BUDSKJEMA
BUDSKJEMA
FORELØPIG KJØPSAVTALE BOLIGPROSJEKTET LØNNEGAARDEN TERRASSE
PARTENE I AVTALEN ER:
Kjøper:
ETTERNAVN | FORNAVN | PERSONNUMMER |
ETTERNAVN | FORNAVN | PERSONNUMMER |
ADRESSE | POSTNUMMER | STED |
TELEFON | E-POSTADRESSE | |
Selger:
EIENDOMSGRUPPEN OSLO AS, xxx.xx. 989276603
Fr. Nansens plass 11, 9008 Tromsø
Mellommann/megler med rett til å drive eiendomsmegling og som forplikter selger: Nordvik Lillestrøm (Lillestrøm Eiendomsmegling AS), xxx.xx. 921678592
Adolph Xxxxxxxxx xxxx 00, Xxxxxxxxxx
tel: 000 00 000, e-post: xx@xxxxxxxxxxxx.xx
1. AVTALENS OBJEKT
Selger er utbygger av boligprosjektet Lønnegaarden Terrasse som er planlagt oppført på eiendommen gnr. 135 bnr. 507 i Ullensaker kommune. Dersom selgers forbehold inntatt nedenfor og for øvrig i salgsdokumentasjonen for prosjektet løftes, vil selger ved tinglyst seksjoneringsbegjæring etablere sameiet «Lønnegaarden Terrasse» hvor seksjonseierne i sameie vil eie eiendommen og bygningsmassen som skal oppføres. Ved tinglyst seksjoneringsbeg- jæring/etablering av sameiet, vil selger eie samtlige eierseksjoner. Det vises for øvrig til prosjektbeskrivelsen for mulige organiseringer av eiendommen. I den grad det som ledd i organiseringen av eiendommen skal skje en fradeling av tomteareal, kan gnr./bnr. endres.
Partene har inngått denne foreløpige kjøpsavtalen om kjøpers rett og plikt til å kjøpe leilighet/fremtidig eierseks- jon i boligprosjektet Lønnegaarden Terrasse fra selger. Avtalen er inngått på bakgrunn av opplysninger gitt i salgs- dokumentasjonen samt dette foreløpige avtaleformularet. Denne avtalen skal senere avløses/erstattes av selgers standardiserte og fullstendige kjøpekontrakt. Kjøper vil bli innkalt til
kontraktsmøte for inngåelse av fullstendig kjøpekontrakt.
Kjøper skal umiddelbart etter avtalesigneringen og senest innen kontraktsmøte for inngåelse av fullstendig kjøpekontrakt, fremlegge for selger gyldig dokumentasjon på at finansiering av kjøpesummen er ordnet på en måte som selger finner tilfredsstillende. Kjøper har under forutsetning av gjennomføring av prosjektet, forpliktet seg til kjøp av følgende leilighet/seksjon:
LEILIGHET ALTERNATIV 1 | LEILIGHET ALTERNATIV 2 | LEILIGHET ALTERNATIV 3 | Gårds- og bruksnummernummer: 135/507 Kommune: Ullensaker Adresse: Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxx |
Husk å legge ved gyldig legitimasjon på alle som kjøper. Bruk gjerne feltet under
Kopi av legitimasjon
Kopi av legitimasjon
2. KJØPESUM/OMKOSTNINGER
Kjøpesum for leiligheten inkludert 1 p-plass kr
Omkostninger, jfr. prisliste og salgsbeskrivelse kr Eventuell ekstra p-plass i parkeringsanlegget (Pris kr 290 000,-) kr TOTAL KONTRAKTSSUM (eks. event. endringer) kr
Forskudd ved sikkerhetsstillelse fra selger (§12 garanti iht bustadoppførinslova) kr 100 000,- Betaling for event. tilvalg tilkommer og skal innbetales innen overtagelse.
Det skal betales forskudd på kr. 100 000,-. For aksjeselskaper eller andre kjøpere som ikke oppfyller forbrukerdefinisjonen i bustadoppføringslova § 2 skal forskuddet utgjøre 15 % av kjøpesum, eventuelt en påkravsgaranti på 15 % av kjøpesum. For forb- rukere forfaller forskuddet til betaling straks selger har dokumentert at garanti er stilt iht. bustadoppføringslova § 12. Selger kan kreve forskuddet utbetalt fra megler dersom selger stiller nødvendig bankgaranti (selvskyldnergaranti fra finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste) overfor kjøper i henhold til buofl. § 47, 3. ledd. Kjøper kan kreve at megler dokumenterer at slik sikkerhet er stilt før beløpet utbetales.
Restkjøpesum for leiligheten med evt. tilvalg og tilhørende omkostninger mv., skal betales innen overtakelse; herunder skal betaling skje slik som angitt i fullstendig kjøpekontrakt, samt i brev som kjøper vil motta fra megler og/eller selger.
3. SELGERS FORBEHOLD
Når det gjelder selgers forbehold knyttet til gjennomføring av prosjektet, byggestart/ferdigstillelse, samt prosjektets nærmere utforming, vises det i sin helhet til de forbehold som er inntatt i salgsprospektet, salgsbeskrivelsen, prislisten, fullstendig kjøpe- kontrakt og øvrige salgsdokumenter, samt punkt 4 nedenfor
4. DIVERSE
Kjøper er blitt forelagt og har gjort seg kjent med salgsprospekt og salgsbeskrivelse med tilhørende vedlegg, prisliste samt sel- gers standard fullstendige kjøpekontrakt. Kjøper bekrefter ved sin underskrift på nærværende budskjema / foreløpige jøpsavtale, mottakelse og mulighet for gjennomgang av disse dokumentene før avtaleinngåelsen.
Kjøper er kjent med at frister og antydninger om forventet ferdigstillelse av boligprosjektet er basert på forventet byggetid i en normalsituasjon. Ved signering av dette budskjema / foreløpige kjøpsavtale aksepterer kjøper at selger har krav på fristforlen- gelse / forlenget byggeperiode dersom fremdriften i boligprosjektet hindres eller på annen måte påvirkes av det pågående utbruddet av koronaviruset (Covid-19). Dette vil typisk gjelde, men er ikke begrenset til, tilfeller der virusutbruddet direkte eller indirekte medfører forsinkede materialleveranser, manglende tilgang på arbeidskraft eller konkurser hos leverandører og engas- jerte kontraktsmedhjelpere i prosjektet. Ovennevnte gjelder selv om utbruddet av Covid-19, og ekstraordinære myndighetstiltak for å bekjempe virusutbruddet, er kjent på tidspunktet for inngivelse av bud.
Kjøper er ved signatur av denne avtalen innforstått med at avtalen er bindende for kjøper. Selger blir først bundet når også selger eller megler har signert denne; se dog selgers forbehold som uansett gjelder. At avtalen er bindende innebærer bl.a. at eventuell avbestilling i medhold av bustadoppføringslovens regler, vil kunne medføre erstatningsansvar for kjøper.
Det understrekes at verken foreløpig kjøpsavtale, eller fullstendig kjøpekontrakt, kan selges eller på noen annen måte overdras til andre uten s elgers forutgående skriftlige samtykke.
STED DATO
KJØPER 1 KJØPER 2