Avtale

Avtale

om levering av fjernkjøling

Versjon av: 14.02.2024

1. Partene

Denne avtalen («Leveringsavtalen») er inngått [dato] mellom:

(i) Akershus Energi Varme AS, xxx.xx. 983701469 («AEV»); og

(ii) [Firmanavn], xxx.xx. [•] («Kunden») hver en «Part» og i fellesskap «Partene».

2. Avtaledokumenter

Følgende dokumenter inngår i Leveringsavtalen:

(i) Inneværende avtaledokument

(ii) Vedlegg 1 (Energi- og effektskjema)

(iii) Vedlegg 2 (Systemskjema)

(iv) Vedlegg 3 (Prismodell fjernkjøling)

(v) Vedlegg 4 (Generelle vilkår for fjernkjøling)

(vi) Vedlegg 5 (Tekniske retningslinjer)

(vii) Vedlegg 6 (Grøftearbeider m.m.)

(viii) Vedlegg 7 (Standard grøftesnitt)

(ix) Vedlegg 8 (Trekkekum standard)

(x) Vedlegg 9 (Ventilkum standard)

(xi) Vedlegg 10 (Skjema for overføring av leveringsavtale for fjernkjøling)

(xii) Vedlegg 11 (Standard fremføringsavtale)

Ved motstrid mellom inneværende avtaledokument og noen av vedleggene, skal avtaledokumentet gå foran.

AEV er berettiget til å foreta slike endringer i sine generelle vilkår for fjernkjøling («Generelle Vilkår»), tekniske retningslinjer («Tekniske Retningslinjer») og standardkrav til grøftearbeider, grøftesnitt, trekkekum og ventilkum («Standardkrav») som til enhver tid anses nødvendig. Slike endringer kunngjøres på AEVs nettside: xxxxx://xxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxx-xx-xxxxxxx/xxxxxxxxxxxxxxx/. Endringer er bindende for Kunden 14 dager etter kunngjøring av endringen, med unntak av slike endringer i Tekniske Retningslinjer og Standardkrav som berører utformingen av infrastruktur som allerede er bygget og ikke kan endres uten at det medfører ikke-ubetydelige kostnader for Kunden.

3. Partenes hovedforpliktelser

AEV skal levere fjernkjøling til bygg med følgende adresse på de vilkår som fremgår av denne Leveringsavtalen med vedlegg:

X.xx. [•]/Xx.xx. [•]

[legg til flere rader om det gjelder flere adresser]

Kunden skal sørge for at det bygges vannbårent kjøleanlegg som dekker det totale kjølebehovet til alle bygg omfattet av denne Leveringsavtalen, slik at fjernkjøling kan benyttes til all nedkjøling. Kjøleanlegget skal bygges i henhold til AEVs Generelle Vilkår, Tekniske Retningslinjer og Standardkrav, samt de tegningene for utvendige fjernkjøletraseer som er utarbeidet av eller i samarbeid med AEV, slik de foreligger på tidspunktet for byggestart. Kunden har det fulle og hele ansvaret for at Kundens entreprenør har gjort seg kjent med og etterkommer kravene til Kundens kjøleanlegg som fremgår av denne Leveringsavtalen.

Kunden skal benytte fjernkjøling fra AEV til å dekke det totale behovet for nedkjøling tilknyttet Kundens bygg angitt ovenfor.

4. AEVs leveranse

AEV skal levere fjernkjøling fra kundesentralen i Kundens bygg til dekning av kundens totale kjølebehov. AEV kan regulere turtemperaturen i fjernkjølenettet ut fra utetemperaturen i området, slik at Kunden unngår unødvendig kuldetap og overforbruk i sekundærnettet. De nærmere vilkårene for AEVs leveranse fremgår av AEVs Generelle Vilkår.

Rammene for AEVs fjernkjølelevering følger av energi- og effektskjemaet utfylt av Kunden, som er inntatt som vedlegg 1 («EE-skjemaet»). Kundens effektbehov er oppad begrenset til [•] kW.

AEV skal levere fjernkjøling til Kundens bygg fra det tidspunktet Kunden skriftlig har bedt om oppstart, etter at arbeidene på både primærsiden og sekundærsiden er ferdigstilt og AEV har startet opp kundesentralen i Kundens bygg.

5. Rettigheter på Kundens og/eller andre grunneieres eiendom

Kunden gir AEV en evigvarende og vederlagsfri rett til å legge rør for tilknytning av fjernkjøling i grunn som Kunden eier eller fester. AEV kan bestemme type, dimensjon, trasé for fjernkjøleledning, samt type og plassering av annet utstyr.

Plassering av fjernkjøleledning fastsettes i samråd med Kunden, og skal skje til minst mulig skade og ulempe for Kunden.

AEV har rett til å foreta graving, og annet arbeid i Kundens grunn som er nødvendig for å installere og bygge fjernkjølenettet. Graving og arbeid AEV utfører skal skje til minst mulig skade og ulempe for Kunden.

Kunden kan ikke fjerne eller gjøre endringer i traseen(e) som påvirker fjernkjølenettet.

Dersom AEV trenger slike rettigheter også over tredjeparters grunn, må Kunden sørge for at tredjeparter undertegner AEVs standardiserte avtale om fremføring av fjernkjølerør mv. (en «Fremføringsavtale»), inntatt som vedlegg 11, som gir AEV nødvendige rettigheter som fremgår av dette punkt 5. AEV skal ferdigstille en Fremføringsavtale tilpasset hver eiendom.

Rettighetene i dette punkt 5 skal etableres som vederlagsfrie, reelle og tidsubegrensede servitutter for å legge og ha liggende infrastrukturen på annen manns grunn og eiendom, bruke, drifte, vedlikeholde, utbedre og eventuelt fjerne infrastrukturen. Kunden plikter å medvirke til slik tinglysing gjennom å undertegne en Fremføringsavtale per eiendom.

Der Kunden og grunneier ikke er samme juridiske person, skal Kunden sørge for at grunneier undertegner Fremføringsavtalen og gir nødvendig samtykke til tinglysning. Der det er forutsatt rettigheter over tredjeparts grunn, er det Kundens ansvar å avtale dette med den/de relevante grunneierne, samt å sørge for at hver grunneier undertegner en Fremføringsavtale for tinglysning utarbeidet av AEV.

Undertegnede Fremføringsavtaler skal godkjennes av AEV og overleveres i minst ett eksemplar med original signatur uten ugrunnet opphold.

AEV kan stille som vilkår for oppstart av tilknytningsarbeider at nødvendige rettigheter som omtalt i dette punkt 5 er etablert og tinglyst.

6. Forhold på Kundens side

Kunden skal drifte anlegget på sekundærsiden i henhold til AEVs Generelle Vilkår og Tekniske Retningslinjer. Dette inkluderer å sikre at returtemperaturen fra hver kurs tilbake til AEVs vekslere er som oppgitt i EE-skjemaet.

7. Beregning av anleggsbidrag

Det er avtalt et anleggsbidrag på NOK [•] eks. mva for tilknytningen av Kundens bygg til AEVs fjernkjølenett. Om Xxxxxx ikke oppfyller de av sine forpliktelser som ligger til grunn for beregningen av tilknytningsavgiften, kan AEV beregne anleggsbidraget på nytt, og fakturere Kunden for utestående beløp.

8. Bestilling av fjernkjøling

Før inngåelsen av Leveringsavtalen, skal Kunden ha klarlagt sitt energi- og effektbehov og levert et ferdig utfylt og signert energi- og effektskjema (heretter «EE-skjema») og et ferdig utfylt og signert systemskjema per kundesentral til AEV. EE-skjemaet er inntatt som vedlegg 1, og systemskjemaet er inntatt som vedlegg 2.

AEV benytter informasjonen fra energi- og effektskjemaet og systemskjemaet som grunnlag for planlegging av anlegget som skal etableres i forbindelse med tilknytningen, herunder dimensjonering av rør og kundesentral.

Dersom Kunden har spesielle krav til leveringssikkerhet, herunder behov for garantert kontinuerlig levering, skal Kunden lage et eget nedkjølingsarrangement med for eksempel nettvann. AEV kan ikke holdes ansvarlig for leveringssvikt som kunne og burde vært unngått ved at Kunden laget en egen sikkerhetsløsning.

9. Pris

Kunden skal betale for fjernkjøleforbruket som målt eller stipulert av AEV i henhold til de generelle vilkårene for fjernkjøling. Prisen beregnes i henhold til AEVs prismodell inntatt i vedlegg 3 («Prismodellen»).

Priselementene i Prismodellen endres i takt med variasjonene i energimarkedet, og kunngjøres på AEVs hjemmeside uten ugrunnet opphold etter at endringen har funnet sted.

10. Fakturering og betaling

Anleggsbidraget forfaller til betaling 30 dager etter at denne Leveringsavtalen er inngått.

AEV skal månedlig og per kundesentral fakturere Kunden for fjernkjøleleveransen på grunnlag av avlest eller beregnet forbruk og gjeldende pris.

Kunden skal betale fakturerte beløp innen 30 dager fra faktura er mottatt. Ved forsinket betaling kan purregebyr og forsinkelsesrente påløpe.

Faktureringsadresse anleggsbidrag:

Faktureringsadresse fjernkjøling:

11. Varighet, oppsigelse og heving

Leveringsavtalen løper i 10 år fra tidspunktet hvor første ordinære fjernkjøleleveransen til Kundens bygg leveres i henhold til denne Leveringsavtalen.

Med mindre Leveringsavtalen skriftlig sies opp av en av Partene senest 1 år før utløpet av 10-årsperioden, løper Leveringsavtalen videre inntil den sies opp skriftlig av en av Partene med 1 års skriftlig varsel.

AEV kan heve avtalen med umiddelbar virkning og uten erstatningsansvar ved vesentlig mislighold fra Kunden. Vesentlig mislighold omfatter blant annet gjentatte eller vedvarende brudd på Kundens plikt til å sørge for riktig returtemperatur. Ved heving skal Xxxxxx holde AEV skadesløs for ethvert tap som måtte oppstå som følge av hevingen.

Dersom AEV hever avtalen før utløpet av bindingstiden på 10 år, skal Kunden ved påkrav fra AEV betale en engangssum tilsvarende det AEV har beregnet som kostanden ved å kunne levere bestilt effekt i avtalens løpetid. Denne summen tilsvarer Prismodellens effektledd multiplisert med effekten kunden har bestilt og antall år som gjenstår av bindingstiden (x kr * y kW * z år).

12. Overdragelse

Kundens rettigheter og plikter etter Leveringsavtalen kan overføres til en annen juridisk person ved at skjemaet for overføring av leveringsavtale for fjernkjøling inntatt i vedlegg 10 («Overføringsskjemaet») fylles ut, signeres og sendes til AEV. AEV kan nekte å akseptere overdragelsen dersom det foreligger saklig grunn.

Ved overdragelse av bygg omfattet av denne Leveringsavtalen til en annen juridisk person, plikter Xxxxxx å sørge for at også Kundens rettigheter og plikter etter Leveringsavtalen overføres til samme juridiske person.

Kunden skal sørge for at Overføringsskjemaet sendes inn senest innen den 25. av den første måneden den nye kunden skal være fakturamottaker. Dette innebærer at hvis den nye kunden skal motta fakturaene for fjernkjøleforbruket fra og med januar et gitt år, må Overføringsskjemaet være sendt til AEV senest 24. januar samme år.

Dersom Overføringsskjemaet sendes inn for sent, må Kunden betale mottatte fakturaer inntil Overføringsskjemaet er sendt inn til AEV og den nye kunden er blitt fakturamottaker som beskrevet i avsnittet over.

13. Konfidensialitet

Partene skal ikke gi opplysninger til tredjeparter om Leveringsavtalens innhold uten samtykke fra den andre Parten. Leveringsavtalens eksistens kan likevel benyttes i markedsføring av begge Parter uten at det kreves samtykke fra den andre.

***

Signaturside følger

Denne Leveringsavtalen foreligger i 2 – to – likelydende eksemplarer, hvorav Partene beholder hvert sitt.

For AEV: For Kunden:

……………………………………….. ………………………………………..

Navn: Navn:

Rolle: Rolle:

Dato og sted: Dato og sted: