BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO

BOLIGEN ANNONSERES PÅ XXX.XXXX.XX

STAVANGER SENTRUM - VESTRE PLATÅ

XXXXXXX XXXX 00, 0000 XXXXXXXXX

STAVANGER SENTRUM - PEN OG SENTRAL LEILIGHET MED 2 ROMSLIGE SOVEROM -

LEIEPRIS: Kr. 14 000 pr. mnd.

OVERTAKELSE: Etter avtale!

AREAL/ROM: Ca. 57 kvm. bra. Antall rom: 3. KONTAKTPERSON: Xxxxx Xxxxxxxx

TELEFON: 00 00 00 00

E-POST: xxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

REFERANSE: Saksnummer 72140

WEB: xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxx/00000

KONTAKTPERSON

Eiendomsmeglerfullmektig Xxxxx Xxxxxxxx

ANSVARLIG MEGLER

Fagansvarlig/Eiendomsmegler Xxxx Xxxxxxxxxxx

EIERFORHOLD

Fast eiendom

SAKSNUMMER

72140/0333-23

EIER

Xxxxxx Xxxxxxx

EIENDOMMEN

Adresse: Xxxxxxx xxxx 00, 0000 XXXXXXXXX Xxxxxxx: Xxxxxxxxx

Areal: ca. 57 kvm. BRA.

Antall rom: 3

Etasje: 1

Matrikkel: Gnr 58, Bnr 1322, Andelsnr 20

ENERGIMERKING

Boligen har energikarakter G

Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

RADON

Utleier har ikke radonmålt boligen.

BELIGGENHET

Boligen har en sentral beliggenhet på Vestre Platå. Fra boligen er det kun en kort spasertur ned til Stavanger sentrum med alle sine fasiliteter. Skoler, barnehager, dagligvarebutikk, søndagsåpent bakeri m.m i umiddelbar nærhet. Flotte turområder finner du rundt Mosvannet, Stokkavannet og Byhaugen.

BESKRIVELSE

Flott og sentral leilighet i første etasje av tomannsbolig. Leiligheten holder en god standard. Leiligheten er pent møblert, med alt av utstyr. 2 romslige soverom, med god skapplass.

Koselig uteplass som disponeres av leietakerne.

TV/Internett inkludert. Leietaker betaler eget forbruk av strøm.

EIENDOMMENS ROM

Indre rom:

1.etg: Gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad.

Ytre rom:

Lagringsplass i kjeller.

STANDARD

INVENTAR

Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

FASILITETER

Boligen har balkong, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Basispakke tv og internett fra GET er inkludert i husleien. Andre personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

PARKERING

Soneparkering i gate etter kommunens bestemmelser.

OPPVARMING

Boligen oppvarmes med elektrisitet.

EGNE ABONNEMENTER

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

HUSLEIE

Kr. 14 000 pr. måned.

Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.

Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG

Overtakelse: Etter avtale! Leietid: 20.10.2023 - 19.10.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2024. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Boligen har ferdigattest

VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT

Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.

Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens

§ 10-5.

Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.

Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking.

Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG

Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leie

Visning kr. 1 000,00

Marked og tilretteleggingshonorar kr. 2 900,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva.

Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.

Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

KONTRAKTSINNGÅELSE

Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

VISNING

Visning kan avtales med Xxxxx Xxxxxxxx 47 93 10 96

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.

Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.

Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

MEGLERFORETAK

Utleiemegleren Stavanger AS Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 XXXXXXXXX

Tel x00 00 00 00 00

Organisasjonsnummer 988915076

Stue

Kjøkken

bad

Soverom 1

Soverom 2

Uteplass

Fasade

Interessentskjema