RESERVASJONSAVTALE I PROSJEKTET AMALIENBORG BRYGGE, BYGGETRINN 2

RESERVASJONSAVTALE I PROSJEKTET AMALIENBORG BRYGGE, BYGGETRINN 2

-PROSJEKT UNDER KLARGJØRING-

Undertegnede inngir herved følgende reservasjon av leilighet i prosjektet Amalienborg Brygge, byggetrinn 2.

Leilighetsnr.:
Pris:	Kr.	,-
Parkeringsplass:	Kr.	,-
Total kjøpesum:	Kr.	,-

Omkostninger kommer i tillegg til overnevnte kjøpesum:

Dokumentavgift til staten

(2,5% av tomteverdi. Dokumentavgift blir fordelt pr. kvm. BRA og vil derfor variere pr. leilighet. Beløpene vil fremkomme av endelig salgsoppgave)

Tinglysningsgebyr skjøte kr. 585,- Tinglysningsgebyr pr. pantobligasjon kr. 585,-

Betalingsbetingelser:

Kr. 100.000,- innbetales som forskudd 14 dager etter at prosjektet er endelig godkjent og selgers forbehold om antall salg er bekreftet. Forskuddet må være såkalt fri egenkapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår eller forbehold til innbetalingen utover de vilkår som fremgår av nærværende kontrakt. Restbeløp, samt omkostninger betales etter regning før overtakelse. Det vil kunne kreves fremlagt finansieringsbevis før kontraktsinngåelse.

I den utstrekning kjøper skulle ønske tilvalg eller andre løsninger/utførelser, skal dette avtales særskilt mellom kjøper og selger, og kjøper er innforstått med at kostnadene samt evt. påslag ved dette kommer i tillegg til den faste prisen.

Forbehold om realisering:

• At utomhusplan godkjennes og offentlige tillatelser gis uten vesentlige justeringer av nåværende søknadstegninger og forutsetninger.

• At tilfredsstillende antall leiligheter forhåndsselges

• At byggelånsfinansiering innvilges

• At styret i utbyggingsselskapet vedtar byggestart Forbeholdene skal være avklart av selger senest innen 01.07.2022.

Dersom ikke overnevnte forbehold er avklart innen fristen, kan Xxxxxx velge å ikke realisere prosjektet.

Overtakelse:

Selger tar sikte på å starte byggearbeidene innen 01.07.2022, forutsatt at alle forbehold om realisering er avklart innen denne datoen. Ved eventuell senere avklaring endres tidspunkt for ferdigstillelse/innflytting tilsvarende.

Ferdigstillelse/innflytting planlegges til følgende:

Byggearbeider for underetasje startet jan. 2022

Byggearbeider for bygg D og E starter september 2022, gitt at alle forbehold er avklart og opphevet. Overtakelse estimeres til Q4 2024.

Overtakelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtakelse. Kjøper aksepterer at endelig overtakelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering.

Tegninger og utomhusplan som nå er forelagt er midlertidige og skal erstattes av endelige tegninger og komplett salgsoppgave. Den endelige salgsoppgaven vil være grunnlag for handelen.

Avbestilling jf. § 54 i Bustadsoppføringslova:

Tegninger som nå er forelagt er midlertidig og skal erstattes av endelig tegninger og salgsoppgave.

Dersom kjøper ikke aksepterer vilkårene i den endelige salgsoppgaven har kjøper rett til å avbestille* kjøpet frem til 48 timer etter at endelig salgsoppgave er sendt fra megler til kjøpers/interessents oppgitte e-postadresse i reservasjonsavtalen. Tiden løper fra meglers utsendelsestidspunkt. Dersom megler ikke mottar slik avbestilling innen gitt frist er avtalen å anse som endelig og bindende for den som har reservert.

*Dersom kjøper ikke aksepterer endelig salgsoppgave, kan kjøper avbestille mot et gebyr til selger på kr. 10.000,- ink.mva. Innbetalingsanmodning vil bli sendt fra Sørmegleren, med 14 dagers forfall.

Annet:

Kjøper skal senest innen endelig kontraktsmøte fremlegge finansieringsplan bekreftet av bank.

Navn:		f-/persnr:
Navn:		f-/persnr:
Adresse:
Postnr/ sted:
Telefon:
E-postadresse:

Denne avtalen er utstedt i ett eksemplar, hvor megler beholder original og tilsender kjøper/selger en kopi.

Sted: Kristiansand den       

Signatur kjøper: For selger Amalienborg Brygge AS ihht. fullmakt:

Xxx Xxxxxxxx