GEBYRREGULATIV FOR 2021
GEBYRREGULATIV FOR 2021
Gebyrregulativ for byggesaker, plansaker, delesaker, oppmålingstjenester, seksjoneringsaker og salg av kartdata.
KAP. I ALMINNELIGE BESTEMMELSER
§ 1. Gebyrsatser
1. Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr, jf. plan- og bygningslovens
§ 33-1. Minstegebyret angis i dette reglement ved bokstaven M. For behandling av søknader og saksforhold som ikke er spesielt nevnt i dette reglement betales M. Gebyret skal ikke settes lavere enn M.
a. M = 3 150 kroner og gjelder for plansaker og søknader
2. Der kommunen skal kreve inn gebyrer til statlige etater, som for eksempel tinglysningsgebyr og dokumentavgift for saker etter dette regulativ, skjer utskriving og innkreving av statlige og kommunale gebyrer samlet.
3. Kommunen kan engasjere sakkyndig hjelp for spesifiserte utrednings- eller kontrolloppgaver. Til dekning av utgiftene kan det kreves gebyr tilsvarende medgåtte utgifter.
4. Gebyr etter medgått tid er 1 400 kroner per time. Det skal føres timeregnskap. Dersom slikt gebyr skal benyttes må det:
a. for plansaker være inngått avtale om dette i oppstartmøte
b. for enkeltsøknader bestemmes skriftlig av kommunen når søknaden mottas
5. Tilsynsvirksomheten finansieres av byggesaksgebyret. Av de samlede inntektene fra byggesaker brukes 10 prosent til tilsynsvirksomhet.
§ 2. Beregningstidspunkt, betalingsplikt
Gebyr beregnes etter de satser som gjelder på det tidspunkt fullstendig planforslag, søknad, tilleggs- eller endringssøknad, rekvisisjon eller bestilling foreligger. Gebyrkravet rettes til den som har underskrevet søknaden som tiltakshaver, rekvirent eller bestiller.
§ 3. Betalingstidspunkt
1. Gebyret faktureres når vedtak fattes eller tjenesten er levert og forfaller til betaling 14 dager etter fakturadato. Gebyret kan likevel deles opp slik at en del faktureres når søknaden registreres.
2. For øvrig gjelder følgende særregler:
a) Oppmålingsarbeid etter matrikkelloven
Gebyr for behandling etter plan- og bygningsloven skal være betalt før oppmålingsarbeidet igangsettes. Gebyr for oppmålingssaken blir fakturert etter at saken er gjennomført. b) Planforslag.
Gebyret faktureres etter oppstartmøte og etter vedtak om planprogram og for planens behandling når kommunen finner at det tilsendte materialet er komplett slik at fristen for å behandle planforslaget begynner å løpe.
c) Felles plansak og byggesak.
50 prosent av byggesaksgebyret faktureres samtidig med plangebyret og resten ved rammetillatelsen.
d) Seksjoneringssaker.
Gebyr for seksjoneringssaken blir fakturert etter at saken er gjennomført.
§ 4 Beregning av tiltakets størrelse
Der hvor betalingssatsene er knyttet til bygningers størrelse skal det benyttes bruksareal for bygningen(e), jf. NS 3940.
§ 5. Avbrutt arbeid, trukket sak
Når tiltakshaver/forslagsstiller/rekvirent er årsak til at kommunens arbeid med bygge-, dele-, plan- eller oppmålingssak blir avbrutt, herunder manglende oppfølging fra vedkommendes side, eller ved å trekke saken, skal det betales 50 prosent av normalt gebyr. For plansak som er ferdig forberedt for politisk behandling beregnes likevel fullt gebyr. For bygge-, dele- og oppmålingssaker er slikt gebyr begrenset oppad til 5M. For saker etter eierseksjonsloven en betales det for medgått timer.
§ 6. Urimelig gebyr – Fritak for gebyr
Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til de kostnadene kommunen har hatt med saken, kan det av eget tiltak eller på anmodning fastsette et passende gebyr. Ved rimelighetsvurderingen tas utgangspunkt i at gebyret skal gjenspeile gjennomsnittlige kostnader for behandling av sammenlignbare saker. Søknad om nedsettelse av gebyr utsetter ikke betalingsfristen.
Feilaktig utregnet gebyr kan rettes av eget tiltak. Gebyr kan ettergis i henhold til reglene i innfordringsreglementet. Ved oversittelse av saksbehandlingsfrister nedsettes (eventuelt tilbakebetales) gebyret i henhold til regler i plan- og bygningsloven, matrikkelloven og eierseksjonsloven.
§ 7. Klageadgang
Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages da dette kun er oppfølging av regulativet. Når det etter avtale fastsettes gebyr etter medgått tid, kan gebyret ikke påklages.
Dersom gebyret fastsettes skjønnsmessig kan gebyrvedtaket påklages innen forvaltningslovens klagefrist. Anmodning om nedsettelse av gebyr etter § 6 må fremsettes innen klagefristen dersom klagemuligheten skal kunne benyttes. Forvaltningslovens regler om fristberegning og oppreisning gjelder i slike tilfeller.
KAP. II PRIVATE FORSLAG TIL DETALJREGULERING
§ 8 Beregning av gebyr.
1. Den forberedende behandling.
Gebyr for oppstartmøte etter plan- og bygningslovens § 12-8: 5M
Gebyr for detaljregulering og endring av reguleringsplan etter ordinær prosess, etter §12-14: 5M Gebyr for detaljregulering og endring av reguleringsplan etter forenklet prosess, etter §12-14: 2M Gebyr for underveismøter ved detaljregulering og endring av reguleringsplan etter ordinær prosess: 3M
Gebyr for fastsettelse av planprogram etter plan- og bygningslovens § 12-9: 10M Sak for politisk utvalg om å gi råd i en reguleringssak etter § 12-8 og §12-14: 15 M.
2. Behandlingsgebyr
For detaljreguleringsplan beregnes gebyr etter planområdets grunnareal og ny og eldre bebyggelses bruksareal etter tabellene i § 9 a og b.
Som grunnareal medregnes byggeområder, land og sjøområder hvor det skal gjennomføres andre byggetiltak, tilhørende fellesarealer og interne veier. Arealer som tas med for helhetens skyld medregnes ikke.
I bruksarealet regnes ikke med eksisterende bebyggelse i sone med særlig hensyn til kulturmiljø og heller ikke bruksareal for utendørs parkering. Underjordisk bruksareal beregnes for seg etter 50 prosent av satsene i § 9 b uansett om høyeste sats er nådd for bruksarealet over bakken. Der det reguleres eget formål for konstruksjoner og anlegg som ikke har bruksareal, er gebyret 15M i tillegg til gebyr for eventuell bebyggelses bruksareal.
Det er arealstørrelsene når planforslaget fremmes til politisk behandling som er grunnlaget for beregningen. Endringer i arealstørrelsene som gjøres ved den politiske behandlingen endrer ikke beregningsgrunnlaget. Et planforslag regnes som fremmet når det er satt på sakskartet til planutvalget og innstillingen er avgitt.
§ 9. Gebyrsatser
a) Gebyrsatser for grunnareal er:
Til og med 1 999 m2 | 20M |
2 000m2 – 4 999m2 | 45M |
5 000m2 – 9 999 m2 | 60M |
10 000m2 – 19 999m2 | 75M |
20 000m2 – 29 999m2 | 90M |
30 000m2 – 49 999m2 | 100M |
50 000m2 – 69 999m2 | 110M |
Fra og med 70 000m2 | 120M |
b) Gebyrsatser for tillatt bruksareal er:
Til og med 999 m2 | 15M |
1 000 m2 – 2 999 m2 | 25M |
3 000 m2 – 4 999 m2 | 40M |
5 000 m2 – 9 999 m2 | 50M |
10 000 m2 – 19 999 m2 | 60M |
20 000 m2 – 29 999 m2 | 70M |
30 000 m2 – 39 999 m2 | 75M |
40 000 m2 – 49 999 m2 | 80M |
50 000 m2 – 69 999 m2 | 85M |
Fra og med 70 000 m2 | 90M |
c) Tilleggsgebyr.
Detaljregulering som ikke samsvarer med arealbruk fastsatt i overordnet plan gis et tillegg på 10M.
§ 10. Gebyr for fornyet behandling av planforslag
a) Endring av planforslag etter at forslaget er fremmet til politisk behandling eventuelt med ny begrenset høring og ny fremleggelse for planutvalget: Tilleggsgebyr utgjør 15 prosent av opprinnelig gebyr.
b) Omfattende endring av planforslag etter at forslaget er fremmet til politisk behandling med ny varsling og høring og fremleggelse i planutvalget: Tilleggsgebyr på 50 prosent av opprinnelig gebyr.
§ 11. Endring av reguleringsplan
Ved forslag til endring av reguleringsplan eller av bebyggelsesplan etter tidligere lov betales gebyr etter følgende satser:
Gebyr for reguleringsendringer:
Endringstype | Gebyr |
For hver endring som godkjennes administrativt forutsatt at sektormyndighet ikke berøres | 6M |
Endringer som godkjennes ved politisk behandling og/eller der sektormyndighet berøres | 20M |
For endring av eiendomsgrenser som medfører opprettelse av ny eiendom som godkjennes administrativt forutsatt at sektormyndighet ikke berøres | 6M per ny eiendom |
For endring av eiendomsgrenser som medfører opprettelse av ny eiendom som godkjennes ved politisk behandling og/eller der sektormyndighet berøres | 20M per ny eiendom |
Hver endring av eiendomsgrenser som godkjennes administrativ forutsatt at sektormyndighet ikke berøres | 3M |
Hver endring av eiendomsgrenser som godkjennes ved politisk behandling og/eller der sektormyndighet berøres | 6M |
For endringsforslag som ikke fremmes, betales 50 prosent av ovennevnte satser.
KAP III. BYGGESAKER
§ 12 Forhåndskonferanse byggesak
Gebyr etter tabellen her gjelder alle forhåndskonferanser i forbindelse med byggesak.
Forhåndskonferanse | Gebyr |
Forhåndskonferanse besvart skriftlig | Ikke gebyr |
Forhåndskonferanse med møte | 2M |
§ 13 Tiltak som kan utføres uten krav om ansvarlig foretak
Gebyr etter tabellen her gjelder både nybygg, tilbygg, terrasser og endringsarbeider og midlertidige og flyttbare bygg, konstruksjoner, kiosker, brakker, telt og lignende. For midlertidige konstruksjoner og bygninger som skal stå i lengre tid enn to år, beregnes gebyret som for permanente tiltak.
Tiltak | Gebyr |
Midlertidige konstruksjoner, telt og lignende | M |
Bygningsmessig tiltak uten bruksareal | M |
Bygningsmessige tiltak på inntil 30 m2 | 2M |
Bygningsmessige tiltak på inntil 70 m2 | 3M |
Bygningsmessige tiltak, unntatt åpen terrasse, på over 70 m2 | 6M |
Avkjøringstillatelse | 3 M |
Midlertidig bygning som ikke skal stå lengre enn 2 år under 70 m2 | 3M |
Midlertidig bygning som ikke skal stå lengre enn 2 år over 70 m2. | 6M |
§ 14 Boligbygg og garasjer
Denne bestemmelsen gjelder boliger og garasjer for bolig. Boligbygg for felles boformer, institusjoner, kollektiver, hybelbygg med videre beregnes etter § 15.
Type søknad | Gebyr |
Enebolig/fritidsbolig bruksareal under 200 m2 | 13M |
Enebolig/fritidsbolig bruksareal over 200 m2 | 16M |
Tillegg for sekundærleilighet (hybelleilighet) | 2M |
Tomannsbolig | 26M |
Boligblokk/rekkehus De fem første boenheter, pr. enhet, 70 m2 eller mindre over 70 m2 De neste 6–10 boenheter, pr. enhet, 70 m2 eller mindre over 70 m2 Fra og med 11 boenheter, pr. enhet, 70 m2 eller mindre Over 70 m2 | 7M 9M 6M 8M 5M 7M |
Frittliggende garasje/uthus over 70 m2 | 4M |
Felles garasjeanlegg knyttet til blokk eller andre boligbygg. Satsen gjelder pr. blokk eller boligbygg som anlegget skal betjene. | 3M |
§ 15 Næringsbygg, idrettsbygg, institusjonsbygg, publikumsbygg, stasjonsbygg og liknende bygg/anlegg og andre lignende bygg
Denne bestemmelsen gjelder nybygg, tilbygg, påbygg, underbygg eller hovedombygging som ikke faktureres etter § 13 eller § 14. For bygg med flere bruksformål beregnes boligdelen etter § 14.
Gebyret beregnes etter bruksarealet i henhold til denne tabell.
Arealintervaller | Gebyr |
For de første 200 m2 | 12M |
Areal mellom 201 – 2000 m2 | 7M pr. påbegynt 200 m2 |
Areal mellom 2 000 m2 og 10 000 m2 | 3M pr. påbegynt 200 m2 |
Areal mellom over 10 000 m2 og 50 000 m2 | 1M pr. påbegynt 200 m2 |
Innendørs parkeringsareal | 3M pr. påbegynt 200 m2 |
Parkeringsareal på tak | 3M pr. påbegynt 200 m2 |
§ 16 Spesielle bygg og skilt
Type tiltak | Gebyr |
Bensinstasjon, ladestasjon (anlegg) o.l. | 15M |
Utendørs idrettsanlegg/stadionanlegg, (eventuelle næringsarealer i anlegget kommer i tillegg, jfr. § 15). | 30M |
Skilt og reklame Flere skilt med areal inntil 35 m2 pr. fasade, regnes som ett skilt. | 3M |
§ 17 Tiltak med eksisterende bygninger og bruksendringer
For de første 200m2 |
Areal mellom 201- 2 000 m2 pr. påbegynt 200 m2 |
Areal mellom 2 000m2 og 10 000m2 pr. påbegynt 200 m2 |
Areal over 10 000m2 M pr. påbegynt 200 m2 |
Innendørs parkeringsareal 1,5M pr. påbegynt 200 m2 |
6M |
4M |
2M |
0,5M |
2M |
Ved kombinerte søknader se også § 28.
Nr. | Type tiltak | Gebyr | ||
1 | Bruksendring av bolig/leilighet til annet formål pr. leilighet | 6M | ||
2 | Bruksendring til familiebarnehage | 4M | ||
3 | Bruksendring av tilleggsdel til hoveddel i bolig omsøkt før 1/7- 2011. | 2M | ||
4 | Bruksendring av tilleggsdel til hoveddel i bolig omsøkt etter 1/7- 2011. | 4M | ||
5 | Oppdeling av bolig/leilighet pr. ny leilighet | 2M | ||
6 | Sammenslåing av leiligheter | 1M | ||
7 | Ominnredning/ny planløsning pr. etasje ved endringssøknader, jf. § 22 | 3M | ||
8 | Arbeider med våtrom og pipe | 2M | ||
9 | Trappeheis, stolheis eller tilsvarende løfteinnretning | 2M | ||
10 | Bruksendring av tiltak etter § 15 som medfører søknadspliktige ombyggingsarbeider | |||
11 | Bruksendring av tiltak etter § 15 som medfører søknadspliktige ombyggingsarbeider | |||
4M | ||||||
Boligblokk/rekkehus fem første boenheter, pr. enhet, 70 m2 eller mindre | 5M | |||||
Boligblokk/rekkehus fem første boenheter, pr. enhet, over 70 m2 | 3M | |||||
4M | ||||||
De neste 6–10 boenheter, pr. enhet, 70 m2 eller mindre | 2M | |||||
De neste 6–10 boenheter, pr. enhet, over 70 m2 | 3M | |||||
Fra og med 11 boenheter, pr enhet, 70 m2 eller mindre | ||||||
Fra og med 11 boenheter, pr enhet, over 70 m2 | ||||||
12 | Bruksendring av tiltak etter § 15 uten søknadspliktige ombyggingsarbeider | |||||
4M | ||||||
2M | ||||||
1M | ||||||
0,5M | ||||||
1M | ||||||
13 | Bruksendring av kort varighet (inntil 6 mnd.) | 1M | ||||
14 | Endring i bærende konstruksjon eller brannskille i bolig | 1M | ||||
15 | Endring i bærende konstruksjon eller brannskille i næringsbygg | 2M + 1M pr. etasje | ||||
16 | Fasadeendring for småhusbebyggelse pr. fasade (maks 3M) | 1M | ||||
17 | Fasadeendring for større bygg pr. fasade (maks 6M) | 2M | ||||
18 | Ny etasjeplan i bygning | |||||
For de første 200 m2 | 6M | |||||
Areal mellom 201- 2 000 m2 pr. påbegynt 200 m2 | 4M | |||||
Areal mellom 2 000m2 og 10 000m2 pr. påbegynt 200 m2 | 2 M | |||||
Areal over 10 000m2 pr. påbegynt 200 m2 | 0,5 M | |||||
Innendørs parkeringsareal pr. påbegynt 200 m2 | 2 M | |||||
19 | Vesentlig endring og vesentlig reparasjon av tiltak etter §§ 14, 15, 16 og 18 | 50% av satsene | ||||
20 | Tilbygg/påbygg til bolig med ny boenhet | 8M | ||||
21 | Tilbygg/påbygg til bolig uten ny boenhet | 6M | ||||
22 | Ark, parapet, takoppløft, pr.takflate | 2M | ||||
For de første 200m2 |
Areal mellom 201- 2 000 m2 pr. påbegynt 200 m2 |
Areal mellom 2 000m2 og 10 000m2 3M pr. påbegynt 200 m2 |
Areal over 10 000m2 M pr. påbegynt 200 m2 |
Innendørs parkeringsareal 1,5M pr. påbegynt 200 m2 |
§ 18 Større konstruksjoner og anlegg
Det betales gebyr på 6M for følgende tiltak:
• masseforflytning, massedeponering, planering og landskapsarbeid som berører fra 2 til 10 daa areal og med en økning på 1M for hvert 10 daa som berøres.
• tribuner og idrettsbaner/anlegg som ikke går inn under § 16. Dersom tribuneanlegget har rom for næringsvirksomhet, betales gebyr etter § 15 i tillegg.
• tunneler per påbegynt 250 meter lengde og underjordiske haller for teknisk anlegg
• lokk- og konstruksjoner over/under vei, vann eller bane
• broer over 20 meter
• plattform for bane
• støttemur og støyskjerm over 30 meter
§ 19 Konstruksjoner og anlegg av middels størrelse
Det betales gebyr på 3M for følgende tiltak:
• utendørs svømmebasseng
• xxxxxxxxxxx, nedgravde avfallscontainere
• broer under 20 meter
• offentlig veianlegg per påbegynt 250 meter lengde
• rørledninger for vann, avløpsvann, overvann, og rørledning for avfall pr. påbegynt 250 meter lengde
• permanent kai, molo, brygge og flytebrygger over 10 meter lengde
• støttemur og støyskjerm over 10 meter lengde med tilhørende terrengendring
• utendørs anlegg og lager, produksjonsvirksomhet
• utendørs anlegg for idrett og lek
• anlegg for energiforsyning, pipe, kjøleanlegg, ventilasjonsanlegg, heis, rulletrapp og rullebånd, herunder de bygningsmessige endringer som er en direkte følge av installasjonen
• midlertidig deponering av masse inntil 2 daa
• master
• parkeringsplass per påbegynt 200 m2 (dog ikke over 12M)
• andre konstruksjoner på næringseiendom som ikke kan betegnes som bygning
§ 20 Mindre konstruksjoner og anlegg
Det betales gebyr på 2M for
• utomhusplan/landskapsplan
• anlegg, flytting, utvidelse av privat vei eller parkeringsplass
• endring av terreng som ikke går inn under § 18 og 19
• støttemur og støyskjerm under 10 meter lengde med tilhørende terrengendring
• permanent kai, molo, brygge og flytebrygger under 10 meter lengde
§ 21 Rivning. Pålegg om retting/rivning
Type tiltak | Gebyr |
Pålegg etter plan- og bygningslovens kapittel 28, § 29-6 og § 29-9 og pålegg om opphør av midlertidige tillatelser | M |
Rivning av bygning under 200 m2 bruksareal | M |
Rivning av bygning over 200 m2 bruksareal | 2M |
Rivning/fjerning av tiltak nevnt i § 18, 19 og 20 | M |
KAP IV TILLEGGSGEBYR, AVSLAG, SÆRLIGE BEREGNINGSREGLER
§ 22 Revidert søknad og tegninger, foreldet godkjennelse
Med revidert søknad menes endringer det søkes om etter at rammetillatelse eller ett-trinnstillatelse er gitt, men før bygget eller tiltaket er tatt i bruk. Slikt gebyr beregnes likevel ikke dersom endringen er fremmet for å imøtekomme naboprotest eller naboklage. Etter at tiltaket er tatt i bruk betales fullt gebyr for søknad om endring.
Type tiltak | Gebyr |
Endring av tiltak etter § 13 i reglementet | M |
Endring av tiltak etter §§ 14 og 15 | Gebyr etter § 17 |
Endring av tiltak etter §§ 14 og 15 som ikke omfattes av § 17 | 2M |
Endring av tiltak etter §§ 18, 19 og 20 | M |
Endring av vedtak og vilkår, opphevelse av vilkår utenom klagesak | M |
§ 23 Avslag og avvisning
Dersom en søknad avslås eller avvises, betales fullt gebyr iberegnet tilleggsgebyr og dispensasjonsgebyr. Ved avvisning innregnes ikke tilleggsgebyr og dispensasjonsgebyr. Dersom en søknad utløser midlertidig bygge- og deleforbud betales gebyr som ved avvisning og ved den endelige behandlingen av slike søknader betales ikke gebyr.
Dersom samme tiltakshaver innen ett år etter at avslaget eller avvisningen er meddelt, reviderer sitt tiltak og får dette godkjent, betales 50 prosent av fullt gebyr. Dersom også den reviderte søknaden avslås betales 2M.
§ 24 Tilleggsgebyr – flere igangsettingstillatelser
a) Igangsetting uten tillatelse.
Dersom et arbeid påbegynnes eller utføres uten kommunens tillatelse eller før kommunens frist til å behandle søknaden er gått ut, ilegges følgende tilleggsgebyr til det ordinære gebyr:
− 50 prosent tillegg regnet av det samlede gebyr dersom tiltaket blir godkjent.
− gebyr etter § 23 med tillegg av 50 prosent dersom tiltaket blir avslått
b) Flere igangsettingstillatelser.
Ved oppdelt igangsettingssøknad betales tilleggsgebyr på 2M for den andre igangsettings- tillatelsen og for hver igangsettingstillatelse etter denne.
c) Ferdigattest/brukstillatelse for tiltak som er tatt i bruk.
Dersom et tiltak er tatt i bruk uten at det er søkt om brukstillatelse betales 2M for etterskuddsvis behandling av slik søknad. Det samme gjelder behandling av ferdigattest når det har gått fem år eller mer fra tiltaket ble tatt i bruk.
§ 25 Dispensasjoner fra arealplan og plan- og bygningslovgivningen og fravik fra tekniske krav
Dispensasjonsforhold | Gebyr |
For hvert forhold som krever dispensasjon fra plan- og bygningslovgivningen og fra arealplaner med mindre annet er fastsatt i denne tabellen. | 3M |
Dispensasjon knyttet til ellers er fritatt for saksbehandling forutsatt at sektormyndighet ikke berøres | M |
Dispensasjon fra plankrav (bebyggelsesplan og detaljregulering) fastsatt i reguleringsplan | 10M |
Søknad om fravik fra tekniske krav i medhold av pbl § 31-2 | 2M |
Dersom det ved kombinerte søknader etter § 28 oppstår de samme dispensasjonsforhold for alle tiltak som det søkes om samtidig, skal dispensasjonsgebyret beregnes som om det var én søknad.
§ 27 Ansvarsrett
Gebyr | |
Selvbygger etter byggesaksforskriftens SAK10 § 6-8 | 2M |
Lokal godkjenning når foretaket mangler formell kompetanse (tiltaksklasse1) SAK10 § 11-4 sjette ledd | 2M |
§ 28 Kombinerte søknader, seriesaker og felles behandling
1. Som seriesak regnes flere søknader om samme type tiltak eller oppføring av samme art bebyggelse når søknadene fremmes under ett av samme tiltakshaver og ansvarlig søker.
2. Ved søknader nevnt under nr. 1 skal gebyret for hver likeartet bygning eller tiltak legges sammen. Det må være minst fem hus for å få rabatt. Rabatten er to prosent per hus. (Eksempel: fem hus = 5 x 2 % =10 % rabatt av totalgebyret for de fem husene). Største oppnåelige fradrag er 40 prosent (for 20 hus eller flere)
3. Ved søknad om flere utendørstiltak etter §§ 18 og 19 skal gebyrene legges sammen, men summen skal ikke overstige 12M.
4. Ved reparasjon av tekniske installasjoner i flere leiligheter eller bruksenheter i samme bygning beregnes gebyr som for ett slikt tiltak med tillegg av 2M.
5. Ved søknader som omhandler påbygg og/eller tilbygg til småhusbebyggelse, samt evt. fasadeendring og planendring på eks. bolig, skal gebyret rimelighetsvurderes i forhold til gebyr for ny bolig, jf. § 14.
KAP V. DELESAKER OG SEKSJONERINGSSAKER
§ 29 Opprettelse av ny eiendom (delesak) og arealoverføring etter plan- og bygningsloven, jf Pbl. § 20-1 m
Type deling | Gebyr | Merknad/Tillegg |
Forhåndskonferanse deling eller arealoverføring | 2M | |
Deling av eiendom i to tomter, bebygde eller ubebygde | 7M | |
Tillegg for flere tomter | 3M | Per tomt – ikke over 30M |
Arealoverføring mellom eiendommer under 200 m2 | 3M | |
Arealoverføring mellom eiendommer over 200 m2 | 6M |
Det beregnes 50 prosent av gebyr etter tabellen over i følgende tilfeller:
• Ved deling eller arealoverføring som er i samsvar med grenser eller tomteinndelingen fastsatt i vedtatt plan.
• Ved deling av eksisterende tomannsboligtomt eller rekkehustomt eller annen sammenhengende bebyggelse når delelinjen legges mellom boenhetene.
Ved avslag på søknad om deling betales gebyr etter § 23. Det betales ikke gebyr for utskilling av felles arealer for overføring av areal fra private til det offentlige. Gebyr for oppmåling og delingsforretning kommer i tillegg, jamfør kapitel VI.
§ 30 Utgår
KAP VI. OPPMÅLINGSSAKER
§ 31 Oppretting av matrikkelenhet
1) Oppretting av grunneiendom
Areal fra 0–2 000 m2: 8M
For større arealer gjøres det en vurdering i hver sak med hensyn til medgått tid.
2) Oppretting av uteareal på eierseksjon 5M per tilleggsareal grunn til bolig.
Ved registrering av tilleggsareal grunn til flermannsboliger ved større feltutbygginger, beregnes gebyret etter medgått tid. Forutsettes at rekvirent leverer riktig koordinatgrunnlag i henhold til kravspesifikasjon for nye grenser, og at saken kan gjennomføres som kontorforretning.
3) Oppretting av anleggseiendom
Gebyr som for oppretting av grunneiendom Areal fra 0–2 000 m2: 8M
For større arealer og volum gjøres det en vurdering i hver sak med hensyn til medgått tid.
4) Oppretting av grunneiendom til atkomstvei/fellesareal
Areal fra 0–500 m2: 3M Areal fra 501m2–2 000 m2: 5M
For større arealer gjøres det en vurdering i hver sak med hensyn til medgått tid.
Følgende rabattordning gjelder ved oppretting av nye matrikkelenheter fra èn hovedeiendom, etter §31 punkt 1:
Antall enheter | Rabatt % |
1 | 0 |
2 | 35 |
3–4 | 50 |
5–10 | 60 |
Fra enhet nr. 11 og oppover beregnes det i tillegg 6 000kroner per enhet.
Følgende rabattordning gjelder ved oppretting av uteareal på eierseksjon:
Tilleggsareal grunn | Rabatt % per uteareal |
1.og 2. uteareal | 0 |
3.og 4. uteareal | 35 |
5. til 10. uteareal | 50 |
Fra enhet nr. 11 og oppover beregnes det i tillegg 6 000 kroner per enhet.
§ 32 Grensejustering
3M uavhengig av arealets eller volumets størrelse.
§ 33 Arealoverføring
5M fra 0 til 2 000 m2. For større arealer gjøres det en vurdering i hver sak med hensyn til medgått tid.
§ 34 Klarlegging av eksisterende grense, der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning
For inntil 2 punkter betales 3 800 kroner. Deretter betales et tillegg på 800 kroner per punkt. For ekstra peler på rett linje betales 250 kroner per pel.
§ 35 Klarlegging av eksisterende grense, der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning
For inntil 2 punkter betales 3M. Deretter betales et tillegg på M per punkt. For ekstra peler på rett linje betales 250 kroner per pel.
§ 36 Bestemmelse om vintertid
I henhold til matrikkellovens forskrift § 18 gjelder bestemmelse om vintertid fra 1. desember til 1. mars. Saksbehandlingstiden for oppmålingssaker løper ikke i denne perioden.
§ 37 Utskrift av matrikkelbrev
Matrikkelbrev inntil 10 sider 175 kroner
Matrikkelbrev over 10 sider 350 kroner
KAP VII. SEKSJONERINGSSAKER
§ 38 Gebyr for saksbehandling etter eierseksjonsloven
1) Gebyr for søknad om seksjonering av ny bebyggelse: 1 – 10 seksjoner 10 000 kroner
11 – 40 seksjoner 14 000 kroner
Over 40 seksjoner 27 000 kroner
2) Gebyr for søknad om seksjonering av eksisterende bebyggelse: 1 – 10 seksjoner 10 000 kroner
11 – 40 seksjoner 14 000 kroner
Over 40 seksjoner 27 000 kroner
3) Gebyr for reseksjonering:
1 – 10 seksjoner | 10 000 kroner |
11 – 40 seksjoner | 14 000 kroner |
Over 40 seksjoner | 27 000 kroner |
4) Befaring
Hvis innsendt dokumentasjon ikke er tydelig nok, kan kommunen foreta befaring for å avklare at re-/seksjoneringen er i samsvar med eierseksjonsloven og plan- og bygningslover Befaring: 1 400 kroner per påbegynt time
5) Sletting av seksjoner
Der hele sameiet skal opphøre gjøres dette ved at samtlige seksjoner slettes: Sletting av seksjoner 3 500 kroner
I tillegg til punkt 1–5, kommer tinglysingsgebyr på 525 kroner (per 2018)
Hvis seksjonering eller reseksjonering omfatter fordeling av uteareal (eksklusiv bruksrett) kommer i tillegg gebyr for dette. Se gebyrregulativets kapittel VI pkt. 2)
KAP VIII. SALG AV KARTDATA
§ 39 Salg av eiendomsdata, kartdata, situasjonskart med naboliste
1) For analoge situasjonskart med naboliste er gebyret 1 450 kroner med følgende PDFdokumenter:
• situasjonskart
• naboliste
• kommuneplankart
• reguleringsplankart
• temakart som viser eventuelle kulturminner og kulturmiljøer
• et kart som viser vann- og avløpsinformasjon,
• et dokument for bestemmelsene til kommuneplanen
• et dokument med bestemmelser til reguleringsplan (dersom eiendommen ligger innenfor regulert område)
• en planrapport (plananalyse som viser snitt mellom eiendom og plan)
2) For digitale kartdata FKB, eiendomsinformasjon, plan, laserdata og ortofoto betales i henhold til priskalkulatoren i kommunens nedlastningsløsning. Priskalkulatoren skal i enhver tid være den samme prisberegningsmetoden i henhold til bestemmelse i Geovekst samarbeid.
3) For bearbeidede eiendomsopplysninger i forbindelse med eiendomsomsetning (meglerpakke) betales 1 730 kroner, eksklusiv mva., pluss påslag fra formidlingsforetak. Med følgende PDF-dokumenter:
• utfylt mal ang. ferdigattest/midlertidig brukstillatelse, evt. vedlegg til mal
• plankart og bestemmelser
• plananalyse (opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen)
• kommunale avgifter
• VA-kart
• tilknytning til offentlig vann og avløp
• kulturminnerapport