Gyldenløvesgate 2A og 2B
Gyldenløvesgate 2A og 2B
Kristiansand
Utleie av kontorlokaler med sentral beliggenhet
– Meget sentral beliggenhet
– Alle fasiliteter i umiddelbar nærhet
– Hyggelig leietakermiljø
– Postkontor i 1. etasje
Leieforhold
Leietid:
Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes.
Fellsutgifter:
Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 200,- + mva per kvm per år.
Fellesareal:
Andel fellesareal i bygget er 15 %.
Sikkerhet:
Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser.
Overtakelse:
Lokalene kan overtas etter nærmere avtale.
Leietakere i bygget:
Posten Norge Helseøkonomiforvaltningen Norges Bondelag
Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap
Sør Regnskap AS
Syvertsen & Bråten-Nordland kommunikasjonsbyrå Firstline / Deepmind Hudlege Xxxx Xxxx Xxxxxxx
Visning og info
Kontaktperson Skeie Eiendom: Xxx Xxxx Xxxx
Mobil 000 00 000 xxx.xxxx.xxxx@xxx.xx
Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at
vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene.
Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse.
Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet.
Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca 75.000 kvm næringslokaler. En stab på ffre personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftmessige
og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere!
B Gyldenløvesgate 2A og 2B
A
Gyldenløvesgate 2
Gyldenløvesgate
4611 Kristiansand
Gnr. 150, bnr. 350, i Kristiansand kommune Byggets totalareal: ca 3.200 kvm
Byggeår: 1995
Eier: Skeie Eiendom AS
Gode lokaler i veldrevet bygg, med svært sentral beliggenhet
Lokalene passer pris- og kvalitetsbevisste leietakere.
Noen av lokalene har særpregede skråtak og ffotte vindus- løsninger, og er særlig egnet for kreative virksomheter innen design, IT, media mv.
C
Energimerke
Standard
Bygget holder god standard, og ledige lokaler kan tilpasses leietakers ønsker.
Xxxxxxxxxxxxxxx 0X og 2B ble bygget i 1995 og har tidligere huset blant annet Kristiansand trygdekontor. Inngangspartiet i Gyldenløvesgate 2A ble våren 2014 bygget om og fremstår nå som lyst og tiltalende. Det er felles spiserom i Gyldenløvesgate 2A, samt felles avlåst sykkelparkering i bakgård.
Fellesarealer/Fasiliteter:
– Parkeringsanlegg i byggets underetasje (kommunalt)
– Sykkelparkering i avlåst bakgård
– Heis med direkte tilgang til parkeringsanlegg
– Felles spise-/møterom (Gyldenløvesgate 2A)
– Flott utsikt mot Børsparken (Gyldenløvesgate 2A)
Inngangsparti Gyldenløvesgate 2A
Beliggenhet
Det er kort gåavstand til gågate, banker og til en lang rekke handels-, service- og kulturtilbud.
Beliggenheten er ideell for alle som har kunder og besøkende som benytter tog, regionbusser eller annen offentlig kommunikasjon.
Det er mulighet for parkering i eget bygg, med direkte adkomst til kontorlokalene.
Nærområdet: Eiendommen har en svært
sentral beliggenhet like ved den travleste delen av Markensgate. En lang rekke kafèer og spisesteder gir muligheter for hyggelige lunsjmøter!
Transport/kommunikasjon: Kort avstand til buss, båt, tog og flybuss.
sentrum,
Avstand til:
– Gågate: 60 m
– Bibliotek: 100 m
– Hotell/konferanse (Ernst Hotell): 50 m
– Rutebilstasjon: 75 m
– Torvet: 100 m
– Post: 0 m!
Eiendommen ligger sentralt i Kristiansand i et pulserende og urbant miljø.
Kontorlokaler 2. etg.
Kontorlokaler i Gyldenløvesgate 2B Eksklusive lokaler: ca 285 kvm
B
A
Ca 10–20 arbeidsplasser
Lokalene ligger i byggets andre etasje, med god tilgang via trapp og heis.
Lokalene (tidligere Postbanken) er i dag innredet med 1 stort kontor, 3 møterom, landskap til ca 10 personer, spiserom, samt toaletter. Lokalene
Gyldenløvesgate
har god standard og fremstår som moderne, med ventilasjon med kjøling, systemhimling med innfelt belysning og ventilasjons punkter. Vegger i glass og aluminium. Heis direkte fra parkeringsanlegg i kjeller.
0224
Nødtrapp 19,8 m
Spiserom 23,0 m
Kjøkken 7,8 m
Arkiv 8,8 m
Data 8,7 m
Møte
Heis
0219
Gard. 3,1 m
0220
Gard. 3,6 m
SLUSE
Møte 8,5 m
Foldevegg
0217
Rwc 4,9 m
0218
Dusj 2,0 m
0221
Dusj 2,0 m
0222
wc 1,8 m
XX.XX.
Møte 6,3 m
0204
BK 1,6 m
Kontor 18,6 m
Kontor 123,7 m
Møte 11,8 m
TEKJØKKEN
Dagens planløsning
Stort møterom
Lyse og tiltalende lokaler med moderne materialbruk.
Kontorlokaler 4. etg.
Kontorlokaler i Gyldenløvesgate 2A Eksklusive lokaler: ca 170 kvm
B
A
Gyldenløvesgate
Ca 7–15 arbeidsplasser
Lokalene ligger i byggets fjerde etasje, med god tilgang via trapp og heis. Lokalene har stor ffate mot fasade, og alle arbeidsplasser kan vendes mot vindu.
Lokalene er gjennomgående og lyse, og har flott utsikt mot Børsparken. Lokalene har tidligere vært benyttet som cellekontorer, men er like egnet som åpent landskap. Lokalene er et rålokale og kan derfor settes i stand fullt ut i tråd med leietakers ønsker, jf 3D-illustrasjoner til høyre og på sidene 12 og 13.
Nabolokalet er nylig utleid til et legekontor.
Stille 8,2 m
0427
BK 1,5 m
0423
Wc 4,7 m
Heis
0429
Sluse 6,0 m
Spis / møte 30,9 m
Arkiv / lager 5,0 m
0430
Trapp 12,5 m
Møterom 26,7 m
Stille 8,2 m
Kopi / print 2,1 m
0426
Wc 1,8 m
Leieareal A 336,2 m
Resepsjon
Stille 4,3 m
GARDEROBE
KJØKKEN
Innredningsforslag med landskapsløsning.
3D-illustrasjon
Lokaler med særpreg!
Kontorlokaler 5. etg.
Kontorlokaler i Gyldenløvesgate 2B Eksklusive lokaler: ca 42 kvm
B
A
Gyldenløvesgate
Ca 2–3 arbeidsplasser
Lokalene ligger i byggets femte etasje, med god tilgang via trapp og heis.
Inngangsparti direkte overfor Postkontoret.
Lokalene inngår i et trivelig kontorfellesskap (øvrige virksomheter er hhv forsikringsmegler og kommunikasjonsbyrå), og består av et teamkontor med to til tre arbeidsplasser og eget møterom.
Hyggelig felles sosialt område med tekjøkken og sittegruppe, jf tegning.
Lokalene har tilgang til felles dusj og WC, og kan om ønskelig utvides med et lite lager/arkiv.
Lokalene passer et bredt spekter av nøkterne, men kvalitetsbevisste leietakere.
Dusj 2,2 m²
501
Nødtrapp 12,1 m²
Rwc 4,9 m²
503
Trapp 2,2 m²
wc 1,8 m²
Møterom 11,5 m²
Heis
Teamkontor 2
20,0 m²
502
Sluse
1,8 m² TEKJØKKEN
Gang 24,5 m²
Felles 24,6 m²
Gard./kopi 3,5 m²
Teamkontor 1
33,5 m²
Møterom 8,2 m²
TEKJØKKEN
NØDTRAPP
Innredningsforslag
Lyse og tiltalende lokaler.
Teamkontor 2
Utsikt Fellesarealer
Felles Te-kjøkken Møterom
Inspirasjon til innredningsløsninger!
3D-illustrasjon: Moelven
Skeie Eiendom AS
Xxxxxxxxxxxxxxxxx 0
4612 Kristiansand
Telefon 00 00 00 00 xxxx@xxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxx.xx