AVTALE

AVTALE

***

Konsesjonskontrakt for utendørsparkeringsplasser i Drøbak tilhørende Oscarsborg festning.

Ephortenr: 2019/3306 Rammeavtalenr: R00839

1 PARTENE OG DERES REPRESENTANTER – UTKAST – SKAL IKKE FYLLES UT

Utleier
Navn:		Organisasjonsnr:
Forsvarsbygg
Adresse:
Representant:	Tlf:	E-post

Leietaker
Navn:		Organisasjonsnr:
Adresse:
Representant:	Tlf:	E-post

Partene er enige om at elektronisk kommunikasjon aksepteres

2 LEIEOBJEKTET/EIENDOM

Parkeringsanlegg i Husvikveien 1440 Drøbak for Oscarsborg festning Gnr. 86, bnr. 154 (tomten). Områdene som skal takst-reguleres og kontrolleres er beskrevet i konkurransegrunnlaget del III ytelsesbeskrivelsen.

3 OM AVTALEN

3.1 Ytelsesbeskrivelse

Leietaker kan kun benytte de plassene som leieforholdet omfatter. Leietaker plikter å behandle leieobjektet med tilbørlig aktsomhet, og rette seg etter de ordensregler som utleier fastsetter til sikring av ro og orden og forsvarlig behandling av eiendommen.

Parkeringsplassene må ikke uten skriftlig samtykke fra utleier benyttes på en annen måte enn til parkering i henhold til denne avtale.

Denne avtalen er en tjenestekonsesjon på utendørsparkeringsplasser for Oscarsborg festning i Husvikveien 1440 Drøbak. Leveransen skal skje iht. forskrift om vilkårsparkering for allmennheten og håndheving av private parkeringsreguleringer, forskrift om offentlige trafikkskilt, vegoppmerking, trafikklyssignaler og anvisninger, forskrift om parkeringstillatelse for forflytningshemmede, samt andre relevante forskrifter og offentlige reguleringer. I tillegg har leietaker ansvar for å fremskaffe og opprettholde alle offentlige godkjenninger og bevillinger som skal til for sin drift. Samt å sørge for at eventuelle offentlige pålegg i tilknytning til driften blir fulgt slik at driften til enhver tid drives i godkjent stand.

4 VARIGHET

Avtalen trer i kraft 1. mai 2020.

Avtalens varighet er i første omgang fra kontraktsoppstart til dato 2023.

Utleier kan deretter ytterligere forlenges i inntil 2 år til. Avtalen maksimale lengde vil være 5 år. Dersom Utleier ikke ønsker å forlenge avtalen varsles dette 3 måneder før utløp av avtaleperioden. Dersom leietaker ønsker å heve avtalen dekkes ikke bruddgebyr.

Dersom Utleier sier opp avtalen dekkes ett uttredelsesgebyr. Gebyret er som følger:

• Brudd 1 år: 100.000,- eks. mva

• Brudd 2 år: 80.000,- eks. mva

• Brudd år 3: 60.000,- eks. mva

Dersom utleier sier opp avtalen i år 3-5 gjøres dette med en oppsigelsesfrist på 6 måneder.

5 LEIETAKERS PLIKTER

Se konkurransegrunnlaget del III for leietakers plikter.

6 UTLEIERS PLIKTER

Se konkurransegrunnlag del III for utleiers plikter.

7 TAKSTER

Området skal reguleres 00-24 alle dager.

Takster ved oppstart er som følger:

Pr time kr. XX (settes inn før signering av kontrakt) inkl. mva. Pr døgn kr. XX (settes inn før signering av kontrakt) inkl. mva.

Pris for lading vil være minuttbasert og betales via en App. Dagens timepriser pluss kr xxx per time, omgjort til minuttpriser.

Prisendringer skal normalt sett ikke økes mer enn konsumprisindeksen 1 gang pr år. Endring av takster og ladepriser skal godkjennes av utleier før innføring.

8 KRAV TIL LØNNS OG ARBEIDSVILKÅR

Leverandøren er ansvarlig for at egne ansatte, ansatte hos underleverandører (herunder innleide) har lønns- og arbeidsvilkår i henhold til:

1. Forskrift om allmenngjort tariffavtale.

2. Forskrift om lønns- og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter av 8. februar 2008 der denne kommer til anvendelse. På områder som ikke er dekket av forskrift om allmenngjort tariffavtale, skal lønns- og arbeidsvilkårene være i henhold til landsomfattende tariffavtale for den aktuelle bransje. Med lønns- og arbeidsvilkår menes bestemmelser om minste arbeidstid, lønn, herunder overtidstillegg, skift- og turnustillegg og ulempetillegg, og dekning av utgifter til reise, kost og losji, i den grad slike bestemmelser følger av tariffavtalen.

Leverandøren plikter på forespørsel å dokumentere lønns- og arbeidsvilkårene for egne arbeidstakere, arbeidstakere hos eventuelle underleverandører (herunder innleide). Opplysningene skal dokumenteres ved blant annet kopi av arbeidsavtale, lønnsslipp, timelister og arbeidsgiverens bankutskrift. Dokumentasjonen skal være på personnivå og det skal fremgå hvem den gjelder.

Lønn og annen godtgjørelse til egne ansatte, ansatte hos underleverandører og innleide skal utbetales til konto i bank. Alle avtaler leverandøren inngår for utføring av arbeid under denne kontrakten skal inneholde tilsvarende bestemmelser.

Ved brudd på kravene til lønns- og arbeidsvilkår skal leverandøren rette forholdet. Der bruddet har skjedd hos en underleverandør (herunder bemanningsselskaper) er rettingsplikten begrenset til krav som er fremmet skriftlig innen tre måneder etter lønnens forfallsdato, både for krav som følger av allmenngjort tariffavtale og landsomfattende tariffavtale. De vilkår og begrensninger som følger av lov om allmenngjøring av tariffavtaler m.v. av 4. juni 1993 § 13 skal gjelde i begge disse tilfellene.

9 RETT TIL INNSYN

Byggherren, eller ekstern revisor engasjert av byggherren, kan gjennomføre revisjon hos leverandøren og eventuelle underleverandører i perioden fra kontraktsinngåelse til sluttfaktura er betalt for å undersøke om kontraktens krav blir oppfylt. Denne adgangen omfatter også kontrakter og dokumentasjon i underliggende ledd. Alle avtaler leverandøren inngår for utføring av arbeid under denne kontrakten skal inneholde tilsvarende bestemmelser.

10 VEDERLAG

• Som leie for overnevnte parkeringsområde betaler leietaker XX% av nettoinntekter fra billettautomater, alternativt system/app, og lading. Minimum inntekt til leietaker er 3.000,- eks. mva.

• Av innbetalte sanksjoner/kontrollgebyr betales det XX % til utleier.

Med nettoinntekt menes eksklusiv til hver tid gjeldende merverdiavgift (pt. 25%), brukerstedsprovisjon til kortselskap og/eller brukerstedsprovisjon for betaling med mobiltelefon eller tellekostnader (pt. X%).

Dersom disse utgiftene endres kan fratrekket justeres dersom leietaker dokumenterer økningen.

11 BETALINGSBETINGELSER

Leietaker skal senest den 25. i påfølgende måned sende oppgave over inntekter inkl. mva og beregne leie for hele siste mnd til Utleier. Utleier sender deretter faktura for leie til leietaker.

Leietaker kan ikke motregne krav mot utleier med mindre kravet er erkjent eller rettskraftig avgjort.

Enhver forsinket betaling medfører at det skal betales forsinkelsesrente fra forfall til betaling skjer i samsvar med forsinkelsesrentelovens bestemmelser.

12 ANSVAR

Utleier er ikke ansvarlig for tyveri eller noen form for skade som måtte bli påført kjøretøy eller person ved bruk av parkeringsplassen.

Leietaker plikter å erstatte all skade som skyldes ham selv eller andre han på vegne av han gis tilgang til leieobjektet.

13 MISLIGHOLD

Ved vesentlig mislighold kan utleier kreve at leieforholdet opphører med øyeblikkelig virkning. Manglende eller forsinket betaling av leie anses som vesentlig mislighold.

14 LEIEFORHOLDETS OPPHØR

Ved utløp av leieperioden skal alt utstyr som er bekostet av leietaker, slik som billettautomater, skilter mv., fjernes fra eiendommen for leietakers egen regning.

15 LEIETAKERS AVTALEBRUDD. UTKASTELSESKLAUSUL

Leietaker vedtar at tvangsfravikelse kan kreves hvis leien eller avtalte tilleggsytelser ikke blir betalt innen 14 dager etter at skriftlig påkrav har funnet sted på eller etter forfallsdag, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd bokstav a.

Leietaker vedtar at tvangsfravikelse kan kreves når leietiden er løpt ut, jfr. tvangsfullbyrdelseslovens § 13-2 tredje ledd bokstav b.

16 TVISTER

Dersom annet ikke avtales, skal tvister som oppstår som følge avtalen avgjøres ved rettergang for de ordinære domstoler.

17 UNDERTEGNELSE

Dette avtaledokumentet er utferdiget i to eksemplarer, ett til hver av partene.

Dato:	Sted:	Dato:	Sted:
Utleiers underskrift Xxxx Xxxxxxxx		Leietaker underskrift Xxxx Xxxxxxxx