INTENSJONSAVTALE

INTENSJONSAVTALE

mellom Slettaelva Grendehus AL

Og

Slettaelva Sportsklubb (SSK)

1. Avtalens bakgrunn og hensikt

Partene er i kontakt med hverandre med sikte på å komme frem til en endelig og bindende husleiekontrakt, hvor SSK leier areal til møterom/kontorlokale hos Slettaelva Grendehus AL. Avtale om et samarbeid innen intensjonsavtalens område, slik dette er nærmere angitt i pkt. 2 nedenfor. Gjennom denne intensjonsavtale bekrefter de at de har til hensikt, gjennom undersøkelser og forhandlinger, å komme frem til en endelig avtale som nevnt.

Denne intensjonsavtale regulerer forholdet mellom partene enten frem til ny avtale inngås eller frem til denne avtale opphører uten at ny avtale inngås.

2. Intensjonsavtalens område

Intensjonsavtalen gjelder et SSKs mulige husleieforhold hos Slettaelva Grendehus AL.

3. Nærmere om partenes samarbeid

I perioden frem til en endelig avtale blir inngått, har partene til hensikt blant annet å gjennomføre følgende aktiviteter som grunnlag for en avtaleinngåelse:

- arbeide fram husleiekontrakt

Med bakgrunn i det arbeidet som er gjort så langt er vi enig om følgende punkter som ønskes tatt med i husleiekontrakten:

1. LEIE - PRIS.

Leie av lokaler er beregnet med en pris pr. m2 på kr 350,- pr. år. Leieprisen blir da: 42 m2 x 350,- = kr 15.050,- pr år. Dette gir en leiepris på kr 1.254,- pr. måned.

Leiekontrakten vil ha en klausul om indeksregulering av leieprisen.

2. KONTRAKT - LEIETID.

Leietiden settes til 5 år, med opsjon på 5 nye år. Kontrakten vil i tillegg ha mulighet for begge parter å si opp leieforholdet med oppsigelsestid.

3. INNGANG

SSK setter inn ny inngangsdør. Dette kan i følge Tromsø Kommune gjøres uten at vi søker om tillatelse. Det er behov for å ta med i kontrakten at tak må bygges hvis det er fare for skade på bygningen pga. manglende tak. Kostnader til dette betales av SSK.

4. UNDERMÅLER STRØM.

SSK innstallerer undermåler for strømforbruk. Dette medfører at SSK faktureres for faktisk strømforbruk.

5. REINGJØRING AV TOALETTER

SSK skal forestå reingjøring av toalett som de bruker. Dette vil fremgå av kontrakten.

Dette er et viktig punkt for Slettaelva Grendehus AL, da toalettet også skal brukes av våre leietakere. Manglende reingjøring vil kunne være oppsigelsesgrunn.

Vi er enig om at SSK kan starte byggearbeidet når intensjonsavtalen er underskrevet.

4. Intensjonsavtalens varighet

Denne intensjonsavtale gjelder frem til endelig husleiekontrakt underskrives.

6. Øvrige bestemmelser

Partene er klar over at de i denne fasen av sitt samarbeid, frem til en endelig avtale er inngått, i vesentlig grad bygger på intensjoner som ikke er rettslig forpliktende. Likevel vil partene være erstatningsansvarlige for tap som måtte skyldes illojal eller usaklig opptreden i forhold til hva nærværende avtale med rimelighet gir forventninger om.

…………………, den …………