Lokaler til leie
Lokaler til leie
Xxxxxxxx 00, Xxxxxxxxxxx
Kontorlokaler sentralt i inngangsporten til Fredrikstad sentrum
Innledning
Fredriksborg Eiendom eier og forvalter eiendommen Xxxxxxxx 00. Her kan vi tilby fra 100 m² til 691 m2
kontorarealer i umiddelbar nærhet til Fredrikstad sentrum.
Prospektet inneholder
▪ Beskrivelse av eiendommen
▪ Beskrivelse av arealene
▪ Kort info om Fredriksborg Eiendom
Kontaktinformasjon:
Fredriksborg Eiendom AS
v/ xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx
Mail: xxxxxx.xxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx
Telefon: 00 00 00 00
Mobil: 00 00 00 00
Xxxxxxxx 00 ligger strategisk plassert ved vestlig innkjøring til Fredrikstad sentrum med god eksponering og kort vei til bryggepromenaden og sentrumsfasiliteter
Xxxxxxxx 00
▪ Xxxxxxxx 00 er et signalbygg i Fredrikstad, bedre kjent som Stene R- gården, og ligger med meget god eksponering mot innkjøringen til sentrum
▪ Tegnet av arkitekt og industridesigneren Xxxx Xxxx og fremstår som moderne og tidløs med sin klassiske fasade og store vinduer
Xxxxxxxx 00
▪ Eiendommen har et stort nedslagsfelt (GeoData rapport):
- Innenfor 15 min kjøring: 94 300 personer
- Innenfor 7 min kjøring: 47 700 mennesker
▪ Eiendommen ligger med max 3 min gangavstand til alle sentrumsfasiliteter
- Gågate, kjøpesenter, bryggepromenade, bussforbindelse, parkeringshus og hoteller
▪ Andre leietakere i eiendommen er EVO Fitness, Deluxe Spa Clinic og Aspire Brands
▪ Inngangen til St. Hansfjellet parkeringsanlegg og et nyreist moderne kontorbygg som huser bla. Multiconsult, er nærmeste naboer til Xxxxxxxx 00
Lokalene er fleksible og kan derfor leies samlet eller tilpasses i mindre enheter etter leietakers behov
Xxxxxxxx 00
▪ Leietakere kan tilbys å leie opptil 691 m2 fordelt over 2 etasjer
− Alle etasjene er effektivt knyttet sammen med flere trappeløp tilknyttet både vare- og personheis
▪ I 3. etasje er det ledige kontorlokaler på 591 m2 og 4. etasje er det ledig kontorlokaler på 100 m²
▪ Lokalene i 3 etg er mulig å dele opp for flere leietakere.
▪ Kontorarealene har inngang gjennom egen inngang med personheis i Storgata, i tillegg til inngang via eget trappeløp i bakgård, hvor det også er vare-/personheis.
▪ Leiearealene innehar en god standard, men planløsning og standard kan tilpasses leietakers ønsker og
behov.
Plantegning 3 etasje – Kan tilpasses ønsker og behov
Plantegning 4 etasje
Interiør annen leietaker 4 etg
Eksempler på hvordan de ledige lokalene kan tilpasses leietakers ønsker og
behov
Ta kontakt for en uforpliktende prat og visning av lokalene
Eiendomsfakta – Xxxxxxxx 00 | |
Ledig areal | Totalt 691 m2 |
Ventilasjon | Balansert ventilasjon med kjøling |
Oppvarming | Elektrisk oppvarming |
Standard | God standard. Store vindusflater og god belysning |
Parkering | Få ledige plasser i bakgård. Stor offentlig parkering i St. Hans fjellet (377 P-plasser) med mulighet for leie av faste plasser rett over veien |
Heis | Egen personheis fra hovedinngang og person/vareheis i bakgården |
Kantine | Mulighet for egen personalkantine |
Overtagelse | Omgående |
Pris | Etter avtale |
Fredriksborg er en av Østfolds største private eiendomsaktører, og har lang erfaring med forvaltning og utvikling av næringseiendom
Fredriksborg Utvikling
Fredriksborg Eiendom
Fredriksborg
Fredriksborg Eiendom eier og forvalter omlag 60 000 m² næringseiendom i Østfold, fordelt på ca 30 ulike bygg. Gjennom våre deleierskap har vi interesser i ytterligere 85 000 m2
Fredriksborg har sin kjernevirksomhet innenfor forvaltning og utvikling av næringseiendom i Østfold
Bytt plass, skap vekst
Vi bruker store ord og vi mener det
• Fredriksborg har som mål å legge til rette for utvikling og vekst hos våre leietakere. Våre eiendommer og prosjekter skal gi muligheter for alle som vil det
Fredriksborg Utvikling er en aktiv partner i flere utviklingsprosjekter i Østfold, det største utviklingen av Værste (gamle FMV) i Fredrikstad
• Den som leier av oss, skal erfare tett oppfølging, gode avtaler og service over all forventning
• Jo enklere hverdag for kundene våre, jo bedre har vi lykkes
For ytterligere info se xxx.xxxxxxxxxxxx.xx