Innleveringsfrist: 15.02.2016 kl. 12:00

Konkurransegrunnlag Kommunale utleieboliger primært for

flyktninger Ånundskaret

Åpen anbudskonkurranse Totalentreprise

Innleveringsfrist: 15.02.2016 kl. 12:00

1. INNHOLDSFORTEGNELSE ……………………………………. 2

2. ANBUDSINNBYDELSE…………………………………………… 3

2.1 Prosjektorganisasjon………………………………………………………. 4

2.2 Orientering…………………………………………………………………. 5

2.3 Organisering byggeplass…………………………………………………… 5

2.4 Framdrift…………………………………………………………………… 8

3. KVALIFIKASJONSKRAV / SJEKKLISTE…………………….. 8

3.1 Kvalifikasjonskrav og utvelgeseskriterier …………………………………. 8

4. INFORMASJON OM TILBUDSPROSESSEN………………… 12

4.1 Informasjon om konkurransen…………………………………………….. 12

4.2 Nøkkelopplysninger……………………………………………………….. 12

4.3 Krav til tilbudets innhold………………………………………………….. 13

4.4 Leverandørens forbehold………………………………………………….. 13

4.5 Behandling av tilbud………………………………………………………. 13

4.6 Regler for gjennomføring av konkurransen……………………………….. 13

4.7 Kriterier for tildeling av kontrakt………………………………………….. 14

5. SPESIELLE BESTEMMELSER 15

5.1 Vederlag…………………………………………………………………… 15

5.2 Tilbud på deler av spesifikasjonen………………………………………… 15

5.3 Avtaleinngåelse……………………………………………………………. 15

5.4 Spesielle tilbudsregler……………………………………………………… 15

6. KONTRAKTSBESTEMMELSER / FORMULARER 15

6.1 Alminnelige kontraktsvilkår……………………………………………….. 15

6.2 Pris- og lønnstigning……………………………………………………….. 16

6.3 Avregningsinstruks………………………………………………………… 16

6.4 Kontrakt- og garantiformular………………………………………………. 18

6.5 Administrative bestemmelser og sanksjoner ………………………………. 18

7. YTELSESBESKRIVELSE 19

7.1 Generelt……………..……………………………………………………… 19

7.2 Beskrivelse boligene…………………….…………………………………. 21

7.3 Beskrivelse teknisk. Elektro, ventilasjon…………………………………… 21

7.4 Beskrivelse byggfag……………….………………………………………... 22

7.5 Beskrivelse vann og avløp, rørlegger……………………………………….. 27

7.6 Beskrivelse uteområde……………………………………………………… 27

8. TILBUDSKJEMA………………………………………………….. 33

9. KONKURRANSEGRUNNLAGETS VEDLEGG………………... 35

2 ANBUDSINNBYDELSE

Konkurransen gjelder:

Kommunestyret i Gjesdal har vedtatt å bosette flere flyktninger fremover. For å kunne løse denne oppgaven har kommunen behov for å kjøpe/bygge flyktning boliger av ulike størrelser. De fleste er enslige flyktninger, noen får familiegjenforening etter hvert. Målet er at flyktningene, så fort som de er blitt selvhjulpne og har kommet i lønnet arbeid, skal kunne skaffe seg egen bolig, enten ved å leie privat eller ved å kjøpe egen bolig. På en slik måte vil flyktning boligene bli frigjort for de neste bosetningene.

Gjesdal kommune skal nå bygge 8 leiligheter i 2 ulike størrelser i Ånundskaret på gnr.6 xx.xx. 517 på Ålgård. Prosjektet skal gjennomføres som totalentreprise hvor entreprenør skal forestå detalj prosjektering og utførelse. Det er ikke anledning å bare gi priser på deler av entreprisen.

Gjesdal kommune skal overta et komplett byggverk i henhold til kravspesifikasjonen gitt i konkurransegrunnlaget og i henhold til gjeldene krav i lover og forskrifter.

Gjesdal kommune v/tjenesteområde samfunnsutvikling innbyr herved til anbudskonkurranse i forbindelse med prosjektering og bygging av nye kommunale utleieboliger boliger, primært for flyktninger på Ålgård.

Entrepriseform:

Totalentreprise, åpen anbudskonkurranse

1 - Innleveringsfrist og innleveringssted

Innleveringsfrist er satt til 15.02.2016

Tilbudet skal leveres/sendes til:

Navn: Gjesdal kommune v/Xxxxx Xxxxxxx Adresse: Xxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxx

Sendingen må være merket «Tilbud på kommunale utleieboliger primært for flyktninger».

Tilbud sendt elektronisk eller på telefaks aksepteres ikke

Tilbudet skal være oppdragsgiver i hende på innleveringsstedet før utløpet av tilbudsfristen.

For sent innkomne tilbud vil bli avvist. Dette gjelder også om forsinkelsen skyldes tredjepart (posten, budfirma, etc.).

Det vil bli gitt kvittering for tilbud innlevert ved frammøte.

Det gjennomføres ikke offisiell tilbudsåpning og sendes ikke ut utskrift av protokollen.

Anlegget prises som en fastpriskontrakt.

Statistisk Sentralbyrås indeks for bolig, total, pr. 15.01.2016 skal legges til grunn for senere pris- og lønnsregulering dersom anlegget blir utsatt i forhold til angitt framdrift.

Forbehold:

Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å:

- Søknad om dispensasjon blir innvilget

- avlyse konkurransen dersom tilbudene blir dyrere enn de budsjettmidler som er avsatt til dette formålet.

- Forbehold om kommunestyrets godkjenning.

2.1 PROSJEKTORGANISASJON

BYGGHERRE:

Gjesdal kommune v/Tjenesteområde samfunnsutvikling.

BYGGHERREREPRESENTANT:

Gjesdal kommune

Tjenesteområde samfunnsutvikling

Sentralbord: 51 61 42 00

Rettedalen 1

4330 Ålgård

Prosjektleder Xxxxx Xxxxxxx

E-post: xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxx.xxxxxxx.xx

2.2 ORIENTERING

Konkurransen gjelder:

Gjesdal kommune v/tjenesteområde samfunnsutvikling innbyr herved til åpent anbudskonkurranse i forbindelse med bygging av nye Flyktning/kommunale boliger Ånundskaret. Boligene skal bygges på gnr. 6 bnr.517

Prosjektet skal gjennomføres som totalentreprise, men Gjesdal kommune har allerede utarbeidet tegninger som skal følges og samme tegninger er brukt i søknad om dispensasjon. Totalentreprenøren overtar arkitekt-tegningene for videre å utarbeide arbeidstegninger, detaljering og prosjektering av tekniske fag.

Inkludert i konkurransen er komplette bygninger, parkering, uteområde samt oppgradering av eksisterende lekeplass.

Totalentreprenør skal stå ansvarlig for prosjektering og bygging av boligene. Totalentreprenøren skal stå som SHA-koordinator under både prosjektering og utførelsesfasen. Se vedlegg 2 og 3.

Totalentreprenøren skal utarbeide SHA-plan og framdriftsplan. Totalentreprenøren skal stå som ansvarlig søker, prosjekterende og utførende samt ansvarlig for alle kontrollfunksjoner etter Pbl i dette prosjektet.

Totalentreprenøren skal sende nødvendige søknader til Arbeidstilsynet. Totalentreprenøren skal lede alle prosjekterings- og byggemøter. Nødvendige befaringer, vernerunder, ferdigbefaring og overtakelsesforretning samt garantibefaringer skal medtas i prisfastsettelsen.

Totalentreprenøren er hovedbedrift med ansvar for å organisere verne- og miljøarbeidet på anlegget i henhold til arbeidsmiljøloven.

Byggherren utpeker egen koordinator som har ansvar å utføre koordinering i henhold til §14 og 15 i byggherreforskriften på byggherrens vegne.

Gjesdal kommune skal overta et komplett byggverk i henhold til kravspesifikasjonen gitt i konkurransegrunnlaget og i henhold til gjeldene krav i lover og forskrifter.

2.3 ORGANISERING BYGGPLASS

01. RIGGPLAN

All rigging, parkering, lagring av materialer, lagerboder, utstyr etc. skal begrenses innenfor tomten. Det må hensyn tas eksisterende naboer og deres behov for parkering og fremkommelighet.

Totalentreprenør må selv gjøre seg kjent med forholdene på byggeplassen og merke seg de forhold som har betydning for utførelsen av byggearbeidene eller som kan medføre ansvar.

Totalentreprenør skal ta hensyn til disse forhold i sin prisfastsettelse. Det vil ikke bli gjort totalentreprenør noen innrømmelser på grunn av feiltak eller utelatelser med hensyn til dette.

Totalentreprenør er ansvarlig for at byggeplassen er sikret på forsvarlig måte og at det settes opp byggegjerde som avklart med byggherrens representant før byggestart.

02 VANN/AVLØP

Tilknyttingspunkt for vann og avløp vises på vedlegg 8. Se beskrivelse punkt 7.7.

03 TELEFON

Det må benytte eget kommunikasjonsanlegg.

04 AVFALLSHÅNDTERING OG SØPPELCONTAINER

Totalentreprenør holder søppelcontainere og besørger tømming i hele byggeperioden. Det henvises til ny sentral avfallsforskrift vedr. avfallsortering og en minimum sortering på 60% på byggeplassen.

Det vil bli stilt strenge krav til orden på byggeplassen.

05 BRAKKER, BODER, LAGER

Totalentreprenør holder garderobe og -spisebrakker samt nødvendige verktøyboder og lager for hele byggeperioden. Plassering av brakkene avtales med byggherrens representant.

06 ELEKTRISK STRØM

Provisorisk elektrisk anlegg bekostes av totalentreprenøren.

07 KRAN

Det påhviler tilbyder å holde nødvendig forskriftsmessige stillaser, heiser og kraner

08 FORSIKRINGER

Totalentreprenør har alm. brannforsikring for bygg under oppførelse. Totalentreprenør må selv sørge for egen brannforsikring for maskiner, utstyr og materiell som inngår i hans drift. Likeledes skal totalentreprenøren tegne ansvarsforsikring for eventuell skade påført tredjemann. Forsikringssummen skal være:

- inntil kr. 2.000.000,- ved personskade, kr. 500.000,- pr. person.

- inntil kr. 500.000,- ved tingskade.

- inntil kr. 1.000.000,- ved produktansvar.

Kopi av gyldig polise eller bekreftelse fra forsikringsselskap skal oversendes ved kontraktinngåelse.

09 STØYENDE ARBEIDER

Arbeids miljølovens bestemmelser må følges.

10 PROSJEKTERINGSMØTER/BYGGEMØTER

Det skal avholdes prosjekteringsmøter etter totalentreprenørens behov i prosjekteringsfasen og totalentreprenøren er forpliktet til å stille, lede og føre referat fra alle prosjekteringsmøter.

Det skal avholdes byggemøter min. hver 14. dag og totalentreprenøren er forpliktet til å stille, leder og føre referat fra alle byggemøter.

Han forplikter seg samtidig til å være representert med en person tildelt de nødvendige fullmakter for å kunne treffe avgjørelser.

Byggherrerens representant skal innkalles og ha møterett i alle prosjekterings- og byggemøter.

11 KVALITETSSIKRING

Tilbyder skal framlegge dokumentasjon på at følgende rutiner følges:

• Rutiner for bestilling av kritiske varer/tjenester.

• Rutiner for varsling/handlingsmåte når feil oppstår.

• Organisasjonsplan som angir ansvarsforhold for prosjektet.

• Kontrollplan, planen skal stadfeste de kontroller som er påkrevd for å vise at arbeidet er utført etter spesifikasjonene, gjeldene regler og standarder.

• Plan for avviksbehandling dvs. plan som viser hvordan registrerte avvik skal behandles.

12 INTERNKONTROLL

Totalentreprenøren plikter å ha rutiner for internkontroll av helse, miljø og sikkerhet som er tilpasset sine og eventuelle underentreprenørers arbeider. Dette innbefatter vernearbeid hvor totalentreprenøren er hovedbedrift og har ansvar for at vernerunder gjennomføres jevnlig på byggeområdet. Internkontrollsystemet skal kunne dokumenteres overfor byggherren. Internkontrollrutiner skal være tilgjengelige på byggeplassen.

Byggherren fokuserer på at SHA på byggeplassen gjennomføres på en slik måte at en unngår arbeidsulykker og skader på tredjemann. Det oppnås ved at totalentreprenøren gjennomfører sitt arbeid i henhold til Byggherreforskriften hvor byggherren pålegger totalentreprenøren å utpeke SHA-koordinator for prosjekteringsfasen og utførelsesfasen samt å utarbeide SHA-plan.

13 MILJØ OG VERNESAK

Totalentreprenøren forestår koordinering og ledelse av prosjektet.

Han skal også sørge for at «Arbeidsmiljøloven» følges. Det er totalentreprenørens ansvar at verneledelse i henhold til arbeidsmiljøloven krav kommer på plass.

14 FDV, FORVALTING, DRIFT OG VEDLIKEHOLD.

Totalentreprenøren skal levere 2 eks. FDV dokumentasjon i papirformat iht. NS 8407 for alle de produkter som benyttes i prosjektet. I tillegg leveres ett eks. i PDF-format på CD eller minnepenn. DWG filer av alle plantegninger og fasade skal leveres.

Sluttfaktura betales ikke før en FDV dokumentasjon er mottatt.

15 BYGGHERREFORSKRIFTEN

Totalentreprenøren plikter å gjøre seg kjent med byggherreforskriften av 03.08.2009 med endringer samt lov om arbeidsvern og arbeidsmiljø av 04.02.77 med endringer. Se også byggherrens vurdering av risikoforhold på byggeplassen, vedlegg 1.

Totalentreprenøren sender forhåndsmelding til Arbeidstilsynet. Dette skal også bli hengt opp til informasjon på byggeplassen.

16 BYGGEPLASSREKLAME

Kun reklameskilt som er godkjent av byggherrens representant kan henges opp på anvist sted.

2.4 FRAMDRIFT

Boligene skal tas i bruk 15. februar 2017. Totalentreprenøren skal ferdigstille boligene klar til overlevering/ferdigbefaring 1. februar 2017. Det må avsettes nødvendig tid til entreprenørens egenkontroll før overlevering.

3. KVALIFIKASJONSKRAV OG VELGESKRITERIER

3.1 KVALIFIKASJONSKRAV OG UTVELGESKRITERIER

Under er det listet opp hvilke minimumskrav som stilles til tilbyder for å kunne delta i konkurransen.

De opplysninger som etterspørres her er knyttet til leverandørens personlige stilling samt nødvendige opplysninger og formaliteter for å kunne evaluere minimumskrav knyttet til juridisk-, økonomisk-, finansiell og teknisk kapasitet.

De leverandører som ikke oppfyller angitte kvalifikasjonskrav og krav til framlagt dokumentasjon, vil bli avvist jf. § 11-10 (1) bokstav a i Lov og forskrift om offentlige anskaffelser.

Dersom det skal benyttes underleverandører skal tilsvarende opplysninger vedlegges for samtlige underentreprenører.

I tillegg til den dokumentasjon tilbyder har levert, vil oppdragsgiver selv kunne innhente kredittopplysning og vektlegge denne. Videre vil oppdragsgiver kunne vektlegge eventuelle egne erfaringer med tilbyderen.

Obligatoriske og ufravikelige krav. Firmaattest

Det kreves at tilbyderen har lovlig etablert foretak. Som dokumentasjon skal tilbyderen vedlegge firmaattest.

Leverandørens organisatoriske og juridiske stilling

Krav	Dokumentasjonskrav
Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak	Norske selskaper: Firmaattest skal ikke være eldre en 3mnd. Utenlandske selskaper: tilsvarende attester som foreskrevet er i lovgivningen i det land hvor leveranddøren er etablert. Vedlegg nr.

Skatteattest

Samtlige norske tilbydere skal vedlegge skatteattest for skatt og merverdiavgift som viser at tilbyderen er à jour med innbetaling av skatter og avgifter.

Krav

Dokumentasjonskrav

Leverandøren skal ha ordnede forhold mht. skatteinnbetaling og merverdiinnbetaling.

• Skatteattest • Merverdiavgiftsattest Attestene skal ikke være eldre en 6mnd. Forskriftens §8-7 En attest for skatt og en attest for betalt avgift utsendes enten av det lokale skattekontoret eller skatteoppkreverkontoret der hvor leverandøren har sitt hovedkontor. Se: (xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxx.xx/Xxxxxxxxx/Xxxxxxxx.xxxx?xxx0000&xxxxxxxxxxxxXX) • Utenlandske leverandører skal fremlegge attester fra tilsvarende myndigheter som de norske. Skatteattest og merverdiavgift, vedlegg nr.

Leverandørens økonomiske og finansielle stilling

Krav

Dokumentasjonskrav

Leverandøren skal ha tilstrekkelig økonomisk evne til å gjennomføre oppdraget/kontrakten. Det blir krevd god soliditet.

Oppdragsgiver vil hente inn dette via Proff Forvalt kredittinformasjonsselskap xxx.xxxxxxx.xx. Det aksepteres minimum karakteren "tilfredsstillende" innenfor to av følgende kriterier: likviditet, lønnsomhet og soliditet, jfr. Proff Forvalt sin rangering og/eller minimum B3 på analysen Sannsynlighet for konkurs. Tilbyder forutsettes å ha gjort seg kjent med registrerte opplysninger om foretaket og samtykker ved sin innlevering av tilbudet at opplysningene innhentes og legges til grunn for vurdering av tilbyders økonomiske forhold. Tilbyder trenger derfor ikke levere noe på dette, med mindre forholdet under er gjeldende. Hvis leverandøren er kjent med at kravet til økonomisk evne til å gjennomføre kontrakten ikke kan imøtekommes gjennom kredittinformasjon som angitt ovenfor, kan dette godgjøres med morsselskapsgaranti eller bankgaranti. Eventuelt vedlegg nr.

Dersom leverandøren av gyldige grunner ikke kan fremlegge den dokumentasjon oppdragsgiver har anmodet om, kan han godtgjøre sin økonomiske og finansielle stilling med ethvert annet dokument som oppdragsgiver kan akseptere.

Leverandørens tekniske og faglige kvalifikasjoner:

Entreprenøren må inneha tilstrekkelige tekniske kvalifikasjoner til å kunne oppfylle kontraktsforpliktelsene. Entreprenøren må videre inneha tilstrekkelige kvalifikasjoner og dokumentasjonsevner til å oppnå ansvarsrett iht. Plan- og bygningsloven for alle arbeider og funksjoner som omfattes av kontrakts arbeidet.

Oppdragsgivers kvalifikasjonskrav	Dokumentasjons- bevis for at de stilte krav er oppfylt	Vedlegg Nr:
• Tilbyder skal ha god gjennomførings evne og inneha sentral godkjenning etter Pbl. Ev dokumentere at tilbyder har	• Oversikt over foretakets totale bemanning. • Sentral godkjenning klasse 2 følgende områder: SØK PRO UTF

nødvendig kvalifikasjoner til å få lokal godkjenning Ev. Vitnemål/CV/attester

Leverandørens leveringsevne

Krav	Dokumentasjonskrav
Leverandøren skal ha tilstrekkelig gjennomføringsevne.	Redegjørelse for den bemanning leverandøren disponerer over til gjennomføring av kontrakten med bekreftelse at tidsfrister overholdes. Vi minner i denne sammenheng om at leveransen skal ferdigstilles innen 1.februar 2017. Vedlegg nr:

Leverandørens erfaring

Krav	Dokumentasjonskrav
Leverandøren skal ha tilstrekkelig erfaring fra tilsvarende prosjekt. 2 prosjekt siste 3 år som totalentreprenør.	Liste over leverandørens viktigste relevante utførelser siste tre år regnet fra konkurransens utløp. Vedlegg nr:

Oppdragsgivers kvalifikasjonskrav	Dokumentasjon/ bevis for at de stilte krav er oppfylt	Vedlegg nr:
Lærlingordning: Ved inngåelse av kontrakt skal leverandør være tilknyttet en offentlig godkjent lærlingordning.	Kopi av godkjenning. Alternativt kan leverandøren dokumentere at bedriften oppfyller krav for å være tilknyttet en offentlig godkjent lærlingordning, og at søknad om dette vil bli sendt senest innen 14 dager etter kontrakt er signert

4. INFORMASJON OM TILBUDSPROSESSEN

4.1 INFORMASJON OM KONKURRANSEN

Konkurransen er kunngjort på DOFFIN i januar 2016. Kunngjøringen er en invitasjon om å delta i konkurransen.

Det er meningen at all informasjon som er nødvendig for å vurdere vårt behov, og utarbeide tilbud skal finnes i tilbudsgrunnlaget. Dersom noe er uklart eller ufullstendig, kan spørsmål stilles til vår kontaktperson. Alle nye eller endrede opplysninger, vil bli distribuert til samtlige tilbydere.

4.2                      NØKKELOPPLYSNINGER                      

Prosedyreform:	X	Åpen anbudskonkurranse		Hastetilfelle–begrenset      anbudskonkurranse
		Begrenset anbudskonkurranse		Hastetilfelle–konkurranse med        forhandling
		Konkurranse med forhandling		Direkte anskaffelse
	X	Under terskelverdien
Tilbudsfrist:	15.02.2016. kl.12.00
Innleveringsform:	Tilbudet skal leveres i lukket konvolutt/emballasje
Merking	”Kommunale utleieboliger primært for flyktninger, åpen anbudskonkurranse”
Tilbudsspråk:	Tilbud skal skrives på norsk
Valuta:	Tilbudsprisene skal oppgis i norske kroner
Vedståelsesfrist:	100 dager fra innleveringsfristen.
Tilbudet skal leveres til:	Gjesdal kommune
Kontoradresse:	Rettedalen 1
Postadresse:	4330 Ålgård
Kontaktperson:	Xxxxx Xxxxxxx
E-post adresse:	xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxx.xxxxxxx.xx
Anbudsbefaring:	Anbudsbefaring den 22 februar kl.10:00
Spørsmål ang. kravspesifikasjon og prosedyre	Eventuelle spørsmål skal stilles skriftlig til kontaktperson Xxxxx Xxxxxxx xxxxx.xxxxxxx@xxxxxxx.xxxxxxx.xx
Svar:	Xxxxxx besvarelse til alle tilbydere på Doffin.
Anbudsåpning:	Tilbudene åpnes 15.02.2016. etter tilbudsfristens utløp. Tilbydere har ikke anledning til å være tilstede under anbudsåpningen.
Forventet tildelingsdato:	Innstilling i løpet av uke 9-10 - 2016. Kontraktsinngåelse uke 11-12 - 2016.

Kontraktsperiode: Prosjekteringsoppstart april 2016, mars 2016 februar 2017 +

                             garantitid                     

Tilbudet må være kommet frem til Gjesdal kommune innen tilbudsfristen.

Dersom Gjesdal kommune finner det nødvendig, kan tilbudsfristen bli utsatt. Alle tilbyderne vil deretter bli varslet om ny frist.

Innleverte tilbud kan tilbakekalles, eller endres inntil tilbudsfristens utløp.

4.3 KRAV TIL TILBUDETS INNHOLD

Tilbudet leveres iht. kravspesifikasjonene i anbudsbeskrivelsen og iht. gjeldene lover og forskrifter for det aktuelle byggeriet.

Tilbudet leveres i papirformat + ett elektronisk eksemplar i pdf-format.

Tilbudet skal ikke inneholde brosjyrer eller annet kommersielt materiale dersom ikke dette har saklig sammenheng med svaret i tilbudet. Tilbudet skal følges av signert tilbudsbrev.

NB! Forhold til offentlighetsloven

Fra 1.1.09 er offentlighetsloven forandret slik at tilbud og protokoller nå er offentlige når valg av leverandør er gjort. Dette gjelder med mindre innholdet i disse ikke kommer inn under underlagt taushetsplikt. Tilbyder må derfor selv melde fra dersom det er deler av deres tilbud som skal unntas offentligheten på grunn av taushetsplikten/forretningshemmeligheter.

	Ja	Nei	Merknad ev. vedlegg nr:
Innholder tilbudet opplysninger som tilbyder anser som taushetsbelagte? Hvis ja, må tilbyder angi hvilke deler av tilbudet dette gjelder og levere sladdet versjon på minnepinne.

4.4 LEVERANDØRENS FORBEHOLD

Eventuelle forbehold til kontrakten skal gis eksplisitt og med referanse til aktuelt punkt i tilbudsgrunnlaget.

4.5 BEHANDLING AV TILBUD

Først vil det bli vurdert om tilbyderne oppfyller kvalifikasjonskravene. Deretter vurderes det enkelte tilbud/løsningsforslag. Alle tilbydere vil motta en begrunnet meddelelse om hvilke tilbud som er valgt. Det vil bli gitt en klagefrist på inntil 10 dager.

4.6 REGLER FOR GJENNOMFØRING AV KONKURRANSEN

Konkurransen er regulert av Lov om offentlige anskaffelser av 16. juli 1999 med tilhørende Forskrift om offentlige anskaffelser.

Som spesielle tilbudsregler for denne konkurransen gjelder dette dokumentet. Disse konkurransebestemmelsene supplerer forskriften, og skal i tilfelle av motstrid gjelde foran forskriftens bestemmelser. Hvor forskriftens bestemmelser ikke kan fravikes ved avtale, skal forskriftens bestemmelser legges til grunn.

Valgt prosedyreform er ”åpen anbudskonkurranse”. Denne prosedyreformen innebærer at det ikke er tillatt å endre tilbudene eller forsøke å endre dem gjennom forhandlinger.

For øvrig skal alle parter i konkurransen tilstrebe en profesjonell og forsvarlig saksbehandling, og medvirke til at partenes rettigheter ikke diskrimineres eller krenkes.

4.7 KRITERIER FOR TILDELING AV KONTRAKT

Gjesdal kommune vil tildele kontrakt til totalentreprenør etter følgende kriterier:

• Det økonomisk mest fordelaktige tilbud basert på følgende tildelingskriterier i prioritert rekkefølge med vekt i % ved evaluering for hvert kriterium.

PRIS

	Dokumentasjon og evalueringskriterier
80 %	Dvs. tilbudssum samt alle relevante priser og påslags prosent. Det må være klart hva tilbudet inneholder mht. beskrivelse i kapittel 7 og medfølgende vedlegg.

KVALITET OG MATERIALVALG

Dokumentasjon og evalueringskriterier

20 %

Minimumskrav er ytelsesbeskrivelsen kapittel 7. - Entreprenøren skal beskrive alle materialvalg og produkter som tilbys. - Det bli lagt hovedvekt på at konseptet har gode tekniske løsninger og kvalitet på materialer/utstyr. Tilbyder må beskrive utførelse og materialvalg. Alt material skal være valgt mht. at det er flyktning/utleieboliger og skal tåle den aktivitet som er der. Alt material skal være godkjent mht. forskrift og norske standarder.

Det vil være utvalg fra Gjesdal kommune (teknisk) som vil gjennomgå punktene.

5 SPESIELLE BESTEMMELSER

5.1 VEDERLAG

Xxxxxxxx har ikke krav på noen form for godtgjørelse for utarbeidelse av tilbudet.

5.2 TILBUD PÅ DELER AV SPESIFIKASJONEN

Det er ikke anledning til kun å gi tilbud på deler av totalentreprisen.

5.3 AVTALEINNGÅELSE

Bindende avtale er sluttet først når avtaledokumentene er underskrevet av begge parter.

5.4 SPESIELLE TILBUDSREGLER

a) Xxxxxxxx skal på eget skjema i tilbudet oppgi navnene til de firmaer, håndverkere eller leverandører han har som underentreprenører.

b) Arbeidet skal utføres av entreprenøren og dennes ansatte i tjenesteforhold, eventuelt ved underentreprise.

Avtale om underentreprise med enmannsforetak eller anvendelse av innleid arbeidskraft må være oppgitt og begrunnet i anbudet og godkjent skriftlig av byggherren. Det forutsettes at den innleide arbeidskraft er lovlig og iht. ILO-konvensjonen.

Slike godkjennelser endrer ikke entreprenørens forpliktelser overfor byggherren.

Entreprenøren skal til enhver tid kunne dokumentere at den anvendte arbeidskraft oppfyller kontraktens bestemmelser.

Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenøren og dennes personell.

Alle avtaler om underentrepriser skal inneholde likelydende bestemmelser om arbeidets utførelse, forhold på byggeplassen og utførelse ved underentreprise som anvendt i dette avtaledokumentet.

c) Xxxxxxxx må vedstå seg sitt anbud i 100 dager, regnet fra anbudsfristens utløp.

d) Bestemmelsene i disse anbudsregler gjøres gjeldende i kontraktsforholdet.

6. KONTRAKTSVILKÅR FOR BYGG OG ANLEGGSARBEIDER.

6.1 ALMINNELIGE KONTRAKTSVILKÅR

Som alminnelige kontraktsbestemmelser gjøres gjeldende NS 8407 med de korreksjoner som fremgår av avtaledokumentet.

Dagmulktsbeløpet for delfrister og hele arbeidet regnes av kontraktssummen. Som hovedregel beregnes dagmulkt som 1 promille av kontraktssummen iht. NS 8407.

Særskilt varsel om at dagmulkt vil bli anvendt, er ikke nødvendig. Tilleggsarbeider

Regningsarbeider skal bare utføres etter skriftlig rekvisisjon som er signert av byggherrens representant.

6.2 PRIS- OG LØNNSTIGNING.

Det skal tilbys fast pris til ferdigstillelse.

6.3 AVREGNINGSINSTRUKS KONTRAKT- OG TILLEGGSARBEIDER

A. BESTILLINGER/AVREGNING

1. I henhold til kontraktsbestemmelsene skal enhver bestilling på arbeid materiell eller utstyr være kontraktfestet eller foreligge skriftlig før arbeidet kan settes igang. Rekvisisjonen skal inneholde bestemmelse om på hvilken måte arbeidene blir å avregne, enten etter oppgitte enhetspriser, avtalt rund sum, eller som rent regningsarbeide (timepriser). Kontraktfestede garantier forutsettes å foreligge før utbetaling kan skje.

2. Ved tilleggsarbeider skal hovedkontraktens bestemmelser gjøres gjeldende. Tilleggsregninger vil bare bli honorert når de er behørig rekvirert av byggherre eller byggeleder og godkjent av byggherren. En rekvisisjon på et arbeid som viser seg å være dekket av kontrakten, anses som ugyldig.

3. Avdragsnotaer og tilleggsregninger faktureres separat med egne nummer-rekker.

Ufullstendige avdragsnotaer og tilleggsregninger vil bli returnert utstederen. Regningsdatoen bortfaller ved slik retur.

Alle regninger skal sendes Gjesdal kommune via totalentreprenørens byggeleder.

B. AVDRAGSNOTAER/KONTRAKTARBEIDER

1. Utbetalinger på kontraktarbeider skjer på grunnlag av avdragsnotaer i egen nummerrekke for hver kontrakt. Avdragsnotaene skal være spesifisert i de hovedposter kontrakten inneholder. Utbetaling skjer med 90 % av total opparbeidet. Når innestående beløp utgjør 5 % av kontraktsummen, kan avdrag kreves med den fullverdi for det som senere utføres eller tilføres byggeplassen.

2. Justering av kontraktsum ved masse-, pris- og lønnsjusteringer skal skje ved egne justeringsmeldinger som i senere avdragsnotaer spesifisert tas med som egne poster i tillegg til eller fradrag i kontraktsum.

3. Tilleggskontrakter og tilleggsanbud skal avregnes etter samme bestemmelser som hovedkontrakt, eventuelt med egne notater.

4. Avdragsnotaer skal gi følgende opplysninger foruten vanlig innhold: Byggearbeidets betegnelse.

Kontrakt eller bestillingsforhold med angivelse av betalingsbetingelser. Kontraktsum eller antatt sluttbeløp, eventuelt timeantall.

Nødvendige spesifikasjoner av utførte arbeider, med angivelse av verdi.

Opparbeidet beløp pr. regningsdato.

- Innestående garanti/tilbakeholdelse.

- Tidligere mottatt

Avrundet utbetalingsanmodning: (inkl. avgift)

C. REGNINGS-/TILLEGGSARBEIDER

1. Regnings- og tileggsarbeider avregnes med notaer i egen nummerrekke for hver enkelt kontraktør. Hvert arbeid avregnes på grunnlag av egen rekvisisjon med særskilt nota, slik at godkjente regninger kan utbetales uten unødig opphold.

2. Tilleggsregninger skal gi følgende opplysninger: Byggearbeidets betegnelse.

Skriftlig rekvisisjon signert av både byggherrens representant og totalentreprenørens byggeleder

Avregningsavtale (timesats, enhetspriser el. tilsvarende).

Nødvendige spesifikasjoner av utførte arbeider med angivelse av verdi. Attesterte time/materiallister hvor disse går inn i avregningsavtalen.

Eventuelle leverandørnotaer.

Det angis hvorvidt utbetalingsanmodningen utgjør deloppgjør eller totaloppgjør for det rekvirerte arbeidet, eventuelt med hvilken andel.

D. SLUTTOPPGJØR.

1. Sluttoppgjør foretas på grunnlag av ferdigbesiktelse. Denne gir det

formelle grunnlag for overtagelsesforretning og gir utgangsdatum for garanti år. Sluttfaktura betales ikke før en FDV dokumentasjon er mottatt.

2. I og med ferdigbesiktigelse og overtagelse, må sluttavregning for samtlige utførte arbeider foretas, både kontraktmessige arbeider og regningsarbeider. Skulle enkelte arbeider måtte utstå, blir dette

å angis spesifisert i overtagelsesprotokollen.

3. Sluttoppgjøret skal være oppdelt i delfakturaer som følger:

a. Kontraktsarbeider

b. Tilleggsarbeider/regningsarbeider (vedlagt rekvisisjon).

4. Sammen med sluttavregningen skal entreprenøren fremlegge en erklæring om at sluttavregningen dekker samtlige krav overfor byggherren i forbindelse med angjeldende byggearbeid.

6.4. KONTRAKT- OG GARANTIFORMULAR.

1) KONTRAKTSFORMULAR Det henvises til NS 8407 A.

2) FORMULAR FOR ENTREPRENØRENS SIKKERHETSSTILLELSE I BYGGETIDEN.

Sikkerhet i byggetiden følger NS 8407

3) FORMULAR FOR ENTREPRENØRENS SIKKERHETSSTILLELSE I GARANTITIDEN.

Sikkerhet i garantitiden følger NS 8407

4) SIKKERHETSSTILLELSE VED FORSKUDDSBETALINGER.

Denne garanti - som skal tilsvare forskuddsbeløpet gjøres gjeldende inntil entreprenøren/leverandøren i henhold til kontrakt har krav på en tilsvarende utbetaling.

5) BYGGHERRENS PLIKT OM GARANTI UTGÅR. Dvs. byggherren stiller ikke garanti.

a) Kontraktsformular følger NS 8407, med byggherrens rettelser.

6.5 Krav til lønns-og arbeidsvilkår

For avtaler som omfattes av forskrift 8. februar 2008 nr. 112 om lønns- og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter gjelder følgende:

6.5.1. Krav til leverandør og eventuelle underleverandører

a) På områder som er dekket av forskrift om allmenngjort tariffavtale, skal leverandøren sørge for at ansatte hos leverandøren og eventuelle underleverandører som direkte medvirker til å oppfylle denne kontrakten har lønns- og arbeidsvilkår i henhold til gjeldene forskrifter.

b) På områder som ikke er dekket av forskrift om allmenngjort tariffavtale, skal leverandøren sørge for at de samme ansatte har lønns- og arbeidsvilkår i henhold til gjeldende landsomfattende tariffavtale for den aktuelle bransje. Med lønns- og arbeidsvilkår menes bestemmelser om minste arbeidstid, lønn, herunder overtidstillegg, skift- og turnustillegg og ulempetillegg, og dekning av utgifter til reise, kost og losji, i den grad slike bestemmelser følger av tariffavtalen.

c) Leverandøren skal ha samme forpliktelser avtalefestet i alle avtaler som omfatter ansatte hos underleverandører som direkte medvirker til å oppfylle denne kontrakten.

6.5.2. Administrative bestemmelser og sanksjoner

a) Leverandøren skal innen én måned gjøre rede for hvordan virksomheten ivaretar kravene i 6.5.1 a) – c) i henhold til malen for egenrapportering. Egenrapporteringen skal sendes til oppdragsgiver innen én måned etter kontrakten har startet, med mindre annet er avtalt. Egenrapportering kan kreves flere ganger i løpet av kontraktsperioden.

b) Leverandøren skal på forespørsel, og innen tidsfrist satt av oppdragsgiver, dokumentere at kravene til lønns- og arbeidsvilkår blir overholdt i egen virksomhet og hos eventuelle underleverandører. Dokumentasjonen kontrolleres av oppdragsgiver eller ekstern kontrollør engasjert av oppdragsgiver. Dokumentasjonen kan inkludere, men er ikke begrenset til, komplett liste med navn på egne og eventuelle

underleverandørers ansatte som direkte medvirker til å oppfylle kontrakten, oversikt over allmenngjorte og/eller landsomfattende tariffavtaler som legges til grunn for de samme ansatte, innsyn i leverandørens avtalte lønns- og arbeidsvilkår med eventuelle underleverandører, timelister, arbeidsavtaler, lønnslipper og avtaler om kost og losji.

c foreta annonserte og uannonserte stedlige kontroller hos leverandør, hos eventuelle underleverandører og ved lokasjonen hvor tjenesten utføres. En eventuell stedlig kontroll vil kunne inkludere innsyn i lønns- og personalsystemer.

d) Oppdragsgiver og eventuell ekstern kontrollør som mottar opplysningene, har taushetsplikt om opplysningene.

e) Hvis leverandør eller underleverandør får pålegg fra Arbeidstilsynet som gjelder lønns- og/eller arbeidsvilkår, skal leverandøren uten opphold informere oppdragsgiver ved kopi av pålegget. Hvis leverandøren eller underleverandøren ikke utbedrer forholdene i pålegget innen Arbeidstilsynets frister, vil dette bli ansett som mislighold som vil medføre plikt til å betale dagbøter inntil forholdet er rettet. Dagboten påløper automatisk.

f) Hvis brudd på punkt 6.5.1 a)-c) oppdages av oppdragsgiver eller av tredjepart engasjert av oppdragsgiver, skal leverandøren rette forholdet innen den frist oppdragsgiver fastsetter. Der leverandøren selv oppdager slikt brudd gjennom internkontroll eller egen oppfølging av underleverandører, skal leverandøren uten opphold opplyse oppdragsgiver om forholdene og utbedre forholdene innen frist fastsatt av oppdragsgiver. Oppdragsgiver kan kreve at leverandøren skal utarbeide en plan for forbedringer som skal godkjennes av oppdragsgiver. Hvis forholdene ikke utbedres innen fastsatt frist, vil dette bli ansett som mislighold av kontrakten som vil medføre plikt til å betale dagbøter inntil forholdet er rettet. Dagboten påløper automatisk. Ved alvorlige brudd som medfører fare for ansattes liv og helse, ved gjentatte brudd eller ved avtalt maksimal periode med dagbøter, anses det som vesentlig mislighold som gir oppdragsgiver rett til å heve kontrakten.

g) Ved bruk av dagbøter gjøres pkt. 6.1 gjeldende.

7. Ytelsesbeskrivelse for flyktning/kommunale boliger i Ånundskaret , Ålgård:

7.1 Generelt

Bygging av nye flyktning/kommunale boliger i Ånundskaret skal bygges på tomt xxx. 0 brnr. 517.

Inkludert er bygg, uteområder/opparbeidelse av tomt med beplantning innenfor tiltaksområdet, parkeringsplass, søppelcontainere og utbedring av eksisterende lekeplass.

Konstruksjoner og materialer skal velges ut fra anerkjente og velprøvde løsninger med basis i

preaksepterte løsninger med dokumentasjon i Sintef Byggforsk detaljblader og norske standarder og forskrifter. Teknisk levetid og utforming av bæresystem skal tilfredsstille krav

gitt i gjeldende norske standarder og gjeldende kravspesifikasjoner. Totalentreprenør er selv ansvarlig for grunnen. Vurdering/beregning av masser foretas av totalentreprenør, det kan foretas prøvegraving etter behov ved forespørsel.

Totalentreprenøren skal foreta all nødvendig utstikking, utmåling og utsetting av høyder m.v. ut fra de gjeldende byggelinjer og høyder.

Det er totalentreprenørens ansvar å medta all nødvendig prosjektering, utførelse av statiske beregninger osv. mht. virkende ytre belastninger, krav til lydgjennomgang, brannbelastning etc.

De endelige valgte konstruktive løsninger skal utformes og plasseres på en slik måte at vedlagte plantegninger/fasadetegninger/utomhusplan fra Rambøll ikke må endres vesentlig. Dersom den videre prosjektering av konstruktive systemer likevel skulle angi behov for endringer som kommer i konflikt med eksisterende planløsninger, fasader etc. skal dette omgående meddeles og legges fram for byggherren for godkjenning.

Totalentreprenøren skal medregne alle kostnader som er nødvendige for en komplett leveranse i henhold til spesifikasjoner og tegningsunderlag. I tilbudet skal entreprenøren beskrive alle material- og kvalitetsvalg.

Det skal utarbeides et komplett sett av entydige konstruksjons- og produksjonstegninger.

Tegningene skal inneholde de opplysninger som kreves i de respektive Norske Standarder.

Plassering og utforming av søyler på vedlagte tilbudstegninger er kun orienterende, og endelig utforming av byggenes bæresystem påhviler entreprenøren.

Det stilles krav om universell utforming av bygg og tomt i henhold til gjeldende forskrifter og Norsk Standard. Det skal velges robuste og mest mulig vedlikeholdsfrie produkter og løsninger som er egnet for den bruk boligene skal benyttes til.

Det forutsettes at noe av arbeidet blir uført av læringer i aktuelle fag. Viser til side 10.

Prosjekteringsgrunnlag

Det er i denne funksjonsbeskrivelsen oppgitt generelle funksjons- og ytelseskrav samt generelle krav til materialer.

Totaltotalentreprenøren er selv ansvarlig for å innhente alle relevante og nødvendige tilleggsopplysninger for å kunne gi tilbud på en komplett leveranse. Funksjons- og ytelseskravene (lyd-, brannkrav mm.) er overordnede krav og skal tilfredsstilles.

Totalentreprenør er ansvarlig for all nødvendig prosjektering og medta komplette løsninger som tilfredsstiller alle krav samt innhold i denne beskrivelse.

Totalentreprenøren har med dette det fulle ansvaret for all nødvendig detaljprosjektering av bygget med tilhørende produksjonstegninger og annen nødvendig dokumentasjon. Det skal utarbeides entydige konstruksjons- og produksjonstegninger for alle bærende konstruksjoner. Tegningene skal inneholde alle nødvendige opplysninger.

Alle endringer/forslag av skisseprosjekt som fører til konsekvenser for Rambølls plantegninger/fasadetegninger/utomhusplan og byggets arkitektoniske uttrykk skal godkjennes av byggherren.

Tegninger fra Rambøll Norge AS er del av anbudsdokumentene.

Boligene består består av 2-etasjes bygg og ca 724m² BTA inkludert loft og boder.

Energiberegninger

Bygningen skal være lavenergi-standard i henhold til NS3701:2012. Totalentreprenøren skal utarbeide energiberegninger for hele nybygget og levere denne for godkjenning av byggherren innen «tett bygg».

Lavenergihus eller bedre er krav fra Gjesdal kommune. Se pkt 7.3.3

Tilslutninger og overganger

Totalentreprenøren har ansvaret for å medta alle nødvendige arbeider utvendig og innvendig ved alle tilslutninger og overganger, inkl. evt fuging og avdekningsbeslag i samsvar med senere detaljering.

Plan- og bygningsloven

Totalentreprenøren skal enten selv inneha de nødvendige godkjenninger for de aktuelle tiltaksklasser eller inngå avtaler med foretak som påtar seg de funksjoner som totalentreprenøren måtte mangle.

Søknader

Totalentreprenør har ansvar for alle søknader til offentlige myndigheter. Alle kostnader i forbindelse med dette skal være inkludert foruten byggesaksgebyrer som betales av byggherre. Gjesdal kommune søker selv om rammetillatelse og totalentreprenør overtar SØK-rollen fra søknad om igangsettingstillatelse.

Uavhengig kontroll ligger hos byggherren og Gjesdal kommune kommer til med å engasjere konsulentfirma før kontraktinngåelse til å styre denne kontroll.

7.2 Beskrivelse boligene.

Gjesdal kommune ønsker funksjonelle boliger som kan benyttes til flere ulike bruker grupper over tid. De skal bygges i et eksisterende boligområde og skal oppleves som et positivt tilskudd til eksisterende bomiljø. De skal være praktiske og ikke ha behov for mye årlig vedlikehold verken på bygningsmasse ute eller inne og på uteområdene.

7.3 Beskrivelse teknisk. Elektro, ventilasjon

7.3.1 Tekniske installasjoner beskrives plassering tegnes inn på tegninger.

7.3.2 Ventilasjon. Det er krav til ventilasjon i huset. Tilluft og avtrekk i hvert rom. Det skal være behovsstyrt ventilasjon med varmegjenvinning Tilbyder må ta hensyn til drift, vedlikehold og framtidig utskifting.

7.3.3 Energi og klimaplan.

Isolasjonskrav. Vegger tak og gulv iht. gjeldende forskrift og regler. Vi minner om at det skal være lavenergi hus som er krav. Bygget i helhet må oppfylle ønsker om lydisolasjon for eksempel mellom rom og mellom etasje skiller. Se vedlegg Energi og klimaplan.

Våres krav er:

Lavenergihus er krav. Varmepumpe luft til luft som oppvarming. Varmekabler i gulv på baderom. Krav til vinduer 1,0 w/m²K og Ventilasjonsaggregatet med temperaturvirkningsgrad min 80%.

Vurdering alternativ pris Passiv hus:

Vi ønsker alternativ pris på fullverdig passiv hus. Prisforskjell mellom kravet i dokumentet til lavenergi hus og passiv hus føres i tilbudsskjema i egen kolonne under sumlinje.

7.3.4 Lys – armaturer, stikkontanter m.m. Det medtas komplett el. Installasjoner og tilkobling av inntakskabel. Alt elektroutstyr må være iht. gjeldende forskrift og regler samt bruk av rommene. Stikkontanter, tilkobling datamaskiner m.m. Nødvendige stikkontanter ute høyt på veggen for utvendig bruk. Dimmer i alle sove- og oppholdsrom. Tilbyder skal medta komplett elektroanlegg i hele bygget.

7.3.5 Varme. Varmepumpe luft til luft. Mest mulig hensiktsmessig og effektiv plassering av ute og inne del (tegnes inn på tegninger) Varmekabler i gulv på baderom.

Energiforsyning (§14-7) Forskriftene stiller krav til at en vesentlig del av netto varmebehov skal kunne dekkes av annen energiforsyning enn direktevirkende elektrisitet og/ eller fossile brensler. Dette gjelder minimum 60 % av netto varmebehov i bygninger over 500 m2.

7.3.6 Brannvarsling røkvarslere monteres i henhold til gjeldende krav.

7.3.7 Innbruddsalarm skal ikke inkluderes i tilbudet, men tilbyder må inkludere nødvendig kabling.

7.4 Beskrivelse byggfag, Grunnmur og plate på mark

Utvendige plasstøpte grunnmurer /ringmur og plate på mark skal være innvendig og utvendig isolert med drensplate under terreng. Kalde og grunne konstruksjoner skal telesikres med XPS markisolasjon.

Synlig del av grunnmur skal slemmes på armeringsnetting, pusses og males 2 strøk med diffusjonsåpen maling i valgfri farge.

Drenering

Totaltotalentreprenør skal prosjektere / anlegge dreneringssystem som håndterer overvann, grunnvann og vann fra tak og nedløp på en slik måte at det hindrer fuktinntrenging i bygget.

Etasjeskiller

Etasjeskiller bygges i tre med nødvendig lydisolasjon etter gjeldende krav.

Yttervegger

Ytterveggene er planlagt oppbygd som tradisjonelt, bærende, isolert stenderverk med tre og to-trinns tetting. Kledningstype skal i hovedsak være kledning av tre. Kledning i henhold til NS 3186. Kledningsbord skal holde kravene til klasse 2 i NS 3180 (generelle krav til høvellast) med kravene til klasse 1 for kvist og sprekker. Trevirket skal være trykkimpregnert furu.

Langs alle yttervegger skal det monteres musebånd som tetter hele luftesjiktet mellom kledning og vindsperre.

Dersom leverandør går god for overflatebehandling før montering og uttørking skal kledning grunnes og overflatebehandles 1 strøk på fabrikk.

Etter montering og nødvendig tørkeperiode/krymp skal det påføres 1 toppstrøk av samme type oljedekkbeis, totalt 3 strøk oljedekkbeis. Farge etter byggherres valg. Utforming av fasaden spesifiseres på fasadetegninger.

Dersom trykkimpregnerte kledningsbord har saltutslag før overflatebehandling skal dette vaskes vekk etter anvisning fra malingsprodusent.

Veggene har en innvendig dampsperre og isolert påforing med plass for tekniske rørføringer, og innvendig kledning. Utvendig kles veggen med vindsperre.

Ytterdører og vinduer

I takkonstruksjon skal det etableres flere felt med overlys som vist på tegning Takvinduenes overflate skal utføres i pulverlakkert aluminium, farge sort utvendig. Foringer og synlige flater innvendig leveres med farge hvit.

Ytterdører leveres i farge hvit. Alle vinduer i boligene skal utføres med utvendig beslag i pulverlakkert aluminium, farge hvit. Karmer skal være med utvendig beslag i pulverlakkert aluminium og farge som dørblad. Belistning som utvendig kledning. Skråstilte vannbord over og under vindu tilsvarende som kledning. Sålbenkbeslag i pulverlakkert utførelse, farge som vindu/karm.

Alle dører og vinduer inkludert karm skal være ferdig lakkert hvit fra fabrikk.

Innervegger

Det understrekes at innvendige vegger skal ha tilstrekkelig motstandsdyktighet mot mekaniske belastninger, samt tilfredsstille preaksepterte løsninger eller løsninger dokumentert av brannrådgiver og akustiker.

Det skal generelt medtas nødvendige forsterkninger/spikerslag for oppheng av inventar/utstyr. Alle innervegger bygges som tradisjonelt isolert stenderverk vegger med tre-stendere, kledd med gipsplater på begge sider. Det skal medtas spikerslag for innfesting av innvendig innredning og eventuelt radiatorer.

Innvendig påforing ligger på innsiden av dampsperresjiktet hvor alle innvendige el-føringer skjules uten punktering av dampsperre

Alle gjennomføringer skal branntettes i henhold til krav fra brannteknisk konsulent. Overflater i henhold til rombehandlingsskjema.

For alle vegger, også innvendig flate av yttervegger gjelder følgende krav:

• Brannkrav i henhold til gjeldende regelverk

• Lydkrav i henhold til gjeldende regelverk

Kledning og overflate innvendig

Posten omfatter alle kledninger og overflater innvendig.

Kledning og overflater skal være motstandsdyktig mot vanlige renholds midler og mest mulig vedlikeholds vennlige med tanke på vanlig slitasje.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ikke aksepteres organiske materialer som underlag for fliser. Det skal benyttes spesialplater for våtrom.

Vegger med overflate gips grunnes og males 2 strøk. Farger etter anvisning fra byggherre.

Vegger i våtrom leveres med fibo trespo baderomsplater eller tilsvarende. Farge og mønster etter avtale med byggherre.

Det ønskes oppgitt pristillegg ved valg av fliser:

Pristillegg for fliser vegg samlet alle bad utgjør kr eksl. mva:           

Lister og gerikter

Alle karmer skal ha dybde som på ferdig vegg. Alt listverk leveres som ferdig mal fra fabrikk, farge hvit.

Gerikter/lister skal synlige spikerhoder sparkles og overmales til full dekk.

Dører utvendige vegger og boder:

Valg av dører beskrives. Disse må leveres etter gjeldende lyd og brannkrav. Farge etter byggherres valg

Innvendige dører og vinduer

Alle innvendige dører utføres som laminatdører i tre med overflate i høyttrykkslaminat, Farge på dørblad skal være hvit og karm skal samsvare.

Vinduer leveres med hvit ferdigmalt fra fabrikk.

Alle synlige spikerhoder sparkles og overmales til full dekk.

Alle innvendige dører skal ha lysmål minimum 90 cm for universell tilgjengelighet.

Dører skal generelt være uten terskler. Dør mot våtrom etter gjeldende krav. Ved brann og/eller lydkrav skal terskel være tilpasset funksjonshemmede, dvs. avfaset og under 21mm total høyde.

Karmdybde skal være lik veggtykkelse (kontrolleres før bestilling).

Alle karmer, rammer etc. skal leveres ferdig malt i farge lik dørblad. Kantlist dørblad med farge som øvrig dørblad/laminat.

Alle dører som kan skade vegger eller innredning skal ha dørstoppere, som plasseres slik at de tillater renhold og ikke skader døra.

Alle dører skal justering av dørene i garantiperioden skal medtas.

Himling

Himlinger utføres med gipsplater som sparkles og males. I våtrom etter gjeldende krav.

Gulv på grunn

Bærelag for gulv på grunn skal utføres med telefrie, komprimerbare masser. Komprimeringen og avrettingen skal være tilpasset overliggende konstruksjoner og belastning.

Gulv på grunn skal utføres som isolerte gulv, og skal isoleres i henhold til gjeldende energikrav. Det monteres radonsperre etter gjeldende forskrift i TEK10. Overganger til ringmur/fundament etc. skal utføres i henhold til. Preaksepterte løsninger, og øvre grenseverdi av kuldebroers U-verdi skal tilfredsstille energikrav.

Bearbeiding av råstøpens overflate skal tilpasses etterfølgende behandling. Kfr. rombehandlingsskjema gjeldende behandling av gulvarealer.

Det etableres nødvendige høydeforskjeller på betonggulv slik at flisgulv, overflatebehandling gulv tilpasses type belegg og overflate. Lokalt nedsenket parti for nødvendig fall til sluk i våtrom. Ferdig overflate skal flukte med tilstøtende arealer.

Det skal også tas hensyn til eventuell innstøping av varmerør og evt. innstøping av kabler/rør. I rom som krever sluk skal gulvene ha fall til sluk. Fallforhold og detaljer løses i samsvar med materialbruk/overflater. Slukplassering og fall skal angis på tegning.

Gulvoverflater skal utformes slik at krav til lydisolasjon og trinnlyddemping følges. Dilatasjons- og lydfuger legges der det kreves.

I byggets fremdriftsplan må man ta hensyn til at alle betonggulv som skal ha tette gulvbelegg,får tilstrekkelig uttørringstid. Entreprenøren skal dokumentere tilstrekkelig tørrhet. Avrettingsmasser skal være godkjent i henhold til SINTEF Tekniske Godkjenning og Produktsertifisering, og ha så høy fasthet at konstruksjonens forutsatte bruksegenskaper ikke fravikes.

Gulvoverflater

Overflater gulv er angitt på rombehandlingsskjema.

På alle golv skal det legges gulvbelegg av typen vinyl og av nødvendig kvalitet. Type belegg beskrives, farge etter byggherres valg. Alle våtroms gulv legges som vinylgulv. Golvbelegget skal legges med oppbrett mot vegg med hulkil list under oppbrett med fuge på toppen av oppbrett.

Generelt skal underlag for belegg rengjøres grundig før legging. Maksimum relativ fuktighet (RF) av betonggulv i henhold til anvisning fra produsent. Underlag for belegg skal tilfredsstille som anvist fra produsent.

Legging og behandling av belegg skal gjøres etter produsentens anvisninger.

Gulv / overflater skal tilfredsstille brannkrav i brann-notat og krav til demping trinnlyd i akustikk rapport eller preaksepterte løsninger.

Farge / mønster skal være del av samlet prøveoppsett

Nødvendig R-klassifisering (sklisikring) skal være tilpasset rommets funksjon. Dette vil spesielt gjelde i våtrom og rom som blir utsatt for fukt på gulv.

Alt ferdig belegg skal beskyttes med plastbelagt kraftpapp eller tilsvarende i byggeperioden frem til overlevering.

Xxxxxx skal ha UV herdet PUR-overflate eller tilsvarende.

Yttertak - generelt

Bygningen skal oppføres med takvinkler som angitt på tegninger.

Taket skal bestå av bestandige materialer, og kreve lite vedlikehold. Det skal være tilgjengelig for renhold og vedlikehold, og inkludere lovpålagte sikringskroker for tilkomst til tak etter gjeldende regelverk.

Taktekking og isolasjon

Taket skal være en luftet takkonstruksjon og utføres etter gjeldende forskrifter for tekking med betongtakstein. Farge rød. Andre elementer som er synlige på tak som lufteventiler, rammer på takvinduer, pipehatter etc. skal være i farge sort

Beslagsarbeider

Takrenner, nedløp og øvrige beslag skal leveres i pulverlakkert aluminium.

Garderobe

Det leveres 1 meter standard garderobe skaper i farge hvit pr sengeplass.

Kjøkkeninnredning

Det skal medtas komplett kjøkkeninnredning som skissert på plantegning, kjøkkentegning og beskrivelse legges ved tilbudet.

Det presiseres at all kjøkkeninnredning skal være solid og egnet for «utleie» bruk. Alle overflater skal være i høytrykkslaminat (melamin overflater godtas ikke).

Benkeplate skal være av høytrykkslaminat, med avrundet kantlist i samme farge.

Det skal leveres med følgende integrerte hvitevarer: Kjøleskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Modell og fabrikat oppgis i anbudet.

Det må fremgå tydelig av tilbudet hva som tilbys av innehold og utstyr.

Innredning og garnityr våtrom og WC

Det medtas 90 cm baderomsseksjon, nedfelt vask, speil og lys over speil. Type innredning oppgis.

Trapper, ramper og rekkverk

Innvendig trapp til loft leveres i hvitmalt tre. Rekkverk med stålspiler. Fabrikat og type oppgis. Xxxxxxx skal ha rekkverk i henhold til forskriftskrav.

Utvendige trapper, rekkverk og håndløpere beskrives i tilbudet.

7.5 Vann og avløp.

7.5.1 Vann og avløp. Alt vann og avløp skal medtas. Tilknyttingspunkt for vann og avløp vises på tegning/vedlegg 8. Skisse fra Gjesdal kommune. Men totalentreprenør er ansvarlig for prosjektering av alle ledninger innefor tomta.

7.5.2 Vann: Vannledninger må være stor nok for forbruk, sprinkler samt nødvendige brannkum. Xxxxxxx vannmåler medtas.

7.5.3 Overvann: Viser i medfølgende skisse, vedlegg 9. Tilbyder må ta med alt overvann fra tomt, tak, parkeringsplass.

7.5.4 Sprinkler: Det medtas boligsprinkler anlegg i leilighetene, inklusiv nødvendig tilbakeslagsventil.

7.5.5 Sanitæranlegg alle bad: Vegghengt toalett i vanlig størrelse for enkelt rengjøring, dusjkabinett str. 100 x100 cm.

7.6 beskrivelse uteområde – se vedlegg nr.9.

For samtlige leveranser gjelder komplett levering og montering ihht. gjeldende NS3420 , NS 440-4413 Planteskolevarer

7.6.1 Utendørs generelt

Det vises til vedlagte utomhusplan, U 710 10 001.

Det skal etableres nye kommunale utleieboliger i et veletablert boligstrøk i Ånundskaret i Gjesdal kommune. Prosjekttomten ligger i et bratt terreng der høydeforskjellen er 13 m (fra kote134.00 til147.00). De nye boligene plasseres integrert i terrenget og dette medfører terrenginngrep i form av graving/sprenging/skjæring som berører eksisterende skråning. Sett nordfra har boligene 2 etasjer og 1 etasje sett sydfra. Utendørsområdet blir hovedsakelig delt i tre soner: 1. innkjøring og parkering, 2. adkomst og oppholdsareal i U. etg. i nord og 3. oppholdsareal i 1.etg. i sør.

Denne beskrivelsen er ikke en komplett detaljert beskrivelse. Totalentreprenøren er selv ansvarlig for å innhente tilleggsopplysninger som er nødvendige for å kunne levere det komplette tilbudet for leveransen.

Det er totalentreprenørens ansvar for å detaljprosjekterte prosjektet basert på tegninger og kravspesifikasjon som foreligger ved tilbudsinnhenting. Relevante lover og forskrifter legges til grunn ved detaljprosjektering og oppføring av anlegget. Her nevnes f.eks. Plan- og bygningsloven, TEK 10 med senere endringer, Norsk Standard for prosjektering og utførelse, Statens vegvesens håndbok 018.

Det er ikke gjort grunnundersøkelser og det er totalentreprenørens ansvar for vurdering av behov for nødvendige grunnundersøkelser i detaljfasen. Totalentreprenøren er også ansvarlig for grunnarbeid for utendørsanlegg.

Det stilles krav til jevnhet på dekker, og materialene skal ha lang levetid og lave driftskostnader. Det skal i størst mulig grad benyttes materialer som er enkle og rimelige å vedlikeholde og som er lette å erstatte ved eventuell nødvendig utskifting.

Alle konstruksjoner og materialer skal være tilpasset de påkjenninger de kan utsettes for. Dette gjelder generelt for alle typer konstruksjoner og overflater.

Totalentreprenøren er ansvarlig for å utarbeide riggplanen og det forutsetter at eksisterende vegetasjon og terreng i størst mulig grad bevares. Det er også totalentreprenørens ansvar for å medta kostnad for bortkjøring og deponering av overskudd masser til godkjente deponier inkl. nødvendige utgifter.

Dimensjoneringskriterier

Arealene bygges og dimensjoneres (overbygning og krav til dekke mv.) for trafikklaster iflg. Statens Vegvesens håndbok 018 og dimensjoneringsveileder av Norsk Belegningsstein.

7.6.1 Adkomst og parkering

Det skal etableres en ny parkeringsplass i omtrent samme område som dagens mindre parkeringsplass og innkjøring befinnes. Parkering vil skje vest for det nye bygget. Antall parkeringsplasser er 11 stk. p-plasser og 1 HC-plass. HC-plassen er plassert nærmest innganger til øvre nivå.

Det skal etableres en søppelhåndteringsplass med 3 stk. av nedgravde søppelcontainer. Det skal ivaretas tilstrekkelig manøvreringsareal for søppelbil ved søppelcontainerne.

7.6.2 Innganger, opphold og bevegelser internt Nedre nivå (U. etg.)

Det etableres et gangfelt som direkte adkomst til leiligheter i nedre nivå direkte fra

Ånundskaret. Stien er dimensjonert (b.3m) for utrykningskjøretøy. Inngangssoner markeres i uterommet ved å legge belegningsstein i to fargenyanser. Den ene fargen for oppholdssoner utenfor stuer og den andre fargen for mer felles område som trapper mellom det øvre og nedre områder. Mellom belegningssteinbelagt område og Ånundskaret/eksisterende lekeplass etableres det en skråning av robuste busker for å ta i høydeforskjellen, samt for å skjerme innsyn mellom eksisterende og nye boliger.

Øvre nivå (1.etg.)

Adkomst til leiligheter i øvre nivå vil skje gjennom parkeringsplassen. Inngangssoner markeres i uterommet ved å legge belegningsstein i to fargenyanser. Den ene fargen for oppholdssoner utenfor inngangsdører og stuer, og den andre fargen markerer mer felles område som trapper mellom det øvre og nedre områder. Oppholdssonen er dimensjonert for utrykningskjøretøy.

Det etableres trapper mellom det nedre og øvre nivå.

7.6.3 Bearbeidet terreng, generelt

Plassering av de nye boligene vil gi minst mulig terrenginngrep og dermed minst mulig inntrykk av de nye byggene mot det eksisterende boligfelt i nord. Dette gir også mulighet for mest mulig universell utformet adkomst til både nedre og øvre leiligheter. Terrenginngrepet vil skje i form av skjæring/sprenging og fylling.

En utvidelse av parkeringsplassen gjør det nødvendig med et terrenginngrep mellom vest for parkeringsplassen og Ånundskaret. Det må etableres en høy mur i betong (ca. 0,5 til 3,0 m) langs vestkant av den utvidede parkeringsplassen og en bratt skråning mellom toppkant av betongmuren og veien.

I forbindelse med etablering av et oppholdsareal i det øvre nivået kreves det en støttemur i betong eller i form av fjellskjæring, avhengig av grunnforhold. Valg av metoder og materialer til støttemur, samt utforming av oppholdsarealet prosjekteres derfor nærmere i detaljfase. Det samme gjelder også for terrenginngrep og etablering av støttemur på østsiden av bygget.

Eksisterende lekeplassen skal beholdes og terrenget mot og rundt denne lekeplassen må tilpasses i forbindelse med bearbeidelse av terrenget.

7.6.4 Utendørs konstruksjoner

All dimensjonering og innfesting skal være tilstrekkelig for å tåle tiltenkt bruk.

Betongmur

- Betongmur i betongblokker, eksempelvis Recon, langs vestsiden av parkeringsplass, sørsiden av det øvre oppholdsarealet og østsiden av boligene.

- Betongmur i plasstøpt betong ved utvendige trapper mellom det nedre og øvre nivået. Betongmuren skjøtes pent mot andre konstruksjoner.

Utvendig trapp mellom det nedre og øvre nivået

Det etableres 3 trapper mellom det nedre og øvre nivå inkl. håndløper i to høyder på begge sider av trappen.

- Trapp i øst og vest i betong tilpasset pent mot støttemur i betong. Rom under trappene kan benyttes til evt. sykkelparkering.

- Trapp i midten i betong eller annet egnet materiale tilpasset pent mot byggets fasade og et overbygg mellom de to boligbyggene. Rom under trappen og overbygget benyttes til rullestolsnuplass.

Nedgravde søppelcontainere

Ved innkjørselen er det satt av plass til 3 nedgravde søppelcontainere for papp/papir, restavfall og biologisk avfall. Totalentreprenøren er ansvarlig for anskaffelse av nedgravde søppelcontainere, transport, fundament, nødvendig graving og tilbakefylling. Det er også totalentreprenørens ansvar for å kontrollere plasskrav til den typen renovasjon.

7.6.5 Utendørs røranlegg, generelt

Landskapsarkitekten har kommet med forslag for håndtering av overvann, samt plassering av sluk og linjedren, men totalentreprenør er selv ansvarlig for tekniske løsninger for overvannshåndtering som egner seg i forhold til grunnforholdene på stedet og nødvendige terrenginngrep. Det må påregnes et overvannssystem med tilstrekkelig kapasitet.

Grøfter for alle tekniske fremføringer, fundamenter, lysmaster, drenering/overvann, kummer etc. skal medtas, og entreprenør er selv ansvarlig for å vurdere omfang med bakgrunn i befaringer.

7.6.6 Utvendig elektro, generelt

Landskapsarkitekten har kommet med forslag for plassering av lysmaster på parkeringsplassen, men det er totalentreprenørens ansvar for beregning av lysmengder, endelig antall og plassering, typer armaturer, samt vurdering av behov for supplerende belysning som f.eks. lyspullerter i oppholdsarealer, ihht relevante lover og forskrifter.

7.6.7 Veier og plasser, generelt

For dekker og kanter gjelder krav angitt i NS 3420 og NS-EN 206-1, 351-1, 1338, 1339,

1342, 1343 og 1177.

Veier og plasser opparbeides med dekker som er vist på utomhusplanen. Det skal opparbeides tilstrekkelig fundament/underbygning for alle veger og plasser med fast dekke, det gjelder kjøresterk asfalt og belengningsstein. Underbygning på terreng skal dimensjoneres for tiltenkt trafikk ut fra eksisterende grunnforhold. Der det er fare for sammenblanding av masser legges det ut fiberduk mellom underbygning og undergrunnsmasser. Under grunn skal avrettes slik at fundament kan opparbeides i jevntykke lag.

Alle veger og plasser skal avrettes og planeres for effektiv avrenning til sluk, kum, grøft o.l. innen planområdet.

Oppmerking av parkeringsplasser med termoplast med tykkelse av min 2mm, medtas. Overbygning og krav til dekke skal være som følger:

Kjøresterk asfalt på innkjørsel og parkeringsplass

Arealene med nødvendig underbygning dimensjoneres for trafikklaster iflg. Håndbok 018,

«Dimensjoneringstabell for vegoverbygning-adkomstveger».

Belegningsstein i oppholdsareal/gangsone

Arealene dimensjoneres for trafikklaster iflg. dimensjoneringsveileder fra Norsk Belegningsstein. Type Herregårdsstein” (helstein 200x135x60 mm), eksempelvis Asak Miljøstein eller likeverdig med nødvendig underbygning. Farge: 2 farger iht. utomhusplan (f.eks. brunmix og gråmix).

Belegningsstein på overbygg mellom byggene

Arealene dimensjoneres kun for gangtrafikk. Type Herregårdsstein” (helstein 200x135x60 mm), eksempelvis Asak Miljøstein eller likeverdig, inkl. settesand/drenslag. Det henvises til ARK for konstruksjon av overbygget og oppbygging utenom belegg.

7.6.8 Xxxxxx og hager, generelt

Busker skal plantes for å heve anleggets estetiske kvalitet og bedre lokalmiljø. Av hensyn til mulig allergi, skal byggherren godkjenne plantelisten for øvrig ut i fra samme hensyn.

Plantematerialet skal være av en slik kvalitet og størrelse at en ved rimelig vedlikehold kan oppfylle intensjonene for det ferdige anlegget. Totalentreprenøren er ansvarlig for å sørge for å plante de ulike plantene på et mest gunstig tidspunkt slik at en sikrer god etablering. Dette skal også sikres gjennom gode vekstmedier i tilstrekkelige dybder. Planteplan utabreides i detaljfase.

Vegetasjon og vekstjord skal tilfredsstille normale kvalitetskrav i Norsk Standard og plantingen skal gjøres fagmessig.

Før noen terrengarbeider igangsettes på tomten anbefales det å foretas en gjennomgang og merking av den vegetasjonen som skal bevares sammen med byggherre. Resterende vegetasjon fjernes inkl. stubber og bortføres til godkjent deponi.

Tomten består av fjell og det er totalentreprenørens ansvar for å sørge for tilstrekkelig dybde for vekstjord og dreneringsmasse.

Totalentreprenøren er ansvarlig for å istandsette alle berørte soner etter etablering av nybygget og parkeringsplassen ved å tilføre vekstjord og egnede planter.

Terrenget arronderes med fall mot anvist lavbrekk.

Totalentreprenøren er ansvarlig for å rehabilitere den eksisterende lekeplassen ved å skifte ut følgende lekeutstyr. Det er også totalentreprenørens ansvar for å plassere nye utstyr med hensyn på sikkerhetssoner som følge av nye utstyr innenfor den eksisterende lekeplassen, samt tilpasse nye utstyr eksisterende forhold.

- Sandkasse inkl. lekesand

- Huskestativ

- Klatrehus

Vekstjord

Det skal være min. 40 cm vekstjord for busker og min. 70 cm for trær, kalking og gjødsling. Samtlige plantefelt skal avdekkes med 10 cm prydbark og fiberduk under barken hvis ikke annet spesifiseres.

Busker

Det skal plantes busker i henhold til planteplan som utarbeides i detaljeringsfase. Det skal være robuste busker som kan vokse i full størrelse uten behov for klipping/beskjæring, f.eks. flikkranstopp og bjørkeblad spirea.

Bark

Som belegg i alle plantebed, plantefelt og planteskråninger benyttes prydbark e.l., T=10 cm.

7.6.9 Utstyr

Materialvalg og RAL-farge på utstyr skal leveres i samråd med byggherre. Diverse utstyr

- Flettverksgjerde, h.1,1 m på toppen av støttemur

- Rekkverk i stål på toppen av trappene

- Postkasser (8 stk.) med stativ

7.6.10 Andre utendørs anlegg

Tilbyder plikter i tillegg å spesifisere installasjoner som ikke er vist i utomhusplanen eller beskrevet foran men som er nødvendige for å få et komplett utendørsanlegg.

7.6.12 FDV

Vedlikehold i garantitiden

Posten omfatter skjøtsel av anlegget etter etablering som følgende:

- Vedlikehold av vegetasjon i 3 år

- Vedlikehold av xxxxxx og utstyr i 5 år

Ved ferdigstillelse etter 15. juni regnes det 3 fulle vekstsesonger i tillegg til påbegynt sesong. Skjøtsel skal skje i henhold til gjeldende Norsk Standard med senere endringer.

Vedlikeholdet av vegetasjon omfatter alle arbeider i forbindelse med klipping, slåing, skjæring, rydding, ugressbekjempelse, gjødsling, vanning, sopp- og skadedyrbekjempelse samt utskifting av planter.

Plantene skal gjødsles årlig. Ugresset skal fjernes før det virker hemmende på plantenes utvikling og alltid før ugresset setter frø. Ugresset skal aldri dekke mer en 10 % av den åpne jorden i plantefeltene. Det skal vannes i tørkeperioder hvis det er fare for veksthemning eller død pga. vannmangel.

Beskyttelse av busker skal etterses og istandsettes ved behov. Det skal være fortløpende erstatning av alle døde planter i avtaleperioden.

Avtalen gjelder også justering av eventuelle setninger og utskifting av skadde xxxxxxx, hvis ikke garantien ivaretar dette. Ugressbekjempelse i faste belegg og langs kanter er også inkludert.

Nivå/lagtykkelse for blandingsflis i bed etterses og etterfylles ved behov. Avtalen gjelder også tilstramming av bolter osv.

Rapportering av vedlikehold av grønne områder gjelder innrapportering når vedlikehold av arealene er utført. Rapporter skal oversendes minimum 1 gang per måned i driftssesongen.

FDV dokumentasjon

Det er totalentreprenørens ansvar for å utlevere FDV-dokumentasjon knyttet til utomhusanlegget.

Gjesdal kommune - Kommunale utleieboliger primært for flyktninger

8. TILBUDSKJEMA:

1. De komplette arbeider, leveranser og ytelser som omfattes av anbudsgrunnlaget, tilbys utført for:

Tilbudssum eks. mva

25% mva

Tilbudssum inkl. mva

Tilleggspris for passiv hus eksl. Mva – se pnkt.7.3.3

Spesifikasjon på produkt- og materialvalg vedlegges som eget dokument.

2. Priser for tilleggsarbeider/endringsarbeider:

Rolle	Timepris inkl. mva
Arkitekt
Prosjekterende(Sivilingeniør/ingeniør)
Byggeleder
Ingeniør
Fagarbeider

I evalueringen beregnes 50 timer for hver faggruppe

3. Entreprenøren oppgir fast påslagsprosent      % på nettopris ved eventuell andre material- og utstyrsleveranse. I evalueringen beregnes tilleggsarbeider for 500.000 + oppgitt påslagsprosent.

4. Garantier vil bli stillet gjennom: .............................................

5. Eventuelle andre opplysninger/forbehold skal angis i eget tilbudsskriv.

6. Framdrift.

Arbeidet kan snarest igangsettes uker etter kontrahering.

Samlet byggetid er beregnet til arbeidsdager

Gjesdal kommune - Kommunale utleieboliger primært for flyktninger

7. Som underentreprenør er medregnet: (Samtlige underentreprenører skal navngis)

For.......................... firma........................

For.......................... firma........................

For.......................... firma........................

For.......................... firma........................

For.......................... firma........................

For.......................... firma........................

For.......................... firma........................

8. Underskrift

Undertegnede entreprenør erklærer herved å være offentlig autorisert for utførelse av de angitte arbeider, å ha kontrollert at alle angitte sider og tegninger er med i de utleverte anbudsdokumenter, og å ha lest gjennom de vedlagte anbudsdokumenter og de dokumenter det er vist til i disse.

Samtlige bestemmelser er godtatt som gyldige bestemmelser ved opprettelse av kontrakt (som en del av den) uten forbehold/ med forbehold. (stryk det som ikke passer).

Firma: .........................................................................

Adresse: ................................................

................................................

Telefon: ..................................

Mail: ..................................

sted dato

Ansvarshavendes underskrift og stempel.

Gjesdal kommune - Kommunale utleieboliger primært for flyktninger

9 Konkurransegrunnlagets vedlegg:

Vedlegg nr.	Beskrivelse
1	Sjekkliste for tiltak i samsvar med §8 i Byggherreforskriften.
2	SHA-koordinator for prosjekteringsfasen.
3	SHA-koordinator for gjennomføringsfase
4	Tegninger fra Rambøll
5	Klimaplan og energiplan Gjesdal kommune
6	Egenrapportering - lønns og arbeidsvilkår
7	Kart, vann og avløp
8	Utomhusplan

Gjesdal kommune - Kommunale utleieboliger primært for flyktninger

Vedlegg 1:

SJEKKLISTE FOR TILTAK I SAMSVAR MED § 8

Plan som sikrer et fullt forsvarlig arbeidsmiljø for den aktuelle byggeplass.

§ 8 pkt.	Beskrivelse	Forekommer?		Tiltak/forklaring
		Ja	Nei
1	Arbeid nær installasjoner i grunnen	Ja		Totalentreprenøren må innhente nødvendige gravetillatelser.
2	Arbeid nær høyspentledninger og elektriske installasjoner	Ja		Totalentreprenøren må innhente nødvendige gravetillatelser.
3	Arbeid på steder med passerende trafikk	Ja
4	Arbeider hvor arbeidstakere kan bli utsatt for ras eller synke i gjørme	Xx		Xxx oppstå ved gravearbeid ved opparbeidelse på eiendommen.
5	Arbeid som innebærer bruk av sprengstoff		Nei	Ikke kjent på dette tidspunkt. Kan oppstå ved opparbeidelse eiendom.
6	Arbeid i sjakter, underjordisk masse-forflytting og arbeider i tunneler		Nei
7	Arbeider som innebærer fare for drukning		Nei
8	Arbeid i senkekasser der luften er komprimert		Nei
9	Arbeider som innebærer bruk av dykkerutstyr		Nei
10	Arbeider som innebærer at personer kan bli skadet ved fall eller av fallende gjenstander.	Ja		Alle arbeidere og besøkende skal benytte vernehjelm, og vernefottøy. Entreprenør ansvarlig for at maskiner, løfteinnretninger og løfteredskaper er sertifisert og at det benyttes kvalifisert personell med førerbevis på maskiner hvor dette kreves. Ved arbeid i høyde og på tak må entreprenør holde godkjent stilas og taksikring.
11	Arbeid som innebærer riving av bærende konstruksjoner		Nei

Gjesdal kommune - Kommunale utleieboliger primært for flyktninger

12	Heising og arbeid med montering eller demontering av tunge prefabrikerte elementer	Ja		Det ville være påkrevd med heising av tunge materialer og gjenstander. Kan være at entreprenør velger prefabrikkerte elementer
13	Arbeid som innebærer fare for helseskadelig eksponering for støv, gass, støy eller vibrasjoner.	Ja		Naturlig støy fra maskiner og verktøy på byggeplass.
14	Arbeid som utsetter personer for kjemisk eller biologiske stoffer som kan medføre en belastning for sikkerhet, helse og arbeidsmiljø, eller som innebærer et lov- eller forskriftsfestet krav til helsekontroll		Nei	Ikke kjent på dette tidspunkt
15	Arbeid med ioniserende stråling som krever at det utpekes kontrollerte eller overvåkte soner		Xxx	Xxxx kjent på dette tidspunkt.
16	Arbeider som innebærer brann og eksplosjonsfare.		Nei

Overforstående punkter er vurdert av byggherren før prosjektering er utført og løsninger er valgt. Totalentreprenøren må ta en selvstendig vurdering av de ulike punkter etter at løsninger og materialbruk er bestemt.

Gjesdal kommune - Kommunale utleieboliger primært for flyktninger

Vedlegg 2:

Avtale for SHA-koordinator i Prosjekteringsfasen

Fra: Gjesdal kommune

Til: Totalentreprenør ……………………..

Dato  

Avtale for SHA-koordinator i prosjekteringsfasen for prosjekt: Kommunale utleieboliger primært for flyktninger

Du utpekes til SHA-koordinator under prosjekteringsfasen i henhold til Byggherreforskriftens

§13.

Oppgaver

Det vises til §14 i Byggherreforskriften.

Koordinator for prosjektering (KP) skal på vegne av byggherren xxxxxxx følgende:

- Sørge for informasjon og krav til de øvrige parter som deltar i planleggings- og prosjekteringsprosessen om SHA.

- Koordinere aktiviteter og planer med tilknytning til SHA i prosjekteringsfasen og driftsfasen.

- KP skal utarbeide kontrollplan som sikrer et fullt forsvarlig arbeidsmiljø for den aktuelle byggeplass og som har betydning for sikkerhet og helse ved framtidige arbeider.

Planens innhold og omfang skal være i samsvar med BHF §11.

- Sørge for å få utarbeidet nødvendig dokumentasjon, § 8.

- Utarbeide beskrivelse for Hovedbedrift og som innarbeides i anbudsgrunnlag.

- Sørge for å få utarbeidet ytelsesbeskrivelser for de ulike SHA-tiltak og innlemmet i de aktuelle fagbeskrivelser.

- Oppdatere / tilpasse SHA- mappen for prosjektet.

- Sørge for nødvendig informasjon og overføring av alt grunnlag til koordinator for utførelse og bistå ved gjennomgang.

- Bistå ved sluttevaluering ved prosjektets avslutning.

Du er SHA-koordinator i prosjekteringsfasen frem til SHA-koordinator for gjennomføringsfasen overtar dine oppgaver.

Byggherrerepresentant SHA-koordinator

Gjesdal kommune - Kommunale utleieboliger primært for flyktninger

Vedlegg 3:

Avtale for SHA-koordinator i Gjennomføringsfasen

Fra: Gjesdal kommune

Til: Totalentreprenør ………………………….

Dato  

Avtale for SHA-koordinator i gjennomføringsfasen for Prosjektet: Kommunale utleieboliger primært for flyktninger

Du utpekes til SHA-koordinator under gjennomføringsfasen i henhold til Byggherreforskriftens §13

Oppgaver

Det vises til §14 i Byggherreforskriften.

Koordinator for utførelse (KU) skal på vegne av byggherren ivareta følgende:

- Tilpasse/oppdatere og vedlikeholde SHA-mappen for prosjektet.

- Sette seg inn i SHA-plan og de øvrige prosjektdokumenter for å ivareta sine oppgaver.

- Sørge for at vernetjeneste blir etablert på byggeplass og at hovedbedrift gjennomfører sine forpliktelser etter dennes kontrakt.

- Sørge for all informasjon og kommunikasjon til/med partene på byggeplass.

- Etter behov delta i vernerunder administrert av hovedbedrift.

- Ved behov ta initiativ til egne møter vedr. SHA.

- Ta stilling i avgjørelser vedr. SHA-spørsmål.

KU har fullmakt til å sette i verk tiltak som må avgjøres øyeblikkelig og på stedet. Forøvrig har KU fullmakt til beslutninger innenfor en økonomisk ramme som avklares med prosjektleder.

- Sende forhåndsmelding til Arbeidstilsynet.

- Rapportere hendelser til PL etter egen rutine.

- Revidere SHA-plan etter behov.

- Rapportere status for SHA periodisk etter avtale med PL.

- Bistå ved sluttevaluering ved prosjektets avslutning. SHA-koordinator rapporterer til prosjektleder.

Ansvaret som SHA-koordinator gjelder til ……………….

Sign:   Sign:           

Byggherrerepresentant SHA-koordinator