TELEFON: 99 58 25 25
ANDELSLEILIGHET FOR SALG SAARELAVEIEN 4a - LAKSELV
Prisantydning kr.1.460.000,-
+ andel fellesgjeld kr. 257.115,-+ dokumentavgift til forretningsfører og tinglysningsgebyr for skjøte og pantobligasjon
TELEFON: 00 00 00 00
✓ Salgsoppgave
✓ Takst
✓ Plan- og fasadetegninger
✓ Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
✓ Festekontrakt
✓ Reguleringsplan
✓ Utskrift av grunnbok
✓ Egenerklæringsskjema
✓ Energiattest
✓ Budskjema
Adresse Xxxxxxxxxxxx 0x 0000 XXXXXXX
Benevnelse
Andelsleilighet borrettslag
Type eiendom
Gnr. 16 Bnr. 225 Andel 5
Oppdragsnummer
2016-09
Størrelse
BTA 119 m2, BRA 94 m2, P-ROM 94m2
Byggeår
1983
Eier(e)
Xxxxx Xxxxxxxxx
Adkomst
Adkomst fra offentlig vei
Beliggenhet Leiligheten ligger på veletablert boligfelt i
Lakselv
Tomt
7545,9 m2
Innhold
VF, ganger, trapperom, stue, kjøkken, soverom, vaskerom og 3 boder.
Byggemåte
Kjellervegger i leca, støpte gulv, resten bebyggelse i tre.
Standard
Boligen fremstår som godt vedlikeholdt men med behov for oppgradering til dagens standard. Boligen har en god planløsning og står i dag som en endeleilighet, Store vinduer gir en god og lys opplevelse.
Oppvarming Vedovn i stue ellers elektrisk.
Forventet strømforbruk
Ca 11 300 kWa pr.år
Energiattest Boligen har fått energikarakter F og
oppvarmingskarakter
«oransje»
Andel fellesgjeld Pr.01.01.16 var andel fellesgjeld kr 257.115,-
Regnskap for 2015 var ikke tilgjengelig, derfor er 2014 regnskapet vedlagt.
Offentlige avgifter Andel fellesutgifter er på kr 3 227,- dette
inkluderer kommunale avgifter, utvendig forsikring, brøyting og forretningsførsel for borettslaget.
Vann og avløp
Tilknyttet kommunalt vann- og avløp.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Datert 20/12-83, ligger vedlagt
Eierskifteforsikring Det er ikke tegnet eierskiftforsikring
Reguleringsplan Tomten er regulert for boligformål
Heftelser
Ingen heftelser knyttes til utover andel fellesgjeld,
Ledig
Omgående
Mangler
Boligen har noen skader i stuebelegg, ellers ingen andre kjente mangler.
Goder
Leiligheten ligger på Saarela – ett veloppbygd boligområde med kort vei til barnehage. Leiligheten er etterisolert med nye vindu, ny ballkongdør og nytt inngangsparti med ny trapp.
Øvrig
Alt av nyere hvitevarer vil følge med salget.
Ved salg av andelsleiligheter, har øvrige medlemmer av borettslaget normalt forkjøpsrett til andelen.
«As-is»-klausul
Det opplyses at eiendommen selges som den er, ”as-is”-klausul. Reklamasjonsadgangen er således begrenset, og som hovedregel kan det ikke reklameres over feil og mangler med mindre selger har brutt sin opplysningsplikt eller har gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har hatt betydning for kjøpet.
Eventuell fastmontert parabolantenne og tuner følger ikke med eiendommen. Eventuell fastmontert flatskjerm TV på vegg, følger ikke med.
Budgiving
Første bud må inngis skriftlig, gjerne ved bruk av budskjema senere i denne salgsoppgaven.
Endringer/forhøyelser av
budet kan inngis muntlig, men budgiver må bekrefte endringene/forhøyelsene skriftlig, enten pr. SMS, MMS, e-post, telefaks eller skriftstykke levert på meglers kontor. Uten skriftlig bekreftelse kan ikke budet formidles til selger for vurdering.
Når skriftlig bekreftelse foreligger, vil selger, budgivere og øvrige interessenter bli orientert om budet, budets størrelse, forbehold og akseptfrist.
Siden alle bud skal bekreftes skriftlig av budgiver, og budet skal oversendes skriftlig til selger og øvrige interessenter, kan ikke budfristen settes kortere enn 30 minutter. Dette innebærer at melding om et bud kan bli gitt til øvrige interessenter med kortere tid enn 30 minutter før budfristen går ut. Budfrist kan ikke settes dersom det er oppgitt finansieringsforbehold i budet.
Dersom det ikke er satt noen budfrist, står budet i rimelig tid for selger til å vurdere budet. Bud inngitt etter kl. 15.00 på hverdager eller lørdag, søndag eller andre helligdager, må ha så lang budfrist at budet kan forevises og vurderes av selger på første påfølgende virkedag. Det påpekes likevel at evt. budrunder ikke avsluttes kl. 15.00, men fortsetter til bud blir akseptert, avslått eller nytt
xxx har budfrist til dagen etter eller lengre.
Dersom budet blir akseptert av selger, gjelder det som kjøpekontrakt inntil endelig kontrakt er opprettet. Et avgitt bud er bindende for budgiver, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold ovenfor. Budet kan heller ikke trekkes tilbake. Selger kan når som helst akseptere eller avslå et bud, uten nærmere begrunnelse.
Første bud på eiendommen må være bindende til kl.
12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Lørdag og søndag er ikke virkedag.
Diverse
Interesserte oppfordres til å besiktige og undersøke eiendommen grundig, og sammen med bygningskyndig person.
Dersom det inngis bud på eiendommen uten at budgiver har besiktiget eiendommen, inngis budet på egen risiko.
Visning
Visning etter avtale med megler. Visninger annonseres i Finnmark Dagblad, på xxx.X00.xx, xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxx.xxx/X00Xxx ndomsmegling, og på xxx.xxxx.xx/xxxxxxx.
Takst Omsetningsverdi: Kr.1.510.000,-
Teknisk verdi: Kr. 1.733.306,-
Prisantydning
Kr. 1.460.000,-
+ andel fellesgjeld
Beregnet totalkostnad Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,- samt evt.
tinglysing av pantobligasjon kr. 525,- pr stk. Ved salg til prisantydning og med forutsetning om at det kun tinglyses en lånobligasjon vil totalkostnad inklusive omkostninger bli:
Kr 1.767.115 ,- (inkl.andel fellesgjeld kr 257.115,-)
Kr 525,- (tinglysing av pantobligasjon)
Kr 525,- (tinglysingsgebyr for skjøte)
Totalt kr 1.768.165,-
Det tas forbehold om økning av tinglysingsgebyrer.
Det er avtalt at megler får 3,5 % av kjøpesummen i meglerhonorar med tillegg av utlegg og omkostninger.
Kontaktinformasjon
Besøksadresse:
Xxxx X. Xxxxxxx vei 2 9700 Lakselv
Postadresse:
Postboks 298
0000 Xxxxxxx
Mobil: 00 00 00 00
Telefaks: 78 46 19 41
E-post: xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx Xxx.xx: 983 471 439 MVA
Eiendomsklientkonto: 5082.06.83096
Ansvarlig megler: Advokat Xxx X. Xxxxxxxx
Meglerassistent: Xxxxxx Xxxxxxxx
M25 Eiendomsmegling er en del av Xxxxxxxxxxxxxxxx Xxx X Xxxxxxxx AS
Åpen og lys stue |
Kjøkken |
Soverom |
Baderom |
Første bud må skje skriftlig på dette skjemaet. Endringer/forhøyelser kan deretter skje muntlig, men må bekreftes skriftlig, enten på SMS, MMS, e-post, telefaks eller skriftstykke levert på meglers kontor.)
På eiendommen:
Adresse: | Benevnelse: | Kommune: |
Saarelaveien 4a | Andelsleilighet | Porsanger |
Undertegnede gir herved følgende bud på ovennevnte eiendom:
Kr. | + gebyr borrettslag + tingl. Gebyr skjøte og panteobl. (kr.525/525,-) |
Beløp med bokstaver: | |
Eventuelle forbehold:
Budfrist:
Dato: | Kl. |
Første bud må inngis skriftlig, gjerne ved bruk av dette skjemaet. Endringer/forhøyelser av budet kan inngis muntlig, men budgiver må bekrefte endringene/forhøyelsene skriftlig, enten pr. SMS, MMS, e-post, telefaks eller skriftstykke levert på meglers kontor.
Uten skriftlig bekreftelse kan ikke budet formidles til selger for vurdering.
Når skriftlig bekreftelse foreligger, vil selger, budgivere og øvrige interessenter bli orientert om budet, budets størrelse, forbehold og akseptfrist. Siden alle bud skal bekreftes skriftlig av budgiver, og budet skal oversendes skriftlig til selger og øvrige interessenter, kan ikke budfristen settes kortere enn 30 minutter. Nærmere om dette i salgsoppgaven. Budfrist kan ikke settes dersom det er oppgitt finansieringsforbehold i budet.
Dersom det ikke er satt noen budfrist, står budet i rimelig tid for selger til å vurdere budet. Bud inngitt etter kl. 15.00 på hverdager eller lørdag, søndag eller andre helligdager, må ha så lang budfrist at budet kan forevises og vurderes av selger på første påfølgende virkedag. Budrunder avsluttes ikke kl. 15.00, men fortsetter til aksept av bud, bud blir avslått eller budet har budfrist til dagen etter eller lengre.
Dersom budet blir akseptert av selger, gjelder det som kjøpekontrakt inntil endelig kontrakt er opprettet. Et avgitt bud er bindende for budgiver, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold ovenfor. Budet kan heller ikke trekkes tilbake. Selger kan når som helst akseptere eller avslå et bud, uten nærmere begrunnelse.
Første bud på eiendommen må være bindende til kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag er ikke virkedag.
Budgiver:
Sted: | Dato: | ||
Navn: | Persnr: | ||
Navn: | Persnr: | ||
Adr: | Sted: | ||
Tlf: | |||
Sign: | Sign: | ||
Budet er forhøyet:
Kjøpesum: | Står ved makt til: | Dato: | Signatur: | Skrift. mott. |
Budet sendes/fakses/leveres til
M25 Eiendomsmegling v/Xxxxxxxxxxxxxxxx Xxx X. Xxxxxxxx AS Xxxx X. Xxxxxxx vei 2
Postboks 298,
0000 Xxxxxxx
Tlf: 00 00 00 00 Faks: 00 00 00 00