FORVALTNING, DRIFT, VEDLIKEHOLD, UTSKIFTING OG SERVICE
Vedlegg 2 til driftsavtalen
OPS-prosjekt
Nytt regionalt lager for helseregionen Midt Norge
FORVALTNING, DRIFT, VEDLIKEHOLD, UTSKIFTING OG SERVICE
Ytelsesspesifikasjon/ ansvarsfordeling
mellom Leietaker og Utleier
Dato: 08.10.2019
1 Forvaltning
Oversikten viser hvordan ansvaret for forvaltningsoppgavene og kostnadene for disse tjenestene skal fordeles mellom Utleier og Leietaker.
Oversikten er retningsgivende og ikke uttømmende. Definisjoner refererer seg til NS 3454, kapittel 4 og 5.
Tjenester | Utleierens ansvar og kostnad | Utleierens ansvar, Leietakers kostnad | Leietakers ansvar og kostnad |
Skatter og avgifter (operasjonell leiemodell) | X | ||
Forsikringer, bygg/innredning | X | ||
Administrasjon | X | ||
Vedlikehold av teknisk dokumentasjon | X |
2 Drift og vedlikehold
Oversikten viser Utleierens ansvar for drifts- og vedlikeholdskostnader. Oversikten er retningsgivende og ikke uttømmende.
Tekniske anleggs drift og vedlikehold | Utleierens ansvar og kostnad | Utleierens ansvar, Leietakers kostnad |
Rullebånd/-trapp, heis og lignende (hvis aktuelt) | X | |
Varemottak m/rampe inkl. lagerfasiliteter | X | |
Brannslukningsutstyr (sprinkleranlegg mm.) | X | |
Brannvarslingsanlegg | X | |
X | ||
Automatiseringsanlegg | X | |
Kjølevifter | X | |
Adgangskontroll og innbruddsalarmanlegg | X | |
Varmeanlegg for vann/varme | X | |
Automatiske dører og porter | X | |
Låsesystem, adgangssystem, nøkler, beslag, dørpumper etc. | X | |
Tele, data, bilde i henhold til kravspesifikasjon (fast inventar) | X | |
IKT utstyr | X | |
Telefon, brannvarsling, overvåkningskamera og alarmer, inkl. innbruddsalarm | X | |
Elektroanlegg (hovedtavle, fordeling, tavler m.m.) | X | |
Belysning og annet elanlegg i fellesarealer og utendørs | X | |
Varmekabler | X | |
Gass og trykkluft | X | |
Sanitær – og røranlegg | X |
Bygningsmessig drift og vedlikehold | Utleierens ansvar og kostnad | Utleierens ansvar, Leietakers kostnad |
Vinduer, dører, luker etc., ute og inne | X | |
Kledning og overflater inne (gulv, vegg, tak/himling) | X | |
Utvendig vedlikehold av bygninger (inkl. solavskjerming) | X | |
Intervallbundne utskiftning av bygningstekniske innretninger og materialer | X | |
Bærende konstruksjoner | X | |
Fast og løst inventar | ||
Fast inventar | X | |
Lagerinnredning (Opsjon) | X | |
Løst inventar (Opsjon) | X | |
Xxxxx xxxxx (vaktmester m.fl.) | ||
Brøyte/strø utearealer (variabel servicetjeneste) | X | |
Feie/renhold av utearealer (variabel servicetjeneste) | X | |
Gartnertjenester (plen/hage/anlegg) (variabel servicetjeneste) | X | |
Rengjøring av slukrister og takrenner/-nedløp m.m. | X | |
Holde rømningsveier ryddige og merking synlig | X | |
Åpning og stenging av eiendommen, tilsyns- og sikkerhetsrutiner | X | |
Beredskapsvakt, utrykning etter ordinærarbeidstid, ved brannalarm, vannlekkasjer, innbrudd, ol. | X | |
Renovasjon: | ||
• Generelt, kildesortert avfall | X | |
• Spesielt (matavfall, spesialavfall etc.) | X | |
Skilt, navneplater og anvisningsplater (leietakers retningslinjer) | ||
• Faste skilt inne og ute | x | |
Energi | X |