Norsk Standards kontrakter (NS-kontrakter)

Norsk Standards kontrakter (NS-kontrakter)

Generelt

Hva er en NS-kontrakt?

• Kontraktene er utarbeidet av en komité sammensatt av de ulike interessegruppene i byggefagene

• Sammensetninger er ulik for de ulike kontrakter

• Hensikten med disse standardkontraktene er å lage kontrakter som balanserer interessene mellom de ulike aktørene

• Det innebærer også at hensikten med å lage «Generelle kontraktsbestemmelser» er å forrykke den fremforhandlede balansen

• Vi har i hovedsak tre typer NS-kontrakter mellom profesjonelle:

(1) Konsulentavtaler

(2) Entreprisekontrakter

(3) Kontrakt om leveranse av byggevarer

NS 8401, -02, -03

KONS.

BYGGHERRE

Leveran dører

NS 8409

HOVED- ENTREPRENØR

NS 8405, -06, -07

NS 8415, -16, -17

UE 1

UE 2

UE X

NS 8415, -16, -17

UE

UE

UE

3

4 sentrale begrep i enhver entreprisesak

(1) PREKLUSJON:

Et ellers berettiget krav er bortfalt fordi det er varslet for seint eller er protestert på for sent.

(2) KONKLUDENT ADFERD:

De kontraktsbestemmelser som er nedfelt i entreprisekontrakten modifiseres/suppleres/blir endret ved at begge kontraktsparter systematisk og gjentagende handler i strid med de nedfelte kontraktsvilkårene og derved anses å ha inngått en ny avtale.

(3) REALITETSDRØFTELSE

Ved at partene uforbeholdent begir seg inn på en drøftelse om et krav eller en innsigelse som allerede er prekludert, er kravet «gjenopplivet» og preklusjonen kan ikke lengre påberopes.

(4) BEVISSIKRING

Det er av liten interesse at du har rett dersom du ikke kan bevise at du har rett

Fremdriftsplaner, forsering og

varsler

Formaliteter og praktisk håndtering av endringer I fremdriften

Formaliteter i kontraktene

NS 8405 / NS 8415:

18.1 Fremdriftsplan

Er ikke annet avtalt, skal entreprenøren innen seks uker etter kontraktsinngåelsen utarbeide og fremlegge fremdriftsplan for egne arbeider basert på kontrakten og den oversikt som byggherren leverer etter 19.7. Fremdriftsplanen skal holde seg innenfor de rammer som er angitt i kontrakten. Den skal vise hovedaktivitetene og hvilke andre aktiviteter disse er avhengige av, herunder forholdet til arbeid som utføres av sideentreprenører og andre av byggherrens kontraktsmedhjelpere.

NS 8407 / NS 8417:

21.2 Totalentreprenørens fremdriftsplan

Er ikke annen frist avtalt, skal totalentreprenøren innen fire uker etter kontraktsinngåelsen utarbeide og fremlegge fremdriftsplan. Fremdriftsplanen skal vise både totalentreprenørens ytelser og hvilke av byggherrens ytelser disse er avhengig av.

Fremdriftsplanen skal holde seg innenfor de rammer som er angitt i kontrakten, og spesifiseres slik at fremdriften kan kontrolleres av byggherren.

Hvorfor er dette viktig?

• Kontrakten tar utgangspunkt i at arbeidet ikke er startet opp før kontrakten er signert og at det tar noe tid til oppstart.

• Entreprenøren skal da – ved utarbeidelse av fremdriftsplanen – tilkjennegi hvordan han har tenkt å gjennomføre prosjektet for å bli ferdig til avtalt tid.

• Planlagt tilkomst

• Ressursbruken forutsetter at fremdriftsplanen følges

• Entreprenøren plikter å tilpasse seg oppdragsgivers koordinering av andre aktører, men kun den koordinering som fremkommer før fremdriftsplanen utarbeides

• Alle senere endringer i tilkomst, fremdrift m.v. kan varsles og kan kvalifisere til forlenget byggetid eller dekning av merkostnader

Forholdet til reviderte fremdriftsplaner

• Det er ikke uvanlig at fremdriftsplanene må endres av ulike grunner

• Ved hver enkelt endring i fremdriften må entreprenøren vurdere om det medfører merkostnader eller gir grunnlag for forlenget byggetid.

• Forsinket tilgang kan medføre omdisponering av ressurser => administrasjon

• Forsinket tilgang kan medføre urasjonell drift => ikke effektiv utnyttelse av ressursene (Anleggsentreprenøren får vinterarbeid)

• Nødvendig med oppbemanning for å hente inn forsinket tilkomst => for store ressurser på anleggsplassen samtidig medfører redusert effektivitet

• Tilleggs- og endringsbestillinger medfører både behov for fristforlengelse og dekning av merkostnader pga. omdisponeringer m.v.

Revidert fremdriftsplan endrer ikke dagmulkt

• Dersom det lages en omforent fremdriftsplan med ny sluttfrist, endrer det ikke dato for når dagmulkten begynner å løpe

• Fremdriftsplaner er for å koordinere fremdiften mellom ulike aktører og må ikke forveksles med dagmulktsbelagte frister

• For at dagmulkten også skal endres må det tydelig fremkomme at dagmulkten flyttes tilsvarende

• Eksempel: Byggmester som skulle bli ferdig til 1. juni

Skjema for varsling om endring/tillegg

Hva må varsle:

⇒Må varsle – også selv om dere ikke tror på en aksept av kravet om fristforlengelse

⇒Om dere krever fristforlengelse og får avslag, gir det rett til å kreve dekket forseringskostnader ved uberettiget avslag

⇒Selv om dere ikke får medhold i fristforlengelse kan et krav om fristforlengelse være godt å ha i sluttoppgjøret dersom det fremmes krav om dagmulkt

TE’s/TUE’s varslingsplikt ved feil fra BH/oppdragsgiver (Identisk formulering)

25.1 Totalentreprenørens undersøkelse av forhold som kan forstyrre

gjennomføringen av arbeidet under kontrakten

• Totalentreprenøren skal som en del av sin produksjonsplanlegging undersøke byggherrens ytelser og andre forhold byggherren har risikoen for.

25.1.2 Varslingsplikt

• Totalentreprenøren skal varsle byggherren uten ugrunnet opphold etter at han blir eller

burde ha blitt oppmerksom på at det forelå forhold som nevnt i 25.1.1.

• Varsler han ikke innen fristen, kan byggherren kreve erstatning for tap som kunne vært unngått ved rettidig varsel

25.3 Byggherrens svarplikt

endringsordre i

• Når byggherren mottar et varsel etter 25.1.2 eller 25.2, skal han uten ugrunnet opphold besvare varselet og gi beskjed om hvordan totalentreprenøren skal forholde seg. Er det nødvendig med tiltak som innebærer en endring, skal byggherren utstede en

samsvar med 31.3.

Fristforlengelse (Kap. 33)

33.1 Totalentreprenørens krav på fristforlengelse som følge av byggherrens forhold

• Totalentreprenøren har krav på fristforlengelse dersom fremdriften hindres som følge av

a) endringer, jf. punkt 31 og 32, eller

b) forsinkelse eller svikt ved byggherrens ytelser etter punkt 22, 23 og 24, eller

c) andre forhold byggherren har risikoen for.

33.4 Varsel om fristforlengelse

• Dersom en part vil kreve fristforlengelse på grunn av forhold som er beskrevet i 33.1, 33.2 eller 33.3, skal han varsle den andre parten uten ugrunnet opphold, selv om han ennå ikke kan fremsette et spesifisertkrav, jf. 33.6.

• Krav på fristforlengelse tapes dersom det ikke varsles innen utløpet av fristen

Hva er forseringskostnader

• Dersom entreprenøren øker sin bemanning for å holde fremdriften – selv om forsinkelsen skyldes oppdragsgiver – har entreprenøren ikke rett på forseringskostnader

• Ofte er forseringskostnader overtid, helgearbeid, innleie av ekstra arbeidskraft

m.v.

• Alle disse kan kreves dekkes, men må dokumenteres

• Forsering medfører normalt også urasjonell drift, men det er ingen rett til å kreve dekning for urasjonell drift med mindre det er varslet – jf. varslingsskjema

• En god «tommelfingerregel» på urasjonell drift på tekniske installasjoner; Dersom arbeidsplassen er rasjonelt bemannet, vil en dobling av innsatsen ikke gi mer enn 50 % økt produksjon. Dvs. 50 % av økningen er urasjonell drift.

Krav på forseringskostnader

33.8 Forsering ved uberettiget avslag

• Hvis byggherren helt eller delvis avslår et berettiget krav på fristforlengelse, kan totalentreprenøren velge å anse avslaget som et pålegg om forsering gitt ved endringsordre. Totalentreprenøren har ikke en slik valgrett dersom vederlaget for forseringen må antas å ville overstige den dagmulkten som ville ha påløpt hvis byggherrens avslag var berettiget og forsering ikke ble iverksatt, tillagt 30 %.

• Før forsering etter første ledd iverksettes, skal byggherren varsles med angivelse av hva

forseringen antas å ville koste.

31.2 Pålegg om tidsmessig omlegging, herunder forsering

• Dersom totalentreprenøren ren har krav på fristforlengelse, kan en endring gå ut på at de

dagmulktbelagte tidsfrister helt eller delvis skal fastholdes.

• En endring kan også gå ut på omlegging, herunder forsering etter 21.4 annet ledd.

21.4 Totalentreprenørens samordningsplikt

• Medfører byggherrens koordinering av alle aktørene i prosjektet at totalentreprenøren må legge om sin utførelse i større grad enn det som følger av foregående ledd, kan totalentreprenøren påberope dette som en endring, og skal i så fall varsle etter 32.2.

<.. image(Et bilde som inneholder utendørs, bygning, gjerde, grønn Automatisk generert beskrivelse) removed ..>

Håndtering av tillegg og endringer i NS-kontrakter

Hvorfor har vi strenge varslingsregler?

• I NS 8405 står det i pkt. 1 «Virkeområde» følgende:

Standarden er egnet for kontraktsforhold der prosjektets omfang eller organisering tilsier behov for formaliserte varslingsregler med strenge konsekvenser (preklusjon) for unnlatt varsling, eller utstrakt plikt til samordning med alle aktører i prosjektet.

• I NS 8406 står det følgende I pkt. 1 om «Virkeområde»:

Standarden er egnet for kontraktsforhold hvor forholdene ligger til rette for at byggherrens økonomiske, fremdriftsmessige og kvalitetsmessige kontroll og oversikt kan gjennomføres uten formaliserte varslingsprosedyrer.

• NS 8407 har tilsvarende bestemmelser som NS 8405

Hva er en endring? Tolkningsregler

• Entreprenøren har rett til godtgjørelser av alle tillegg eller endringer som ikke var med i grunnlaget for å beregne tilbudet.

• Endring i fremdrift skal vi ta neste gang – her bare endring i arbeid

• Noen byggherrer utviklet en praksis på å lage tvetydige tilbudsgrunnlag for på den måten å kreve utført arbeid som oppdragsgiver ikke ville betale for

• Høyesterett ville ha slutt på denne praksisen, og i Byggholt-dommen fra 2007 slo derfor HR fast at uklarheter I tilbudsgrunnlaget skulle tolkes I byggherrens disfavør

• Noen entreprenører lærte av dette at alle uklarheter skulle tolkes mot byggherre

• Høyesterett ville ha slutt på dette også, og i “Mika-dommen” fra 2012 uttalte HR en

berettiget tvil måtte gå ut over den som hadde foranlediget tvilen.

⇒ Dersom det finnes uklarheter i tilbudsgrunnlaget eller i entreprenørens tilbud, skal en slik berettiget tvil gå ut over den som har forårsaken uklarheten

Grunnleggende prosedyrer for endringer

Endringer kan deles inn i tre punkter:

1) Melding om avvik fra kontraktsforutsetningene

2) Melding om konsekvens av avviket i tid og/eller vederlag

3) Melding om at meldingen etter pkt. (1) eller pkt. (2) fra entreprenøren er sendt for sent eller at oppdragsgiver har svart for sent.

• Fordi det er kompliserte varslingsregler har vi laget skjemaer for slike varslinger og beskrevet rutiner for hvordan å gjøre varslingene for ikke å gjøre feil

Skjema for varsling om endring/tillegg

Poenget med å lage skjemaer er flere:

⇒Det er komplisert å varsle riktig

⇒Xxxx skal «tvinges» til å ta stilling til de forhold dere etter kontrakten plikter å varsle

Retten til å pålegge endringer

• NS 8407, pkt. 32.1 Endring i form av pålegg

Mottar totalentreprenøren pålegg uten at dette skjer i form av en endringsordre, skal han iverksette dette selv om han mener at pålegget innebærer en endring, dersom;

(a) det er gitt av en person som har fullmakt til å gi endringsordre etter

31.3 første ledd, xxxxx

(b) det er gitt av en person som har fullmakt til å kontrollere totalentreprenørens utførelse og pålegget er gitt under gjennomføring av personens ordinære oppgaver i prosjektet, eller

(c) det fremgår av arbeidstegninger, arbeidsbeskrivelser eller lignende utarbeidet av byggherren

Varslings- og svarplikt

NS 8407, pkt. 32.2 Totalentreprenørens varslingsplikt

• Mottar totalentreprenøren pålegg som angitt i 32.1, skal han uten ugrunnet opphold varsle byggherren dersom han vil påberope seg dette som en endring. Gjør han ikke det, taper han retten til å påberope seg at pålegget innebærer en endring.

NS 8407, pkt.32.3 Byggherrens svarplikt

• Dersom byggherren ikke uten ugrunnet opphold svarer i henhold til første ledd, anses pålegget å innebære en endring.

• Byggherren skal uten ugrunnet opphold etter at han har avslått kravet begrunne sitt avslag.

<.. image(Et bilde som inneholder innendørs, bord, bygning, stol Automatisk generert beskrivelse) removed ..>

Avslutning av prosjektet, sluttoppgjør og reklamasjonsperioden

Kontraktsforpliktelsene i en NS 8407/-17 kontrakt

• Ved en totalentreprise er det funksjonen som er den primære kontraktsforpliktelse

• Beskrivelse av utførelsen er den sekundære kontraktsbeskrivelsen

NS 8407 / NS 8417 Pkt. 2.2 Tolkningsregler:

Funksjonskrav og krav til løsninger, kvalitet eller merke som er spesifisert i tilbuds- eller konkurransegrunnlaget gjelder foran løsninger eller konstruksjoner i totalentreprenørens tilbud, med mindre han har tatt uttrykkelig forbehold.

Eksempel:

Antall energibrønner som blir nødvendig

Totalenetreprenørens rett til å velge løsninger

• Totalentreprenørens forpliktelse er å sørge for at oppdragsgiver oppnår de funksjoner som er beskrevet:

NS 8407 / NS 8417 pkt. 14.1 Avtalte krav:

Totalentreprenøren skal levere kontraktsgjenstanden i overensstemmelse med avtalte krav. Kontraktsgjenstanden skal være i samsvar med kontraktsdokumentene med tilhørende tegninger, modeller og beskrivelser, bortsett fra det som er særlig unntatt, eller som klart ikke er ment å gjelde.

NS 8407 / NS 8417 pkt. 14.2 Uspesifiserte deler:

Uspesifiserte deler av kontraktsgjenstanden skal være av samme standard som de spesifiserte deler det er naturlig å sammenligne med.

NS 8407 / NS 8417 Pkt. 14.3 Byggherrens formål mv.:

Kontraktsgjenstanden skal passe for de formål som byggherren har med denne, og som totalentreprenøren var eller måtte være kjent med da kontrakten ble inngått.

Valg av løsninger og materialer skal være tilpasset forholdene på stedet

Totalentreprenøren undersøkelses- og veiledningsplikt

• Totalentreprenøren skal sjekke om oppdragsgivers planlegging er OK:

25.1.1 Undersøkelsesplikt

Totalentreprenøren skal som en del av sin produksjonsplanlegging undersøke byggherrens ytelser og andre forhold byggherren har risikoen for.

a) Løsninger/prosjektering er mangelfull/uriktig c) Feil ved leveranser fra oppdragsgiver

b) Ytterligere grunnundersøkelser nødvendig d) Feil ved arbeidsgrunnlaget/grunnforhold

• Varslingsplikt for ønsket utførelse som ikke anses tjenlig for funksjonen:

NS 8407 / NS 8417 Pkt. 25.2 Totalentreprenørens vurdering av kvaliteten på løsninger og annen prosjektering foreskrevet av byggherren:

Totalentreprenøren skal i rimelig utstrekning vurdere om løsninger og annen prosjektering foreskrevet av byggherren er egnede til å nå de krav til kontraktsgjenstanden som fremgår av punkt 14. Dette gjelder uavhengig av om disse fremgår av kontraktsdokumentene eller foreskrives senere.

Forberedelse til overtagelse

• NS 8407/ NS 8417 pkt. 36.3. Innkalling til overtagelse

• Innkalling skal skje med to ukers forutgående varsel

• NS 8407/NS 8417 pkt. 37.1. 4.ledd. Egen sluttbefaring

• Entreprenøren skal levere protokoll fra egen sluttbefaring på overtagelsen

NS 8407/ NS 8417 pkt. 36.1. Innregulering m.v.

• Innregulering, FDV, kontrollerklæringer mv. skal levere 3 uker/5 uker før

• NS 8407/ NS 8417 pkt. 36.2, 3.ledd. Opplæring

• Skal være foretatt før overtagelse

Overtagelse med overtagelsesprotokoll

• Overtagelse skjer ved overtagelsesforretning

NS 8407 / NS 8417 pkt. 37.1 Overtakelsesforretning

Kontraktsgjenstanden overtas av byggherren ved overtakelsesforretning. Overtakelsen skjer

samlet for hele kontraktsgjenstanden med mindre delovertakelse har funnet sted.

Ved overtakelsesforretningen skal totalentreprenøren fremlegge oversikt over de mangler han noterte seg på sluttbefaringen av egne arbeider med angivelse av hvilke som er utbedret.

Partene skal ved overtakelsesforretningen i fellesskap gjennomføre en aktsom befaring av kontraktsgjenstanden. Byggherren forutsettes dessuten å ha gjennomført en kontroll av de dokumenter som han har fått oversendt fra totalentreprenøren etter 36.1 og 36.2.

Overtagelse ved registreringsforretning

• Ved underentrepriser kan overtagelse skje ved registeringsforretning som har samme virkning som overtagelse

NS 8415 pkt. 32.3

NS 8417 pkt. 37.6

• I mangel av registreringsforretning anses overtagelsen å ha skjedd ved hovedentreprenørens overtagelse

• NS 8415 pkt. 37.1 og NS 8417 pkt. 32.1 (Identisk tekst):

Kontraktsgjenstanden overtas av byggherren ved overtakelsesforretning. Overtakelsen skjer samlet for hele kontraktsgjenstanden med mindre delovertakelse har funnet sted.

Sluttfaktura med sluttoppstilling

NS 8407 pkt. 39.1 Sluttoppstilling med sluttfaktura

Er ikke annet avtalt, skal totalentreprenøren sende byggherren en sluttoppstilling med sluttfaktura innen to måneder fra overtakelsen.

Sluttoppstillingen skal inneholde en spesifikasjon over alle totalentreprenørens krav i forbindelse med kontrakten, herunder:

a) alle fakturerte krav, uavhengig av om de er betalt eller ikke;

b) alle krav som byggherren tidligere har avvist, og som totalentreprenøren opprettholder og

c) alle krav som ikke er fakturert forut for sluttoppgjøret, herunde innestående beløp, jf. 27.2.2.

Totalentreprenøren kan bare ta forbehold om senere endring av sluttoppstillingen dersom grunnlaget for beregning av et krav ikke har foreligget i tide. Slikt forbehold kan bare gjøres for spesifikt angitt kravsgrunnlag. I sluttfakturaen inntas de krav som er nevnt i annet ledd bokstav c.

Krav som ikke er medtatt i sluttoppstillingen, kan ikke fremsettes senere

Sluttoppstillingen

• Kontraktsum

• Prisstigning

• Avbestillinger

• Evt. avregning av mengder (8405)

• Fakturert

• Sluttfaktura/innestående

• Betalt

• Gjenstående å betale

• Tillegg

• Både betalte og ubetalte

• Angi hva som er betalt og hva som gjenstår å betale

Innsigelse til sluttoppgjør

NS 8407 pkt. 39.2 Betaling av sluttfaktura. Innsigelser og krav

Er ikke annet avtalt, skal byggherren i den grad sluttfakturaen er dokumentert i henhold til 27.4, betale innen to måneder regnet fra mottakelsen av sluttoppstilling med sluttfaktura.

Er ikke annet avtalt, skal innsigelser byggherren har mot sluttoppstillingen eller krav han har

mot totalentreprenøren i forbindelse med kontrakten, fremsettes innen betalingsfristen. Innsigelser og krav som byggherren har fremsatt tidligere, skal gjentas innen fristen dersom de opprettholdes.

Innsigelser og krav som ikke fremmes innen fristen, kan ikke fremsettes senere.

• Dagmulkt – må ikke varsles. Kan fremmes første gang som innsigelse

• Erstatningskrav - må ikke varsles.

• Tilbakehold – kan tilbakeholdes et konkret og begrunnet beløp. Overskytende skal betales

Mangler – prinsippene like for alle kontrakter

• Det foreligger en mangel om utførelsen er i strid med kontrakten

• En mangel – som var visbar på overtagelsen, men ikke kom frem på i overtagelsesprotokollen – er å anse som akseptert

• Entreprenøren må få inn i protokollen sin innsigelse om han bestrider en pretendert mangel

• Oppdragsgiver har rett til å sette en “rimelig frist” til å utbedre en mangel

• Ved oversittelse av fristen må oppdragsgiver gi et varsel om at han vil overta utbedringen

dersom ikke det uten ugrunnet opphold fremlegges en plan for utbedringen (“Nach-first”)

Senere reklamasjon

NS 8407 pkt. 42.2.2 Senere reklamasjon

Byggherren taper sin rett til å gjøre mangel gjeldende etter overtakelsen dersom han ikke varslertotalentreprenøren innen rimelig tid etter at han har eller burde ha oppdaget den.

Reklamasjon kan ikke fremsettes senere enn 5 år etter overtakelsen.

NS 8407 pkt. 42.2.3 Unntak fra reklamasjonsbestemmelsene

Uansett reklamasjonsbestemmelsene i 42.2.1 og 42.2.2 kan byggherren gjøre gjeldende

mangel som har sin årsak i forsett eller grov uaktsomhet hos totalentreprenøren.

Entreprenørens utbedringsrett

NS 8407 pkt. 42.3.1 Totalentreprenørens plikt og rett til utbedring

Totalentreprenøren har plikt til å utbedre mangelen med mindre kostnadene til utbedringen vil bli uforholdsmessig store i forhold til det som oppnås.

Totalentreprenøren har plikt til å foreta utbedringen selv om det er uenighet om hvorvidt det foreligger mangel. Han kan i så fall kreve sikkerhetsstillelse fra byggherren for sitt mulige vederlagskrav.

• Byggherren skal sette en rimelig frist for totalentreprenørens utbedring.

• Dersom det ikke er til klar ulempe for byggherren kan utbedring av mangler, som er påberopt etter overtakelsen, skje samlet innen ett år fra overtakelsen.

Avbestilling

NS 8407 pkt. 44. Avbestilling

Byggherren har rett til å avbestille hele eller deler av arbeidet under kontrakten. Avbestilling skal foretas skriftlig i så god tid som mulig.

Dersom det samlede vederlag etter fradrag og tillegg ved endringsarbeider reduseres med mindre enn 15 % av kontraktssummen, skal reduksjonen alltid behandles etter bestemmelsene om endringer.

Dersom reduksjonen blir 15 % eller mer, anses hele reduksjonen som delvis avbestilling.

Ved avbestilling har totalentreprenøren krav på erstatning for det økonomiske tapet han lider som følge av avbestillingen.

Prisavslag og erstatning

NS 8407 pkt. 42.4 Prisavslag

Er ikke vilkårene for å kreve utbedring etter 42.3.1 første ledd oppfylt, kan byggherren i stedet kreve prisavslag. Det samme gjelder der byggherren bare kan kreve delvis utbedring.

NS 8407 pkt. 42.5 Erstatning ved mangel

Totalentreprenøren er ansvarlig for kostnadene til utbedring av skader på deler av bygget eller anlegget som ikke omfattes av kontrakten, når skaden er en følge av mangel som skyldes uaktsomhet hos totalentreprenøren.

Tvister og frister

NS 8407 pkt. 50.3.1 Oppmannsavgjørelse

Er ikke annet avtalt, kan hver av partene inntil overtakelse kreve en tvist om kontraktsforholdet avgjort av en oppmann,---

NS 8407 pkt. 35.2 Totalentreprenørens søksmål

Dersom totalentreprenøren mottar avslag fra byggherren på et varsel etter 32.2 eller krav om vederlagsjustering eller fristforlengelse, må han enten

a) kreve spørsmålet avgjort av en oppmann etter 50.3, før overtakelsen, eller

b) ta de nødvendige skritt for å iverksette ordinær rettergang eller voldgift etter reglene 50.4,

senest åtte måneder etter overtakelsen av hele kontraktsgjenstanden

<.. image(Et bilde som inneholder utendørs, bygning, bilvei, bil Automatisk generert beskrivelse) removed ..>