HUS 3
Oppdatert 12.09.22 PRISLISTE LAUVTJERN TERRASSE
HUS 3
SEKSJ. NR. | LEILLIGH.- BETEGN. | ETG. NR. | ANTALL SOVEROM | TERRASSE M2 | AREAL M2 BRA | AREAL M2 P-ROM | LEILIGHETS- PRIS | OMKOSTN. | TOT PRIS INKL OMKOSTN. | FELLESUTG. PR MND | |||
1 | H0101 | 1 | 2 | 26,4 | 75 | 75 | kr | 4 800 000 | 12510 | kr | 4 812 510 | kr | 3 668 |
2 | H0102 | 1 | 2 | 29,2 | 75 | 75 | kr | 4 650 000 | 12510 | kr | 4 662 510 | kr | 3 668 |
3 | H0103 | 1 | 2 | 25,5 | 75 | 75 | kr | 5 100 000 | 12510 | kr | 5 112 510 | kr | 3 668 |
4 | H0201 | 2 | 2 | 26,5 | 75 | 75 | kr | 5 500 000 | 12510 | kr | 5 512 510 | kr | 3 668 |
5 | H0202 | 2 | 2 | 29,4 | 75 | 75 | kr | 5 250 000 | 12510 | kr | 5 262 510 | kr | 3 668 |
6 | H0203 | 2 | 2 | 25,1 | 75 | 75 | kr | 5 550 000 | 12510 | kr | 5 562 510 | kr | 3 668 |
HUS 1
SEKSJ. NR. | LEILLIGH.- BETEGN. | ETG. NR. | ANTALL SOVEROM | TERRASSE M2 | AREAL M2 BRA | AREAL M2 P-ROM | LEILIGHETS- PRIS | OMKOSTN. | TOT PRIS INKL OMKOSTN. | FELLESUTG. PR MND | |||
7 | H0101 | 1 | 2 | 26,4 | 75 | 75 | kr | 5 100 000 | 12510 | kr | 5 112 510 | kr | 3 668 |
8 | H0102 | 1 | 2 | 29,2 | 75 | 75 | kr | 4 950 000 | 12510 | kr | 4 962 510 | kr | 3 668 |
9 | H0103 | 1 | 2 | 25,5 | 75 | 75 | kr | 5 200 000 | 12510 | kr | 5 212 510 | kr | 3 668 |
10 | H0201 | 2 | 2 | 26,5 | 75 | 75 | kr | 5 500 000 | 12510 | kr | 5 512 510 | kr | 3 668 |
11 | H0202 | 2 | 2 | 29,4 | 75 | 75 | kr | 5 250 000 | 12510 | kr | 5 262 510 | kr | 3 668 |
12 | H0203 | 2 | 2 | 25,1 | 75 | 75 | kr | 5 550 000 | 12510 | kr | 5 562 510 | kr | 3 668 |
Felleskostnader (estimert):
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene.
Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 3668 per måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking, plenklipping, forretningsførsel, parkeringsleie og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte.Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall.
Xxxxxx har engasjert forretningsfører for sameiet for første driftsår i tillegg til forsikring samt renhold av fellesarealer og drift av tekniske anlegg slik at sameiets drift suksessivt kommer i gang når leilighetene overtas av kjøperne. Kostnader for dette er tatt inn i budsjettet. Kommunale avgifter
Seksjonseier betaler kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon. Hver seksjon har egen vannmåler og kostnaden for vann og avløp vil avhenge av reelt forbruk. Vann og avløp koster til sammen kr 44,46 pr. M³ inkl. Mva., samt fast tillegg på kr 1.246, - inkl. Mva.
Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk per person 65 m³. Kommunale avgifter faktureres 3 ganger i året. Årsgebyr for renovasjon vil avhenge av størrelse/omfang. Standard renovasjonsløsning utgjør kr 3.748, - inkl. mva.
Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside og gjelder for 2022. Det tas forbehold om endringer i de oppgitte satser.
Parkering og bod
Mellom utbygger og Xxxxxxx blir det inngått en leieavtale med rett og plikt for hver leilighet til å leie to parkeringsplasser. Det medfølger en lukket sportsbod i garasjekjeller til hver leilighet.
Dokumentavgift/omkostninger:
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon.
Pt. er tomteverdien antatt å være kr 4.000,- pr km BRA for boligen.Dette utgjør kr 7500 pr. seksjon i dok.avg.Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,-
Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr 757,-. Oppstartskapital til sameiet 3*mnd felleskostnader. Det tas forbehold om endring
i tomteverdien og dok.avgiften på tinglysingstidspunktet, samt endring av omkostningsbeløp som følge av politiske vedtak eller lovendringer.
Betalingsplan:
Kjøpesummen + evt. tilvalg og omkostninger betales ved overtagelse. Renter på klientkonto tilfaller Kjøper frem til garanti jf. bustadoppføringslova § 47 er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger 1/2 R.
Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse,
og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette. Xxxxxx forbeholder seg retten til å endre priser på usolgte boliger.
Salgsoppgave/Prospekt:
Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av salgsoppgave/prospekt kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til å alltid
ta utgangspunkt i den digitale utgaven av både salgsoppgave/prospekt og prisliste som finnes på xxxxxxxxxx.xx og prosjektets hjemmeside. Hokksund, 12.09.2022
Drammen, 09.09.2022
BOLIGPROSJEKTET LAUVTJERN TERRASSE – SALGSPROSPEKT OG INFORMASJON OM SALG AV LEILIGHETER
Vedlagt følger salgsprospekt og øvrig informasjon ved salg av 24 leiligheter i prosjektet Lauvtjern Terrasse. Salgsmateriell kan eventuelt også lastes ned fra hjemmesiden til prosjektet: xxxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/
Salgstrinn 1 omfatter totalt 12 leiligheter i Hus 3 og Hus 1. Byggingen er godt i gang allerede, og stipulert innflytting er 3.kvartal 2023.
Tirsdag den 27. september 2022 kl 17:00 inviteres du til et informasjonsmøte i Xxxxxxxxxxxx 00, 0. etg., 3300 Hokksund (kontorene til Hobbelstad & Xxxxxxx AS, vis a vis Rådhuset) hvor du vil få førstehåndsinformasjon om prosjektet og leilighetene i Lauvtjern Terrasse. Av hensyn til enkel servering ønsker vi din påmelding til møtet, enten ved å ringe megler Xxxxxx Xxxxxxxxxx i DNB Eiendom på mobil 000 00 000 eller sende e-post til xxxxxx.xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx
På informasjonsmøtet vil både utbygger, arkitekt og megler være til stede for å gi utfyllende informasjon om prosjektet. Det vil også være mulig å se på vareprøver innenfor både standard og ulike endringsalternativer for de som ønsker det hos House of Living som holder til samme sted. Umiddelbart etter møtet, ca. kl. 18.00, avholdes en fellesvisning på byggeplassen/tomten. Det avholdes også en ny byggeplassvisning tirsdag den 11. oktober kl. 17.00.
Salget av leilighetene starter torsdag 13. oktober 2022 kl. 09.00 ved oppmøte på samme sted som informasjonsmøtet gjennomføres, i Stasjonsgata 25, 2. etg, 3300 Hokksund, i lokalene til Hobbelstad & Xxxxxxx AS. Leilighetene selges etter førstemann til mølla prinsippet og selger vil sørge for at inngangsdører til bygget er åpnet dagen før salgsstart. De som ønsker å være tidlig ute for å sette seg i kø, kan derfor sitte varmt og trygt innendørs.
Kjøpetilbud må leveres personlig eller ved fullmakt på salgsdagen og må være uten forbehold. Det er derfor viktig at du før salget starter har avklart finansiering av hele kjøpesummen med din bankforbindelse. Finansieringen må dokumenteres ved finansieringsbevis utstedt av banken eller ved e-post fra banken til megler. Banken må også bekrefte eventuell egenkapital som skal inngå som helt eller delvis oppgjør for kjøpet. Ved innlevering av kjøpetilbudet, må det videre fremlegges gyldig identifikasjon som f.eks. førerkort, bankkort med bilde eller pass av budgiver (e) og eventuelt også fullmektiger dersom andre møter på dine vegne.
Håper vi sees på informasjonsmøtet den 27. september
Med vennlig hilsen For DNB Eiendom
Vedlegg: Prisliste, Budskjema
Xxxxxxx Xxxxxxxxx Terrasse
Styrets oversikt over hvilke av de leide parkeringsplassene den enkelte seksjon har rett til å bruke
HUS 3
Seksjonsnr: | Næringsseksjonsnr/Pa rkeringsplass: |
1 | 25 og 26 |
2 | 27 og 28 |
3 | 29 og 30 |
4 | 31 og 32 |
5 | 33 og 34 |
6 | 35 og 36 |
HUS 1
Seksjonsnr: | Næringsseksjonsnr/Pa rkeringsplass: |
7 | 37 og 38 |
8 | 39 og 40 |
9 | 41 og 42 |
10 | 43 og 44 |
11 | 45 og 46 |
12 | 47 og 48 |
HUS 2
Seksjonsnr: | Næringsseksjonsnr/Pa rkeringsplass: |
13 | 49 og 50 |
14 | 51 og 52 |
15 | 53 og 54 |
16 | 55 og 56 |
17 | 57 og 58 |
18 | 59 og 60 |
HUS 4
Seksjonsnr: | Næringsseksjonsnr/Pa rkeringsplass: |
19 | 61 og 62 |
20 | 63 og 64 |
21 | 65 og 66 |
22 | 67 og 68 |
23 | 69 og 70 |
24 | 71 og 72 |