UTBYGGINGSAVTALE FOR LINGELEMVEIEN G. NR 38 B.NR 261
UTBYGGINGSAVTALE FOR LINGELEMVEIEN G. NR 38 X.XX 261
0 Aktuelle reguleringsplan
Denne avtalen gjelder plan for Xxxxxxxxxxxxx 00/000, xxxxxxx av Sandefjord kommunestyre den 20.06.2019.
1 PARTER
Følgende avtale er inngått mellom:
Navn: Sandefjord kommune, org. nr. 918 882 807, heretter betegnet SK,
Navn: Lingelemveien AS, org nr 917 677 476
heretter betegnet utbygger.
2 FORMÅL OG BAKGRUNN
I forbindelse med regulering for utbygging av Lingelemveien 38/261 er det behov for å bestemme hvordan SK og utbygger i samarbeid skal samarbeide om flere rekkefølgebestemmelser:
Denne avtalen fordeler utgifter og oppgaver mellom utbygger og SK, for å realisere denne oppgaven.
Det er videre avtalt at Sandefjord kommune skal overta den kommunaltekniske infrastrukturen og kommunal vei i reguleringsplanen, jmf. punkt 4, 5 og 6. Refusjonsmodellen benyttes for at utbygger skal få nytte av avgiftsfordelen.
3 ANSVAR FOR OPPFYLLELSE AV § 7.11 I BESTEMMELSENE
3.1 Utbygger sine plikter
Betaler inn 100.000 til byggingen av stien.
I tillegg skal utbygger dekke alle dirkete eksterne utgifter SK har til å sikre seg rettigheter fra grunneier til å etablere stien, inklusive eventuelle kompensasjon til grunneiere for å tillate dette på deres grunn.
3.2 SK sine plikter
Etablere stien
3.3 Andre forhold
Intet
4 ANSVAR FOR OPPFYLLELSE AV § 7.5 I BESTEMMELSENE
Det kan gis igangsettingstillatelse før vegene er opparbeidet under forutsetning at utbygger og SK er enig om følgende
• Aktuelle tegninger må være godkjent av kommunen
• Utbygger stiller bankgaranti for det aktuelle beløpet (1,75 mil kr).
• Utbygger sannsynliggjør ovenfor SK at arealene som vegen vil bli bygd på kan overdras til kommunen uten kostnader for Sandefjord kommune
5 ANSVAR FOR OPPFYLLELSE AV § 7.2 I BESTEMMELSENE
5.1 Utbygger sine plikter
Stille bankgaranti for beløpet, 250.000 kr før det gis rammetillatelse eller byggetillatelse.
Bygger det før det gis ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noen av boligene i området.
5.2 SK sine plikter
Intet
5.3 Andre forhold
Intet
6A ANSVAR FOR OPPFYLLELSE AV ANDRE REKKEFØLGEKRAV
Xxxxxxxx har ansvaret alene for alle de andre rekkefølgekravene i reguleringsplanen, disse er SK uvedkommende.
6 VA LEDNINGER FREM TIL REGULERT OMRÅDE
6.1 Utbygger sine plikter
Utbygger skal bygge et kommunalt VA - ledningsnett fra kummene 1525 og 1524 og frem til aktuelle eiendommer innenfor regulert område, se vedlegg 3.
Innbetale 2 mil kr som et anleggsbidrag for å øke vanntrykket inn i det regulert området.
6.2 SK sine plikter
Etablere en trykkøkning stasjon med mer sør for reguleringsområdet slik at vanntrykket i det regulerte området er tilfredsstillende, jamfør brann-vann og lignende.
6.3 frister
SK planlegger at trykkøkning på vannet skal være ferdig 1 juli 2022. Utbygger planlegger samtidig at anlegget han skal bygge jamfør punkt 6.1 i denne avtale, skal være ferdig før 3. kvartal 2022.
6.4 Risiko
Hvis SK ikke får etablert trykkøkning slik som planlagt, jamfør punkt 6.2 og 6.3 i denne avtale, kan ikke utbygger på noen måte stille SK økonomisk ansvarlig for denne forsinkelsen.
7 BETALINGSPLAN
Utbygger stiller en bankgaranti på 0,25 mil kr + 1,75 mil kr + 2 mil kr = 4 mil kr. før det kan gis rammetillatelse eller byggetillatelse i området.
Utbygger betaler inn kr 100.000 kr, før det kan gis igangsettingstillatelsetillatelse i området.
Utbygger betaler inn kr 2.000.000 kr, for VA anlegget, før det kan gis midlertidig bruksrette eller ferdigattest i området. Sandefjord kommune vil sende faktura på det aktuelle beløpet til utbygger
Eventuelle påløpte utgifter SK har jamfør punkt 3.1 faktureres fra kommune kontinuerlig
8 MERVERDIAVGIFT
Alle beløp i denne avtale er eks MVA og SK vil fakturere utbygger alle beløp eks MVA
9 INDEKSREGULERING
Alle beløp i denne avtalen er per 01.07.2019. Alle beløp skal reguleres jamfør KPI, før betaling / fakturering skjer.
10 AVTALENS INNVIRKNING PÅ REKKEFØLGEBESTTEMELSENE
Når denne avtale er signert av begge parter er det denne avtalen som reguler hvordan de 3 rekkefølgebestemmelsene, jamfør punkt 3, 4 og 5 i denne avtale, skal følges opp.
11 TEKNISKE LØSNINGER
All bygging av infrastruktur som skal overtas av kommunen skal følge kommunale normer, vedtak, forskrifter o.l. Det vises spesielt til SK sin veg norm og VA norm
12 GENERELL SAMARBEIDSPLIKT
Utbygger skal, innenfor det som med rimelighet kan forventes, bistå SK i den grad kommunen har behov for praktisk, juridisk eller teknisk bistand/veiledning for å oppfylle Utbyggingsavtalen med hensyn på planlegging og gjennomføringen av tiltakene knyttet til det nye veganlegget.
Utbygger er ikke ansvarlig for forhold som er innenfor kommunens juridiske ansvarsområder i henhold til gjeldende lover.
13 MISLIGHOLD
Dersom en part misligholder sine plikter etter Utbyggingsavtalen, kan den annen part kreve erstatning for direkte økonomisk tap som parten påføres som følge av misligholdet.
14 OVERFØRING AV UTBYGGINGSAVTALEN
Utbyggingsavtalen kan overføres til annen utbygger. Overføring er betinget av SKs skriftlige samtykke. SK kan ikke nekte overføringen uten at saklig grunn foreligger. Fisjoner, fusjoner, selskapsmessige omorganiseringer og konserninterne transaksjoner innen samme konsern anses ikke som slik overføring og krever derfor ikke samtykke.
15 AVTALENS VARIGHET
Utbyggingsavtalen bortfaller når partene har oppfylt sine forpliktelser eller forutsetningene endres. Utbyggingsavtalen kan bringes til opphør dersom Partene i fellesskap skriftlig samtykker til dette.
16 TVIST
Enhver tvist mellom Partene skal søkes løst ved minnelige forhandlinger. Tvister vedrørende utbyggingsavtalens inngåelse eller oppfyllelse avgjøres ved rettsforhandling om ikke partene avtaler voldgift.
17 VEDLEGG
I tillegg til avtalens hoveddokument, består avtalen av følgende trykte vedlegg:
1. Reguleringsplan, nedfotografert, datert 20.06.2019
2. Reguleringsbestemmelsene (inkl. rekkefølgebestemmelser) datert 22.05.2019
3. Detaljkart over Sandefjord kommune sine eksisterende VA ledninger, jamfør planområdet
18 PARTENES UNDERSKRIFTER
Dato: | Dato: | |
Xxxxx Xxx Xxxxxxxxx Sandefjord kommune | Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx AS |