SAMARBEIDSAVTALE MELLOM KONGSVINGER KOMMUNE OG KONGSVINGER BOLIGSTIFTELSE
SAMARBEIDSAVTALE MELLOM KONGSVINGER KOMMUNE OG KONGSVINGER BOLIGSTIFTELSE
1. Parter og roller
a) Kongsvinger kommune har ansvar for den sosiale boligpolitikken i kommunen og har gjennom dette også et ansvar for tilbudet av boliger for vanskeligstilte.
b) Kongsvinger boligstiftelse er stiftet med det formål å for�tå erverv, oppføring, drift og forvaltning av boliger for vanskeligstilte i Kongsvinger kommune på non profit basis. Boligstiftelsen er en selvstyrt og selveid juridisk enhet i henhold til stiftelsens vedtekter og stiftelsesloven.
c) Denne avtalen regulerer roller og ansvar, rettigheter og plikter mellom Kongsvinger kommune som ansvarlig organ for den sosiale boligpolitikken og stiftelsen som operatør for den sosiale boligbyggingen og -forvaltningen.
2. Kommunens overordnede rolle og ansvar
a) Kongsvinger kommune utformer til enhver tid sin sosiale boligpolitikk og vurderer i den forbindelse behovet for boliger til vanskeligstilte både kvantitativt og kvalitativt.
b) Kongsvinger kommune vedtar hvilke nye botiger som til enhver tid skal bygges eller erverves av stiftelsen. Samtidig påtar Kongsvinger komme seg et økonomisk ansvar for at det er behov for disse boligene og at de kan leies ut med regningssvarende leie.
c) Kongsvinger kommune har enerett på og forestår tildeling av leietakere til stiftelsens boliger.
d) For boliger som er finansiert med lån eller tilskudd fra Husbanken eller andre lignende offentlige organer, påtar kommunen seg det samme ansvar som stiftelsen når det gjelder vilkår og premisser som er fastsatt i forbindelse med medfinansieringen.
e) På samme måte som kommunen vedtar erverv/bygging av nye boliger, kan også kommunen vedta at stiftelsen skal selge boliger som det ikke [enger er behov for eller som av andre grunner ikke er mulig å få leid ut på regningssvarende måte.
3. Stiftelsens overordnede rolle og ansvar
a) Kongsvinger boligstiftelse drifter og forvalter de boliger som tilligger stiftelsen, samt prosjektering og oppføring av nye boliger etter vedtak og bestilling fra Kongsvinger kommw1e.
b) Stiftelsens virksomhet er selvfinansierende basert på husleie og andre inntekter knyttet til stiftelsens virksomhet.
Side I av Il
Avtale om samarbeid mellom Kongsvinger kommune og Kongsvinger boligstiftelse
c) Stiftelsen mottar tilskudd og merverdiavgiftskompensasjon som innarbeides i stiftelsens fremtidige husleiefastsettelse.
d)
Stiftelsens økonomistyring og kalkulering av husleie skjer i henhold til regnskapslovens prinsipper og prinsippene om livssykluskostnader.
4. Samarbeid
a) Kongsvinger kommune og Kongsvinger boligstiftelse organiserer sine respektive ansvarsområder ut fra en felles forståelse av nødvendighet av nært samarbeid og god informasjonsutveksling. Arbeids- og ansvarsfordelingen mellom partene er nærmere regulert i vedlegg A.
b) Kongsvinger boligstiftelse avgir rapport til Kongsvinger kommune en gang pr. år.
c) Stiftelsen skal oversende egen årsberetning og årsregnskap til kommunen.
d) Det avholdes minst et samarbeidsmøte pr. år mellom stiftelsens styre og kommunens administrative og politiske ledelse.
5. Forholdet til leietakerne
a) Leieavtale mellom Kongsvinger boligstiftelse og leietaker er et ordinært privatrettslig anliggende regulert av leiekontakt og husleielovens bestemmelser.
b) Kongsvinger kommune garanterer for utestående husleie i leieforhold og husleie i periodene hvor boligene ikke er utleid.
c) Kongsvinger kommune garanterer for kostnader til ekstraordinært vedlikehold som følge av skade/hærverk som er blitt påført bolig av en som har fått tildelt bolig av Kongsvinger kommune eller noen han svarer for. Denne garantien er likevel begrenset til et beløp tilsvarende 6 måneders husleie.
d) Husleien reguleres av den enkelte leieavtale. Endring i husleien skal skje i tråd med bestemmelsene i den enkelte kontrakt og husleielovens bestemmelser.
6. Avtalen
a) Denne avtalen kan endres når som helst. Avtaleendringer forutsetter enighet mellom paiiene.
b) Avtalen er godkjent av kommunestyret. Rådmannen har fullmakt til å avtale endringer i Vedlegg til denne avtalen.
c) Denne avtalen gjelder fra 01.07.2014.
Kongsvinger, den
Side 2 av 11
Avtale om samarbeid mellom Kongsvinger kommune og Kongsvinger boligstiftelse