heretter kalt Leier
mellom
Gjøvik kommune, (område) Postboks 630
2810 Gjøvik
heretter kalt Leier
og
(Utleier) Adr 1 Postnr.
heretter kalt Utleier
1. Kontraktens omfang
1.1 Leieforholdet:
Utleier stiller til disposisjon følgende Lokalitet:
……………..
1.2 Leieperiode:
Lokaliteten disponeres av Leier i perioden fra og med kontraktsinngåelse til og med
…………….. Dersom ingen av partene skriftlig har sagt opp Leiekontrakten innen (3) måneder før kontraktens utløp, forlenges Leiekontrakten automatisk med en (1) mnd om gangen.
1.3 Leierens rådighet over Lokaliteten:
Lokaliteten med tilhørende areal stilles til rådighet for Leiers bruk som kontorfasiliteter/dagsenter.
Leier har også rett til annen bruk av Lokaliteten, under forutsetning at dette ikke strider mot offentlige bestemmelser, eller belaster Lokaliteten utover hva som anses påregnelig utifra intensjonene i denne Leiekontrakt
Leier utøver den hele og fulle instruksmyndighet ovenfor de som befinner seg innenfor det område som Leiekontrakten omfatter, hva sikkerhet og lignende angår. Xxxxx har rett til å sette opp skilt og plakattavler for opplysninger.
Leier er ansvarlig for å fjerne eget materiell / utstyr, skilt osv fra etter endt Leieperiode. Leier må etter avtale med Utleier gis adgang til Lokaliteten på forhånd for nødvendige forberedelser, for eksempel for plassering / installering av materiell og utstyr, rigg osv.
1.4 Klargjøring av Lokaliteten
Utleier klargjør Lokaliteten i nedvasket tilstand. Vasking inkluderer også vask av møbler i Lokaliteten. Møbler og andre innrettinger stilles til Leiers frie disposisjon.
Utleier overfører Lokalitetens låsesystem til Leier som etablerer eget system videre.
Leier gis rett til kabling til tele/data mv samt foreta de installasjoner som er nødvendig for å sikr sine krav til tele/data. Det samme gjelder rette til å foreta oppsetting/nedtaking av skillevegger og lydisolering der hvor Leier anser dett nødvendig.
1.5 Overtakelsesforretning:
Både ved overlevering og tilbakelevering skal det avholdes overtakelsesforretning hvor det settes opp protokoll med opplysninger om tilstand, utstyr og inventar mm. Minst en representant for hver av partene skal være til stede ved overlevering og tilbakelevering.
Eventuelle skader på bygninger og utstyr, som er påført i Leieperioden, utover påregnelig slitasje etter angitt bruk, skal erstattes av Leier. Ved eventuell konflikt fastsettes erstatningen av godkjent takstmann.
2. Drift av eiendommen
Utleier dekker ytre vedlikehold, forsikring av bygget, skatter og avgifter - slik som eiendomsskatt etc.
Leier dekker alminnelig innvendig ettersyn, lys, varme, renovasjon, vann og kloakkutgifter samt forholdsmessig andel av fellesutgifter.
3. Forsikringer
Leier er ansvarlig for å forsikre eget materiell/utstyr. Ved skade på Lokalitetens ytre forvoldt av Leier dekkes dette av Utleiers forsikring, med fradrag av Utleiers egenandel - oppad begrenset til kr 5.000 pr skadetilfelle, som bekostes av Leier.
Attest for Utleiers dekningsomfang fra forsikringsselskapet kan kreves tilstilet Leier, som også skal ha melding fra selskapet hvis forsikringen går ut som en følge av mislighold ved premieinnbetaling/oppsigelse eller annet.
Utleier dekker ikke forsikringsøkning utover avtalte og nåværende risikobilde.
Ved brann eller annen hendelig skade, som fører til at Lokaliteten blir ubrukelig til formålet, kan Leier velge mellom å kreve full gjenoppbygging eller gå ut av Leiekontrakten.
4. Konfidensiell informasjon
Utleier eller de Utleier svarer for har taushetsplikt med hensyn til kunnskap de måtte få som en følge av denne avtale når opplysningene ikke er allment tilgjengelig, eller beregnet for tredje person.
5. Betaling
5.1 Leiebeløp/vederlag:
Leiebeløpet for Lokaliteten i Leieperioden er fastsatt til:
Areal 320 m2 x ?? pr m2/år, utregnet til ???? pr år.
5.2 Prisregulering
Leieløpet er fast første leieår. Vederlaget kan deretter reguleres hvert år med 100 % av endringen i konsumprisindeksen. Utgangspunktet for regulering er indeksen pr…….
5.3 Betalingsbetingelser mv.
Leiebeløpet skal betales en gang i pr mnd. Utleier sender faktura på leiebeløpet. Betalingsbetingelsen er pr 30 dager etter mottak av korrekt faktura.
6. Endringer
6.1 Endringer/myndighet/mislighold:
Alle endringer eller tillegg til kontrakten skal gjøres skriftlig og være undertegnet av bemyndigede personer hos partene for å være gyldige.
Virkningene av mislighold av noen av kontraktsforpliktelsene følger av alminnelige norske rettsregler.
7. Andre forhold
Utgår.
8 Tvister
Enhver tvist i forbindelse med denne Leiekontrakt skal søkes løst i minnelighet mellom partene. Dersom enighet ikke oppnåes avgjøres saken ved voldgift i Gjøvik
Hver av partene oppnevner en representant, som sammen oppnevner rettens formann. Ved uenighet om valg av formann oppnevnes denne av Sorenskriveren i Gjøvik Tingrett..
Bestemmelsene i Tvistemålsloven skal anvendes.
9. Husleieloven
Husleielovens regler gjøres gjeldende for dette leieforholdet så langt de måtte passe.
10. Ikrafttreden/antall eksemplarer/underskrift
Denne Leiekontrakt er utstedt i to (2) eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt.
Leiekontrakten undertegnes av Leier under den forutsetning at finansiering og godkjenning av prosjektet blir politisk vedtatt. Dersom slikt vedtak ikke blir gitt faller denne Leiekontrakt bort uten at noen av partene kan kreve erstatning/kompensasjon fra den annen.
pr. pr Leier
Dato: Dato:
............................................................. .............................................................
Navn: Navn:
Stilling: Stilling:
For Utleier
Dato:
.............................................................
Navn:
Stilling