Innhold
Innhold
1. Grunnleggende krav /referanser 1
2. Innhenting av dokumentasjon 1
3. Oppbygging av dokumentasjon 2
1. Grunnleggende krav / referanser
FDV-dokumentasjonen skal tilfredsstille krav gitt i:
• byggteknisk forskrift (ny 1/7-10): § 4-1 Dokumentasjon for driftsfasen
§ 4-2 Oppbevaring av dokumentasjon for driftsfasen
• byggesaksforskriften § 8-2 Overlevering av dokumentasjon for
forvaltning, drift og vedlikehold
• byggherreforskriften § 12 Dokumentasjon for fremtidige arbeider
samt:
• NS 3456:2010 Dokumentasjon for FDVU for byggverk
Standarden legger NS 3451 til grunn for redigering av FDVU-dokumentasjonen. Prosedyre for overtagelse er beskrevet i NS 8430 Overtagelse av bygg og anlegg
2. Innhenting av dokumentasjon
Før prosjekteringsarbeidet starter, må Boligbygg Oslo KF ta stilling til hvilke dokumenter som skal utarbeides. Avtale om levering av slik dokumentasjon ved ferdigstillelsen av byggearbeidene skal inngå i den enkelte entreprise/leveranse. Materialet må omfatte oppdaterte byggetegninger og –beskrivelser, tegninger for bruksfasen, bygningsdata og drifts- og vedlikeholdsinstrukser. Det gjøres avtaler med arkitekt/rådgivende ingeniører og/eller leverandører/entreprenører om underlaget hver enkelt skal framskaffe.
Bygningsdeler og installasjoner klassifiseres i henhold til NS 3451 (Bygningsdelstabellen) på 3-sifret nivå.
Alle dokumenter leveres i utgangspunktet som pdf-filer. I tillegg skal det leveres ett sett i papir.
Alle pdf-filer skal ha ”bookmarks” for enkel navigering og gis et beskrivende navn slik at det blir enkelt å se hva filene inneholder.
3. Oppbygging av dokumentasjon
Dokumentasjon skal omfatte følgende hovedpunkter
01 Generelt
02 Beregninger/prosjekteringsunderlag
03 Myndighetsdokumentasjon
04 Igangsettings- og testrapporter 05 Dokumentasjon for egenkontroll 06 Branndokumentasjon
07 Material-, drifts- og systeminformasjon 08 Drifts- og vedlikeholdsinstrukser
09 Avtaler
10 ”As-built”-tegninger
01 Generelt :
• Eiendomsdata
• Oversikt over firmaer og kontaktpersoner
• Kort beskrivelse av bygget og/med installasjoner
02 Beregninger/prosjekteringsgrunnlag
• Statiske beregninger
• Lyd- og brannbelastningsberegninger
• Luftmengdeberegninger
• Varme- og kjølebehovsberegninger
• Årskostnadsberegninger
• Belastnings-, kortslutnings- og belysningsberegninger (el-anlegg)
03 Myndighetsdokumentasjon
• Brukstillatelser
• Ferdigattest
• Andre godkjennelser (for eksempel fra heiskontrollen, helsetilsynet etc.)
04 Igangsettings- og testrapporter
• Igangsettings- og testprotokoller for utstyr og anlegg:
o Luftbehandlingsanlegg
o Varme- og kjøleanlegg
o Automatikk og SD-anlegg
o Elektro-, brannvarslings- og adgangskontrollanlegg
o Data- og telefonanlegg
o Heiser
o Annet utstyr og anlegg
05 Dokumentasjon for egenkontroll
• Utfylte kontrollskjemaer for egenkontroll:
o Bygningsmessige arbeider
o Luftbehandlingsanlegg
o Røranlegg
o Elektro-anlegg
o Andre installasjoner
06 Branndokumentasjon
• Brannbok
• Branntegninger
• Sertifikater for branntetting
07 Material-, drifts- og systeminformasjon
• System – og materialbeskrivelser
• Produkt- og datablad samt brosjyrer, med fargekoder, for alt utstyr, alle materialer , overflatebelegg og bygningsdeler
• Funksjonsbeskrivelse for enkeltkomponenter og anlegg
• Spesifikasjoner og brosjyrer for alt levert utstyr
08 Drifts- og vedlikeholdsinstrukser
• Brukerveiledninger og bruksanvisninger
• Driftsinstruks for tekniske installasjoner
• Vedlikeholdsinstruks for alle bygningsdeler som krever regelmessig vedlikehold
09 Avtaler
• Inngåtte og tilbudte serviceavtaler
• Garantier og evt. forsikringer
10 ”As-built”-tegninger
• Oppdaterte byggetegninger og byggebeskrivelser som pdf-filer
• Oppdaterte tegninger i tillegg i dwg-format
• NB! Alle pdf-filer skal ha ”bookmarks” og et beskrivende filnavn