavtale 2013/159868-1/200 -Bestemmelse om veg 2013/159868-2/200 -Bestemmelse om veg 2016/1040273-1/10 -Jordskifte
Servitutter som ikke slettes følger eiendommen. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler som kan få betydning for denne eiendommen.
Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/heftelser dersom offentlig myndighet krever det. Slike servitutter/heftelser kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesomr., drift og vedlikehold av energi/nettverk el.
I forbindelse med utbygging og salg av bruksenheter, vil selger tinglyse pengeheftelser på eiendommen, men boligen vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt og utinglyst panterett til sameiet på 1 G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser.
Energimerking:
Leilighetene vil variere mens de fleste leilighetene vil ligge mellom C eller D.
Selger er ansvarlig for at hver bolig etter overtagelse vil få en individuell energiattest som bekrefter energimerket.
Lovanvendelse:
Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43), loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakt, jfr.§3.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er juridisk person, profesjonell eller investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadsoppføringslova.
Ferdigstillelse / Overtagelse:
Selgerens frist til å ha eiendommen klar til overtagelse fastsettes til 20 måneder etter varslet igangsetting.
Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye
overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel.
Forsinket overtagelse etter endelig overtagelsesdato, gir kjøper krav på dagmulkt på 0,75 promille av kjøpesummen jfr. Bustadoppføringslova § 18. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtakelsestidspunktet. Eventuelt krav på dagmulkt avbrytes av overtagelse.
Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider, eller dersom vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.
Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtagelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen.
Xxxxxx er ansvarlig for at det foreligger ferdigattest på eiendommen senest på overtagelsesdagen. Det kan imidlertid bli aktuelt at overtagelse skjer på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse fordi arbeider på utomhus fellesarealer ikke er ferdigstilt. Av midlertidig brukstillatelse skal fremgå hvilke arbeider som må ferdigstilles før ferdigattest kan gis. For å sikre gjenstående arbeider har kjøper rett til å holde tilbake en forholdsmessig andel av kjøpesum inntil ferdigattest foreligger.
Fellesarealer vil kunne bli ferdigstilt og overtagelsesforretning avholdt etter overtagelse av boligen. Sameiets styre eller interimsstyre vil representere hver sameier på overtagelsesforretning. Overtagelse av fellesarealer kan gjennomføres trinnvis, eksempelvis at innvendige fellesarealer overtas før de utvendige.
Garantier:
For de boligene som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil selger stille nødvendig § 12 garanti. Selger kan stille § 47 garanti og på bakgrunn av denne garantistillelsen vil megler foreta delutbetaling av oppgjøret til selger eller byggelånsbank samt overskjøte eiendommen avhengig av den utbetalingsinstruks selger gir.
Forbeholdene som beskrevet i bustadoppføringslova § 12 annet ledd, andre setning, er det tilstrekkelig at selger stiller garantien straks etter at forbeholdene er falt bort, men selger skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.
Betalingsbetingelser:
Etter kontraktssignering skal det innbetales 10% av kjøpesum. Kjøper vil få tilsendt egne varsler om innbetaling av 10% av kjøpesum samt innbetaling av restoppgjør. Resterende del av kjøpesum og omkostninger skal innbetales senest 3 virkedager før overtagelse.
Panteobligasjonen må være megler i hende minimum 5 dager før overtakelsen.
Omkostninger:
I tillegg til kjøpesum skal følgende omkostninger betales:
- | Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomteverdi: Kr. 9 % av salgspris. Fra kr. 13.500,- til kr. 27.000,- | |||
Kr | x | |||
- | Tinglysingsgebyr for skjøte: | kr | 525 | ,- |
- | Tinglysingsgebyr for panterett (pr. stk): | kr | 525 | ,- |
- | Grunnboksutskrift: | kr | 204 | ,- |
- | Etableringskostnad til Sameiet: | kr | 3.000 | ,- |
- | Etableringskostnad til velforening: | kr | 2.000 | ,- |
Til sammen: | kr | 19.754,- til 33.254. | - |
Det tas forbehold om endringer av beløpene/satsene som følge av kommunalt eller statlige vedtak.
Leverandør av tv/telefoni/bredbånd er pt. ikke valgt.
Arealberegning:
Bruksarealet er beregnet iht. reglene i NS3940 og utgjør alt areal innenfor omsluttende yttervegger. P-rom er boligens bruksareal fratrukket innvendig bodareal.
Arealer angitt på tegninger for det enkelte rom, er rommets nettoareal og er eksklusiv innvendige vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer.
Fellesutgifter:
Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige fellesutgifter er stipulert til ca kr 42,- pr kvm BRA pr måned, hvor man har lagt til grunn kommunale avgifter, bygningsforsikring, felles strøm, forretningsførsel, kostnader til indre og ytre vedlikehold av fellesarealer etc. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.
Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameiebrøken. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle seksjoner, eller etter forbruk. Xxxxxx vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår.
Driftskostnadene for garasjeanlegget er stipulert til ca. kr 150,- pr måned og betales av de som disponerer plasser i anlegget.
Oppvarming blir levert i henhold til forskriftskrav. Dersom det blir fjernvarme vil det tilkomme ca. kr. 10 pr. kvm BRA for stipulert fjernvarmeforbruk pr. mnd. Dersom radiatorer blir levert så fremkommer ikke dette på illustrasjonene og plantegningene.
Kjøper må forskuttere 2 mnd. fellesutgifter etter overtakelsen, slik at sameiet får nødvendig likviditetstilskudd.
Forkjøpsrett / Forrettningsfører:
Det er inngått avtale med USBL om forretningsførsel. Medlemmer i Boligbyggelaget Usbl har forkjøpsrett i prosjektet.
Ved bruk av forkjøpsrett til ny bolig kan samme medlemskap ikke brukes til ny forkjøpsrett ved kjøp av bolig før 24 måneder er gått. Karantenetiden gjelder fra det tidspunkt Usbl bestemmer. Ved tildeling fordeles boligene basert på medlemmenes valg i rekkefølge
etter ansiennitet. Medlemmet må være ajour med kontingentbetalingen ved tildeling. Frist for å melde forkjøpsrett vil bli annonsert på xxxx.xx, Usbl’s Facebook-side og i nyhetsbrev til medlemmer.
Dersom du har spørsmål om ditt medlemskap eller ønsker å bli medlem gå inn på xxxx.xx eller ta kontakt med Usbl på tlf. 00000000.
Utleie:
Utleie av boligene er tillatt, dog skal styret før innflytting underrettes skriftlig om hvem som er leietaker.
Tilvalg:
Kjøper har rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytelsen og som ikke er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene.
Selger vil utarbeide en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle valgmuligheter for endringer og tilleggsarbeider. Tilvalgsmenyen vil inneholde opplysninger om priser, frist for bestilling samt eventuell betydning for overtakelsestidspunktet.
Dersom Kjøper ønsker å få utført endringer og/eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne.
Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15 % eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller
tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.
Xxxxxx har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse
av pristilbud, tegninger m.v. jfr. bustadoppføringslovas § 44. Xxxxxx har ikke rett til å utføre endringer/tilleggsbestillinger som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere.
Selger eller den selger måtte oppnevne kan kreve betaling for endringer og tilleggsarbeider når arbeidene er utført.
Alle tilleggsbestillinger/endringer skal faktureres av Selger eller den Xxxxxx måtte oppnevne og betales direkte til meglers klientkonto.
Kjøpstilbud:
Kjøpstilbud skal innleveres skriftlig sammen med godkjent legitimasjon.
Innlevert kjøpstilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud, megler vil meddele eventuell aksept skriftlig til kjøper.
Selgers forbehold vedrørende igangsetting:
Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen:
- at alle offentlige godkjenninger for den prosjekterte bebyggelse foreligger
- at tilstrekkelig forhåndssalg / tilfredsstillende avkastning er oppnådd
- at prosjektet får tilfredsstillende byggelånsfinansiering
- at selgers ledende organer beslutter igangsetting
Så snart ovennevnte forbehold er avklart, vil kjøper motta skriftlig melding om hvorvidt utbyggingsarbeidene blir igangsatt. Dersom utbygging blir igangsatt, vil meldingen til kjøper også inneholde opplysninger om planlagt overtakelsesdato.
Dersom forbeholdene ikke er avklart innen 01.12.2018, eller det blir klart før dette tidspunkt at forbeholdene ikke vil bli oppfylt innen fristen(e), har Xxxxxx rett til å annullere kontrakten.
Kjøper skal i så fall få eventuelt innbetalt forskuddsbeløp inklusive opptjente renter refundert av Xxxxxx gjennom Megler og stilt § 12-garanti vil bli kansellert og returnert garantisten. Utover dette har Selger intet ansvar overfor Kjøper.
Selger står fritt til å fordele boder og garasjeplasser.
Selger står fritt til å endre prisen på usolgte enheter og garasjeplasser uten varsel.
Ligningsverdi / eiendomsskatt:
Eiendommens ligningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå.
Det er p.t. ikke innført eiendomsskatt i Ullensaker kommune.
Hvitvasking:
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking, med plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Særskilte bestemmelser:
Kjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel VI til anvendelse.
Kontrakten kan ikke transporteres og gjelder individuelt for hver kjøper. Dersom selger tillater transport / videresalg av kjøpekontrakten koster det kr. 50.000,-. Det kan pålegges fra selgers side at det benyttes megler tilknyttet prosjektet ved ev. salg av transport /
videresalg. Ved ev. endringer av navn på kjøp (ere) forutsatt godkjent finansiering før senest 2 mnd. før varslet overtakelse, er det et gebyr på kr. 20.000,-. Endring til eller fra
«AS» godkjennes ikke.
Endringer senere enn 2 mnd. før overtakelsen godkjennes ikke.
Generelle forutsetninger og forbehold:
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
Xxxxxx forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.
Fradeling, sammenslåing og seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjonsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht eierseksjonsloven kapittel 3. Megler anbefaler derfor ikke at boligen leies ut før eiendommen er seksjonert, siden dette er kjøpers ansvar og risiko.
Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.
Selger kan på hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om underliggende forutsetninger ikke er oppfylt. Selger skal uten ugrunnet opphold gi kjøper skriftlig melding om når (dato) forbehold er bortfalt/frafalt.
Meglers vederlag:
Megler har fast provisjon pr. solgte enhet. Xxxxxxx vederlag dekkes av oppdragsgiver.
Meglerforetak:
EiendomsMegler1 Oslo AS, avd. Prosjekt, foretaksnummer: 976 756 673, Postboks 778
Sentrum, 0106 Oslo.
Megler
Xxxxx Xxxxxxx Prosjektmegler Telf: 000 00 00 00
Ansvarlig megler:
Xxxx Xxxxxx Prosjektmegler Telf: 00 00 00 00
Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste.
Verdivurdering:
Xxxxxx Xxxxxxxx Tlf. 00000000
Finansiering:
Xxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx
Finansrådgiver, Sparebanken Østlandet avd. Xxxxxxxx Xxx: 00000000
Epost: xxxx.xxxxxxxxxxx@xx0xxxxxxxxx.xx
PRISLISTE
Balk / | P- | Felles | ||||||||
Leil. | Etg. | Rom | Garasje | Terr | BRA | rom | kostn. | Pris | Omk. | Totalpris |
101 | 1 | 3 | Ja | 7+7 | 53 | 51 | 2376 | 2.800.000 | 31.454 | 2.831.454 |
102 | 1 | 1 | Ja | 7 | 27 | 26 | 1284 | 1.600.000 | 20.654 | 1.620.654 |
103 | 1 | 2 | Ja | 9 | 30 | 28 | 1410 | 1.700.000 | 21.554 | 1.721.554 |
104 | 1 | 1 | Ja | 6 | 24 | 22 | 1158 | 1.500.000 | 19.754 | 1.519.754 |
105 | 1 | 1 | Ja | 6 | 24 | 22 | 1158 | 1.500.000 | 19.754 | 1.519.754 |
106 | 1 | 2 | Ja | 9 | 33 | 31 | 1536 | 1.900.000 | 23.354 | 1.923.354 |
107 | 1 | 2 | Ja | 10 | 35 | 33 | 1620 | 2.000.000 | 24.254 | 2.024.254 |
201 | 2 | 3 | Ja | 7+7 | 53 | 51 | 2376 | 2.850.000 | 31.904 | 2.881.904 |
202 | 2 | 1 | Ja | 7 | 27 | 26 | 1284 | 1.650.000 | 21.104 | 1.671.104 |
203 | 2 | 2 | Ja | 9 | 33 | 31 | 1536 | 1.950.000 | 23.804 | 1.973.804 |
204 | 2 | 1 | Ja | 13 | 24 | 22 | 1158 | 1.550.000 | 20.204 | 1.570.204 |
205 | 2 | 1 | Ja | 6 | 24 | 22 | 1158 | 1.550.000 | 20.204 | 1.570.204 |
206 | 2 | 1 | Ja | 6 | 24 | 22 | 1158 | 1.550.000 | 20.204 | 1.570.204 |
207 | 2 | 2 | Ja | 9 | 33 | 31 | 1536 | 1.950.000 | 23.804 | 1.973.804 |
208 | 2 | 2 | Ja | 10 | 35 | 33 | 1620 | 2.050.000 | 24.704 | 2.074.704 |
301 | 3 | 3 | Ja | 7+7 | 53 | 51 | 2376 | 2.890.000 | 32.264 | 2.922.264 |
302 | 3 | 1 | Ja | 7 | 27 | 26 | 1284 | 1.690.000 | 21.464 | 1.711.464 |
303 | 3 | 2 | Ja | 9 | 33 | 31 | 1536 | 1.990.000 | 24.164 | 2.014.164 |
304 | 3 | 1 | Ja | 13 | 24 | 22 | 1158 | 1.590.000 | 20.564 | 1.610.564 |
305 | 3 | 1 | Ja | 6 | 24 | 22 | 1158 | 1.590.000 | 20.564 | 1.610.564 |
306 | 3 | 1 | Ja | 6 | 24 | 22 | 1158 | 1.590.000 | 20.564 | 1.610.564 |
307 | 3 | 2 | Ja | 9 | 33 | 31 | 1536 | 1.990.000 | 24.164 | 2.014.164 |
308 | 3 | 2 | Ja | 10 | 35 | 33 | 1620 | 2.090.000 | 25.064 | 2.115.064 |
401 | 4 | 3 | Ja | 7+7 | 53 | 51 | 2376 | 2.940.000 | 32.714 | 2.972.714 |
402 | 4 | 1 | Ja | 7 | 27 | 26 | 1284 | 1.740.000 | 21.914 | 1.761.914 |
403 | 4 | 2 | Ja | 9 | 33 | 31 | 1536 | 2.040.000 | 24.614 | 2.064.614 |
404 | 4 | 1 | Ja | 13 | 24 | 22 | 1158 | 1.640.000 | 21.014 | 1.661.014 |
405 | 4 | 1 | Ja | 6 | 24 | 22 | 1158 | 1.640.000 | 21.014 | 1.661.014 |
406 | 4 | 1 | Ja | 6 | 24 | 22 | 1158 | 1.640.000 | 21.014 | 1.661.014 |
407 | 4 | 2 | Ja | 9 | 33 | 31 | 1536 | 2.040.000 | 24.614 | 2.064.614 |
408 | 4 | 2 | Ja | 10 | 35 | 33 | 1620 | 2.140.000 | 25.514 | 2.165.514 |
501 | 5 | 3 | Ja | 7+7 | 53 | 51 | 2376 | 3.000.000 | 33.254 | 3.033.254 |
502 | 5 | 1 | Ja | 7 | 27 | 26 | 1284 | 1.800.000 | 22.454 | 1.822.454 |
503 | 5 | 2 | Ja | 9 | 33 | 31 | 1536 | 2.100.000 | 25.154 | 2.125.154 |
504 | 5 | 1 | Ja | 13 | 24 | 22 | 1158 | 1.700.000 | 21.554 | 1.721.554 |
505 | 5 | 1 | Ja | 6 | 24 | 22 | 1158 | 1.700.000 | 21.554 | 1.721.554 |
506 | 5 | 1 | Ja | 6 | 24 | 22 | 1158 | 1.700.000 | 21.554 | 1.721.554 |
507 | 5 | 2 | Ja | 9 | 33 | 31 | 1536 | 2.100.000 | 25.154 | 2.125.154 |
508 | 5 | 2 | Ja | 10 | 35 | 33 | 1620 | 2.200.000 | 26.054 | 2.226.054 |
AVTALE OM KJØP AV NY SELVEIERLEILIGHET I PROSJEKTET XXXXXXXX SØR. ELVEPARKEN TRINN 1
Avtale om kjøp av ny leilighet i boligprosjektet Jessheim Sør, trinn 1, gnr/bnr/. 132/8 og 131/2 i Ullensaker kommune.
Herved bekrefter undertegnede avtale om kjøp av leilighet nr.;
i prosjekt Jessheim Sør, trinn 1, 2050 Jessheim. Kjøpesum :
Kjøpesummen gjelder ferdigstilt leilighet i hht. salgsprospekt, Leveransebeskrivelse og denne salgsopplysningen.
På bakgrunn av nærværende avtale vil man bare kunne få tildelt en av de ovennevnte alternativene. Megler vil gi tilbakemelding etter at frist for innlevering av signert avtale er utløpt om hvilken bolig man er blitt tildelt, eller om man ikke nådde frem med noen av alternativene.
10% av kjøpesummen innbetales etter kontraktskriving til meglers klientkonto. Selger er forpliktet til å stille garanti ihht Bustadoppføringsloven § 12
Resterende kjøpesum + omkostninger samt evt. tilvalgsbestillinger innbetales innen 5 virkedager før overtakelse.
Kjøpet vil bli finansiert slik:
Kontant ved kontraktens underskrift / Garantistillelse: 10 %- | ||
Låneinstitusjon | Referanse & xxx.xx. | kr |
Egenkapital: | kr | |
Totalt | kr | |
Egenkapitalen består av: 🗖Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom 🗖
Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd)
ØNSKER GRATIS OG UFORPLIKTENDE VERDIVURDERING FRA EIENDOMSMEGLER 1
🗖 JA 🗖 NEI
ØNSKER GRATIS OG UFORPLIKTENDE TILBUD PÅ FINANSIERING FRA SPAREBANK 1 🗖
JA 🗖 NEI
Det bekreftes av undertegnede ved signatur på dette dokument at; prospektet og denne salgsoppgaven inkludert , leveransebeskrivelse datert 09.05.2018, for prosjektet er gjennomgått og akseptert.
Viktig informasjon vedrørende undertegning av denne kjøpsavtale:
Denne kjøpsavtale er bindende for kjøper fra det tidspunkt den er undertegnet og kan ikke trekkes tilbake. Avtalen er gjensidig bindende ved selgers aksept. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste kjøpsavtalen uten nærmere begrunnelse. Ved aksept fra selger, er avtalen bindende også for selger med de eventuelle forbehold som er inntatt i kjøpsavtalen. Denne kjøpsavtale erstattes av standard kjøpekontrakt i løpet av ca 2 – 3 uker.
Ihht. Bustadoppføringslova, som regulerer forholdet mellom kjøper og selger ifbm oppføring av ny bolig, kan kjøper avbestille. Dersom kjøper avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse, er det avtalt at kjøper betaler et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Etter varsel om byggestart gjelder Bustadoppføringslovas bestemmelser (Buofl § 52 og 53). Dersom kjøper er å anse som profesjonell og eller kjøper i et selskap følger kjøpet avhendingsloven.
Midlertidig avtale for prosjekt Jessheim Sør, trinn 1 kan leveres til Eiendomsmegler 1, avd. Jessheim eller kan sendes pr. epost dersom dokumentet er scannet eller tatt bilde av med signatur.
Ved inngivelse av midlertidig avtale må kjøper samtidig fremlegge gyldig legitimasjon og bekreftet finansiering på hele kjøpesummen.
Navn: | Navn: |
Personnr: | Personnr: |
Adr: | Adr: |
Postnr. / Sted: | Postnr. / Sted: |
Tlf.arb. Tlf.priv. | Tlf.arb. Tlf.priv. |
E-mailadr: | E-mailadr: |
Dato: | Dato: |
Sign: | Sign: |
Legitimasjon
Legitimasjon
For selger – Conceptor Bolig AS:
Kjøpetilbud akseptert: Sted:………………, dato: ………………, kl.: Selgers signatur:
........…………….
Xxxxxxxxx Xxxxx AS Billingstadsletta 13, 1376 Billingstad. Mail; xx@xxxxxxxxx.xx
Eiendomsmegler 1 Oslo, avd. Prosjekt
● Eiendomsmegler 1 Oslo, avd. Prosjekt, Xxxx Xx gt. 5, Postboks 778 Sentrum, 0106 Oslo. Xxx.xx. 976 756 673
Xxxxx Xxxxxxx | tlf; 00000000 | |
Xxxx Xxxxxx | tlf. 000 00 000 |
Meglers salgsoppgave til salgsprospektet; Elveparken, trinn 1 Dato pr. 25.05.2018 Side 11